方案可行性调研报告
可行性研究报告范文9篇
可行性研究报告范文9篇可行性研究报告范文 1一.房地产项目可行性分析常见误区1.误区一:一个标准的效益分析如果一份项目可行性研究报告十分肯定地告诉你将来能赚多少钱，而且一定能赚这么多钱，这绝不会是一份实事求是的报告，一份专业而严肃的项目可行性研究报告不可能只是一个效益标准。
在可行性研究时会遇到太多的不确定因素，这些不确定因素使项目未来的价格及销售进程处于一种相对的不确定之中。
因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分确定的，只能是一种合理的预测，而且这些预测需要假定的前提，那就是期望值。
可行性研究根据不同的期望值给出不同的期望效益预测。
2.误区二:先入为主的可行性研究纵观国内多数失败的大型地产投资，其中大部分项目的失败都是由一些可预见的因素造成的。
这些因素包括:高级别墅坐落在大型工业区内，致使别墅环境被破坏，别墅无人问津;在一个离市区较远的乡镇开发高层公寓，结果也是无人问津;准备在一个规划失控的农民居住区内开发商住小区，结果在廉价“集资房”的冲击下半途而废;同一时间同一城市同类楼盘供应量过大导致需求短缺;建设成本远远超过预算造成资金短缺;一条新建的高架桥拦腰而过使楼盘商铺优势失效等等。
当这些项目的发展商在谈起这些问题时通常都会感叹“真没想到”，然而却是早该想到的。
再看一看这些项目的“可行性研究报告”，几乎都是同一个调子:引经据典，从各个角度描绘这个项目投资的美好前景，却偏偏不提项目投资的不利因素。
这样的“可行性研究”，自始至终都是为了证明该项目是可行的，犯了“先入为主”的大忌。
(1)先入为主的可行性研究通常是由以下原因造成的:a.房地产投资企业的领导主观意志在起作用。
往往由于“长官意志”对课题的影响，课题研究人员担心挑项目的毛病会得罪老板，于是学会了察颜观色，一切围绕领导的意思去论证。
所以，为避免这种情况的发展，公司领导要多些支持，少些干预，让课题组放下包袱，按科学的路子去调查、分析。
b.课题组人员的业务水平不过关。
可行性研究报告3篇
【导语】可⾏性研究是确定建设项⽬前具有决定性意义的⼯作。
以下是整理的可⾏性研究报告，欢迎阅读！1.可⾏性研究报告 英德现有⼈⼝105万，国⼟⾯积5671平⽅公⾥，是⼴东省国⼟⾯积的县级⾏政区；佛冈现有⼈⼝约33万，国⼟⾯积105平⽅公⾥。
近年来随着经济的发展，英佛⼀级公路的通车，两地往来、务⼯、经商的群众越来越多，⼈民群众的出⾏要求也越来越⾼。
⽬前我市英德-佛冈的客运班线没有开通,许多乘客更是⽆直通车可坐，要通过青塘或其它地⽅转车，费⽤⾼时间⼜长，群众热切要求开通英德⾄佛冈客运班线，以⽅便群众搭乘。
班线客流概况英德与佛冈两地均为劳务输出⼤县，且两地毗邻，来往打⼯、探亲、经商的⼈数增长率⼗分之⾼，近⼏年业，众多商家纷纷在英德、佛冈开办⼯⼚，设⽴公司。
随着两地经济、⽂化、旅游业的迅猛发展及英佛⼀级公路（全程约45公⾥）的开通，两地旅客纷纷诉求开通英德⾄佛冈客运班车。
据此我公司已初步统计调查每天往来两地旅客不低于300⼈以上，实载率可达60%，开通该班线路已迫在眉睫。
运营⽅案为适应时势，⽅便两地经济⽂化交流，进⼀步⽅便两地往来旅客提供安全、快捷、舒适的运输服务，拟购置两辆23+1+1座少林SLQ6792CE 中型⾼级客车运营，以经营承包⽅式，承包者全额购置车辆运⾏英德⾄佛冈。
每天约（7：30、9：00、10：30、13：00、15：00）时发车，（10：30、12：00、13：30、16：00、17：30）时返回，途经⼤站、下⽯太等地。
效益分析1、拟投⼊两辆20万元/辆左右25座/辆中型⾼级客车按公司6年承包期限计算，每辆每⽉成本⽀出为：上缴规费4538元，车辆全保险1100元，燃油费5400元，折旧费2780元，维修费1500元，路桥通⾏费6750元，司乘薪酬2300元，共七项合计共款24368元。
2、营业收⼊按中型⾼级座席客运班车计算，基准运价0.16元/⼈公⾥，上浮0.208元/⼈公⾥，公路客运附加费0.03元/⼈公⾥，车辆通⾏费45元/（45公⾥X45%）=0.067元/⼈公⾥，计算得全票价13元，上限票价15元，预计平均实载率60%，执⾏票价为13元则每车每⽉总营收29250元，扣减客运站劳务费6%后，平均每车每⽉营收27495元，则平均盈利3127元，每年盈利37524元。
可行性研究报告(优秀5篇)
可行性研究报告（优秀5篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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方案和可行性研究报告的区别
方案和可行性研究报告的区别方案和可行性研究报告的区别一、引言方案和可行性研究报告是职业策划师在工作中经常使用的两个重要文档。
尽管它们在某种程度上有相似之处，但它们的目的、内容和格式有很大的区别。
本文将从六个方面详细阐述方案和可行性研究报告的区别，帮助职业策划师更好地理解并使用这两种文档。
二、方案的概念和内容1. 方案的目的是为了解决特定问题或实现特定目标。
在制定方案时，需要明确目标、确定关键策略和步骤，并制定详细的计划。
2. 方案的内容包括问题定义、目标设定、实施策略、资源调配、风险评估、时间安排等。
这些内容需要具体、可操作、有时效性，并能清晰地传达给相关人员。
三、可行性研究报告的概念和内容1. 可行性研究报告是对方案的可行性进行评估和验证的文档。
它是在方案制定之前进行的，以确定方案的可行性和潜在风险。
2. 可行性研究报告的内容包括市场调研、技术评估、经济分析、法律风险评估等。
它需要全面、客观、可靠，以便为决策者提供可行性建议。
四、方案与可行性研究报告的关系1. 方案和可行性研究报告是相互依存的。
方案需要可行性研究报告的支持和评估，而可行性研究报告则是为方案提供依据和指导。
2. 方案的制定需要在可行性研究报告的基础上，结合实际情况进行具体设计和调整。
3. 方案中的实施策略和步骤应该与可行性研究报告中的市场调研和经济分析等内容相契合，以确保方案的可行性和有效性。
五、方案与可行性研究报告的格式和呈现方式1. 方案的格式和呈现方式应该具有可读性和易操作性。
常见的方案模板包括目录、介绍、目标、策略、计划、资源、风险评估等。
2. 可行性研究报告的格式和呈现方式应该具有客观性和全面性。
常见的可行性研究报告模板包括摘要、目的、方法、结果、结论、建议等。
六、范例：方案与可行性研究报告在电子商务平台建设项目中的应用1. 方案：制定一个电子商务平台，目标是提供一个便捷的在线购物和交易平台。
实施策略包括市场调研、网站设计、交易系统开发等。
可行性研究报告与方案
可行性研究报告与方案一、项目介绍本项目旨在推动清洁能源产业的发展，促进环境保护和气候变化应对工作。
目前全球能源结构主要依赖传统化石燃料，导致了严重的环境问题，如空气污染、温室气体排放等。
为了应对这些问题，清洁能源成为了全球绿色发展的必然选择。
本项目主要是在目前的环境背景下，结合我国清洁能源政策和发展需求，通过对可行性研究，探讨在我国区域开展清洁能源项目的前景和可行性，为清洁能源产业的发展提供有力支持。
二、研究方法1. 资料搜集：通过查阅文献资料、政策文件和行业报告等，收集关于清洁能源产业的最新信息和发展趋势。
2. 数据分析：对收集的数据进行整理和分析，研究我国清洁能源产业的发展现状和存在的问题。
3. 调研访谈：通过实地调研和与相关专家、企业代表的访谈，了解行业内部情况和市场需求。
4. 实地考察：选择一些具有代表性的区域，进行实地考察，了解当地的资源情况、政策支持和市场需求等。
三、市场分析当前，我国清洁能源产业正处于快速发展阶段，政府不断出台支持政策，各地区纷纷投入清洁能源建设。
同时，受气候变化和环境污染等因素影响，清洁能源需求不断增加，市场潜力巨大。
根据市场调研情况，我国清洁能源市场主要存在以下几个特点：1. 需求旺盛：随着工业化和城镇化进程的加快，清洁能源需求不断增加，尤其是在煤炭替代、碳排放减少等方面有着较大的需求空间。
2. 政策支持：政府制定了一系列的支持政策，如补贴补偿、税收优惠等，为清洁能源产业的发展提供了良好的政策环境。
3. 技术进步：清洁能源技术不断创新，成本逐渐降低，效率逐渐提高，逐渐具备规模化发展的条件。
4. 市场规模：清洁能源市场规模庞大，未来将有着较大的发展空间，投资者有望获得可观的回报。
四、项目可行性分析经过市场调研和数据分析，本项目在技术、市场和政策等方面均具备较好的发展条件，具体体现在以下几个方面：1. 技术条件：清洁能源技术成熟，生产成本逐渐下降，经济性逐渐提高，有利于项目的长期稳定发展。
什么是可行性研究报告
什么是可行性研究报告引言概述：可行性研究报告是指在决策过程中，对某项计划、项目或方案的可行性进行全面、系统的研究和评估，以便为决策者提供科学依据和决策建议。
本文将从定义、目的、内容、编写步骤和应用范围等方面详细阐述什么是可行性研究报告。
一、定义：1.1 可行性研究报告是一种对计划、项目或方案进行全面研究和评估的报告。
它主要通过对技术、经济、市场、法律、环境等方面的分析，判断该计划、项目或方案是否具备可行性和可实施性。
1.2 可行性研究报告是一种决策支持工具，能够为决策者提供科学依据和决策建议。
它通过对各项指标、风险和效益的评估，帮助决策者全面了解该计划、项目或方案的可行性，并做出正确的决策。
1.3 可行性研究报告是一种规范化的文书，具有一定的格式和内容要求。
它通常包括引言、项目概述、市场分析、技术分析、经济分析、风险评估、可行性分析和决策建议等部分。
二、目的：2.1 评估项目的可行性。
通过对项目的技术、经济、市场等方面进行分析，判断项目是否具备可行性和可实施性，为决策者提供科学依据。
2.2 降低项目风险。
通过对项目的风险进行评估和分析，找出潜在的问题和风险点，并提出相应的对策和建议，降低项目的风险。
2.3 为决策者提供决策建议。
通过对项目的可行性进行全面评估，为决策者提供科学、客观的决策建议，帮助其做出正确的决策。
三、内容：3.1 项目概述。
对项目的背景、目标、范围、预期成果等进行概述，使读者对项目有一个整体的认识。
3.2 市场分析。
对项目所在市场的现状、竞争情况、发展趋势等进行分析，评估项目在市场中的可行性和竞争优势。
3.3 技术分析。
对项目所涉及的技术要求、技术可行性、技术难点等进行分析，评估项目在技术上的可行性和可实施性。
四、编写步骤：4.1 收集项目相关资料。
收集项目的相关资料，包括市场调研报告、技术文献、经济数据等，为后续的分析提供依据。
4.2 进行分析和评估。
根据项目的特点和要求，对市场、技术、经济等方面进行分析和评估，得出相应的结论和建议。
可行性研究评估报告（通用26篇）
可行性研究评估报告（通用26篇）一、什么是评估报告评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。
二、可行性研究评估报告（通用26篇）在日常生活和工作中，报告与我们的生活紧密相连，报告中提到的所有信息应该是准确无误的。
相信很多朋友都对写报告感到非常苦恼吧，以下是小编帮大家整理的可行性研究评估报告（通用26篇），希望能够帮助到大家。
可行性研究评估报告1一、项目建议书项目建议书是建设项目前期工作的第一步，它是对拟建项目的轮廓性设想。
主要是从客观考察项目的必要性，看其是否符合国家长远规划的方针和要求，同时初步分析建设项目条件是否具备，是否继续投入人力、物力作进一步研究。
从总体上看，项目建议书是属于定性性质的。
经审批后的项目建议书是编制可行性研究报告和作为拟建项目立项的依据。
根据《神东煤炭集团公司科技创新管理办法》，神东项目建议书的内容和框架一般应包括：（1）立项背景和意义；（2）国内外科研现状与发展趋势；（3）现有研究基础、特色和优势；（4）研究内容与预期目标；（5）效益预测（包括企业和社会效益）；（6）研究方案、技术路线、组织方式；（7）年度计划及安排内容；（8）经费预算及使用计划。
二、可行性研究1、概念：可行性研究是确定目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对所建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建设项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研分析比较及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
其作用概括起来有以下几个方面：1）作为项目论证、审查、决策的依据。
2）作为编制设计任务书和初步设计的依据。
3）作为筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。
可行性研究的报告最新10篇
可行性研究的报告最新10篇一、总论（一）项目背景1、项目名称2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况，合资项目指合资各方情况）3、可行性研究报告编制依据4、项目提出的理由与过程（二）项目概况1、拟建地点2、建设规模与目标3、主要建设条件4、项目投入总资金及效益情况5、主要技术经济指标（三）问题与建议二、市场预测（一）产品市场供应预测1、国内外市场供应现状2、国内外市场供应预测（二）产品市场需求预测1、国内外市场需求现状2、国内外市场需求预测（三）产品目标市场分析1、目标市场确定2、市场占有份额分析（四）价格现状与预测1、产品国内市场销售价格2、产品国际市场销售价格（五）市场竞争力分析1、主要竞争对手情况2、产品市场竞争力优势、劣势3、营销策略（六）市场风险三、资源条件评价（指资源开发项目）（一）资源可利用量矿产地质储量、可采储量，水利水能资源蕴藏量，森林蓄积量等。
（二）资源品质情况矿产品位、物理性能、化学组分，煤炭热值、灰分、硫分等。
（三）资源赋存条件矿体结构、埋藏深度、岩体性质，含油气地质构造等。
（四）资源开发价值资源开发利用的技术经济指标。
四、建设规模与产品方案（一）建设规模1、建设规模方案比选2、推荐方案及其理由（二）产品方案1、产品方案构成2、产品方案比选3、推荐方案及其理由五、场址选择（一）场址所在位置现状1、地点与地理位置2、场址土地权属类别及占地面积3、土地利用现状4、技术改造项目现有场地利用情况（二）场址建设条件1、地形、地貌、地震情况2、工程地质与水文地质3、气候条件4、城镇规划及社会环境条件5、交通运输条件6、公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）7、防洪、防潮、排涝设施条件8、环境保护条件9、法律支持条件10、征地、拆迁、移民安置条件11、施工条件（三）场址条件比选1、建设条件比选2、建设投资比选3、运营费用比选4、推荐场址方案5、场址地理位置图六、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案1、生产方法（包括原料路线）2、工艺流程4、推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表（二）主要设备方案1、主要设备选型3、推荐方案的主要设备清单（三）工程方案1、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2、矿建工程方案3、特殊基础工程方案4、建筑安装工程量及“三材”用量估算5、技术改造项目原有建、构筑物利用情况6、主要建、构筑物工程一览表七、主要原材料、燃料供应（一）主要原材料供应1、主要原材料品种、质量与年需要量2、主要辅助材料品种、质量与年需要量（二）燃料供应1、燃料品种、质量与年需要量（三）主要原材料、燃料价格1、价格现状2、主要原材料、燃料价格预测（四）编制主要原材料、燃料年需要量表八、总图运输与公用辅助工程（一）总图布置1、平面布置。
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方案可行性调研报告一、活动背景1、大家都知道，在大学校园里，能力远比知识更重要，这就需要一个平台来让我们不断学习、锻练和展现自我、从而提升自己的能力，为自己的未来打下坚实的基础。
2、勤工俭学是现代大学生生活中不可或缺的部分，即可以减轻父母的负担，同时也可以促使自己的独立与成长。
但是，由于校内能的勤工助学岗位有限，这就使我们对勤工俭学的多元化有了更多的追求3、通过比赛增强学生的创新精神及策划热情，提高学生的创新精神和实践能力，使学生的综合素质得到进一步的提高，培养学生对社会的适应能力及对新事物探索精神，为更好适应工作与社会做准备。
4、使校园文化生活更加丰富多彩，促进校园学术文化氛围的形成。
让学校与企业、社会的联系更加紧密，提高学校的社会影响力及知名度大学生创业项目策划书及可行性分析报告大赛活动策划书大学生创业项目策划书及可行性分析报告大赛活动策划书。
5、培养学生的主人公意识，以学校为舞台，更大程度发掘自己的潜能，在参与活动的过程中发现自我，实现自我。
6、为了在我校校园内宣传创业文化，锻炼在校学生创业素质，挖掘比较好的创业项目，我社团特组织举办此次活动。
二、活动意义创业大赛不是普通意义上的大学生的专业比赛。
创业计划不是单纯的、个人的、集中在某一个专业的学生竞赛，而是以实际技术为背景，跨学科的优势互补的团队之间的综合较量。
大赛的意义也不局限于大学校园，从某种程度而言，创业计划竞赛是高等院校与现实社会和大学生与企业之间的互动与沟通大赛以锐意创新、迎接挑战为宗旨，传播自主创业意识。
大赛的举办为大学生在走出校门前提供了一个创业实践的平台、一条争取风险投资的途径大学生创业项目策划书及可行性分析报告大赛活动策划书策划书。
主办单位：就业指导服务中心承办单位：援手创业俱乐部活动负责人：郝元林杨俊杰活动地点：天水师范学院活动对象：所有在校学生三、活动内容及时间安排第一阶段：筹备阶段 4月5日―4月7日第二阶段：宣传阶段 4月8日―4月10日第三阶段：征稿阶段 4月11日―4月17日第四阶段：评选阶段 4月18日―4月19日第五阶段：表彰展览阶段 4月22日四、活动形式1、以参赛个人或创业设计小组团队形式，由个人或个人自由组合成创业设计小组，小组成员务必事先协商明确作品第一责任人。
2、参赛团队提出一项具有一定市场前景，且具有一定实施可行性的技术、产品或服务，在深入研究和广泛进行市场调查的基础上，完成一份把产品或服务推向市场的完整、具体、深入的创业商业设计策划书。
同时能创造条件，吸引风险投资家和企业家注入资金，推动创业商业计划真正走入市场。
3、由参赛个人或团队搜集信息编写创业项目策划书及可行性分析报告。
整理打印版交到我社团值班处旧图书馆一楼毕业生就业服务厅，并将电子版发送到我社团邮箱。
我社团将会邀请天水市现代人才培训基地专业老师进行评分。
届时，我们将评选出：●创业策划书大赛之星1名：荣誉证书、精美礼品一份●最具潜力奖2名：荣誉证书、精美纪念品一份●最佳创意奖3名：荣誉证书、精美纪念品一份●优秀奖若干名：荣誉证书、精美纪念品一份4、本社团还将获奖作品公开展出大学生创业项目策划书及可行性分析报告大赛活动策划书大学生创业项目策划书及可行性分析报告大赛活动策划书，参赛选手也可根据项目选择适合自己的格式进行编写。
5、整个过程将实行公平、公正、公开的原则。
6、大赛严禁抄袭、剽窃行为，一旦发现，将取消参赛资格。
五、活动流程1、筹备宣传1由宣传部进行设计创作本次活动相关喷绘、海报、通知，并组织相关人员进行张贴。
2由外联部到二级学院及各个社团发邀请函，邀请外社团成员参加。
2、征稿阶段1由秘书处组织人员每天统计征稿信息，并对作品打印版整理分类大学生创业项目策划书及可行性分析报告大赛活动策划书策划书。
2由网络信息部每天整理邮箱电子版作品，统计征稿信息，并与秘书处进行核对。
3、评选阶段由本社团理事会成员进行初选，交由招生就业处老师进一步评选。
4、表彰展出阶段本社团将作品在旧图书馆门前全部展出，并在当天下午3:00在第二报告厅召开表彰大会，届时将邀请招生就业处老师莅临，举行表彰大会。
六、活动预算邀请函：50 0.7=35元喷绘海报：65元荣誉证书：16 3.5=56元奖品：100元合计：256元本项研究为规范的可行性研究，主要任务是论证**广场投资的必要性、可能性、有效性和合理性。
按照国家有关规范，可行性研究包括机会研究、初步可行性研究和最终可行性研究，根据本项目特点，我们合三为一，从技术及经济角度，对本项目进行规范的可行性研究，本项研究的原则是：◆ 项目有关经济技术和综合建筑面积指标，是按照本项目有关报建资料以及由陕西省建筑设计研究院的初步设计方案等图纸资料进行统计与编制而成;各类房地产开发市场的成交数据则主要来源于**市国土房管局;建安工程造价的构成依据，既一方面参照了该设计工程有限公司所做的工程概算，同时与**市建设委员会公布的**市正在建设和已经竣工的部分典型工程个案中关于建安工程造价的资料作为对比。
◆ 总投资测算一览表，系按整个开发项目完全由**市**房地产开发有限公司全资兴建的方案，拟分为三组采取滚动的开发形式;本项目各类物业的测定价格与分析比较是根据对本项目周边物业市场的调查统计数据所得，并经过归纳和整理，其计算模式按照国外尤其是香港地区所普遍惯用的房地产开发项目投资可行性研究报告的表述形式，结合本项目的实际情总严谨测算得出。
◆ 本开发项目的各项财务分析部分，按照目前**市各类房地产开发物业的投资经验以及本项目的实际数据，经过科学测算获得，务求能够符合此类报告的规范要求、计算模式以及测算要求。
第一章 **市社会经济发展概况1.1**市经济社会发展概况**市位于广东省东南部、**三角洲东北端，南临**大亚湾，与深圳、香港、东莞毗邻，北连河源市，东接汕尾市，西邻广州市。
**市地处低纬度，北回归线横贯全市，雨量充沛，阳光充足，气候温和，属南亚热带季风气候区。
**市是广东省的一座历史文化名城，素有“粤东重镇”，“岭南名郡”之誉。
改革开放以前，**市经济基础相当薄弱，直到1979年，全市国内生产总值6.76亿元，工农业总产值6.66亿元，其中工业产值仅为2.67亿元。
改革开发以后，特别是1988年地改市之后，全市经济社会进入了迅速发展、充满生机活力的时期。
20多年来，**市国民经济持续快速发展，经济实力大大增强，社会和经济面貌都发生了巨大的变化。
**已由一寂寂无闻的边陲之地变为一方备受关注的投资热土，从一个典型的农业经济区域变为进入工业化发展阶段的新兴城市。
2002年，全市实现国内生产总值525.2亿元，比1990年增长8.1倍，12年翻了三番多，年均增长20.2%。
2021年行政区划调整后，**市现辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县，除龙门县外，其他县区都属于珠三角地区。
全市总面积11158平方公里，城镇建成区面积94平方公里。
按**市统计年鉴口径，2002年底，**市总人口为333.72万，其中户籍人口常住人口283.02万人，外来人口暂住人口50.7万人。
全市现有78个乡镇，10个街道办事处，1066个行政村，并设有两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业区。
**市人民政府驻地惠城区，惠城区土地总面积1410.2平方公里，总人口91.78万;惠阳区土地总面积1262.1平方公里，总人口50.77万。
1.2**市经济社会发展历程与特点纵观**市近二十几年的社会经济发展历程，可以划分为三个阶段：第一阶段是改革开发后到1988年，第二个阶段是1989—1993年，第三个阶段是1994年到现在。
第一阶段，1978年到1988年是**市经济发展的积累阶段，这个时期的代表性事件是中国开始实行改革开放，香港的劳动密集型产业逐渐向珠三角转移。
**市的经济发展比之改革开放前发展要快得多，GDP年均增长10.4%，1988年达到33.04亿元;人口年均增长1.3%，1988年达到218.06万人;城镇建成区面积年均增长4.6%，1988年达到27.75平方公里;地方财政收入年均增长14.3%，1988年达到2.08亿元;工业生产总值年均增长21.8%，1988年达到20.7%亿元;人均GDP年均增长8.5%，1988年达到1526元;三次产业比重从1978年的一产独大发展到1988年退居第二的位置，但该阶段第二产业的比重始终最小，**市还没有完成从农业市到工业市的蜕变;这一期间，**市实际利用外资和外贸出口也开始大幅增加，但由于基数太小，**市经济并没有出现质的飞跃。
1989—1993年是**市经济从起步进入快速发展的阶段，经济社会各项指标都经历了前所未有的大发展，GDP年均增长30.5%，地方财政收入年均增长40.8%，实际利用外资年均增长61%，城镇建成区面积年均增长24.7%，外贸出口总额年均增长37.7%，人均GDP年均增长27.2%。
从到1993年，**市工业生产年均递增57.6%，第二产业的比重迅速上升到首位，1993年占GDP的47.8%，第一产业迅速下降，1993年占GDP的17.5%，成功实现了从农业市向工业市的转变。
该阶段的代表性事件是当时我国处于房地产开发的高潮，当时的**是房地产投机狂潮最集中的地区之一，迅速蜂拥而来的投机资金一度使**市经济发展达到辉煌的顶峰，同时也托起**市人民对本市经济发展的高远幻想。
这一阶段的另一个代表性事件是熊猫汽车城项目在**进行谈判的启动和终止。
这些事件对**的经济社会发展产生了极大的影响，随着房地产泡沫的彻底破灭，熊猫汽车城项目的搁浅，**市的经济发展陷入低落和迷茫之中。
1994年至今，是**市经济发展重归理性的阶段，在这一阶段，**市一边化解房地产泡沫破灭给城市发展带来的副作用，一边进行经济结构调整，使国民经济逐步实现持续健康快速稳定的发展。
在此期间，国内生产总值年均增长18.3%，地方财政收入年均增长13.6%，实际利用外资年均增长6.7%，外贸出口总额年均增长16.7%，工业生产总值年均增长21.9%，人均GDP年均增长14.5%。
这一阶段的代表性事件是中海壳牌**石化项目的最终签订。
预计未来五到十年间，大亚湾区的石化产业将投入1000到1500亿元的建设资金，巨大的产业集聚效应将为大亚湾的工业化、城市化提供强有力的物质支撑，也将为整个**市的跨越式发展提供契机。
1.3**市的区位条件**市是珠三角东部联系粤东地区的区域交通枢纽，紧邻深圳、东莞、广州等珠三角发达城市和国际大都市香港。
**市区西距广州市153公里，东距汕头市320公里，南与深圳市相隔80公里，**市南部的澳头港到香港中环码头仅47海里。
良好的区位条件是区域经济快速发展的重要因素，其毗邻香港的优越区位条件便是其中最重要的因素。