主体验收常见实体质量问题检查表
建筑施工主体结构类工程质量问题检查表
12
结构顶板
裂缝
大开间顶板模板早拆致结构板裂缝
13
结构板铝模上料孔
裂缝
铝模上料孔结构板裂缝
14
架空层顶板
尺寸
架空层支撑变形致梁板下沉
15
梁墙节点
尺寸
梁、墙交界面错台
16
剪力墙预留洞
尺寸
墙体预留洞口定位加固不足致变形
17
外墙层间接槎
观感
模板未有效加固导致错台、漏浆
18
剪力墙
尺寸
芯模结构板
尺寸
芯模楼板上浮致标高偏差
59
下沉结构板
尺寸
下沉板标高偏差致地暖外露
60
高密度钢筋梁
缺陷
梁底露筋、孔洞质量问题
61
剪力墙钢筋定位筋
观感
钢筋定位筋未刷防锈漆致墙面泛锈
62
剪力墙电梯结构洞口
尺寸
电梯结构洞口偏大补墙
63
屋面上人孔
渗漏
屋面上人孔侧墙未临空导致雨水渗漏
61
屋面结构门洞
尺寸
出屋面防水反坎抬高后致结构门洞高度不足
缺陷
不同强度等级碎浇筑无阻拦措施等致梁柱节点碎强度不足
6
梁、柱大截面构件
裂缝
大截面梁、柱构件未有效养护致收缩裂缝
7
剪力墙根
缺陷
剪力墙根部烂根
8
剪力墙上口
尺寸
剪力墙上口碎标高偏差致板底保护层偏大等
9
结构梁板
缺陷
大雪天碎浇筑致梁板底碎低强碎、露筋
10
窗台
观感
窗台面碎汽泡企口破损
11
主体模板安装
结构顶板
尺寸
建筑结构实体质量检查检验用表3
附件二建筑结构实体质量检查检验用表表2.1 建筑结构工程原材料及实体检查检验要求表2.2、钢筋进场外观检验（报验）记录工程名称: 如意山水（戴村）保障房二期二标段编号:说明1、施工单位的专职质检员、材料员与监理机构的监理工程师、监理员一起进行检验。
2、直径偏差允许值：交货为A级不小于0.3mm，交货为B级不小于0.4mm；偏差超过允许值的应退货或降级使用。
3、外观质量：钢筋应平直、无损伤，钢筋表面不得有裂纹、起皮、油污、颗粒状或片状老锈等，并在相应栏内填“有”或“无”，平直栏直接填“平直”或“弯曲”。
4、产品标牌上的标识炉批号应与质量保证书上一致，并做好记录。
当不一致时，应查明材料来源，否则应退货。
5、当钢筋表面存在裂纹、起皮应退货；若存在损伤、不平直应剔出退货；存在油污应清理干净；存在颗粒状或片状老锈应除尽，若影响截面尺寸，应降级处理。
6、外观检查合格后，应及时见证取样送有资质的检测机构进行复试，复试合格后方可使用。
表2.3、模板试拼装及周转检验（报验）记录工程名称编号说明：1、木模的拼装和保养更换的验收由施工单位的质量员、技术员（施工员）和监理机构的专业监理工程师、监理员一起进行，并以每一流水施工段为一个检验批。
2、木模板材厚度不得出现负偏差，起皮和脱胶应更换。
3、模板每周转一次应对保养更换情况进行检查记录，在本表相应栏内填“块数”。
4、脱模剂应有出厂合格证，不得使用废机油等污染性强的替代产品，并在相应栏内填涂刷了隔离剂的模板“块数”。
表2.4 砖（砌块）外观检验（报验）记录工程名称编号说明1、每日进场（同一生产厂、同品种、同规格）的砖（砌块）为一检查批，由施工单位的材料员、质量员、监理单位的专业监理工程师、监理员等一起随机抽取20块砖（砌块）对几何尺寸、外观质量等进行检查验收。
2、当检查有四块砖（砌块）存在不合格指标时，应双倍取样，仍有八块及以上的砖（砌块）存在不合格指标时，判定该批砖（砌块）为不合格，应退货。
主体验收常见质量问题检查表
工程名称：
序号
常见问题
施工单位自检情况
监理单位检查情况
安装部分
1
墙体开槽是否采用机械开槽；电工套管埋设深度是否过浅；修补是否规范
2
承重墙上是否有长度大于30的水平槽
3
墙体内安装的配电箱、消防箱等宽度大于300的箱体上方有没有按规范要求设置过梁。
4
墙体内开关插座及其他预埋的线盒、箱体高度是否满足设计和规范要求。
39
部分钢柱地脚螺栓外露长度是否满足要求
40
抗风柱顶端与梁连接是否符合要求
41
钢结构安装是否首先形成刚度单元
42
现场是否存在随意切割损坏主体构件或支撑系统现象
43
檐口、屋脊等细部堵头、锚固点间距、板搭接方法是否符合要求
资料部分
44
工序报验单、检验批验收记录真实、填写规范、签章齐全
45
原材料检测报告、试块检测报告等检测资料进行分类汇总
屋面斜梁下砌体顶部是否留
17
顶层楼梯水平段是否做砼翻边；
18
屋面女儿墙净高度、间距是否符合要求、女儿墙构造柱钢筋是否与压顶搭接
19
卫生间止水带高度、楼面高低差是否符合要求
20
砼跑模造成粉刷层超厚，装饰前应采取措施找平并防止脱落
21
管道井拉结筋数量及留槎是否符合要求
22
阳台构造柱是与墙体拉结筋是否伸入构造柱
栏杆预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式应符合设计要求
35
走道、楼梯平台及作贮藏间、自行车库和设备用房的（半）地下室，其净高不应低于2M；楼梯梯段净高不应低于2.2M
36
墙高超过4M是否设置砼腰梁
37
实体质量检查表
防开裂网格布粘贴不符合要求，不 平整、不牢固、起拱、未绷紧、外 露
2
抹灰前基层未湿润；抹灰分层厚度 超过12mm
2
防开裂网格布质量不满足技术标准 要求
2
抹灰砂浆未有效控制配合比，无配 合比计量牌及量器具
2
抹灰砂浆直接落地，砌筑完成的砂 浆未及时清理。
2
抹灰总厚度超过35mm，未设置加强 网
2
抹灰后7天内未有专人负责喷水养 护；养护不及时、不到位。墙面未 有及时养护的湿润现象。
2
铝合金玻璃栏杆扶手松动、翘曲， 转角接缝过大、不平整
2
低层、多层住宅的阳台栏杆扶手顶 部离地完成面（可踩踏面）高度小 于1.05m；小高层、高层住宅的阳 台栏杆扶手顶部离地完成面（可踩 踏面）高度小于1.10m。楼梯间栏 杆扶手顶部离地完成面（可踩踏面） 高度小于1.10m，立杆间距大于0.1m。
2
铝合金玻璃栏杆密封胶缝宽度不均 匀，胶缝起鼓、开裂
2
铝合金玻璃栏杆玻璃采用槽口连接 时，玻璃未深入固定槽口或深入槽 口小于15mm。
栏 杆
2
安装高度大于5m的铝合金玻璃栏 杆，未采用钢化夹胶玻璃，夹胶玻 璃胶片变色、起泡
2
连接铝合金玻璃栏杆栏杆组件、扶 手的紧固件未采用不锈钢螺栓/螺 丝
2
铝合金玻璃栏杆构件弯曲变形严 重，表面颜色不均匀、色泽不一致
4
每天砌筑高度大于1.5m或一步架
高度
2
横向灰缝大于18mm，竖向灰缝大于20mm
水平灰缝平直度大于10mm
2
未按要求设置窗台梁及窗台配筋带
主体结构得分（100义实得分/应得分）
装 饰 装 修
楼 地 面
工 程
房屋建筑工程实体质量检查表
72
花饰表面应洁净，接缝应严密吻合；不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
6.屋面工程（70分）
6.1基层与保护
73
找平层应按设计要求设置分隔缝；找平层应抹平、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，应做成圆弧形。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
18
砼楼梯踏步每跑尺寸误差超过规范要求（+8mm，-5mm）的，楼梯相邻踏步高差偏差超过6mm的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
19
主体结构外立面整体垂直度超过规范要求的，门窗口、装饰柱、阳台边线等整体不垂直的，每发现一处扣3分，发现2处（含）以上的扣5分。
5
20
标养室或标养箱温湿度控制不规范的扣2分，在现场养护的标养试块不按要求设置标养室或标养箱的扣5分。
5
40
砌筑墙体横向开凿沟槽超过500mm的，每发现一处扣2分。
5
5.装饰装修工程（160分）
5.1建筑地面
41
地面平整度及有排水要求的地面坡度、坡向不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
42
地面分隔缝、图案、裂缝、起砂、色差等不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
55
窗台、空调板、雨棚、飘窗板上表面坡度不符合要求的，空调板、雨棚、飘窗板根部抹灰未设倒角的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
56
清水墙勾缝应无漏勾、横平竖直、交接平顺、宽度均匀，不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
房屋建筑工程实体质量检查表
精心整理附表3房屋建筑工程实体质量检查表检查项目检查内容和方法评价备注符合基本符合不符合一、工程质控资料1 原材料质量证明文件和见证取样和送检记录建筑材料、构配件和设备等质量证明书、见证取样和送检记录资料及相关试验（检验）报告单√2 施工试验报告（记录）地基与基础、主体结构等分部工程有关安全及功能的检验（检测）报告√3 施工记录地基验槽、桩基施工、混凝土施工、沉降观测等记录√沉降观测已进行报告未送4 质量验收记录检验批、分项、分部（子分部）验收及隐蔽工程验收记录；验收人员资格√二、工程实体5 原材料进场分类堆放，现场设置标识牌钢筋、水泥、砖（砌块）、砂石等原材料进场后应分类堆放整齐，按批进行验收，并设置标识牌√6 桩基工程桩位、桩顶标高偏差及桩头处理√7 基坑施工支撑体系、支护结构稳定性及止水效果√8 模板制作安装模板厚度、支撑形式、立杆间距等√9 钢筋制作安装（规格、间距、定型支撑、外加工、通病控制）检查受力钢筋品种、级别、规格和数量及位置偏差、保护层厚度、抗震构造措施（当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件）√精心整理加工、绑扎、连接质量是否满足要求，严禁使用“瘦身钢筋”√10 混凝土工程观感质量检查混凝土外观质量，抽查混凝土构件尺寸偏差及验收标识。
11 砌体工程实体质量砌体工程的砌筑质量、验收标识及观感质量住宅工程质量通病控制住宅工程质量通病控制标准落实情况12 钢结构实体质量钢零部件加工质量钢结构焊接，紧固件连接质量钢结构安装质量钢结构涂装质量13 分户验收标识标牌、空间尺寸、空鼓开裂、渗漏情况五、现场抽测情况22 钢筋保护层厚度使用钢筋扫描仪现场抽测√23 混凝土强度使用混凝土回弹仪现场抽测√24 构件几何尺寸使用钢卷尺或厚度检测仪√结果统计符合9项/基本符合5项/不符合0项检查组成员签字：检查日期：。
房屋建筑工程实体质量检查表
房屋建筑工程实体质量检查表受检单位受检项目检查人日期序号检查内容与打分标准标准分实得分1.地基与基础1地基标高、基槽宽度、桩顶标高、桩位偏差不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
52土方开挖的标高、表面平整度、基坑周边荷载不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
53地下防水卷材的搭接宽度、粘贴质量、防水保护层等不符合要求的，以及其它防水做法不符合设计和规范要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
54地下室外墙或底板渗漏点，每层发现数量不超过3处扣2分，超过3处（含）扣5分。
52.主体结构5地下室防水砼以及主体结构砼回弹强度值达不到设计强度的扣5分。
56主体砼结构二次接茬漏浆、错台，每层发现数量不超过3处或每单元发现层数不超过3层的扣2分，每层发现数量超过3处（含）或每单元发现层数超过3层（含）的扣5分。
57主体砼结构洞口（包括盘箱洞口）变形，每层发现数量不超过3处或每单元发现层数不超过3层的扣2分，每层发现数量超过3处（含）或每单元发现层数超过3层（含）的扣4分，变形超过25mm且数量较多的扣5分。
58主体砼剪力墙扭曲变形，每层发现数量不超过3处或每单元发现层数不超过3层的扣2分，每层发现数量超过3处（含）或每单元发现层数超过3层（含）的扣5分。
59主体砼结构墙体、柱垂直度、平整度超差，每层发现数量不超过3处或每单元发现层数不超过3层的扣1分，每层发现数量超过3处（含）或每单元发现层数超过3层（含）的扣5分。
510主体砼结构产生麻面面积超过1㎡，每层发现数量不超过3处或每单元发现层数不超过3层的扣2分，每层发现数量超过3处（含）或每单元发现层数超过3层（含）的扣5分。
511主体砼结构出现孔洞、露筋、夹渣、烂根的，每发现一处扣2分，发现3处（含）以上的扣5分。
512主体砼顶板保护层不够表面看出钢筋返锈的，每发现一处扣1分，每单元或每层楼发现3处（含）以上的扣5分。
土建常见质量问题检查记录表
外墙工程
外墙渗漏
腰线、外墙面、外墙阴阳角部位等渗漏
外墙保温开裂、渗漏
外窗工程
外窗渗漏
外窗框周边渗漏
组合窗的拼接处渗漏
观感质量评定等级
应得分分
实得分分
得分率%
检查人：日期：年月日
常见质量问题检查记录表
工程名称：
常见质量问题
检查情况
标
准
分
实
得
分
填充墙工程
墙面裂缝及抹灰空鼓
斜裂缝多出现在梁柱(墙)节点与填充墙交接处、梁节点下方和填充墙洞口处
地面裂缝，主要表现为通长的纵向及横向裂缝、表面裂缝、不规则裂缝、干缩或塑性裂缝
表面不光滑、不坚实，面层有松动的水泥砂粒或成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥和沙子
开间尺寸
主体阶段
现浇结构及二次结构轴线位移、垂直度、平整度、顶板水平度、楼层净高等偏差超过规范要求
装修阶段
房间的开间进深、房间净高、房间方整度等偏差超过规范要求
竖向裂缝多出现在墙体中部、填充墙和框架柱(墙)连接处以及梁相交处下方，对于未设置构造柱又较长的填充墙中部易出现数条间距均匀的竖向裂缝
窗洞口及洞口过梁下方多出现水平裂缝和斜裂缝
门窗洞口、墙面箱盘洞口处多出现沿洞口上角向上延伸的斜裂缝，在梁与填充墙连接处经常出现水平裂缝
楼地面工程
毛坯房楼地面施工常见问题
未露出接茬处混凝土石子，止水钢板下部未凿毛
后浇带板面不平整
砼表面不平整，施工缝接茬粗糙
后浇带混凝土养护
砼浇筑完毕不养护或养护不连续
砼剪力墙工程
结构裂缝
剪力墙竖向裂缝
剪力墙水平裂缝
剪力墙斜向裂缝
现浇砼楼板工程
建筑工程实体质量检查情况表
建筑工程实体质量检查情况表注：1、在建工程实体质量检查，按形象进度对应检查部位的□处打V,并对检查情况中的符合项在□处打V、不符合项在□处打X、空缺项在□打/。
2、参照《关于加强我市建筑工程实体质量控制有关事项的通知》、《珠海市蒸压加气混凝土填充墙工程专项技术措施》和《抗震设防说明》进行检查。
抗震设防说明1、抗震等级一、二级划分：构2、 包括柱净高两端加密箍筋和节点内箍筋3、 拉结筋间距在有水平构造腰梁或系梁时可根据具体情况进行调整为 600mm ；4、 钢筋锚固长度la 应按混凝土强度等级不同而变化，具体应按设计文件规 定执行。
可以参考下表：纵向受拉钢筋的最小锚固长度lae抗震等级 一二级抗震三级抗震钢筋种类 HPB235HRB335 HRB400/B400 HPB235 HRB335 HRB400/RRB400混C20 36d 44d/49d 53d/59d 33d 40d/44d 49d/54d 凝C25 31d 38d/42d 46d/51d 28d 35d/39d 42d/47d 土 C30 28d 34d/38d 41d/46d 25d 31d/35d 37d/41d 强C3525d31d/35d37d/41d23d29d/32d34d/38d度等C4023d 29d/32d34d/38d21d26d/29d31d/35d级注：1、B335斜线以上数字为钢筋直径＜25mm ，斜线以下为钢筋直径＞25mm 时的锚固长度;剪力墙高度(m) 宅0>80 <80 >80 <80 >80 詬0剪力墙 四 二二 —- —- -一一 -一一 1结分T ~^7*框支层框架 —- —- —- 一——一 一——不应 不应V}7 剪力墙二 —- —- —- -乂剪力 筒体结 构 框架-核 框架 二 —- 采用 采用 核心筒 —- —- _ . _ . 心筒结结内筒 二 —- _ . _ .外筒二—- _ . _ . 构单层厂房结构铰接排架四二—-一一一2、任可情况下锚固长度不得小于250mm ;3、钢筋在混凝土施工中易受扰动时，其锚固长度应乘以修正系数1.1。
质量常见问题专项治理检查表
1
2 3 4 5 6 7 8
9
综合验收意见：检查人签字：检查日期：年月
日
湘质监统编 备 2015-11
质量常见问题专项治理检查表
工程名称： 建设单位 施工单位 监理单位 设计单位 开工日期 进度情况 序号 检验项目 组织学习建设管理部门关于常见问题专项 治理的文件及规定；防治机构建立、目标 责任分解及相关制度建设等情况 质量常见问题专项防治任务书、奖罚措施 及落实等情况 现阶段质量常见问题及防治措施和前阶段 防治效果验收动态公示等情况 施工图设计增加《质量通病防治设计专篇 》，并将专篇列入施工图审查内容 质量常见问题防治列入图纸会审、设计交 底情况 质量常见问题专项防治方案、验收方案等 编审、执行等情况 质量常见问题专项防治技术交底和样板引 路 裂缝、渗漏等质量常见问题措施落实及质 量隐患情况 监理单位履行质量常见问题专项治理工作 例会、旁站、隐蔽验收、效果评估等职责 情况 年 月 日 项目负责人 项目经理 总监理工程师 项目负责人 建筑面积 结构类型/层数 检查情况 m2 编号：
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
附件6：
主体验收常见实体质量检查验收表
工程名称：鑫天·格林香山11#栋
序号常见问题施工单位自检情况监理单位检查情况
1 砼有无跑砂、跑模、孔洞、蜂窝、麻面、露筋、漏浆等缺陷，现浇板有无渗漏、裂缝现象
2 墙体灰缝控制、砂浆饱满度、有无亮缝、瞎缝等缺陷，墙体有无渗漏
3 门窗洞口尺寸控制是否符合要求
4 墙体线槽是否机械开槽，墙体有无后凿水平槽现象；电工套管埋设深度是否过浅
5 门窗过梁搁置长度、施工洞口拉结筋、门窗边配砖设置、植筋、同条件试块是否规范
6 墙体空调洞后开洞口预埋套管是否满足要求
7 屋面卷材收边凹槽是否有可靠措施，屋面细部防水是否到位
8 变形缝内是否有杂物
9 屋面顶棚砼接缝处是否平整，楼地面砼是否平整
10 大跨度梁板有无下挠，框架柱有无错位
11 排水管有无伸缩节和检查口，主管穿过楼面处是否设置套管
12 砖混结构首、顶层窗台是否设置通长砼窗台梁，其他楼层窗台是否设置通长砼板带；
13 阳台分户墙，构造柱是否到顶，构造柱顶部钢筋连接是否到位
14 屋面斜梁下砌体顶部是否留
15 顶层楼梯水平段是否做砼翻边；
16 屋面女儿墙净高度、间距是否符合要求、女儿墙构造柱钢筋是否与压顶搭接
17 卫生间止水带高度、楼面高低差是否符合要求
18 砼跑模造成粉刷层超厚，装饰前应采取措施找平并防止脱落
19 管道井拉结筋数量及留槎是否符合要求
20 阳台构造柱是与墙体拉结筋是否伸入构造柱
21 上下层柱在梁柱节点部位有无错位
22 烟道根部向上300MM范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水、烟道是否逐层搁置
23 外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧增加防水处理
24 不同材料基体交接处必须铺设抗裂网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于150MM
25 组合门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算。
拼樘料应左右或上下贯通，并直接锚入主体上
26 混凝土小型空心砌块等轻质墙体当墙长大于5M，应增设间距不大于3M的构造柱；每层中部增设高度为120MM与墙体同宽的砼腰梁，墙体无约束端必须增设构造柱，预留门窗洞口应增设钢筋砼框加强
27 洞口宽度大于2M时，两边应设置构造柱
28 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停
放期不应小于28d,不宜小于45d，混凝土小型砌块龄期不应小于28d
29 填充墙砌至接近梁底、板底时应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后方可将其补砌挤紧；补砌时对双侧竖缝用高等级的水泥砂浆嵌填密实
30 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯入砖缝，拉结筋宜采用预埋法留置
31 宽度大于300MM的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并伸入每边墙体的长度应不小于250MM
32 栏杆预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式应符合设计要求
33 走道、楼梯平台及作贮藏间、自行车库和设备用房的（半）地下室，其净高不应低于2M；楼梯梯段净高不应低于2.2M
34 墙高超过4M是否设置砼腰梁
35 现场手工焊接是否及时检查焊接质量，焊接高度、长度是否符合要求
36 柱间支撑与柱连接是否三面围焊
37 部分钢柱地脚螺栓外露长度是否满足要求
38 抗风柱顶端与梁连接是否符合要求
39 钢结构安装是否首先形成刚度单元
40 现场是否存在随意切割损坏主体构件或支撑系统现象
41
檐口、屋脊等细部堵头、锚固点间距、板搭接方法
是否符合要求
注：施工单位自检内容应根据实际情况如实填写，如工程涉及不到，填写“/”线，监理单位检查情况须在施工单位自检基础上对应填写。
施工单位项目经理（签字）：监理单位总监（签字）：（盖章）（盖章）
建设单位代表（签字）：
（盖章）
年月日。