中央空调(运行成本)收费标准
中央空调移机收费标准
中央空调移机收费标准中央空调移机是指将原有的中央空调设备从一个位置搬迁到另一个位置的过程。
在使用中央空调的过程中，由于各种原因，可能需要对中央空调进行移机，而移机的费用也是用户十分关心的问题。
因此，为了让用户对中央空调移机的收费标准有一个清晰的了解，我们制定了以下中央空调移机收费标准。
首先，中央空调移机的收费标准将根据移机的距离来进行计算。
一般来说，中央空调移机的距离越远，移机的难度和成本也就越高，因此收费也会相应增加。
具体收费标准如下，移机距离在100米以内的，收费为XX元；移机距离在100-300米之间的，收费为XX元；移机距离在300米以上的，收费将根据实际情况进行商议。
其次，中央空调移机的收费标准还将根据移机的楼层来进行计算。
一般来说，如果需要将中央空调从较低的楼层移动到较高的楼层，或者从较高的楼层移动到较低的楼层，移机的难度和成本也会相应增加。
具体收费标准如下，如果移机的楼层在1-5层之间，收费为XX元；如果移机的楼层在6-10层之间，收费为XX元；如果移机的楼层在10层以上，收费将根据实际情况进行商议。
另外，中央空调移机的收费标准还将根据移机的时间来进行计算。
一般来说，如果需要在工作日内进行中央空调移机，收费会相对较低；而如果需要在节假日或者夜间进行中央空调移机，收费则会相对较高。
具体收费标准如下，在工作日内进行中央空调移机，收费为XX元；在节假日或者夜间进行中央空调移机，收费为XX元。
最后，中央空调移机的收费标准还将根据移机的设备类型来进行计算。
一般来说，不同类型的中央空调设备，移机的难度和成本也会有所不同。
具体收费标准如下，对于普通型中央空调设备的移机，收费为XX元；对于大型或者特殊型中央空调设备的移机，收费将根据实际情况进行商议。
综上所述，中央空调移机的收费标准将根据移机的距离、楼层、时间和设备类型来进行计算。
在进行中央空调移机之前，用户可以根据以上收费标准对移机的费用有一个大致的了解，以便做出相应的决策。
中央空调移机收费标准
中央空调移机收费标准中央空调移机是指将原有的中央空调设备进行位置调整或迁移的服务，一般是因为原有位置不合适或需要进行装修等原因。
针对中央空调移机服务，我们制定了以下收费标准，以便为客户提供清晰明了的价格参考。
首先，中央空调移机的收费标准会根据移机的具体情况进行评估，主要考虑以下几个因素：1. 移机距离，移机距离是影响收费标准的重要因素之一。
一般来说，移机距离越远，需要的人力物力成本就越高，因此收费标准也会相对较高。
2. 移机高度，如果需要将中央空调设备移至较高的位置，比如高楼的顶层，那么涉及到的安全风险和操作难度就会增加，因此收费标准也会相应提高。
3. 移机环境，如果中央空调设备原本的位置比较狭窄或者需要经过复杂的环境操作，比如需要拆除墙壁或者其他障碍物，那么移机的难度和成本也会增加，收费标准也会相应提高。
基于以上因素，我们制定了以下收费标准：1. 基本收费，针对中央空调移机服务的基本收费为XX元/次，包括移机过程中的人力物力成本以及基本的操作费用。
2. 距离收费，根据实际移机距离，每增加XX米收取额外XX元的费用。
3. 高度收费，如果需要将中央空调设备移至较高位置，每增加XX层楼收取额外XX元的费用。
4. 环境收费，针对复杂环境下的移机服务，根据实际情况收取额外的环境费用，具体费用根据评估结果而定。
需要注意的是，以上收费标准仅供参考，具体收费标准还需根据实际情况进行评估。
另外，我们建议客户在进行中央空调移机服务前，与我们进行充分沟通，以便了解具体的收费标准和服务内容。
总之，中央空调移机是一项需要专业技术和经验的服务，我们将根据客户的实际需求和情况，为其提供高质量的移机服务，并确保收费公平合理。
希望以上收费标准能够为客户在选择中央空调移机服务时提供参考，也欢迎客户随时与我们联系，以便获取更详细的服务信息和报价。
中央空调维保费用收费标准
中央空调维保费用收费标准中央空调是大型建筑物中必不可少的设备，它能够有效地调节室内温度，提供舒适的环境。
然而，中央空调的正常运行需要定期的维护和保养，这就需要对维保费用进行合理的收费标准制定，以保证设备的正常运行和使用寿命。
下面将介绍中央空调维保费用的收费标准。
首先，中央空调维保费用的收费标准应该根据设备的规模和型号来确定。
一般来说，大型建筑物所使用的中央空调设备相对较大，维保费用也会相应增加。
而小型建筑物所使用的中央空调设备相对较小，维保费用也会相对较低。
因此，应该根据设备的规模和型号来制定不同的收费标准。
其次，中央空调维保费用的收费标准应该包括基本维护和日常保养两部分。
基本维护包括对设备进行定期的检查和维修，以确保设备的正常运行。
日常保养包括对设备进行清洁和保养，以延长设备的使用寿命。
因此，收费标准应该根据基本维护和日常保养的内容来确定。
另外，中央空调维保费用的收费标准还应该考虑到维保人员的工资和维保设备的成本。
维保人员的工资是维保费用的重要组成部分，应该根据维保人员的工作内容和工作时间来确定。
维保设备的成本也是维保费用的重要组成部分，应该根据设备的型号和使用寿命来确定。
最后，中央空调维保费用的收费标准还应该考虑到市场行情和竞争情况。
在制定收费标准的过程中，应该充分了解市场行情和竞争情况，以确定合理的收费标准。
同时，还应该考虑到客户的需求和满意度，以制定更加合理和公平的收费标准。
综上所述，中央空调维保费用的收费标准应该根据设备的规模和型号、基本维护和日常保养、维保人员的工资和维保设备的成本、市场行情和竞争情况等因素来确定。
只有制定合理的收费标准，才能保证中央空调设备的正常运行和使用寿命，满足客户的需求和满意度。
中央空调流量收费标准
中央空调流量收费标准中央空调是大型建筑物中常见的空调系统，它能够为整个建筑提供制冷、制热、通风等服务。
对于中央空调的使用，流量收费是一个重要的收费标准。
流量收费是指根据空调系统的使用流量来计费，合理的流量收费标准能够保障用户的利益，同时也能够保证空调系统的正常运行。
在制定中央空调流量收费标准时，需要考虑到多方面的因素，包括空调系统的规模、使用时间、能耗等。
下面将对中央空调流量收费标准进行详细的介绍。
首先，中央空调流量收费标准应该根据空调系统的规模来确定。
一般来说，空调系统的规模越大，其制冷、制热能力也越强，对应的流量收费标准也会相对较高。
因为大型空调系统的运行需要消耗更多的能源和资源，所以在制定流量收费标准时，应该根据空调系统的规模进行合理的定价，以保证用户和运营商的利益。
其次，中央空调流量收费标准还应该考虑到使用时间因素。
不同时间段内的空调使用量是不同的，比如在夏季的白天，空调系统的使用量会比晚上或者冬季要大很多。
因此，在制定流量收费标准时，应该对不同时间段内的流量进行差异化定价，以更好地满足用户的需求，同时也能够更合理地利用能源资源。
此外，中央空调流量收费标准还应该考虑到能耗因素。
空调系统的运行会消耗大量的电力或者其他能源，因此在制定流量收费标准时，应该充分考虑到能源成本的因素。
合理的流量收费标准能够激励用户节约能源，减少浪费，从而降低整体的能源消耗，对于环保和可持续发展具有积极的意义。
总的来说，中央空调流量收费标准的制定需要考虑到空调系统的规模、使用时间和能耗等多方面因素。
合理的流量收费标准能够保障用户的利益，激励节能减排，对于空调系统的正常运行和社会的可持续发展都具有重要意义。
希望各相关方能够共同努力，制定出更加科学合理的中央空调流量收费标准，为建筑物的舒适环境和能源节约做出贡献。
写字楼空调费收费标准
写字楼空调费收费标准写字楼作为商务办公场所，空调费的收费标准一直备受关注。
合理的空调费收费标准可以保障写字楼内办公环境的舒适度，也能够有效控制能源的消耗，降低管理成本。
因此，制定合理的空调费收费标准对于写字楼的管理至关重要。
首先，关于空调费的收费标准，应当充分考虑到写字楼内部的空调设备类型、使用时间、面积大小等因素。
一般而言，写字楼内的空调设备主要分为中央空调和分体式空调两种类型。
对于中央空调，可以按照每平方米面积来进行收费，而对于分体式空调，则可以按照每台空调的使用时间来计费。
此外，还应当考虑到写字楼的使用时间，通常可以分为工作日和非工作日，对于非工作日的空调使用费用可以有所调整。
总体来说，收费标准应当充分考虑到写字楼内部的实际情况，既要保证舒适的办公环境，又要合理控制能源消耗。
其次，空调费的收费标准还应当充分考虑到能源消耗情况。
在制定收费标准时，可以根据写字楼的能源消耗情况来进行测算，从而确定合理的收费标准。
一般来说，写字楼的空调费用占据了整体能源消耗的较大比例，因此需要对能源消耗情况进行合理评估，从而确定合理的收费标准。
在此基础上，可以采取一定的激励措施，鼓励写字楼内部单位节约能源，从而降低整体的空调费用支出。
最后，对于空调费的收费标准，还应当充分考虑到写字楼内部单位的实际情况。
不同的企业、机构在使用空调时的需求也会有所不同，因此可以针对不同的单位制定不同的收费标准。
在此基础上，可以采取差异化的收费政策，对于能够有效节约能源的单位给予一定的优惠政策，从而激励单位节约能源，降低整体的空调费用支出。
综上所述，写字楼空调费的收费标准应当充分考虑到空调设备类型、使用时间、面积大小、能源消耗情况以及内部单位的实际情况等因素。
通过合理制定收费标准，可以保障办公环境的舒适度，降低整体的能源消耗，从而实现写字楼管理的高效运行。
同时，也需要加强对收费标准的监督和调整，确保其合理性和公平性，为写字楼的可持续发展提供有力的支持。
中央空调计费系统说明书
中央空调计费系统说明书一、系统概述中央空调分户计费系统是针对商业综合体、住宅、公共建筑、写字楼、酒店、银行等使用中央空调的建筑，该系统是基于计算机的智能监控系统，对每户的空调能量消耗进行实时监控并采集数据进行统计，方便物业的对中央空调能耗分户统计收费。
二、系统结构2。
1 系统网络拓扑图2。
2系统管理软件介绍中央空调管理软件是基于WINDOWS平台的管理软件。
安装于物业管理部门的计算机上,通过RS485/M—BUS或其它通讯网络实时监控和采集楼宇内空调、采暖等能源计量设备的数据，管理部门可实时了解楼宇能耗状况。
系统将空调能耗计量设备数据存储在系统数据库中,随时可以进行空调能源数据的统计、分析、处理以及按照客户要求制定各种数据报表并能打印出来。
2。
3热量表介绍2。
3。
1热量表资质在国家十二五规划中,供热改革工作不断推迚，对供热采暖进行分户计量收费，已逐步落实到各家各户。
实施分户计量、按实际用量收费,必须有合法准确的计量器具“热量表”作为数据采集的终端设备,即“户用表”。
超声波热量表具有中华人民共和国《制造计量器具许可证》，计量精度高、宽量程比，还具备多种协议的联网能力,可一步实现本地计量、远程抄表，是真正的联网型供热采暖计量计费系统.2。
3.2 热量表功能及工作原理“流量×温差”原理下的能量型计费方式,是一种目前被国际上认可的、符合中华人民共和国城镇建设行业标准《热量表》和中华人民共和国国家《热能表》计量检定规程要求的一种广泛适用于高级公寓、专业写字楼、大型综合建筑物、医院等类型的中央空调/采暖计费方式。
也是当今市场上普遍得到应用的一种中央空调计费结算方式。
如下为热量表计费原理：Q- 释放的冷量，kJ；t—- 时间，sqm—流经冷量表中，载冷液体的质量流量，kg/s△h -热交换回路中入口温度与出口温度对应的载冷液体的比焓值差,kJ/kg执行标准：中华人民共和国城镇建设行业标准CJ128《热量表》。
几种典型中央空调系统的选型和成本对比
几种典型中央空调系统的选型和成本对比摘要：火炬大厦、创业广场、都市之门是西安高新技术产业开发区管理委员会随着开发区的成立、发展、壮大三个时期的办公场所，西安高新技术产业开发区是西安的门户、明珠，在新技术、新设备、新材料、新工艺的应用发展方面走在最前列，管委会办公大楼中央空调的选用也是在该地区最具代表性的范例，从中我们可以看到中央空调的发展趋势，对整个地区中央空调的选用、使用有一定的借鉴作用。
关键词：方案比选设备选型经济运行一、简况火炬大厦西安高新技术产业开发区高新路48号（1994.8---2004.3）建筑面积14450㎡制冷、制热方式螺杆机冷水机组LSKF220C空调方案风机盘管加新风机组主要设备螺杆机冷水机组LSKF216CLSKF220C经济运行参数夏季5.59元/月．平方米冬季9.06元/月．平方米创业广场西安高新技术产业开发区科技路48号（2004.3—2009.8）建筑面积75486㎡制冷、制热方式溴化锂蒸汽机加波纹管换热器空调方案风机盘管加新风机组主要设备大连三洋溴化锂蒸汽机组SG-53ML经济运行参数夏季4.86元/月．平方米冬季5.95元/月．平方米都市之门西安高新技术产业开发区锦业路1号（2009.8-2011.4）建筑面积113128㎡其中A座81759㎡千人会堂19500㎡制冷、制热方式地源热泵、溴化锂蒸汽机加板式换热器空调方案变风量空调机、V A V变风量末端辅助加热主要设备地源热泵制冷机组PSRHH4503-SL经济运行参数夏季3.92元/月．平方米冬季 5.16元/月．平方米二、成本对比从以上资料可以看出，随着新技术新设备的使用，在中央空调的使用成本控制方面、节能环保方面取得了明显的成效四、结束语通过以上中央空调方案必选，设备选型、运行经济性比较，我们可以看出，随着西安高新技术产业开发区的快速发展，空调方案越来越先进越环保，设备选型越来越合理，运行的经济性越来越高，开发区管委会作为政府的行政办公机构，对高新技术、设备的应用尤为重视，对整个地区有至关重要的影响力，现在把管委会办公大楼在不同发展时期（1992年---2011年）对中央空调方案制定、设备选型、运行的经济规划较为详细的罗列出来，以期发挥对大家在中央空调选择时的参考作用，制定出更为节能环保、技术先进、经济合理的中央空调方案。
安装中央空调工程价钱(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，家庭和商业场所对中央空调的需求日益增长。
中央空调以其舒适、节能、美观等特点，成为现代住宅和公共场所的首选。
本文将为您详细解析安装中央空调工程的价格，并分析影响价格的主要因素。
一、中央空调工程价格概述1. 中央空调工程价格范围中央空调工程价格受多种因素影响，不同品牌、不同型号、不同安装方式的价格差异较大。
一般来说，中央空调工程价格在几千元到十几万元不等。
2. 中央空调工程价格构成（1）设备费用：包括主机、室外机、室内机、冷凝水排放管、保温材料等。
（2）安装费用：包括设备安装、管道铺设、调试、验收等。
（3）辅材费用：包括电线、插座、开关、阀门、传感器等。
（4）人工费用：包括安装工人、电工、技术人员等。
二、影响中央空调工程价格的因素1. 品牌和型号不同品牌的中央空调价格差异较大，一般国际知名品牌的中央空调价格较高。
此外，同一品牌中，不同型号的中央空调价格也有所不同。
一般来说，高端型号的中央空调价格较高。
2. 安装面积中央空调的安装面积是影响价格的重要因素。
安装面积越大，所需设备、管道、人工等费用越高，因此价格也会相应提高。
3. 安装方式中央空调的安装方式主要有以下几种：（1）风管式中央空调：价格相对较高，适用于大面积场所。
（2）地暖式中央空调：价格较高，适用于对室内温度要求较高的场所。
（3）多联机中央空调：价格适中，适用于中小型场所。
（4）风冷式中央空调：价格相对较低，适用于室外安装。
4. 系统配置中央空调系统配置越高，价格也越高。
系统配置主要包括：（1）变频技术：节能、舒适，但价格较高。
（2）空气净化功能：如除湿、除臭、杀菌等，价格较高。
（3）智能控制：远程控制、定时开关等，价格较高。
5. 地区差异不同地区的劳动力成本、材料价格、运输费用等存在差异，导致中央空调工程价格有所不同。
三、如何选择合适的中央空调1. 根据预算选择品牌和型号在预算范围内，尽量选择知名品牌的中央空调，确保产品质量和售后服务。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
中央空调（运行成本）收费标准
商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL等，由于商业物业公共设施配套齐全，每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。
中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分，运行期间水电费的消耗颇巨，控制其运行成本，并有效地处理实际管理中遇到的各类问题，是商业物业管理工作中的一项不可或缺的重要环节，特别是对多产权、多业态的商业物业而言，尤为突出。
笔者根据对江苏省首家SHOPPING MALL四年多的管理实践，对中央空调运行成本及相关管理工作在此做一初探。
一、中央空调运行费用
中央空调系统，由于管道多，覆盖面积大，运行成本亦较高。
在对商业物业的中央空调系统运行成本进行估算时，应主要考虑以上因素：
1、用电成本（P1、K1、P2）
主机（P1、K1）
根据商业物业所配备的空调主机数量、用电功率、营运时间、使用周期、用电价格等，对一年中夏冬二季的运行成本进行计算，然后按一年12个月进行平均，得出每个月的平均电费P1。
在实际操作过程中，由于主机并非满负荷运行，故根据具体情况，在计算中要考虑其负荷系数K1，K1≈0.6~0.9。
辅机（P2）
此处主要指中央空调系统中的冷却塔、冷却泵、冷冻泵、空气处理机组、各类风机盘管等。
可根据实际不同的类型、数量和功率，进行估算。
需注意的是因季节的不同，在制冷和供暖时，辅机的数量和类型亦有所不同。
2、用水成本（P3）
中央空调管道内的循环用水，开放式冷却塔的日常消耗用水，应根据空调供应期间的实际耗水量及每天的日均正常用水量综合进行考虑。
3、用汽成本（P4）
对于以蒸汽为能源的溴化锂机组，除考虑空调系统的用电成本外，还要考虑用汽费用。
根据每台主机每小时耗汽量、每天运行时间、蒸汽单价、每年空调运行的天数等，计算出每月的平均蒸汽费用。
4、管道损耗（K2）
冷暖气在中央空调管道输送过程中，因气流的紊流损耗，管壁损失等所产生的管道损耗，以管道损耗系数K2表示，K2≈1.02~1.05。
5、预温损耗（K3）
因管道内外温度差异，冷暖气在输送过程中，在管道内要经过一段时间的预热或预冷后，才能达到一定的出口温度，故冷暖气在传输过程中的能量损失，可用预温损耗系数K3表示，K3≈1.05~1.08。
夏季预温时间随管道长短不同而有所变化，通常在40分钟左右，冬季预温时间较夏季短。
6、变损线损（K4）
广场内电能的变压器损耗和线路损耗应由所有用户共同承担，变损线损约占供电量的1%~3%，作为中央空调系统，该项损耗可在其用电成本中，取变损系数K4≈1.01~1.03加以考虑。
7、电价差异（K5、K6）
在估算上述用电成本中，注意各地动力用电和照明用电的电价差异，动力用电比照明用电通常约低15%左右，故应根据各地实际电价对之进行计算。
另外，白天用电高峰时期与夜间低谷时期电价也不同，在计算中，应根据用电的不同时间段加以区分，在此白天和夜间的电价分别以K5、K6表示。
8、周期变化
由于一年中空调的使用周期主要集中在冬夏二季，同时冬夏季空调供应的时间和耗能量亦有区别。
长江中下游地区，通常一年中除三、四月份和十一月份不开空调外，其他月份每月耗能量均不同，因此计算中央空调运行成本时，在考虑到全年各种气温的变化因素后，按月均价格向业主收取费用较为合适。
9、成本汇总（P）
以P表示空调运行总成本，则考虑到上述各种因素后空调系统运行成本可表示如下：P=K2K3K4（K5+K6）•（K1P1+K1P2+P3+P4）（1）
二、季节和温度变化的影响
在长江中下游地区（其他地区可根据当地实际情况进行修正），夏季空调供应时间平均为五个多月，冬季约四个多月，根据总建筑面积达7万m2的扬州时代广场四年来的实际统计资料，如果将全年空调供应成本的平均价格定为单位1，则全年不同月份，不同季节空调所耗费用的不同比例详见图1。
由图1可见，中央空调的能源耗费高峰在夏季六至九月，其最高成本约为平均成本的178%，且整个空调系统的运行成本下半年的支出大于上半年。
三、公摊空调费
对于单一产权的商业物业，无须区分自用空调和公摊空调的费用，但对于多产权多业态的商业广场而言，计算公摊空调费用则是一项不可或缺的重要工作。
尽管在封闭的业主自用部位和敞开的公共部分设有隔墙，但由于冷暖气的流动和热量的交换，自用部位和公共空间的空调温度很快就会达到均衡。
因此空调使用成本与空间容积大小成正比，故根据业主自用部位和公共部位各自的使用面积和层高，分别计算其容积，由此确定公共部位的容积（含室内中庭、公共用房等）占商业物业室内总容积的比例，并由此初步确定公摊空调费的大小。
此处系用容积比例法，对公摊空调费用的估算作一探讨。
1、气体的不均匀影响
由于冷暖空气性质的差异，存有暖升冷降的情况，同时由于公共部位如中庭等处，空间较大，温度难以均衡，故存在温度的不均匀性，因此在计算公共部位冷暖气容积时，应考虑气体的不均匀性影响，此处以影响系数K表示：K≈0.75~0.95。
2、计算步骤
①首先依据施工竣工图，并根据商业物业室内享用空调的各部位的使用面积和层高逐一进行实地测量，对存有变化之处，做好记录，对实际容积进行修正，作为数字统计的基础。
②把修正过的实际数据填入表1中。
③业主自用和公摊空调费估算
a、业主自用空调费用成本A（元/ m2）=〔p/(∑S+∑F)〕×〔∑V/（∑V+K•∑G)〕（2）
b、物业公摊空调费用成本B（元/ m2）=〔p/(∑S+∑F)〕-A（3）
④使用实例
时代广场五楼由某娱乐公司经营，根据行业特点，开发商按合同未为其在室内安装和配备中央空调设施，故室内空调全由业主另行安装，室内空调费用亦由业主自行承担。
而对于公摊空调费用问题，业主认为应该交，但要求管理公司作出合理的收费依据，在我们将上述计算过程向业主交待并进行审核后，业主愉快接受了该项费用。
四、延时空调费
延时空调费指在正常的营业时间之外，按部分业主或使用人的要求，另外开启空调系统所产生的费用。
延时空调费在多产权多业态的商业物业内，使用较为频繁，如扬州时代广场因业态多，经营主题不同，在商场打烊后继续使用中央空调至凌晨的商家不少，也有清晨即需供应空调的商家。
延时空调费的计算，除根据实际开机时间的长短，按第一部分所述内容逐一计算空调成本外，还需考虑加班人员的加班费用，即管理公司的加班成本。
然后根据申请使用延时空调的业主的数量和实际享用空调的室内面积之和，计算延时空调费成本，由申请供应延时空调的业主或商户共同承担。
由于单独开机成本较高，如果业主较少或使用面积不大，则费用相对较高。
五、小结
根据四年多的工作实践，对商业物业中央空调管理工作的几个问题，小结如下：
1、对于单一产权的商业物业而言，计算中央空调的运行成本和收费标准，是一项重要的基础性工作，由于商业物业面积大，能源费用运行成本高，如对成本估算不足或对收费标准制定有误，则对整个财务收支平衡会带来颠覆性的严重后果，故应引起各级管理人员高度重视。
2、对于多产权，多业态的商业物业而言，由于业主众多，各业态经营时间差异较大，且业主入住的前期硬件条件又各有不同，故计算业主或商家的自用和公摊空调费用，是理顺收费工作的一个不可或缺的重要工作。
3、在多业态的商业物业中，延时空调费的出现是一种常见的情况，由于前期建设和后期招商的变化，以及不同业态对中央空调的需求不同，导致空调运行成本增加，也增加了业主的使用成本。
改变此状况的根本方法是定位设计并定位引进商家，或是在商家入驻后，根据具体情况对空调系统进行局部改造。
从节省能源的角度计，应尽量避免长期延时使用空调。
4、中央空调费的支出，在一年中起伏较大，夏季达到高峰，下半年的该项支出比上半年约增加30%～50%，为便于搞好成本控制和收费工作，在全年应按月均价收费，年终决算。
顾客是业主的上帝，公共部位的空调是供顾客享用，其成本则由业主共摊，此点业主已达成共识。
公摊空调的近似计算方法有多种，本文所提出的容积比例法只是其中一种，仅供参考。
在收取公摊空调费的过程中，应根据不同业态和不同商家的实际情况和具体问题，分别进行核算。
同时，在商业物业内，由于中央空调在使用过程中，存有多种损耗，因此个别商家如在室内安装空调计量仪，并根据表计数量单独缴纳空调使用费是不合适的，整个广场应统一计算，按比例共摊，否则加大了其他业主的公摊成本。