建设工程监理协议手册
新版《建设工程监理规范手册》
新版《建设工程监理规范手册》
新版《建设工程监理规范手册》由住房城乡建设部发布，取代
了1988年的旧版。
手册共分为10章，分别为：总则、任务和职责、监理工作组织和人员、监理任务和监理规划、监理控制和监理记录、质量管理、工期管理、安全管理、施工图设计文件审查和竣工验收。
新版手册对监理人员的资质要求进行了明确，明确指出监理人
员必须持有国家建设工程监理工程师执业资格证书，并进行了职责
划分的规定，主管监理工作的人员必须具有建筑工程领域高级职称
和国家注册监理工程师执业资格证书，处于非主管位置的监理工作
人员则必须持有国家注册监理工程师执业资格证书。
新版手册对建筑工程监理的实质进行了明确，分别是规范建设
工程建造活动，保证工程质量；维护工程建设各方权益，依法维护
社会公共利益；监督建设工程建造活动，提高工程建造水平；促进
工程质量和建设工期的合理控制；确保工程竣工验收结果真实、可靠、准确。
新版手册对监理执行的具体要求也更为详细，从设计阶段到验收、保修各个环节分别进行了规定，并对监理过程中需要注重的方
面进行了解释说明，使监理人员可以更好地履行监理职责，保证建
设工程的顺利进行和企业各方利益的合理维护。
新版《建设工程监理规范手册》的出台，将进一步规范建设工
程建造活动，提高建筑工程质量，防范和减少建筑工程事故的发生。
同时，也将推动建筑工程监理行业的规范化、专业化和职业化水平
的提升。
建设工程监理手册GB50319-2023
建设工程监理手册GB50319-2023概述本手册是根据中国国家标准GB-2023编制的建设工程监理指南。
旨在规范建设工程监理活动，提升工程质量，确保工程项目的安全和可持续发展。
监理职责建设工程监理的职责包括但不限于以下几方面：1. 检查施工合同的履行情况，确保施工方按照合同要求进行工程建设；2. 监督和检验施工过程中的质量控制措施，确保项目质量符合相关标准和规范；3. 审查和监控工程进度，及时发现和解决施工中的问题，确保项目按时完成；4. 检查工程施工过程中的安全措施，确保施工现场安全；5. 协助处理工程变更和索赔事项，处理施工纠纷。
监理流程建设工程监理的流程包括以下几个步骤：1. 建立监理组织。
确定监理组织的人员配置和职责划分，成立监理项目组。
2. 招标和评标。
参与工程监理服务的招标和评标过程，选择合适的监理单位。
3. 编制监理计划。
制定建设工程监理的详细计划，包括监理任务、时间安排、资源配置等。
4. 开展监理工作。
按照监理计划，对施工过程进行监督和检查，记录问题和不符合要求的情况，并提出整改要求。
5. 编制监理报告。
及时编制监理报告，汇总监理工作中发现的问题、整改情况和工程进展情况。
6. 完成监理任务。
在工程竣工验收前，完成所有监理任务，并提交最终监理报告。
监理考核对建设工程监理单位进行考核，评估其监理工作质量和效果。
考核内容包括但不限于：1. 对施工合同的合规性检查；2. 监理工作的及时性和准确性；3. 对施工过程中的质量控制情况的监督；4. 对安全措施的审核和监督；5. 监理报告的编制和及时性。
结论建设工程监理手册GB50319-2023是一份重要的指南，为建设工程监理工作提供了明确的要求和流程。
建议相关建筑企业和监理单位认真学习和遵守本手册的规定，确保建设工程的质量和安全。
建筑工程监理协议书
建筑工程监理协议书双方：监理单位（甲方）：_____________建设单位（乙方）：_____________鉴于乙方计划开展建筑工程项目，为了确保工程质量和进度的有效控制，双方本着平等、合作的原则，达成以下协议：一、协议内容乙方欲委托甲方作为建筑工程的监理单位，对工程全过程进行监督、检查和管理。
甲方愿意承担该监理工作，并在全过程中确保严格执行法律法规、技术标准和工程要求。
二、监理职责1. 施工前监理工作甲方将在施工前对乙方提交的工程设计文件进行审查，并提出相关的修改意见和建议。
同时，甲方将对工程施工图纸进行审核，确保其符合国家相关规定。
2. 施工期间监理工作（1）甲方将派遣专业的监理人员到工地进行常驻监理，负责监督施工现场的安全管理、材料配送、进度控制等工程进展情况，并及时向乙方报告工程进展和发现的问题。
（2）甲方将对施工单位的施工质量进行实地检查，确保施工符合国家相关标准和要求。
（3）甲方将监督乙方与施工单位之间的合同执行，包括变更控制、款项支付等工作，以确保合同的正常履行。
（4）甲方将及时向乙方提供工程进度报告、质量报告以及技术问题解决方案等。
3. 竣工验收阶段监理工作甲方将协助乙方与相关部门进行竣工验收，并提供相关技术支持和文件编制。
三、费用和支付方式甲方向乙方提供的监理服务费用为人民币________元（具体金额），支付方式为_________________（具体方式），乙方应在工程完工后______日内付清。
四、保密条款双方同意在合作期间和合作结束后对涉及商业秘密和技术机密的信息进行保密，未经对方书面许可，不得向第三方披露相关信息。
五、争议解决本协议的解释和执行适用于中华人民共和国法律。
若双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交______市人民法院进行仲裁解决。
六、协议生效和终止本协议自双方签字之日起生效，在工程完工后终止。
七、其他条款本协议未尽事宜，双方可协商补充或签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
建筑工程监理协议范本
建筑工程监理协议范本一、前言甲方（建设单位）：__________乙方（监理单位）：__________鉴于甲方为__________工程（以下简称“本项目”）的业主，依据《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方提供监理服务，以确保本项目顺利实施和工程质量、安全、进度、投资控制等目标的实现，达成如下协议。
二、监理范围和内容1. 监理范围：本项目的设计、施工、设备采购、材料供应、试运行等全过程。
2. 监理内容：（1）对设计文件的合理性、可行性、安全性、经济性进行审查。
（2）对施工过程中的质量、安全、进度、投资控制进行现场监督和管理。
（3）对工程材料的质量进行检测和验收。
（4）对工程设备的安装、调试、验收进行监督。
（5）对工程试运行进行监督和评估。
（6）对工程竣工进行验收。
三、监理机构及人员1. 乙方应设立本项目监理机构，全面负责本项目的监理工作。
2. 乙方应根据项目规模、技术复杂程度等因素，配备相应的专业监理人员。
3. 乙方应对监理人员进行培训、考核，确保其具备相应的专业技能和素质。
四、监理费用1. 监理费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。
2. 监理费用的支付方式为：____期支付。
3. 乙方应在收到监理费用后，向甲方提供等额的正规发票。
五、监理工作程序和时间1. 乙方应根据项目进度，制定详细的监理工作计划，并报甲方审批。
2. 乙方应按照监理工作计划，开展监理工作，并定期向甲方报告监理情况。
3. 乙方应在项目竣工后，向甲方提交完整的监理资料和报告。
六、违约责任1. 甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 乙方未按照约定时间、质量完成监理工作的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并根据实际情况追究乙方的其他违约责任。
监理协议书
监理协议书甲方（委托方）：________________乙方（监理方）：________________鉴于甲方拟对某工程项目进行施工建设，为确保工程质量、安全及进度，甲方决定委托乙方提供工程项目监理服务。
经双方协商一致，特订立本监理协议书，以明确双方的权利、义务和责任。
一、监理范围1. 乙方应对工程项目的施工全过程进行监理，包括但不限于施工准备、施工过程、竣工验收等阶段。
2. 乙方应确保工程项目符合国家及地方的法律法规、工程建设标准和设计文件要求。
二、监理期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程项目竣工验收合格并完成所有监理工作之日止。
三、监理费用1. 监理费用根据工程项目的规模、复杂程度和监理工作量确定，具体金额为________元。
2. 甲方应按本协议约定的时间和方式支付监理费用。
四、甲方权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照约定的范围和标准提供监理服务。
2. 甲方应提供必要的工程项目资料，并协助乙方开展监理工作。
3. 甲方应及时支付监理费用，并为乙方提供必要的工作条件。
五、乙方权利与义务1. 乙方有权按照本协议约定收取监理费用。
2. 乙方应派遣合格的监理人员，按照国家法律法规和行业标准开展监理工作。
3. 乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况，并提出改进建议。
六、违约责任1. 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因不可抗力导致监理工作无法进行，双方应及时协商解决。
七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
八、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________（以上内容仅为示例，具体条款应根据实际情况和双方协商结果确定。
工程建设监理手册
工程建设监理手册工程建设监理手册一、概述工程建设监理作为保障工程质量的重要环节，对于确保工程项目按照合同要求进行建设具有重要意义。
为了规范和指导工程建设监理工作，编写本手册，以提高监理人员的工作水平和监理效率。
二、监理人员的职责1. 工程建设监理人员应具备相应的专业知识和经验，能够熟练掌握施工图纸、施工合同以及各种技术规范和标准。
2. 工程建设监理人员应对工程进度、质量、安全等方面进行全面监督和检查，及时发现问题并提出解决方案。
3. 工程建设监理人员应定期向业主报告工程进度和质量情况，并提出改进建议。
4. 工程建设监理人员应组织进行工程验收工作，确保工程项目符合合同要求。
三、监理工作的过程1. 施工前的准备工作（1）仔细研究施工图纸和相关设计文件，确保对图纸和设计要求有清晰的了解。
（2）检查施工图纸和设计文件是否与合同要求一致，对不一致之处要及时提出修改意见。
（3）审查并核实承建方的施工方案，确保其符合相关技术规范和标准。
（4）对施工管理方案进行审查，确保施工过程中的各项管理工作得以落实。
2. 施工过程中的监督管理工作（1）对施工现场进行常规巡视，确保施工进度和施工质量符合合同要求。
（2）检查施工材料和设备的合格证明，确保使用的材料和设备符合相关要求。
（3）开展监理梳理工作，分析有效率等，以及现场问题处理等工作。
3. 施工后的工作（1）组织工程验收工作，协调业主、工程设计单位和承建方，确保各方都满意。
（2）制定并实施工程维护计划，确保工程项目的长期使用。
四、监理人员的素质要求1. 严谨细致：具备全面、细致的工作态度，能够做到事事有据、事事有条。
2. 抗压能力：能够在工程项目的各个阶段应对压力，保持良好的心态和工作效率。
3. 沟通能力：具备良好的沟通能力，能够与工程设计单位、承建方和业主进行有效的交流和沟通。
4. 学习能力：具备不断学习的意识和能力，随时跟进最新的工程技术和管理方法。
五、附录本手册仅供参考，具体的工程建设监理工作应根据项目的实际情况进行具体操作。
工程监理服务协议
工程监理服务协议甲方：（以下简称“监理方”）地址：电话：传真：邮编：乙方：（以下简称“建设单位”）地址：电话：传真：邮编：鉴于监理方具备在工程监理方面的丰富经验和专业知识，建设单位希望聘请监理方对下述工程进行监理，并双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：一、监理范围及工作内容1. 监理范围包括但不限于以下内容：（详细描述监理方应承担的工程监理内容，例如：工程施工过程的监督、质量控制、进度管理、图纸审核等）2. 工作内容包括但不限于以下：（详细描述监理方在每个工作阶段应执行的具体工作，例如：施工前期的勘察报告编制、施工过程的现场检查、施工结束后的竣工验收等）二、监理费用及支付方式1. 监理费用：（明确双方商定的监理费用金额，以及费用支付方式）2. 支付方式：（说明监理费用支付的具体方式和时间进度）三、工程变更与争议解决1. 工程变更：（约定监理方在工程变更时所应承担的职责和建设单位与监理方协商一致后，变更费用的支付方式等相关事宜）2. 争议解决：双方应友好协商解决因履行本协议发生的争议。
如协商不能解决，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、保密条款双方应对获知的对方的商业秘密和机密信息予以保密，并不得向第三方透露或公开。
五、协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年。
六、违约责任在履行本协议的过程中，若任何一方违约，则应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、其他条款1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 若协议内容发生修改或补充，应经双方签署后生效。
八、协议解除本协议在以下情况下解除：（明确双方同意解除协议的情形，例如：双方一致书面解除、违约情况等）本协议自双方签署之日起生效。
监理方（盖章）：建设单位（盖章）：日期：日期：。
建设工程监理业务手册范文
建设工程监理业务手册范文一、前言本手册以建设工程监理业务为主题，为广大建筑监理人员提供一份通俗易懂的实用指南。
作为一名建筑监理人员，在履行监理职责的同时，还需要掌握相关的法律法规及技能。
本手册包括了建设工程监理业务的基本知识、职责要求、合同管理、质量控制、安全生产和工程施工等方面的内容，希望对广大建筑监理人员有所帮助。
二、监理业务基本知识2.1 监理业务定义建设工程监理业务是指，在建设工程施工过程中，通过对建设工程施工方的管理、监督和检验，确保建设工程施工的合法性、安全性、质量以及工期的完成，保护各方的合法权益，促进建设工程的顺利完工，达到预期的使用效果和经济效益。
2.2 监理人员资质条件监理人员需要具备相应的执业资格和聘用单位的认可，同时需要具有相关的专业能力，包括工程建设、施工管理、工程质量控制、安全生产、法律法规等方面的知识，并能熟练掌握监理业务的基本技能及操作方法。
2.3 监理业务职责要求监理人员应严格按照法律法规、相关标准规范以及合同要求进行监理工作，在保障工程质量、安全、进度的前提下，切实维护建设工程各方的合法权益。
监理人员需要具备善意、公正、独立、严格的工作态度和责任心，严格遵守职业操守，不得以任何形式接受或收取监理以外的任何费用。
三、监理合同管理3.1 监理合同的基本内容监理合同应包含以下基本内容：•监理服务的内容、范围、质量标准和要求•监理人员的资格要求、人员组成以及工作时间和工作方式•监理服务费用的支付方式、费用标准和支付期限•各方的权利和义务•违约责任和纠纷解决方式•合同的签署、履行和变更以及解决争议的法律途径等事宜。
3.2 监理合同签署程序监理合同的签署程序应包含以下步骤：•甲方向监理机构提出监理申请•监理机构提供监理服务方案并取得甲方的同意•双方签署监理合同并按照约定交纳相应的监理服务费用•监理机构组织检查、监理和验收工程，并定期向甲方提交监理报告。
四、监理质量控制4.1 质量控制的标准和方法监理人员需要按照相关的标准和规范，采用科学合理的工艺和技术手段，对建设工程进行全方位的质量控制。
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建设工程监理协议手册 Revised by Hanlin on 10 January 2021
建设工程监理合同
合同编号：
发包单位：
承包单位：
签订日期：
建设工程监理协议书
委托人（全称）：
监理人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本协议，委托人与监理人签订的任何协议、合同一概以此协议为准。
其它协议、合同为无效。
第一条工程概况
1.工程名称：
2.工程地点：
3.工程规模：
第二条监理人义务
1监理的范围和内容
1.1监理范围包括：施工阶段全过程实施监理服务。
1.2监理工作内容还包括：该项目施工阶段全过程监理，主要工作为：工程质量控制、工程造价控制、施工进度控制、安全生产控制及合同管理、信息管理及内部协调工程。
1.3监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
（总监1人、专业土建监理2人、专业水电监理1人、旁站监理1人），同时要求监理人必须按政府相关部门要求的专业人员到场。
2.监理与相关服务依据
2.1监理依据包括：1.国家标准的工程项目建设文件；2.有关工程建设的法律、法
规；3.国家批准的其他法律、法规中有关工程建设的条文；4.与工程有关的现行技术规范及质量标准；5.工程设计文件；6.与工程有关的工程建设合同；7.本工程施工、监理招标文件。
3.履行职责
3.1对监理人的授权范围：施工阶段全过程实施监理服务。
4.提交报告
监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理细则、监理月报及竣工验收相关的专项报告）、时间和份数：监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。
在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。
监理规划、监理实施细则于开工后施工图纸齐备后两个星期内提供叁份，每月25日前提交监理月报、旁站记录、监理日记各壹份。
第三条违约责任
1.监理人的违约责任
1.1由监理人原因造成的损失由监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金＝直接经济损失
1.2总监理工程师在委托人提前24小时通知到现场，未及时到场，示情况严重罚款1000~3000元。
2.委托人的违约责任
2.1委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
第四条总监理工程师
总监理工程师姓名:，
身份证号码，
注册号：。
第五条签约酬金及支付：
签约酬金（大写）：按建筑面积每平米元/m2，总金额约元，大写元整，含税金（监理人需提供相应的增值税专用发票(税率11%)），建筑面积按规划审核面积为准。
1、签约酬金包括：税金、相关的服务、咨询费用、总监理工程师报酬等一切费用。
2、正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）
2.支付酬金
按每月度实际完成单位工程总建筑面积分三个节点支付。
（1）完成基础验收后按建筑面积每平方米元支付；
（2）完成主体验收后按建筑面积每平方米元支付；
（3）竣工验收备案后按建筑面积每平方米元支付结算。
第六条期限
施工阶段监理期限：自工程开工日起致工程竣工日止。
第七条其他约定条款
1、工程若产生监理服务期延长，所产生的费用甲乙双方另行协商。
2、监理招投标需交纳的一切费用由监理方承担。
3、因报建需要甲乙双方另协商签订报建合同。
4、监理人每月需做好考勤记录并做好工资造册提交委托人，另周末及节假日监理人需安排轮休制。
5、由监理人处理好监督主管部门关系，若监理人实施过程中不能满足要求，则我方有权更换监理人。
6、因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
第八条争议解决方式
1、本合同经甲乙双方加盖公章后生效。
2、任何一方违反合同规定，双方应先协商解决，双方若协商不成，可向甲方住所地法院提起诉讼。
第九条
1、未尽事宜双方另行协商，并作为本合同附本，与本合同具有同等效力。
2、本合同有效期：工程款全部付清本合同终止。
3、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，经双方代表签字盖章后生效，工程款付清后自动失效。
甲方（公章）：乙方（公章）：
代表人（签字）：代表人（签字）：
联系电话：联系电话：
开户银行：开户银行：帐号：帐号：
签订日期：签订日期：。