2019年上海周边最有升值潜力的城市
浦东推荐几个可以剁手买的板块
浦东推荐几个可以剁手买的板块
1、陆家嘴。
陆家嘴着力打造“金融机构最集聚、金融人才最密集、要素市场最完备、资本集散功能最集中、金融科技应用最丰富、金融产业生态最优化”的上海国际金融中心核心区和与中国国际地位相匹配的国
际一流金融城。
2、张江。
张江着力打造“科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力”的国际一流科学城。
强化科技创新策源核心功能，进一步提升张江科学城创新集聚度、活跃度、开放度、贡献度、辐射度，以集聚促集聚，以环境促集聚，以集聚提能级。
3、外高桥。
外高桥着力打造“贸易能级高端、全球总部集聚、制度创新领先、新型业态迸发、营商环境一流”的具有国际竞争力、影响力的自由贸易园区。
建设国内大循环中心节点与国内国际双循环的强磁场、关键转换器、制度型开放创新示范区和区域协调融合发展样板。
上海四大副中心：真如价值洼地（组图）
上海四大副中心：真如价值洼地（组图）徐家汇城市副中心、花木城市副中心、五角场城市副中心之后，2012年，真如城市副中心呼啸而来沈媛图片说明:真如目前唯一在售项目:绿地·合景天汇广场效果图，即将推出99套精装大平层。
撰稿沈媛上海四大副中心确立上海城市四大价值版图经历了城市多级发展的进程，上海的“一主四副”的城市架构日渐形成，从内环到中环，从浦西到浦东，从最早的徐家汇崛起到五角场的重新定位，几乎所有的板块都在各种利好的催化下表现不凡。
以国际惯例来看，随着城市规模的扩大，逐渐暴露出市中心拥挤、通勤时间长、环境质量下降等问题。
因此，伦敦、巴黎、东京、纽约等国际化大都市大多从“单中心”向“多中心”布局转变。
此前，《上海市城市总体规划》明确了上海市中心城“多心、开敞”的布局结构。
“多心”，就是指由市级中心、副中心以及地区级、社区级中心等组成公共活动中心体系，共同承担服务全国、面向国际的综合服务功能。
就上海而言，“市级中心”主要包括人民广场行政中心、外滩—陆家嘴中央商务区、南京路商业街及商业中心，而四个城市副中心则分别为徐家汇、五角场、真如和花木。
上海四大副中心端倪初现最后真如大展宏图摊开上海市行政规划图，我们清晰可见，目前上海四个城市副中心的规划和建设已然风生水起:徐家汇城市副中心主要服务西南地区，规划功能定位为城市文化、体育、商业中心，规划用地约2.2平方公里，目前已经基本建成;五角场副中心主要服务东北地区，规划功能定位为以知识创新为特色的城市公共活动中心，规划用地约2.3平方公里。
花木城市副中心主要服务浦东地区，规划功能定位为浦东新区行政文化中心和市民公共活动中心，规划用地约2.6平方公里。
真如城市副中心，位于普陀区真如地区，规划功能定位为服务长三角的开放性生产力服务中心和服务上海西北地区的城市公共活动中心，规划用地约2.4平方公里。
不同于其它三个城市副中心的是，真如是上海市西北部重要的大型聚居区。
上海对周边城市的经济辐射力
上海对周边城市的经济辐射力作者：罗芳阚玉蝶来源：《技术与创新管理》2019年第02期摘要：应用计量经济分析工具，研究了上海对周边城市经济增长的影响作用，结果表明上海经济发展对周边城市的经济发展有“反哺”效应。
其中促进其经济增长的因素为本地区的第二、第三產业，仅第三产业对本地区经济增长的解释力高达88.5%，加入更多指标变量后，第三产业对地区经济增长的影响也高达54.3%;而上海第三产业的单变量指标对周边城市经济增长作用略大于1，加入完整指标变量后，上海第三产业对周边城市经济增长的解释力也高达88.4%.进一步还发现，第三产业与地区对外开放程度有关，即对外开放度大的地区，会更容易接受上海经济的辐射作用，并根据最后结论提出相关建议。
关键词：中心城市;第三产业;经济开放度;“空吸”效应;“反哺”效应;面板数据中图分类号：F 061.5文献标识码：A文章编号：1672-7312（2019）02-0231-060引言截至2017年底，上海市的生产总值（GDP）达30 133.86亿元，为全国生产总值的3.64%;第二产业增加值9 251.40亿元，为全国第二产业增加值的2.76%;第三产业增加值20 783.47亿元，为全国第三产业增加值的4.87%.上海作为长三角地区的中心城市，也是我国重要的经济中心、贸易中心、金融中心、科技教育文化中心及全国重要的交通枢纽，其经济发展对我国的经济发展有重要的作用。
区域经济中，理论上是追求各地区均衡发展，但现实中由于地区之间的要素禀赋、经济结构、政府政策以及其他的外部和内部因素的不同，所以区域之间不平衡的因素天然存在，往往是作为增长极的一个或多个中心城市对周边其他地区的经济发展具有经济辐射效应。
经济辐射指的是中心城市作为增长极，因为自身拥有经济、政治、人才等资源优势，通过要素流动、知识外溢、技术扩散等方式，提高了资源的配置效率，促进了其他地区经济发展的现象。
但也有些中心城市，其经济发展会抑制周边城市的经济发展，导致周边地区经济增长出现马太效应。
2019年上海周边一日游景点哪个好玩的介绍-word范文 (2页)
2019年上海周边一日游景点哪个好玩的介绍-word范文本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==上海周边一日游景点哪个好玩的介绍早在宋代就有了“上海”之名, 上海是我国第一大城市,位于长江三角洲,地理位置优越,是旅游的好去处,下面就由小编为大家整理的上海周边一日游景点哪个好玩的介绍，欢迎阅读。
上海周边一日游东方明珠东方明珠广播电视塔是上海的标志性文化景观之一，位于浦东新区陆家嘴，塔高约468米。
该建筑于1991年7月兴建，1995年5月投入使用，承担上海6套无线电视发射业务，地区覆盖半径80公里。
东方明珠广播电视塔是国家首批AAAAA级旅游景区。
塔内有太空舱、旋转餐厅、上海城市历史发展陈列馆等景观和设施，1995年被列入上海十大新景观之一。
上海周边一日游上海科技馆科技馆位于世纪大道201X号，花木行政文化中心区，世纪广场西侧，南邻世纪公园。
主馆占地面积6.8万多平方米，建筑面积9.8万平方米。
主馆于201X年12月18日正式对外开放，是中国首家通过ISO9000/14000国际质量/环境标准认证的科技馆，已经成为国家AAAAA级科普旅游景点。
上海科技馆、上海周边一日游上海野生动物园上海野生动物园，位于上海浦东新区南六公路178号，201X年5月8日，上海野生动物园经国家旅游局正式批准为国家5A级旅游景区。
园内汇集了世界各地具有代表性的动物和珍稀动物二百余种，数量上万，其中更包括有来自国外的长颈鹿、斑马、羚羊、白犀牛等，以及中国一级保护动物大熊猫、金丝猴、金毛羚牛等。
园内分车入和步入两大参观区。
2019年上海市闵行区土地储备
2019年上海市闵行区土地储备项目实施方案2019年上海市闵行区土地储备项目实施方案一、闵行区政府性基金预算收支情况闵行区位于上海市地域腹部，在中心城区西南部，区域面积近372.56平方公里。
现有9个镇、4个街道，1个市级工业区。
闵行区落实高质量发展要求，扎实推进品质卓越、生态宜居的现代化新城区建设，不断提升城区能级和核心竞争力。
闵行区是上海重要的机电、化工、航天和外向型工业基地，建有闵行经济技术开发区、临港浦江国际科技城、紫竹科学园区、莘庄工业区四大园区及上海国家民用航天基地、平板显示产业基地两大国家级产业基地。
围绕国家产城融合示范区建设，闵行区着力打造“南上海高新智造带”和“大虹桥国际商贸带”，推动区域经济统筹融合发展。
2018年，闵行区实现规模以上工业总产值3314亿元，其中新能源、高端装备、生物医药、新一代信息技术等战略性新兴产业产值占规模以上工业总产值的36.5%，产业发展能级不断提升。
闵行区聚焦科技成果转移转化，加强科技创新和制度创新，深入推进上海南部科创中心核心区建设，加快建设国家军民融合创新示范区、紫竹创新创业走廊。
2019年，闵行区政府性基金收入预算132.7亿元（其中：国有土地使用权出让收入预算128.1亿元），加上上级补助收入0.3亿元、动用上年结转收入0.2亿元，政府性基金收入预算总计133.2亿元；闵行区政府性基金支出预算121.8亿元（其中：国有土地使用权出让支出预算108.4亿元），加上地方政府专项债务还本支出11.2亿元、结转下年支出0.2亿元，政府性基金支出预算总计133.2亿元。
2018年，闵行区政府性基金收入164.6亿元（其中：国有土地使用权出让收入158.6亿元），加上上级补助收入8亿元、动用上年结转收入0.3亿元，地方政府专项债务转贷收入52.3亿元，政府性基金收入总计225.2亿元；闵行区政府性基金支出200.7亿元（其中：国有土地使用权出让支出188.7亿元），加上上解市财政支出0.03亿元、地方政府专项债务还本支出5.4亿元、调出资金12.7亿元、结转下年支出6.4亿元，政府性基金支出总计225.2亿元。
2019年全国32个城市普通仓空置率排行榜
普通仓空置率排行榜然而，“北、上、广、深”等一线城市，由于仓储行业税收贡献率低，用地紧张等原因，我国大部分城市对仓储用地规划政策逐步趋严，物流地产开发商拿地困难且成本高，仓库设施供不应求，“仓库场地不够用！一库难求！”的感叹不绝于耳；相反，东北、西北、西部地区部分城市由于经济发展相对东部较慢，仓储业明显呈现起步晚、发展快特点，一方面物流地产商疯狂圈地建仓，另一方面，企业租仓需求有限，导致这些地区仓库供大于求，空置较多。
整观中国仓储市场，仓库资源分布不均，仓库租赁需求与仓库供应的矛盾逐步凸显，亟待解决。
所谓金九银十，随着“双11”、“双12”电商节逐步临近，无论是电商还是快递、快运行业的临时扩仓需求逐渐增多，这对仓储行业而言，也是一年之中的“租仓活跃季”。
为了帮助大家更好的了解全国普通仓空置情况，物联云仓作为全国性的互联网仓储综合服务平台，整理了一份2019年全国32座城市仓库空置率排行榜，榜单以物联云仓平台实时在线数据作参考，结合政府部门及行业协会等发布的权威信息，直观呈现入选城市的仓库空置情况。
让我们看看都有哪些城市上榜？C O N T E N S概念界定空置率计算标准普通仓空置率榜单排名看点分析目录1概念界定普通仓，是用于储存不需要特殊保管条件的一般日用工业品或农副产品的普通仓库，包含优质的高标仓、低端的农民仓等仓库类型。
这类仓库技术设施比较简单，仅有进出、装卸、搬运、商品养护、安全防火等一般性设备，而无保温、冷藏、气调、防毒等特殊性装备。
P ART1概念界定空置率计算标准2城市空置率=仓库可租面积（㎡）/仓库总面积（㎡）每个城市的排名约靠前，意味着仓库空置率越高，仓库利用率越低。
P ART2空置率计算标准?3普通仓空置率榜单排名P ART3普通仓空置率榜单排名排名城市空置率第1名第2名第3名第4名第5名第6名第7名第8名第9名第10名第11名第12名第13名第14名第15名第16名排名城市空置率第17名第18名第19名第20名第21名第22名第23名第24名第25名第26名第27名第28名第29名第30名第31名第32名长春大连天津嘉兴重庆沈阳石家庄上海成都杭州武汉北京长沙哈尔滨南昌25.41%22.76%20.00%16.54%15.59%14.27%13.15%11.48%11.37%10.99%10.82%10.68%10.58%10.57%10.32%10.00%佛山深圳贵阳青岛9.00%8.72%8.56%8.33%昆明兰州东莞合肥济南郑州南京太原西安宁波苏州无锡8.23%8.00%8.00%7.99%7.43%7.31%7.03%5.82%5.80%5.30%5.01%4.56%*数据来源：物联云仓统计时间：截至2019年10月广州看点分析4看点分析综合以上排名，大致可以把32座城市仓库空置情况分为四档：第一档仓库空置率为20%及以上（包含20%），分别为长春、大连、天津。
上海四大城市副中心：楼盘价值解读
体 区域楼市依然呈 现低档火爆 淡
、
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居 住 环 境 形 成 良 陛互 动
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，
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沿 浪 水浜 开 发高 品 质 滨 水住 宅
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，
鉴 于 五 角 场 商 圈 的 商 业 氖 围 日渐 浓
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，
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、
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，
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。
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多 元 并 且 成 熟 发展 的 徐 家 汇 商 圈
200 5
老 五 角场 商圈整 体
大 解读
竺望 受竺 嚣 荐 兰 警 言 i篓 纂 篡 曩 ； 丢 家 麓 雾 ≥ 堂 变景 篓 黧 导 譬 鬟 犁 五 篓 誓 圭 塑f 高 的毫 客篁 妻 ： ： 翥 轰 姜 ： 答 翥圣 芸 ； ： 要 耄 童 受 至 譬 熹 塑 蒌 之 罂 登 鎏 零 登 ：耍 蹩l 篇 在
淀山湖板块的研究的报告
100户 2009.05
78套
05125748883
8
一期10 0512-
套。二 5705010
43
2019.1 期待定
1
一期85 4008870
278户 2009.05 户
903
重点项目分析
项目名称 富力湾
投资商 上海富力地产
项目性质 容积率
旅游度假、投 资自住
0.35
开盘时间 2019.09
内部配套：大型会所、健身中心
项目去化分析
该案于今年5月推出一期85套精装修独栋别墅，去化至今已去化75套， 剩余10余套面积较大，总价超过500万的湖景房。该案一期购买客户 中80%为上海客户，主要是休闲自住为主。项目均价：1.45万-1.5万 之间。
该案于近日将推出其二期部分房源，现处于客户积累期，预计二期 将推出36套精装修独栋别墅。该案由于客户对开发商品牌认知度高、 项目地理位置优越、产品设计符合客户心理等方面，使得其去化速 度比较快。
总结分析
自然资源成熟：淀山湖位于上海市青浦区和江苏昆山市境内，是上海 地区最大的淡水湖，湖水面积62平方公里，为杭州西湖的12倍。丰富 的水资源，对于别墅这种对环境要求较高的产品而言尤为重要。另外 道路系统的不断完善及私家车的大范围普及，这也为上海客户到昆山 置业提供了一个很好的契机。
区域配套日益成熟：目前淀山湖板块区域内配套日益成熟，已建起了 水上运动场、游艇俱乐部、高尔夫球场、钓鱼俱乐部、游泳场、保龄 球场、射击场等、青少年野营基地、国际水准的彩虹岛高级水上休闲 度假区、跨世纪的太阳岛国际旅游度假区。
去化套数 可售面积 月去化量
30套 10
销售均价 交房时间
8000元/㎡ 2009.9.30
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2019年上海周边最有升值潜力的城市
近期，相关人士透露上海周边最有升值潜力的城市是湖州，当下的湖州相比上海周边其他城市的潜在发展非常大，而且房价低。
根据透明售房网的工作人员介绍，从2018年沪苏湖铁路确定以后，湖州的房产销量就一直平稳上升。
在加上前不久上海进博会的助力，让更多的人了解了这个城市。
湖州，一个充满活力的城市，在不断发展和扩大下，对于城市未来的规划极为重视，其中政府部分在城市发展中起到了很大的作用。
原本湖州高铁已满足城际通勤和融入长三角经济圈，为更好的服务社会和发展需要，湖州高铁东站以及沪苏湖高铁的动工更是将湖州推向了一个新高度。
沪苏湖高铁连接上海、苏州、湖州，将原本2小时的路程缩短至半小时内，也为市民出行和城际交通增添了新的选择。
高铁改变了我们的出行方式，也在改变我们的生活方式，让一些在上海创业，同时享受湖州山水变为现实。
湖州也充分融入了杭宁生态经济带，全面构建沪湖廊道，
加强与沪宁、沪杭等重点发展廊道联系，主动承接大湾区、大花园、大通道、大都市战略，真正实现接沪融杭、联通苏皖。
城市发展与城际交通有着密不可分的关系，随着国家经济飞速的发展，城际间的互通与合作，越来越多人选择在大城市寻求创业和发展，却又向往宁静宜居的生活环境。
拟建的湖州东站距离项目直线距离约2公里，驾车前往仅10分钟内，十分便利。
一座有升值潜力的城市，它的发展前景一定要好，湖州就是处在快速发展期，而湖州的房价却处在潜伏期，这也是湖州成为上海周边最有升值潜力的城市，未来湖州房价一定会突破你的预估，就让大家拭目以待吧!。