2016年购物中心大悦城德基广场市场调研报告_美陈导视活动氛围包装
南京德基广场调研报告
南京德基广场调研报告南京德基广场调研报告1. 背景介绍作为南京市的一个重要商业区，德基广场是吸引了众多消费者的商场。
作为与其竞争的商场之一，我们特地对南京德基广场进行了调研和分析，以便了解其发展现状及面临的问题。
本报告主要介绍了南京德基广场的调研结果以及针对其面临的问题提出的一些建议。
2. 调研结果2.1 顾客构成和消费行为：我们对德基广场进行了颇为详细的消费者调查，调查结果显示，德基广场的顾客主要集中在25-40岁的年龄段，男女比例大致相当，消费的重点是服装、饰品、化妆品、家居用品、电器、食品等。
顾客对产品品质、服务质量、价格折扣等方面的关注度较高，而对广场的环境、文化内涵等方面的关注度相对较低。
2.2 竞争情况：我们对南京市的其他商场进行了详细的分析以及在德基广场附近的其他竞争商场进行了实地调查。
结果显示，德基广场的竞争对手主要有南京来秀、环球1881、金鹰购物广场等，德基广场与来秀的竞争最为激烈。
另外，我们发现德基广场在某些方面存在一定的优势，例如丰富的品牌、良好的商业氛围等，在某些方面存在的问题也存在相应的改善空间。
2.3 市场营销策略：我们对德基广场的市场营销策略进行了详细的分析，包括宣传方式、广告和促销活动、会员制度等方面。
我们发现德基广场的市场营销策略较为普通，缺乏创新性，对其目标客户的精准度也有待提高。
3. 建议3.1 改善营销策略：德基广场的市场营销需要更多的创新和个性化，以吸引更多的目标客户。
我们建议可以通过加大新媒体宣传力度、增加文化活动等方式来提高品牌美誉度和客户忠诚度，并在会员制度上进行改进，提高会员权益与服务。
3.2 提升商场文化内涵：我们认为对于一个商场来说，其文化内涵的建设也是十分重要的，可以通过举办文化活动、展览以及增设休闲、文化元素来提升商场的文化内涵，吸引更多的年轻人和文化氛围浓厚的人来到商场消费，提高品牌美誉度和客户黏度。
3.3 加强服务质量：我们认为服务质量是德基广场需要极力提升的关键点。
购物中心大悦城德基广场市场调研报告美陈导视活动氛围包装pptx
美陈实美陈装置，如 圣诞节、春节等，营造浓厚的节日氛围。
互动美陈
在美陈设计中加入互动元素，如拍照打卡、VR 体验等，增强消费者与商场的互动体验。
绿色环保
采用环保材料和绿色设计理念，如可回收材料、 节能灯光等，提升大悦城的环保形象。
05
活动氛围包装策略与实施 计划
性别
男女比例大致相当，女性略多一些。
收入
主要集中在中等收入人群。
消费习惯
喜欢购买时尚、新颖、实用的商品，注重品牌和口碑。
竞争对手分析
南京新街口商圈
新街口商圈是南京最繁华的商业中心之一，聚集了众多的购物中 心和百货公司，德基广场在其中具有较高的竞争地位。
上海南京路商圈
南京路商圈是上海最著名的商业中心之一，拥有众多的购物中心 和百货公司，对德基广场也构成了竞争。
宣传推广方案
06
结论与建议
研究结论
通过对消费者的调研，发现该商场的商品种 类丰富，品质优良，价格合理，服务态度好
。
商场的美陈导视活动氛围包装设计具有创意 和吸引力，能够吸引更多消费者前来。
购物中心大悦城德基广场在南京市场具有较 高的知名度和品牌形象，吸引了大量消费者 。
商场的地理位置优越，交通便利，周边配套 设施完善，为消费者提供了便捷的购物体验 。
参考文献
参考文献
标题：中国购物中心发展报告2020 作者：中国商业联合会、中华全国商业信息中心 出版时间：2020年
感谢您的观看
THANKS
活动氛围包装策略
主题统一
活动氛围包装应与活动主题统一， 通过视觉元素、色彩、材质等手段 强化活动主题氛围。
多元化设计
针对不同活动需求，设计多样化的 氛围包装方案，如利用灯光、音效 、道具等手段丰富活动氛围。
商场陈设调研报告范文
商场陈设调研报告范文
本文通过对商场陈设进行调研后得出结论，主要内容包括陈设的布局、陈列方式、产品展示和装饰等方面。
一、陈设布局
在调研中发现，商场陈设的布局通常是按照区域来划分的，不同的区域设有不同的陈设风格和主题。
布局设计的目的是为了引导消费者在商场内形成清晰的导购路径，并提升购物体验。
二、陈列方式
商场陈设的陈列方式多种多样，常见的包括“T”字陈列、环形陈列和平行陈列等。
不同的陈列方式适用于不同的商品，能够更好地展示商品特点和提升商品吸引力。
三、产品展示
商场陈设的产品展示通常采用的是“硬陈列”的方式，即将产品摆放在货架上或展示柜中。
调研中发现，最常见的陈设方式是将同类产品放在一起，便于消费者进行对比和选择。
四、装饰
商场陈设的装饰在提升商品吸引力和创造购物氛围方面起着重要的作用。
调研中发现，商场陈设的装饰通常包括灯光、悬挂物、地毯等元素，用以营造出各具特色的购物环境。
综上所述，商场陈设的布局、陈列方式、产品展示和装饰等因素都能够对消费者的购物行为和购买意愿产生影响。
因此，商
场在进行陈设设计时需要综合考虑多个因素，以提升商品的吸引力和购物体验。
德基分析报告
DEJI PLAZA
建筑经济技术指标：
德基广场地处新街口商区 的中心位置，土地开发分 为二期,拥有超过350m的 沿街面。鲜明的区位特征 和规划条件将项目的特点 限定为必然的三高：高端 、高密度、高容积率。本 项目有限的地面空间决定 了建筑本身需要消化的交 通空间和公共空间的比例 稍大。4层停车空间和内 部中庭、绿化、展示空间 的布置。
地下一层作为人行流线最重要的外部接口，与地铁连接的7号出口宽度4M，目前看来不能充分满足从地铁和 地下通道来商场的人流量，造成入口处的拥挤和质感的下降。 -1层由2部扶梯连通1层。
DEJI PLAZA
二期3F平面：
地铁出口7
德基广场地处新街口商 区的中心位置，土地开 发分为三期。鲜明的区 位特征和规划条件将项 目的特点限定为必然的 三高：高端、高密度、 高容积率。本项目有限 的地面空间决定了建筑 本身需要消化的交通空 间和公共空间的比例稍 大。地下5层停车空间 和内部中庭、绿化、展 示空间的布置。
地下一层作为人行流线最重要的外部接口，与地铁连接的 7号出口宽度4M，目前看来不能充分满足从地铁和地下 通道来商场的人流量，造成入口处的拥挤和质感的下降。
DEJI PLAZA
二期-1F平面：
德基广场地处新街口商 区的中心位置，土地开 发分为三期。鲜明的区 位特征和规划条件将项 目的特点限定为必然的 三高：高端、高密度、 高容积率。本项目有限 的地面空间决定了建筑 本身需要消化的交通空 间和公共空间的比例稍 大。地下5层停车空间 和内部中庭、绿化、展 示空间的布置。
地下一层作为人行流线最重要的外部接口，与地铁连接的7号出口宽度4M，目前看来不能充 分满足从地铁和地下通道来商场的人流量，造成入口处的拥挤和质感的下降。 -1层由2部扶梯连通1层。
大悦城深度研究报告
大悦城深度研究报告
大悦城是一家知名的商业地产开发企业，致力于打造综合性的购物中心。
以下是一份关于大悦城的深度研究报告：
1. 公司概况：大悦城成立于2003年，总部位于中国北京。
公
司旗下拥有一系列的购物中心，包括大悦城、大悦公元等品牌。
2. 业务模式：大悦城采取租赁模式，将商铺出租给各类商家。
公司注重租户结构的多样化，包括零售、餐饮、娱乐等多个领域。
3. 规模和地域分布：截至目前，大悦城已在中国多个城市建立了购物中心，如北京、上海、广州等。
公司计划进一步扩大国内市场份额。
4. 品牌定位：大悦城以时尚、高品质、多功能的购物体验而闻名。
购物中心内设有多个主题区域，以满足不同消费者的需求。
5. 投资和发展战略：大悦城积极寻求投资机会，包括政府合作项目、土地拍卖等。
公司注重城市更新和改造项目，以提升购物中心的价值和品质。
6. 租金收入和营收来源：大悦城的主要收入来源是商业租金收入和其他相关服务的收费。
公司持续增加租户数量和提高租金水平，以增加营收。
7. 市场竞争和面临的挑战：大悦城面临着激烈的市场竞争，包
括其他购物中心、电商平台等。
同时，消费者需求和购物模式的变化也对公司产生了一定的冲击。
8. 可持续发展和社会责任：大悦城积极践行可持续发展和社会责任，通过环保措施、公益活动等方式，为社会做出贡献。
总结：大悦城是一家在中国商业地产市场上具有一定影响力的企业，公司以时尚、高品质的购物体验为特色，通过积极扩张和投资策略，不断提升运营效果。
在面临激烈竞争和不断变化的市场环境下，公司需要不断优化经营管理，创新业务模式，以保持竞争优势。
2016年福建厦门市中华城购物商场市调报告
01 美陈
02 导视
03 氛围包装 04 活动
本 报 告 是 严 格 保 密 的
4.1活动
中华城内活动集中于中庭以及南区最南侧一端，以儿童画展、品牌展示以及楼盘展示等静 态活动为主，增加商场吸引力，提升商场多样性。
本 报 告 是 严 格 保 密 的
~谢谢~
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厦门市中华城购物商场市调报告
2016年07月
本 报 告 是 严 格 保 密 的
版权声明： 本文仅供禹洲地产内部使用，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。
01 美陈
02 导视
03 氛围包装 04 活动
本 报 告 是 严 格 保 密 的
1.1美陈主题——么么猴的幻想世界
本 报 告 是 严 格 保 密 的
1.4美陈——屏幕广告
中华城内的主力商户都设有电子屏幕，用于播放商户个性化的广告，增加其销售以及提升自 身形象。
本 报 告 是 严 格 保 密 的
01 美陈 02 导视
03 氛围包装
04 活动
本 报 告 是 严 格 保 密 的
2.1导视-个性化
中华城内的导视设计基于传统的导视设计，但是也有自己独特的设计感，个性差异化。
本 报 告 是 严 格 保 密 的
1.2美陈——灯光
中华城内棚顶采用篷布遮盖，有效的挡住室外的阳光，同时商场内的灯光设计较为暖色，两 者的配合，使得商场内部给客户舒适温馨的感觉，让客人能够更快的适应商场内部，增加购物 欲望。
本 报 告 是 严 格 保 密 的
1.3美陈——绿植
生活在城市中，人们都对绿色植物的喜欢逐年增加，中华城在商城内也抓住客户的大体喜好 进行绿植的布置。
南京德基广场调研报告
南京德基广场调研报告第一篇：南京德基广场调研报告南京德基广场调研报告简介：德基广场位于南京市新街口东北角，中山路18号的一个定位于高端商业的综合购物中心。
其地下部分与地铁新街口站相连通。
德基广场项目分为一期和二期两部分，占地面积达到40000平方米，总建筑面积超过20万平方米，目前一二期合计落户国际一线品牌74家，年销售额突破30亿元。
德基广场一期于2006年6月26日正式营业。
进驻品牌有Louis Vuitton（路易威登）、Ermenegildo Zegna（杰尼亚)、Brunello Cucinelli（布内罗·古奇拉利）、VERSACE（范思哲）、Salvatore Ferragamo（菲拉格幕）、COACH（蔻驰）、Triumph（黛安芬）、Calvin Klein（CK）、Trussardi(楚萨迪）、Lanvin（浪凡）、Bvlgari （宝格丽）、Paul Smith、Cerruti 1881（切瑞蒂1881）、Loewe （罗意威）、Montblanc（万宝龙）、Omega（欧米茄）、Burberry（博百利）、TOD'S（托德斯）等，其中Louis Vuitton德基店的经营面积超过400平方米，在大陆地区为仅次于北京国贸和上海恒隆两家旗舰店外的最大店面，是新街口最大的奢侈品中心。
一期商铺分布楼层商铺7F 餐饮、娱乐6F 儿童用品/早教、餐饮、健康护理、数码、配饰/家居生活 5F 时尚服饰、儿童用品/早教、餐饮、健康护理、配饰/家居生活 4F 时尚服饰、珠宝饰物、健康护理、餐饮 3F 时尚服饰、珠宝饰物、健康护理、餐饮 2F 品牌旗舰、时尚饰品、珠宝饰物、餐饮 1F 品牌旗舰、时尚服饰、珠宝首饰、餐饮、数码 B1 健康护理、美食餐饮LOUIS VUITTON：LOUIS VUITTON旗舰店位于商场的入口核心位置，以巨幅玻璃构筑的华美外侧幕墙长达五十八米，高十米，结合经典的Damier格纹图案装饰其上，仿佛一道半透明的巨大幕帘垂坠而下，营造出华美的视觉效果，同时也将自然光线引入店内，体现出路易威登长久以来始终坚持的环保理念。
商场市场调研报告ppt
商场市场调研报告ppt商场市场调研报告一、引言商场是现代生活中不可或缺的一部分，随着社会经济的发展和人们消费观念的变化，商场市场也在不断变化和发展。
本次调研旨在了解商场市场的现状和趋势，为商场经营者提供有益的参考和建议。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查的方式，共收集了500份有效问卷。
问卷调查主要针对不同年龄段和职业的消费者进行了调研，以获取全面的市场信息。
三、市场现状分析1. 商场类型根据调研结果，商场可以分为大型综合商场、专业零售商场和购物中心等多种类型。
其中，大型综合商场受到消费者的青睐，因其种类丰富、品质可靠。
2. 消费者需求消费者的需求呈多样化趋势。
在商品方面，消费者更注重品质和个性化；在服务方面，消费者更关注购物环境、售后服务和特色活动等。
商场经营者应根据消费者需求的变化不断优化商品和服务。
3. 电子商务的冲击电子商务的兴起对传统商场造成了一定的冲击，一些消费者更倾向于在网上购物。
商场经营者需要加强线上线下融合，提供独特的购物体验，以吸引消费者的注意力。
四、市场趋势分析1. 智能商场随着智能科技的发展，智能商场逐渐兴起。
智能商场借助人工智能、大数据等技术，为消费者提供个性化推荐和购物体验。
商场经营者可以考虑引入智能科技来提升商场的竞争力。
2. 绿色环保环保意识的提升使得绿色环保成为商场发展的一大趋势。
商场经营者可以通过减少塑料包装、推广可再生能源等方式来实现绿色环保，满足消费者的环保需求。
3. 体验式购物消费者越来越追求购物的体验感。
商场经营者可以通过打造主题商场、举办特色展览和活动等方式，为消费者提供独特的购物体验。
五、建议1. 优化商品和服务商场经营者应根据市场需求的变化，不断优化商品和服务，提升消费者的满意度。
2. 引入智能科技商场经营者可以考虑引入智能科技，如人工智能、大数据等，提升商场的竞争力和消费者的购物体验。
3. 注重绿色环保商场经营者应注重绿色环保，减少塑料包装、推广可再生能源等，满足消费者对绿色环保的需求。
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1.2 魔兽PK奥特曼 活动内容、娱乐性以及消费者参与度
总结：
大悦城魔兽展 内容：★★★★☆ 娱乐：★★★★★ 参与度：★★★★★ 大丸百货奥特曼展 内容：★★★☆☆ 娱乐：★★☆☆☆ 参与度：★★★☆☆
大悦城的活动设置了和消费者互动的众多环节，消费者的微信也积极的参与线上活动，大悦城可谓是做足了 花样。 消费者的互动参与也增加了动漫美陈展的趣味性，最终带来的是消费者认可以及口碑效应。 大丸百货在这点上做的非常欠缺，消费者互动性基本没有，线上平台也没有任何利用。消费者除了拍照留念， 没有其它活动可以参加，这是非常可惜的。 商场主办方在此只做到了展台搭建的工作，而没有更深入的思考这种动漫展如何可以让消费者更积极的深入 参与，没有趣味的奥特曼动漫展，消费者参观完毕，也只能留下“好漂亮”的话语。
1.1 魔兽PK奥特曼 规模
整个奥特曼展配合大丸一周年店庆， 分为公共展区和特别展区两个展区。 奥特曼公共展，在大丸百货中庭真实还原两个奥特曼打斗模型。 大展台旁设有很多小奥特曼的模型展，二楼过道还设有奥特曼形象可供消费者拍照留影。 另外，商场设置了需要购买59元门票才能入内参观的奥特曼特别展，其中有制作精美的奥特曼、怪兽、奥特曼 的服装。 在商场的外体墙面以及商场每个楼层，都带有一点奥特曼元素点缀。 现场很多带着孩子的家庭参与了展台互动。
1.3 魔兽PK奥特曼 对相关商户的销售带动
大悦城魔兽展对于商场里面各商户的带动以及客流引 入做得非常到位，很多家餐饮商户参与了活动的推广 活动，商场内消费满199，还可以登入宝座拍照留念。
1.3 魔兽PK奥特曼 对相关商户的销售带动
大丸百货奥特曼展是商场内特 别商家赞助所致，和商场内其 他商户的关系连带性不是很大。
好时光再也回不去 ‖ 企划对商场『客流引流及转化』究竟起到了多大作用？ 有感于上海/南京购物中心市调
@ JUNE. 6, 2016 Suzhou
01 美陈 02 导视 03 活动 04 氛围包装
1. 美陈主题巡展 魔兽PK奥特曼
上海大悦城： 4月8日－5月15日，魔兽全球主题展
上海新世界大丸百货： 4月25日－6月5日，奥特曼50周年展
1.1 魔兽PK奥特曼 规模
总结： 大悦城魔兽展： ★★★★★ 大丸百货奥特曼展： ★★★★★ 这两家商场的动漫美陈展台搭建都是非常成功的，精彩逼真，释放了 众多成年动漫迷们的儿时情结。
1.2 魔兽PK奥特曼 活动内容、娱乐性以及消费者参与度
消费者有四种方式参与活动。 我参加了其中两个免费活动， 包括免费扫码参加战队，以及 整点排队使用VR眼镜观看电 影。 南区中庭的VR体验区，即使 是工作日，仍旧吸引了大量消 费者参与，大多为年轻小伙子， 对于商场中庭起到了很好的聚 众作用。 VR眼镜视觉效果非常流畅， 内容简单了些，坐在一只老鹰 身上俯视整个魔幻城，全程5 分钟，VR眼镜是厂商提供， 因此可能是连带品牌VR眼镜 的体验活动。另外，如果商场 内消费满一定金额，还可以登 入神秘阶梯之上的宝座，留念 拍照。这个活动的吸引力也是 很大的。
1.2 魔兽PK奥特曼 活动内容、娱乐性以及消费者参与度
大丸百货的奥特曼展，和消费者的互动环节相对较少，除了有一个体感拍照算是一点亮点，其他的都以模型 展出为主，模型的精致性无法掩饰整个活动的内容空洞。 消费者除了拍照留念，无法有更多的参与，比较可惜。无法参与融入的动漫展，所带来的娱乐性体验也会比 较差。
1.3 魔兽PK奥特曼 对相关商户的销售带动
总结： 大悦城魔兽展 ★★★★★ 大丸百货奥特曼展★☆☆☆☆ 商场做大型美陈巡展，都是为了吸引更多的消费者，将人气转换成买气，带动商场各商 户的参与，商场活动和商户的结合带来更大的经济效益。 这种参与不应该仅仅只是以商户打折活动来体现，还可以有多种方法，大悦城走出了非 常好的一步。 大丸百货则是完全的脱离感，动漫美陈展和商场商户之间几乎没有联动关系，这可能和 活动本身的主办方有关系。
五一前后，上海有两个商场先后以大家熟知的动漫角色做为主角，在 商场的中庭搭起了展台，以此吸引消商场，观察这两个动漫美陈主题展，对 于实体商场的引流，以及对商场零售商户客流转化所起的作用。
1.1 魔兽PK奥特曼 规模
大悦城在其南座中庭设有五米高的展台，拾级而上，顶端设有宝座以及 一只盘旋在高空的老鹰。消费者从下方仰望，只能隐约看到宝座。 展台下方有VR眼镜体验馆和网游人物的服饰展，以及众多人类披有盔甲 的武士阵队。 这些人物都高达两米之余，整个展台宏伟有气势。 北座中庭展位是魔兽所在的帐篷式展区，其中有魔兽电影的预告片滚动 介绍，南北座的过道还有很大的过渡性展台。 从展厅布置而言，非常有场景代入感。商场的电梯以及挂饰都兼具了魔 兽元素，商场的准备非常充分。 此次活动主要配合了6月份魔兽电影上映的推广，参与互动的消费者也以 年轻人为主。
2.1 导视 表现形式
iapm和德基同样作为定位为高端购物中心的商场，在室内立牌的利用情况上，iapm更充分，点位更精确。 大悦城的导视文字类表现较多，但是，每个导视上的文字非常文艺、精简、个性。 无论文字还是图片的表达都值得我们后期确定导视内容而学习。
2.2 导视 拾遗
关于商户的广告立牌， 德基、水游城都做得比 较好，统一形式，广告 主视觉也和商场活动主 视觉一致。 大悦城并未做强制要求， 商户基本是各自的表达 手段。 后期我们苏体在这一方 面可以参考德基与水游 城做法，对于商场的品 质有较好的提升。
1.3 美陈 拾遗
无论是中空吊挂、户外主广场、外立面灯彩，还是连廊、通道休息区，不同主题 的美陈布置、以至于休息座椅都能成为吸客、聚客的手段。美陈，尤其是情境式 美陈越来越符合消费者的口味。
01 美陈 02 导视 03 活动 04 氛围包装
2.1 导视 表现形式
iapm客梯前的业态指引导视相较于德 基，做法值得借鉴，采用图片形式， 生动、直观、明了。同时，也是为商 户服务的手段之一。