咖啡店选址_图文
咖啡馆如何选址与区域分析
咖啡馆开店选址一：【校园】想开自己小馆的人很多，但最终成功的则很少，绝大部分是过不了选址这一关，据个人无责任统计，有开店计划最终因选址造成计划流产的占95%以上。
随着中国大学产业的快速发展，校园咖啡馆不仅在校园周围遍地开花，而且在校区内也变得随处可见。
尤其是各种大学城的出现以及大量留学生的出现，更是让校园咖啡店成为了必不可少的配套，例如雕刻时光等咖啡连锁早早的就在抢占这块市场了。
选址名称：校园区主要目标市场：学生、教师、留学生推荐经营项目：咖啡、文化沙龙、西式简餐、会务定价策略：中等偏低，很难卖出高价适合面积：50--100平米租金：校园区租金最大的是周末、国定假和寒暑假是没有生意的，所以在同等租金的前提下，校园区的实际使用率较低。
主要优势：校园区无疑是驴友们开店的最佳选择，可以过上理想中三天打渔两天晒网的生活，有漫长的假期可以让你出去喜欢的地方，做喜欢的事情。
另外有众多的廉价劳动力——计时工可供雇佣，只要自己能搞定吧台，几乎不会担心缺人。
客源相对固定，而且每年都会更新一部分，形成一个良性的客户群流动性。
学生对产品的挑剔程度也会稍低。
主要劣势：可能会受到较多的行政干预，从装修到产品到定价等等，尤其是定价，行政干预的可能性更高。
另外就是营业时间相对较少，学生的消费力较弱等因素也是值得关注的。
建议：校区内的咖啡店需要较多的突出个性以及文化等附加值，如果能将选址定在留学生楼附近生意会更好一点。
最好能带一些餐，只是咖啡的话会比较难以盈利。
咖啡馆开店选址二：【商务区】在商务区开家咖啡店无疑是相对投资回报较高的选择，尤其是现在新建商务楼的增速非常快，也给了很多类似的机会，其中唯一的问题就是，商务区的物业方更愿意让类似星巴克等大型连锁入驻，（重庆百瑞斯塔咖啡西点培训学校）所以真正能被我们租借到手的一般地段不会很好，是需要发动一点人际关系才能入手的。
选址名称：商务区主要目标市场：白领、外籍员工推荐经营项目：咖啡、外卖咖啡、西式简餐、商务套餐、会务定价策略：中等适合面积：15--100平米租金：商务区的租金一般处于中等的水准，有些比较冷僻的区域也会很低，但需要注意的是，商务区的经营是每天18：00以前的时间段，而且周末和国定假期是歇业的。
咖啡馆设计任务书_图文.
任务六:初步设计 /小品建筑设计第 1部分小建筑设计课程设计任务书设计题 2 咖啡屋课程设计任务书1.1课程设计目的与要求咖啡屋建筑,它的使用功能和流线相对比较简单,可塑性也大一些,有一定的发挥度。
通过设计使学生能适当了解并掌握以下几点:⑴通过设计,对小型公共建筑的功能有全面了解,培养构思能力;⑵通过设计,对室内空间有一定的感知能力,训练学生的空间设计、组合能力;⑶通过设计,了解人体工程学,掌握人的行为心理,以及由此产生的对空间的各项要求;⑷通过设计,了解园林绿化及环境与建筑的关系;⑸初步了解设计的过程以及设计成果的表达。
1.2课程设计任务与要求1.2.1设计任务书1.2.1.1设计任务:设计任务:拟在某城市 (南方景区公园内新建一高档咖啡屋。
咖啡屋考虑顾客是在正餐之余时使用,经营以咖啡为主,辅以其他饮料或简单食品,供客人休息、交友、约会。
午后和晚间营业。
咖啡屋讲究气氛, 要求形成轻松优雅的环境。
所经营食品一般不在本店加工, 点心、小食品、冰激凌等外购存入冷柜或食品库, 咖啡、压榨鲜果汁及水果沙拉可考虑由本店自行加工。
1.2.1.2设计要求⑴解决好总体布局。
包括功能分区、出入口、停车位、客流与货流的组织与环境的结合等问题;⑵应对建筑空间进行整体处理,以求结构合理、构思新颖;⑶营业厅为设计的重点部分,应注重其室内空间设计,创造与建筑使用要求相适应的室内环境气氛。
1.2.1.3技术指标⑴总建筑面积控制在 400m 2内(按轴线计算,上下浮动不超过 5% 。
设 130-150个座位。
建筑为两层。
⑵面积分配及功能要求如表1.2.1.4图纸内容及要求⑴图纸内容a 、设计构思和创意说明(要求图解注释与各分析示意图;b 、总平面图 1:300(全面表达建筑与原有地段的关系以及周边道路状况、室外环境设计。
c 、首层平面图 1:100(包括建筑周边绿地、庭院等外部环境设计。
d 、其它各层平面:1:100(包括室内家具及陈设布置、屋顶平台e 、立面图:1:100(4个主要标高。
酒店空间设计_大堂设计(PPT46页)
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二 总台办公室及保安监控室
1．总台办公室 2．储藏室 3. 保安、监控、消防系
统
3-21大堂保安、监控室
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三 休息区
顾客休息区域作为大堂必不可少的组成部分， 既要 能满足功能上的要求，又要在合理占用大堂空间的基础 上，不改变整个大堂整体的规划和风格。一般来说，在 大堂整体规划中，顾客休息的面积应占五分之一左右， 这样即能满足大堂客流众多的要求，又不会影响大堂内 其他功能空间的运营。休息区一般为开放型空间，在地 面和天花做特殊规划的前提下，通过安置家具或景观设 施形成子空间。（图3-22）
《酒店大堂装修设计》
课 程设计
➢一、简析教材 ➢二、教学策略 ➢三、教学过程 ➢四、教学效果
大堂设计
本次课是《酒店设计》教材的第三章（大堂设计） 之内容。结合教材和学生所具备的知识点与理解 能力，决定把本节内容分2次课（4课时）讲解。 为了便于学生的理解和掌握。本次课主要讲大堂 概述和大堂总体设计，为以后讲解大堂分区与平 面规划设计打好基础。
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七 公共卫生间
1 酒店大堂卫生间的位置不宜过于暴露，男女卫生间的门不 宜直接面对公共区， 而应该隐蔽在一个通过空间转折后的 、从大堂不能直视到的、距离大堂吧比较近的位置。
2 设计要求： （1）标记要明显。 （2）避免直视。 （3）装饰材料要易于清洁。 （4）照明要求。
（图3-28）
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第四节 大堂空间平面规划实例解析
3-15简洁现代的墙面
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返回
3-17总台基本布局
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3-18酒店总台1 3-19酒店总台2
返回 3-20酒店总台3
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高三一轮复习城市空间结构公开课一等奖优质课大赛微课获奖课件
形状
区位
点或条 市中心、交通干线两侧
状
或街角路口处
片状 都市外缘和交通干线两侧
片状
高级住宅区位于高坡、都市 外缘，靠近文化区，环境优 美。 低档住宅区位于低地， 靠近内城（都市中心或中心 商务区）和工业区，生活设 施和环境差。
住宅区、商业区和工业区是都市地域基本构成，是各类都市所共有功效区。
有些大都市因功效复杂，还会形成其它功效区，比如行政区、文化区等。
（2）成因：（从含义中能够看出）
1、各项经济活动需要占据或利用一定土地 2、都市土地面积相对有限 3、各地块交通通达性和地价等各不相同
（3）特点：
1、各功效区之间无明显界线 2、每种功效区以某种功效为主，也许兼有其它功效
考点一 第5页考点二
功能区
同类经济活动在同一空 间集聚
同一个经济活动对都市 区位需求是相同。
(3)下图中，正确表示①④ 商是业住区宅、区住、宅工区业，区同，时为穿集越中了式河布流局和。
间地租水平改变曲线是 公路。在河流处地租普通较低，公路
( B)
处地租较高，而商业区地租最高。
考点一 第25考页点二
量贩店（Variety Store）是指“大量批发超市”。“量贩”一词出 自日本，原指“超市”、“自选自助”，其特点是：按人供货，量 体裁衣，按实际需求量配以合理价格，批量发售、批量作价，如五 件是一个价，十件是另一个价量贩式关键内涵有两个方面：一是容 量大；二是自选自助，它兼具大型零售市场与专业批发市场和便民 连锁店一些特性，但又与这些经营方式有所不同。
老旧拥挤，卫生 设施缺乏，环境 情况很差
位置上背向发展
多建在都市外缘， 拥挤在内城和工业
与高坡、文化区相 区附近 ，与低地、
人教版高中地理必修第2册 3.3 服务业区位因素及其变化(学生版)
地理同步精品讲义（人教版必修第二册）3.3 服务业区位因素及其变化课程标准素养目标任务设定结合实例，说明服务业的区位因素。
1. 了解影响服务业的区位因素。
2. 掌握服务业的区位选择。
3. 理解服务业区位因素变化对服务业区位选择的影响。
1.结合实例，说明影响服务业区位选择的自然和人文因素。
2.结合实例，说明服务业区位因素的变化对服务业区位选择的影响。
知识精讲目标导航知识点01 服务业(1)定义服务业是为和的产业。
(2)分类性服务业，主要以为目的。
性服务业，为目的。
[]服务业:服务业是为社会生产和生活服务的产业，服务业分为商业性服务业和非商业性服务业。
商业性服务业，如零售餐饮住宿、金融娱乐等，主要以营利为目的:非商业性服务业，如教育公共卫生和社会工作等服务业，不以营利为目的。
限时思考位于大巴山区的某市利用环境优美、气候宜人的独特优势大力发展康养产业。
过去几年，位于市区郊外及该市所辖三县的县城边缘的一些康养园区客源不足，经营困难，而位于山区多个小镇上的康养园区出现夏季客流爆满现象。
为了鼓励返乡留乡农民工在家门口创业，该市对康养产业进行了规划和布局调整。
经调查发现该市康养客源市场主要可分为养老、养生保健、休闲旅游三类人群。
据此回答下列问题。
1．位于市区及县城郊外的一些康养园区客源不足主要是因为A．环境污染严重B．地价贵，收费高C．服务业态单一D．政府扶持力度不够2．市区郊外的康养园区针对其中一类客源人群，应当重点A．完善医养一体化服务B．配套文化体育产业C．合理布局商业网点D．绿化美化周边环境知识点02 商业性服务业区位因素市场因素、因素、因素、集聚、文化、政策法规等因素、历史文化、法规等。
归纳提高一、影响服务业的区位因素[] 服务业集聚的意义共享服务设施，降低交易成本；加强联系和交流，便捷地获取信息和技术，彼此带动，扩大知名度和影响力。
探究：服务业可持续发展的措施加强政府的监管，提高服务质量；加强服务人员的岗位培训，提高服务水平；完善旅游设施，提高旅游资源质量；保护生态环境，减少环境污染；加强新技术在旅游管理中的应用；加大宣传力度，提高景区的知名度；旅游项目多样化受新冠肺炎疫情影响,3月底以来,美国只在晚上开放的汽车电影院由没落变得异常火爆。
校园咖啡厅STP战略——第七组图文
校园咖啡厅STP战略——第七组图文在校园这个充满活力与学术氛围的环境中，咖啡厅逐渐成为学生和教职工们休闲、交流和学习的热门场所。
为了在竞争激烈的校园市场中脱颖而出，制定一套科学有效的 STP 战略（市场细分、目标市场选择和市场定位）至关重要。
以下是我们第七组为校园咖啡厅制定的STP 战略。
一、市场细分（一）地理细分校园咖啡厅的地理位置是一个重要的细分因素。
一般来说，校园可以分为教学区、生活区和运动区。
教学区附近的咖啡厅可能更侧重于提供快速的咖啡饮品和简餐，以满足学生课间或课后的短暂休息需求；生活区的咖啡厅则可以打造更加舒适和温馨的环境，提供更多种类的饮品和甜品，成为学生们放松和社交的场所；而运动区附近的咖啡厅可以增加运动饮料和能量食品的供应，满足运动后的补充需求。
（二）人口细分1、学生群体本科生：他们通常有较多的课余时间，对价格较为敏感，喜欢尝试新的饮品和食品，注重咖啡厅的氛围和社交功能。
研究生：学习压力较大，对环境的安静程度和座位的舒适度有较高要求，更倾向于在咖啡厅进行学术研究和小组讨论。
留学生：可能对咖啡的品质和种类有更高的要求，同时也希望能品尝到家乡的特色饮品和食品。
2、教职工群体年轻教师：工作节奏快，需要一个能够放松身心的地方，对咖啡的提神效果有一定需求，同时也关注咖啡厅的环境和服务。
资深教师和行政人员：对环境的优雅和服务的品质要求较高，可能更倾向于在咖啡厅进行商务洽谈或小型会议。
（三）心理细分1、追求时尚和潮流的群体这类消费者喜欢尝试新鲜事物，对咖啡厅的装修风格、饮品创新和品牌形象较为关注，愿意为独特的体验支付较高的价格。
2、注重品质和健康的群体他们更关注咖啡的品质、原材料的新鲜度和食品的营养成分，倾向于选择有机咖啡和低糖、低脂的食品。
3、追求性价比的群体这类消费者对价格比较敏感，更愿意选择价格实惠、份量充足的饮品和食品，同时也希望能享受到一定的优惠和折扣。
（四）行为细分1、消费频率高频消费者：几乎每天都会光顾咖啡厅，对咖啡厅的忠诚度较高，是咖啡厅的核心客户群体。
咖啡厅选址分析报告
咖啡厅选址分析报告团队:刘淑玲张斌许莲英朱艳兵目录一．地理位置二．选址原因之城市规划三．周围商业及竞争对手四．周围人口状态分析五．辐射范围六．店面初步规划七．经营特色及商品结构八．经营效益预估。
九、前景分析一．地理位置:我们做的是一个商务咖啡店的选址报告.选址于光谷软件园汉口银行和软件园一食堂形成的L形场地内。
与其他消费区相邻。
我们的商务咖啡店的定位于中高端消费.面积约120个平方。
经营的主要是咖啡，但是我们也提供高档的小点心。
光谷软件园1．光谷软件园位于“武汉·中国光谷”关山大道1号。
2．正面关山大道，右侧为民族大道的余脉，紧邻三环线,交通便利，路宽车多却不拥挤。
3。
所选咖啡厅的位置在软件园的内部。
走进光谷软件园，仿佛走进一座公园。
从规划图上看，园区至少留出了近3/4的面积来做园林和公共空间，建筑占地不到1/4。
据了解,整个园区的规划特点是“三低一高”,即低容积率（0。
91），低建筑密度（21%），低建筑物层次(大部分在5层左右），高绿化率（55%的绿地和湖面）。
位于中央的大片人工湖，是园区的视觉和活动中心，一排排建筑沿湖岸层层展开，渐次升高，疏落有致，让不同方位的办公楼都能欣赏到湖光水景。
道路宽敞，视野开阔，决无一丝的紧迫感.湖景黄昏美景二．选址原因之城市规划:光谷软件园是国家科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地"和国家商务部认定的“中国软件服务外包基地”，是我国中西部地区建成和在建规模最大的软件园，是国家科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地"和国家商务部认定的“中国软件服务外包基地”；是我国中西部地区建成和在建规模最大的软件园。
目前，入园企业大体可分三大类。
第一，跨国公司及海外上市企业（美国EDS、微软公司、泛亚班拿、招商银行、日本ID软件、法国电信以及台湾中冠信息等)。
第二，国内知名的软件、服务外包和电子信息服务类企业（中地数码、地大信息、华工达梦、东湖软件、江通数码等湖北软件产业传统优势领域的龙头企业）。
打卡地点图文设计方案
打卡地点图文设计方案打卡地点图文设计方案一、背景随着互联网的快速发展并渗透到生活的方方面面，打卡已经成为了一种时尚和社交的方式。
无论是旅游景点、餐厅、咖啡店还是一些特色的地点，人们都喜欢在打卡地点留下自己的痕迹，分享给朋友和社交媒体的粉丝。
二、目的为了吸引更多的人来到打卡地点，提升其知名度和影响力，我设计了一套打卡地点图文设计方案，旨在通过精美的图片和富有吸引力的文字内容来吸引用户感兴趣。
三、设计方案1. 图片选择：在打卡地点的设计方案中，图片的选择是非常重要的。
我建议选择能够代表该地点特色和魅力的图片，并且要尽可能的多样化。
可以包括风景、建筑、室内外环境等，以吸引不同类型的用户。
2. 字体和颜色：选择合适的字体和颜色能够提升文字的可读性和吸引力。
我建议选择一种简洁、清晰的字体，使文字易于阅读。
同时，根据打卡地点的风格和氛围选择适合的颜色，使整体设计更加和谐。
3. 文字内容：在设计方案中，文字内容起到了重要的作用。
我建议以简洁、生动的语言来描述打卡地点的特色和亮点，并附上一些有趣的个人感受和体验。
这样能够增加读者的共鸣和兴趣。
4. 排版和布局：在设计方案中，排版和布局也是非常重要的。
我建议将图片和文字进行合理的排版，以突出图片的重要性同时保证文字内容的展示和阅读。
可以采用层叠的方式，将图片放在最上面，文字放在图片下方。
同时，还可以考虑在图片上加上打卡地点的标志性元素，以提升整体视觉效果。
四、效果预期通过这套打卡地点图文设计方案，我希望能够提升打卡地点的知名度和影响力。
通过精美的图片和引人入胜的文字内容，吸引更多人来到打卡地点，并通过社交媒体分享给更多的人。
这将带动更多人的关注和参观，提升打卡地点的知名度和声誉。
五、总结通过合理选择图片、趣味性的文字内容、清晰的排版和布局，我相信这套打卡地点图文设计方案能够有效提升打卡地点的吸引力和知名度。
希望能够为打卡地点的发展做出一些贡献。