住 宅 工 程 竣 工 分 户 验 收 检 查 表
分户验收表格(全部)
分户验收表格(全部)住宅工程分户验收汇总记录工程名称建设单位施工单位内容总户数验收户数监理单位验收情况每户验收项目公共部分功能性能试验验收结论备注建设单位：（公章）监理单位：施工单位：其它单位：（公章）（公章）（公章）项目负责人：XXX工程师：项目经理：单位负责人：年月日年月日年月日年月日住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页工程名称建设单位施工单位序号1验收项目楼地面、墙面和顶棚验收内容房（户）号开竣工日期监理单位号楼单元户年月日~年月日验收结论及记录裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层2门窗、护栏数、窗户密封、护栏装置高度；门净口尺寸、门装置质量3防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏4室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置5外墙保温6水暖安装7电气8别的分户验收结论建设单位验收人员：（公章）年月日监理单位验收人员:(公章)年月日年月日施工单位验收人员：（公章）别的单元验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页工程名称搜检项目及部位建设单元开竣工日期年月日~年月日施工单元序号监理单位验收项目验收内容验收结论及记录1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝2栏杆及护栏装置材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、3楼（电）梯、通道电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高4地下室5其它综合验收结论建设单元验收人员：（公章）年月日监理单元验收人员：（公章）年月日施工单元验收人员：（公章）年月日别的单元验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录表（一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型：总页第页简图制图人员（建设单位）监理单位年月日制图申明：施工单位其它单位年月日年月日年月日1、按照确定的分户验收实施方案，绘制一切户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图根蒂根基上举行（该表仅适用于户内部分）2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）~（九）中触及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面天台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性;3、质量监督机构按照建设单元提供的“分户验收户型示意图及检修定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单元、监理单元、施工单元、物业单元已举行的分户检修随机抽查，质量监督机构需储存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的搜检资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表
最新住宅工程质量分户验收记
录表(总10页)
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住宅工程质量分户验收记录表（1）
（室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元。
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除。
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收记录表（3）
（公共部份质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元。
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除。
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收记录表（4）
（安装工程量）
：
注：1、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除
2、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收结果表（5）
注： 1、工程中增加或不包括的项目应在验收记录中增加或删除。
2、本表格一式一份，住宅工程交互使用时，《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
住宅工程质量分户验收总表（6）
住宅工程质量分户验收记录表（2）（成品住宅室内装修工程质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。
江苏省新分户验收表格
附录A 住宅工程质量分户验收记录表之迟辟智美创作表室内空中、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、
表室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃装置、橱柜工程、
表室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃装置、橱柜工程、
表室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃装置、橱柜工程、
表室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃装置、橱柜工程、
表室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃装置、橱柜工程、
表室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃装置、橱柜工程、
表室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃装置、橱柜工程、
表给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、
表其他部位验收记录表
附录B 住宅工程质量分户验收汇总表
附录C 住宅工程质量分户验收合格证
注：1该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料.
2如存在不影响结构平安和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明.。
住宅工程质量分户验收内容及表格
表1
住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内局部
户内局部
续表1
二、公共部位局部
表2
住宅工程质量分户验收记录〔户内局部〕
住宅工程质量分户验收记录〔公共部位〕
住宅工程质量分户验收方案记录表
工程名称：表1—1
附：住宅平面图〔明确标注所选检查点〕
注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。
建设单位: 〔公章〕单位〔工程〕负责人：
年月日监理单位：〔公章〕
年月日施工单位〔公章〕单位〔工程〕负责人：
年月日
住宅工程质量分户验收表
工程名称：表1—2
注：精装修住宅工程质量分户验收所用表自行确定。
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称：表1--3
栏杆分户验收记录表〔户内〕
栏杆分户验收记录表〔公共部位〕
室内空间尺寸质量分户验收记录表〔户内〕
地面砖面层质量分户验收记录表表3—4
墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表4---1
墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表4—2
水性涂料涂饰质量分户验收记录表表4—3
金属门窗安装质量分户验收记录表
塑料门窗安装质量分户验收记录表表5—2
木门窗安装质量分户验收记录表表5—3
门窗玻璃安装质量分户验收记录表表5—4
防水工程分户质量检查记录表表6--1
建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表表7--1
开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7--2
一般灯具安装质量分户验收记录表表7--3
室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表表8--1。
业主户内验查表
毛坯房一房一验验查表
检查人：整改确认人：
日期：年月日日期：年月日
绿城物业服务集团有限公司精装修房一房一验验查表
检查人/日期：整改确认人/日期：
绿城物业服务集团有限公司
私家泳池验查表
GT-R-GC-009房号：№：（）
整改确认人/日期：
务集团有限
灌验查表
№：（）
位置：
注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。
检查人/日期：整改确认人/日期：
绿城物业服务集团有限公司
户外燃气烧烤炉验查表GT-R-GC-011№：（）
位置：
注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。
检查人/日期：整改确认人/日期：
绿城物业服务集团有限公司
室外厨房设备验查表
GT-R-GC-012№：（）位置：
注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。
检查人/日期：整改确认人/日期：。
住宅工程质量分户验收表格(含参照标准)
附表住宅工程质量分户验收规则验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）管道堵塞管道坡度地漏水封观察检查尺量检查室内电气安装建: 节（保温）插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明试验通电检查等电位外窗传热系数、气密性能检验保温层烟囱道设置及附件观察检查检查检验报告观察检查或小锤轻击烟雾或火苗试验观察检查GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。
表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm, 标准坡度25%。
，最小坡度12%。
；2、管径75mm,标准坡度15%。
，最小坡度8%o；3、管径110mm,标准坡度12%,最小坡度6%；4、管径125mm，标准坡度1O%o，最小坡度5%；5、管径160mm，标准坡度7%o,最小坡度4%0。
GB50242-2002第7.2.1排水栓和地漏的安装应平止、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50m“漏电开关测试仪”无接错显示m oGB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接;2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。
插座的接地端子不与零线端子连接。
同一场所的三相插座,接线的相序一致。
3接地（PE）或接零（PEN ）线在插座间不串联连接。
第3.1.7接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。
（强条）GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合卜列规定:1箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。
导线连接紧密，不伤芯线，不断股。
垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2根，防松垫圈等零件齐全；2箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.13照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。
《住宅工程质量分户验收检查记录表》
符合要求
符合要求
/
4
防水工程
屋面渗水
厨卫间
阳台地面渗水
符合要求
符合要求
符合要求
5
室内空间尺寸
层高
开间尺寸
符合要求
符合要求
6
给排水工程
管道渗水
管道坡向
安装固定
地漏水封
符合要求
符合要求
符合要求
符合要求
7
电气工程
接地
相位
控制箱配置
等电位
符合要求
符合要求
符合要求
符合要求
8
其它
烟道
通风道
符合要求
符合要求
相位
控制箱配置
等电位
符合要求
符合要求
符合要求
符合要求
8
其它
烟道
通风道
符合要求
符合要求
验收结论
符合要求
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
单位名称：
验收人员：
年月日
住宅工程质量分户验收检查记录表
工程名称
嘉苑小区3#楼
户号
车库03
验收时间
2009.8.5
建设单位
验收结论
符合要求
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
单位名称：
验收人员：
年月日
住宅工程质量分户验收检查记录表
工程名称
嘉苑小区3#楼
户号
(完整)竣工验收分户验收表格
附表1：附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3:住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称:德和沁园三期验收时间:2012年9月10日建设单位项目负责人:监理单位项目总监：施工单位项目经理:附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）1、H1— H5代表房间净高尺寸，L1— L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差,不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查,数据进行原位标注;附表5:住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验(每三～四层(有挑檐的每一层)设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况）,外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行.栏杆检查数据进行原位标注。
说明：以上检查项目,均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303—2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
分户验收查验计划表
实测实量 渗漏项
功能性 观感 公区
检查内容
室内净高 顶板水平极差 地面水平极差
渗漏情况
通水 通球 独立排水 给水管道压力试验 漏烟测试 弱电入户线 空鼓 开裂 门窗观感及使用 起砂
观感
毛坯房分户查验工作面移交计划
检查部位
项目部移交物业 查验计划时间 （可分楼栋）
1、以施工单位的原始实 测数据为基础，不合格点1屋00面%检（查含；平顶及斜屋面） 卫生间、阳台、设备平台
交计划
物业查验计划 （可分楼栋）
物业查验计划 （可分楼栋）
地面 外墙门窗 别墅、排屋地下室（顶板 、底板、挡土墙、采光 大地库（顶板、底板、连 通口、挡土墙、） 排屋、别墅檐沟 电梯基坑 排水横管、支管、立管 排水立管
首层 户内给水管道
烟道、风帽 管井至户内段相关弱电线
畅通性测试
墙地面及天棚检查
门窗玻璃 入户门
铝合金门窗 墙、地面
防火门 管井 墙、地、顶饰面 灯具
住宅分户验收表格(共8张)
---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------住宅分户验收表格(共8张)附表一住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构及层数面积（ m 2 ）建设单位监理单位总户数施工单位开竣工日期年月日－年月日分户验收时间年月日－年月日验收户数共验收户验收合格户验收不合格户，已整改至合格户验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）总监理工程师：年月日附表二住宅工程质量分户验收表工程名称：房号楼单元号建设单位施工单位监理单位开工日期竣工日期序号验收内容验收结论 1 室内空间尺寸 2 门窗、护栏和扶手、玻璃安装质量 3 墙面、地面和顶棚面层质量 4 防水工程质量 5 给水、排水及采暖系统安装质量 6 建筑电气及智能建筑工程安装质量 7 地下室 8 烟道、透气孔、通风道 9 建筑节能 10 其他规定、标准要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）单位（项目）负责人：1 / 5年月日（验收专用章）总监理工程师：年月日室内空间尺寸质量分户抽测记录表工程名称抽测日期楼号净高推算值(mm) 开间推算值(mm) 进深推算值(mm) 实测值(mm) 计算值(mm) 净高净开间净进深H L1、L2 L3、L4 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4最大偏差最大偏差最大偏差室内空间尺寸测量示意图项目监督负责人：质监员：综合抽测意见建设单位施工单位监理单位年月日年月日年月日门窗、护栏、扶手、玻璃安装工程质量分户验收记录表编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1 门窗工程门窗材质、制作、安装 2 门窗开启性能 3 门窗配件4 护栏扶手护栏和扶手制作、安装 5 护栏和扶手尺寸 6 玻璃玻璃品种、质量 7 落地门窗、玻璃隔断的安全措施 8 其他项目综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表五室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表编号：---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1 水泥砼或砂浆找平层找平层粘结质量 2 外观质量 3 表面平整度 4 板块楼地面面层面层粘结质量 5 外观质量 6 表面平整度 7 套内楼梯梯段净宽 8 踏步宽度、高度 9 室内墙面抹灰层粘结质量 10 普通抹灰表面质量 11 垂直度、平整度、阴阳角方正 12 室内顶棚室内顶棚粘结 13 顶棚抹灰观感综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表六防水工程分户验收质量记录表编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1 外墙防水外墙渗漏检查 2 外门、窗防水外门、窗渗漏检查3 有防水排水要求的楼地面厨卫间地面防水 4 开放式阳（露）台地面防水 5 屋面防水屋面防水功能综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表七住宅工程给水排水及采暖3 / 5工程质量分户验收记录附表七住宅工程给水排水及采暖工程质量分户验收记录编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论 1 给水管道管道接口、坡度、支架及套管 2 通水试验 3 水表口径、首检鉴定标志 4 排水管道管道接口、坡度、支架 5 伸缩节设置6 阻火圈（防火套管）设置 7 卫生器具卫生器具安装固定、高度及存水弯 8 地漏水封 9 卫生器具满水和通水检查 10 采暖管道管道接口、支架及套管 11 散热器型号、规格（片数）、安装位置及支、托架 12 每路盘管材质、规格及铺设，加热管与分、集水器及其连接件安装 13 热量表型号、规格及首检鉴定标志综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表八建筑电气及智能建筑工程分户验质量收记录附表八建筑电气及智能建筑工程分户验质量收记录编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论 1 配电箱配电箱电击保护及接地端子 2 每路配电开关及保护装置的型号规格、接线及标识 3 箱体（盘）材质防火性能 4 配电线路每路导线的型号、规格，不同回路无错接回路现象 5 灯具灯具固定、---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 接线 6 距地高度小于 2.4m 的灯具可接近裸露导体的接地 7 开关、插座及接地开关型号、规格及接线 8 插座型号、规格及接线、插座之间的 PE 线连接 9 等电位卫生间局部等电位（LEB）端子箱（板）与电源插座的 PE 线及需进行等电位联结的管道或器具联结10 电度表电度表电流、首检鉴定标志 11 智能建筑有线电视插座及配线 12 电话插座及配线 13 信息网络插座及配线 14 访客对讲综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日5 / 5。