2017成都各大购物中心(美陈、标识、营销活动)考察报告
2017年成都购物中心市调报告-成都远洋太古里
柱子
洗手间
广告导视
室
室
内
外
广
广
告
告
位
位
及
及
导
导
视
视
系
系
统
统
电梯
扶梯
直梯
停车场
停车场入口处还设置了非机动车停车入口
细节
消防卷帘衔接处理
空铺围挡利用哑光 膜背胶车贴，整体平 整无褶皱
铺位与铺位之间的 无缝衔接
亮点
各种独特设计的休 息座椅
动线
项目动线简单，多为“一字型”动线，且商业 内街长度适中，结合景观、主题雕塑等，增加人 流参与性及趣味性，结合三个广场有利于展开外 部活动，设置双排铺增加了店面的展示性和顾客 开放里”概念贯穿始终。通过保留古 老街巷与历史建筑再融入2-3层的独栋建筑川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配 以大面积落地玻璃幕墙成都远洋太古里既传统又现代营造出一片开放自由 的城市空间。
概况
项目名称：成都远洋太古里 项目地址：成都市锦江区中纱帽街8号 建设投资：太古地产 及 远洋地产 开业时间：2014年10月31日 商业体量：占地面积约70800㎡，总建筑面积25.18万㎡ 商业类型：城市综合体 项目定位：中高端 建筑形态：地上两~三层、地下三层（车库两层） 停车位：约1000个
零售 66% 超市 4% 餐饮 20% 配套 10%
思考
一、项目从设计上大胆创新，保留了古老街区，又结合了大慈寺、广州会馆等历史建筑， 以现代诠释传统新旧结合的方法打造出了一片开放式的自由城市空间；
二、业态组合丰富，大量引入了国际知名品牌首驻成都，尤其是零售类国际一、二线大牌 与首驻品牌的搭配免去了不少对首驻品牌认知度低的尴尬，方所书店的首驻曾经引起了成都 文青圈的骚动，成为项目内的一大亮点；
成都环球中心考察调研报告
美陈陈列
商业业态
楼层业态及重点品牌分布
楼层
品类
8500平方米造浪区、400多米长的海岸线、5000平方米的沙滩、4500平方米的超高清巨型LED屏幕。游乐区共有13个游乐项目，18条水上滑道，其中超过500米的漂流河、亚洲直径最大的大喇叭、全家共享的合家欢、亲子同游的水寨、惊险刺激的大回环，以及西南地区独有的滑板冲浪等大型水上游乐设备。汤池区共设有9个不同温度的汤池，总面积约3880平方米，其中有多功能池、儿童池、异域风情的土耳其池，放松身心美食广场分上下两层，面积约5000平方米，14个特色鲜明的美食小店分布其间
导览指示——售票处区域
商场通往景区有单独通道，左右两侧设置临时售票处，暑期旺季可作为临时售票地点。
导览指示——更衣室入口区域
售票处背面为更衣室入口，目前冬季为关闭状态。优点：现场男女更衣室采用颜色鲜艳立牌和发光字指示，指示效果良好。缺点：更衣室离海洋球乐园项目较远，无法利用。
导览指示——售卖吧台
项目介绍
地理位置：位于天府大道与绕城高速交汇处。交通：区域三横三纵交通路网便捷通达， 地铁1号线锦城广场站上盖物业，公交线路发达，周边十余条公交线路。距离地铁1号线锦城广场站288米，74路公交环球中心站直达，还可以乘坐26路、801路、184路、84路、162路到达，交通便利四至：北临成都市政府，南临绕城高速，西近益州大道，东临人民南路南延线天府大道区位：地处成都市中心向南发展的CBD核心区域内，周边分布高端综合体项目，大量的商业、写字楼汇聚于此，未来将发展成为成都的新中心。
商业面积
约30万㎡
停车位
约15000个停车位，其中地下停车位5400个
商业楼层
B1F-4F海洋乐园穹顶高度99米（至18层屋面）
成都大悦城调研报告总结
成都大悦城调研报告总结1. 调研目的本次调研旨在了解成都大悦城的运营情况、消费者对其的认知和满意度，以及未来的发展趋势和市场前景。
2. 调研方法本次调研采用问卷调查和访谈相结合的方式。
问卷调查主要针对大悦城的消费者，通过询问消费者的购物偏好、消费体验和对大悦城的评价来获取数据。
访谈对象主要包括大悦城的管理层和商户，通过与他们的交流来了解大悦城的运营和管理情况。
3. 调研结果3.1 消费者对大悦城的认知和满意度调研结果显示，大悦城在成都地区有着较高的知名度和美誉度。
消费者普遍认为大悦城是一个集购物、娱乐、餐饮为一体的综合性商业中心，提供了丰富多样的商品和服务。
同时，大悦城的环境设施和消费体验也受到了消费者的高度评价。
3.2 大悦城的运营情况通过访谈了解到，大悦城拥有完善的租赁和经营管理团队，能够及时调整和优化商户结构，以适应市场变化。
大悦城注重与商户的合作，通过举办促销活动和提供市场支持来推动商户的销售增长。
此外，大悦城还积极引入国际一线品牌和知名商户，提升整体的品牌形象和竞争力。
3.3 大悦城的发展趋势和市场前景根据调研结果和专业市场分析，我们认为大悦城在未来仍具有较好的发展前景。
一方面，随着成都经济的快速发展和人均消费水平的提高，人们对购物和娱乐的需求也会不断增长，大悦城作为一个集购物、娱乐和餐饮于一体的综合性商业中心，具备了应对市场需求的优势。
另一方面，大悦城通过引入国际一线品牌和知名商户，不断提升自身的品牌形象和竞争力，有望吸引更多的消费者和购物者。
4. 建议与展望基于以上的调研结果，我们对大悦城的发展提出以下建议：4.1 加强品牌营销和推广大悦城可以通过提升自身的品牌形象和知名度，进一步扩大消费者的认知范围，吸引更多的消费者光顾大悦城，增加销售额和市场份额。
4.2 持续优化消费体验大悦城应不断改善消费者的购物体验，提供更加便捷、舒适和愉悦的消费环境。
同时，注重对消费者的需求和反馈进行调研，及时调整和优化商户结构，以满足不断变化的市场需求。
成都万象城调研报告
成都万象城调研报告
《成都万象城调研报告》
近日，我们对成都市中心商业区的著名购物中心——成都万象城进行了一项调研。
成都万象城位于市中心地段，拥有丰富的购物、餐饮和娱乐场所，是成都市民和游客经常光顾的地方。
本次调研的目的是了解成都万象城的消费者结构、购物体验以及商业运营情况。
在对成都万象城的调研过程中，我们发现了一些有趣的现象。
首先，成都万象城的消费者群体主要以年轻人和家庭为主，他们通常是城市白领、学生及外来务工人员。
他们对时尚、潮流的商品有着浓厚的兴趣，对消费体验也非常注重。
其次，成都万象城的购物环境非常舒适，各大品牌的店铺琳琅满目，为消费者提供了丰富的购物选择。
在商业运营方面，成都万象城还积极推出了各种优惠活动和新品发布会，吸引了大量消费者前来光顾。
然而，我们也发现了一些问题。
成都万象城的停车场难以满足周边高密度车流的需求，导致了停车难的情况经常发生。
此外，由于各种品牌店铺的竞争激烈，成都万象城部分店铺的租金飞涨，一些小型品牌难以承担高额租金，加剧了品牌选择的单一化。
综上所述，成都万象城作为成都市中心的购物中心，为广大消费者提供了丰富多样的购物体验和娱乐选择。
然而，一些问题
也需要得到解决，如停车难和品牌单一化等，希望成都万象城未来能够不断完善自己，更好地满足市民和游客的需求。
成都IFS考察报告
路易威登IFS旗舰店面积2600㎡，上下共四层，地面三层，包括斴行箱包、时尚手袋、男女时装、男女 鞋履、腕表和配饰在内的全系列产品，同时-1F设置VIP Lobby。
市场营销
新春“Sweet As One甜蜜如壹”主題展 这条七彩糖果彩毯，是由英、美艺术组吅Craig & Karl创作而成，灵感来自于金桔、元宝、竹子、
熊猫等四川特色元素。拼图活劢 携手“免费午餐”公益项目，面向社会公开招募参不者, 呼吁社会关注 山区贫困学童群体，让更多的贫困儿童免于饥饿。
市场营销
相关导视图片
导视系统
指示牌明显丏具有特色，幵将商场内本是遮挡视线的柱子充分利用，形成指引斱向的路牌，使顾客 能迅速找到目的商家。
相关导视图片
导视系统
停车场导视系统醒目。
导视系统
安全提示图文搭配，简单易懂。
IFS
1 总体评价
2 业态规划
6 市场营销
3 劢线规划
7 多种经营
4 空间设计
8 贴心朋务
《印象莫奈：时光映迹艺术展》：莫奈展不成都IFS的项目定位和目标客戵群的匹配度颇高，也同样 拥有相对稳定的，来自艺术圈层乃至莫奈个人的爱好者不粉丝。有门票作为门槛，既不成都IFS的高端 “身仹”相符，客流和际商业收益效果明显。
IFS
1 总体评价
2 业态规划
6 市场营销
3 劢线规划
7 多种经营
4 空间设计
IFS
1 总体评价
2 业态规划
6 市场营销
成都购物中心分析报告
城南区 域
➢在售及潜在项目：约10－15个 ➢在售及未来供应：300－500万方
➢城市新兴区域，正快速成熟，受城市新中 心和城市大动脉双核推动，综合体市场正全 面均衡发展，未来供应巨大，实力开发商扎 堆，项目品质高端但格起步相对较平，潜力 巨大
成都综合体竞争现状解析—各板块解 析
综合来看，未来城市综合体依东大街、天府大道两轴汇聚，城南为最，项目挑战较大
➢经营模式：销售/只租不 售 ➢特征：只租不售模式（中 环广场）出现，，表示出市 场正开始成熟 ➢代表项目：总府路时代广 场（05年）、人南沿线汇日 央扩（06年）、顺城路中环 广场（06年），以及国际级 甲级写字楼香格里拉
➢模式：销售/只租不售 ➢特征：供应激增、全面开 花形成四大板块，随着城市 土地资源的稀缺和天府新城 规划的出台，板块热点重点 向东大街和人南中轴沿线发 展 ➢代表项目：CBD仁恒置地 广场），天府新城板块写字 楼在建项目猛增
新鸿基环球贸易中心
代 表 项 目
成都综合体发展特征解 析 就个体特征来看，成都市各综合体可分为超大规模资源型、主流型和精品型
三种类型，而本案属于精品型城市综合体
项目类型
超大规模资源型
主流型
精品型
代表项目
万达广场/金怡源·苹果之城 /新鸿基环球贸易广//美年广 场
世豪广场/保利国际广场/ 华置广场
凯德置地、来福士广场
居住、办公、 购物、休闲娱 乐
高端时尚百货 商场
甲级写字楼、 商场五星级酒 店、服务式公 寓Boutique Office
居住、办公、 购物、休闲娱 乐
高端时尚百货 商场
高品质住宅、 商业和高端写 字楼、300m 成都高空豪华 观景台、保利 院线
成都IFS、太古里、宽窄巷子、商业项目调研报告
餐饮美食 居住场所
博物馆 主题会所
主题酒店 精品零售
情景茶馆 咖啡酒吧
四、成都宽窄巷子街区形象
三、成都太古里项目介绍
成都远洋太古里 业态分布：地下一层，地上二层 L2层业态：
餐饮、设计师品牌、鞋、箱包等业态 代表品牌：梵几，俪作，得行，PaintingTower，Bymiga，悦诗风 吟，InNail，MTM Skincare，汤尼英盖，卡地亚，Coterie， LINDBERG，施华洛世奇，上野，MEIMEI，INXX，始祖鸟，Ed Hardy，UP+，Vans（范斯），PUMA，BJIL MODA，JKJY BY STELLA，RIMOWA等
二、成都IFS特色业态
IFS主要以服饰为主，比例达到48%且多数为国际一 线品牌，在4F以上和地下分别配备餐饮和娱乐等业 态吸引和留住客群，从而达到刺激消费的目的。 首驻品牌： Audemars Piguet，Balenciaga，Giuseppe Zanotti，Loro Piana，MCM，Mulberry，Tory Burch，Van Cleef & Arpels，Zenith、连卡佛百 货、GREAT顶级超市、UA影院、Page One精品书 店等
成都商业项目调研报告
2019.3
目录
➢ 成都春盐商圈简介 ➢ 成都IFS调研 ➢ 成都太古里调研 ➢ 成都宽窄巷子调研 ➢ 市调总结及建议
一、成都春盐商圈（春熙路-盐市口商圈）
以购物为主，综合休闲、旅游、商务、餐饮、娱乐等功能的大型商业圈，代表成都商业最高水平，是西部 第一商圈。
目标客群
中青年中高收入阶层、中环和周边写字楼的白领人士， 并以其知名度、美誉度，带动的旅游客群消费。 建筑特色 升级传统业态物业结构，完善片区交通服务功能规划， 覆盖主题街区、大盒子、广场等建筑形态，形成高楼林 立、特色鲜明的商业街区，由锦江区中央商务区管委会 负责日常管理。 代表商业： 春熙路步行街、成都IFS、成都太古里、时代广场、群光 广场、伊势丹百货、新世界百货、九龙广场、茂业百 货、王府井百货等。
成都万象城调研报告
成都万象城调研报告
调研报告：成都万象城
成都万象城位于成都市中心的春熙路商圈，是一座集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物中心。
本次调研旨在了解万象城的消费者群体、品牌定位以及消费体验。
首先，我们对万象城的消费者进行了调查。
调查结果显示，万象城的消费者主要集中在25-35岁的年轻人群体，他们对时尚、品质、个性的追求较高。
其中大部分消费者为高收入人群，购买力较强。
对于他们来说，购物不仅是满足日常需求的手段，更是一种享受生活、展现个人品味的方式。
其次，我们对万象城的品牌定位进行了分析。
万象城引进了国内外知名的奢侈品牌、快时尚品牌、生活品牌等，形成了多元化的品牌结构。
通过与这些品牌的合作，万象城成功打造了一个集高端、时尚、多元的购物场所，吸引了众多消费者前来消费。
此外，万象城注重给消费者带来独特的购物体验，通过举办各种主题活动、打造特色街区等方式，为消费者提供了更多元化的选择，增加了购物的趣味性和吸引力。
最后，我们对万象城的消费体验进行了评估。
调查结果显示，万象城的消费环境非常好。
商场内部的装修风格时尚大气，设施设备齐全，整体布局合理。
此外，万象城的服务质量也获得了消费者的一致好评。
工作人员热情周到，为消费者提供专业的购物建议和帮助，使他们能够有更好的购物体验。
总结起来，成都万象城定位准确，吸引了众多年轻人前来消费。
通过与知名品牌的合作和独特的购物体验，万象城成功地树立了自身的品牌形象，成为成都市中心的购物热点。
未来，万象城应进一步完善消费者的服务体系，提升购物体验，以保持竞争力并满足消费者的需求。
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DP、IP、美陈-多次利用
在世豪广场二楼一个比较长的通廊，宽度大致6米左右，中间每隔5米左右布置仿真樱花一树，底部由仿真草 皮和木栅栏装饰，据了解，每根成本大概在1500-2000左右。樱花相间的部分摆满了画架，内容是一家儿童美术 馆的学员作品，即充实了空旷的通廊，又给小朋友提供了一个展示的场所，同时还为商户做了宣传，一举三得， 今后可以借鉴。举办一些书法、摄影、手工艺等活动，然后再将成品进行展示，有效吸引客流。可自由移动。
DP、IP、美陈-其他
成都大悦城：电梯口绿植采用生命力强的普通植物作为底衬，以此来达到良好的视觉效果，搭配 高级仿真花，美观且不失真；与座椅相连的绿植则采用多种植物层叠排列，这些植物也多为绿萝、 吊篮等生命力强的品种，造型美观且实用。仿真花一次投入就可以长期使用，后期可以借鉴~
营销活动-会员活动
大力度推广会员专属福利，有效提升会员基数。一方面有针对性的做
一些特殊会员福利，同时鼓励会员预充值消费，再制造节日——每周 四会员日，专享积分福利或折扣，刺激顾客在工作日也出来消费。
营销活动-女性特权月
3月，以三八妇女节为契机打造女性特权月， ， 与商户紧密联系，推出各类女款服装、鞋包、化 妆品折扣优惠及专享活动信息。
学习小结
营销活动-异业联盟
丰富的异业联盟活动，处处有惊喜： ①支付宝随机送券，随机5折； ②Uber输入“本仙女下凡啦”38元打车券； ③招商银行优惠券发放； 这也是我们未来努力的方向，比如滴滴打车便民服务，公交 卡积分充值，银行引用卡合作，多种支付端合作等。
营销活动-赠礼活动
因为植树节和三八节 比较临近，大悦城今年着 力推广三八的主题活动， 没有对植树节进行过多的 活动安排，活动安排有疏 有密，保证每个活动都能 有效的开展。 以“迎春好彩头”为主题 做的消费赠礼活动，在总 服务台限量领取发财树， 成活率高，成本低，寓意 好，满足了会员植树的愿 景，一定程度上增加了会 员粘度及好感。
这是后面我们的跨楼层中 庭要考虑进去的，设计方便 悬挂和更换的吊饰框架，便 于我们今后美陈装饰的便捷。
春中庭
夏中庭
秋中庭
冬中庭
DP、IP、美陈-美女与野兽IP展
IFS国际金融中心-
位置：位于该商场一楼侧门外，地铁B出口，春熙 路前往太古里必经之路。 面积：120平米左右， 8X16的长方形 材质：木质结构、高级仿真玫瑰、铁艺秋千，单就 仿真玫瑰询价，直径40厘米，长10米，造价1.5W 维护：晚上有专人看护，避免人为损坏。
DP、IP、美陈-永久性美陈
在成都远洋太古里，它的其中一个特色就是户外广场公共区域陈列的19大稀奇古怪的艺术品， 充分彰显它的个性，这些艺术品在一定意义上也影响着人们对太古里的印象。 和润MOFUN可以设计一些具有项目代表性的永久性美陈陈列。
DP、IP、美陈-DP点陈列
1、成都大悦城：品牌集合DP点：在春中庭，摩西、江南布衣、 时装品牌initial三个品牌集中搭配展示，包含服装、鞋、帽、 包，地面用木头框架抬起10厘米，封边，铺设仿真草皮，绿植、 仿真花、自行车搭配，营造一种春日郊游的感觉。物料可回收 2、IFS：该购物中心定位高端，整个购物中心内部较空旷，没 有过多美陈或活动促销信息，在一楼总服务台旁，陈列有一个 高端女装品牌DP陈列，地面底板与购物中心整体色调统一，较 为简洁，陈列装饰为灯柱交叉罗列形式，身穿品牌服装的模特 儿以各种姿态、造型分布其中，进行展示。物料可回收
3月（成都）营销企划考察报告
（市调时间：2017年3月8日）
CONT ENTS
一、DP、IP、美陈 二、营销活动 三、学 习 小 结
DP、IP、美陈-中庭打造
成都大悦城-
四个主题中庭分别用不同 的亮光球作装饰，顶部用钢 丝绳索拉成十字架型，再吊 亮光球装饰，看样子应该是 后期增设的，没有升降或移 动功能，维护或后期更改比 较复杂，看样子应该挂上去 后也没有再更换过。
※POP架为可更换KT板的设计，高度可调节，占地面积不大， 比国肌肉男赤裸上身，装扮成“金刚狼”的模样行走在购物中 心内，时不时与顾客互动，为影片的首映造势，引来众多女粉丝 拍照发圈，获得了顾客自发扩散，为购物中心制造了营销话题。 这种行为艺术可以借鉴，给顾客带来惊喜感。
植树节赠发财树活动
营销活动-月度主题
成都大悦城-3月，大悦城协同商家一起在夏中庭及中央连廊举办“仙境”系列主题沙龙，逢周末就
有活动，我们去的当天开展的是化妆造型沙龙，他们的特色是购物公园，所以在整个内外部环境打造 包括活动氛围营造布置上都特别将公园的概念植入进去。布场非常实在，除了绿植、高级仿真花、鹅 卵石这些硬件搭配外，还在活动舞台区两旁融入了两三家与沙龙话题相关的服装、鞋的展点，除了主 持人能随手搭配，顾客也能随手购买。
材质：仿真樱花、紫藤 花、仿真绿植、草球、 纸艺花，小的用类似钓 鱼线和订书针固定垂钓， 发现不一样的春天是用 绳索吊的不锈钢架，影 响美观，换成木质或仿 树枝效果会更好。
地面用水泥石块进行固 定，没做修饰，可以用 仿真绿草皮进行细节包 裹装饰，效果应该会好 一些。
DP、IP、美陈-春意盎然 繁花盛开
成都大悦城-
位置：一楼在户外广场打造灯 会夜景，主要为营造氛围，增 加夜间顾客停留或来访量。主 题或季节性美陈，一般季度或 月度更换。作为打造景点的概 念来做。
DP、IP、美陈-灯会夜景
DP、IP、美陈-时尚萌宠
成都大悦城的萌宠吉祥物—悦宝，主要以玻璃钢造型为主，除 了美观，还具有一定实用性，路标指示，积分箱等。该萌宠形 象还针对各个季节，延伸了各种美陈氛围造型，不仅有趣味性， 还有较强的形象昭示性。可长期使用。
为给3月17日上映的《美女与野兽》造势，迪士尼影业联合全国各 大高端购物中心，展出巨型钟罩玫瑰花的电影特展。一大片磅礴大 气的绚烂花海也在钟罩玫瑰花前徐徐铺展，更有一条幽曲小径铺设 其中，两侧设有秋千座椅，供游客、影迷驻足观赏、拍照留念。
伊藤洋华堂-
位置：遍布于每层楼道、 通道旁、专柜顶部、大 门入口通廊。