(精选模板)小吃店租赁合同模板
小吃店商铺租赁合同样本4篇
小吃店商铺租赁合同样本4篇篇1小吃店商铺租赁合同样本甲方（出租方）：______________ 乙方（承租方）：______________鉴于甲方是一家拥有小吃店商铺的业主，愿意将其出租给乙方从事经营活动，作为双方合法权益的保障，特订立本合同，共同遵守并履行以下约定：第一条租赁房屋甲方同意将自己所拥有的小吃店商铺出租给乙方，地址为____________________。
商铺租赁面积约为________平方米（以实际结果为准），使用权属乙方独有。
第二条租赁期限本次商铺租赁期限为_______年，自____________年______月______日起至________年______月______日止。
期满后，双方可协商续租。
第三条租金及支付方式1. 乙方承诺按照以下方式支付租金：每月______日前将租金_______元（大写）汇入甲方指定银行账户，如逾期支付将按照日息_____%的标准计算滞纳金。
2. 由于房屋装修费用大，首月租金需付______元作为装修押金，将在租期结束时无息退还给乙方。
第四条使用权利与义务1. 乙方在租赁期内有权利使用商铺从事小吃店生意活动，并承诺遵守当地相关法律法规，保证经营活动的合法性。
2. 甲方应保证商铺的基本设施完好，保证商铺的安全卫生条件，消防通道畅通，乙方不得私自改变商铺结构。
3. 乙方应妥善使用房屋设施及配套设备，对小吃店进行合理布局和装修，不得擅自挪动、拆卸设备。
第五条违约责任1. 任何一方违约，需向对方支付_____%违约金；如因违约造成损失，需承担赔偿责任。
2. 乙方在商铺内从事非法活动、违法行为的，甲方有权立即终止合同，收回商铺并要求赔偿损失。
第六条其他约定1. 合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同期满，如需续租，请提前______个月书面通知。
3. 其他未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_________ 签字：_________日期：_________ 日期：_________以上即为小吃店商铺租赁合同样本，甲乙双方请认真阅读并共同遵守。
小吃店租赁合同模板6篇
小吃店租赁合同模板6篇篇1小吃店租赁合同模板甲方（出租方）：____________（姓名）、____________（联系方式）乙方（承租方）：____________（姓名）、____________（联系方式）鉴于甲方是该店的合法拥有者，愿意将其位于____________（地址）的小吃店出租给乙方经营，甲乙双方经友好协商，一致达成以下租赁合同：第一条租赁房屋1.1 甲方同意将位于____________（地址）、面积约________平方米的小吃店出租给乙方经营。
1.2 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条租金及付款方式2.1 租金为每月人民币____元，共计____元整。
2.2 乙方应当每月在固定日期前支付租金给甲方，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
第三条使用权利3.1 乙方有权利在租赁期内独家使用该小吃店进行食品经营。
3.2 乙方有权利对小吃店进行装修和改造，但需提前得到甲方书面同意。
第四条经营规定4.1 乙方应当按照法律法规的规定，合法开展小吃店的经营活动。
4.2 乙方应保持小吃店的清洁卫生，确保食品质量安全，并对消防安全进行管理。
第五条维护义务5.1 甲方有义务保证小吃店的房屋结构和设备设施的正常运转。
5.2 乙方有义务对小吃店的设备设施进行保养和维修，确保设备的正常使用和安全。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的规定，应当承担相应的违约责任。
6.2 如果乙方经营不善导致小吃店的经营不善，甲方有权解除合同并要求乙方承担经济赔偿责任。
第七条合同解除7.1 租赁期满，双方协商续签或终止合同。
7.2 本合同因任何一方违约而导致解除，该方应当承担相应的责任。
第八条其他事项8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（出租方）：____________（签字）乙方（承租方）：____________（签字）日期：____年____月____日以上是小吃店租赁合同的模板，希望对您有所帮助。
小吃店租赁合同模板6篇
小吃店租赁合同模板6篇第1篇示例：小吃店租赁合同甲方（出租方）：（公司名称）乙方（承租方）：（公司名称）为了保障双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就甲方将其所拥有的小吃店空间租让给乙方经营，达成以下协议，共同遵照履行。
第一条租赁房屋甲方根据自身经营情况，在（租赁地点）出租（小吃店面积）的小吃店空间，具体地址为（具体地址），如图：（在此插入小吃店平面图）本次租赁期限为（起始日期）至（结束日期），共计（租赁年限）年。
期满后，乙方有权享有优先续租的权利。
第三条租金及支付方式乙方应当按照本合同约定，按（租金金额）元/月的标准支付租金。
租金支付方式为（支付方式），具体时间为每月的（支付时间）日前支付。
第四条使用权乙方在租赁期内有权使用甲方出租的小吃店空间，进行合法经营活动。
第五条维修和装修1. 在乙方使用小吃店空间期间，甲方应当负责小吃店空间的正常维护和修理，保障乙方顺利开展经营活动。
2. 乙方在租赁期内如需对小吃店空间进行装修、改造等行为，必须经过甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。
第六条合同变更若乙方在租赁期内有任何变更，应当提前经甲方书面同意，并按照甲方要求进行相应变更，包括经营品类、装修变更等。
第七条租赁违约责任1. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的具体数额按照逾期天数和合同约定进行计算。
第八条保密义务本合同签订后，甲乙双方均应对合同中的相关信息进行保密，不得向第三方泄霩。
1. 乙方如需提前解除合同，应提前（提前解约时间）提出书面申请，并经过甲方同意后方可解除合同。
2. 若发生以下情况，甲方可随时解除本合同并予以收回小吃店空间：（1）乙方连续两个月未按时支付租金；（2）乙方未经甲方同意私自转让、分割、出租或转让本租赁权益。
第十条其他本合同未尽事项，经双方协商一致后另行补充有效，补充协议与本合同具有同等效力。
第十一条争议解决因本合同引起的一切争议，甲乙双方应当友好协商解决。
小吃店租赁合同模板7篇
小吃店租赁合同模板7篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的小吃店出租给乙方经营，乙方愿意承租并经营该小吃店，现甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物及位置1. 甲方将其拥有并合法经营的小吃店出租给乙方，具体地址为：____________________。
2. 乙方承租的小吃店包括但不限于店内所有设备、设施、装修、库存商品及其他相关资产。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方应将小吃店交还甲方，并保证交还时小吃店处于良好状态。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：每____个月支付一次，首次租金在合同签订后____日内支付，以后每次租金应在上次租金到期前____日支付。
3. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。
2. 甲方应提供小吃店的合法经营证照及相关手续，确保乙方在租赁期内合法经营。
3. 甲方应确保出租的小吃店及其附属设施安全、可用。
4. 甲方应协助乙方处理租赁期内与小吃店相关的外部事务。
五、乙方的权利与义务1. 乙方有权在租赁期内合法经营小吃店。
2. 乙方应按照本合同约定支付租金。
3. 乙方应合理使用小吃店及其附属设施，保持小吃店的卫生、整洁。
4. 乙方不得擅自改变小吃店的结构、用途，如需装修、改造，应征得甲方同意。
5. 乙方应妥善保管小吃店的设备、设施，如因乙方原因导致损失，应负责修复或赔偿。
六、合同解除与终止1. 如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同。
2. 如乙方在租赁期内擅自转租、转让小吃店，甲方有权解除合同。
小吃店租赁合同模板5篇
小吃店租赁合同模板5篇篇1甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________鉴于甲方拥有并合法经营一家小吃店，乙方有意租赁该小吃店进行经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物品及位置1. 甲方同意将其拥有并合法经营的小吃店租赁给乙方使用。
2. 小吃店的具体位置为：__________（请填写小吃店的详细地址）。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金给甲方。
2. 租金总额为人民币______元（大写：__________），分______期支付。
3. 租金支付方式为每______月/季度/年支付一次，乙方应在每期到期前______天将租金支付给甲方。
4. 如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日______%的标准收取滞纳金。
四、租赁用途及限制1. 乙方仅可将租赁的小吃店用于经营小吃相关业务。
2. 乙方不得将小吃店用于其他用途，包括但不限于住宿、娱乐等。
3. 乙方不得擅自改变小吃店的结构和功能。
如需装修或改造，需提前征得甲方同意。
4. 乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得销售假冒伪劣商品。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照约定收取租金。
2. 甲方应确保小吃店的合法经营，提供必要的营业执照及相关证件。
3. 甲方应确保小吃店的设施设备正常运行，并负责维修和保养。
如设施设备发生故障，甲方应及时修复。
4. 甲方应对小吃店进行安全管理，确保乙方在租赁期间的人身安全。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照约定支付租金。
篇2甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲方是拥有小吃店合法经营权的主体，愿意将小吃店租赁给乙方经营，乙方愿意承租该小吃店并遵守相关租赁规定，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及位置甲方同意将其拥有的小吃店租赁给乙方，该小吃店位于_______（详细地址）。
小吃街租赁合同5篇
小吃街租赁合同5篇篇1小吃街租赁合同租赁双方：甲方（出租人）：____（姓名）、____（身份证号）、____（联系电话）；乙方（承租人）：____（姓名）、____（身份证号）、____（联系电话）。
鉴于甲方拥有____（地点）处的小吃街空地，现愿意将其出租予乙方开设小吃摊，经过双方友好协商，就此签订本合同，以兹信守。
一、租赁地点：____（地点），包括____平方米的空地，作为乙方经营小吃摊的场所。
二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
三、租金标准：乙方每月应支付给甲方____元租金，支付方式为每月____日前一次性付清。
四、使用规定：乙方在租赁期内，可以自行搭建小吃摊，但需保持整洁、无污染，遵守相关消防、卫生等规定。
任何影响小吃街整体卫生和秩序的行为，甲方有权要求乙方立即改正或解除合同。
五、装修维护：乙方承诺对所租赁的空地进行适当装修和维护，保持干净整洁，保护好场地设施。
因乙方原因造成的损坏，由乙方承担维修费用。
六、经营内容：乙方经营的小吃摊应合法经营，不得从事违法犯罪活动，遵守相关规定。
七、违约责任：若乙方未按时支付租金或违反其他合同规定，甲方有权解除合同并要求乙方按照合同约定支付违约金。
八、解除合同：双方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。
九、其他约定：本合同未尽事宜，由双方协商解决，合同一式两份，双方各执一份。
甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____日期：____年____月____日篇2小吃街租赁合同甲方（出租方）：XXXX小吃街乙方（承租方）：XXXX餐饮有限公司鉴于甲方是XXXX市知名的小吃街经营者，拥有一定知名度和客流量，乙方是一家专业的餐饮公司，希望在甲方的小吃街内开设一家分店，为方便管理和明确双方权益，双方达成以下租赁合同：一、租赁地点及租赁期限1. 甲方同意将位于XXXX市XXXX街X号的小吃街商铺出租给乙方使用，面积约XX平方米。
小吃店店面租赁合同范本8篇
小吃店店面租赁合同范本8篇篇1甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲方拥有位于________________的小吃店店面，现同意将该店面租赁给乙方使用，乙方同意遵守本合同所列各项条款和规定。
为明确双方权利和义务，特订立本租赁合同。
一、租赁物品及位置1. 甲方同意将位于________________的小吃店店面租赁给乙方使用。
2. 租赁物品包括但不限于店内设施、设备、装修、招牌等。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方应将店面及设施归还给甲方，除非双方另有续租约定。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币________元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：________________（如：每月、每季度、每年等）。
3. 乙方应在每个支付周期开始前将租金支付给甲方，逾期支付将按照约定承担违约责任。
四、用途及经营1. 乙方承诺在租赁期间，仅将租赁物品用于经营小吃业务。
2. 乙方不得擅自改变店面用途，不得从事违法、违规经营。
3. 乙方在经营过程中应当遵守相关法律法规，如有违法行为，由乙方承担全部法律责任。
五、店面装修及维护1. 乙方有权对店面进行装修，但应当保证不影响店面结构和安全。
2. 乙方应当保持店面卫生、整洁，保证设施设备正常运行。
3. 租赁期间，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应当承担修复或赔偿责任。
六、保证金1. 乙方应在签订本合同时支付人民币________元（大写：________________）作为保证金。
2. 保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。
3. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。
七、违约责任1. 如乙方逾期支付租金，应当按照约定支付违约金。
小吃店店面租赁合同范本6篇
小吃店店面租赁合同范本6篇篇1小吃店店面租赁合同范本甲方：（出租方）地址：联系电话：身份证号码：乙方：（承租方）地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方拥有位于（具体地址）的小吃店店面，现拟将该店面出租给乙方经营，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：一、租赁物情况1. 甲方同意将其位于（具体地址）的小吃店店面出租给乙方。
店面面积约（具体面积）平方米，包括店面以及后台厨房等设施。
2. 租赁期限为（具体期限），自（具体日期）起至（具体日期）止。
二、租金及支付方式1. 乙方同意每月支付租金（具体金额）元，租金支付方式为（具体支付方式）。
2. 租金应在每月的（具体日期）前支付至甲方指定账户。
三、使用权与管理1. 乙方有权使用该店面进行小吃店经营活动，但不得将店面转租、转让或以其他形式转让给第三方。
2. 乙方须自行承担店面的日常管理、维护及保洁工作，并保持店面内外环境卫生整洁。
3. 乙方有权合理使用店面内的设施设备，但不得私自拆卸或改动店面结构。
四、违约责任1. 任何一方需提前（具体时间）通知对方解除合同，如未按时通知或未支付租金，视为违约，违约一方应赔偿对方因此造成的经济损失。
2. 乙方在店面内从事违法活动或干扰他人生意等行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
五、其他约定1. 本合同自双方签字生效，不得随意修改。
如有变更需双方协商一致并签署书面合同。
2. 本合同未尽事宜另行协商解决。
3. 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：以上为小吃店店面租赁合同范本，甲乙双方应遵守合同约定，共同维护双方合作的良好关系，促进小吃店的经营顺利进行。
篇2小吃店店面租赁合同范本甲方（出租方）：（出租方名称）乙方（承租方）：（承租方名称）鉴于甲方是一家拥有小吃店店面的房地产所有者，乙方希望租赁该店面用于经营自己的小吃店业务，双方经协商一致，就甲方出租该店面给乙方的事宜达成如下租赁合同：第一条租赁物及位置1. 甲方同意将其位于（店面地址）的小吃店店面出租给乙方，用于乙方开设小吃店经营业务。
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房屋租赁合同出租方：，以下简称“甲方”承租方：，以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租院内平房给乙方使用事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋坐落北京市院内的平房两间（里外套间），建筑面积31.5平方米。
(以下简称：“租赁房屋”)。
第二条租赁期限与用途1、租赁期限：共12个月，自2014年1月1日起至2014年12月31日截止。
甲方于2014年1月1日将租赁房屋交付给乙方使用。
2、租赁用途：开办小吃店。
第三条租金和缴纳方式1.甲、乙双方议定房屋月租金为￥:000.00元（不含水电费），乙方在合同签订后10日内先将上半年6个月房屋租金￥:0000.00元（大写：人民币元整）交给甲方。
在2014年6月1日前将下半年房屋租金￥:000.00元（大写:人民币元整）交给甲方。
甲方在收取租金时出具收据，不提供发票。
2.乙方在租赁房屋经营期间所产生的水电费用，每季度由甲方派专人按照水表、电表实际所发生的费用计算，每半年按照实际发生的费用与房租一并交与甲方，水费标准为：￥5.80元/吨，电费标准为：￥1.00元/度。
如遇国家对水电费收费标准作出调整，则甲方有权根据国家规定修改收费标准。
水电费由甲方财务部出具内部收款收据。
3.如乙方不履行缴纳水电费用的义务，则甲方有权采取停水停电等相关措施维护甲方权益。
第四条甲方的权利与义务1.甲方保证合法拥有租赁房屋的所有权及出租权，且在乙方使用期间不会因第三方对该房产主张权利而对乙方正常经营造成不利影响，否则甲方应向乙方承担相应违约责任并赔偿乙方相应损失。
2.甲方有权按照本协议的约定向乙方收取租金及其它双方约定好的相关费用。
乙方未按照本协议的约定支付相关费用的，甲方有权停止乙方租赁房屋的使用，由此产生的一切责任和后果均由乙方承担。
3.如乙方到期不续租，甲方有权在租赁期限届满前三个月内，在不影响乙方正常经营的情况下，带领有意承租租赁房屋的客户进入租赁房屋进行现场勘察。
4.修缮房屋是甲方的义务。
甲方负责对租赁房屋及其附属设备定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（指户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。
如因乙方使用不当造成房屋损坏的，房屋修缮工作和费用由乙方负责。
乙方拒不修理的，甲方可负责维修，发生的费用向乙方追缴。
5.甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
第五条乙方的权利与义务1.为了在租赁房屋内进行经营，乙方应自行获取依据政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其营业活动的合法性。
乙方独立承担经营责任及债权债务；乙方应自行承担由其负责缴纳的有关税费。
2.乙方应在租赁房屋内依法经营，按照国家的有关法律、法规、规范性文件的规定开展经营活动。
乙方或乙方员工不得利用租赁房屋及其任何部分进行非法活动，不得损害相邻业主或甲方利益。
如乙方或乙方员工违反上述规定致使甲方或第三方遭受经济损失的，乙方应负赔偿责任。
3.乙方不得在租赁房屋内放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危险的物品。
因经营需要必须放置的燃气罐、食用油、餐巾纸等要妥善分开存放。
燃气罐要用经过国家相关部门监测的合格产品，每日用毕离店都要检查关好阀门，要设专人负责燃气罐的安全检查、使用和维护检验，通过对员工进行培训确保燃气安全使用。
4.乙方必须保证做好门前三包的工作，保证医院南门外卫生，不得因为在经营当中用餐人多影响周边环境卫生。
5.如遇地区相关部门检查卫生，乙方必须保证符合卫生要求，如因卫生问题，给甲方造成不良影响或行政罚款由乙方负责。
6.乙方不得将垃圾运入甲方院内，影响甲方的卫生，一经发现罚款处理。
7.乙方应按合同规定按时交纳房屋租金。
8.房屋交付后，乙方应定期检查所用房屋及附属设施，之后发生的一切意外事故（包括安全生产、用电、防火防盗等），除不可抗力及甲方责任导致的以外，乙方承担事故造成的相邻各方及甲方的损失和赔偿责任。
9.乙方应维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。
乙方如需对房屋内的配电设备、给排水设备进行更改；或对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需再次更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任。
甲方有权批准或不批准乙方所提方案。
10.在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方物业部、保卫科制定的一切规章制度。
11.在承租赁期间，乙方应制定规范的消防制度，做好消防工作，定期进行检查，消除经营中存在的火灾隐患。
12.乙方必须遵守甲方的有关管理规则。
在未得到甲方的书面同意，乙方不得将该场地用作其他用途，也不得转让、转租或与任何第三者共同使用。
不得利用租赁房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失）。
13.在租用期间，乙方须保持该租赁房屋良好的使用状况，并须承担任何不妥善使用该租赁房屋而致该租赁房屋遭受损坏或对任何人造成的人身伤害或财物损失的责任。
若第三方因乙方的过失或过错与乙方发生任何纠纷，而直接向甲方追索时（包括提起仲裁、诉讼），乙方须向甲方赔偿一切损失及所有与此有关的开支及费用。
14.乙方在经营过程中与第三方所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概与甲方无关。
如因乙方与第三方产生纠纷而影响到甲方正常经营秩序的，甲方可采取必要且合理的措施恢复秩序，由此造成的损失或费用支出应由乙方承担。
15.乙方应向甲方提供的文件:企业营业执照复印件、企业法定代表人身份证复印件、签约代表人身份证复印件、法人授权委托书。
第六条合同终止、续签与撤场1.合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同期满60天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查批准后签定新的租赁合同；如在合同期满前双方不能达成一致，本合同到期自行终止。
2.合同期满，如甲方仍继续出租该房屋的，在同等条件下乙方拥有优先承租权。
3.若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商一致后签署解除协议。
同时乙方应承担违约责任，向甲方缴纳一个月的房租作为违约赔偿金，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。
未能提前一个月向甲方提出退租要求的，则乙方要多付一个月的违约金作为未提前提出退租的补偿。
4.合同到期终止或因故中途终止，乙方应该在终止日前将自己所属物资搬离租赁房屋，于终止日当天将租赁房屋交还甲方，双方对房屋的固定设施设备进行验收，如有人为损坏则由乙方照价赔偿。
如因乙方自身原因未在终止日前将乙方物资搬离的，对于遗留在现场的物资视为乙方放弃权益，甲方有权自行随意处置。
乙方不得有异议，也不得追究甲方责任和要求甲方赔偿。
第七条违约责任1.甲方无故向乙方收取与约定租金及水电费以外的其他费用，乙方有权拒付。
2.乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：1)擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3)拖欠租金达到3个月或空置3个月的；3.乙方擅自将承租房屋转让给他人使用，甲方有权责令乙方立即停止转让行为，同时终止租赁合同。
乙方向甲方按约定年租金的30%支付违约金。
4.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定年租金的30%，向甲方支付违约金后，甲方仍有权终止合同。
5.若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：1）逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有；逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。
甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用（含滞纳金），其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。
2）逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产（物），自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》。
同时对留置的财产（物）依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。
甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。
6.合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。
否则，按约定年租金的30%向乙方承担违约责任。
7.乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权要求赔偿；甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。
第八条免责条件1.如因不可抗力等不可归因于甲、乙双方的因素致使本协议无法继续履行的，根据国家相关法律法规执行，本协议可经双方协商变更或终止，甲、乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除租赁房屋的，甲、乙双方互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第九条争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向北京市西城区人民法院起诉。
第十条其他1.本协议任何条款的无效，不影响其他条款的效力。
2.本协议任何条款、内容或安排均为保密事项，未经本协议当事人同意不得向本协议以外的任何人进行披露。
3.本协议的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的管辖。
4.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。
5.本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致做出补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方：承租方：法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：日期：日期：注意事项以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方作为文档内容额外部分，适合于小白，其他人可忽略此处一、房子的基础情况房屋基础情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积；另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等；二、物业费、水电费等费用的承担方式租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式，在北京市房屋租赁合同示范文本中，对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定。
避免合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。
三、关于后期维护、维修在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。
四、解除合同的情况租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。
在示范文本中，共注明了合同解除的5种情况，其中细化了业主或者求租者单方解约的几项权利，比如业主延迟交付房屋达多久、交付的房屋不符合合同约定或影响求租者安全等等，求租者可以单方解除合同、求租者不按照约定支付租金多久、欠缴费用、擅自改变房屋用途等业主可以单方解除合同。