2015年物业管理行业分析报告
定远县瑞邦物业管理有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告定远县瑞邦物业管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:定远县瑞邦物业管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分定远县瑞邦物业管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-物业管理资质空产品服务空1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
物业管理行业发展历程发展现状和发展趋势分析
物业管理行业发展历程发展现状和发展趋势分析1、行业发展历程中国的物业管理行业始于20世纪80年代，1981年成立的深圳市物业管理公司标志着中国物业管理行业的诞生。
改革开放以来，随着中国城镇化进程和房地产行业快速发展，物业管理行业得到了快速发展。
2003年，国务院颁布并实施的物业管理条例标志着行业法律法规体系建立及规范运营进入新的发展阶段。
根据报告显示，截止2014年底全国物业服务企业约10.5万家，全国31个省、直辖市、自治区物业管理面积约为164.5亿平方米。
近年来，随着“互联网+”等新技术的发展和社区经济的兴起，物业服务企业不断整合社区物业资源，拓展和丰富社区服务，提升服务质量和价值，在发展社区经济中的价值凸显。
物业管理行业已成为潜力巨大的现代服务业之一，物业服务企业正向现代社区综合服务商发展。
2、行业发展现状及特点（1）行业规模增长迅速根据报告，截止2014年底，全国物业管理面积约为164.5亿平方米，较2012年底的145.3亿平方米增长了约13.5%，行业物业管理规模持续扩大。
同时，物业服务企业数量和行业从业人员也快速增长。
截止2014年底，全国物业服务企业约10.5万家，从业人员约711.2万人，分别比2012年底的数量增长了约48%和16.2%。
根据报告显示，行业百强企业在2016年底的管理面积总值为54.50亿平方米，管理面积均值为2,725.09万平方米，同比增长15.40%，连续4年持续上涨，管理面积均值在2012年至2016年的复合增长率达29.01%，管理规模扩张迅速。
（2）经营绩效提升明显在物业管理行业进入跨界融合、创新发展的大背景下，物业服务企业通过提高绩效，发展创新业务，明显提升了经营绩效。
行业百强企业在2016年实现的营业收入均值为6.28亿元，同比增长达16.10%；在2016年实现的净利润均值为4,578.98万元，同比增长达16.90%，净利润均值在2012年至2016年的复合增长率达到32.12%。
南京峰顺物业管理有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告南京峰顺物业管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:南京峰顺物业管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分南京峰顺物业管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务；家政服务；房屋修缮；房屋租赁；房地产中介1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
凤阳珍珠物业管理有限公司介绍企业发展分析报告
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物业行业的市场分析
物业行业的市场分析物业行业是指为业主或承租人提供房地产管理和维修维护服务的行业，包括住宅物业、商业物业、写字楼等各类不同类型的物业。
市场分析是指对市场的整体情况、发展趋势、竞争对手等进行系统全面的研究和分析。
下面将对物业行业市场进行700字的分析。
首先，物业行业市场规模呈现快速增长的趋势。
随着经济的发展和城市化进程的加快，人们对物业管理的需求不断增加。
特别是一线和二线城市，居民楼、商店和写字楼等物业数量不断增加，为物业行业提供了巨大的市场空间。
据统计，我国物业管理市场规模从2015年的约7000亿元增长到2019年的约万亿元，年均增长率超过15%。
其次，物业行业市场竞争激烈。
随着市场规模的扩大，越来越多的物业管理企业进入市场，形成了激烈的竞争局面。
不仅有大型的物业管理公司，还有很多小型的物业管理企业。
而且，随着互联网技术的发展，物业管理平台和APP也越来越多，进一步加剧了市场竞争。
物业管理企业需要通过提供更加高效、便捷的服务来吸引客户，提升自己的竞争力。
再次，物业行业市场正面临着消费升级的趋势。
随着人们生活水平的不断提高，对物业管理的要求也在不断提高。
以往，物业管理更注重基础设施维修和高度统一的管理，而现在，业主更加关注服务质量和细节。
他们更加注重物业管理公司的专业能力和服务态度，要求物业公司提供更加个性化和差异化的服务。
因此，物业管理企业需要不断提升自身的服务水平，加大服务创新，满足不同客户的需求。
最后，物业行业市场还面临着一些挑战。
首先，行业监管不力，存在一些不规范和不合规的现象，影响了整个市场的正常健康发展。
其次，物业管理企业面临员工素质、流动性等方面的挑战，需要加强员工培训和管理，提升整体服务水平。
此外，物业管理企业还需要面对物业业主的意识和素质问题，加强业主教育，提高业主参与度和满意度。
综上所述，物业行业市场具有快速增长的趋势，但也面临激烈的竞争和一些挑战。
物业管理企业需要加强服务创新，提升服务质量，满足客户需求，获得市场竞争优势。
深圳市住房和建设局关于填报2015年度及2016年上半年物业管理统计报表的通知-地方规范性文件
深圳市住房和建设局关于填报2015年度及2016年上半年物业管理统计报表的通知市物业管理行业协会、各物业服务企业：我市物业管理统计工作历年来在各企业的大力支持下顺利开展，成果备受好评。
2016年我市物业管理行业统计工作方案已获广东省统计局批准，并纳入我市GDP核算范畴，各企业要认真按照《深圳市物业管理统计报表制度（2015年统计年报和2016年定期统计报表）》（详见附件1）相关规定填写报表内容。
为做好2015年度及2016年上半年物业管理统计报表填报工作，现就关事项通知如下：一、填报时间各企业应于报表截止之日前完成网上填报工作，2015年度和2016年上半年的时间分别为：（一）2015年度统计报表填报于2016年3月20日开始，至2016年4月20日止。
（二）2016年上半年报表填报于2016年6月20日开始，至2016年7月20日止。
二、填报路径访问地址：http：///进入“深圳市住房和建设局”门户网站，首页点击“主题服务”中“物业管理”，在左下栏点击“物业企业信息申报”（非原物业管理信息系统）模块，进入登录页面，通过用户名（企业组织机构代码）和密码验证登录。
登录后选择“2015年年报/2016年上半年报”，填写填表人姓名和手机号码即可开始填报。
（详见附件2）三、填报须知1．报表内容咨询及解锁电话：83269840、22193795。
2．提交报表后，修改报表需要解锁，每一张报表可分别解锁，解锁修改完毕后需要再次提交报表。
3．物业企业填报内容①基本情况、企业从业人员、财务数据、物业管理顾问、在管城中村项目、在管老旧住宅区和生成项目账号（在管深圳市项目数量与生成项目账号需一致）。
②项目经理填报内容：根据生成账号和密码填写项目管理相关情况（详见附件3）。
4．网上填报成功后将加盖单位公章的纸质报表送（邮寄）至深圳市物业管理行业协会进行核查（地址：福田区红荔西路莲花大厦东座六楼604室，电话：83269840）。
河南逸家物业管理有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告河南逸家物业管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:河南逸家物业管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分河南逸家物业管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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物业管理行业分析报告
2018年物业管理行业分析报告在管面积：增量市场和存量并购助推规模确定性增长。
物业上市公司在管面积近4年CAGR约为25-40%，未来在管面积增长具有较强的确定性。
除了新委任拓展外，收并购是最为直接的拓展方式，但未来也将更加考验内功。
物业费：分化竞合提升，寻求业态拓展。
物业管理公司之间的平均物业费用存在明显分化，中高端收费约为3元/平米/月以上，中等水平在元/平米/月左右。
从提升物业费的潜力来看，存量物业费提价难度高，但是增量高端项目和非住宅物业的物业费存在提升空间。
成本：智能化投入助力降本增效。
目前各家公司纷纷在技术领域加大投入，减轻对人力的依赖。
从效果来看，智能化的投入，使得百强物业在提升服务质量的同时降低基础服务对人力的大量占用，扩大了管理半径，百强企业人均在管面积2017年提升%至5913平方米，主流企业销售及行政费用率在7-10%区间。
增值服务：进入时代，共筑美好生活场景。
目前数家主流物业企业的增值服务毛利占比达到3-5成，仍处于高速发展阶段，且增值服务的形式更加多元化。
国际视野：日本最大物业服务公司如何创造增值服务？长谷工是日本第一大物业管理公司，2017年传统物业服务板块营收达529亿日元，净利润29亿日元，两者近6年的复合增长率分别达%和%，远超同期日本GDP增速。
除了单纯的物业服务，公司在地产相关服务领域的拓展值得借鉴，业务包括房屋中介、租赁、修缮、养老等，目前增值业务的业绩贡献已经超过传统的物业服务板块。
估值及投资建议：物业服务公司属于轻资产行业，拥有稳定的现金流，理应拥有比重资产开发更高的估值，我们认为PE的估值中枢在20-30倍上下具有支撑。
我们建议关注：1、具备资源禀赋以及内生扩张能力带来的确定性增长的企业，如碧桂园服务、雅生活服务以及绿城服务等。
2、增值服务方面具备突破空间的社区服务运营商，如彩生活等。
一、物业管理行业：资本赋能，格局重塑我们早于2015年开始研究物业管理及社区增值服务，2015年《社区O2O：万亿市场空间，得家庭者得天下》和2016年《社区O2O深度系列之二：构建生态圈，分享共赢》两篇研究报告深度探讨了社区O2O的发展路径与成长空间，提出社区生态圈里分享共赢是未来的必由之路，也是房地产后市场业务真正实现其巨大成长的突破口。
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2015年物业管理行业彩生活分析报告
2015年3月
目录
一、公司概况 (4)
1、中国最大的社区服务运营商 (4)
2、主营业务：物业管理、工程服务、增值服务 (5)
3、持续强化社区家庭服务O2O 平台 (6)
二、通过技术创新和模式创新，彩生活分享物管行业整合收益 (6)
1、行业现状：中小物业生存困难，成本、价格增速倒挂 (6)
2、行业整合成本不高，TOP20 有扩张机会 (8)
2、通过技术创新和模式创新降低成本是彩生活扩张利器 (9)
3、2020年彩生活有望达成10亿平米物管目标 (10)
三、彩生活有望通过房、车、人实现“流量变现” (11)
1、彩生活战略终极目标是借助社区入口，建立社区生态圈 (11)
2、2014年彩生活增值服务在毛利中占比20.8% (12)
3、围绕房、车、人的紧密生活圈服务，彩生活有望获得竞争优势 (14)
四、风险因素 (15)
1、劳动力成本持续上升 (15)
2、物业管理公司并购成本上升 (16)
3、增值业务可能受到第三方垂直平台威胁 (16)
五、盈利预测：未来6年净利润复合增长率有望超过30% (16)
中国最大的社区服务运营商。
彩生活成立于2002 年，是目前中国最大的社区服务运营商，管理的物业面积超过2 亿平米。
主营业务包括：物业管理、工程服务、增值服务。
彩生活将“对物的管理”转变为“对人的服务”，开发并运营了彩之云社区服务平台，注册用户数超过100 万，活跃用户超过40 万， E 理财、E 维修、E 租房已分别上线运营。
通过技术创新和模式创新降低成本是公司扩张利器。
物管行业属于劳动密集型产业，由于人工成本持续上升，同时管理费受“政府指导价”管制，导致成本、价格增速倒挂，中小物业公司生存艰难。
再加上行业集中度低（TOP20的市场份额4.4%），带来的直接益处是行业整合成本低。
彩生活首先通过自动化（摄像头、防跟踪自动门）、标准化（总部或地区办事处集中管理）、服务外包（清洁、园艺）的方式降低人力成本和运营成本，获得行业竞争优势，然后通过委聘和收购兼并的方式扩大市场份额，分享行业整合的盛宴。
从广覆盖到做密度，2020 年公司有望达成10 亿平米物管目标。
截至2014年底，彩生活已布局110 个城市，提供订约管理和顾问服务的住宅小区1260个，管理面积2.05 亿平方米。
目前覆盖广度已达标，未来需要做深密度。
假设每年新增委聘面积0.5 亿平米，并购面积0.8 亿平米，则可达成目标。