中央空调计费实际项目中综合运用
中央空调运行费用分析
中央空调运行费用分析Create self, pursue no self. This is a classic motto, so remember it well.中央空调运行费用分析1. 引言中央空调系统的运行费用在选择空调方案、制定物业收费等工作中都起到了关键的作用.通常设计研究和开发商都是简单地以楼宇在冬夏季的电量电费差异来计算中央空调供冷的运行费用.由于没有认真分析和考虑在投资、运行、维护等全方面的费用,上述计算的结果不能反映实际真实的运行支出.本文将对构成中央空调系统运行费用的各要素进行基本分析,目的是为了在进行供冷方案选择时能有一个全面客观的比较依据.2. 中央空调系统运行费用构成和估算中央空调系统运行费用包括直接能源消耗、维护费用、投资摊销三大部分.2．1 直接能源消耗直接能源消耗包括冷冻站制冷和供冷的直接水、电费用支出.由于末端设备由各楼层电力系统供电,所以已经计入用户电费中,在空调中不再重复计算.冷冻站相关设备包括冷水机组、冷冻冷却水泵、冷却塔等.由于冷冻机在不同负荷情况下的效率都不同,所以严格地说电耗的计算应该采用实时的方式,通常在方案计算时可以按照全年的需冷量冷吨小时来乘以系统的供冷效率COP来得出全年的运行电费,需要强调的是此处的系统效率不是冷水机组的EER值,必须考虑冷却塔、水泵等的电耗.通常对于使用离心式冷水机组的系统,供冷系统的综合效率为RTh,即1冷吨小时的冷负荷需要度的电耗.运行的直接水费主要是冷却水系统的补水,以补充冷却塔中水的蒸发消耗.系统冷却水循环量一般为RTH,补水参数为2%,则运行水费为RTh,即RTh.2．2 维护费用中央空调系统的维护费用包括有多项内容,主要有：1）人力费用中央空调冷站需要配备固定的操作和简单维护修理人员,同时负责各楼层末端系统的维护和基本维修.对于1000RT的容量,需要配备1名主管、4名技术工人,含税、保险、福利因素后的年薪合计约20万元.2）保养费用中央空调系统的保养通常有两种方式,即委托专业公司和自行保养.从生命周期总费用对比来看,反而是前者的专业保养更为节省.合同包括了管道清洗、电气检查、机械维护维修等内容.通常1冷吨年合同金额为200元.3）冷却水处理及冷却塔维护由于在国内的项目建设中大都采用进口原装或组装的冷水机组和水泵,所以其维护维修量相对较少.而冷却塔通常是国产设备,加上气候和环境条件复杂,冷却塔的维护维修量相对比较明显,需要在运行费用中单独考虑.冷却水的加药处理和冷却塔易损件更换,通常的费用指标为每冷吨每年30元.4）制冷剂补充冷水机组的制冷剂泄露因型号和使用年限而各异,对于离心式机组而言,每冷吨年泄露量大约在2~8磅之间,换算结果为每冷吨每年补充制冷剂的费用为67元.2．3 投资摊销投资摊销包括空调系统投资和更换的费用,以及投资的利息,保险等等与资本有关的因素.1）空调系统投资摊销空调系统中的设备、安装等项目均应根据其不同的服务年限即生命周期来进行摊销,其含义是在生命周期满后需要进行更换.虽然在实际中可能有些设备的服务时间超过了生命周期,但是由于其服役时间过长,维护维修费用、运行能耗都大大增加,所以在摊销分析时用生命周期来作为依据是能符合实际的情况的.按照进口件国内组装的冷水机组,价格为每冷吨1900元,生命周期为20年.国产冷却塔的价格为每冷吨250元,生命周期为10年.冷冻冷却水泵的估算价格为每冷吨350元,生命周期为20年.末端设备的估算价格为每冷吨2000元,生命周期为10年.安装及更换的估算为每冷吨3500元,生命周期为10年.2）建筑和电力系统投资摊销冷冻站的设计面积指标一般为每冷吨平方米,建筑成本为2000元/m2,因此建筑投资的指标为每冷吨300元,生命周期为50年.空调系统配套的电力系统投资估算为1275元/KWH,折合为每冷吨1280元,生命周期为20年.3）利息摊销中央空调系统和附属的建筑、电力系统的一次投资估算一般为每冷吨12000元,资金利息按照年8%计算.4保险保险费用为资产价值的千分之三,相当于每冷吨每年36元.3. 案例计算和分析为了清楚表达各项费用的情况和对比,我们选择某建筑面积为124,000平方米的建筑群其中商业68,000平方米,办公30,000平方米,宾馆26,000平方米作为分析对象.中央空调系统装机负荷为7600冷吨,年供冷时间为1,800小时.当地的水费单价为元/m3,电费单价为元/kwh.建筑群年供冷量为RTh.每年的各项费用支出详见表1所示.表1 典型项目年运行费用分析从表中可以看出,中央空调的运行费用远远不止是直接的水电费用,按照单位冷量来计算,每RTh的综合运行费用达到了元,而直接的水电费用仅仅是元/RTh.所以在运行费用计算中必须全面地考虑各项要素.图1和图2清楚地表示了各项费用的支出对比情况.38%14%投资摊销48%图1 运行费用构成1%图2 分项目构成分析4. 结论4．1 中央空调运行费用包括直接能源消耗、运行维护和投资摊销三大部分.4．2 通过对典型案例的分析,投资摊销占总运行费用的48%,直接能源消耗占38%,维护费用占14%.按照冷量计算,每RTh的运行费用为元.。
物业中央空调收费标准
物业中央空调收费标准随着城市化进程的不断加快，中央空调在物业管理中扮演着越来越重要的角色。
物业中央空调的收费标准直接关系到业主的利益，因此合理的收费标准不仅可以保障物业公司的正常经营，也能够维护业主的权益。
本文将就物业中央空调收费标准进行详细介绍，以期为相关人士提供参考。
首先，物业中央空调的收费标准应当包括基础费用和使用费用两部分。
基础费用主要包括中央空调设备的维护、保养、管理等费用，这部分费用是固定的，与业主的空调使用情况无关。
而使用费用则是根据业主的实际使用情况来计费，通常是按照空调使用的时间或者能耗来计费。
这样的收费方式可以更加公平地为业主提供服务，也能够激励业主节约能源，减少浪费。
其次，物业中央空调的收费标准应当根据不同的使用场所和设备来进行区分。
例如，商业综合体和住宅小区的中央空调使用情况可能存在较大差异，因此针对不同的场所应当制定不同的收费标准。
同时，不同品牌、型号的中央空调设备在能效上也存在差异，因此也应当根据实际情况来确定收费标准，以保证收费的合理性和公平性。
另外，物业中央空调的收费标准还应当考虑到季节性因素。
夏季和冬季对中央空调的使用需求有较大差异，因此在制定收费标准时应当充分考虑季节性因素，合理调整收费标准，以满足业主的实际需求。
最后，物业中央空调的收费标准还应当注重透明度和公开性。
物业公司应当向业主充分公示收费标准，并接受业主的监督和建议。
同时，物业公司在制定收费标准时也应当充分考虑业主的意见和需求，确保收费标准的公平性和合理性。
总的来说，物业中央空调的收费标准应当是一个综合考虑各种因素的结果，既要保障物业公司的正常经营，也要维护业主的权益。
合理的收费标准不仅可以促进中央空调的有效使用，还能够促进能源的节约和环境的保护。
希望物业公司在制定收费标准时能够充分考虑各方利益，制定出合理、公平的收费标准，为业主提供更加优质的服务。
中央空调收费方案及收费计算方法
中央空调计费方案选择及收费计算大型公共建筑、综合大楼往往有多个业主，不同业主有不同的使用要求，中央空调一般是以水为介质，主机集中供能和末端分散使用，如果分散使用的付费主体不同，就要涉及到费用分摊的问题。
1、方案选择以往常用费用分摊的计量方法有：用水表、电表进行中央空调计量收费这类看似简单、便宜的间接计费方法，比如：电表计费，水表计费等是极不科学，不公平的。
电表计费就是通过电表计量用户的空调末端的用电量作为用户的空调用量依据来进行收费的；如按电表计量收费：只要用户打开室内风机盘管，就必定计量收费！能量中心的空调主机即使不运行只要用户空调末端打开都有计费。
水表计费就是通过水表计量用户的空调末端用水量作为用户的空调用量依据来进行收费的，按此方法：无论主机开启是否，启动水泵，水表就有计量收费！因此，无论水表、电表进行中央空调的计量收费，都不能真正反应空调“量”的实质，中央空调的要计的“量”是消耗的能量（热交换量）的多少，用水表、电表进行中央空调计量收费显然是不合情理的、荒谬的。
中央空调要计量的“量”既不是水量，也不是电量，更不是时间量，而是中央空调介质水中携带的能量（冷量或热量）的变化量(能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器和能量积算仪三部分组成，它通过计量中央空调介质（冷冻水）的某系统内瞬时流量、温差，由能量积算仪积分计算出系统的热交换量。
按冷热量读数进行收费时，不同用户根据其使用的空调冷热量的多少，缴纳不同的空调使用费，可得到业主的认可，也可避免物管部门与用户的收费纠纷。
注：这种中央空调计费方式原理明确，结果直观，易于理解。
由于它要计量多个参数，特别是中央空调系统的大流量小温差环境，对能量表的温差的精度要求较高，所以其生产成本较高安装示意图：2 、空调使用费的制定空调使用费一般由物业公司收取，故其价格应采用成本法。
即空调使用费只包括必要成本，物业公司收取空调使用费的目的不是盈利，而是如何以最低的成本向用户提供冷热量。
小区中央空调收费标准
小区中央空调收费标准尊敬的小区业主：关于小区中央空调收费标准的问题，经过小区物业与业主代表多次协商，现将小区中央空调收费标准公布如下：一、收费范围。
小区中央空调收费范围包括空调的运行维护费用、能源费用以及管理费用。
其中，运行维护费用主要用于空调设备的日常维护和保养，能源费用主要用于空调的用电成本，管理费用主要用于物业管理和服务费用。
二、收费标准。
1. 运行维护费用，按照空调设备的规模和数量进行计算，具体收费标准由物业公司根据实际情况进行制定，并在小区公示。
2. 能源费用，按照实际使用的电量进行计费，费用由小区物业公司按照当地电价进行结算，并向业主公示。
3. 管理费用，按照小区物业管理服务协议约定的费用进行收取，具体标准由物业公司制定并公示。
三、收费周期。
中央空调收费周期为按月结算，具体时间为每月月底前向业主公布上月的费用清单，并在小区内公示。
四、收费方式。
业主可选择线上缴费或线下缴费的方式进行中央空调费用的支付。
线上缴费可通过小区物业公布的支付渠道进行支付，线下缴费可到物业管理处进行现金或刷卡支付。
五、收费管理。
小区物业公司将建立健全的收费管理制度，确保收费公开透明，严禁违规收费行为，并接受业主监督。
六、费用使用。
中央空调收费所得将用于空调设备的运行维护、能源消耗和物业管理服务等相关费用支出，不得挪作他用。
七、其他事项。
1. 对于收费标准的调整，小区物业将提前公示并征求业主意见，经过业主代表大会讨论通过后方可执行。
2. 对于收费纠纷，业主可向物业公司提出申诉，并有权要求公开相关收费明细和账目。
以上就是小区中央空调收费标准的相关内容，希望各位业主能够理解并支持。
我们将秉承公开、公平、公正的原则，确保收费管理工作的透明和规范，为小区业主提供更好的生活环境和服务。
谢谢大家的支持与配合！小区物业公司敬上。
中央空调计费系统的应用
中央空调计费系统的应用佛山市艾科电子工程有限公司The Application of charging system for Central Air-ConditioningFoshan AKE Electronic Engineering Co., Ltd.摘要本文首先对中央空调的计费方式进行了简要介绍，引出“能量型”和“时间当量型”两种国内常用的中央空调计费方式，并联系已有实例说明了这两种计费方式的优点。
关键词中央空调计费系统，计量，时间当量型，能量型Abstract：The charging system for Central Air-Conditioning is briefly introduced in this paper,following with the introduce of two main charging systems for Central Air-Conditioning used in the nation. The advantages of the two charging systems are demonstrated with practical projects.Key Words：charging system for Central Air-Conditioning, metering, time-based type, energy-based type 一、中央空调计费系统简介自中央空调大规模应用以来，对中央空调的计量收费是一直困扰着业界的问题之一。
在未采用计量技术时期，国外普遍采用按面积分摊的方式进行收费。
到了20世纪70年代，由于石油危机的出现，并随着人们节能意识的增强，节能技术和设备随之得到迅猛发展。
在推广供热计量技术的过程中，如何选择计量方式从而达到节能、并提高经济效益的目的，成为中央空调收费的热点问题。
冷热计量在国外应用时间较长，是比较成熟的技术；而在国内，自改革开放后，中央空调才发展了约二十余年。
办公楼中央空调收费标准
办公楼中央空调收费标准随着现代办公楼的普及，中央空调作为办公楼的常见设施，对于办公环境的舒适度起着至关重要的作用。
然而，中央空调的使用也需要一定的费用支出，因此办公楼中央空调的收费标准成为了办公楼管理方和租户们关注的焦点。
为了明确收费标准，维护双方的权益，特制定以下办公楼中央空调收费标准。
一、基本收费原则。
1.按照实际使用量收费，中央空调的使用费用将根据实际使用的冷热量来计费，避免因为浪费而增加不必要的支出。
2.公平合理，收费标准将公开透明，不得随意调整，确保租户的利益不受损害。
二、收费项目及标准。
1.基础费用，办公楼中央空调的基础费用将根据办公面积来计算，每平方米收取固定的基础费用，以支付中央空调系统的基本维护和运行成本。
2.使用费用，根据实际使用的冷热量来计费，冷热量的计量单位为BTU（英国热量单位），按照每BTU的费用来进行计费。
3.节能费用，对于使用中央空调的单位，如果能够采取有效的节能措施，将会得到一定比例的费用减免，鼓励节约能源。
4.维护费用，如果因为租户的使用行为导致中央空调系统的损坏或需要额外的维护费用，将由租户承担相应的费用。
三、付费方式及周期。
1.付费方式，中央空调费用将以月度为周期进行结算，租户需在每月指定的日期前将费用支付至指定账户。
2.逾期处理，如租户逾期未支付中央空调费用，将按照一定的滞纳金标准进行处罚，并有权暂停其中央空调的使用权。
四、费用调整。
1.费用调整原则，办公楼中央空调的收费标准将根据能源价格、维护成本等因素进行适当调整，但调整幅度不得超过规定的上限。
2.调整通知，任何费用调整都必须提前向租户公告，确保租户有足够的时间做好预算和准备。
五、其他规定。
1.特殊情况处理，对于一些特殊情况，如办公楼整体空置、长期停电等情况，将根据实际情况进行费用的调整或减免。
2.纠纷处理，如在中央空调使用费用方面发生争议，双方应当协商解决，如无法达成一致意见，可向有关部门申诉。
六、结束语。
中央空调计费方案
中央空调计费方案1. 背景中央空调系统广泛应用于商业建筑、办公楼、医院和酒店等场所。
为了合理计费并有效控制能源消耗，制定一套公平合理的中央空调计费方案至关重要。
本文档将详细介绍中央空调计费方案的设计原则、计费方法和实施流程。
2. 计费设计原则中央空调计费方案的设计应遵循以下原则：2.1 公平合理计费方案应公平合理，确保用户按照实际使用量缴纳费用。
不同用户的计费标准应根据使用情况进行差异化设定，以反映实际情况。
2.2 节能环保计费方案应鼓励用户合理使用中央空调，并采用能源节约措施。
例如，通过智能控制系统实时监测温度和湿度，调整空调的运行模式和温度设定，以确保舒适的室内环境并最小化能源消耗。
2.3 支持管理计费方案应支持管理和监控系统，以实时了解每个用户的能源消耗情况。
管理人员可以根据实际数据进行分析和优化，提供定期报告和统计信息，以便用户及时了解自己的能源消耗情况。
3. 计费方法中央空调计费可以采用以下方法之一或结合使用：3.1 时间计费法根据使用中央空调的时间长度计费。
可以设置不同的计费时段，例如高峰时段和低峰时段，不同时段的计费标准也不同。
这种方法适用于需要长时间使用中央空调的场所，如酒店客房。
3.2 能耗计费法根据实际能源消耗量计费。
可以根据中央空调的制冷量或耗电量计算费用。
这种方法适用于大型商业建筑或办公楼，因为能源消耗量与空调使用量更为相关。
3.3 面积计费法根据使用面积计费。
可以根据区域的面积和标准能耗系数计算费用。
这种方法适用于需要统一供暖或制冷的大型场所，如医院和大型商场。
4. 实施流程实施中央空调计费方案的流程包括以下几个步骤：4.1 制定计费方案根据实际情况，制定适合的中央空调计费方案。
确认计费方法、计费标准和计费周期等细节。
4.2 安装计量设备安装必要的计量设备和监控系统，以便实时监测中央空调的能源消耗情况。
这些设备可以与中央空调系统集成，自动记录相关数据。
4.3 数据收集和分析定期收集和分析计量设备获取的数据。
中央空调流量计费标准
中央空调流量计费标准中央空调是现代建筑中常见的一种空调系统，它能够为整个建筑提供制冷、制热和通风等功能。
在使用中央空调的过程中，对于流量计费标准的制定是非常重要的，它直接关系到用户的使用成本和能源消耗。
因此，我们需要对中央空调流量计费标准进行认真的制定和执行。
首先，中央空调流量计费标准应该根据实际能源消耗情况来制定。
在实际使用中，中央空调的能源消耗与室内外温差、建筑面积、使用时间等因素密切相关。
因此，流量计费标准的制定应该充分考虑这些因素，采用合理的计费模式，既能够保证用户的舒适度，又能够节约能源。
其次，中央空调流量计费标准应该注重公平性和透明度。
在制定流量计费标准的过程中，需要充分考虑不同用户的实际情况，避免因为计费标准的不合理而导致用户的不满。
同时，计费标准的执行过程中也需要保持透明度，让用户清楚地了解自己的能源消耗情况和相应的费用。
另外，中央空调流量计费标准的执行需要有相应的监督和管理机制。
只有在有力的监督和管理下，流量计费标准才能够得到有效执行，避免出现滥用、浪费能源的情况。
因此，监督和管理机制的建立是制定流量计费标准的重要环节，它需要包括相关部门和用户的参与，共同维护中央空调能源的合理利用。
最后，中央空调流量计费标准的制定和执行需要与时俱进，不断进行调整和优化。
随着科技的发展和社会的进步，中央空调的节能技术也在不断提升，因此，流量计费标准也需要不断进行调整和优化，以适应新的能源消耗情况和节能技术的应用。
总之，中央空调流量计费标准的制定和执行是一个复杂而又重要的工作，它需要充分考虑实际能源消耗情况，注重公平性和透明度，建立有效的监督和管理机制，与时俱进地进行调整和优化。
只有这样，才能够保证中央空调能源的合理利用，为用户提供舒适的室内环境，同时也能够节约能源，减少能源浪费。
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中央空调计费系统的应用
自中央空调发明运行以来，对中央空调的使用收费是一直困扰着业界专家的问题之一。
在未采用计量技术时期，国外普遍采用按面积分摊收费的方式进行收费。
到了20世纪70年代，由于石油危机的出现，随着人们认识到节约能源的重要性，节能技术和设备随之得到迅猛发展。
在推广供热计量技术过程中，如何选择计量方式从而达到节能目的，并提高经济效益的目的，成为中央空调收费的热点问题。
冷热计量在国外应用时间当量较长，是比较成熟的技术；而在国内改革开放后，中央空调才发展了约二十余年，中央空调冷量计量收费技术是新兴的技术领域，选用计费方法时既要考虑计量的准确性——合理、公平，又要考虑投资的经济性——能够广泛应用。
国内广泛应用的“按面积”平均分摊的计费方式虽然简单方便、零成本，但无准确性而言，纯属一种简单的算术平均的分摊方法，不能满足用户对计费合理性的需求。
在此形势下，国内的冷、热计量技术也受到了广泛的重视，业内暖通专家提出了一系列的计量费用分摊方法并被应用到中央空调计费系统中。
至今，国内空调计费先后经历了用“电表计量”、“水表计量”、“热能表计量”等收费方式，但这些计量收费方法都存在着或多或少的缺陷，都未能彻底解决空调计量收费“合理性”的问题。
国内中央空调计费技术的现状，促进了可以公平、合理、科学的计量收费技术的出现。
这种计费技术从中央空调使用的系统整体出发，综合考虑用户的使用行为、消费心理等因素，大量应用了现代微机技术、数据采集、数据传输、数据处理、自动控制等应用技术。
并被命名为“中央空调计费系统”。
该系统一经推
出，便受到了业界的广泛关注，至今得到了广泛的推广应用，在所应用的大部分项目中，大多采用能量型与时间当量型计费方法（需要根据建筑实际情况和分户计量的要求来选择，或两种综合运用）。
大量的项目能够成功稳定运行，因而能量型和时间当量型计费方法成为物业管理对中央空调收费的依据。
时间当量型计费原理介绍
将带有采集时间功能的温控器与风机盘管相连接，实时对电动阀状态进行检测，在获得电动二通阀开通信号的同时，检测风机盘管高、中、低档的工作状态，并自动累计各档位的有效运行时间。
通过485通讯线将信号传至数据采集器，数据采集器与数据交换机通讯，把“有效运行时间时间”换算成KWh，按照核定的单价进行收费，实现“多用多出，少用少出”的收费目的。
适合应用于住宅小区、高级公寓、写字楼、商铺、宿舍楼等需要分户计量的场所。
时间型计费系统造价低、施工成本低；以风机盘管为计量对象，不与空调水系统发生关系，不受户型结构变化的影响；在计费的同时可以实现空调设备的联网控制；不影响空调主机的运行和其他用户的使用。
能量型计费原理介绍
“流量×温差“计量方式，是一种目前被国际上认可的、符合中华人民共和国城镇建设行业标准《热量表》和中华人民共和国国家《热能表》计量检定规程要求的一种中央空调计费方式，也是当今市场上普遍得到应用的一种中央空调贸易结算方式。
依据热力学“热交换”原理，通过测量流过用户端的冷冻水（或热水）温度
和流量来计算用户所消耗的能量。
在用户的进水管上安装一台冷热量表，在进回水管道上各安装一只温度传感器。
当水流经系统时，根据流量传感器给出的流量和配对温度传感器给出的供水和回水温度，用温差来计算能量的损耗，通过计量流经的冷冻水（或热水）流量的大小(即流速与管道大小)，以及水流的时间。
上位机系统根据释放或吸收的能量消耗进行计费，按照核定的单价进行收费，只要进水、回水的温差为零，系统就不会计费。
适合应用于商场、会所、工厂、展厅、场馆、酒店等需要分区域/分楼层/分楼栋计量的大区域计费的场所。
能量型计费系统科学、有依据；使用无运动部件的超声波冷热量表，计量更精准，误差更小。
Q-释放的冷量，kJ;t--时间，s
qm-流经冷量表中，载冷液体的质量流量，kg/s
△h-热交换回路中入口温度与出口温度对应的载冷液体的比焓值差，kJ/kg
时间能量混合型计费系统
根据系统内各计费要求的不同，将时间当量型计费系统与能量型计费系统设计组合，实现最合适的计费模式，适合应用于同时需要时间当量计费方式与能量型计费方式的综合型建筑场所。
适用范围广，能全方位适应各类型建筑结构、功能；兼有系统造价低、施工成本低、高精度、低误差的特点；在计费的同时可以实现空调设备的联网控制；通过系统软件轻松实现数据集抄、自动生成收费单据等功能。
中央空调计费系统的设计应用
根据小区分户数量较多的实际情况，为了节约成本，采用时间型计费的设计方案对小区进行分户计量，一户一表，能够同时计量户内2-8台风机盘管的使用量。
在每台风机盘管安装一个AF系列温控器，检测设备开启时间，对风机盘
管的高、中、低档有效运行时间进行累积与保存，数据联网上传、查询，用以作为收费的依据，通过485通讯方式，风机盘管运行状态参数均可在上位机监控界面实时读取、分析、查询、打印。
三远龙江一号中央空调计费系统于2011年初安装调试完成，由于业主是陆续入住，目前已对入住业主和商铺进行收费，至今运行和收费正常。
钻石水岸名城国际商务中心
钻石水岸名城国际商务中心是一栋集酒店、餐饮、办公、休闲的综合大楼，建筑面积6万平方米，地下2层，地上22层，其中裙楼5层，一层为酒店大堂，2-5层为帝豪酒楼，6、7、8分别为整层使用的休闲会所，9-17层为写字楼，18-22层为酒店套房。
酒店、餐饮、休闲、附属商铺等均为招商租赁经营，写字楼均分层分区域出售和租赁。
由于综合性很高，各种附属都要求满足写字楼空间分隔今后可能还会变更的要求。
因此，该项目采用时间当量型和能量型结合的中央空调计费方案
1、在空调总供、回水管上安装一套能量表，对整个中央空调系统进行计量；
2、在一层的供、回水支管上安装一套能量表，计量一层的空调用量；
3、在二层的供、回水支管上安装一套能量表，计量2-5层的空调用量；
4、分别在6、7、8层的供、回水支管上各安装一套能量表，分别计量6、7、9层空调用量；
5、在第9层的供、回水竖管上安装一套能量表，计量第9-17层写字楼部分的空调用量，该表减去18-22层的能量表数即为9-17层写字楼部分的空调用量；
6、在第18层的供、回水竖管上安装一套能量表，计量18至22层酒店套房部分的空调用量;
7、9-17层空调需要计量到每个房间，采用时间当量型计费方式，在每台风机盘管安装一个AF系列温控器，检测设备开启时间，对风机盘管的高、中、低档有效运行时间进行累积与保存，数据联网上传、查询，用以作为收费的依据，通过485通讯方式，风机盘管运行状态参数均可在上位机监控界面实时读取、分析、查询、打印。
钻石水岸名城国际商务中心中央空调计费系统于2009年5月开始投入使用，至今运行情况良好，空调收费顺畅，能耗得到有效控制，与当初设计效果十分相符。
结语
实例证明，“能量型”和“时间当量型”两种中央空调计费方式搭配使用，可以满足国内目前市场要求，能够普遍应用于功能复杂的公共建筑；由于居住建筑功能相对简单，因此也能满足业主的使用要求。
只要采用专业的设计及产品，这两种中央空调计费方式就能够推动国内节能事业及物业管理水平的发展。