地籍测量论文
地形-地籍测量技术论文

论地形\地籍的测量技术摘要:测绘工作中的地形测图是为城市、矿区以及为各种工程提供不同比例尺的地形图,以满足城镇规划和各种经济建设的需要。
gps、rtk 测量技术是建立在载波相位观测值基础上的实时动态定位系统,本文就利用这项新技术在地形和地籍测量中的应用情况进行了讨论。
关键词:测绘;gps、rtk技术;应用abstract: the topographic mapping in the mapping work is provide topographic maps of different scales for the cities, mining areas, as well as a variety of projects, to meet the needs of the urban planning and economic construction. gps, rtk measurement technique is to establish on the basis of real-time dynamic positioning system carrier phase observations, this article discussed on the use of this new technology in the terrain and cadastral survey.key words: mapping; gps rtk technology; application中图分类号:p217文献标识码:a文章编号:2095-2104(2012)1.基于gps、rtk测量技术的地形和地籍研究1.1概述地形测图是为城市以及为各种工程提供不同比例尺的地形图,以满足城镇规划和各种经济建设的需要。
地籍测量是精确测定土地权属界址点的位置,同时测绘供土地管理部门使用的大比例尺的地籍平面图,并量算土地面积。
农村宅基地地籍测绘和权属调查毕业论文

平面基准采用高斯正形投影统一3°带的1980西安坐标系,中央子午线为117°。
2.高程基准
采用1985国家高程基准。
1.4.1
在收集并分析调查区资料的基础上,进行调查区街道、街坊划分,以街坊为单位预编宗地号,进行宗地权属状况调查、界址调查,绘制宗地图,填写土地登记申请书、地籍调查表、指界人在地籍调查表上签字盖章;进行地籍控制测量,地籍细部测量、编绘地籍图和宗地图;根据《城镇地籍调查规程》和设计书的要求进行数据、资料整理。
表1.2仪器设备配备表
名称
型号
数量
(台/套)
备注
GPS接收机
V8
4
GPS测量
S82
2
GPS测量
Hiper GD
2
GPS测量
NGS-9600
2
GPS测量
全站仪
STS-752R
4
数字测图
GTS-102N
2
数字测图
GTS-225
1
数字测图
GTS-335
3
数字测图
计算机
金长城
5
数字测图
便携机
15
数字测图
联想
本次实践所在位置为县辖3个建制镇区(大庙、武店、官观)驻地。3个镇共49个行政村,343个自然村,村庄大多分散居住,测区比较分散、南部地形为山区,由于道路多年未规划,道路比较狭窄和曲折,为本次测绘和调查工作带来了及大的不方便。
根据《第二次全国土地调查技术规程》、《城镇地籍调查规程》的规定及凤阳县国土资源局的相关要求,结合调查区的具体情况,本次地籍调查采用的测量基准如下:
指导教师评语:
(签字)
答辩委员会考评小组评语:
答辩组长:
土地管理地籍测量论文

浅谈土地管理与地籍测量【摘要】随着社会经济的快速发展,我国的现代化建设也在不断的前进着,但是与之相关的土地管理与地籍测量工作不尽人意,对我国的发展造成了一定的阻碍。
只有加强我国土地管理和地籍测量工作才能更好的为我国土地管理服务,本文就土地管理与地籍测量进行分析和介绍。
【关键词】土地管理地籍测量一、土地管理(一)土地管理的概念及我国土地管理的基本制度1.土地管理的概念土地管理是为维护土地所有制、调整土地关系和合理组织土地利用而采取的包括经济、行政、法律和工程技术等的综合措施。
土地管理的社会经济属性决定了土地管理具有的鲜明的阶级性。
土地的占有关系是构成社会土地关系的经济基础,土地的使用方式受社会生产方式的支配,因此,无论是奴隶社会、封建社会,还是资本主义社会、社会主义社会,无论是中国还是外国,土地管理的目的均是为了体现其阶级意志和维护其对土地的占有与垄断。
由于国家正式这种意志和利益的代表,所以土地管理也成为了已向国家措施,通过国家制定一系列的土地制度、政策和法律来实现对土地管理的目的。
调整土地关系,指在土地分配和再分配中对土地权属关系的调整,以及在土地开发、利用、整治、保护过程中对人与人、人与地行为关系的调整等。
调整土地关系不仅是一项法律措施,同时也是一项技术措施。
2.我国土地管理的基本制度(1)占用耕地补偿制度占用耕地补偿制度是指非农业建设经批准占用耕地,必须在“占多少、垦多少”的原则上对所占耕地数量和质量进行开垦,针对没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应在法律范围内进行处罚,处罚方式通常是缴纳耕地开垦费。
目前我国依然是严格执行由政府组织开垦耕地的制度。
(2)土地用途管制制度土地用途管制是指国家在保证土地资源合理利用的基础上,必须保证国民经济、社会环境和人力资源全面协调发展,通过编制土地管理规划,合理分配,划定土地用途范围,对土地限制条件进行严格详细划分,并引导土地的所有者、使用者严格按照国家明确规定管理土地,积极配合国家的相关政策,合理利用土地制度。
在开展地籍测量工作过程中应注意几个问题论文

浅析在开展地籍测量工作过程中应注意的几个问题摘要: 本文作者通过多年的工作经验,讨论了开展地籍测量工作过程中应注意的相关问题。
分析探讨了地籍调查中应注意的几个问题, 包括权属调查表填写、共用宗地的处理、特殊宗地的界址点处理、提高界址点精度的措施、界址点测量与数据处理。
关键词: 地籍测量; 权属调查; 宗地处理; 界址点地籍测量是地籍信息系统的前期工作, 地籍测量的好坏直接牵涉到地籍信息系统的质量, 因此对地籍测量过程中的有关问题进行讨论是十分必要的。
在地籍测量中需要进行野外权属调查、地籍测量、地籍产品质量检验、地籍图数据录入和建库等工作过程, 各个环节的质量将直接影响到地籍信息系统的最终质量。
本文就地籍权属调查及地籍测量过程中应注意的几个问题进行讨论。
1 权属调查表填写由于权属调查技术性强、工作量大、参与人员多且水平不同等原因, 填写后的地籍调查表往往会出现单位名称填写不一致、土地使用性质不统一、相邻宗地四至不衔接、填表字迹潦草或使用简化字等一些情况。
特别是一个单位在该区有多块宗地或者是填写宗地四至单位时容易出现此类情况, 这将影响到建立信息系统时不能正确地自动的归户; 另外, 在填写土地使用者性质时, 本应填写全民或集体或个体或个人, 而出现了国营或国有或私营这样的名词; 还有在填写宗地四至时, 如两宗地共用一堵墙时, 则只能出现两宗都至墙中, 或一宗至墙内另一宗至墙外,但填出了两宗都至墙外或墙内等情况; 有的表填写字迹潦草、使用简化字, 让人难以辩认, 表的内容填写未全、任意涂改等现象。
为避免上述情况的出现, 在实际作业过程中, 以街坊划分作业单元, 采用申报调查勘测均在同一时期由同一作业组实施一步到位的作业模式, 并要求填表时应做到内容填写齐全, 用词规范, 字迹清楚工整, 不得涂改, 只能划改, 同一内容的划改不得超过两次, 划改处应加盖划改人的印章。
这样可以有效地防止差、错、漏, 做到责任明确, 从而达到确保外业权属调查质量的目的。
科技论文格式范文3000_科技论文1500字范文

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科技论文1500字范文篇一GPS地籍测绘技术探讨摘要:对于地籍管理工作来讲,通过测绘获取重要的工作信息。
由此可见,地籍测绘对于经济建设来讲十分重要。
随着GPS技术的快速发展,地籍测绘享到了福音,GPS技术应用于地籍测绘中,大大提高了测绘自动化程度的的提高。
关键词:GPS 地籍测绘;关键技术引言当下,地籍测绘技术在不断发展,逐步集成有:普通测量技术、数字测量技术、而积测算技术等技术。
GPS的出现给地籍测绘带来了新的思路,将该技术运用于地籍测绘中,能够大大提高测绘的精度。
本文将针对GPS技术在地籍测绘中的应用展开讨论,对关键技术进行了分析。
1 地籍测绘的精度要求1 . 1 地籍控制测量精度要求地籍控制测量必须遵循从整体到局部,由高级到低级分级控制(分级布网,但也可越级布网)的原则。
地籍控制测量分为基本控制测量和地籍控制测量两种。
基本控制测量分一、二、三、四等,可布设相应等级的三角网(锁)、测边网、导线网和GPS网等。
在基本控制测量的基础上进行地籍控制测量工作,分为一、二级,可布设为相应级别的三角网、测边网、导线网和GPS网。
根据《地籍测量规范》规定,地籍控制点相对起算点中误差不超过±0.05m。
1 .2 地籍碎部测量精度要求地籍碎部测量即界址点和地物点坐标、地类要素的获取,包括定境界线,土地权属界址线和界址点,房屋及其他构筑物的实地轮廓,铁路、公路、街道等交通线路,海岸、滩涂等主要水工设施的测绘。
界址点是界址线或边界线的空间或属性的转折点,而界址点坐标是在某一特定的坐标系中利用测量手段获取的一组数据,即界址点地理位置的数学表达。
界址点坐标的精度,可根据测区土地经济价值和界址点的重要程度来加以选择。
在我国。
考虑到地域之广大和经济发展不平衡,对界址点精度的要求也应有不同的等级。
地籍测绘毕业论文

地籍测绘毕业论文目录内容摘要第一章概述 (1)1.1 研究的目的和意义 (1)1.2 国内外研究动态及现状 (1)1.3 研究的主要内容 (2)第二章地籍测量的相关理论 (3)2.1 概述 (3)2.2 地籍和地籍测量的发展 (5)2.3 数字地籍测量 (8)第三章地籍测量组织与实施 (18)3.1 概述 (18)3.2 地籍控制测量 (19)3.3 测定界址点 (24)3.4 测绘地籍图 (25)3.5 宗地图的制作 (27)3.6 面积量算 (28)3.7 地籍测量成果图 (29)第四章地籍测量质量控制及检测评估 (32)4.1 地籍测量成果的检查 (32)4.2 地籍测量成果的等级标准 (34)第五章结语 (35)5.1 总结 (35)5.2 展望 (36)致谢 (37)参考文献 (38)内容摘要随着经济社会的不断发展,人们对地籍管理工作提出了更高的要求。
随着计算机技术的发展和测绘科学的不断进步,使得人们对地籍管理所提出的更高要求逐渐得以实现,从而形成了当代的地籍测量相关的完整理论和实践技术。
本文从地籍测量的相关理论入手,依次介绍了地籍、地籍测量、地籍调查的相关概念;介绍了地籍和地籍测量的发展历史并着重介绍了我国地籍测量的发展历史;在第二章第三节单独介绍了数字地籍测量的相关理论和技术,包括数字地籍测量的软硬件环境和野外数字地籍测量;第三章介绍了地籍测量的组织与实施,包括地籍控制测量、测定界址点、测绘地籍图、宗地图的制作、面积量算等;第四章介绍了地籍测量的质量控制及检测评估;在论文的最后对地籍测量的发展做了总结和展望。
关键字:地籍测量全站仪 CASS 地籍图宗地图AbstractWith the development of social economy and the technology of computer and survey, the standard of soil management is becoming higher and higher, which promotes the progress of cadaster survey. this paper is concerned with the theories of cadaster survey, cadaster investigation and the related history in our country. what's more, the hardware and software in the cadaster survey are introduced. the application and implementation of cadaster survey is also emphasized. at last, summarization and expectation of cadaster survey are concluded.Key words: cadaster survey、total station、CASS、cadastral map第一章概述1.1 研究的目的和意义地籍测量是利用测绘手段测定和调查土地及其附属物的权属、位置、质量、数量和利用现状等基本情况,是进行土地管理的一项十分重要和必不可少的基础工作。
变更地籍调查与测量论文

变更地籍调查与测量论文变更地籍调查与测量论文摘要:本文以变更地籍调查和地籍测量的方法为研究对象,探讨了变更地籍测量的方法和内容,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。
关键词:地籍测量;地籍变更;土地利用1 引言变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与测量之后,为适应日常地籍工作的需要,使地籍资料保持现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和土地利用现状的变更调查。
初始地籍建立后,随着社会经济的发展,土地被更细致地划分,建筑物越来越多,用途发生不断地变化,以房地产为主题的经济活动,如房地产的继承、转让、抵押等,更加频繁,因此,要求地籍管理者必须及时做出反应,对地籍信息进行变更,以维持社会秩序和保障经济活动正常运作。
初始地籍就像初生的婴儿,需要汲取营养,才能健康成长。
因此变更地籍才是地籍的生命所在,也是地籍得以存在几千年的理由。
在德国,有近200年的完整的地籍记录,现已毫无遗漏地覆盖了全部国土,地籍记录的最小地块只有几平方米,在两次世界大战中,他们的地籍资料仍得到有效的保护。
地籍为德国的经济发展做出了重要的贡献。
变更地籍的调查与测量已经成为国计民生的重要保障。
2变更地籍调查与测量的作用与特点2.1变更地籍调查与测量的作用(1)保持资料的现势性;(2)可使实地界址点位逐步得到认真的检查、补置、更正;(3)使地籍资料中的文字部分,逐步得到核实、更正、补充;(4)逐步消除初始地籍中可能存在的差错;(5)使地籍测量成果的质量逐步提高。
2.2变更地籍调查与测量的特点(1)目标分散、发生频繁、调查范围小。
(2)政策性强、精度要求高。
(3)变更同步、手续连续。
进行了变更测量后,与本宗地有关的表、卡、册、证、图均需进行变更。
(4)任务紧急。
使用者提出变更申请后,需立即进行变更调查、变更测量,才能满足使用者的要求。
变更地籍调查与测量是地籍管理的一项日常性工作,变更地籍调查与测量,通常由同一个外业组一次性完成。
地籍测量方法论文

地籍测量方法论文【摘要】在对现有国内外大量的地籍测量研究的基础上,将我国的地籍测量的项目、测量方法、测量规范、精度要求以及地形图之间的关系进行综合,得出地籍测量中最为关键的方法,在提高精度方面入手,划定权属区域,将原有有争议的土地进行重新分析划定,以无争议作为地籍划分的指导原则。
在本文中,详细的介绍了地籍测量中存在的一些问题,并根据发生的问题提出解决的方法,并提出了在地籍测量中坐标标示的重要性。
【关键词】地籍测量控制测量地形要素为了合理维护土地的公有制,不断深入强化对于土地的管理方式,我国出台了《中华人民共和国土地管理法》(下文简称《土地法》),通过对单位和个人的用地权属关系对土地的使用进行计划登记。
为了确保《土地法》在实施过程中的准确,需要对与地籍进行测量。
一、地籍测量内容介绍地籍测量是对国家土地的数量、位置、种类、用途进行详细的划分,为国家土地开发、房地产建设、土地税收、城乡管理方面提供参考资料。
对于土地地籍的测量方法具有一定的准确性,利用测量手段也同时觉有一定的法律效率。
利用科学有效的测量方式可以在土地测量中起到积极的作用,为国家的土地管理节省资源。
在地籍测量中,主要内容包括:对于土地分地形测量包括对土地的界限划分、界标和权属范围,对于土地上土地使用者的各项信息的核对(其中涵盖土地使用者姓名、家庭住址、工作类别、土地使用方式、土地面积),根据对这些信息的整合,了解土地的地籍信息要素;在根据国家制定的土地整治方法和土地规范要求的基础上,对土地做好测绘工作,与此同时还要对于土地地籍资料进行检测,对于土地信息有变化地籍要及时的进行数据的更新。
二、地籍测量的目的地籍测量的目的中,最为关键的形成地籍图,在图中主要有地籍要素和地形要素。
地籍要素是在主权地界中,界址的具体方位、土地的大小和土地的作用,根据不同的土地类别制定出地籍图。
但是在实际的工作中,由于土地的类别较多,图形的绘制难度较大,无法在图中将所用的土地具体内容进行一一的描述,因此在对地形、地物进行描述时,有针对性的省略一些不重要的土地要素,将原有的图形改为土地的派生图。
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大学生毕业实习报告2013年月3日至2013年5月10日,我到山西家豪测绘有限公司进行为期两个月的毕业实习,期间被安排的工作岗位为地籍公司成员。
通过实习把课堂上学习的理论知识与实际相结合,并从中发现问题,提高解决实际问题的能力,使所学的知识得到升华,培养学生作为一名测量人员必备的科学严谨的精神。
强化了对大学所学基本理论知识的理解,增强了对实际工程的感性认识,提升了实际工程中将理论于实践工作的能力、实际动手操作的能力,增强自身素质能力,同时也通过实习积累了一定的社会经验,为毕业后正式走上工作岗位做好准备。
1、公司简历山西家豪测绘集团有限公司成立于2002年10月,系国家乙级专业测绘机构,现注册资金1000万元。
公司成立以来一直致力于工程控制测量、地形测量、日照测量、市政工程测量、建筑工程测量、变形(沉降)观测、形变测量、竣工测量、线路工程测量、矿山测量、地籍测绘、房产测绘等各项服务。
公司实力雄厚,专家队伍中拥有工程测量、航测、房产测绘、采煤等各种技术人员,并建有完善的电脑网络系统,所有人员中有高级工程师4人、中级工程师20人、技术员20人。
公司现设备有S82T GPS全球卫星定位系统4台,2秒级精度以上全站仪6台(其中索佳0.5秒级全站仪3台)、S3级水准仪5台(其中S05级精度电子水准仪3台)、测距仪13台,A1幅面以上绘图仪1台;并具有较先进的绘图、出图等电脑处理及制图处理仪器;使用的主要软件有南方CASS绘图软件、OUTOCAD2002、SUNSHINE2.1等多种软件。
公司自成立以来,先后承担过电力输电线路测量、管道测量、航测像控点测量、矿山井上下对照测量、建筑物沉降观测、房产面积测量、房屋受损测量、采光鉴定等多种测量业务,近年来接受有关部门委托,完成了部分大型测量项目,如:石太高速铁路客运专线沿线所涉及的房产拆迁测量、太原西南环铁路枢纽沿线所涉及的房产拆迁测量、朔州市朔城区北邢家河改造工程拆迁测量等项目,尤其是接受人民法院委托,完成了多项建筑工程沉降观测鉴定、日照采光鉴定、地质灾害测量鉴定案件,并获得委托方、当事人及相关主管单位一致好评。
由于四月中旬全省会有一个地籍宅基地测量比赛,所以我们的工程六月初才开,我们实习的两个月主要是以教学加实践操作来完成。
公司为我们这一批新员工组织了为期一个月的培训学习,主要通过有经验的人士为我们讲解和带领我们亲自操作仪器,为了工程项目开始后能够有更加丰富的经验,我们都很认真的学习每一堂课程。
我们的项目主要是宅基地和两权发证,所以我们就需要掌握更多的这方面的知识,而且我们通过测量学到了很多以前没有接触过的测量方面的知识。
2、实习目的和意义顶岗实习是学生在学完了所有的理论知识之后,到生产实践中进行再认识的一个重要环节,是学生学习期间的最后的一次实践活动,是毕业前对自己所学的理论知识掌握程度的一次全面检查,也是对学生的专业技能和综合能力的一次全面的检验,是毕业生在走出校门走向工作岗位前的一次练兵。
因此,开展好顶岗实习活动,不仅能是学生对所学的专业知识进一步加深理解,也是对以学校和课堂为中心的教育模式改革,是对学校和课堂教育的一个有益补充,能增加学生的实践经验,提高他们的专业技能和综合能力,为毕业生走向工作岗位打下良好地基础。
同时通过学生顶岗实习所经历的工作,让学生自己知道该向那个方向发展,找到自己的不足和缺陷,为自己将来的工作打下基础,并且学生实习中所遇到的工作问题也能成为学校将来改革的方向。
3、地籍测量3.1、简介地籍测量是土地管理工作的重要基础,它是以地籍调查为依据,以测量技术为手段,从控制到碎部,精确测出各类土地的位置与大小、境界、权属界址点的坐标与宗地面积以及地籍图,以满足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。
为满足地籍管理的需要,在土地权属调查的基础上,借助仪器,以科学方法,在一定区域内,测量每宗土地的权属界线、位置、形状及地类等,并计算其面积,绘制地籍图,为土地登记提供依据而进行的专业测绘工作。
它是土地管理的技术基础。
要求分级布网、逐级控制,遵循“从整体到局部,先控制后碎部”的原则。
3.2测量方法按设备手段不同分为普通测量法(地面法)、航测法和综合法;按地籍原图的成图方法分为解析法、部分解析法和图解法;按基本图件的可用性,分为地籍修测、补测与全测。
3.3、测量内容地籍平面控制测量(在地籍测量区内,依据国家等级控制点选择若干控制点,逐级测算其平面位置的过程),地籍细部测量(在地籍平面控制点的基础上,测定地籍要素及附属地物的位置,并按确定比例尺标绘在图纸上的测绘工作),地籍原图绘制,面积量算与汇总统计,成果的检查与验收。
地籍测量必须以土地权属调查为先导,在地籍调查表及宗地草图的基础上进行,其成果是土地登记的依据。
地籍测量的主要成果是基本地籍图,包括分幅铅笔原图和着墨二底图。
地籍测量的精度要求及成图比例尺,取决于所测地区地籍要素的复杂程度及经济发展要求。
地籍基本图比例尺一般为1∶500或1∶1000,经济繁荣的城镇地区,精度要求较高,宜采用1∶500,独立工矿区和村庄也可采用1∶2000。
随着现代化仪器设备的出现和电子计算机技术的普遍应用,现代地籍测量区别于传统地籍测量的显著标志,在于地籍数据的获取、处理和地籍测量资料的管理方面,普遍采用电子计算机支持的现代化仪器设备,以求得较高程度的自动化。
权属调查和地籍测量有着密切联系,但也存在着本质的区别。
前者主要是遵循规定的法律程序,根据有关政策,利用行政手段,确定界址点和权属界线的行政性工作;后者则主要是将地籍要素按一定比例尺和图示汇于图上的技术性工作。
3.4、测量原则(1)不宜重复建立测量组织。
各省、市、区都有雄厚的测绘队伍,应合理组织,充分调动各方面的积极性,统筹安排,分工协作,可以完成此任务,不必另起炉灶。
(何况个别单位还在窝工)。
(2)有关部门应联合成立地籍测量领导小组,负责组织一个省,一个市、一个县的地籍测量工作,任何一个单位(哪怕是在当地是最大的测绘单位)是不可能承包这样大的系统工程的。
据闻北京市曾初步规划要五、六百人得干五、六年才能完成。
因此必须联合作战。
(3)组织联合作占要认真研究五个步骤:(1)调查了解本地区可以承担此任务的测量力量;(2)调查各单位可以抽调出脱产搞地籍测量人数(尤其是质量——人的素质);(3)这批人要经过统一培训,学习统一的地籍测量规范,并经一段实习,考核合格者,发上岗证书。
(4)建立队伍后按经济承包责任制签订协议书。
(5)每件成果,成品均按全面质量管理办法统一验收,保证按期保质的完成地籍测量任务。
3.5、测量特点地籍测量与基础测绘和专业测量有着明显不同,其本质的不同表现在凡涉及土地及其附着物的权利的测量都可视为地籍测量,具体表现如下:(1)地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作,是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为。
在国外,地籍测量被称作为官方测绘。
在我国,历次地籍测量都是由朝廷或政府下令进行的,其目的是为保证政府对土地的税收并兼有保护个人土地产权。
现阶段我国进行的地籍测量工作的根本的目的是国家为保护土地、合理利用土地及保护土地所有者和土地使用者的合法权益,为社会发展和国民经济计划提供基础资料。
(2)地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统。
由地籍的历史和地籍测量的历史可知,测绘技术一直是地籍技术的基础技术之一,地籍测量技术不但为土地的税收和产权保护提供精确、可靠并能被法律事实接受的数据,而且借助现代先进的测绘技术为地籍提供了一个大众都能接受的具有法律意义的地理参考系统。
(3)地籍测量是在地籍调查的基础上进行的。
它在对完整的地籍调查资料进行全面分析的基础上,选择不同的地籍测量技术和方法。
地籍测量成果根据土地管理和房地产管理或其他相关的要求提供不同形式的图、数、册等资料。
(4)地籍测量具有勘验取证的法律特征。
无论是产权的初始登记,还是变更登记或他项权利登记,在对土地权利的审查、确认、处分过程中,地籍测量所做的工作就是利用测量技术手段对权属主提出的权利申请进行现场的勘查、验证,为土地权利的法律认定提供准确、可靠的物权证明材料。
(5)地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求。
地籍测量的技术标准既要符合测量的观点,又要反映土地法律的要求,它不仅表达人与地物、地貌的关系和地物与地貌之间的联系,而且同时反映和调节着人与人、人与社会之间的以土地产权为核心的各种关系。
(6)地籍测量工作有非常强的现势性。
由于社会发展和经济活动使土地的利用和权利经常发生变化,而土地管理要求地籍资料有非常强的现势性,因此必须对地籍测量成果进行适时更新,所以地籍测量工作比一般基础测绘工作更具有经常性的一面,且不可能人为地固定更新周期,只能及时、准确地反映实际变化情况。
地籍测量工作始终贯穿于建立、变更、终止土地利用和权利关系的动态变化之中,并且是维持地籍资料现势性的主要技术之一。
(7)地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成。
地籍测量技术是普通测量、数字测量、摄影测量与遥感、面积测算、误差理论和平差、大地测量、空间定位技术等技术的集成式应用。
根据土地管理和房地产管理对图形、数据和表册的综合要求组合不同的测绘技术和方法。
(8)从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。
从事地籍测量的技术人员,不但具备丰富的测绘知识,还应具有不动产法律知识和地籍管理方面的知识。
地籍测量工作从组织到实施都非常严密,它要求测绘技术人员要与地籍调查人员密切配合,细致认真地作业。
4、宅基地4.1、概述宅基地,是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,宅基地包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型,一般而言住宅与土地是不可分割的,作为公民的私财,可以继承、转让和买卖。
宅基地并不只是一个单纯的财产问题,本质上是中国社会变迁的反映,根据中国法律规定宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。
4.2、历史起源(1)宅基地问题是怎么来的一般而言,住宅与土地是不可分割的,作为公民的私财,可以继承、转让和买卖。
“宅基地”则是一个“中国特色”问题。
(2)经过“土改”,建立了农民私人所有的土地制度,大部分地区的农民领取了《中华人民共和国房地权证书》。
(3)经过社会主义改造,农村土地依然是农民私有,但由集体统一经营,农民的宅基地则依然由农民保留所有权和处分权。
(4)经过“人民公社”运动,确立了农村土地集体所有制,农民宅基地也归集体所有,农民只对宅基地享有使用权,并且不能出租、买卖等。
(5)改革开放以后,继续坚持农村土地集体所有制,仅允许宅基地使用权人出租、出卖地上建筑物。