市场可行性报告范文
市场可行性报告怎么写（最新版）
市场可行性报告怎么写市场可行性报告怎么写市场可行性报告怎么写篇一《市场管理可行性报告格式》市场调研报告格式------------------------------------------------------------------- 在品牌推广之前，第一步必须进行的是对目标市场的了解、分析和研究。
市场调查报告，或称市场研究报告、市场建议书是广告文案写作的一个要件。
阅读市场调研报告的人，一般都是繁忙的企业经营管理者或有关机构负责人，因此，撰写市场调查报告时，要力求条理清楚、言简意赅、易读好懂。
一、市场调查报告的格式一般由：标题、目录、概述、正文、结论与建议、附件等几部分组成。
（一）标题标题和报告日期、委托方、调查方，一般应打印在扉页上。
关于标题，一般要在与标题同一页，把被调查单位、调查内容明确而具体地表示出来，如《关于哈尔滨市家电市场调查报告》。
有的调查报告还采用正、副标题形式，一般正标题表达调查的主题，副标题则具体表明调查的单位和问题。
如:《消费者眼中的海峡都市报棗海峡都市报读者群研究报告》。
（二）目录如果调查报告的内容、页数较多，为了方便读者阅读，应当使用目录或索引形式列出报告所分的主要章节和附录，并注明标题、有关章节号码及页码，一般来说，目录的篇幅不宜超过一页。
例如；目录１、调查设计与组织实施２、调查对象构成情况简介３、调查的主要统计结果简介４、综合分析５、数据资料汇总表６、附录（三）概述概述主要阐述课题的基本情况，它是按照市场调查课题的顺序将问题展开，并阐述对调查的原始资料进行选择、评价、作出结论、提出建议的原则等。
主要包括三方面内容：第一，简要说明调查目的。
即简要地说明调查的由来和委托调查的原因。
第二，简要介绍调查对象和调查内容，包括调查时间、地点、对象、范围、调查要点及所要解答的问题。
第三，简要介绍调查研究的方法。
介绍调查研究的方法，有助于使人确信调查结果的可靠性，因此对所用方法要进行简短叙述，并说明选用方法的原因。
可行性报告和商业计划书范文(6篇)
可行性报告和商业计划书范文(6篇)一、项目概述项目名称：__农业观光园项目地址：200亩规划面积：200亩计划投资：2000万元建设理念与经营目标：依托自然风光优美，远古文化深厚的__景区，开发建设植物园为主题，集观赏、娱乐、休闲、度假、科普教育于一体的主题生态园，打造连云港市最具影响力的生态旅游综合景区。
将以自然、生态、休闲、趣味为主题，树立以人为本，人性化服务理念，综合了养殖、种植、农业培育示范、观光农业、休闲度假、务商会议，餐饮娱乐等多功能设施给人们提供周末两日一夜游，回归自然、放松心情的旅游度假胜地。
该项目以自然山水为依托，以“走龙路，游龙湖，吃龙虾，住农舍”及“品荷叶晨露沏茶”为特色，并举办千亩菜花节和百亩荷花节，集观光、度假、娱乐、科普教育、新农村建设和生态保护为一体的生态园区。
二、项目背景__农业观光园位于__景区，__景区位于江苏省连云港市__镇，是云台山风风景区的重要组成部分。
自然风光优美，远古文化深厚，宗教文化渊源流长.2003年被国家旅游局评定“AAA”级风景区，同年被市政府授予“文明风景区”。
__，是云台山脉第一大涧，三十六景遍布其间，云雾缭绕、流泉飞瀑、石壁陡峭、步移景换、沿涧茂林、修竹吐翠，满山野花、闲草秀发，宛如一幅画中仙境.将军崖岩画被称为“东方天书”是上古勾芒氏部落的历史遗存，是七千年前东夷先民的朝圣中心、观天测象的原始实录。
岩画上的太阳、星相、禾苗、人像、社神造型古朴、形象诡异，充满了神秘色彩，为人类留下了一笔宝贵的文化财富。
目前需要重视的问题和不足：周边经济旅游接待设施薄弱，乡村建筑落后，旅游业整体效益不高等，这些都是在今后工作中要加以重点思考和解决的。
三、项目开发条件（一）交通便利，区位条件良好__农业观光园位于连云港市__镇，与__景区相邻，与海州区距6公里，与新浦区距公里，可以进一步强化__景区旅游开发资源，__农业观光园将来与__景区在旅游业方面相互促进，市场开发的潜力巨大。
市场可行性报告
市场可行性报告市场可行性报告在经济发展迅速的今天，报告有着举足轻重的地位，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。
相信很多朋友都对写报告感到非常苦恼吧，下面是小编为大家整理的市场可行性报告，希望对大家有所帮助。
市场可行性报告1第一章市场背景近年来，文汇西路武装部路口，早餐摊点、卖菜摊贩占道摆摊，造成人车混行，严重影响了周边居民的出行和食品安全，更导致了这一地段环境卫生比较脏乱。
虽然执法部门经常取缔，但占道现象无法彻底根治。
加之近年来，行政执法环境恶化，前去取缔执法人员和占道摊主易起冲突，日常管理更无从谈起。
如果在此附近建立市场就解决街道脏乱拥挤得现象；另一方面是解决街面狭窄人流量大，群众出行不便，怨声载道的问题。
加之市、区双创办在检查中多次指出，建议规范建设一座便民市场。
因而根据市、区领导的要求，为进一步更好的搞好城市市容卫生秩序，为群众提供一个良好的生活工作环境，同时解除多年以来以路为市造成的交通安全隐患，我办拟在文汇西路社区的郑西高铁高架桥下建设一个规模适当管理规范的便民市场。
第二章市场建设规划与建设规模1、建设地址及条件文汇办事处便民市场选址在文汇西路（现人人乐超市对面郑西铁路高架桥下，东西长36米，南北宽22米，总面积约800平方米）。
该址地势相对平坦，周边人流量较多住户相对密集，所处位臵水电路架设相对容易，可以满足市场建设需要。
2、建设方案拟建便民市场规模800平方米，市场可划分摊位30个，分为小吃摊点、蔬菜摊点和水果摊点三部分。
市场搭建防雨防晒棚约400平方米（钢架），并建设一间市场管理办公室。
便民市场力求达到布局合理，科学划行归市，功能齐备，管理规范，统一开放，竞争有序，基本满足人民群众生产生活需要。
第三章市场建设投资及来源1、项目投资总额概算该项目投资概算为20万元。
㈠场地平整：场地推土平整需3万元；㈡街面地坪浇筑：混泥土浇筑面积800平方米，每平方米100元，需投资8万元；㈢简易防晒防雨棚400平方米，共需资金6万元；㈣扣板门头0.6万元（含门头字）㈤水电、消防设施2.4万元。
农贸市场项目可行性报告(精选10篇)
农贸市场项目可行性报告农贸市场是指为城市居民提供新鲜、安全、便捷的生活必需品的一个生产、供应、销售和服务的综合平台，是城市经济发展的重要组成部分之一。
随着城市化进程的加快，城市居民对生活品质的要求越来越高，农贸市场成为他们购买高品质食品的首选。
本文旨在撰写关于农贸市场项目可行性报告。
本篇报告将涵盖以下内容：市场分析，市场需求，竞争分析，商业模式，投资和资金需求，风险评估等。
一、市场分析城市农贸市场是市场化经营的一个重要组成部分，同时它也是公益性项目，被社会广泛认可和支持。
当前，随着消费升级的趋势，人们对食品安全和品质要求越来越高，对于有自然生长历史、传统培育历史和鲜明特色的优质农产品的需求和市场前景，将越来越广泛和美好。
据统计，中国城市居民在家庭支出中约有30%用于食品消费。
农贸市场是城市居民购买新鲜、绿色食品的主要来源之一，因此农贸市场大有可为。
面对日益增长的城市居民需求，农贸市场在未来的发展中有巨大的空间和潜力。
二、市场需求城市居民们越来越重视健康、营养、口感和食品安全，从而对食品的质量和品牌提出了更高的需求。
针对这一趋势，城市农贸市场发展得飞快，消费者收入的增长和社会未来高质量生活需求日益旺盛，将为农贸市场的发展提供坚定的客户基础。
除此之外，农贸市场价格相对较低，且能提供更多的商品和服务，吸引了大量的消费者。
因此，农贸市场的需求是去稳步增长的，未来市场潜力广阔。
三、竞争分析在现实中，商场超市和连锁店已成为农贸市场的激烈竞争对手。
它们具有价格低廉、商品丰富、品质稳定、服务贴心等优势，且具有较强的品牌优势和市场竞争能力。
但与此相对的是，农贸市场作为一个新兴市场，拥有以“新鲜、安全、绿色”为特点的商品和服务，具有一定的市场优势。
同时，随着社会的发展与人民的生活水平提高，农贸市场的发展潜力日益凸显。
从长远来看，农贸市场将在竞争中成长壮大，并最终成为城市居民购买食品的主要渠道。
四、商业模式农贸市场应该采用全新的商业模式，以市场为导向，强化食品品质的监督和管理。
农贸市场可行性报告优秀4篇
农贸市场可行性报告优秀4篇农贸市场可行性报告篇一一、市场分析当今的商业领域是一个充满竞争的世界，群雄逐鹿，风起云涌，千崖竞秀，万壑争流，人们无不在热血澎湃中又冷眼相看世界，无不在嚣声鼎沸中又弹精竭虑地谋划对策，以在剧烈的竞争中立于不败之地，在瞬息万变的社会里如愿从偿。
这就是目前零售界的现况，由购物广场、连锁超市、小型超市、士多店等组成，按事物开展的自然规律必然会构成以大吃小，以大统一的现象。
二、环境分析花东镇地处花都区的中北部，毗邻新建机场，地势平坦，华南高速公路衔镇而过，进入新机场的货运出口盘锯镇口，随着新机场的投入运营，物流业将在近期得到极其速猛的开展。
同时一些工矿企业为减少营运本钱，加快营运速度，也必将圈地营建，未来几年花东镇将成为各路商家的必争之地，其重要性显而易见。
虽然此刻市场有一家超市正在营业中，但由于其属于食品超市，商品构造比拟单一，难以构成商圈聚集点，更无法使其市场效益最大化的增值三、经营者心里分析目前市场虽拥有几百家个体经商户，经营品种众多繁杂，但各自为政，松散管理，缺乏统-一的经营理念，所销售的商品多以群众化、日常生活用品为主，农贸市场的脏、乱、差一向是市场管理的一大重点，没有品牌意识，每月定期的墟日又尚未起到最超多的聚众效果。
无法构成其中心效应，加上消费者选购商品的局限性，难以幅射周边村镇，吸引更超多的消费群体。
有鉴于此，更多的商户业主懒散思迁，急迫地盼望能充分利用这有利的位置、有利的环境、有利的时机，改变现况，提高档次，增加客源，创造效益。
四、商场的开展战略(农贸市场可行性报告的文重点资料)立足本地、着重未来，中心效用、带旺周边，协助政府、创造就业，连锁经营，品牌效益。
根据零售业的开展趋势，结合的周边环境和建筑格局，透过对的人口构造，常驻人口的数量，流动人员的收入及消费的潜力，当地的支柱产业，经济来源，合作伙伴的信誉等多方面的考察，并对未来几年的开展预测评估，认为是能够成为一个投资的重点地域，此店做为当地最大的一家超级市场，在卖场布局、商品构造、室外装修，效劳质量等方面都要具有现代感及超前意识。
市场可行性分析报告范文
市场可行性分析报告范文1.引言市场可行性分析是一种评估项目或产品在特定市场环境中是否可行的方法。
它通过对市场需求、竞争情况、消费者行为和商业环境等方面的研究，为企业提供决策依据。
本报告旨在通过对市场可行性分析的实例进行说明，帮助读者了解该方法的应用和价值。
2.背景随着经济的发展和全球化的进程，市场竞争日益激烈。
许多企业在推出新产品或扩展业务时，需要进行市场可行性分析，以降低风险并增加成功的机会。
市场可行性分析可以帮助企业确定目标市场的规模、增长趋势、竞争对手以及消费者需求，为企业制定适当的战略和决策提供依据。
3.方法市场可行性分析通常包括以下几个方面的研究：3.1市场需求分析市场需求分析是了解目标市场的需求和偏好的关键步骤。
通过调查和研究，我们可以确定目标市场的规模、增长趋势以及关键消费者群体的需求。
此外，还可以了解目标市场中现有产品和服务的优缺点，为企业的产品定位和差异化提供参考。
3.2竞争分析竞争分析是评估目标市场中竞争对手的关键步骤。
通过研究竞争对手的产品、定价策略、市场份额以及品牌形象等方面，我们可以了解市场中的竞争格局和竞争对手的优势和劣势。
这有助于企业制定战略，寻找差异化的竞争优势。
3.3消费者行为分析消费者行为分析是了解目标市场中消费者决策过程和行为模式的关键步骤。
通过调查和研究，我们可以了解消费者的购买动机、偏好、购买渠道以及消费习惯等方面的信息。
这有助于企业了解如何定位产品，并提供满足消费者需求的营销策略。
3.4商业环境分析商业环境分析是了解目标市场中宏观和微观环境因素的关键步骤。
宏观环境因素包括经济、政治、法律和技术等方面的因素，而微观环境因素包括供应商、分销渠道和消费者关系等方面的因素。
通过对商业环境的分析，企业可以了解市场的潜在风险和机会。
4.实例分析以一家想要进入电动汽车市场的公司为例，进行市场可行性分析：4.1市场需求分析通过调查和研究，发现全球对环保和节能的需求不断增加，电动汽车市场呈现出快速增长的趋势。
市场可行性分析报告模板
市场可行性分析报告模板
一、背景介绍
在进行市场可行性分析之前，我们要先介绍该市场背景情况，包括市场规模、增长趋势、主要竞争对手等。
二、市场需求分析
2.1 潜在需求
分析目标市场中存在的潜在需求，包括未被满足的需求和新兴需求。
2.2 市场调研
通过市场调研了解目标市场各个细分领域的需求情况、消费者偏好及购买能力等信息。
三、竞争分析
3.1 主要竞争对手
列举主要竞争对手，分析其产品特点、市场占有率及优劣势。
### 3.2 竞争优势分析自身产品或服务相对于竞争对手的优势和差异化之处。
四、市场前景
通过对市场趋势、发展预期等方面的分析，展望目标市场的发展前景。
五、目标客户群分析
5.1 客户画像
细化目标客户群的特征，包括年龄、性别、地域、收入水平等。
### 5.2 客户需求分析目标客户群的消费偏好、购买习惯及需求特点。
六、市场定位
通过前期的分析，确定自身产品或服务在目标市场中的定位策略，明确目标客户群和竞争优势的结合点。
七、推广营销策略
制定针对目标市场的推广营销策略，包括市场定位、渠道选择、促销活动等方面的计划。
八、风险分析
分析市场可行性实施过程中可能面临的内部和外部风险，并提出相应的风险控制措施。
九、结论
总结本报告的分析结果，给出对于市场可行性的评价和建议。
以上为市场可行性分析报告模板的基本内容框架，详细内容可根据实际情况进行适当调整和补充。
可行性分析报告范文
可行性分析报告范文一、项目背景。
随着互联网的快速发展，电子商务成为了当今社会的主要商业模式之一。
在这个背景下，我们公司计划开发一个电子商务平台，以满足消费者对于在线购物的需求。
本报告将对该项目进行可行性分析，以确定其在市场上的可行性和潜在风险。
二、项目概述。
电子商务平台将提供各种商品的在线购买服务，包括服装、家居用品、电子产品等。
用户可以通过平台浏览商品、下单购买，并享受快速的配送服务。
同时，平台还将提供支付、客服等功能，以提升用户体验。
三、市场分析。
1. 行业发展趋势，随着消费者对于便捷购物的需求不断增加，电子商务行业呈现出快速增长的趋势。
2. 竞争分析，目前市场上已经存在着多家知名的电子商务平台，竞争激烈。
但是，由于市场需求大，仍然存在着机会。
3. 潜在用户群体，随着互联网普及率的提高，潜在用户群体庞大，尤其是年轻人和城市居民。
四、技术可行性。
1. 技术支持，我们公司已经拥有一支经验丰富的技术团队，可以提供平台开发所需的技术支持。
2. 平台功能，平台将采用先进的技术手段，确保用户能够流畅地浏览商品、下单购买，并提供安全的支付功能。
五、经济可行性。
1. 成本分析，项目开发和推广所需的成本将在可控范围内，且可以通过市场营销和推广来获取盈利。
2. 收益预测，根据市场需求和潜在用户群体规模，我们预计平台可以在短期内实现盈利，并在未来持续增长。
六、风险分析。
1. 竞争风险，市场上已经存在着多家知名电商平台，竞争激烈，需要采取有效的营销策略来吸引用户。
2. 技术风险，在平台开发过程中可能会遇到技术难题，需要及时解决以确保项目进度。
3. 政策风险，电子商务行业受到政策的影响较大，需要密切关注相关政策变化。
七、可行性结论。
综合以上分析，我们认为电子商务平台项目在市场上具有可行性，但同时也存在一定的风险。
在未来的项目推进过程中，我们将密切关注市场变化，采取有效措施来降低风险，确保项目的顺利推进和盈利。
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市场可行性报告范文（文章一）：可行性市场分析报告可行性分析报告作者：许强行业状况分析据调查，就xx市场而言，野猪肉销售的网点少之又少，也有零星餐馆经营野猪肉，但这不是主打菜或招牌菜，其供货商也极其不定。
xx市场无规模的、专业的特种野猪养殖场和供货商。
同时，市场上更是缺乏野猪肉的营销与策划，消费者面临“有钱难吃到野味”的有价无货尴尬。
取而代之的是普通的猪肉、牛肉、鸡肉，缺乏新颖性。
野猪肉市场几乎一片空白。
产品优势及需求趋势随着人民生活水平的提高，消费者对“吃”也越来越讲究，也越来越追求健康的、原生态的绿色食品。
特种野猪肉鲜嫩香醇、野味浓郁，是一种低脂肪、高蛋白，富含氨基酸、各类维生素和微量元素的理想滋补保健肉类。
特种野猪肉不同于家猪，后腿肉的脂肪只有家猪的50%。
亚油酸含量要比家猪高出2.5倍，而亚油酸是被科学界认为唯一的人体最重要和必须的脂肪酸，人体本身不能合成，必须通过日常中食物的摄取而获得的一种脂肪酸，它对人体的生长发育有着极为重要的意义。
长期食用野猪肉具有降低血脂，有利于动脉硬化所致的冠心病和心脑血管硬化性疾病的防治. 需求趋势：随着人民生活水平的提高，消费者对“吃”也越来越讲究，也越来越追求健康的、原生态的绿色食品。
其需求将呈上升趋势国内外市场我国是以猪肉为主要肉食的国家，年消费生猪在1.8亿头以上，即使按生猪消费的1／10计也达1800万头。
目前全国人工养殖的野猪极少，今后5-xx年内仍远远无法满足需求。
近几年生猪市场疲软，销售价格持续下跌，致使许多养猪场倒闭，生猪生产已进入高成本、高风险的“微利时代”，特种野猪的出现对我国生猪养殖业是一个福音，取代家猪将成为趋势！改良后的野猪品种，经专家一致认为：血统含量在62.5%的特种野猪肉是我们人类食用和营养价值最有利于吸收的。
特种野猪肉不同于家猪，后腿肉的脂肪只有家猪的50%。
亚油酸含量要比家猪高出2.5倍，而亚油酸是被科学界认为唯一的人体最重要和必须的脂肪酸，人体本身不能合成，必须通过日常中食物的摄取而获得的一种脂肪酸，它对人体的生长发育有着极为重要的意义。
长期食用野猪肉具有降低血脂，有利于动脉硬化所致的冠心病和心脑血管硬化性疾病的防治. 具有保健功能，深受广大人民的青睐特种野猪赞同深受大家的喜爱特种野猪在产量、质量、外形、口感、抗病性等性能方面均比家猪强且投资少，见效快，回报率高，可持续性强。
且在xx市区内并未有大型的野猪养殖基地健品市场20世纪90年代以来，全球居民的健康消费逐年攀升，对美容保健品的需求十分旺盛。
在按国际标准划分的15类国际化产业中，医药保健是世界贸易增长最快的五个行业之一，美容保健食品的销售额每年以13%的速度增长。
而野猪肉,是营养滋补有效的保健食品。
其所含有17种氨基酸、亚油酸C18-2含量比家猪高2.5倍，含有的亚油酸是目前科学界认为唯一的人体最需要和必需的脂肪酸。
其含有较高的亚油酸和亚麻酸可做为一种新的保健食品，具有降低血脂有利于动脉硬化所致的冠心病和脑血管硬化性疾病的防治，对人体肠道出血症也有明显的疗效。
它对人体的生长发育有着极为重要的意义（也是治疗冠心病的特效脂肪酸）。
但人体本身不能合成，必须通过食品摄取而获得，缺乏时可导致严重的代谢紊乱。
亚油酸能促进脂溶性维生素的吸收和减少胆固醇在血管壁沉积。
同时亚油酸有抗凝、抗血栓和抗组织细胞氧化的作用。
所以常吃高含量亚油酸的野猪肉对于高血脂、高血压、动脉硬化有良好的抑制作用。
运动员常吃野猪肉能促使爆发力、耐久力。
针对此，我相信经过深加工后的野猪肉会再这保健市场拥有一席之地特种野猪养殖发展前景1)特种野猪同等体积的野猪和家猪，前者要比后者重10－15％。
2) 特种野猪以其饲量少（是家猪的三分之一）抗病能力强，耐粗饲料，易饲养而深受人们的欢迎。
3)肉以营养价值高，野味浓郁等特点，逐渐成为新型绿色食品。
4)目前市场肉价20-30元/斤，并无货可供。
所以说养殖特种野猪的确是一项低投入，高回报产业。
有关资料显示，2xxx年野猪在京津地区供不应求，而在xx、xx和香港等市场，野猪活体重价格30元/公斤，猪肉价格为48元/公斤，比一般活猪和猪肉价格高4～5倍，仍十分抢手，一头特种猪的价格相当于7-8头普通家猪的价格。
且特种野猪的主食为青草等青绿饲料，饲料来源广泛，价格低廉，饲量仅为家猪的三分之一，养殖前景极好，是个抢先发展占据市场份额的产业。
（文章二）：项目可行性研究报告范文项目可行性研究报告范文目录1总论11.1项目背景11.2项目概况31.3结论与建议4 2项目的规划相关性及建设必要性62.1项目的规划相关性62.2项目的建设必要性7 3场址选择93.1场址现状93.2场址建设条件10 4建设项目定位分析164.1项目服务区域概况分析164.2项目功能定位184.3建筑定位19 5建设方案215.1建筑设计指导思想与原则215.2项目总体规划方案225.3工程方案245.4配套设施设计方案255.5建设方案评价29 6环境影响评价306.1 项目地块环境现状306.2采用的环境保护标准306.3项目建设与运营对环境的影响316.4环境保护措施32 7 组织机构与管理模式357.1 组织机构357.2管理模式35 8 项目实施进度378.1建设工期378.2实施进度安排37 9投资估算及资金筹措39 9.1投资估算39 9.2资金来源与筹措41 10财务评价42 10.1评价依据42 10.2基础数据与参数42 10.3营业收入估算43 10.4成本费用估算43 10.5盈利能力分析43 10.6偿债能力分析44 10.7财务评价结论44 11 社会评价45 11.1项目对社会的影响分析45 11.2项目与所在地区互适性分析46 11.3社会风险分析48 11.4社会评价结论49 12可行性研究的结论与建议50 12.1可行性研究结论50 12.2可行性研究建议360 总论1.1项目背景1.1.1项目名称xx县城东市场建设项目。
1.1.2承办单位概况本项目由城东市场开发有限公司承办。
公司成立于2xxx年5月，注册资金2xxx万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。
经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。
1.1.3报告编制依据（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（3）《xx县城市总体规划（2xxx～2xxx年）》（4）《xx市国民经济和社会发展第十一个五年规划》（5）《xx县国民经济和社会发展“十一五”规划》（6）《关于印发xx市菜市场建设管理实施办法的通知》（7）相关设计规范标准等1.1.4项目提出的理由与过程公益设施是城市功能的重要体现。
一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。
民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。
菜市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。
2xxx年xx市菜篮子工作目标要求《xx市商贸流通服务业“十一五”发展规划》和《xx市菜篮子工程“十一五”发展规划》为指导，以菜篮子“数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，以保障“两荤两素”供应安全为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全面构建七大体系，实现七大提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现全市菜篮子商品供应率达到100％,质量安全达到95％以上，打造走在全国全省前列，充分体现xx现代化港口城市菜篮子工程的特色和发展水平。
特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的购物环境。
县政府对菜市场的建设给予了高度重视，在《关于表彰2xxx年度xx市商贸流通服务业先进集体的通报》中xx市人民政府授予xx县人民政府菜市场改造特别奖。
xx县贸粮局积极争取县政府支持，落实了90余万元菜篮子工程建设资金，用于菜篮子基地、屠宰场、菜市场等业态的建设。
xx县城区总人口12万，面积10平方公里，现主要有汪家河、两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。
市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。
面对城市步伐的加快，消费市场进一步加大，按照《关于印发xx市菜市场建设管理实施办法的通知》中菜市场以居住区、居住小区为基本单元，一般以1-3 万人口，每千人250平方米建筑面积配置，菜市场服务半径500-1000米的标准，xx县县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。
尤其是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。
为了提高菜市场建设水平，加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。
城东市场将作为服务人民群众、让市民百姓方便购买、放心消费的主要载体。
1.2项目概况1.2.1拟建地点本项目位于xx丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。
东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。
1.2.2建设规模与建设内容建设规模：项目总占地面积21470平方米，建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积14335平方米。
建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。
一至二层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。
地面临路建“L”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。
1.2.3主要建设条件本项目为xx县城东市场建设工程，地处xx县城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。
1.2.4项目建设进度本项目计划于2xxx年10月开始，2xxx年12月完成，预计建设工期15个月。
1.2.5项目投资和筹资方案本项目总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资方案为银行贷款。
1.2.6主要技术经济指标表1-1 项目主要技术经济指标表序号项目名称单位数量1 项目占地面积㎡21470 2 建筑面积㎡43447 3 建筑密度% 43.4 4 容积率1.36 5 绿地率% 16.7 6 总机动车位辆241 7 地面自行车位辆850 8 投资估算万元15656 9 年均营业收入万元3100 10 年均利润总额万元1470 11 年均净利润万元1102 12 投资净利润率万元7.4% 13 财务内部收益率（税后）％10.31 14 投资回收期（税后）％9.55 15 借款偿还期年13（含两年建设期）1.3结论与建议本项目的实施是满足人民群众生活需求，提高人民群众生活品质的需要，符合xx社会事业发展的总体战略部署，有助于促进和谐社会的发展。
项目的规划相关性及建设必要性2.1项目的规划相关性2.1.1《xx市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《xx市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中把加快服务业发展作为转变经济增长方式、完善提升城市功能的重要途径。