2017年上半年甘肃省房地产经纪人：查处法律依据与处罚考试试题
2017年上半年山西省房地产经纪人：查处法律依据与处罚考试试卷
2017年上半年山西省房地产经纪人：查处法律依据与处罚考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建设单位应当在工程竣工验收个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
A：3B：5C：7D：10E：权利型房地产投资信托2、最基本的消防给水系统是，在多层或高层建筑物中已广泛使用。
A：干粉灭火系统B：泡沫灭火系统C：消火栓系统D：自动喷淋系统E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在房地产经纪机构的客观信息表格中，是客户资料中最重要的报表。
A：客户登记表B：进度表C：销售价格表D：业绩表E：客户资金代收代付风险4、由于不同专业市场所适用的经营模式和业务人员存在一定的差异，就会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题。
A：跨地域市场扩张B：跨专业市场扩张C：跨行业扩张D：综合性扩张E：客户资金代收代付风险5、在房地产经纪人与客户沟通方式中，口头沟通的优点是。
A：有充分时间进行分析B：可以马上得到对方的反馈C：能充分表达信息传递者的态度D：能充分记录、信息准确E：工厂的生产设备6、面向中低收入者提供的普通住房是。
A：房改房B：商品房C：经济适用住房D：廉租房E：工厂的生产设备7、物业服务企业以为宗旨。
A：服务B：经营C：管理D：收益E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪门店可辐射的中间区域是半径在m期间的区域，门店可从中获取客户总数的15％～25％。
A：500B：500～1000C：1000～2000D：2000～3000E：客户资金代收代付风险9、下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是。
A：互换B：继承C：赠与D：抵押E：权利型房地产投资信托10、《消费者权益保护法》所讲的消费者，是指为生活消费需要而购买、使用商品或者接受服务的。
2017年上半年北京房地产经纪人：查处法律依据与处罚模拟试题
2017年上半年北京房地产经纪人：查处法律依据与处罚模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、反映和衡量地块开发强度的一项重要指标是。
‘A：绿地率B：建筑密度C：容积率D：绿化覆盖率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、土地使用权交换、房屋交换，以为契税计税依据。
A：市场价格B：评估价格C：交换的价格差额D：成交价格E：权利型房地产投资信托3、在市场调查搜集原始资料时，是整个调查工作的核心。
A：多看、多走B：多问、多记C：调查表格及问卷D：进行访谈E：工厂的生产设备4、关于中国耕地具有的明显特点，下列叙述错误的是。
A：生产水平低B：人均占有耕地少C：退化严重，后备资源不足D：耕地总体质量好E：权利型房地产投资信托5、绿地率、容积率、楼间距、车位等推广主题内容对应的房地产项目产品定位内容是。
A：建筑风格B：小区环境C：功能定位D：物业服务E：工厂的生产设备6、坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，适用于教学楼、办公楼等室内地面的是。
A：天然花岗石地面B：陶瓷锦砖地面C：天然大理石地面D：水磨石地面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、不属于按照城市所处地理位置分类的是。
A：山地城市B：北方城市C：沿海城市D：内陆城市E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、下列选项中，主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素，关注影响投资收益的潜在决定因素。
A：房地产市场分析B：房地产市场调查C：房地产市场预测D：房地产市场决策E：工厂的生产设备9、房地产经纪机构购买业务保险，属于风险管理的方法。
A：损失控制B：内部风险控制C：损失融资D：外部风险控制E：工厂的生产设备10、物业管理招标的形式一般可分为。
A：公开招标和议标B：邀请招标和议标C：公开招标和邀请招标D：挂牌招标和邀请招标E：权利型房地产投资信托11、经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在以下。
2017年上半年陕西省房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准考试试卷
2017年上半年陕西省房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为。
A：民事义务B：民事权利C：民事法律关系D：民事行为E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、物业服务企业中，业主委员会组织召开业主大会临时会议，须经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。
A：10％B：20％C：50％D：60％E：权利型房地产投资信托3、在房源独家委托情况下，房地产经纪人与卖方的义务是。
A：单边义务B：双边义务C：主次义务D：多边义务E：工厂的生产设备4、关于物业服务合同的属性，下列说法错误的是。
A：物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订书面的物业服务合同B：物业服务合同属于委托合同C：物业服务合同可以发生在法人之间D：物业服务合同不可以发生在公民与法人之间E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪基本业务中，是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。
A：房地产居间B：房地产代理C：房地产行纪D：房地产买卖E：客户资金代收代付风险6、某套商品住宅期房的面积为，尚需10个月才能人住，相似商品住宅现房的市场价格为4500元，每月末的租赁净收益为2500元／套，估计年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％，则该期房目前的市场价格为。
A：3984．54元B：4042．84元C：4134．45元D：4144．54元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是，建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在不得再次申请房地产估价师注册。
2017年甘肃省房地产经纪人：查处法律依据与处罚试题
2017年甘肃省房地产经纪人：查处法律依据与处罚试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建立房地产中介服务行业信用档案的作用不包括。
A：为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据B：为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务C：为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径D：拉动国民经济增长和保持社会稳定的客观需要E：权利型房地产投资信托2、中介服务的提供方为交易的顺利进行不仅提供关于买方或卖方的信息，而且还撮合双方成交但又不作为任何一方的代理人的活动，这类活动就是经纪活动中的活动。
A：行纪B：代理C：居间D：经销E：客户资金代收代付风险3、确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括。
A：确定法律所允许的用途类型B：选出物质条件可能的用途C：选出经济上可行的用途D：确定政治上可行的用途E：客户资金代收代付风险4、在购房的过程中，有大多数的客户是几个人甚至于更多的人来看房，因此房地产经纪人应当进行。
A：购买力与消费信用分析B：客户购买决策分析C：目标物业与偏好分析D：客户需求程度分析E：工厂的生产设备5、财产的物理损坏、被盗、政府征收等属于。
A：信用风险B：价格风险C：纯粹风险D：管理风险E：工厂的生产设备6、根据电磁波的波长，电磁波分为微波、超短波、短波、中波、长波，它们对人体的危害程度是。
A：超短波>微波>短波>中波>长波B：超短波>短波>微波>中波>长波C：微波>超短波>短波>中波>长波D：微波>短波>超短波>中波>长波E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是。
A：尽快卖出标的物B：实现标的物的最高出售价格C：多找买家D：撮合双方交易E：客户资金代收代付风险8、房地产市场参与者较少，且房地产交易价格及交易信息多为非公开的，使得买卖双方较难了解到真实的市场行情，这所体现的房地产市场的基本特征是。
2017年江苏省房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准考试试题
2017年江苏省房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地使用权全部是划拨供给的房产种类是。
A：经济适用住房B：已购公有住房C：国家机关用地D：私有住宅E：权利型房地产投资信托2、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的安全性问题是．A：希望找到合适的房源B：希望自己消费获得最大效用C：房租越高越好D：对承租客户身份和信誉有所要求E：工厂的生产设备3、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的。
A：购买力B：需求程度C：购买决策D：目标物业偏好E：工厂的生产设备4、建立客户数据资料库包括等工作。
A：营销表单管理、整理分析、数据输出B：信息的输入与存储、营销表单管理、数据输出C：信息的输入与存储、整理分析、营销表单管理D：信息的输入与存储、整理分析、数据输出E：客户资金代收代付风险5、在全国会员代表大会闭会期间，为中国房地产估价师与房地产经纪人学会的领导机构。
A：董事会B：理事会C：股东大会D：委员会E：权利型房地产投资信托6、与企业流程管理相适应的文化基础是A：团队精神B：品牌定位C：品质管理D：品牌愿景E：客户资金代收代付风险7、下列选项中，责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。
A：连带B：违约C：赔偿D：有限E：客户资金代收代付风险8、法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为。
A：民事义务B：民事权利C：民事法律关系D：民事行为E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线，指的是。
A：道路红线B：用地红线C：城市红线D：城市蓝线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、关于业主委员会产生的表述中，错误的是。
甘肃省2016年下半年房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准考试试题
甘肃省2016年下半年房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准，基本完好房屋的判定标准是。
A：三成以下B：五、四成C：七、六成D：十、九、八成E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。
房地产经纪人只有在遵循下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。
A：合法原则B：最高、最佳使用原则C：均衡原则D：适合原则E：客户资金代收代付风险3、为有效选择市场，获取竞争优势，房地产开发企业应开展的工作是。
A：区域细分B：市场细分C：营销分析D：投资分析E：工厂的生产设备4、在所有感觉中，是最重要的。
A：听觉B：视觉C：嗅觉D：肤觉E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、在现代写字楼产品链中，是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。
A：商务公寓B：写字楼C：LOFTD：商务综合体E：工厂的生产设备6、房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见(包括处理结果或正在处理情况)。
无正当理由未按时反馈的，将在网上公示投诉情况。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托7、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是，建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在不得再次申请房地产估价师注册。
A：6个月B：1年内C：2年内D：3年内E：权利型房地产投资信托8、职业道德虽然不如法律、法规和行业规则那样具有很大的，但它一旦形成，则会从房地产经纪人员的内心深处产生很大的约束力。
A：法制性B：严谨性C：执行性D：强制性E：客户资金代收代付风险9、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款。
重庆省2017年上半年房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准试题
重庆省2017年上半年房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积是指。
A：使用面积B：预测面积C：建筑面积D：实测面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、按照梁与支撑的连接状况，梁分为。
A：钢粱、钢筋混凝土梁和木梁B：主梁和次梁C：简支梁、连续梁和悬臂梁D：圈梁和过梁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、下列选项中，将成为推动中国房地产经纪业发展的两大支柱。
A：信息化和规范化B：资本和规范化C：规范化和专业化D：资本和信息化E：客户资金代收代付风险4、因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险是。
A：经营风险B：财务风险C：决策风险D：意外风险E：客户资金代收代付风险5、近年来新兴的一种销售模式是，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者。
A：拍卖销售策略B：售后返租策略C：先租后售策略D：分割式销售策略E：工厂的生产设备6、关于公开招标和邀请招标的说法，错误的是。
A：公开招标为无限竞争性公开招标B：相对于公开招标来说，邀请招标的成本比较低C：公开招标可能会漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业D：邀请招标可以保证投标企业具有相关的资质条件和经验E：权利型房地产投资信托7、在购房的过程中，有大多数的客户是几个人甚至于更多的人来看房，因此房地产经纪人应当进行。
A：购买力与消费信用分析B：客户购买决策分析C：目标物业与偏好分析D：客户需求程度分析E：工厂的生产设备8、房源的开拓原则不包括。
A：片面性B：及时性C：集中性D：持续性E：工厂的生产设备9、房地产服务业是房地产中介服务业和(’)的合称。
A：房地产咨询业B：房地产估价业C：物业管理业D：房地产经纪业E：权利型房地产投资信托10、房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行为，应当遵循等原则。
房产中介经纪人考试
一、填空题：1、房地产又称，是和的总称。
具体指土地上的建筑物、附着物，房产总是与地产联结为一体的，具有性和性。
2、住宅用地土地使用年限为年工业用地土地使用年限为年科、教、文、卫等带有福利性质的土地使用年限为年商业、旅游、娱乐等盈利性土地使用年限为年其他综合性质土地使用年限为年3、房屋所有权是指对房屋全面支配的权利，《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有人取得房屋产权证后，拥有对房屋的、、和四项权能。
45、进深：指住宅的实际6、开间：是指房屋的，一间房屋内一面的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
7、建筑面积：与之和。
8、五证: 、二、问答题：1、寻找房源的途径有？2、落实房源需要落实信息？三、思考题：1、某公司一位同事小余接一位女业主上门登记卖房，该物业位于公司附近小区高层建筑。
当时市场活跃，处于业主掌握主动权的市场，客户很多。
因业主买了地皮，欲建厂房，急需资金，所以待售物业低于市场价，房产证是男业主的名字。
小余登记后，没有询问是否有其他物业需要出售。
当即与买房联系并签署诚意金合同，并约定业主明天上午9时，公司上班后过来就签合同。
等到第二天，业主迟迟不到。
经了解发现，业主已于昨晚8点与同行中介公司签订了《房地产买卖合同》。
所幸该业主还有其他花园另一套物业出售，因低于市场价，客户在没看房的条件下，经小余撮合在我公司成交。
可小余发现在前一天的晚上8:45分,该物业被公司的其他同事录了房源。
试分析小余工作中的存在哪些不足？四、计算题：一、东方亚特兰：房屋面积：121.44平米售价：78万房产证日期2013年7月份卖方唯一住房，买方二套房，首付40％，贷款年限20年，还款方式为等额本息，利率为5.39％问：1、购买此房屋买方总共需准备多少钱？2、买方每月的月供是多少钱？二、恒安小区：房屋面积：137.83平米售价：77万，原购值54万元，房产证日期2017年7月份卖方唯一住房，买方首套房，首付40％，贷款年限20年，还款方式为等额本金，利率为5.39％问：1、购买此房屋买方总共需准备多少钱？2、买方首月月供是多少钱？。
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2017年上半年甘肃省房地产经纪人：查处法律依据与处罚考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为元。
A：0．6～12B：0．9～18C：1．2～24D：1．5～30E：权利型房地产投资信托2、关于住房公积金缴存基数的表述中，正确的是。
A：缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共有4个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴B：缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍C：具体标准统一确定D：职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次E：权利型房地产投资信托3、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是。
A：房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B：房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C：房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D：新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型E：客户资金代收代付风险4、房地产市场调查是房地产市场调查中的重要内容，也是房地产经纪企业和个人认知房地产市场供求关系的关键。
A：环境和营销活动B：环境和供给C：供给和需求D：营销活动和需求E：工厂的生产设备5、住房公积金不具备的特点是。
A：义务性B：无偿性C：互助性D：保障性E：权利型房地产投资信托6、下列条件中，不属于房地产估价机构资质一级标准的是。
A：机构名称有房地产估价或者房地产评估字样B：从事房地产估价活动连续6年以上，取得二级房地产估价机构资质3年以上C：有8名以上专职注册房地产估价师D：法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师E：权利型房地产投资信托7、在房地产经纪业务中，房地产经纪人所需要的房源信息必须是。
A：大量的、系统的、连续的B：整体的、系统的、及时的C：大量的、系统的、整体的D：及时的、系统的、连续的E：工厂的生产设备8、房地产开发企业的收入具有。
A：连续性B：不连续性C：周期性D：关联性E：权利型房地产投资信托9、从中介服务的角度来说，是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。
A：现场查验B：信息收集与传播C：签订房地产经纪合同D：产权调查E：客户资金代收代付风险10、从房源的来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。
A：物理属性B：经济属性C：心理属性D：法律属性E：工厂的生产设备11、为了达到满意的沟通效果，获得最大的信息量，房地产经纪人根据谈话内容选择，能够使客户和房地产经纪人双方感到平等、安全的环境。
A：合理的谈话切入点B：系统的谈话规律C：适当的谈话场所D：积极的谈话方式E：工厂的生产设备12、下列房产中，需要征收房产税的是。
A：个人所有非营业用的房产B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产C：售出前房地产开发企业建造的商品房D：售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房E：权利型房地产投资信托13、非全面调查不包括。
A：抽样调查B：邮寄调查C：询问调查D：重点调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示。
A：付款金额与付款时限B：付款金额与付款方式C：付款金额与货币种类D：付款金额与贷款利息E：工厂的生产设备15、由于房源存在这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。
A：独家性B：动态性C：可替代性D：及时性E：工厂的生产设备16、在承办业务时，中介服务人员若与委托人、相关当事人有利害关系时，中介服务人员应当实行制度，并主动告知委托人及所在中介服务机构。
A：备案B：管理C：回避D：保存E：权利型房地产投资信托17、房源开拓渠道时，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的。
A：1／2B：1／3C：1／4D：1／5E：工厂的生产设备18、关于房地产经纪人注册证书注销的说法，错误的是。
A：以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证书的注销注册B：连续2年以上(含2年)脱离房地产经纪工作岗位的注销注册C：严重违反房地产经纪职业道德的注销注册D：被注销注册的人员，达到规定的注册条件的，不能重新申请注册E：客户资金代收代付风险19、景观定位需要解决的核心问题是。
A：景观性能B：景观功能C：景观要素D：景观与环境的关系E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、我国现行房地产经纪行业管理的主要内容不包括。
A：房地产经纪人员职业资格管理B：房地产经纪纠纷规避及投诉受理C：房地产经纪规范性管理D：房地产经纪收费管理E：客户资金代收代付风险21、下列关于商品房预(销)合同相关事项的表述，错误的是。
A：房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利B：未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证C：商品房预(销)售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示D：房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制E：工厂的生产设备22、室外装饰装修要尊重和利用地方资源、人文资源，充分体现地域特色和文化，使人们在情感上得到一种认同和回归，这体现了室外装饰装修的。
A：时代性原则B：经济性原则C：大众性原则D：地域性原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是。
A：供热系统为1个供暖期B：电气系统为1年C：装修工程为2年D：卫生间防渗漏为2年E：权利型房地产投资信托24、房地产交易制度中，税务机关在接到价格申报后，如发现明显低于市场正常价格的，应当及时通知交易双方，按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后，房地产管理部门方可为其办理房地产交易手续，核发权属证书。
A：销售价格B：成交价格C：标价D：平均价格E：权利型房地产投资信托25、确定各主要承重构件相对位置的基准线称为。
A：比例线B：高程线C：定位轴线D：标高线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、气质类型中，的人活泼好动，容易适应新环境；情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外。
A：胆汁质B：黏液质C：多血质D：抑郁质E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、是否采取无店铺经营模式的房地产经纪机构，受多方面因素的影响。
其中影响的关键因素是。
A：房地产经纪机构所在地的社会经济特征B：潜在客户类型C：客户类型D：房地产经纪机构所在地的社会文化特征E：客户资金代收代付风险3、可见光污染有。
A：灯光污染B：紫外光污染C：眩光污染D：视觉污染E：红外光污染4、为使客户或顾客在选择房地产经纪机构时，对其房地产经纪机构的资质及实力有一定的了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示的内容包括。
A：营业执照B：房地产管理部门备案证明文件C：房地产经纪行业组织会员证书D：委托人的家庭情况E：所聘用的房地产经纪人员的姓名、照片、职业资格、联系电话等5、关于城市规划的编制与审批的表述中，正确的有。
A：编制城乡规划必须遵守国家有关标准，具备国家规定的勘察、测绘、气象、地震、水文、环境等基础资料B：城市人民政府组织编制城市总体规划C：城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案D：城乡规划批准前，审批机关应当组织专家和有关部门进行审查E：城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接6、”控制”、“管理”、“协调”是工程建设监理的基本工作，其中“管理”是指管理。
A：进度B：信息C：质量D：安全E：合同7、下列选项中，是房地产成交的标志。
A：登记过户手续B：协调交易价格C：签订交易合同D：进行交易结算E：客户资金代收代付风险8、房地产信息传播的主要环节中，信息投放牵涉到房地产经纪信息的。
A：投放量B：选择C：投放方式D：表述E：传播9、房地产经纪人应当具备的能力有。
A：良好的基本职业素质B：得体的仪表C：重视资讯的收集和积累D：较强的专业能力E：丰富的阅历及本科以上学历10、宣传展板将销售信息以展板形式在销售现场展示，达到的作用。
A：项目价值点渗透宣传B：完善置业计划C：形象定位D：促销措施及时公布E：销售信息及时公布11、某宗土地总面积，容积率为3，对应的土地单价为450元，现允许将容积率提高到4，楼面地价不变。
则理论上应补地价的数额为万元。
A：20B：30C：89D：150E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、某家庭购房抵押贷款30万元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。
则该家庭累计还款额为。
A：403521元B：413125元C：413015元D：420352元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、住房公积金缴存基数是本人上一年度月平均工资，可以由组成。
A：计时、计件工资B：特殊情况下支付的工资C：加班加点工资D：津贴、补贴、奖金E：生活困难补助金14、未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以等名目发布房地产广告。
A：内部认购B：内部认定C：内部登记D：内部预定E：房地产项目名称15、采集出租客户信息的要点包括。
A：收款方式B：内部设施C：家电配套情况D：物业需求位置E：物业管理情况16、房地产业中的中介服务业可分为。
A：房地产估价业B：房地产咨询业C：房地产投资业D：物业管理业E：房地产经纪业17、住宅项目的销售执行过程中，展会方案确定后，接下来就是对方案的执行，主要包括及安排从展会现场到销售现场的看楼车等工作。
A：协助展位设计制作B：物料准备C：彩排走场D：展场布场E：展会客户分析18、针对房屋买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意。
A：提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据B：帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等C：协助买卖双方进行煤气过户D：协助办理有线电视过户E：检查和验收房屋及附属设施19、要把环境机会变成企业机会，首先要发现市场营销机会的存在，一般可通过发现商机。
A：现有市场B：代理公司协助C：请消费者D：从竞争对手中E：激励企业员工在企业内部20、从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括。
A：未来净收益的大小B：房地产的报酬率高低C：获得净收益期限的长短D：房地产的收益价格高低E：获得净收益的可靠性21、下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有。