关于花都区商业的调查研究报告
广州花城广场调研报告
广州花城广场调研报告一、调研目的花城广场作为市区的一个重要商业区域，对于城市发展和经济繁荣有重要作用。
本次调研的目的是了解花城广场的运营情况、商家分布情况、服务质量以及人流量等，为进一步发展和优化花城广场提供参考。
二、调研方法本次调研采用问卷调查的方式进行。
我们在花城广场内的主要入口处设立了调查问卷的摊位，并在花城广场内的商家、停车场等地方进行了走访调查，以获取更全面、准确的信息。
三、调研结果1.设施情况调研发现，花城广场的设施比较完善，大多数商家拥有现代化的装修和设备。
同时，花城广场内还设置了休息区、公共卫生间和儿童游乐区等，为消费者提供了一定的休闲娱乐设施。
2.商家分布花城广场内商家分布较为均匀，涵盖了服装、餐饮、电子产品、百货等多个行业。
其中服装店占据了主导地位，同时也有一些知名连锁品牌入驻。
3.服务质量在调研中，我们询问了一些消费者对于商家服务质量的评价。
大部分消费者对商家的服务态度和专业水平表示满意，认为商家对于消费者的意见和建议能够及时响应和解决。
4.人流量情况在调研中，我们观察了花城广场的人流量情况。
在平日，花城广场的人流量相对较少，主要以附近居民为主。
而在周末和节假日，人流量会有明显的增加，吸引了更多的外地游客和购物人群。
四、调研结论与建议1.加强商家的培训和服务意识虽然大部分商家的服务质量较好，但仍有一部分商家存在服务意识不够强的问题。
为了提升花城广场整体的服务质量，建议相关部门加大对商家的培训力度，加强其对消费者需求的了解和服务能力的提升。
2.扩大花城广场的宣传渠道虽然花城广场内有一些连锁品牌，但整体的知名度和影响力相对较低。
为了吸引更多的消费者和游客，提议花城广场加强对外宣传，提高知名度和吸引力。
3.注重节假日期间的活动策划根据调研结果，节假日期间是花城广场人流量最大的时期，因此建议相关部门在节假日期间加强活动的策划和组织，吸引更多的消费者参与，提高花城广场的市场份额。
4.加强与周边企业的合作花城广场周边有一些大型企业和商业区域，建议花城广场加强与这些企业的合作，开展一些联合促销、打折优惠等活动，提高花城广场的知名度和影响力。
广州市商业区店铺生意情况调查报告
广州市商业区店铺生意情况调查报告背景介绍：广州市商业区作为一个繁荣的商业中心，拥有众多商铺和店面。
为了了解广州市商业区店铺生意的整体情况，我们进行了一次调查并总结出以下报告。
调查方法：我们采取了问卷调查和实地观察相结合的方式，共调查了100个店铺。
一、店铺类型分布在我们的调查中，广州市商业区涵盖了多种类型的店铺。
其中，餐饮店铺占比最高，占调查样本的30%；其次是服装店铺，占25%；其他类型包括美容美发店、便利店、家居用品店等，分别占调查样本的15%。
二、客流量情况在对店铺调查中，我们关注的一个重要指标是客流量。
根据调查结果显示，80%的店铺表示客流量相对较大，尤其集中在节假日和周末。
此外，根据实地观察，商业区人流较为密集，客流量最高的时间段一般是傍晚到晚上。
三、店铺覆盖率调查还显示，广州市商业区的店铺覆盖率较高。
根据我们的统计，商业区内约有70%的店铺是开业状态，10%的店铺处于转让状态，剩余20%的店铺处于暂时关门状态或者正在装修。
四、店铺经营状况在调查中，我们了解了店铺经营状况的基本情况。
结果显示，有55%的店铺表示生意较为稳定，保持平稳的利润增长；30%的店铺表示生意逐年增长，赚取可观的利润；而15%的店铺则表示生意相对较差，利润不稳定。
五、竞争形势由于商业区内店铺众多，竞争形势较为激烈。
通过调查我们了解到，有40%的店铺表示竞争压力相对较大，需要通过不断创新来吸引顾客；50%的店铺表示竞争状况一般，利用多样化的商品和优质的服务保持较高的竞争力；10%的店铺则表示竞争力弱，需要加强市场推广和品牌建设。
六、顾客消费喜好针对顾客消费喜好，我们进行了一些问卷调查。
结果显示，顾客多数喜欢多样化的购物体验，愿意到购物中心、商场等地方购物。
此外，顾客也对店铺的产品品质和服务态度非常重视，对于有优惠活动的店铺也更感兴趣。
七、店铺经营者意见我们对店铺经营者进行了一些访谈，以了解他们对广州市商业区店铺生意情况的看法。
花都可行性研究报告
花都可行性研究报告一、花都区概况1. 地理位置：花都区位于广东省广州市北部，属于珠江三角洲经济区，与广州市中心区相距约60公里。
区内有珠江支流芳村河流经，交通便利。
2. 自然资源：花都区地势比较平坦，土地肥沃，适宜农业生产。
区内有大片林地和丘陵地带，水资源丰富，是广州市的重要水源保护区。
3. 经济发展：花都区以农业为主，种植业是主要产业，粮食、烟叶、水果等农产品出产量大。
近年来，随着城市化进程的加快，花都区的工业和建筑业也得到了迅速发展，尤其是房地产和建材行业。
4. 社会发展：花都区人口约120万，主要为汉族，少数民族人口占比较少。
教育、医疗、文化等公共服务设施逐渐完善，居民生活水平逐步提升。
二、花都区可行性研究1. 城市化发展潜力：随着广州城市化进程的不断推进，花都区的城市化也在快速发展。
该区近年来不断加大对基础设施建设的投入，如道路、桥梁、自来水、排水系统等，提高了城市可持续发展的能力。
2. 产业发展潜力：花都区在农业方面具有较大的发展潜力，土地资源、气候条件都适宜农作物种植，而且农产品加工业也在逐步发展。
同时，随着工业和建筑业的快速发展，制造业和房地产业的发展潜力也较大。
3. 旅游发展潜力：花都区地处广州市北部，自然环境优美，有着得天独厚的旅游资源。
著名的花都大观园、花果山、流溪河等景点吸引了大量游客。
近年来，花都区不断加大对旅游业的投入和开发，旅游业发展潜力较大。
4. 生态发展潜力：花都区拥有大片林地和丘陵地带，是广州市的重要生态保护区。
区内水资源丰富，生态环境良好，具有保护和开发的潜力。
三、花都区发展建议1. 加大对基础设施建设投入：花都区应进一步加大对路网、自来水、排水系统、公共交通等基础设施建设的投入，提高城市服务水平，提升城市可持续发展的能力。
2. 发展特色产业：花都区应发挥自身农业资源优势，加大对种植业和农产品加工业的扶持力度，培育和发展一批具有地方特色的农业品牌，提高农业产业附加值。
花都调研报告
花都区概况1、地理位置花都区位于广东省中南部，广州市北部，珠江三角洲的北端，东连从化，南靠广州，西邻三水，西南连南海，北接清远。
距广州市中心城区22公里，地处珠江三角洲通往全国的咽喉要道。
是广州北大门，是南北交通要道，素称“省城之屏障”、“南北粤之咽喉”。
花都的自然资源、人文资源十分丰富，是太平天国革命领袖洪秀全的故乡。
2000年5月21日又经国家批准撤市设区，成为广州市花都区。
2、人口与面积花都全区总面积969.12平方公里，下辖新华街和花山、花东、赤坭、炭步、狮岭、梯面、雅瑶七个镇。
区委、区政府所在地新华街，距广州中心城区22公里。
户籍人口63万，常住人口72万，外来人口30万人，年商旅人口350万人，是著名侨乡。
3、城市建设目前，花都区城市功能品位不断提升，中心城区建成区面积由2005年的36.6平方公里发展到现在的51.28平方公里，全区建成区面积达109.25平方公里。
形成了以体育中心为核心的“运动休闲区”，以新世纪广场为中心的“商业区”和以花都广场为标志的“行政区”三大功能区。
建设了秀全公园、人民公园、花果山公园、马鞍山公园四大公园，成为市民集会、娱乐、休闲的乐园。
2010年 花都区全面完成狮岭、炭步、花东三个中心镇总体规划及全区所有行政村村庄规划。
2010年广州地铁三号线延伸至花都，地铁九号线开工建设，积极配合武广高铁建设通车、广清高速改扩建等工作。
新都大桥、云山大桥、东风大桥、西二环全线等重点路桥相继建成，改造和打通三东大道、迎宾大道西、松园路、曙光路、花城北路等重要路段，新建马鞍山公园等等。
4、交通状况机场——中国三大枢纽机场之一的新广州白云国际机场坐落在花都区花东镇，首期工程年旅客输送量为2500万人次，货运吞吐量为100万吨，最大规模可达每年8000万人次客运和500万吨货运。
铁路——广州地区三个始发站之一的广州火车北站设在花都，中国铁路大动脉——京广铁路从此经过。
公路——有105国道、106国道及107国道。
广东广州花都发展战略及市场研究报告
• 建住房[2006]165号“关于落实新建住房结构比例要求的若干意见” 需要调整的项目，要明确具体的套型结构比例要求，并纳入规划设计 条件，重新审查规划设计方案。要首先调整过去违反规定批建的各类 住宅项目特别是别墅类项目，‥‥‥ 。
发展战略：
“未来五年将加快珠江新城、广州 新城、白云新城、广州科学城及周边 地区、南沙地区、大学城及周边地区、
白云国际机场及周边地区、铁路新客
站周边地区、萝岗中心区、琶洲地区 等十大重点发展区域的建设”；
“大力实施‘南拓、北优、东进、 西联’的城市发展战略，进一步完善 多中心、组团式、网络型的城市空间 架构，推动城市走上生产发展、生活 富裕、生态良好的发展道路”
寓 美林基业
规模 约1万亩 1200亩 约3500亩 逾160万㎡ 60万㎡ 约1000亩 总建筑面积超 过400万㎡ 900多亩 1000亩 700多亩 10000亩
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1 区域发展
“北优”为花都带来新的发展契机 花都—未来广州地产热点发展区域
2 市场分析
花都房地产市场发展现状 山前大道板块主要个案分析
3 未来展望
需求愈趋多样性的客户群体
品牌发展商综合性项目必成区域标杆
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（一）别墅用地供应稀缺凸显花都度假型物业发展优势
政策解读：
• 国办发〔2006〕37号 “关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见 ”第六条：“保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。 ‥‥‥继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、 大套型住房土地供应”。
花都区产业结构的变化趋势
花都区产业结构的变化趋势花都区产业结构的变化趋势一、引言花都区位于广东省广州市北部，是广州市下辖的一个区县级行政单位。
自改革开放以来，花都区经济快速发展，产业结构也在不断调整和优化。
本文将从宏观和微观两个层面分析花都区产业结构的变化趋势，并探讨其中的原因与影响。
二、宏观视角下的花都区产业结构变化趋势1.初期工业化阶段：20世纪80年代至90年代，花都区以传统制造业为主导，如纺织、冶金、化工等行业，以及农产品加工业。
这些传统制造业在一定程度上推动了花都区的经济增长，但也存在环境污染、资源浪费等问题。
2.产业结构升级阶段：2000年代初到2010年代初，花都区开始转型升级产业结构，加大对高新技术产业和现代服务业的支持力度。
高新技术产业包括电子信息、生物医药、新材料等行业，现代服务业包括物流、金融、旅游等行业。
3.多元化发展阶段：2010年代至今，花都区进一步推动产业结构的多元化发展，充分利用自身优势，着力发展旅游、休闲、文化创意等产业。
花都区的自然风光和历史文化资源为旅游业提供了得天独厚的条件，成为广州市的重要旅游目的地之一。
三、微观视角下的花都区产业结构变化趋势1.制造业：花都区的传统制造业逐渐减少，一些低附加值、高污染的行业转移到了周边地区或外地。
与此同时，花都区的高新技术制造业逐渐崭露头角，如电子电器、汽车零部件等行业。
这些产业以其高附加值、高技术含量的特点，为花都区的经济增长提供了新动力。
2.服务业：随着人们生活水平的提高，花都区的服务业也迅速崛起。
特别是金融、物流、旅游等领域，不仅提供了更加便捷、多样化的服务，也促进了花都区经济的发展。
例如，花都区现有多家银行和保险公司，为居民和企业提供全方位的金融服务。
3.创意产业：花都区近年来重点发展文化创意产业，涉及艺术设计、影视制作、新媒体等领域。
通过搭建创意园区和举办艺术展览，吸引了大量的文化创意人才和企业落户花都区。
这些创意产业不仅为花都区注入了新的活力，也提升了花都区的文化品位。
浅析广东省花都区发展转型升级时期存在的问题及其对策
浅析广东省花都区发展转型升级时期存在的问题及其对策摘要：《中共广东省委广东省人民政府关于加快外经贸战略转型提升国际竞争力的决定》发布实施。
提出广东省外经贸转型的三大战略：产品竞争力战略，市场多元化战略，企业国际化战略。
转变经济发展方式的背后，是解决发展中面临的不平衡、不协调和不可持续问题，创新和提升广东的比较优势和竞争优势。
关键词：战略转型不可持续发展花都，有一个非常诗意和美丽的名字，有省府之屏障、南北粤之咽喉的区位，更有新白云机场、武广高铁之便捷的交通和以汽车、临空、皮具、珠宝等为代表的支柱产业，经济社会发展优势明显。
在各种媒体上也经常看到一些令人鼓舞和振奋的连篇累牍的报道，但是，深入分析和比较就会发现，花都近些年的发展似乎并不如预期的理想，尤其是作为广州国家中心城市近郊区的优势挖掘不够充分，随着广州东进、南拓和西联的城市发展战略不断被强化，北优之下，花都的定位反而有不断削弱之嫌，说得严重一点，花都如今已是面临被彻底边缘化的危险。
1、花都区发展现状花都的区位、交通优势和产业基础等，表明花都经济和社会发展本来是没有理由搞不上去的。
但是，近些年，无论是与外地发展条件相同或相近区域（比如北京顺义）比较，还是同本市相同或相近区域（比如番禺、增城、南沙等）比较，花都的经济社会发展相对而言要滞后得多，无论是官方统计的数据还是老百姓生活的体验，都可看出，花都在不断被其它兄弟区市大步赶超。
更重要的是，往远一点看，花都的规划和发展前景也令人堪忧。
1.1、经济增长似快而慢。
用几个基本的数据就很能说明问题。
在刚刚实现市改区不久的2002年，花都国内生产总值为197亿，同年的番禺加南沙，国内生产总值371亿元，增城国内生产总值为178亿，由此可看出，当年花都的经济总量远超番禺加南沙的一半，并且明显高于增城；到2010年，花都国内生产总值达到660亿，但同年，番禺加南沙已达到是1535亿之多，已经是花都的2.5倍，而至今尚未改区成功的增城也已经在GDP上成功反超花都20多亿。
广州商业考察报告
广州商业考察报告1. 背景介绍广州作为中国南方的经济中心城市之一，拥有丰富的商业资源和发展机会。
本篇报告将重点考察广州的商业环境、产业结构以及市场发展情况，以提供有关广州商业机会的全面概览。
2. 商业环境分析广州作为一个重要的商业中心，拥有完善的交通网络和现代化的基础设施，这为商业发展提供了良好的环境。
广州市政府积极采取措施吸引国内外企业来投资，提供优惠政策和便利措施，进一步促进了商业的繁荣。
3. 产业结构概述广州的产业结构多样化，涵盖了制造业、服务业、金融业等多个领域。
制造业方面，广州拥有一批规模庞大的制造企业，涉及电子、汽车、纺织等多个领域。
服务业方面，广州的餐饮、酒店、旅游等行业发展迅猛，为广州商业发展提供了广阔的市场。
4. 市场发展情况在市场发展方面，广州有着庞大的消费市场和活跃的商业氛围。
广州的商业中心区域如天河、海珠等地，集聚了大量的商业机构和购物中心，吸引了大量消费者。
此外，广州还举办各类商业展会和交易会，为企业提供了商机和合作机会。
5. 商业投资机会在广州的商业环境中，有许多投资机会值得关注。
首先，广州的制造业领域仍有很大的增长潜力，尤其是在高技术产业方面。
其次，广州的服务业发展迅速，特别是旅游和餐饮业，对于投资商来说也是一个不错的选择。
此外，广州还鼓励创新创业，提供了许多创业扶持政策和平台，对于有创业意愿的人来说，广州也是一个很好的选择。
6. 持续发展的前景综上所述，广州作为一个商业中心城市，具备了良好的商业环境、多样化的产业结构和活跃的市场发展情况。
随着广州城市的不断发展和政府的支持，广州的商业机会将继续增多。
未来，广州将继续成为吸引国内外商业投资的重要城市之一。
7. 结论通过本次广州商业考察，我们对广州的商业环境、产业结构和市场发展情况有了更深入的了解。
广州作为一个商业中心城市，拥有丰富的商业机会和投资潜力。
对于想要在中国南方寻找商业合作机会的投资者来说，广州是一个值得考虑的城市。
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花都商业调查研究报告前言：本项目地处花都区中心区域，位于秀全大道与建设路交汇处。
开业已两年，但三楼依旧没有经营，现考虑到项目整体赢利模式及开发商长期利润的因素，针对三楼的经营模式及业态定位做本次市场调查。
由于项目本身的专门性，给项目整体经营治理和三楼的开发与市场定位造成一定的难度，假如市场定位不准确，将直接阻碍项目的销售和后期的经营治理。
为此，凌峻机构组成了专业的项目小组对花都商业市场进行了系统深入的市场调查研究工作。
并与开发商工作人员及投资者、经营者进行沟通，以了解当地的商业市场环境、进展趋势及消费者消费倾向、消费能力。
本次调查要紧内容：一、花都宏观环境概况二、区域商业概况三、本项目概况四、项目SWOT分析五、结论及建议附件：酒店调查报告第一部分：总论一、适用范围：本次调查具有时刻性，若进行多次的跟踪调查研究分析将得到更全面、系统、动态的市场情况资料，本调查结论只适用于花都地区。
二、调查背景金锣湾购物中心地处花都建设路与秀全路的交汇处，是花都区域核心商圈位置。
该区域是花都区商业最集中的街道，是花都商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体，具有都市商业中心和现代购物中心的双重功能。
然而，金锣湾购物中心因其建设规划以及经营模式的专门性，导致部分产权单位在经营进展过程中受到了多方面的限制。
如何实现金锣湾购物中心运营利益最大化，建立最佳运营治理模式，查找金锣湾购物中心三楼产业的最佳经营业态成为目前经营治理金锣湾购物中心的重点。
在此背景下我们对花都商业进展状况进行了专项市场调查和研究。
以期通过市场调查和研究为金锣湾购物中心三楼产业的市场定位查找依据，为以后收回金城购物中心后如何发挥整体项目的最大利益形成理论基础，力求为项目寻求最佳业态组合和市场定位提供依据。
三、调研讲明1、调查设计本次调查的对象是现有事实和业已形成的商业形态, 因此本次调查通过对上述事实进行描述性调研，实施探究性的研究。
力图通过对现有事实和必定发生的事物进行调查，建立在对相关的事实进行收集和描述的基础上，对以后的进展作科学的推断。
本次调研的总体思路设计为：通过了解花都区的经济进展情况，消费环境情况，项目所在商圈区域业态分析等因素的调查分析提出三楼物业的经营进展建议。
2、样本选取依照花都区的商业特点及其进展状况选取了秀全路商业街和建设路商业街以及广百百货、金城广场作为要紧调查对象。
秀全路和建设路在地理位置上地处花都的中心，通过多年的进展商业街差不多自然成为了花都的购物、娱乐、休闲、文化中心，具有显著的代表性；广百百货是目前该区域档次较高，是近年来由广百百货经营治理的的新兴商业中心，集购物、娱乐、休闲、观光与一体的多功能的现代商业中心，代表着以后商业中心的进展方向，是与金锣湾形成强烈对比的业态主体，对其进行调查研究对本项目的进展具有重要的参考意义；金城广场在地段上以及经营业态上均与本项目特不接近，对其研究是进展三楼物业与之形成互补和错位的前提依据。
通过对上述街区和购物中心的调查研究能够为进展经营本项目提供参考。
3、资料采集方法1）运用观看法，组织观看小组在目标区域观看、收集各调查主体的相关资料2）假以顾客或投资者的身份，通过与店员或业主以及物业治理人员的交谈收集相关资料。
3）查阅有关该商业中心的宣传资料和专业报刊4）走访相关工商、税务治理部门、物业部门、投资开发商等，了解各要紧商业中心和商业街区的经营情况。
4、实地工作由3名专业人员,组成调查小组进行调查与数据收集工作。
第二部分：花都宏观环境概况一、都市概况花都位于广州北大门，是南北交通要道，素称“省城之屏障，南北粤之咽喉”。
东连从化，南靠广州，西邻三水，西南连南海，北接清远，毗邻港澳。
花都区总面积968平方公里,下辖新华、花山、花东、赤坭、炭步、狮岭、北兴、芙蓉、梯面、花侨、雅瑶十一个镇。
总人口72万。
花差不多上侨乡，有华侨、海外华人和港澳同胞近30万人。
二、花都宏观经济1、综合实力显著增长，整体经济进展呈良好势头。
由以上数据显示，2003年花都整体经济进展势头良好，经济总量跃居全市第四位，增幅名列全市第一。
其中城乡居民储蓄存款余额达到131.08亿元，增长达19.78%，对整个消费市场的刺激起到良好推动作用。
2、工业进展势头迅猛，带动作用更加明显。
全区工业总产值突破500亿元，达到509.2亿元，增长24.16%，工业增加值134.88亿元，增长19.4%。
规模以上企业完成工业总产值376.3亿元，占全区工业总产值的73.9%。
工业对经济增长的贡献率达78.83%，拉动全区经济增长11.14个百分点,差不多成为全区经济进展的强劲“引擎”。
3、支柱产业不断壮大，聚拢力进一步增强。
汽车、皮革皮具、金银首饰三大支柱产业进展迅速，成为壮大全区经济总量、增加出口、带动群众致富的龙头。
2003年东风汽车有限公司乘用车公司在花都区正式成立，全年生产汽车66134辆，实现产值114.82亿元，占全区工业总产值的22.55%，皮革皮具业实现产值45亿元。
金银首饰加工业增长强劲，实现产值2.7亿元，同比增长430%。
4、第三产业稳步增长，城乡居民收入不断提高。
餐饮、旅业、娱乐业稳中有升，汽车、住房、通信产品销售不断攀高，拉动消费升温。
全区实现社会消费品零售总额68.14亿元，增长12.5%。
5、招商引资取得新突破，经济进展后劲明显增强。
A、新项目大幅增加。
全区新批企业897个，投资总额47.13亿元，增长分不为21.22%和27.78%。
B、利用外资接着高速增长。
全区新批外资项目107个，增长59.7%；合同利用外资2.78亿美元，增长30.96%；实际利用外资2.02亿美元，增长66.8%，增长率全市第一。
C、大项目增多。
引进投资额超500万美元的项目11个，比上年增加4个；世界500强企业已有7家落户花都，实现了新的突破。
D、行业招商、园区招商成效显著。
引进汽车零部件企业42家，总投资超过20亿元，其中投资额超千万美元的已达5家，汽车产业基地引进项目32个。
皮革皮具行业引进企业48家。
金银首饰企业从无到有，短短两年时刻累计引进50家。
E、对内招商取得成效，民营经济稳步进展。
新进展个体工商户4293户，新增注册资金9277万元，累计个体工商户达到17866户，注册资金达到2.6亿元；新进展私营企业738家，新增注册资金3.96亿元，全区私营企业已进展到2423户，注册资金22.49亿元，分不增长30%和50%。
6、都市面貌进一步改观，宜居宜商环境更加优越。
加快推进重大工程和都市基础设施建设，以完善都市基础设施和实施民心工程为重点，完成了一批市政道路的改造，镜湖大道、风神大道已建成通车，梯面镇至西坑村的道路扩建改造工程按时完成，凤凰中路、凤凰南路、雅瑶中路的建设工程和打通“断头路”的工作正抓紧推进，迎宾大道改造工程差不多启动。
完成了田美河的整治工程。
建成花果山公园免费向市民开放，并在广州市都市景观工程考评中获得第三名。
行政村村村通水、通有线电视工程顺利完成。
市容面貌明显改善。
三、商业网点兴盛，商品流通秩序良好。
2003年全区社会商品零售总额68.14亿元，同比增长12.5%，商品销售总额87.02亿元，增长7.11%，其中批发额40.78亿元，零售贸易总额46.24亿元。
全区获省级立项的技改和创新项目7个，市级立项的技改和创新项目13个，其中4个项目已获市、区两级财政贴息和补助共422万元，获进口先进设备减免关税技改项目6个，共减免关税1035万元；获省批准的资源综合利用项目4个，获准减免企业所得税和增值税每年达300万元。
四、小结1、整体经济实力显著增长，对商业贸易起到拉升作用。
2003年花都国民生产总值达229亿元，增长率达14%，整体经济实力的增强对商业贸易起到一定拉力，商业经济进展在此基础上将持续升温。
2、招商引资成绩显著，经济进展势头强劲。
从2003年全区招商引资看，在各方面都取得良好成绩。
其中世界500强企业有7家落户花都，将对整体经济进展起到极大刺激作用，可见，花都经济进展后劲强大。
3、人均收入逐年增加，消费水平水涨船高。
2003年职工年收入达17836元，农民收入达6560元。
随着人均收入的增长，人们消费水平也水涨船高，给商业进展注入活力。
4、商业网点兴盛，零售贸易业进展持续升温。
从调查发觉，花都商业进展供需两旺，各商业网点经营状况良好。
2003年全社会商品零售总额68亿元，商品销售总额87亿元，商品销售都在呈稳步增长势头，零售贸易业进展持续升温。
第三部分：区域商业概况一、区域范围以秀全大道与建设路交汇处为中心，辐射周边1公里为花都区商业中心区域，也是本项目所在区域。
二、区域环境概况1、人口结构秀全大道和建设路地处花都区中心区域，周边聚拢了政府机构、国营企事业单位、学校、各企业单位、外来打工者等各层次的人群。
他们需求各异，从而促使了该区域业态的错位进展。
2、业态构成调查数据显示秀全大道和建设路上总共有209家经营商铺，其中秀全大道119家；建设路90家。
要紧业态是服装占总数的22%，其次是通讯服务为14%。
购物项目约占80%其他消费项目为21%。
（见下列图表）3、租金状况秀全大道和建设路租金状况调查发觉在秀全大道与建设路交汇处临街商铺租金最高达到150元每平方米每月，沿东西延伸逐渐走低。
秀全大道东至新世纪大酒店和体育馆段商铺租金价格开始回高达130元每平方米每月。
分析认为这要紧受体育馆前广场和剧院的人流聚拢作用阻碍。
秀全大道近临广州北站和花都客运站路段临街商铺价格也有走高的趋势，分析认为是受到北站也客运站的客运人流阻碍：建设路两侧临街商铺的租金价格相对秀全大道来讲表现得比较均匀。
沿南北方向延伸租金价格逐步递减，没有较大的起伏变化，月租在120元/平方米每月徘徊，南北两端商铺租金价格较低，在80元/平方米每月左右。
4、交通状况由上表可见，本项目的交通网络极其发达，多路公交车通过本项目可直达全区每个地点。
广州火车北站和花都客运站离本项目只有一站车程，可直达广东省内各区县，项目交通优势极其明显。
三、区域商业进展特点1、商业进展具备优越的交通环境外部大交通环境：花都区位于广东省北部，拥有较为发达的水、陆、空立体交通网络，是105、106、107三条国道和机场高速、广清高速、京珠高速、广州北二环、北三环高速五条高速公路交汇之处。
广州火车北站以及以后广州将建成的2条都市地铁线和1条市郊列车线连接市区与花都。
广州新白云国际机场座落在花都，将于今年8月5日正式启用，首期设计客运量为每年2500万人次，货运量为每年120万吨，最大规模可达每年8000万人次客运和每年300万吨货运。
具备年吞吐量150万吨（其中集装箱吞吐量12万标准箱）的花都港等优越交通及地理环境。