省八建施工组织设计
目录
第一章编制说明及依据1.1编制说明
1.2 编制依据
1.3 招标范围
第二章工程概况
2.1 简介
2.2 建筑设计概况
2.3 结构设计概况
2.4 安装工程概况
2.5 工程特点、难点及施工条件
第三章项目经理部的组成3.1项目组织机构
3.2 主要岗位、部门职责
3.3 主要管理人员组成
第四章施工部署及总平面图4.1施工部署
4.1.1目标管理
4.1.2组织机构及组织协调管理
4.1.3施工任务划分
4.1.4 主要施工方案的选择
4.1.5施工流水段的划分及主要施工顺序
4.2 施工平面布置
4.2.1总体要求
4.2.2办公区布置
4.2.3生活区布置
4.2.4施工区布置
4.2.5施工临设结构形式及占地面积
4.2.6工地围墙及大门
4.2.7施工通道布置
4.2.8临时排水、排污
4.2.9临时供水、临时供电
第五章施工进度计划及措施5.1总工期控制
5.2主要分部工程工期安排
5.3 工期保证措施
5.3.1 组织措施
5.3.2 合同措施
5.3.3 技术措施
5.3.4 经济措施
5.3.5后勤服务保证措施
5.3.6与业主、监理单位的配合措施
5.3.7 资金保证措施
5.3.8季节性施工保证措施
第六章施工方案
6.1测量放线施工方案
6.2土方工程施工方案
6.3 钢筋混凝土灌注桩施工方案
6.4钢筋工程施工方案
6.5模板工程施工方案
6.6混凝土工程施工方案
6.7砌体工程及轻质隔墙施工方案
6.8 防水工程施工方案
6.9装饰工程施工方案
6.10屋面工程施工方案
6.11脚手架搭设施工方案
6.12塔吊的安装与拆除
6.13安装工程施工方案
第七章质量、安全保证措施7.1质量保证措施
7.1.1 质量目标
7.1.2 质量体系
7.1.3 工程质量控制的原则
7.1.4 工程质量管理措施
7.1.5 用户服务及工程回访保修
7.2 安全保证措施
7.2.1 安全管理目标
7.2.2 建立安全生产保证体系
7.2.3 安全管理制度
7.2.4 安全生产基本内容
7.2.5 安全生产措施
第八章使用新技术、新工艺的可行性
第九章主要材料、构配件计划9.1 材料、构配件计划管理措施
9.2 主要投入周转材料计划
9.3 主要材料需用计划
第十章主要机械设备供应计划10.1机械设备的选择
10.2 机械设备供应计划
10.3机械正常使用保障措施
第十一章劳动力安排
11.1 劳动力组织与安排
11.2 劳动力管理措施
第十二章文明施工措施
12.1 文明施工措施
12.1.1文明施工总目标
12.1.2文明施工组织管理体系
12.1.3创建文明工地的标准
12.1.4 文明施工管理措施
12.1.5施工现场管理规范化
12.1.6 施工安全达标
12.1.7 施工质量创优
12.1.8 工地办公、生活设施整洁
12.1.9 营造良好的文明气氛
12.2 环境保护措施
12.2.1 管理目标
12.2.2 组织管理措施
12.2.3 工作制度
12.2.4 管理措施
附图：咸阳师范学院科技苑大厦工程施工平面布置图咸阳师范学院科技苑大厦工程施工进度计划网络图
第一章编制说明及依据
1.1 编制说明
本工程组织设计是我们对咸阳师范学院科技苑大厦工程的投标文件之一，它不仅体现了我们对本工程施工的总体构思和部署，是一部对工程质量、安全、工期、文明施工等方面进行程序化管理的纲领性文件，也是一部较系统的论述本工程主体结构、装修、安装等各个阶段全过程施工方案的技术管理文件。为确保工程顺利完成奠定的基础。
1.2 编制依据
本施工组织设计主要依据以下资料编制：
（1）咸阳师范学院科技苑大厦工程施工招标文件、评定标办法及图纸答疑纪要；
（2）咸阳师范学院科技苑大厦工程土建、安装设计图纸及有关标准图集；
（3）国家现行有关安全生产法规、建筑安装工人安全技术操作规程；
（4）有关文明施工的规定；
（5）建设单位对本工程的要求；
（6）积极采用建设部推广的十项新技术、新材料、新设备、新工艺等；
（7）类似工程的施工管理经验及我司技术装备、施工力量部署状况；
（8）本工程遵循的主要国家现行的规范、技术质量评定标准如下：
a.《建筑桩基技术规范》JGJ94-94
b.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
c.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
d.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
e.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
f.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
g.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
h.《建筑装饰装修功能质量验收规范》GB50210-2002
i.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
j.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 k.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
l.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
m.《建筑工程文件归档整理规范》GB/T503280-2002
n.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
o.《建筑施工高出作业安全技术规范》JGJ81-99
p.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86
q.《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96
r.《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96
1.3招标范围
咸阳师范学院科技苑大厦工程施工图所涉及的全部工程内容。
第二章工程概况
2.1工程简介
2.2建筑设计概况
本工程是一座地下一层，地上二十一层钢筋砼框架剪力墙结构的一类高层综合楼，建筑面积42731㎡。建筑物耐久年限为50年，耐火等级一级，屋面防水等级Ⅱ级，地下防水等级一级，建筑高度69.76m。
±0.000相当于绝对标高高于周围场地0.36m，室内外高差0.36m。
建筑平面设计呈“L”形，建筑物东西向长79.80m，南北向长77.30m。地下一层为六级人防和设备用房，之上为管道层；地上一～三层裙房为商业用房；四～二十一层主楼为住宅，四个单元，一体三户，共216套住房，每个单元设有一部楼梯，两部电梯。
地下室层高5.4m；地下管道层高2.2m；首层层高4.8m；二层
层高5.2m；三层层高6.3m；四～二十一层层高2.9m；出屋面楼梯间、电梯机房层高4.55m，水箱间层高3.9m。
建筑工程做法：
（1）散水：建筑物周边做1500mm宽。150厚3:7灰土垫层；60厚C15砼撒1:1水泥砂子，压实赶光。
（2）台阶：300厚3:7灰土垫层；60厚C15砼；花岗岩条石面层。（3）室外坡道：300厚3:7灰土垫层；60厚C15砼；花岗岩面层。（4）外墙饰面：三层及其以下为干挂花岗石板墙面；四层以上为水泥砂浆粉刷，丙烯酸外墙涂料饰面。
（5）内墙饰面：地下室设备用房为水泥砂浆打底、抹面，粘贴矿棉板墙面；卫生间为釉面砖墙面；其它均为水泥石灰膏砂浆粉刷，乳胶漆饰面。住宅户内不做面层。
（6）地面：地下室地面为素土夯实；150mm厚3:7；100mm厚C15砼垫层；水泥砂浆面层。
（7）楼面：商场、门厅铺900×900地砖；公用厕所、楼梯铺300×300防滑地砖；电梯机房为细石砼地面；住宅部分的前室及走道、楼梯间铺抛光地砖；户内楼面做至水泥砂浆结合层；其它均为水泥砂浆楼面。
（8）顶棚：人防地下室为板底刮腻子喷涂顶棚；商场为轻钢龙骨铝条板吊顶；公用厕所为轻钢龙骨PVC条板吊顶；其它均为粉刷石膏粉刷，乳胶漆饰面。住宅户内面层不做。
（9）屋面：为1:6水泥焦渣找坡；500厚挤塑聚苯板保温层；水
泥砂浆找平层；SBS改性沥青防水卷材和SBS改性沥青防水涂膜两道防水层；水泥砂浆找平层；铺地砖保护层。
（10）门窗：木门、三防门、人防门、防火门、防火卷帘门、铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃幕墙。
（11）油漆：木材面刷调和漆；金属面刷防锈漆一道，调和漆两道。
（12）其它防水：地下室外墙外侧、底板下、顶板外侧铺贴SBS 改性沥青防水卷材；卫生间采用聚氨脂防水涂膜。
（13）保温节能：所有外墙内贴40厚ASA保温板；楼梯间、电梯井道及走廊内隔粉20mm厚MD保温砂浆；外窗采用铝合金中空玻璃窗。
2.3结构设计概况
本工程建筑重要性类别为丙类，建筑结构安全等级二级，抗震设防裂度为7度，结构抗震等级：六层顶以下剪力墙为一级，七层以上剪力墙为三级，框架为一级，建筑场地类别Ⅱ类。
2.3.1地基与基础
（1）地基：地基处理采用369根钢筋砼钻孔灌注桩，桩径Φ600mm，桩有效长度19.6m，桩顶标高-9.80m，单桩极限承载力标准值为5500KN。
基坑开挖范围自基础外边轴线外放2.5m，开挖深度为设计标高-8.60m。
（2）基础：为桩承台基础，基底标高-9.25，承台1.05～1.55m，
承台间设有拉梁，梁截面尺寸：600×800mm，梁底标高-9.25m。地下室底板厚600mm，板底标高-9.25m。基础下设有150m厚砼垫层、防水层及保护层。
2.3.2主体结构
为地下一层，地上二十一层钢筋砼框架剪力墙结构；地下室和一～三层裙房为框剪结构，四～二十一层为剪力墙结构。
地下室外墙厚300～450mm，剪力墙厚200～400mm；矩形框架柱断面尺寸：1200×1200、1100×1100、900×900、600×600mm，圆柱直径Φ500、Φ600、Φ700Φmm；框架梁最大截面尺寸800×13000mm；地下室顶板厚200mm，板面标高-2.2m，管道层顶板厚180mm，板面标高-0.05m；楼层板厚100～180mm。
主楼与裙房间设有一道800mm宽到后浇带，贯穿于基础及结构层。地下室及主题结构在⑨～⑩轴间设有一道伸缩缝。
2.3.3材料强度
（1）砼：基础垫层C15；基础C35；基础顶至五层顶结构C45；六层至十层顶结构C35；十一层以上结构C30；灌注桩砼为C35；构造柱、过梁、压顶、板带等构件C25。
地下室基础底板、外墙、顶板为防水砼，抗渗等级S6。（2）钢筋：采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋
钢筋接头：框架梁、柱、剪力墙暗柱主筋采用直螺纹机械连接；其余构件当受力钢筋直径≥22时采用直螺纹机械连接。其它均采
用搭接绑扎。
（3）砌体：±0.000以下采用MU10普通粘土砖，M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上外墙采用非承重空心砖，卫生间隔墙采用承重多空砖，内墙采用加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。
2.4安装工程设计概况
2.4.1电气工程
主要有变配电；照明、电力系统；火灾自动报警系统；通信系统、楼宇对讲系统；有线电视系统；宽带网络系统；防雷接地系统。（1）变配电系统：本工程事故照明及消防设备用电按一级负荷，其余按三级负荷设计。采用两路引自不同开闭的10KV电源供电，另自备柴油发电机一台，满足一级负荷用电量。
低压配电系统采用单母线运行，低压配电柜采用GCS型抽屉式开关柜。
配电线路：10KV 进出线路采用YJV22-10型电缆，低压出现采用VV-1KV电缆供电。
配电系统接地形式为TN-S系统，设专用PE线
（2）照明系统：照明干线采用预分支电缆在竖井内明敷或采用电缆及BV-750型铜芯导线穿钢管敷设。照明分支线穿钢管埋墙、埋地或在吊顶内敷设。
（3）电力系统：动力设备配线采用电缆或BV-750型铜芯导线，消防动力设备的配电采用耐火电缆，均穿钢管埋墙、埋地或在竖井内敷设。
（4）火灾自动报警系统：选用集中报警系统。消防控制室设在底层，采用系列火灾自动报警系统。火灾报警系统干线采用电缆或导线穿钢管埋地引至弱电竖井，竖向配沿线槽敷设，分支线路均穿钢管埋楼板、埋墙暗敷。
（5）通信系统：电话线路自市话网直接引入。室内电话干线采用HYA－×2×0.5电缆沿桥架敷设，住宅部分自电话分线箱至各电话插座的线路采用HPV2×2×05导线。
（6）有线电视系统：有线电视信号自有限电视网直埋引入，在配电小间设放大装置。每户采用一根SYWV－75系列射频电视电缆入户。
（7）宽带网络系统：宽带网络线路采用光纤引入，底层设总配线柜，干线采用光纤。分支线路穿焊接钢管暗配。
（8）楼宇对讲系统：采用GST－DJ系列对讲系统。
（9）防雷接地系统：本工程按三类防雷建筑设计。屋顶采用Φ12镀锌圆钢沿女儿墙明敷构成避雷带作为接闪器，因下线利用结构柱内主筋与基础内钢筋连接，接地极利用结构基础内钢筋，整个工程采用联合接地系统，接地电阻不大于1欧。
2.4.2给排水工程
（1）水源：生活用水来自地下一层组和生活不锈钢水箱，水箱的水来自就近市政给水管网；消防用水来自地下一层钢筋砼蓄水池，水源由不同的市政自来水管网引两条供水管供水。
（2）生活给水系统：给水系统竖向分为三个区：三层以下为低区，
采用自来水直供；四～十二层为中区，由屋顶水箱、水泵房内生活给水减压阀组及管网联合供水的下行上给供水方式供给；十三层以上为高区，采用地下生活水箱、水泵房内生活给水加压泵及管网联合工作的上行下给供水方式供给。
给水管采用DS－X钢塑复合管，DN≦80mm者丝扣连接，DN>80mm者沟槽式卡接连接。
（3）热水给水系统：95℃～70℃热水由地下一层换热站提供，系统采用机械全循环集中供应，下供下回供水方式。
热水管道采用DS－X热水型钢塑复合管，DN≦80mm者丝扣连接，DN>80mm者沟槽式卡接连接。
（4）消防系统：
①消火栓给水系统：系统竖向分为两个区，三层以下为低区，四层以上为高区。屋顶设组合式不锈钢消防水箱一座及消防稳压装置一套。
全楼共设消防箱277套，消火栓给水管道设在地下管道层，三层顶板下及屋面层水平成环，竖向经垂直干管与各层消火栓相连。
由室外水泵房消防管网直接供给。消火栓箱采用SG24D65Z-J 型，明装。每个消火栓箱内置手提式磷酸氨盐干粉灭火器2具。
②自动喷水灭火系统：系统分为两个湿式报警阀系统，设于地下一层消防泵房内。地下室走道、商场、地上各层除不能用水补救的部位外均设有自喷系统喷头。
③管材：消防管道采用镀锌钢管，DN<10mm者丝扣连接，DN≧100mm者沟槽式卡箍连接。
消防栓箱采用立柜消防水喉带防火检修门消防箱和立柜消防水喉卷置式消防箱。各层均设有磷酸铵盐干粉灭火器，与消火栓同箱体设置，每处两具；高、低压配电室、消防控制室、层配电间设有磷酸铵盐干粉灭火器两具。
（5）排水系统：采用污、废水合流制，全楼所有卫生器具所排污水通过枝状管网就近排至室外污水检查井。地下室集水坑废水采用潜污泵提升后排至室外。
污、废水管道采用机制柔性抗震铸铁排水管，柔性管件连接；雨水管道采用UPVC管，粘接连接；废水提升管道采用焊接管道，焊接连接。
（4）管道防腐保温：镀锌钢管明装部分刷银粉漆两遍，安装部分刷沥青漆两遍；铸铁管、焊接钢管除锈后，明装外刷红丹、银粉漆两遍，地沟部分刷红丹、沥青漆各两遍。
吊顶内压力管道均用20mm厚难燃橡塑保温套管保温；所有带压外露管道均用40mm厚难燃橡塑保温套管保温，屋面带压管道保温外壳外包镀锌铁皮保护。
2.4.3采暖工程
本工程设计主要有空调、采暖、通风系统、排水烟系统、人防通风系统。
泵工程地下室至三层设集中空调，夏季空调由水环热泵制冷
系统制冷，冬季空调由供热站供热。四至二十一层住宅设集中采暖系统，四至十二层为低区采暖系统，十三层以上为高区采暖系统，采暖供、回水温度为80℃-60℃。热源由室外供给热水，经地下室供热站交换后分别给空调系统和采暖系统。
（1）空调系统
系统：空调系统为新风加风机盘管系统，空调水系统为四管制，夏季冷却水系统供、回水管，冬季热水系统供、回水管，水系统为异程式，每层回水支路上设平衡阀，风机盘管，新风机的回水管上设电动两通阀。
管材：空调风管采用镀锌钢板制作。空调供、回水管道DN＜50者采用焊接钢管；DN≥50者采用无缝钢管，DN＜32者为丝扣，DN≥32者为焊接。空调冷凝水管采用镀锌钢管，DN＜80者丝扣连接，DN≥80者卡箍连接。
管道保温防腐：空调供、回水管道、冷凝水管道采用铂耐斯或福耐斯隔热材料保温。空调系统冷凝水、凝结水管道在除锈后刷樟丹防锈漆一遍后方可进行保温。
（2）采暖通风系统
系统：采暖系统接自地下室供热站。户外采暖系统为下供上回异程式双管系统，户外采暖供、回水立管设于户外管道井内，户内采暖系统为下供下回同程式双管系统。公共卫生间、变配电室、水泵房、供热站、发电机室设机械排风系统；电梯机房设排风扇消除机房余热。
管材：采暖系统管道采用镀锌钢管，DN＜80者丝扣连接，DN≥80者卡箍连接；户内埋地管采用XPAP铝塑复合管。散热器采用钢质复合型散热器，挂墙安装。通风管采用镀锌钢板制作。
管道防腐：地下室和非采暖房间的管道、供热站热力管道刷防锈漆后用40mm厚的防水型岩棉管壳保温，外包玻璃丝布两道。地沟内管道先包油毡一道，外包玻璃丝布两道，再刷沥青漆两道。非保温管道刷瓷漆两道，散热器刷烤漆。
（3）防排烟系统
不具备自然排烟的合用前室设机械加压送风系统，每层设一远程控制多页加压送风口；不具备自然排烟的防烟楼梯间及地下室防烟楼梯间设机械加压送风系统，每隔一层设一自垂百叶送风口。
加压送风系统风管及排烟风管采用1.2mm厚镀锌钢板制作。风管外刷防锈漆两道，再刷调和漆两道。
（4）人防通风系统
地下人防设有清洁式、过滤式、隔绝式三种通风方式。风机房设有电动脚踏两用风机两台。
管材：扩散口室内风管及滤毒室至风机入口前管道采用3.0mm厚钢板满焊或卷焊焊接加工，风机后风管采用1.2mm厚镀锌钢板制作。
管道防腐：风管及铁件除锈后刷红丹防锈漆两道，面漆两道。
2.5工程特点、难点与施工条件
2.5.1工程特点、难点
（1）施工工期要求：本工程要求工期紧，短时间内资源投入大，对项目的管理、协调、组织能力要求高。
（2）施工质量要求：本工程主体结构质量达到清水砼标准，对钢筋、模板、砼要求高；砼板要求无缝施工，因此保证砼施工的连接性控制是项目管理的重点。
（3）施工难点：a桩承台基础；b基础大体积砼施工；c防水砼及防水层施工；d零米以上结构清水砼施工。
（4）雨期及冬期的影响：施工总工期内逢冬雨期，因此合理的安排和组织是项目管理的重中之重。
（5）施工配合：本工程的土建工程、室内外装修工程、安装工程及业主分包项目等工程将分阶段进行，分项工程项目多、专业性强，因此作为总包单位如何加强总包施工的管理、组织与协调各工种之间的配合，是本工程项目管理的重点。
2.5.2施工条件
（1）本工程建设资金来源为集资，现已部分到位，可满足施工需要。
（2）全部图纸出齐，其他技术资料齐全，均可满足施工需要。（3）施工现场有限，工期较紧，质量要求高。
（4）施工现场的三通一平已完成，水电源已接入现场。
第三章项目经理部的组成
3.1项目机构组成
3.1.1组织机构设置
由总承包方建设集团有限公司组建的咸阳师范学院科技苑大厦工程项目部，作为施工现场的组织机构，实行项目经理负责制，项目经理将被授以全权负责项目的管理工作及履行本工程项目施工合同。
项目部按照本工程的特点分为工程技术部、质量安全部、物资供应部、经营财务部、综合办公室及分承包管理部六部门。整个项目分决策、管理和作业三个层次，实行分系统、分层次的组织管理，做到“接口明确，职责分明，协调一致，政令畅通”。对所有参加施工的单位（包括个分包单位）和工程建设的全过程进行管理。
项目部的施工的决策层，各职能部门为管理层，不同专业的经过培训合格的施工人员为作业层。
3.1.2组织机构图：详见组织机构设置如图3-1所示
3.2主要岗位、部门职责
3.2.1项目经理
（1）受公司总经理的委托，全权负责本工程项目经理部的工作，并有权做出决定。
（2）全面负责项目部的管理工作，是项目部的行政负责人，对项目部的生产、经营、质量、环境控制、职工健康安全等方面负全
责。
（3）项目部在公司总部直接领导下，是本工程施工方面的指挥和协调中心。对内主要协调各项目部、施工队、分包商之间的接口关系，对外协调与业主、设计、组织项目的工程竣工验收和工程结算。
3.2.3项目技术负责人
（1）全面负责本项目的技术管理工作。
（2）领导和组织施工图纸的会审工作，对提出的问题要组织研究和解决。
（3）负责施工技术准备及组织编制施工组织设计以及施工方案、作业指导书、质量检测计划、安全技术措施、环境保护措施等。
(4)组织解决施工过程中的技术、质量问题，主持召开项目部技术、
质量会议、审核重大技术方案、安全技术措施以及施工方案修订后的审批。