中央空调计费方案对比!
中央空调运行费用分析
中央空调运行费用分析Create self, pursue no self. This is a classic motto, so remember it well.中央空调运行费用分析1. 引言中央空调系统的运行费用在选择空调方案、制定物业收费等工作中都起到了关键的作用.通常设计研究和开发商都是简单地以楼宇在冬夏季的电量电费差异来计算中央空调供冷的运行费用.由于没有认真分析和考虑在投资、运行、维护等全方面的费用,上述计算的结果不能反映实际真实的运行支出.本文将对构成中央空调系统运行费用的各要素进行基本分析,目的是为了在进行供冷方案选择时能有一个全面客观的比较依据.2. 中央空调系统运行费用构成和估算中央空调系统运行费用包括直接能源消耗、维护费用、投资摊销三大部分.2．1 直接能源消耗直接能源消耗包括冷冻站制冷和供冷的直接水、电费用支出.由于末端设备由各楼层电力系统供电,所以已经计入用户电费中,在空调中不再重复计算.冷冻站相关设备包括冷水机组、冷冻冷却水泵、冷却塔等.由于冷冻机在不同负荷情况下的效率都不同,所以严格地说电耗的计算应该采用实时的方式,通常在方案计算时可以按照全年的需冷量冷吨小时来乘以系统的供冷效率COP来得出全年的运行电费,需要强调的是此处的系统效率不是冷水机组的EER值,必须考虑冷却塔、水泵等的电耗.通常对于使用离心式冷水机组的系统,供冷系统的综合效率为RTh,即1冷吨小时的冷负荷需要度的电耗.运行的直接水费主要是冷却水系统的补水,以补充冷却塔中水的蒸发消耗.系统冷却水循环量一般为RTH,补水参数为2%,则运行水费为RTh,即RTh.2．2 维护费用中央空调系统的维护费用包括有多项内容,主要有：1）人力费用中央空调冷站需要配备固定的操作和简单维护修理人员,同时负责各楼层末端系统的维护和基本维修.对于1000RT的容量,需要配备1名主管、4名技术工人,含税、保险、福利因素后的年薪合计约20万元.2）保养费用中央空调系统的保养通常有两种方式,即委托专业公司和自行保养.从生命周期总费用对比来看,反而是前者的专业保养更为节省.合同包括了管道清洗、电气检查、机械维护维修等内容.通常1冷吨年合同金额为200元.3）冷却水处理及冷却塔维护由于在国内的项目建设中大都采用进口原装或组装的冷水机组和水泵,所以其维护维修量相对较少.而冷却塔通常是国产设备,加上气候和环境条件复杂,冷却塔的维护维修量相对比较明显,需要在运行费用中单独考虑.冷却水的加药处理和冷却塔易损件更换,通常的费用指标为每冷吨每年30元.4）制冷剂补充冷水机组的制冷剂泄露因型号和使用年限而各异,对于离心式机组而言,每冷吨年泄露量大约在2~8磅之间,换算结果为每冷吨每年补充制冷剂的费用为67元.2．3 投资摊销投资摊销包括空调系统投资和更换的费用,以及投资的利息,保险等等与资本有关的因素.1）空调系统投资摊销空调系统中的设备、安装等项目均应根据其不同的服务年限即生命周期来进行摊销,其含义是在生命周期满后需要进行更换.虽然在实际中可能有些设备的服务时间超过了生命周期,但是由于其服役时间过长,维护维修费用、运行能耗都大大增加,所以在摊销分析时用生命周期来作为依据是能符合实际的情况的.按照进口件国内组装的冷水机组,价格为每冷吨1900元,生命周期为20年.国产冷却塔的价格为每冷吨250元,生命周期为10年.冷冻冷却水泵的估算价格为每冷吨350元,生命周期为20年.末端设备的估算价格为每冷吨2000元,生命周期为10年.安装及更换的估算为每冷吨3500元,生命周期为10年.2）建筑和电力系统投资摊销冷冻站的设计面积指标一般为每冷吨平方米,建筑成本为2000元/m2,因此建筑投资的指标为每冷吨300元,生命周期为50年.空调系统配套的电力系统投资估算为1275元/KWH,折合为每冷吨1280元,生命周期为20年.3）利息摊销中央空调系统和附属的建筑、电力系统的一次投资估算一般为每冷吨12000元,资金利息按照年8%计算.4保险保险费用为资产价值的千分之三,相当于每冷吨每年36元.3. 案例计算和分析为了清楚表达各项费用的情况和对比,我们选择某建筑面积为124,000平方米的建筑群其中商业68,000平方米,办公30,000平方米,宾馆26,000平方米作为分析对象.中央空调系统装机负荷为7600冷吨,年供冷时间为1,800小时.当地的水费单价为元/m3,电费单价为元/kwh.建筑群年供冷量为RTh.每年的各项费用支出详见表1所示.表1 典型项目年运行费用分析从表中可以看出,中央空调的运行费用远远不止是直接的水电费用,按照单位冷量来计算,每RTh的综合运行费用达到了元,而直接的水电费用仅仅是元/RTh.所以在运行费用计算中必须全面地考虑各项要素.图1和图2清楚地表示了各项费用的支出对比情况.38%14%投资摊销48%图1 运行费用构成1%图2 分项目构成分析4. 结论4．1 中央空调运行费用包括直接能源消耗、运行维护和投资摊销三大部分.4．2 通过对典型案例的分析,投资摊销占总运行费用的48%,直接能源消耗占38%,维护费用占14%.按照冷量计算,每RTh的运行费用为元.。
中央空调收费标准
中央空调收费标准
本规范所列维修保养价格包含人工费和辅助材料费，费用由五部分组成：（1）上门服务部分，根据路程远近包括使用保养指导和故障简单判断；（2）检查简修部分，包括系统检测、故障查寻、方案制定、简单维修等；（3）设备维修部分，包括室外机、室内机、风机盘管、空调箱、通风机及为添加功能其他设备等；（4）工程维修部分，包括风管、风口、铜管、水管、设备部分的安装、系统控制布线、通风系统及为添加功能其他系统等；（5）空调系统以外部分，包括修复验收后，装潢拆除和修复、登高、起重等。
一、上门服务价格：
五、空调系统以外部分价格：登高、吊装、修补、安全等空调系统以外部分的工作，是为配合维修而发生的需要，原则上由客户解决，如客户需要维修单位安排，这部分工作所需费用面议。
注：1、设备维修类和工程维修类所标收费，不包括零配件费用和制冷剂费用，但应包括辅助材料费。
2、在一个空调系统内，设备维修类或工程维修类的费用如发生二项以上时，标价高的收费项目为第一项100%计费，标价次高的中修以上第二项收费项目，按收费标准50%计费，第三项以后不收费。
在同一地点，维修保养服务第二个系统时，实行同等计费，以次类推。
小区中央空调收费标准
小区中央空调收费标准尊敬的小区业主：关于小区中央空调收费标准的问题，经过小区物业与业主代表多次协商，现将小区中央空调收费标准公布如下：一、收费范围。
小区中央空调收费范围包括空调的运行维护费用、能源费用以及管理费用。
其中，运行维护费用主要用于空调设备的日常维护和保养，能源费用主要用于空调的用电成本，管理费用主要用于物业管理和服务费用。
二、收费标准。
1. 运行维护费用，按照空调设备的规模和数量进行计算，具体收费标准由物业公司根据实际情况进行制定，并在小区公示。
2. 能源费用，按照实际使用的电量进行计费，费用由小区物业公司按照当地电价进行结算，并向业主公示。
3. 管理费用，按照小区物业管理服务协议约定的费用进行收取，具体标准由物业公司制定并公示。
三、收费周期。
中央空调收费周期为按月结算，具体时间为每月月底前向业主公布上月的费用清单，并在小区内公示。
四、收费方式。
业主可选择线上缴费或线下缴费的方式进行中央空调费用的支付。
线上缴费可通过小区物业公布的支付渠道进行支付，线下缴费可到物业管理处进行现金或刷卡支付。
五、收费管理。
小区物业公司将建立健全的收费管理制度，确保收费公开透明，严禁违规收费行为，并接受业主监督。
六、费用使用。
中央空调收费所得将用于空调设备的运行维护、能源消耗和物业管理服务等相关费用支出，不得挪作他用。
七、其他事项。
1. 对于收费标准的调整，小区物业将提前公示并征求业主意见，经过业主代表大会讨论通过后方可执行。
2. 对于收费纠纷，业主可向物业公司提出申诉，并有权要求公开相关收费明细和账目。
以上就是小区中央空调收费标准的相关内容，希望各位业主能够理解并支持。
我们将秉承公开、公平、公正的原则，确保收费管理工作的透明和规范，为小区业主提供更好的生活环境和服务。
谢谢大家的支持与配合！小区物业公司敬上。
中央空调收费方案及收费计算方法
中央空调计费方案选择及收费计算大型公共建筑、综合大楼往往有多个业主,不同业主有不同的使用要求,中央空调一般就是以水为介质,主机集中供能与末端分散使用,如果分散使用的付费主体不同,就要涉及到费用分摊的问题。
1、方案选择以往常用费用分摊的计量方法有:用水表、电表进行中央空调计量收费这类瞧似简单、便宜的间接计费方法,比如:电表计费,水表计费等就是极不科学,不公平的。
电表计费就就是通过电表计量用户的空调末端的用电量作为用户的空调用量依据来进行收费的;如按电表计量收费:只要用户打开室内风机盘管,就必定计量收费！能量中心的空调主机即使不运行只要用户空调末端打开都有计费。
水表计费就就是通过水表计量用户的空调末端用水量作为用户的空调用量依据来进行收费的,按此方法:无论主机开启就是否,启动水泵,水表就有计量收费！因此,无论水表、电表进行中央空调的计量收费,都不能真正反应空调“量”的实质,中央空调的要计的“量”就是消耗的能量(热交换量)的多少,用水表、电表进行中央空调计量收费显然就是不合情理的、荒谬的。
中央空调要计量的“量”既不就是水量,也不就是电量,更不就是时间量,而就是中央空调介质水中携带的能量(冷量或热量)的变化量(能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器与能量积算仪三部分组成,它通过计量中央空调介质(冷冻水)的某系统内瞬时流量、温差,由能量积算仪积分计算出系统的热交换量。
按冷热量读数进行收费时,不同用户根据其使用的空调冷热量的多少,缴纳不同的空调使用费,可得到业主的认可,也可避免物管部门与用户的收费纠纷。
注:这种中央空调计费方式原理明确,结果直观,易于理解。
由于它要计量多个参数,特别就是中央空调系统的大流量小温差环境,对能量表的温差的精度要求较高,所以其生产成本较高安装示意图:2 、空调使用费的制定空调使用费一般由物业公司收取,故其价格应采用成本法。
即空调使用费只包括必要成本,物业公司收取空调使用费的目的不就是盈利,而就是如何以最低的成本向用户提供冷热量。
空调费用收取方案
空调费用收取方案在一些公共场所，例如写字楼、购物中心等，空调费用的收取是一个比较复杂的问题。
本文将介绍几种常见的空调费用收取方案，以及它们的优缺点。
方案一：按面积收取按面积收取是一种比较普遍的空调费用收取方案。
其计算方式为，按照场所的总面积进行计算，然后均分到每租户的面积上。
这种方式的优点是相对简单，不会出现纠纷，而且比较公平，因为每个租户缴纳的费用是一样的。
但是，这种方式没有考虑到每户的使用情况，所以有些租户可能会过多使用空调，导致费用不公平。
方案二：按电表读数收取按电表读数收取是一种比较公平的空调费用收取方案。
其计算方式是，通过安装电表来记录每户使用空调的电量，然后按照电费标准进行计算。
这种方式的优点是比较公平，因为每户缴纳的费用是根据实际使用量来计算的。
但是，这种方式的缺点是比较麻烦，需要安装电表，而且需要定期维护和检修。
方案三：按固定费用和用量混合收取按固定费用和用量混合收取是一种比较常见的空调费用收取方案。
其计算方式是，根据每个租户的面积和使用情况，分别收取一定的固定费用和按电表读数收取的变动费用。
这种方式的优点是比较公平，因为固定费用的部分可以保证基本的费用覆盖，变动费用的部分可以反映使用情况。
但是，这种方式的缺点是比较复杂，需要计算多个因素，并且有些租户可能会拒绝缴纳固定费用的部分。
方案四：按空调系统收取按空调系统收取是一种比较新颖的空调费用收取方案。
其计算方式是，根据空调系统的种类和规模，分配不同的费用。
例如，中央空调系统需要缴纳更高的费用，单个房间的独立空调系统需要缴纳相对较低的费用。
这种方式的优点是比较公平，因为不同的系统对费用的影响是不同的。
但是，这种方式的缺点是需要比较详细的系统统计和计算，所以比较繁琐。
总结综上所述，空调费用的收取方案有很多种，每一种都有它的优点和缺点。
在实际应用中，需要根据场所的具体情况进行选择，权衡费用的公平性和操作的便捷性。
变频多联中央空调与传统中央空调的比较运行费用
冷却塔冷却水冷冻水风柜系统复杂冷用燃制系统主要设备构成：或燃气水冷式冷水机组、锅炉、冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔、膨胀水箱、平衡阀、闸阀等等管路系统：主机和末端设备之间通过复杂的管路系统连接。
B．变频多联机系统集水器系统只有室内机和室外机组成；室外机和室内机之间由细小的冷媒铜管连接；制冷和制热由一台室外冷媒铜变频遥中控央空调相对传统中室央空内调具有以下优势：节能原理：空调机组系统最主要的能耗为压缩机功变频多联中央空调与传统中央空调比较概述三菱电机CITYMULTI变频中央空调是由日本三菱电机株式会社于1984 年开发并投入生产销售的一种新型中央空调技术，她克服了传统的水系统中央空调的许多弊端，具有明显的先进性及独到之处。
经过十几年的应用与发展，该项技术日益完善与成熟。
在日本、新加坡等能源比较稀缺的国家，变频中央空调更是倍受关注，超过一半以上的项目都选用变频中央空调。
近几年在中国，变频多联系统也以压倒性的优势逐渐在取代传统水机市场。
系统分析A．传统中央空调系统制冷：水冷冷水机组+末端设备制热：燃气或燃油锅炉+末端设备压缩机的功耗与电机转速系统简单，安装方便，变频简单，安装方便，变频节能安静舒适，且智能化程度非常高三次方成正比，而电机的转速是与输入频率成正比的，也就是说压缩机的功耗与频率的三次方成正比的。
运行费用空调系统在实际运行过程中，满负荷运行的时间很短，一般只占全年运行时间的1~3%，其余时间都是在部分负荷下运行的，而其中又有80%以上的运行时间是在30%~70%这个部分负荷段之间。
因此衡量一个空调产品节能性的好坏，其部分负荷的COP值是一个至关重要的因素。
CITYMULTI变频中央空调为三菱电机最新一代的变频中央空调，其部分负荷COP值远远高于其他变频厂家。
计算依据：1、方案一、CITYMULTI变频多联空调，室外机总制冷量：2565KW;2、方案二、水冷螺杆式冷水机组，2 台360RT,总制冷量：2531KW;3、本比较仅考虑夏季制冷，运行时间为4月～11月，10h/日，22日/月。
中央空调收费标准
中央空调收费标准
本规范所列维修保养价格包含人工费和辅助材料费，费用由五部分组成：（1）上门服务部分，根据路程远近包括使用保养指导和故障简单判断；（2）检查简修部分，包括系统检测、故障查寻、方案制定、简单维修等；（3）设备维修部分，包括室外机、室内机、风机盘管、空调箱、通风机及为添加功能其他设备等；（4）工程维修部分，包括风管、风口、铜管、水管、设备部分的安装、系统控制布线、通风系统及为添加功能其他系统等；（5）空调系统以外部分，包括修复验收后，装潢拆除和修复、登高、起重等。
一、上门服务价格：
五、空调系统以外部分价格：登高、吊装、修补、安全等空调系统以外部分的工作，是为配合维修而发生的需要，原则上由客户解决，如客户需要维修单位安排，这部分工作所需费用面议。
注：1、设备维修类和工程维修类所标收费，不包括零配件费用和制冷剂费用，但应包括辅助材料费。
2、在一个空调系统内，设备维修类或工程维修类的费用如发生二项以上时，标价高的收费项目为第一项100%计费，标价次高的中修以上第二项收费项目，按收费标准50%计费，第三项以后不收费。
在同一地点，维修保养服务第二个系统时，实行同等计费，以次类推。
办公楼中央空调收费标准
办公楼中央空调收费标准随着现代办公楼的普及，中央空调作为办公楼的常见设施，对于办公环境的舒适度起着至关重要的作用。
然而，中央空调的使用也需要一定的费用支出，因此办公楼中央空调的收费标准成为了办公楼管理方和租户们关注的焦点。
为了明确收费标准，维护双方的权益，特制定以下办公楼中央空调收费标准。
一、基本收费原则。
1.按照实际使用量收费，中央空调的使用费用将根据实际使用的冷热量来计费，避免因为浪费而增加不必要的支出。
2.公平合理，收费标准将公开透明，不得随意调整，确保租户的利益不受损害。
二、收费项目及标准。
1.基础费用，办公楼中央空调的基础费用将根据办公面积来计算，每平方米收取固定的基础费用，以支付中央空调系统的基本维护和运行成本。
2.使用费用，根据实际使用的冷热量来计费，冷热量的计量单位为BTU（英国热量单位），按照每BTU的费用来进行计费。
3.节能费用，对于使用中央空调的单位，如果能够采取有效的节能措施，将会得到一定比例的费用减免，鼓励节约能源。
4.维护费用，如果因为租户的使用行为导致中央空调系统的损坏或需要额外的维护费用，将由租户承担相应的费用。
三、付费方式及周期。
1.付费方式，中央空调费用将以月度为周期进行结算，租户需在每月指定的日期前将费用支付至指定账户。
2.逾期处理，如租户逾期未支付中央空调费用，将按照一定的滞纳金标准进行处罚，并有权暂停其中央空调的使用权。
四、费用调整。
1.费用调整原则，办公楼中央空调的收费标准将根据能源价格、维护成本等因素进行适当调整，但调整幅度不得超过规定的上限。
2.调整通知，任何费用调整都必须提前向租户公告，确保租户有足够的时间做好预算和准备。
五、其他规定。
1.特殊情况处理，对于一些特殊情况，如办公楼整体空置、长期停电等情况，将根据实际情况进行费用的调整或减免。
2.纠纷处理，如在中央空调使用费用方面发生争议，双方应当协商解决，如无法达成一致意见，可向有关部门申诉。
六、结束语。
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中央空调计费方案对比
郑州铭鼎节能科技有限公司
中央空调计费方案对比
一、在国内目前中央空调计费市场中，主要有能量型、能量+时间型和时间型三种计费方式:
1.1 能量计量原理及计算公式
在热交换设备（风机盘管或空气处理机）中安装整体式热量表或组合式热量表，当水流
经系统时，根据流量传感器给出的流量和配对温度传感器给出的供回水温度，以及水流经的时间，通过计算器可计算并显示该系统所释放或吸收的热量。
计算公式为：
1 1
Q=q m h d = q h d
0 .0
Q ---- 释放或吸收的热量
T ---- 时间；
qm----热交换回路中液体载体流过的质量流量
qv---- 热交换回路中液体载体流过的体积流量
P ----流经热量表的流体的密度；
h---热交换回路中液体载体
该类仪表有国家标准，获得国家质量技术监督局颁发的《制造计量器具许可证》后，能
够直接用丁贸易结算。
根据国家标准，该类仪表按照精确度的高低分为1级、2级、3级能量表按流量计类型分为：机械式能量表、超声波能量表和电磁式能量表。
1.2 时间型计量原理及计算公式
通过测量用户端空调设备（主要是风机盘管）的运行时间，结合设备的标称制冷量和
室内的温度，并通过与系统制冷主机的联锁关系，计算出用户消耗的能量系数，从而计算得出用户的费用。
风机盘管的冷量当量就可以按照下面的公式计算出来：
& =如• K Jfi + 知-灼加+£[ -
式中：
Ei —第i个表消耗的冷量系数；
tH —风机盘管在高档风速运行的时间，s；
tM 一风机盘管在中档风速运行的时间，s；
tH 一风机盘管在低档风速运行的时间，s;
KjH -j型风机盘管在高档风速的理论制冷系数；
KjM —j型风机盘管在中档风速的理论制冷系数；
KjL -j型风机盘管在低档风速的理论制冷系数；
上述的算法中，风机盘管的电动阀的开启时间和高中低三速的运行时间是通过实际测量得出来的。
时间型空调计费系统结构示意图：
采用此种计费方式只是采集空调风机盘管的各档位使用时间，不是一个确切具体的能量
单位，因此，不包含在《中华人民共和国强制检定的工作计量器具目录的工作计量器具明细目录》中，国家对目录以外的非计量仪表不进行监督管理，产品的质量和服务完全依靠企业
本身自律。
1.3 能量+时间型
由丁时间型计费系统按时间进行收费的方式比较粗糙，它反映的不是一个冷量能量消耗数据，不容易被客户所接受，因此有些厂家在时间型计费系统之外，乂加装了一块系统建筑冷（热）量总表，以期能反映出中央空调冷量的能量变化值。
以该表计量的冷量等同丁该结算周期内所消耗的冷量当量时间，以每个用户在同期内所使用时间总量的白分比来进行收费。
这套系统是一个能量型计费与时间型计费的组合体。
故称能量 +时间型中央空调计费系统。
二、计量方式的具体选择
2.1时间型计费存在的不合理性
按时间进行收费的方式比较粗糙，即没有考虑冷冻水流量的变化，也没有考虑冷冻水温度的变化。
因为冷量与普通的物理量不同，既有“量”的变化，也有“质”的变化。
所以时间型计费系统存在以下几个问题：
1、时间计费的累积用量为特定测试条件下的推算量：所有时间计费从基本原理上都是
对末端的工作时间累积计算。
这种计费方式只考虑了末端的制冷能力，主机的状态等等各种考虑的因素，但它仍然是时间累积的原理的。
如所谓的盘管的加权，仅仅是实验室情况下，某种的特定实验环境下的制冷量。
而风机盘管在实际工作中的工况和实验室下的固定条件是千差万别的。
以风机盘管末端为例：每个厂家的风机盘管确实有一个制冷量的参数，这个参数的标定是在实验用一个固定量（在国内一般空调设备厂提供的产品性能表中的制冷量，都是指在干球27 0 C,湿球
19.5 0 C,冷冻水入口温度7 0 C时，各个风档风量下的冷量）去计算一个实际变化的量，这显然是不
合理的。
而环境的温湿度（热源）变化。
冷冻水的入口温度随着主机的变化，影响到的实际制冷量的变化，并做到标准的定量，那是很难的。
特别是环境温湿度的变化，更直接与用户的热负载有关。
因此，仅仅是从风机盘管的所谓加权来解决时间计费的弊端，不太现实。
（例如冷冻水的供水温度在7C 和12C时的制冷量和制冷效果是完全不一样的，时间型计量的所谓“时间当量”却是一样的，）。