1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析题库2-0-8
《土木工程施工》08-12
《土木工程施工》第08章在线测试第一题、单项选择题（每题1分，5道题共5分）1、卫生间防水施工结束后,应做( C)小时蓄水试验A、4B、6C、12D、242、高聚物改性沥青防水卷材施工,目前采用最普遍的施工方法是( A)A、冷粘法B、热风焊法C、自粘法D、热熔法3、适合与卷材平行屋脊施工的坡度是( A)A、3%B、15%C、20%D、25%4、地下室外防内贴法所不具有的特点是( D)A、施工简便B、占地面积小C、不必留接槎D、受结构不均匀沉降影响小5、在刚性防水屋面中,每m3混凝土中所用水泥量不小于( B)A、200kgB、300kgC、280kgD、340kg第二题、多项选择题（每题2分，5道题共10分）1、下面属于一级屋面防水设施要求的是（ AE）A、三道或三道以上防水设防B、二道防水设防C、两种防水材料混合使用D、一道防水设防E、有一道合成高分子卷材2、屋面防水等级为二级的建筑物是（ AD）A、高层建筑B、一般工业与民用建筑C、特别重要的民用建筑D、重要的工业与民用建筑E、对防水有特殊要求的工业建筑3、合成高分子卷材的铺贴方法可用（ BCD）A、热溶法B、冷粘法C、自粘法D、热风焊接法E、冷嵌法4、在配置普通防水混凝土时，提高混凝土的密实性和抗渗性的途径是（ACD ）A、控制水灰比B、提高坍落度C、增加水泥用量D、提高砂率E、增大水灰比5、为提高防水混凝土的密实和抗渗性，常用的外加剂有（BCDE ）A、防冻剂B、减水剂C、引气剂D、膨胀剂E、防水剂第三题、判断题（每题1分，5道题共5分）1、涂料防水层施工，可以采用外防外涂方法。
正确2、高聚物改性沥青防水卷材施工，目前采用最普通的施工方法是冷黏法。
正确3、坡度在3％以内的屋面，油毡宜垂直于屋脊方向铺贴。
错误4、防水混凝土包括普通防水混凝土和外加剂防水混凝土两大类。
正确5、防水混凝土墙体水平施工缝一般应留在高出底板上表面不小于500mm的墙身上。
梅世强建设工程经济-工程经济
② 当项目建成投产后各年的净收益不相同时
Pt
(累计净现金流量开始出
现正值的年份数
上一年累计净现金流量 的绝对值 1) 出现正值年份的净现金 流量
• 投资回收指标的优劣、适用范围
22
1Z101025 财务净现值分析
掌握要点： （1）FNPV：是反映投资方案在计算期内获
利能力的动态评价指标---掌握基本计算。 （2）判别标准：FNPV≥0时，说明该方案
不同，则必须用（）利率来评价。 （6）重点：计息周期小于（或等于）资金收付
周期时的等值计算
15
1Z101020 技术方案经济效果评价(目)
考核点：
1Z101021 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 投资回收期分析 1Z101025 财务净现值分析 1Z101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基准收益率的确定 1Z101028 偿债能力分析
经济上可行；当FNPV＜0时，说明该方案不 可行。 （3）重点：该指标的优劣。
23
1Z101026 财务内部收益率分析
掌握要点： （1）FIRR: 使投资方案在计算期内各年现值
累计等于零时的折现率。 （2）判别准则：与基准收益率进行比较. 若
FIRR≥ic，则方案在经济上可以接受；若 FIRR＜ic，则方案在经济上应予拒绝。 （3）优劣——优点（内部性）
（2）了解“总投资收益率”和“资本金净利 润率”指标的基本概念
（3）投资收益率指标的优劣及适用范围
20
1Z101024 投资回收期分析
掌握要点：
静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况：
① 当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）
2024年《一级注册建造师》重要考点设备租赁与购买方案的比选分析及公式等要点内容
设备租赁与购买方案的比选分析及公式是《一级注册建造师》考试中的重要考点之一、下面将从几个方面进行分析和讨论。
一、设备租赁与购买的比选分析在工程建设中，设备的选择是非常重要的，不仅直接影响到工程质量和进度，还关系到工程成本。
根据具体情况，我们需要进行设备租赁与购买的比选分析，综合考虑以下几个方面的因素：1.设备需求量和使用周期：确定设备在工程中的需求量和使用周期，如果需求量大且使用周期较长，购买设备可能更经济合适；如果需求量小且使用周期短，租赁设备可能更划算。
2.设备成本：考虑设备购买和租赁的成本差异。
购买设备需要考虑设备原值、折旧、维护费用等，而租赁设备则只需支付租金。
需要综合计算设备的全寿命周期成本，并比较两种方案的经济性。
3.技术要求：根据工程需要，确定设备的技术要求和规格，然后根据市场供应情况，分析购买和租赁方案是否能满足技术要求。
4.项目特点：考虑项目的特点，比如施工工期紧迫、项目类型特殊等因素，选择租赁或购买方式，以满足工程建设的需要。
二、设备租赁与购买的比选公式在进行设备租赁与购买的比选时，可以使用一些公式来帮助分析决策。
以下是一些常用的比选公式：1.比选公式一：设备租赁与购买费用比较设备租赁费用÷设备购买费用比较设备租赁费用和设备购买费用的大小，根据比值大于1还是小于1来判断哪种方案更为经济。
2.比选公式二：设备租赁与购买成本比较设备租赁成本=（设备租赁费用×使用周期）+维修费用设备购买成本=（设备原值+维修费用）×（1-资产残值率）比较设备租赁成本和设备购买成本的大小，考虑设备的使用周期、维修费用等因素。
3.比选公式三：效益比较效益=工程进度或产值×工程质量比较设备租赁和购买对工程进度或产值、工程质量的影响，通过效益来进行比较判断。
需要注意的是，比选公式仅为辅助工具，实际比选应综合考虑各种因素，并进行权衡和分析，对不同工程可以采用不同的比选方法。
一建第一遍《建设工程经济》讲义-李老师
主讲教师：李 岩
3
2014年全国一级建造师执业资格考试辅导
一、本门课的知识结构
国家一级建造师《建设工程经济》，共3章25节95目，其中第一章8节26目， 第二章8节25目，第三章9节44目。
1Z102020 成本与费用 ★
1Z102021 费用与成本的关系 1Z102022 工程成本的确认和计算方法 1Z102023 工程成本的核算 1Z102024 期间费用的核算 1Z102030 收入 1Z102031 收入的分类及确认 1Z102032 建造（施工）合同收入的核算 1Z102040 利润和所得税费用 1Z102041 利润的计算 1Z102042 所得税费用的确认
1Z101027 基准收益率的确定
1Z101028 偿债能力分析
1Z101030 技术方案不确定性分析
1Z101031 不确定性分析
1Z101032 盈亏平衡分析
1Z101033 敏感性分析
主讲教师：李 岩
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1Z101000 工程经济
1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101041 技术方案现金流量表 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素
1Z101012 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ金等值计算及应用
1Z101013 名义利率与有效利率的计算
1Z101020 技术方案经济效果评价 ★
1Z101021 经济效果评价的内容
1Z101022 经济效果评价指标体系
1Z101023 投资收益率分析
2014一建_工程经济_精讲_梅世强_第1章_第9讲_打印版
2014年一级建造师考试主讲人：建设工程经济（精讲班）梅世强1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析（目）考核点：1条设备租赁与购买的影响因素2条掌握设备租赁与购买方案的分析方法1条设备租赁与购买的影响因素掌握要点：（1）了解：设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式。
（2）对于承租人，设备租赁与设备购买相比的优越性（5点）。
（3）设备租赁的不足之处。
2条设备租赁与购买方案的分析掌握要点：☐设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响☐设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费☐影响租金的因素☐租金的计算方法——附加率法—计算题1Z101070价值工程在工程建设中的应用（目）考核点：1Z101071 提高价值的途径1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤1条提高价值的途径掌握要点：（1）价值的概念。
价值研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途成本，即寿命周期成本，包括劳动占用和劳动消耗V =FC（2）价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。
（3）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。
（4）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。
（5）以价值工程的基本原理公式“V=F/C”为基础，提高价值有五个基本途径：①双向型－F提高，C降低②改进型－F提高，C不变③节约型－F不变，C降低④投资型－F较大提高，C较小提高⑤牺牲型－F略有下降，C较大下降2条价值工程在工程建设应用中的实施步骤掌握要点：（1）对象选择的原则：价值工程研究对象的选择原则设计方面产品结构复杂、性能和技术指标差距大、体积大、重量大的产品施工生产方面市场销售方面成本方面量多面广、关键部件、工艺复杂、原材料消耗高和废品率高的产品或零部件，特别是对量多、产值比重大的产品用户意见多、系统配套差、维修能力低、竞争力差、利润率低的，生命周期较长的，市场上畅销但竞争激烈的，新产品、新工艺成本高于同类产品、成本比重大的，如材料费、管理费、人工费12．某工程由六个分部工程组成，采用价值工程分析得到各分部工程功能指数和成本指数如表所示，则首先应进行价值工程改进的是（）。
《建设工程经济》电子版
《建设工程经济》科目考试大纲及讲评一、整体情况说明：掌握的内容“☆”占70%；熟悉的内容“◇”占20%；了解的内容“△”占10%。
全部知识点117条，其中掌握67条，熟悉28条，了解22条。
各部分出题比例大致为：1、工程经济基础单选25题多选7题合计39分2、会计基础与财务管理单选20题多选7题合计34分3、建设工程估价单选15题多选6题合计27分《建设工程经济——工程经济基础》1Z100000 建设工程经济（掌握23条，熟悉8条，了解6条）1Z101000 工程经济基础（单选25题多选7题）☆1Z101010 掌握现金流量的概念及其构成1Z101011 现金流量的概念1Z101012 财务现金流量表及其构成的基本要素1Z101013 现金流量图的绘制☆1Z101020 掌握名义利率和有效利率的计算1Z101021 名义利率的计算1Z101022 有效利率的计算☆1Z101030 掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用1Z101031 项目财务评价指标体系的构成1Z101032 投资收益率指标的概念、计算与判别准则1Z101033 投资回收期指标的概念、计算与判别准则1Z101034 偿债能力指标的概念、计算与判别准则1Z101035 财务净现值指标的概念与判别准则1Z101036 财务内部收益率指标的概念与判别准则1Z101037 财务净现值率指标的概念1Z101038 基准收益率的概念及其确定的影响因素☆1Z101040 掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法1Z101041 不确定性分析的概念1Z101042 盈亏平衡分析的概念1Z101043 以产销量（工程量）表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析方法☆1Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步骤1Z101051 敏感性分析的概念1Z101052 单因素敏感性分析的步骤☆1Z101060 掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法1Z101061 影响设备租赁与购买方案的主要因素1Z101062 设备租赁与购买方案的分析方法☆1Z101070 掌握价值工程的基本原理及其工作步骤1Z101071 价值工程的概念1Z101072 提高价值的途径1Z101073 价值工程的工作步骤◇1Z101080 熟悉资金时间价值的概念及其相关计算1Z101081 资金时间价值的概念1Z101082 利息与利率的概念1Z101083 等值的计算◇1Z101090 熟悉设备磨损的类型及其补偿方式，以及设备更新的原则1Z101091 设备磨损的类型1Z101092 设备磨损的补偿方式1Z101093 设备更新的原则◇1Z101100 熟悉设备寿命的概念和设备经济寿命的估算1Z101101 设备寿命的概念1Z101102 设备经济寿命的估算△1Z101110 了解新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法1Z101111 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1Z101112 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法△1Z101120 了解建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响1Z101121 建设工程项目周期的概念1Z101122 建设工程项目周期各阶段对投资的影响△1Z101130 了解建设工程项目可行性研究的概念和基本内容1Z101131 建设工程项目可行性研究的概念1Z101132 建设工程项目可行性研究的基本内容编委点评：建造师执业资格主要体现建造师的素质要求，具体反映在建造师的知识结构和实践能力上。
2019年一建《经济》工程经济必考知识点汇总
本章共8节25个考点，考试分值为25~30分1Z101010资金时间价值的计算及应用考点1：资金时间价值的4个影响因素、利率高低的5个影响因素，考点4：终值F 和现值P 的计算,每年必考题1分考点5：名义利率与有效利率的应用，每年必考题1分1Z101020技术方案经济效果评价考点6：技术方案经济效果评价，每年必考题1分考点7：经济效果评价的指标体系图，每年必考题1分考点8：总投资收益率和资本金净利润率的应用，每年必考题1分考点10：财务净现值的计算和概念，每年必考题1分考点11：财务内部收益率的计算，每年必考题1分考点12：基准收益率的概念和测定考虑因素，每年必考题1分考点13：偿债能力分析的基本概念，每年必考题1分1Z101030技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070价值工程在工程建设中的应用1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101000 工程经济而n期末单利本利和年利率8%，第四年末偿还，则各年利息和本利和如表所示。
资金等值计算及应用一、现金流量图的绘制考点3：现金流量图的绘制的规则P5-6，每年必考题1-2分三、等值计算的应用(二)等值计算的应用【2013、2009】◆资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值一又叫等效值。
1Z101020技术方案经济效果评价1Z101021经济效果评价的内容考点6：经济效果评价的内容P14-18，学习知识点1Z101022经济效果评价的指标体系考点7：经济效果评价的指标P19，每年必考题1分年真题】【2013年真题】【2012年真题】【2011年真题】【2010年真题】【2009静态分析指标静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。
2024年一级建造师《工程经济》大纲变动
第三节 不确定性分析
1.盈亏平衡分析
2.敏感性分析
【策略】先学23版教材
1Z101040 技术方案现金流量表的编制
1Z101041.技术方案现金流量表
1Z101042.技术方案现金流量表的构成要素
【策略】考纲已删减， 暂不学习
1Z101050 设备更新分析
1Z101051.设备磨损与补偿
2024年一级建造师《工程经济》大纲变动
2024一级建造师《建设工程经济》大纲对比
23年教材
24年新版考纲
1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用
1Z101011.利息的计算
1Z101012.资金等值计算及应用
1Z101013.名义利率与有效利率的计算
【策略】沿用
第一节 资金时间价值计算及应用
1Z101052.设备更新方案的比选原则
1Z101053.设备更新时机的确定方法
1Z101054.设备租赁与购买方案的比选分析
【策略】沿用
第四节 设备更新分析
1.设备磨损与补偿
2.设备经济寿命确定
3.设备更新方案经济分析
4.设备租赁方案经济分析
【策略】先学23版教材
1Z101060 价值工程在工程建设中的应用
1Z103073.工程变更价款的确定
1Z103074.施工索赔与现场签证
1Z103075.预付款及期中支付
1Z103076.竣工结算与支付
1Z103077.质量保证金的处理
1Z103078.合同价款纠纷的处理
【策略】沿用
第五节 工程计量与支付
1.工程计量
2.合同价款调整
3.工程变更价款确定
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1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析
题库2-0-8
问题：
[多选]影响企业设备投资决定的主要因素包括（）。
A.A．项目的寿命期
B.B．维修方式、预付定金
C.C．企业需要长期占有设备
D.D．设备的技术性能和生产效率
E.E．技术过时风险的大小
影响设备投资的因素较多，主要包括：项目的寿命期；企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期占有这种设备；设备的技术性能和生产效率；设备对工程质量（产品质量）的保证程度，对原材料、能源的消耗量，以及设备生产的安全性；设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度；设备的经济寿命；技术过时风险的大小；设备的资本预算计划、资金可获量（包括自有资金和融通资金），融通资金时借款利息或利率高低；提交设备的进度。
维修方式、预付定金是设备租赁应考虑的因素。
故选项A、C、D、E正确。
问题：
[多选]设备租赁与购置方案分析中，对拟定的若干设备投资、更新方案进行定性分析筛选，分析的内容包括（）。
A.A．企业财务能力
B.B．企业经营目标
C.C．设备技术风险
D.D．设备使用维修特点
E.E．企业技术状况
问题：
[多选]设备购买与租赁比较分析时，如果按增量原则进行比选，需比较的内容包括（）。
A.A．设备的租赁费
B.B．经营成本
C.C．折旧与贷款利息
D.D．销售收入
E.E．与销售相关的税金
按增量原则进行设备购买与租赁方案的比选时，只考虑不同的现金流项目。
对于租赁和购买来说，相同的现金流项目有经营成本、销售收入和与销售相关的税金。
出处：古诗词 ;
问题：
[多选]租赁设备与购买设备相比，优点在于（）。
A.A．可以避免设备的第一种无形磨损
B.B．可以避免设备的第二种无形磨损
C.C．企业可以根据需要随时处置设备
D.D．企业可以用租赁设备进行抵押贷款
E.E．企业可以享受税费上的利益
问题：
[多选]企业在采用经营租赁方式租用设备时需支付租赁费用，构成租赁费用的项目有（）。
A.A．担保费
B.B．利息
C.C．租赁保证金
D.D．折旧费
E.E．租金
租赁费用由租赁保证金、租金和担保费三项构成。
问题：
[多选]采用增量原则对设备租赁与设备购买进行方案的经济比选时，需要考虑的现金流量有（）。
A.A．销售收入
B.B．经营成本
C.C．租赁费
D.D．设备购买费年值
E.E．折旧
问题：
[多选]税金一般属财务现金流出。
在进行税金计算时应根据相关税法和技术方案的具体情况确定相应的（）。
A.税种
B.税费
C.税基
D.计税额
E.税率
问题：
[多选]影响设备投资的因素有（）。
A.项目寿命期，是否长期占有设备
B.对工程产品质量的保证程度
C.资产处理方式
D.设备经济寿命及技术过时风险
E.生产安全性、设备性能。