澳洲投资的风险与机遇概论
澳大利亚市场分析
澳大利亚市场分析引言：澳大利亚是一个具有稳定政治环境和强大经济实力的国家。
其市场潜力巨大，对国际企业而言是一个非常具有吸引力的目标市场。
本文将对澳大利亚市场进行详细分析，从经济环境、消费者行为、竞争情况、市场机会和挑战等方面进行阐述。
一、经济环境1.1 澳大利亚的宏观经济指标- GDP增长率：澳大利亚的GDP增长率一直保持在稳定增长的状态，2019年为1.9%。
这表明澳大利亚经济整体上呈现出积极的发展态势。
- 失业率：澳大利亚的失业率相对较低，2019年为5.2%。
这意味着澳大利亚市场具有较高的就业机会，消费者的购买力较强。
1.2 澳大利亚的贸易环境- 自由贸易政策：澳大利亚一直秉持开放的贸易政策，与许多国家签订了自由贸易协定。
这为国际企业提供了更多的贸易机会和减少贸易壁垒的便利条件。
- 主要贸易伙伴：澳大利亚的主要贸易伙伴包括中国、美国、日本等国家。
这些国家的经济实力强大，对澳大利亚市场的贸易活动有着积极的影响。
1.3 澳大利亚的金融体系- 稳定的金融体系：澳大利亚的金融体系稳定健全，监管制度完善。
这为国际企业提供了安全可靠的金融环境，降低了经营风险。
- 高度发达的金融市场：澳大利亚的金融市场成熟且多元化，包括股票市场、债券市场和外汇市场等。
这为企业提供了多样化的融资渠道和投资机会。
二、消费者行为2.1 消费习惯和趋势- 健康意识的提升：澳大利亚消费者对健康和健康饮食的关注度逐渐增加，对有机食品和健康产品的需求不断增长。
- 网购的普及：随着互联网的普及，澳大利亚消费者对网购的接受度逐渐提高，电子商务市场蓬勃发展。
2.2 消费者人口结构- 高收入人群增加：澳大利亚的高收入人群逐年增加，这部分人群对高品质和高附加值产品的需求较高。
- 多元文化社会：澳大利亚是一个多元文化的社会，不同文化背景的消费者对产品和服务有不同的需求和偏好。
2.3 消费者信任度和忠诚度- 澳大利亚消费者对品牌的信任度较高，他们更倾向于购买知名品牌的产品。
澳洲房地产行业投资分析
澳洲房地产行业投资分析作者：***来源：《今日财富》2022年第11期联实集团在澳洲建筑行业处于领先地位，它所走的每一步都将影响到全国建筑行业的发展方向。
本文将简要介绍澳大利亚建筑业的现状和联实集团的概况，然后进行财务和经济分析，以期给国内企业提供一些借鉴。
一、澳大利亚发展概况（一）澳洲基本情况介绍澳大利亚是世界第六大国家，同时也是南半球最发达的国家、世界第12大经济体。
20世纪70年代以来，澳大利亚经济经历了一次重大的结构调整。
建筑业包括以下三大类：土木工程建设、管线、管道及设备安装行业、勘察设计行业。
这是一个领先的、基础的、有风险的行业。
（二）建筑业近年发展分析建筑业是澳大利亚仅次于矿业和金融业的第三大产业，也是澳大利亚经济的重要驱动力。
澳洲建筑市场在2013-2018年增长强劲，特别是2013-2015年表现突出，这一趋势将在预测期内保持并继续下去。
然而，由于资源部门支出的下降，2018年的预期增长较温和，同时出现了明显放缓，增长率为3.3%，而2019年为9%，低于其长期表现的平均水平。
虽然增速会持续放缓，但建筑业仍是值得投资的行业。
此外，它将根据住房投资和消费的增加而被抵消。
澳大利亚的建筑业有超过33万家企业，雇用了全国总劳动力（100万人）的9%。
这个行业生产的基础设施和建筑是其他行业的基础。
此外，它还可以增加国家的财富和资本存量。
二、公司简介（一）公司简介——联实集团联实集团是一家全球领先的国际房地产和基础设施机构，在澳大利亚、亚洲、欧洲和美洲拥有约13，000名员工。
公司由迪克·杜塞尔多普先生于1958年创立，他成功地将建设、开发、投资的方向和学科相结合，成立了联实集团。
联实集团目前大部分从事的是建筑领域，并覆盖了许多地区，扩大了业务范围使其遍布世界各地。
联实集团总部和业务都是从澳洲起步。
（二）联实集团相关背景概述联实集团是一家以基础设施建设和国际物业为主的综合性集团公司，是澳洲境内排名第一的建筑公司。
中澳金融监管体系比较及中资企业在澳投资要点
边疆经济与文化THE BORDER ECONOMY AND CULTURE 2020年第1期(总第193期)No. 1. 2020Genera).No. 193中澳金融监管体系比较 及 中 资企业在澳投资要点黄静(上海上实集团财务有限公司，上海200021)摘要：澳大利亚作为南半球的重要经济体，主要支柱产业包括服务业、制造业、采矿业和农业。
特别是 服务业中的金融服务业在全球金融体系中以稳健著称，在历次金融危机中均有不错表现，成为金融市场中的亮 点。
本文主要介绍了澳大利亚的超级年金体系、金融市场情况及税务体系，比较分析了中澳两国监管、资本市 场及主要金融机构泊区别，最后中资企业在澳大利亚投资要从公司整体战略出发，长期跟踪；关注澳大利亚经 济发展，投资优势产业；关注投资审核流程及变化。
关键词：中澳金融；超级年金；金融监管中图分类号：F833 文献标识码：A 文章编号：1672-5409 (2020) 01-0023-03一、澳大利亚金融体系概况澳大利亚是世界三大移民国家之一，除了官方 语言英语以外，汉语普通话目前已成为第二大通用 语言。
澳大利亚2018年GDP 达15,993.01亿澳元, 同比实际增长2.7%,人均名义GDP 为68,082澳 元。
近年来，澳元呈波动性贬值趋势，2015年以来 尤为明显。
服务业、制造业、采矿业和农业构成了 澳大利亚四大主导产业叫(-)超级年金体系澳大利亚超级年金计划(Superannuation)是澳 大利亚养老金体系的第二支柱，是强制性的、由雇 主缴费的企业年金，社会覆盖率很高。
该年金缴费 阶段减税、投资收益纳税、支付阶段免税。
经过十 多年的发展，澳大利亚超级年金的基金规模高达 1.675万亿美元。
在亚太地区仅次于日本位居第二, 基金规模排名全球第四。
澳大利亚超级年金体系由 行业、企业以及个人等多个层次的基金公司进行管 理运作，特别是自我年金管理的模式近年来在澳大 利亚比例不断增加，成为影响金融市场及监管的另 一种力量。
澳大利亚市场分析
澳大利亚市场分析1. 澳大利亚市场概述澳大利亚是一个发达的市场经济体，具有稳定的政治环境和健全的法律体系。
该国拥有丰富的自然资源，包括矿产、农产品和能源，同时也是一个高度城市化的国家，拥有庞大的消费市场。
澳大利亚的经济增长稳定，人均收入较高，消费者对高品质和创新产品的需求也较强。
2. 澳大利亚市场规模和趋势澳大利亚是全球第14大经济体，国内生产总值约为1.5万亿美元。
该国人口约为2500万，城市化率高达85%。
澳大利亚的消费市场规模庞大，消费者支出占国内生产总值的约60%。
消费者对高品质、环保和健康产品的需求不断增加，同时也对便利和个性化服务有较高的期望。
3. 澳大利亚市场的行业结构澳大利亚市场的行业结构多样，其中服务业占领主导地位，包括金融、零售、旅游、教育和医疗等领域。
创造业也是澳大利亚的重要行业，主要涵盖汽车、航空航天、矿业设备和食品加工等领域。
农业也是澳大利亚的重要产业，包括谷物、牛肉、羊肉、乳制品和葡萄酒等。
4. 澳大利亚市场的竞争环境澳大利亚市场竞争激烈，国内外企业都在争夺市场份额。
在零售领域，澳大利亚有几个大型连锁超市占领主导地位，同时也有许多小型独立零售商。
在创造业领域，澳大利亚的企业面临国际竞争，需要提供高品质和创新的产品来保持竞争力。
5. 澳大利亚市场的消费者行为澳大利亚的消费者注重品质和价值，他们倾向于购买可持续发展和环保的产品。
消费者对健康和健康生活方式的关注也在不断增加，他们更愿意购买有机食品、天然护肤品和健身设备等产品。
同时，澳大利亚的消费者也对便利性和个性化服务有较高的期望，例如在线购物和定制化产品。
6. 澳大利亚市场的市场营销策略在进入澳大利亚市场时，企业需要考虑以下几点：- 了解目标市场：研究澳大利亚的消费者行为、偏好和需求，以及竞争对手的市场份额和策略。
- 定位和差异化：确定产品的定位和差异化优势，以满足澳大利亚消费者的需求，并与竞争对手区分开来。
- 渠道选择：选择适合的销售渠道，例如零售商、分销商或者在线平台，以最大程度地覆盖澳大利亚市场。
澳大利亚股票市场
一、澳大利亚炒股的程序一般程序澳洲只有一个普通股的证券交易所ASX(Australian Stock Exchange)。
期货交易还有SFE(Sydney Future Exchange)。
一般股民只在ASX上通过券商(broker)买卖普通股，并且让它自动管理股民的股权登记(CHESS sponsorship)。
投资之前，股民需要选择一个股票经纪人，由他为其发出买卖指令。
有大量提供充分服务的经纪人（他们向股民提供购买何种证券的建议）以及非顾问型经纪人（他们不提供谘询服务，但通常要价低得多）供股民们选择。
股民也可以选择打电话发送指令，或通过联网进行交易；还可以使用大量线上工具及资讯服务搜索澳大利亚的公司并跟进市场情况。
若想开通internet broker，从网上下载申请表格，填好后寄回。
通常还需要在相关联的账户里存入一定资金（一般几千元）。
如果单是买卖股票，BROKER 都差不多。
比较大的BROKER有COMSEC，ETRADE，SANFORD，HSBC等。
COMSEC是COMMONWEALTH BANK的子公司。
ETRADE和ANZ是合作关系。
ORDER TYPE有MARKET ORDER和LIMITED ORDER。
其中MARKET ORDER就是市价单，不用填价格，直接按当前的最低卖出价买入，或以当前最高买入价卖出。
LIMITED ORDER就是限价单。
买入或卖出的价格由你自己决定，当然有可能无法成交。
澳大利亚ASX官方网站有关买卖股票程序的介绍必须通过券商买卖股票，虽然券商之间要求的程序可能不一样，但是大多数券商都要求股民注册一个用户账户，可能还需要银行账户详情，来记录交易的实时收入。
券商分提供咨询等相关服务的券商和不提供咨询等服务的券商。
前者除了帮助股民进行交易外，还为股民提供买卖股票建议、制订投资计划等，故手续费一般较高。
后者只负责为股民买卖股票，手续费低，一般只有自己对股票市场很有研究的股民才会选择这种券商。
澳大利亚审慎监管局的评级体系
可能性及影响评级系统（PAIRS）可能性及影响评级系统目录第一章：引言﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒3第二章：可能性及影响评级系统涉及的机构﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒4第三章：机构倒闭﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒5第四章：目标、程序和披露﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒6第五章：风险、控制、净风险和资本支持﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒7第六章：质量评估和重要性权重﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒9第七章：类别定义﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒11第八章：倒闭的可能性﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒20第九章：倒闭的影响﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒22第十章：监管关注指数﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒22第十一章：质量和一致性﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒23第一章引言2002年10月，澳大利亚审慎监管局推出新的风险评估和监管应对工具，被称为可能性及影响评级系统（Probability and Impact Rating System, PAIRS）和监管监督及应对系统(Supervisory Oversight and Response System, SOARS)。
这些监管工具是澳大利亚审慎监管局以风险为本的监管方法的主要特征，在下述方面为澳大利亚审慎监管局提供帮助：● 做出更好的风险判断；● 如有必要，采取迅速和一致的监管措施；● 提高监管人员采取有效措施的能力；● 改进对有问题的机构的监督和报告。
可能性及影响评级系统（PAIRS）是澳大利亚审慎监管局的风险评估模型。
它包含两个层面：由澳大利亚审慎监管局监管的金融机构出现倒闭的可能性及其影响。
可能性及影响评级系统的原有模型使澳大利亚审慎监管局可以从其前任机构使用的各种风险评估工具发展到整个澳大利亚审慎监管局范围的模型，涵盖所有受监管的行业。
澳大利亚外国投资政策介绍
澳大利亚外国投资政策介绍2009-05-20 14:01 文章来源：驻悉尼总领馆经商室文章类型：原创内容分类：调研2009年3月，澳大利亚国库部对“外国投资政策”进行了修订。
该“外国投资政策”与1975年《外国收购与接管法》[Foreign Acquisition and Takeover Act 1975（FATA）]和1989年《外国收购与接管规则》（Foreign Acquisitions and Takeovers Regulations 1989）共同构成了对外国投资进行审核的法律和政策框架。
一、澳外国投资政策总体原则政府认识到外资对促进经济发展所作的贡献，政府对外资的基本原则是对外资持欢迎态度。
同时，政府也认识到国内对外资持有澳资产的担忧，政府外资政策目标之一就是兼顾国内对外资担忧与外资对澳经济利益之间的平衡。
根据FATA,如果外国投资申请将导致外国人控制澳公司、商业或房地产，且被认为与澳国家利益不符，政府有权力阻止受该法审核的外国投资申请。
FATA与1989年《外国收购与接管规则》对外资审批设定了资金门槛，低于该门槛的外资申请不需审批。
鉴于2005年澳美自贸协定生效，对美国投资的资金门槛作了单独规定。
在大多数产业部门中，小型投资项目不需FATA审批或备案，大型投资项目除被认为不符合国家利益之外，都可获得审核通过。
外国投资审查委员会[the foreign Investment Review Board (FIRB)]在外资审核过程中会向相关利益方和其他政府机构征求意见，以决定有关投资是否符合国家利益。
在考虑广泛公共利益基础之上，政府将决定外资是否符合国家利益。
例如，社区关切，媒体、住房等更为敏感领域对外资的特殊限制。
到目前为止，数量最多的外资申请是涉及房地产的申请。
对于此类投资，政府的原则是，确保外资投资住房市场能增加住房供应，并防止投机行为。
政府鼓励外资投入旨在增加新房供应的房地产开发项目，并为当地建筑行业和相关产业带来利益。
对外投资的风险与机遇
对外投资的风险与机遇随着全球化的发展，越来越多的企业开始进行对外投资，以寻求更大的市场和更高的回报。
然而，对外投资也伴随着一定的风险。
本文将探讨对外投资的风险与机遇，并提供一些建议以降低风险并抓住机遇。
一、对外投资的风险1. 政治风险政治风险是对外投资中最常见的风险之一。
政治不稳定、政策变化、战争和恐怖主义等因素都可能对企业的投资产生负面影响。
例如，政府可能会采取措施限制外国企业的经营活动，或者发生政权更迭导致投资环境的不稳定。
2. 经济风险经济风险是对外投资中另一个重要的风险因素。
经济衰退、通货膨胀、汇率波动等因素都可能对企业的投资产生不利影响。
例如，经济衰退可能导致市场需求下降，从而影响企业的销售和利润。
3. 法律风险法律风险是对外投资中需要特别关注的风险之一。
不同国家的法律体系和法律环境存在差异，企业需要了解并遵守当地的法律法规。
否则，企业可能面临合同纠纷、知识产权侵权等法律问题。
4. 市场风险市场风险是对外投资中最直接的风险之一。
不同国家和地区的市场存在差异，企业需要了解当地市场的需求、竞争情况和消费习惯。
否则，企业可能无法适应当地市场，导致投资失败。
二、对外投资的机遇1. 扩大市场对外投资可以帮助企业进入新的市场，扩大销售渠道，提高市场份额。
通过对外投资，企业可以获得更多的机会与消费者接触，了解他们的需求，并提供更好的产品和服务。
2. 获取资源对外投资可以帮助企业获取更多的资源，包括原材料、技术和人才等。
通过与当地企业合作或收购当地企业，企业可以获得更多的资源，并提高自身的竞争力。
3. 降低成本对外投资可以帮助企业降低生产成本。
例如，企业可以选择在劳动力成本较低的国家建立生产基地，从而降低人工成本。
此外，对外投资还可以帮助企业降低运输成本和原材料成本。
4. 提高品牌形象对外投资可以帮助企业提高品牌形象和知名度。
通过在国际市场上的投资和经营，企业可以扩大品牌影响力，提高品牌认知度，并增加消费者对企业的信任和好感。
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Mount Morgan Mine
10
位置图
11
摩根山项目（EPM17850）
摩根山金矿-铜矿
具有超过100年的开采历史。 一共生产了950万盎司的金。 黄金平均品位为5克每吨。
Mount Morgan Mine
360,000 吨铜。 160万盎司银。 A world-class gold-copper deposit 总价值超过200亿澳元。
演讲嘉宾：Jasper Dowding
•
澳洲Resource Advisory Group创始人和商业顾问
•
多年在澳洲矿产、石油天然气行业从事商业法律服
务，在非洲，亚洲和新几内亚、澳大利亚，印度和纳米
比亚都运作过矿产项目
• 中国法硕士、在读法学博士
•
Dowding的家族在西澳长期参与政治和法律事务，
Resource Advisory Group
How We Can Help
Our Goal: To Act in the Best Interests of the Client
✓ Project & Market Research
❖ New Opportunities: Client specific ❖ Existing Proposals & Opportunities
《采矿租约》 大规模 机械采矿
通过环评
•环评报告 •公示 •答疑 •通过
• 12-50周
可行性报告28-31周
•水电基建22-29周 •产品运输22-29周 •发展预算27-30周
勘探证投资架构
勘探许可 证拥有者 （矿主）
SPV特殊目的机构
信托基金
投资者
投资者
投资移民
投资移民
房地产开发投资
Stage 1 Stage 2 Stage 3 Stage 4
律师如何协助企业把握澳洲 投资的风险与机遇
方宏 律师 高级合伙人
• 上海市锦天城（深圳）律师事务所创始合伙人 • 深圳市首届十佳刑事辩护律师 • 十余年经商投资经验和十余年律师并购经验 • 用三个月的时间协助客户中汽南方完成并购史上55亿元现
金收购的奇迹
澳大利亚基本情况
丰富的资源
金融杠杆
2327万人口
澳洲移民方案介绍
演讲嘉宾：Thomas Griffiths • 澳洲执业移民律师 • 移民执业注册证号：1387008 • 澳洲Resource Advisory Group移民顾问 • 亚洲语言与文化本科、中国法硕士、在读法学博
士 • Griffiths家族在西澳的政治和法律领域有着很强
的影响力，其父Nick Griffiths是一位政治家，曾 获选西澳立法局主席/立法会议长（2005-2009）。 其母是西澳当地一家著名律师事务所的高级合伙人。
其父Peter Dowding担任过西澳矿产部长、西澳的总
理（1988-1990）、政府的高级法律顾问。
Resource Advisory Group
Jasper Dowding Thomas Griffiths Michael Sweet
Core Interests
✓ Migration ✓ Natural Resources ✓ Infrastructure ✓ Agri-Business ✓ Property
Stage 5
澳洲企业购买土地
获得各种许可证
融资（60%银行贷款 +40%基金信托）
寻找建筑公司
销售（80%本地销售 +20%海外销售）
农业投资
加工
农产品 加工
产品
基建
土地
农产品交 易、出口
直接购买 农场基础 农场、农 建设 配 套 ，庄、酒庄 供 水 、 供 的土地 电、修路
澳洲摩根山金铜矿
❖ Joint Ventures: Incorporated / Non-incorporated ❖ Project Managers ❖ Industry Specific
✓ Independent Reports
❖ Due Diligence Committees ❖ Project Assessment ❖ Partner Vetting
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摩根山项目（EPM17850）
昆士兰州金矿场
摩根山地区历史矿场-剖面图
Mount Morgan Mine
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摩根山项目计划
• Morganite深 度钻探
• Hamilton West初步钻 探
• Station Creek 初步钻探
14
摩根奈特 目标钻孔位置
钻孔位置
15
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澳洲房地产与农业项目介绍
✓ Business Services
❖ Structure & Investment Modes ❖ Tax, Accounting, Financial, Legal Services ❖ Directors & Trustees ❖ Industry specific
✓ Project Partners
澳大利亚
法律环境
世界第六大国土 面积760万平方公
里
移民政策
澳洲Байду номын сангаас业权基本情况介绍
•勘探许可证 •矿产发展证
•采矿租约
1.地球物理调 查
2. 钻探 3. 采样 4. 材料测试等
1. 评估矿产开 发潜力
2. 采矿可行性 研究
3. 冶金试验 4. 环境研究 5. 营销研究 6. 工程和设计 研究等
从事一切与采 矿租约授予目 的相关的事情。
Migration
✓ Significant Investment Visa Stream Subclass 188 ✓ Business Innovation and Investment Stream Subclass 188 ✓ Investor Stream Subclass 188 ✓ Business Talent Visa Subclass 132
实现 投资 者利 益
勘探-发展时间表
勘探证钻洞初勘
• RC钻洞 1-3周 •样品分析 4-7周 •评估结果 8-9周
进一步勘探
•深度勘探12-14周 •样品分析15-19周 •地质建模18-21周 •资源定界22-23周
采矿发展证
•发展计划24-27周 •资源定界27-28周 •设备设计24-27周 •加工设计24-27周
资源为王，参与全球价值链分配
摩根山项目（EPM17850） 靠近世界著名的金矿城市摩根山
（265平方公里）。 是澳大利亚著名的大规模硫化矿
（VHMS)。 摩根山曾经是昆士兰州著名上的金
矿区，生产了约950万盎司的金。 矿场中的土壤铜含量相对较高
（>500ppm）。 五个主要的矿场中含有大量的矽卡