石家庄市商业市场商圈调研报告
石家庄华北食品城调研报告
石家庄华北食品城调研报告石家庄华北食品城是一个集食品生产、销售、展示于一体的大型综合市场。
经过对华北食品城的调研，得出以下报告：一、华北食品城的基本情况：华北食品城位于石家庄市桥西区，占地面积约300亩，拥有近千个摊位。
主要经营范围包括新鲜水果、蔬菜、冷鲜肉、水产、干货、熟食等各类食品。
市场内部设施齐全，包括冷藏、冷冻设备、货运设施等，有良好的环境和管理秩序。
二、华北食品城的优势：1. 地理位置优越：石家庄是河北省的省会，交通便捷，货源充足，为华北食品城提供了便利的物流条件。
2. 大型综合市场：华北食品城面积较大，摊位众多，各类食品品种繁多，满足了广大消费者的需求。
3. 价格优势：华北食品城的价格相对较低，货源直接从农田和渔场进入市场，中间环节少，价格更加合理。
三、华北食品城的市场分析：1. 目标消费群体：华北食品城主要以家庭消费为主，消费群体主要以中低收入家庭为主。
2. 消费需求：华北食品城的消费需求主要集中在新鲜食品方面，水果、蔬菜等是消费者购买频次较高的食品。
3. 竞争对手：石家庄市场上有多个食品批发市场和超市，竞争较为激烈。
华北食品城需要通过低价格和优质服务来吸引消费者。
四、华北食品城的市场营销策略：1. 产品多样化：华北食品城应该增加更多的新鲜食品种类，满足消费者对多样化食品的需求。
2. 提供优惠活动：华北食品城可以通过举办促销活动、赠送礼品等方式，吸引更多的消费者。
3. 加强品牌宣传：华北食品城需要加强自身品牌形象的宣传，提高知名度，增加消费者的信任程度。
4. 加强市场调研：华北食品城应该定期进行市场调研，了解消费者的需求和市场动态，根据调研结果进行相应的调整和改进。
五、华北食品城的发展前景：华北食品城作为石家庄市的大型食品市场，将会在未来的发展中继续发挥重要作用。
随着人民生活水平的提高和消费观念的变化，对食品的质量和种类要求也越来越高，华北食品城可以通过提供多样化的新鲜食品和优质的服务，满足消费者的需求，获得市场竞争优势。
石家庄 项目商业和写字楼分析报告
石家庄项目商业和写字楼分析报告IV>商业市场部分一、商业市场分析一）、总述石家庄市的商业市场具有明显的“省会经济”和“火车拉来的城市”两个特征，表现在两个方面，一是外县市和本地的集中消费带来的零售商业发达，二是以南三条和新华集贸两大传统批发市场为首的批发商业的发达。
从市场调研的情况看来，石家庄的传统批发商业正在逐渐衰落，但随着当地人消费水平的提高零售商业却正在蓬勃发展中，各种新的商业业态不断涌现。
石家庄的传统批发商业在全国竞争环境中还刚刚开始更新，但批发市场繁荣的年代形成的石家庄人的消费习惯依然影响了新出现的众多零售业态，这是石家庄商业市场的特殊性，不同于全国其他的城市。
由于本案的初步定位思路是零售业态，因此以下主要分析石家庄的零售商业情况。
二）、商业区分析通过市场调查，我们发现石家庄的零售商业市场主要是两大核心商业区和其他区域性商业区组成，两大核心商业区即东购商业区和北国商业区。
1、东购商业区分析：石家庄最大的综合型成熟的核心商业区1）总体情况东购商业区代表了石家庄最完善的商业市场，其在新华集贸中心批发市场的基础上形成的一个零售商业区，有“火车站”、“服装批发市场”、“大型购物中心”三大特征。
东购商业区的范围是指中山路（东至公里街，西至中华大街）和民族路沿线的零售商业积聚区，包括华联等周边的大型商业场所。
2）、业态分析东购商圈业态表东购商业区的业态包括：东方城市购物中心、新百购物广场、华联商厦、王府井百货四大购物中心和百货业态，福兴阁服装市场、湾里庙服装市场、太和电子城、天元名品服饰广场、金百丽时尚广场等众多的专业市场或主题商场，国美电器、苏宁电器、大中电器、康宁医药商场、丽华音像城和大量临街服装等专买店，还有肯德基、麦当劳等餐饮娱乐业态。
3）、各种业态档次和经营情况分析1)大卖场（含百货、购物中心、大型超市业态）：百货业态除了东购一家中档的购物中心经营情况良好外，其余经营情况一般，说明本地区消费只能支撑一家东购这样规模的大卖场。
关于石家庄商圈分布情况的调查
关于石家庄商圈分布情况的调查石家庄传统意义上存在三大商圈：北国商圈、火车站商圈、怀特商圈，具体情况如下：北国商圈：以建设大街与中山东路交叉口的北国商城为核心，向周边延伸0.8公里，为北国商圈。
该商圈以石家庄最著名的百货类购物商场——北国商城为核心，涵盖石家庄最大的购书中心——图书大厦，是目前石家庄最为火爆，且持续多年的商圈。
火车站商圈主要包括南三条批发市场、东方城市购物广场(09年被银座股份及山东省商业集团收购，更名为“银座商城东购店”)、福兴阁、天元名品、太和电子城、人民商场（02年被北人集团收购，更名为“新百广场”）等。
该商圈业态分布较为齐全，包括百货、服装批发、饰品、电子数码产品等。
怀特商圈：位于石家庄市区东南部，槐安路、体育大街、育才街三面环绕，交通便捷，主要依托怀特商城而形成，主要业态包括百货、家装建材等，目前已形成包括怀特装饰城、怀特陶瓷城、怀特家居城、怀特古文化茶城在内的产业链的延伸。
以上为传统意义上的商圈，在三年大变样和城市建设的不断发展中，石家庄商圈也在发生着巨大的变化，传统意义上的商圈进一步壮大，如新天地商城、大洋百货的加入打破了北国商圈由北人集团一人唱“独角戏”的局面、位于南三条批发市场附近的新源乐汇城将于4月28日隆重开业等，与此同时，新的商圈也在城市的变革中如雨后春笋般崛起，演绎出一幕幕新的传奇。
博物馆商圈：以河北省博物馆为核心，向周边辐射0.5公里，主要包括北国先天下、北国东尚MALL（衡水百货集团开发，09年5月开业，后于10年被北人集团以整体收购的方式接手，11年4月再次开业）、广安大街中心线地下购物广场等。
该商圈属于新兴型商业形态，其中北国先天下是石家庄目前档次最高、最多国际化品牌的百货商场，北国东尚MALL则致力于打造贴近年轻群体消费的“国际青年城”，两者对于细分市场的定位明确，近年来发展劲头十足。
东方明珠商圈：位于翟营大街的东方明珠空中花园属于较有特色的商业形态，它是将七座高层住宅楼的第六、七、八、九层连接起来，以大型钢结构和全封闭中空高透光率玻璃框架围和而成，模拟热带自然环境打造的室内生态公园。
石家庄主要商业市场分析
一、商业市场调查与分析1、分布状况：石家庄商业布局以四大商圈为核心、以五大商业步行街为脉络，多个商业网点布局周边，构成整个商业网络体系。
A、石家庄市商业四大商圈B、五大商业步行街：⏹南花园商业步行街；⏹民族路步行街；⏹永安路商业步行街；⏹大经金街；⏹大石门饮食文化一条街。
C、其他专业性商业网络二、商业分布区域长安区商业概况：长安区位于石家庄市东北区域，区位优势明显，商贸市场繁荣，全区商贸系统企业已发展到20多家，专业市场十余个，其中，规模装饰材料市场6个，家俱、电子、农贸、蔬菜批发、农副产品批发市场等12个。
长安区把发展特色市场做为新的经济增长点，全区初步形成了以装饰材料、水产品、花鸟虫鱼为龙头的特色市场框架，是石家庄市商贸经济重要的组成部分。
本案位于长安区中心区域，处于和平路建材核心商圈之内，商贸经济繁荣，随着长安区发展规划的逐步实施，该区域的商业物业将会陆续增多，商业供求量将有较大提升，从而为本案商业产品的推出提供良好的商业氛围和市场空间。
三、本案所在区域商业物业业态分布特点及本案商业优势1、商业物业业态分布特点✧和平路：装饰材料和建材家居市场（好家居建材家居广场、建华装饰市场、长安装饰市场、燕山商城及在建的和平路装饰材料市场和和平路商街）、商贸等专业市场以和平路为轴心分布两侧。
✧跃进路：特色小吃、餐饮（回民）、沿街商铺、酒店（富华大酒店）、水果批发、农副产品批发市场等主要分布在跃进路两侧。
✧建华大街：沿街商铺、综合市场（新建明综合市场）、餐饮（乡土居、北斗星）、休闲娱乐场所、大型购物商场（建华百货、蓝天商厦）、主要分布在建华大街两侧。
✧翟营大街：以家具城（美嘉美家具商城）、餐饮（东北新菜馆）、大型超市（北国超市谈固店）为主。
✧体育大街：以沿街商铺、商务办公（华药大厦）、水产品批发（方北由由水鲜城）为主。
✧中山路：以大型购物中心（先天下购物广场）、超市（保龙仓超市谈固店、世纪联华）、运动服饰专卖（水云方舟）及社区底商为主。
2019年石家庄市场调研报告(.6月版)55p
石家庄市场调研报告2010.6月版一、城市概况石家庄市现辖6个区、12个县、5个县级市和1个国家级高新技术开发区；总面积1.58万平方公里，常住人口939.5万；市区面积455.8平方公里，人口231.3万。
在最新的城市空间结构体系中，城市核心区被划分为老城区、东部新区和滨河新区三个组团，是未来规划建设的重点。
二、区域分析1、新华区1）区域概况新华区位于石家庄市区西北部，总面积92.11平方公里，交通路网发达，13所、省农科院等一大批科研机构带来浓厚的科技人文气息，商圈环绕，同时又有浓重的人文积淀。
区域内滹沱河是著名的生态保护区，而水上公园是石家庄市区内除世纪公园外最大的公园。
2）区域特点新华区最大的优势在于区域内的居住氛围浓厚，是以居住和休闲为主要特色的片区。
3）区域小结价格分布规律基本为：一环以内6500元以上，一环二环之间5000-5600元，二环三环之间4200元。
水上公园周边项目较为密集，但特色不明显。
本区域有实力的开发商不多，对后进入者相对机会较大。
以二环线为界，新华区可划分为居住密集区域和居住潜力区域。
二环以内项目分布密集，可开发土地有限；而二环以外，随着省会三年大变样和城市化进程的发展，大量的城中村土地将被改造和开发，有较大潜力。
2、桥西区1）区域概况桥西区位于石家庄市区西南部，区域面积53平方公里，人口45万；是河北省政治中心和石家庄文化、教育、科技、金融中心。
辖区驻有省委、省人大、省政府、省政协四大机关以及省直60多个单位部门。
陆路交通极其发达，石家庄火车站、石家庄长途汽车站均座落在区域内。
2）区域特点1、该区域有24中、6中、41中、17中和西南的高教区共计20多所大中专院校，以及省科学院、省社科院、电子工业部第五十四研究所等30多家省部属科研单位。
2、区内商贸繁华，市场发达。
中华大街以东、火车站以西1200米的中山路段，是全市最繁华的商业街，素有石家庄的“王府井”之称。
3、桥西区自强路东段集中了省建行、工行、农行、交行和省保险公司等多家金融机构，成为闻名遐迩的“金融一条街”。
石家庄主要商业市场分析
石家庄主要商业市场分析石家庄是河北省的省会城市，也是经济发展较快的地区之一，拥有繁荣的商业市场。
下面是对石家庄主要商业市场进行的分析。
首先，石家庄市中心是繁华的商业中心，聚集了众多商场和购物中心。
其中，最著名的是新百货广场和石家庄国际商城。
新百货广场是石家庄最具规模和影响力的购物中心之一，拥有各种各样的品牌和商品。
石家庄国际商城是一个集购物、餐饮和娱乐于一体的大型综合商业中心，提供了丰富多样的商品和服务。
这些商场和购物中心吸引了大量消费者，成为市中心的热门景点。
其次，石家庄还有许多特色商业街区，如中山东路商业街和桥东区骏马商业街。
中山东路商业街是石家庄最具特色的商业街之一，以经营家居用品和建材为主，吸引了很多家庭和装修业主。
桥东区骏马商业街是一个集聚了各种小吃、民俗特色商品和夜市的商业街，是石家庄居民休闲购物的好地方。
此外，石家庄还有一些大型购物中心，如解放路购物中心和世纪联华购物广场。
解放路购物中心集时尚、购物、餐饮和娱乐于一体，是石家庄重要的购物场所之一、世纪联华购物广场是石家庄最大的购物中心之一，拥有国内外知名品牌，是消费者购物的热门地点。
此外，近年来，石家庄的电子商务发展迅速，许多网上购物平台和电商公司开始进入石家庄市场。
石家庄居民也越来越倾向于在网上购物。
这些电商平台为消费者提供了更加便捷的购物方式，丰富了消费者的选择。
总的来说，石家庄的商业市场非常繁荣，各种类型的商场和购物中心为消费者提供了广泛的选择。
不论是传统的商业街区还是大型购物中心，都能满足消费者的不同需求。
而电子商务的兴起也为消费者提供了更多便利和多样性的购物方式。
随着石家庄经济的不断发展和消费者的购买能力提高，石家庄商业市场的前景也将更加广阔。
商圈调研分析报告
商圈调研分析报告商圈调研分析报告一、调研目的商圈调研是为了了解商圈的潜在发展机会、市场竞争环境以及消费者需求，以便采取相应的市场策略和商业模式。
二、调研方法通过市场调研问卷、实地访谈和数据分析等多种方法进行调研。
三、调研结果1. 商圈概况商圈位于市中心，交通便利，人流量大。
商圈内有大型商场、超市、餐饮店等各类商业设施。
商圈的客流主要来自周边居民和上班族。
2. 市场竞争情况商圈内的商业设施较为齐全，竞争激烈。
商圈内存在多家同类型的商场、超市和餐饮店，各家企业之间价格竞争激烈。
此外，随着电商的兴起，商圈面临着来自线上竞争的压力。
3. 消费者需求分析消费者对商圈内的商业设施提出了以下需求：- 更多的娱乐休闲设施：调研结果显示，消费者对商圈内的娱乐休闲设施需求旺盛，希望商圈能提供更多的电影院、KTV等娱乐场所。
- 品牌选择多样化：消费者对商圈内的品牌选择也提出了多样化的需求，他们希望商圈能引进更多的国际品牌和知名品牌。
- 便捷的购物体验：消费者对购物体验的要求也较高，他们希望商圈内的店铺能提供舒适的购物环境、良好的售后服务和便捷的支付方式。
四、市场机会1. 引进新的品牌商圈内品牌选择的多样性是吸引消费者的关键。
可以通过引进国际品牌或与当地知名品牌合作，来提升商圈的吸引力。
2. 发展娱乐休闲设施商圈内发展娱乐休闲设施是满足消费者需求的有效途径。
可以考虑引进电影院、KTV、健身房等娱乐场所。
3. 提升购物体验提升购物体验可以增加消费者的忠诚度。
可以加强店铺的装修和服务质量，提供更多的优惠活动和方便的支付方式。
五、市场策略1. 品牌合作商圈可以与知名品牌进行合作，开展品牌推广活动，增加品牌知名度和消费者的购买欲望。
2. 优惠活动商圈可以定期开展优惠活动，吸引消费者到商圈消费。
可以通过折扣、满减等方式来提升消费者购买的积极性。
3. 提升售后服务商圈可以加强店铺的售后服务，提供更好的退换货政策和售后服务，增强消费者的满意度。
香奈儿石家庄市场调研报告
香奈儿石家庄市场调研报告一、市场概述香奈儿是一个享有世界声誉的奢侈品牌，其产品涵盖时尚、香水、配饰等多个领域，备受消费者青睐。
石家庄作为河北省的省会城市，拥有庞大的潜在消费市场，因此吸引了众多奢侈品牌的关注。
本报告将对石家庄市场进行调研，以评估香奈儿在该市场的发展潜力。
二、市场调研方法为了获取准确的市场情报和消费者见解，我们采用了以下几种调研方法：1.网络调研：通过对石家庄市场上与香奈儿相关的网络资源进行搜索，包括社交媒体、线上论坛等，收集消费者对香奈儿的评价和需求。
2.实地走访：我们派出调研团队，前往石家庄市场的奢侈品购物中心、高档百货商场等场所进行实地考察，与消费者进行面对面的访谈和调查。
3.问卷调查：我们设计了一份针对石家庄市民的问卷调查，通过抽样调查的方式收集消费者的购买意向、品牌认知度等信息。
三、市场调研结果1. 消费者对香奈儿的品牌认知度根据我们的调研数据显示，石家庄消费者对香奈儿品牌有较高的认知度。
在受访者中，约有70%的人听说过香奈儿，并且能够提到该品牌的主要产品和特点。
然而，仍有一部分消费者对香奈儿的了解有限，需要加强品牌的推广和宣传工作。
2. 消费者购买行为和偏好在调研过程中，我们发现石家庄消费者对奢侈品的购买行为和偏好存在以下几个特点：•高端消费：石家庄消费者对奢侈品的购买需求较为旺盛，愿意花费高价购买高品质的奢侈品。
•品牌重视：消费者倾向于购买知名品牌，他们认为品牌是产品质量和服务的保证。
•包装与外观：消费者普遍认为奢侈品应具备精美的包装和独特的外观设计，以展现自身的身份和品味。
•多元产品：除了服装和配饰，消费者对香奈儿的香水和化妆品也表现出浓厚的兴趣，对品牌的全方位产品线有需求。
3. 市场竞争情况石家庄市场上已有一些奢侈品牌落地，并且取得了一定的市场份额。
主要的竞争对手包括Gucci、Prada、Dior等。
然而，相比于这些品牌，香奈儿在石家庄市场的知名度和市场份额仍有待提升。
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石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
报告提纲—第二部分
石家庄城市发展回顾 石家庄城市发展趋势展望 石家庄商业现状 石家庄主要商圈分析
石家庄商业未来发展趋势展望
内部资料，请注意保密。
6
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
2-1
石家庄城市发展趋势展望
定 格
老村逐渐湮没于城市的繁华中
发 展
如今，这个商业文化最集中的区域， 将随着旧城改造步伐的加快，再次焕 发夺目光彩。那个曾经存在过的叫石 家庄的村庄的背影，将会彻底消逝于 这座城市的繁华与喧闹之中，最终完 成由小村庄向大都市的华丽转身。
内部资料，请注意保密。
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
报告提纲—第三部分
石家庄城市发展回顾 石家庄城市发展趋势展望 石家庄商业现状 石家庄主要商圈分析
商业形态特征 大型商业项目与专业批发 市场并存
2 北国商圈 以大型商业项目为主
以市区本地 消费者居多
周边社区居民
3 怀特商圈 大型商业、家居装饰城等 5万平米左右
共 性 • 项目的体量相对都比较大。
差异性
• 经营品牌的重复性较强。
• 绝大部分是商场自持物业。
• 新商业项目规模较大，带动周 边小商铺，彼此互动发展。 • 新商业项目以现代、时尚性逐 渐成为中高端消费的新商圈。 • 各商圈的发展方向不同。
石家庄商业现状
东购商圈
北国商圈
向东发展的趋势。此商
圈会随着东部的发展逐 渐扩大。甚至会产生副 商圈。 怀特商圈
内部资料，请注意保密。
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
3-1
怀特商圈可称为成长式 商圈。因为“怀特”最 早形成是体育大街两侧 的餐饮为主，形成餐饮 以后再加上“世纪公园 ”旅游休闲的特点，把 周边的人气带动起来， 后来怀特集团，建成了 怀特国际商城、怀特装 饰城包括步行街，成为 20多万平方米的大的商 业圈加餐饮有50万平方 米。 它的商圈特点就是从纯 零售购物的一个商圈转 化成多业态、多元化的 一个商圈。
石家庄商业未来发展趋势展望
内部资料，请注意保密。
9
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
3-1
石家庄市区位和交通条 件得天独厚，商贸流通 业规模实力不断增强， 已经形成以城市商业为 中枢、遍及城乡、联通 省内外的商贸流通网络 体系，成为华北地区重 要商埠 。 石家庄商业随着长时间 的发展与积累已形成了 三大商圈，其中包括东 购商圈，北国商圈和怀 特商圈。
呈：XX房地产开发有限公司
石家庄商业专题调研报告
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
内 容 概 述
一、石家庄城市发展回顾…………… …… 03 二、石家庄城市发展趋势展望……………..06 三、石家庄商业现状………………… …….09 四、石家庄市主要商圈分析………………. 15 五、石家庄商业未来发展趋势展望………..29
石家庄商业现状
东购商圈
北国商圈
怀特商圈
内部资料，请注意保密。
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
3-2
序 商圈名称 号 1 东购商圈
石家庄三大商圈情况对比分析
单个建筑体量 商业档次 3-4万 平米左右 6万平米以上 低中高档 高档 低中档 消费群特点 市区本地及 郊县消费者 运营时间 2000年以前，之 后又经过改造 多为2000年以后 2000年以后
东购商圈
北国商圈
无论从消费力、购物能
力还有市场所占份额来 说，在石家庄处于一个 重要的地位。 怀特商圈
内部资料，请注意保密。
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
3-1
北人集团，北国商城和 先天下包括西美还有世 贸名品构成了一个中山 路的东部板块。该商圈 集吃、喝、玩、乐、购 于一体。一个大的商圈 的定位基本上满足了石 家庄高档消费的需求。 这个商圈顺应了石家庄
石家庄商业现状
东购商圈
北国商圈
怀特商圈
内部资料，请注意保密。
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
3-1
东购商圈由新百、东购 、天元名品等构成。这 个商圈业态的构成和它 的经营业态组合模式主 要以购物为主。东购商 圈紧邻新华集贸、南三 条市场批发特点有为显 著。 这个商圈从目前来讲，
石家庄业现状
内部资料，请注意保密。
2
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
报告提纲—第一部分
石家庄城市发展回顾 石家庄城市发展趋势展望 石家庄商业现状 石家庄主要商圈分析
石家庄商业未来发展趋势展望
内部资料，请注意保密。
3
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
1-1
石家庄城市发展回顾
缘 起
石家庄是一座火车拉来的城 市，其城市的雏形是“一轴 两点”：一轴，就是纵贯南 北的京汉铁路；两点，京汉 铁路以西的石家庄村和以东 的休门村。这是石家庄最早 的城区，也是后来一度被称 为“石门”的原因所在。
石家庄村的大体位置
在平房区的周边，有两座高耸 的塔吊在不停地旋转着，西面 不远处一座二十多层的现代化 建筑正在封顶。这座见证石家 庄村发展历史的老门楼，在不 久的将来，或许也像那一条条 古街一样，渐渐沉入历史的记 忆之中。
内部资料，请注意保密。
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
2-1
石家庄城市发展趋势展望
内部资料，请注意保密。
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
1-1
石家庄城市发展回顾
成 长
正是伴随火车的轰鸣和汽笛声，一些石家 庄村人被唤醒，一批和现代城市发展相配 套的服务行业和设施，也陆续在石家庄及 其周边涌现。1904年，一个叫关润山的人 经营的休门道春光旅馆开业；1905年，石 家庄车辆厂的前身正太铁路石家庄总机厂 动工兴建；随后，恒德信和三合盛洋货铺 、万丰栈、阿五洗衣馆、学校、书店、银 行、药店、电影院、网球场、红十字会、 电灯公司等各种店面、机构，如雨后春笋 般冒出来。
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
内部资料，请注意保密。
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
报告提纲—第四部分
石家庄城市发展回顾 石家庄城市发展趋势展望 石家庄商业现状 石家庄主要商圈分析
石家庄商业未来发展趋势展望
内部资料，请注意保密。
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石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
4-1
石家庄主要商圈分析
东购商圈
内部资料，请注意保密。