大运河项目2期目标成本091009
京杭运河徐扬段续建二期整治工程建设体会与思考
【 ２ ０ １ ０ 】 １ ６ ６ ３ 号对京杭运 河徐 扬段续建二期工程调整初 步设
计 批复 ，对原 初步设 计进 行了调整 。
根 据 京 杭 运 河 徐 扬 段 当 时 的 航 道 现 状 和 规 划 要 求 ，按 照 二 级航 道 标 准对 京杭 运 河 大 王 庙 至 皂 河 船 闸 段 （ ４ ８ ． ０ ５ ｋ ｎ） ｉ 、
第 １ ４卷 第 ９ 期
２ ０１ ４焦
中 国
水
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Ｏｈ ｉ ｎ ａ Ｗａ ｔｅｒ Ｔｒ ａｎ ｓｐ ｏｒ ｔ
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２０１ ４
京杭运河 徐扬段 续建二期整治工程 建设体会 与思考
薛
摘
扬 ，李 士 彦 ，花
志
二 、项 目工 程 建 设 标 准 与 规模 及 主要 内 容
因各种原 因尚有一 百多公里航道和零星浅 窄段 未有达到二级 航道技术标准 。由于 近年来 国民经济 飞速 发展 ，京杭运河徐 扬段水上运输繁 忙 ，航道船舶货运量迅猛 增加 ，京杭运河徐 扬段 的通过能力 已不能适应运量增长 的需 要。 因当时航道等
受 水利部门先期实施东调 南下、南水北调东线工程 的影响 ， 以及 部分城 区段航道实施 方案 的优化调整和京杭运河徐 扬段 尚有零星航段未达到二级航道 标准等原 因，为确保京杭运 河 徐 扬段全线达到二级航道标 准 ，充分发挥航道整治 的整 体效 益， ２ ０ １ ０年 １ ２年 ９日江 苏省发展 改革委 员会 苏发改基础 发
引 言
市重点工程第二监督组调研京杭运河二通道工程 钱 江晚报
市重点工程第二监督组调研京杭运河二通道工程
   钱江晚报
市重点工程第二监督组
调研京杭运河二通道工程6月4日，市重点工程第二监督组来开发区调研京杭运河二通道工程进展情况。
开发区建设局、国土分局、规划分局、城管办、下沙街道、电力局等陪同调研。
第二监督组听取了京杭运河二通道（八堡船闸段）项目推进情况和存在的主要难点问题。
在详细了解情况后，第二监督组对京杭运河二通道（八堡船闸段）项目当前推进情况给予充分肯定，对项目存在的难点充分理解，并表示下一步会继续协调相关部门，共同加快项目推进。
据了解，京杭运河二通道在开发区境内全长为5.3公里，分八堡船闸段和陆上新开挖段，其中八堡船闸段于2017年底开工建设，陆上新开挖段目前正在报交通运输部初步设计审查阶段。
本报记者钱慧慧。
航道整治二期工程投资建设项目可行性研究报告-广州中撰咨询
航道整治二期工程投资建设项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章航道整治二期工程项目概论 (1)一、航道整治二期工程项目名称及承办单位 (1)二、航道整治二期工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、航道整治二期工程产品方案及建设规模 (6)七、航道整治二期工程项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、航道整治二期工程项目主要经济技术指标 (8)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章航道整治二期工程产品说明 (15)第三章航道整治二期工程项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (20)（一）主要原辅材料供应 (20)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (24)（三）产品生产工艺流程 (25)航道整治二期工程生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (25)（一）设备配臵原则 (25)（二）设备配臵方案 (26)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (27)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）航道整治二期工程项目建设期污染源 (30)（二）航道整治二期工程项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (30)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (34)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (38)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (40)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (41)1、废水的治理 (41)办公及生活废水处理流程图 (41)生活及办公废水治理效果比较一览表 (42)生活及办公废水治理效果一览表 (42)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (42)3、噪声治理措施及排放分析 (43)主要噪声源治理情况一览表 (45)四、环境保护投资分析 (45)（一）环境保护设施投资 (45)（二）环境效益分析 (46)五、厂区绿化工程 (46)六、清洁生产 (47)七、环境保护结论 (47)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (49)第九章项目节能分析 (50)一、项目建设的节能原则 (50)二、设计依据及用能标准 (50)（一）节能政策依据 (50)（二）国家及省、市节能目标 (51)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (52)三、项目节能背景分析 (52)四、项目能源消耗种类和数量分析 (54)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (54)1、主要耗能装臵 (54)2、主要能耗种类及数量 (54)项目综合用能测算一览表 (55)（二）单位产品能耗指标测算 (55)单位能耗估算一览表 (56)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (57)六、工艺设备节能措施 (57)七、电力节能措施 (58)八、节水措施 (59)九、项目运营期节能原则 (59)十、运营期主要节能措施 (60)十一、能源管理 (61)（一）管理组织和制度 (61)（二）能源计量管理 (61)十二、节能建议及效果分析 (62)（一）节能建议 (62)（二）节能效果分析 (62)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (63)一、组织机构 (63)二、工作制度 (63)三、劳动定员 (64)四、人员培训 (64)（一）人员技术水平与要求 (64)（二）培训规划建议 (65)第十一章航道整治二期工程项目投资估算与资金筹措 (65)一、投资估算依据和说明 (65)（一）编制依据 (66)（二）投资费用分析 (67)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (68)1、设备投资估算 (68)2、土建投资估算 (68)3、其它费用 (68)4、工程建设投资（固定资产）投资 (69)固定资产投资估算表 (69)5、铺底流动资金估算 (69)铺底流动资金估算一览表 (70)6、航道整治二期工程项目总投资估算 (70)总投资构成分析一览表 (70)二、资金筹措 (71)投资计划与资金筹措表 (72)三、航道整治二期工程项目资金使用计划 (72)资金使用计划与运用表 (72)第十二章经济评价 (73)一、经济评价的依据和范围 (73)二、基础数据与参数选取 (74)三、财务效益与费用估算 (74)（一）销售收入估算 (75)产品销售收入及税金估算一览表 (75)（二）综合总成本估算 (75)综合总成本费用估算表 (76)（三）利润总额估算 (76)（四）所得税及税后利润 (76)（五）项目投资收益率测算 (77)项目综合损益表 (77)四、财务分析 (78)财务现金流量表（全部投资） (80)财务现金流量表（固定投资） (82)五、不确定性分析 (83)盈亏平衡分析表 (83)六、敏感性分析 (84)单因素敏感性分析表 (85)第十三章航道整治二期工程项目综合评价 (86)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：航道整治二期工程投资投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该航道整治二期工程项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
运河上城二期楼地面施工方案
目录一、工程概况.................................................. 1二、工程做法................................................... 1三、施工准备. (2)四、质量要求 (3)五、工艺流程 (3)六、操作方法 (4)七、操作重点 (8)八、质量保证措施 (9)九、安全技术措施..............................................10十、成品保护 (10)十一、应注意的质量问题 (10)（附）楼面BGL石墨模塑聚苯板铺设施工方案 (11)一、工程概况运河上城二期工程，位于江苏省淮安市清江浦区延安路南侧，勤政路西侧，总建筑面积152000㎡，由框架2层（地下室、7#、 8#楼、人防工程）、剪力墙26、27、31层（1#~6#楼）组成，工期为1007天。
由淮安市城改置业有限公司投资建设，淮安东大勘测设计有限公司勘察，江苏美城建筑规划设计院有限公司和江苏第二建筑设计研究院有限责任公司共同设计，江苏地元项目管理有限公司监理，江苏淮阴建设工程集团有限公司承建。
二、工程做法根据图纸、图纸会审以及《绿色建筑专篇》等要求，住宅楼内房间主要楼地面施工做法如下：做法一：住宅内客厅、卧室、餐厅、书房⑤40厚C25细石混凝土，表面压光④钢丝网片③高韧性PE保护膜②15厚石墨模塑聚苯板保温兼隔声①钢筋混凝土楼面随打压光做法二：厨房⑦40厚C25细石混凝土（掺防水剂）随抹随找平⑥1.5厚聚合物水泥基防水涂料⑤15厚DSM20预拌砂浆找平层④钢丝网片③高韧性PE保护膜②15厚石墨模塑聚苯板保温兼隔声①钢筋混凝土楼面随打压光做法三：卫生间降板卫生间：⑦40厚C25细石混凝土（掺防水剂）随抹随找平⑥1.5厚聚合物水泥基防水涂料⑤20厚DSM15预拌砂浆找平层④200厚水泥焦渣垫层找坡③1.5厚聚合物水泥基防水涂料②20厚DSM15预拌砂浆找平层①钢筋混凝土楼面随打压光未降板卫生间：④20厚DSM20水泥砂浆面层压实毛面③1.5厚聚合物水泥基防水涂料②最薄处20厚C25细石混凝土从门口处向地漏找1%坡压平①钢筋混凝土楼面随打压光做法四：阳台⑤15厚DSM15预拌砂浆保护层④1.5厚聚合物水泥基防水涂料③刷基层处理剂一遍②20厚DSM15预拌砂浆找平兼找坡，最薄处15厚，1%坡向地漏,①钢筋混凝土楼面随打压光做法五：门厅、合用前室④8厚地砖楼面，水泥浆擦缝③5厚1:1水泥细石砂浆结合层②15厚DSM20预拌砂浆找平层①钢筋混凝土楼面随打压光做法六：架空处⑥8厚地砖楼面，水泥浆擦缝⑤5厚1:1水泥细石砂浆结合层④15厚DSM20预拌砂浆找平层③1.2厚LOCA高分子防水卷材②20厚DSM15预拌砂浆找平层①防水钢筋混凝土顶板（P6）三、施工准备3.1 作业条件1、施工完的保温隔声板已办完验收手续。
【目标管理)二期目标成本编制说明
【威尼斯水城二期】目标成本编制说明（目标管理）二期目标成本编制说明第 1 页共 33 页第壹部分成本编制依据壹、成本编制依据1.江苏省和南京市最新有关行政性收费项目的政策、法规、文件。
2.目前集团、浦东公司和各合作单位签订的合同、协议。
3.南京市民用建筑设计研究院XX公司2006年11月设计威尼斯水城二期第四街区图纸。
4.江苏省现行的建设工程预算定额及收费标准。
5.2006年第10期南京市造价信息。
6.威尼斯水城壹期小高层合同价和施工期间造价变更。
7.威尼斯水城二期第四街区投标费率。
8.设计部07年工作初步计划。
9.集团和公司部门职能划分规定。
10.集团和公司关联文件。
第二部分成本组成说明壹、土地费用内容：指为取得土地开发使用权而发生的各项费用。
二、前期工程费2.1规费内容：指于取得土地开发权之后、项目开发期间，集团前期部和市政部为项目报建的规费和政府规定计入房地产成本的其他服务性收费。
2.1.1市政基础设施配套费（1）内容：指为城市道路、桥梁等城市市政公用基础设施配套建设而筹集的地方财政性资金（2）依据：计价格[2001]585号、苏政发[1998]48号、苏价费[1998]286号、苏财综[1998]135号、苏政发[2002]105号、苏价服[2006]225号、苏财综[2006]42号；《南京市城市市政公用基础设施配套费征收管理办法》2003年5月2日。
浦口、六合俩区所辖撤县且区前原县域范围和江宁区，于市委、市政府确定的过渡期内继续适用县级体制。
县城每平方米75元，中等城市90元，大城市105元。
经济适用房和安居房免交。
（3）成本：小高层、高层、别墅和花园洋房，建筑面积106元/m2（含手续费）。
2.1.2人防易地建设费（1）内容：城市及城市规划区内的新建民用建筑，必须依法同步建设防空地下室。
确因地质条件限制不能修建防空地下室的项目，由人民防空主管部门审核批准后，按规定交纳易地建设费。
除国家规定的减免项目外，任何部门和个人不得批准减免易地建设费。
大运河新村项目实施方案
大运河新村项目实施方案为了顺利推进大运河新村项目，特制定以下实施方案。
一、项目目标大运河新村项目是为了提升区域经济发展，改善居民生活质量，打造宜居宜业新村而展开的。
本项目旨在通过合理规划和资源整合，实现经济、社会和生态的可持续发展。
二、项目背景大运河新村位于X市，占地面积约XX平方公里，该区域拥有丰富的历史文化资源和生态环境优势。
基于此，本项目将充分利用大运河资源，通过规划新村建设，促进区域发展。
三、项目主要内容1.规划设计：根据区域特点和发展需求，制定详细的规划设计方案。
包括土地整合、建筑设计、道路交通规划、绿化景观规划等方面的内容。
同时，要考虑到历史文化遗址保护和生态环境保护。
2.基础设施建设：新村项目需配套建设基础设施，包括供水、供电、通讯网络等。
要确保基础设施建设达到安全、可靠、高效的标准，满足居民和企业的需求。
3.居住区建设：规划新村内的居住区，设计合理的住宅布局、房屋类型以及配套公共设施，满足不同居民群体的需求。
注重建筑风格与环境融合，营造宜居的居住环境。
4.产业发展：鼓励各类企事业单位入驻新村，促进产业发展，提供就业机会。
同时，要注重产业结构的合理规划，推动经济持续增长。
5.文化和旅游资源开发：充分挖掘大运河的历史文化资源，通过举办文化活动、开展旅游推广等方式，提升新村的知名度和吸引力，推动文化旅游产业发展。
四、项目推进计划1.项目筹备阶段：制定详细的项目计划，明确工作目标和时间节点，并成立项目推进组织，负责项目协调与管理。
同时，进行前期调研工作，明确项目可行性。
2.规划设计阶段：聘请相关专业团队进行规划设计工作，制定详细的规划方案，并进行评审和修订。
确保规划设计与项目目标相符合。
3.基础设施建设阶段：按照规划设计方案，进行基础设施建设招投标工作，确保施工质量和进度。
建设过程中需要加强监督与检查，保证施工安全。
4.居住区建设阶段：由开发商或建设单位负责居住区建设工作。
严格遵守建设标准，保证房屋质量，并加强建设过程中的环境保护和安全管理。
杭州市财政局关于杭州市十三届人大四次会议余27号建议的答复
杭州市财政局关于杭州市十三届人大四次会议余27号建议的答复文章属性•【制定机关】杭州市财政局•【公布日期】2019.05.20•【字号】杭财提〔2019〕4号•【施行日期】2019.05.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文杭州市财政局关于杭州市十三届人大四次会议余27号建议的答复杭财提〔2019〕4号王泽军代表：您在市十三届人大四次会议上《关于运河二通道“新开挖”段资金承担问题的建议》（余27号）收悉，我局高度重视，在征求市交通运输局、市交投集团意见的基础上，经研究，答复如下：京杭运河浙江段三级航道整治工程是国家发展改革委、交通运输部的重点项目，是我省贯彻落实长江经济带综合立体交通走廊规划、实施内河水运复兴计划的重点工程，是打造运河文化经济带、发展绿色综合交通物流的重要举措，是公益性质的重大基础设施项目。
京杭运河二通道项目是京杭运河浙江段三级航道整治工程中实施难度最大、节点控制最多的复杂区段。
省、市领导高度重视该工程的建设情况，综合考虑现有建设模式、财政体制以及受益主体，在2017年7月18日以《杭州市人民政府关于京杭运河浙江段航道整治工程杭州段项目建设有关问题的专题会议纪要》（杭府纪要〔2017〕46号）明确该项目的筹资方案。
具体筹资方案为：1、项目征地拆迁等前期费用由江干区政府、余杭区政府和杭州经济开发区管委会全额承担；建安费用由市本级与沿线属地政府（管委会）各承担50%。
2、项目嘉兴段投资由市本级承担。
3、市本级出资由市财政与市交投集团各承担50%。
4、上级补助资金按建安费用承担比例补助给各出资主体。
由市交通运输局负责积极向交通运输部争取新增中央财政补助资金。
京杭运河浙江段三级航道整治工程杭州段项目由四改三段、二通道陆上新开挖航道段以及八堡船闸段三部分组成，总实施里程60.3km，工可批复总投资估算167.27亿元，初步设计批复总投资173.28亿元。
通州运河核心区两大项目规划设计方案公布
2通州运河核心区两大项目规划设计方案公布2012年11月29日14:02 来源：千龙网手机看新闻打印网摘纠错商城分享推荐字号千龙网北京讯（通讯员刘海舒王欢）通州运河核心区位于距长安街东端的天安门广场约20公里处、大运河的北段终点。
随着大量项目的开发规划，通州将成为北京现代化国际新城，而且正成功地朝着成为北京城市副中心的目标迈进。
规划中运河核心区以多功能混合为主，具体包括商业金融、办公、娱乐、休闲、文化、体育等，同时结合市、区级保护文物建设大面积城市绿色开放空间，提升综合服务能力，强力打造北京新商务中心区。
而运河边最引人注目的就是“超高层” 华业地产通州核心区项目和“水乡区”富华长安运河项目这一“高”一“低”两大美景。
一高一低之“高” 华业地产通州核心区项目一“高”为“华业地产通州核心区项目”。
项目用地所处位置视野开阔，水乡、通州天际线和东北部的文化博览岛均在眼前。
通州新城运河核心区规划范围西起新华南北街，东临大运河，北到源头岛，南至玉带河大街，总用地面积约300公顷，本地块东临水乡区，远眺大运河，南临通惠河，是S6、R1两条地铁线路的交汇点，环绕核心区的地下交通隧道地块中央而过，区位优势明显。
项目规划用地10.89公顷，兼容金融、办公、娱乐、休闲、文化多种功能。
设计理念：“众星捧月”若从天空向下俯视，就能发现该项目主塔和四周几座配楼形成“众星捧月”之势，恰如夜空之景象，极富个性和代表性。
设计引入一个半开放式的公共空间作为项目的中枢节点，将用地周边各不同方向与开发项目的真正核心连接起来。
该节点将是项目的关键所在，是通州运河核心区的地标性建筑。
各种类型的开放空间与建筑体量密切相关，而建筑体量则勾勒出建筑的清晰轮廓。
项目平面布局合理，形成了清晰的方位感，同时又充分满足了项目要求。
建筑高度参差错落总体建筑设计以8.4 x 8.4米网格为基础，各种不同的功能模块相互结合，形成了总体规划的设计布局。
这种矩形相互连接而形成交错网格的布局，源自中国传统的图案，这些图案至今仍广泛见于当今的文化。
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11.2 11.2.1 11.2.2 12 13 14 14.1 14.2 14.3 15 15.1 15.2 15.3 15.4 15.5 15.6 16 16.1 16.2 16.3 16.3.1 16.3.2 16.3.3 16.3.4 16.4
地下建筑面积 地下面积 人防 可售地上建筑面积 可售地下车库 装修面积 普通装修 精装修（住宅及住宅大堂 及楼梯间） 精装修（商业） 居住户数 居住人口 居住总户数 独栋合院 联排 叠拼 洋房 其他计算指标 周界长度 用电容量 住宅单元数 独栋合院 联排 叠拼 洋房 住宅电梯数
119,075 -
㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
446 1,249 446 446 1,018 446 446 -
户 人 户 户 户 户 户 M 千瓦 个 个 个 个 个 个
成果确认 ： 项目设计主管： 项目设计主管： 设计部经理： 设计部经理： 研发设计总监/ 研发设计总监/副总 ：
大运河2期项目技术经济指标 大运河2
表格说明： 表格说明： 1、目的：确定项目技术经济指标，为项目投资分析提供支持。 目的：确定项目技术经济指标，为项目投资分析提供支持。 2、注意事项：表格内的技术经济指标,在土地阶段，根据市场调研、公司战略和项目预 注意事项： 表格内的技术经济指标, 在土地阶段， 根据市场调研、 3、提交要求：项目研发设计专员填写并经研发设计部经理/副总审核后提供给成本合 提交要求：项目研发设计专员填写并经研发设计部经理/ 4、此表格列项可进行增加，不发生之项目空值不填即可。 此表格列项可进行增加，不发生之项目空值不填即可。 1 2 3 项目名称 项目区位 项目总用地面积 代征道路面积 代征绿地面积 4 4.1 4.2 4.3 4.3.1 4.3.2 6 7 8 9 10 10.1 10.2 11 11.1 11.1.1 11.1.1.1 11.1.1.2 11.1.1.3 11.1.1.4 两限房 11.1.2 配套设施 地上部分 地下部分 11.1.2.1 11.1.2.2 11.1.2.3 学校 幼儿园 其他配套 商业金融建筑面积 项目建设用地面积 建筑占地面积 道路面积（沥青路） 景观面积（公共） 软景面积 硬景面积 建筑密度 空地率 综合容积率 绿地率 车位数 地上车位 地下车位 项目总建筑面积 地上建筑面积 普通商品住宅 联排合院 联排 叠拼 洋房 1.00 35.00% 892 488 404 151,665 119,075 119,075 119,075 个 个 个 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ （不含高层） 不含高层） （不含高层） 不含高层） （不含高层） 不含高层） （不含高层） 不含高层） 16,223 43,676 32,757 10,919 A项目 大运河2 大运河2期 130,515 5,726 124,789 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 建设用地的1 建设用地的13% 建设用地的35% 建设用地的35% 75% 25% 数据来源及计算依据