房地产合作开发及项目转让合同(正式版)的内容
房地产联合开发合同范本5篇
房地产联合开发合同范本5篇篇1房地产联合开发合同范本甲方（开发商）：_______________乙方（地主）：_______________丙方（投资方）：_______________丁方（施工单位）：_______________鉴于甲方为实施开发项目拟与乙方、丙方、丁方签订联合开发合同，经协商一致，特订立如下条款：第一条合作内容1.1甲方在乙方所具有所有权的地块上投资兴建房地产开发项目，乙方同意将其所具有的相应土地划拨给甲方使用。
1.2丙方为本项目提供资金支持，乙方在本项目取得经济利益后按约定进行分成。
1.3丁方作为施工单位，负责实施项目的施工工作，确保项目按时、按质完成。
第二条土地使用权2.1乙方保证其所划拨的土地使用权清楚，不存在任何法律纠纷，甲方拥有对土地的合法使用权。
2.2甲方有权选择土地使用权出让、租赁或其他方式进行资产盘活。
第三条投资额及分配3.1本项目总投资额为_______________，具体投资额由甲、丙方协商确定。
3.2乙方参与此次房地产开发项目的投资额为其所有土地的估价并加上额外的用地补偿费。
3.3所有盈利按照约定进行分配，其中甲方分成比例为_____%，乙方分成比例为_____%，丙方分成比例为_____%。
第四条工程建设4.1丁方要按照合同约定，按时完成房地产开发项目的施工工作，确保项目质量和安全。
4.2如因丁方原因导致工程质量问题或延误，丁方应承担相应的责任并进行赔偿。
第五条时间节点及风险控制5.1 合作各方要确保项目按照约定的时间节点顺利进行，对风险进行及时控制。
5.2若因不可抗力导致项目无法按时完成，各方协商解决方案并调整项目计划。
第六条合同终止6.1合同经过双方协商一致可提前终止，终止后双方各自承担相应责任。
6.2在合同履行过程中如有争议，应当先通过友好协商解决，协商不成的可向主管部门申请调解或仲裁。
第七条附则7.1本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
房地产开发项目转让协议3篇
房地产开发项目转让协议3篇篇1房地产开发项目转让协议甲方：（转让方）身份证号：联系地址：电话：乙方：（受让方）身份证号：联系地址：电话：经甲、乙双方友好协商，就房地产开发项目的转让事宜达成如下协议：一、转让项目甲方将位于（具体地址）的房地产开发项目（以下简称“项目”）所有权转让给乙方，该项目目前已取得相关开发资质，并正在进行规划设计和施工准备阶段。
具体开发内容详见附件《项目规划书》。
二、转让价格1. 项目的转让价格为（具体金额）元整。
2. 乙方需在签署本协议后的七个工作日内一次性向甲方支付全部转让款项。
三、过户手续及相关费用1. 双方同意协助办理项目的产权过户手续，由乙方承担相关过户费用。
2. 如产权过户涉及到其他费用，由双方协商确定支付责任。
四、双方保证1. 甲方保证其对项目拥有合法权益，无出售、转让及抵押等纠纷。
2. 双方保证协商签署本协议是基于真实、合法的事实，不存在误导或隐瞒的情况。
五、违约责任1. 若甲方未能履行对项目的转让义务，将支付乙方转让款项的等额违约金。
2. 若乙方未能履行对项目转让的支付义务，甲方有权解除本协议，并追究乙方的相关法律责任。
六、附则1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目产权过户完成之日终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：（盖章）（盖章）以上是本次签订的关于房地产开发项目转让的协议内容，希望双方能共同遵守协议的约定，顺利完成项目转让手续，并确保未来的开发工作顺利进行。
愿双方合作愉快！篇2房地产开发项目转让协议甲方（转让方）：________公司（以下简称甲方）法定代表人：_________地址：________联系方式：________乙方（受让方）：________公司（以下简称乙方）法定代表人：_________地址：________联系方式：________鉴于：1. 甲方是______地区一家拥有丰富开发经验的房地产开发公司，拥有______项目的开发权；2. 乙方有意于收购______项目的开发权以进行房地产开发，并已就此事向甲方做出申请；3. 双方经友好协商，现达成以下协议：第一条转让项目甲方将其拥有的______项目的开发权全部转让给乙方，包括但不限于土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关开发权益。
房地产开发项目转让协议范本
房地产开发项目转让协议范本一、协议的目的和背景本协议的目的是明确房地产开发项目转让的各方权益和责任，并规定了双方在转让过程中的义务和限制。
根据甲方与乙方之间的协商，订立本转让协议。
甲方拥有位于地点1的房地产开发项目，并希望将其转让给乙方。
二、转让标的及价格1.转让标的：甲方拥有的位于地点1的房地产开发项目，包括土地使用权和已经完成的建筑物。
2.转让价格：转让标的的总价格为人民币X万元（大写：X万元整）。
三、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务1.甲方应提供完整、真实的房地产开发项目资料，包括土地使用权证、建设规划许可证、建设工程规划方案等相关证件和文件。
2.甲方应协助乙方办理房地产开发项目的转让手续，包括向相关部门申报和办理相关手续。
3.甲方应保证提供的房地产开发项目资料真实有效，并承担由于资料不准确、虚假所引发的法律责任。
2. 乙方的权利和义务1.乙方应根据甲方提供的房地产开发项目资料进行核查，并确保真实有效后，方可进一步进行转让程序。
2.乙方应支付转让价格的30%作为定金，在签订本协议后的5个工作日内支付，剩余70%在办理房地产登记过户手续时一并支付。
3.乙方应负责办理房地产登记过户手续，包括土地使用权和建筑物的过户手续，并承担相关费用。
3. 共同责任1.甲方和乙方均应妥善保管已经交付的资料和证件，如有遗失或者损毁应及时通知对方并办理补办手续。
2.甲方和乙方均应严格按照有关法律和行政法规办理相关手续，并承担由于违反规定所导致的法律责任。
四、协议的效力和解除1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。
2.除非经双方协商一致并以书面形式作出变更，本协议不得任意修改或解除。
3.若一方未能履行本协议约定的任何一项义务，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿相关损失。
五、争议的解决任何与本协议有关的争议或纠纷，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可提交有管辖权的人民法院进行解决。
六、附则1.本协议正本共两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
房地产合作开发及项目转让合同的内容
房地产项目合作开发协议书立本协议当事人:甲方名称：办公地址：联系电话：传真电话：开户行：账号：乙方名称：办公地址：联系电话：传真电话：开户行：账号：第一章：总则1.1根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
1.2 项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构：由其全权负责合作项目的开发：决策和管理.项目部下设各部具体负责合作项目实施。
1.3 土地竟买；工程前期的报批；对规划设计单位；工程监理单位；施工单位的选择和确定；工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外)；工程款支付；通过媒体推介合作项目；工程的验收以及工程竣工后材料的备案；房屋的保修；物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。
房屋的销售由本协议合作双方协商解决。
1.4 本协议当事人通过的方式取得合作项目的土地。
1.5 本协议当事人通过方式竞得开发土地；实行土地共有，根据经审批的施工图分配房屋，按照各自分得的房屋，共同组织销售。
1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。
1.7 根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。
1.8总投资及资金筹措：本项目总投资万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。
投入资金规模____万元，甲方出资____万元，以作为出资。
乙方出资____万元，以作为出资。
第二章：机构的设置和职责分工2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“项目部”(以下简称项目部)。
项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构，项目部下设综合部，工程前期部，工程部，销售部，财务部，工程预决算部等部门。
2.2 项目部由人组成，其中甲方派员人，乙方派员人，项目部设总经理1人（由方选派人员担任），副总经理人。
项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。
房地产开发项目转让协议模板7篇
房地产开发项目转让协议模板7篇篇1甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方对某房地产开发项目的所有权及相关权益转让给乙方事宜达成如下协议。
为保证双方权益，明确各方责任，特制定本协议，以兹信守。
一、项目概况本次转让的房地产开发项目位于__________，项目名称为__________，项目总占地______亩，规划用途为______，已取得了相关证照及批准文件。
项目目前进展程度为______阶段。
二、转让标的1. 甲方将其拥有的该项目的全部权益（包括但不限于土地权益、规划权益、在建工程等）转让给乙方。
2. 甲方应确保所转让的权益无产权纠纷、无债权、债务问题，且未设置抵押、质押等担保权益。
三、转让价款及支付方式1. 转让总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：双方签订本协议后，乙方应在______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；在办理项目转让手续完成后______日内支付余款人民币______元（大写：______元整）。
四、项目转让程序及期限1. 本协议生效后，甲方应配合乙方办理项目相关权益的变更登记手续。
2. 乙方支付定金后，甲方应在______日内将项目所有资料交付乙方，并办理项目移交手续。
3. 甲方应确保在______年______月______日前完成所有转让手续。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本协议约定收取转让价款。
2. 甲方应确保所转让项目的真实性和合法性，保证项目的权属无争议。
3. 甲方应协助乙方办理相关手续，并在项目转让完成后提供必要的协助和支持。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本协议约定支付转让价款。
2. 乙方有权获得项目的所有权益，并自主经营、管理该项目。
3. 乙方应遵守国家法律法规，合法经营，自行承担经营风险。
房地产合作开发合同范本5篇
房地产合作开发合同范本5篇篇1甲方：【甲方公司名称】乙方：【乙方公司名称】根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、合作开发房地产项目的基本情况本项目位于【项目地址】，占地面积【占地面积】，规划用途为【房地产类型】（如住宅、商业等）。
项目预计总投资为【投资金额】。
甲乙双方一致同意，以本项目的共同开发作为合作的标的。
二、合作模式及分工1. 甲方负责提供本项目的土地使用权，并协助办理相关土地手续。
乙方负责投入资金和技术支持，协助项目开发建设的各项工作。
双方按此合作模式共享项目的收益和承担风险。
2. 甲乙双方共同设立项目开发公司，共同管理项目，并委派相应的管理人员参与项目开发。
具体管理职责和权限由双方另行约定。
三、投资比例及利润分配1. 双方的投资比例：甲方投入土地作价【甲方投入金额】，占项目总投资比例%；乙方投入资金和技术支持，占项目总投资比例%。
具体投资金额和比例根据项目的实际情况进行调整。
2. 利润分配：项目利润按照双方的投资比例进行分配。
在项目开发完成后，按照约定比例分配净收益。
四、合作期限及进度安排1. 本合作期限自合同签订之日起至项目开发完成并分配完毕所有利润为止。
2. 双方按照以下进度安排进行合作：（具体进度安排）五、风险承担及违约责任1. 在合作期间，双方共同承担项目的风险。
若因一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，并共同承担相应风险。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充合同条款。
变更或补充条款应经双方签字盖章后生效。
2. 若一方违反合同约定，经催告后仍未履行义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。
七、争议解决方式若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房地产开发项目转让协议书5篇
房地产开发项目转让协议书5篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方与乙方就甲方所持有的房地产开发项目转让事宜达成如下协议，以兹信守。
一、项目基本情况本次转让的房地产开发项目位于____________________（详细地址），项目名称为____________________（项目名称）。
目前，该项目已经取得了相关的前期手续，且已经完成了部分基础建设工作。
二、转让内容1. 甲方将其所持有的该项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于已完成的土地使用权、规划许可、建设许可等相关权益。
2. 甲方应对其转让的权益的真实性、合法性及完整性承担全部法律责任。
3. 乙方受让该项目后，将承担该项目的后续建设及开发工作，包括但不限于项目的规划、建设、销售等事宜。
三、项目转让价格及支付方式1. 本次项目转让总价为人民币____________元整（大写：____________元整）。
该价格涵盖了甲方的全部权益及项目开发过程中的相关成本。
2. 乙方应按照以下方式支付项目转让款项：（1）本协议签署后五个工作日内，乙方支付定金人民币____________元整（大写：____________元整）给甲方；（2）甲方完成相关权益的转让手续后五个工作日内，乙方支付剩余款项人民币____________元整（大写：____________元整）。
四、项目转让手续及时间安排1. 甲方应于本协议签署后尽快完成该项目权益的转让手续，包括但不限于土地使用权转让、规划许可变更等事宜。
2. 甲方应在完成转让手续后的五个工作日内将相关文件交付给乙方，并协助乙方完成项目的后续开发手续。
五、项目交接及责任划分1. 项目交接时，甲方应确保项目的所有权益均已转让给乙方，并确保项目的相关文件、资料的真实性及完整性。
2. 项目交接后，乙方承担该项目的所有开发风险及责任，甲方不再承担该项目的任何责任。
房地产项目转让协议范本5篇
房地产项目转让协议范本5篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方对某房地产项目的转让事宜达成协议，特制定以下协议条款，以兹信守。
一、协议目的甲乙双方同意，由甲方将位于____________的房地产项目（以下简称“该项目”）转让给乙方，乙方同意接受该项目的转让。
二、项目概况1. 项目名称：____________________2. 项目位置：____________________3. 项目规模：详细描述项目的占地面积、建筑密度、容积率等信息。
4. 现有权属：详细阐述项目的权属情况，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。
三、转让条件1. 转让价格：甲乙双方共同商定的项目转让价格。
2. 支付方式：乙方应按照协议约定的时间和方式支付转让价款。
3. 交付时间：明确项目交付的时间，确保项目的顺利交接。
4. 过户手续：甲乙双方应配合完成相关权属变更手续。
四、项目状况保证1. 甲方保证对该项目拥有合法、完整的权利，并无任何形式的纠纷。
2. 甲方应如实披露项目的有关信息，包括但不限于项目规划、工程质量、法律纠纷等。
五、项目移交1. 甲方应按时将项目移交给乙方，并确保项目的完整性和安全性。
2. 移交内容包括但不限于项目相关文件、资料、设施等。
六、违约责任1. 若甲方未能按时移交项目或未能履行本协议约定的其他义务，应承担违约责任。
2. 若乙方未能按时支付转让价款或未能履行本协议约定的其他义务，应承担违约责任。
七、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除：（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行，甲乙双方可协商解除本协议。
2. 本协议在以下情况下可以终止：（1）乙方完成项目的全部转让手续，本协议自动终止；（2）甲乙双方约定其他终止条件。
八、争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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精诚合作携手共赢
Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
房地产合作开发及项目转让合同(正
式版)的内容
The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared
注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。
房地产合作开发合同的主要条款：
（1）合作开发当事人的名称、姓名、住所；
（2）项目概况（包括：座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等）；
（3）项目现状；
A、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文；
B、项目动拆迁、开发现状。
（4）合作方式；
A、共同组建项目公司方式
需约定：项目公司的注册资金、出资比例、时
间；组织机构的设立、运作程序、利润分配等；
B、合作建房协议方式；
需约定：合作各方的投资方式（包括土地投入的评估）、投入期限、投资比例、合作经营方式、运作机构的组成、利益（权益）分配等。
（5）项目公司成立前后的权利义务的转移（包括项目公司成立前所发生费用的补偿、土地使用权的转移手续办理等）；
（6）项目的总投资数额（包括成立项目公司的注册资本及投资总额的差异）的投入方式；
（7）项目合作建设计划（规模、进度等）；
（8）合作各方的权利义务（应约定有关审批手续的办理、有关项目建设管理工作的分担以及合作投资回报的分配方式）；
（9）违约责任；
（10）解决争议的方法；
（11）合作当事人约定的其它事项。
房地产项目转让合同的主要条款
（1）转让当事人的名称、姓名、住所；
（2）项目概况（包括：座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等）；
（3）项目转让时土地使用权性质，获得方式及使用期限；
（4）项目现状；
A、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文；
B、项目动拆迁、开发现状（停建、缓建）；
C、项目涉及的土地或工程的权利限制情况；
（5）项目转让方式；
A、以开发项目转让方式；
需约定：转让费用的构成、数额、支付方式，项目的立项、用地、工程建设的有关审批程序重新办理手续等；
B、以转让项目公司股权方式；
需约定：项目公司概况、股权转让比例、价格、支付方式，现有资产的认定，需出示原公司股东会决议并需办理工商变更登记手续等。
（6）项目转让价格、支付方法和期限；
（7）项目标的物转让、交割日期及方式；
（8）转让前原有债权债务以及土地或工程的权利限制的处理；
（9）双方的权利义务；
（10）违约责任；
（11）解决争议的方法；
（12）转让当事人约定的其它事项。
请在此处输入公司或组织的名字
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