房地产开发报建手册报建手册(doc 68页)

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地产开发报建手册范本

房地产开发报建手册[1]

报建手册2007年7月目录第一部分项目开发报建流程1第二部分项目前期阶段报建流程7一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续7第三部分项目建设阶段报建流程10一、办理项目地名注册手续10二、办理《项目立项》12三、规划局13（一）办理《建设项目选址意见书》 13(二)办理《建设用地规划许可证》13（三）建设项目规划设计方案（修规）报批 15（四）办理《建设用地规划批准书》15（五）建筑设计方案报批16（六）办理《建筑工程规划许可证》16（七）办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报) 17（八）办理《临时建筑许可证》(私人申报) 18（九）建筑物室外装饰工程设计方案报批18（十）“一书两证”及附件变更遗失补发18（十一）办理《建设工程规划验收合格证》19（十二）办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告20（十三）规划设计单位资格认证21四、市建设局22（一）建设工程保证安全施工的措施备案22（二）建设工程缴费指南25（三）房屋建筑和市政基础设施工程（施工和监理）合同、保函备案指南29（四）房地产开发项目手册备案指南15（五）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证32（六）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证34（七）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证39（八）房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案指南43（九）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南49（十）工程合同纠纷调解申请指南 52（十一）房地产开发项目转让备案指南53（十二）商品房预售广告备案指南54（十三）商品房预售楼款用款申请指南56（十四）商住用地办理商品房预售许可情况说明58（十五）商品房预售许可指南59（十六）商品房预售许可证变更、延期指南61五、城市管理局63六、人防办76七、消防局79八、房管局82第一部分项目开发报建流程附表1：项目报批报建附表2：配套工程报批报建：附表3：项目验收阶段报批报建第二部项目前期阶段报建流程一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续一、土地使用权转让第三部分项目建设阶段报建流程一、办理项目地名注册手续办理依据：1.《关于发布〈地名管理条例〉的通知》，国务院国发[1986]11号，1986年1月23日2.《关于颁发〈地名管理条例实施细则〉的通知》，民政部民行发[1996]17号，1996年6月18日3.《广东省地名管理规定》，广东省人民政府令第56号，1999年12月24日4.《关于商住大楼和住宅区名称标准化的通知》，粤国地（测地）字[1996]69号5.《东莞市地名管理办法》，东莞市人民政府令第70号，2003年6月9日发布，2003年8月1日起实施收件资料：办理部门：市地名办（市民政局区划地名科）办理时限：15个工作日收费标准：代收公告费办事流程：二、办理《项目立项》三、规划局（一）办理《建设项目选址意见书》（二）办理《建设用地规划许可证》（三）建设项目规划设计方案（修规）报批（四）办理《建设用地规划批准书》（五）建筑设计方案报批（六）办理《建设工程规划许可证》（七）办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报)（八）办理《临时建筑许可证》(私人申报)（九）建筑物室外装饰工程设计方案报批（十）“一书两证”及附件变更遗失补发（十一）办理《建设工程规划验收合格证》（十二）办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告（十三）规划设计单位资格认证四、建设局（一）建设工程保证安全施工的措施备案（二）建设工程缴费指南一、缴费须知在申领《建筑工程施工许可证》前，工程发包人和承包人应当缴齐以下费用:1、建设工程质量监督费；2、新型墙体材料专项基金;3、散装水泥专项基金；4、工程定额测定费。

房地产开发报建手册报建手册(doc 68页)

房地产开发报建手册报建手册(doc 68页)报建手册2010年7月目录第一部分项目开发报建流程1第二部分项目前期阶段报建流程7一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续7第三部分项目建设阶段报建流程10一、办理项目地名注册手续10二、办理《项目立项》12三、规划局13（一）办理《建设项目选址意见书》 13(二)办理《建设用地规划许可证》13（三）建设项目规划设计方案（修规）报批 15（四）办理《建设用地规划批准书》15（五）建筑设计方案报批16（六）办理《建筑工程规划许可证》16（七）办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报) 17（八）办理《临时建筑许可证》(私人申报) 18（九）建筑物室外装饰工程设计方案报批18（十）“一书两证”及附件变更遗失补发18（十一）办理《建设工程规划验收合格证》19（十二）办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告20（十三）规划设计单位资格认证21四、市建设局22（一）建设工程保证安全施工的措施备案22（二）建设工程缴费指南25（三）房屋建筑和市政基础设施工程（施工和监理）合同、保函备案指南29（四）房地产开发项目手册备案指南15（五）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证32（六）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证34（七）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证39（八）房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案指南43（九）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南49（十）工程合同纠纷调解申请指南 52（十一）房地产开发项目转让备案指南53（十二）商品房预售广告备案指南54（十三）商品房预售楼款用款申请指南56（十四）商住用地办理商品房预售许可情况说明58（十五）商品房预售许可指南59（十六）商品房预售许可证变更、延期指南61五、城市管理局63附表1：项目报批报建附表2：配套工程报批报建：附表3：项目验收阶段报批报建第二部项目前期阶段报建流程一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续一、土地使用权转让（一）适用范围 1、已办理有偿使用的国有土地使用权转让；2、国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位（占51%以上）的公司、企业以及行政、事业单位的土地使用权转让；3、经法院判决需变卖用于清偿债务的土地使用权转让；4、原经批准划拨的经营性房地产项目用地，补办出让手续后再转让。

房地产开发报建手册报建手册制度格式

房地产开发报建手册报建手册制度格式LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】报建手册2007年7月目录第一部分项目开发报建流程1第二部分项目前期阶段报建流程7一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续7第三部分项目建设阶段报建流程10一、办理项目地名注册手续10二、办理《项目立项》12三、规划局13（一）办理《建设项目选址意见书》 13(二)办理《建设用地规划许可证》13（三）建设项目规划设计方案（修规）报批 15（四）办理《建设用地规划批准书》15（五）建筑设计方案报批16（六）办理《建筑工程规划许可证》16（七）办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报) 17（八）办理《临时建筑许可证》(私人申报) 18（九）建筑物室外装饰工程设计方案报批18（十）“一书两证”及附件变更遗失补发18（十一）办理《建设工程规划验收合格证》19（十二）办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告20（十三）规划设计单位资格认证21四、市建设局22（一）建设工程保证安全施工的措施备案22（二）建设工程缴费指南25（三）房屋建筑和市政基础设施工程（施工和监理）合同、保函备案指南29（四）房地产开发项目手册备案指南15（五）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证32（六）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证34（七）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证39（八）房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案指南43（九）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南49（十）工程合同纠纷调解申请指南 52（十一）房地产开发项目转让备案指南53（十二）商品房预售广告备案指南54（十三）商品房预售楼款用款申请指南56（十四）商住用地办理商品房预售许可情况说明58（十五）商品房预售许可指南59（十六）商品房预售许可证变更、延期指南61五、城市管理局63六、人防办76七、消防局79八、房管局82第一部分项目开发报建流程附表1：项目报批报建附表2：配套工程报批报建：附表3：项目验收阶段报批报建第二部项目前期阶段报建流程一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续一、土地使用权转让（一）适用范围 1、已办理有偿使用的国有土地使用权转让；2、国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位（占51%以上）的公司、企业以及行政、事业单位的土地使用权转让；3、经法院判决需变卖用于清偿债务的土地使用权转让；4、原经批准划拨的经营性房地产项目用地，补办出让手续后再转让。

房地产开发报建手册报建手册

报建手册2007年7月目录第一局部工程开发报建流程1第二局部工程前期阶段报建流程7一、办理签署?土地使用权出让合同书?手续7第三局部工程建立阶段报建流程10一、办理工程地名注册手续10二、办理?工程立项? 12三、规划局13〔一〕办理?建立工程选址意见书? 13(二)办理?建立用地规划许可证? 13〔三〕建立工程规划设计方案〔修规〕报批15〔四〕办理?建立用地规划批准书? 15〔五〕建筑设计方案报批16〔六〕办理?建筑工程规划许可证? 16〔七〕办理?临时建筑许可证?(政府机构或企业申报)17〔八〕办理?临时建筑许可证?(私人申报)18〔九〕建筑物室外装饰工程设计方案报批18〔十〕“一书两证〞及附件变更遗失补发18〔十一〕办理?建立工程规划验收合格证?19〔十二〕办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告20〔十三〕规划设计单位资格认证21四、市建立局22〔一〕建立工程保证平安施工的措施备案22〔二〕建立工程缴费指南25〔三〕房屋建筑和市政根底设施工程〔施工和监理〕合同、保函备案指南29〔四〕房地产开发工程手册备案指南15〔五〕建筑工程〔新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建〕施工许可证32〔六〕建筑工程〔新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建〕施工许可证34〔七〕建筑工程〔新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建〕施工许可证39〔八〕房屋建筑和市政根底设施工程施工图设计文件审查备案指南43〔九〕房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收备案指南49〔十〕工程合同纠纷调解申请指南52〔十一〕房地产开发工程转让备案指南53〔十二〕商品房预售广告备案指南54〔十三〕商品房预售楼款用款申请指南56〔十四〕商住用地办理商品房预售许可情况说明58〔十五〕商品房预售许可指南59〔十六〕商品房预售许可证变更、延期指南61五、城市管理局63六、人防办76七、消防局79八、房管局82第一局部工程开发报建流程附表1：工程报批报建附表2：配套工程报批报建：附表3：工程验收阶段报批报建第二部工程前期阶段报建流程一、办理签署?土地使用权出让合同书?手续一、土地使用权转让〔一〕适用X围1、已办理有偿使用的国有土地使用权转让；2、国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位〔占51%以上〕的公司、企业以及行政、事业单位的土地使用权转让；3、经法院判决需变卖用于清偿债务的土地使用权转让；4、原经批准划拨的经营性房地产工程用地，补办出让手续后再转让。

房地产项目报批报建流程指引手册

房地产项目报批报建流程指引手册引言房地产项目在实施之前需要进行报批报建，这是一个相对复杂的过程，不同的地区和不同的项目可能有不同的程序和要求。

本手册旨在为房地产开发商和相关从业人员提供一份一般性的报批报建流程指引，以便更好地进行项目的管理和规划。

注意：本手册中提到的报批报建流程仅作为参考，具体执行过程需要根据当地政府有关法律规定和流程进行，并请在实际操作中充分考虑实际情况。

报批报建流程1. 筹备阶段在此阶段，项目申请人需要对项目进行充分的规划和准备，包括项目的用途，建设规模，财务预算，技术方案等方面。

此外，还要与相关政府部门进行沟通和协商，获得政府相关部门的初步同意。

2. 立项阶段项目申请人需要提出项目的建设申请并提交相关材料，例如建设规划、环境影响评价报告等。

根据当地政府具体规定，需在规定时间内向政府报告证明材料。

3. 规划审批阶段在此阶段，需要由城市规划部门对项目规划进行审批，主要是项目的用途、建筑面积、容积率、建筑高度、绿地率等方面。

同时根据规划需要可能需要向其他相关部门出具证明材料。

4. 环境评估阶段在此阶段，需要向环保部门申请提交环境影响评价报告，进行环境影响评估并获得合法意见。

如果评估结果为不利，需重新提交报告。

5. 土地审批阶段在此阶段，需要向土地管理部门申请土地证，并完成相关手续。

同样，需要向其他相关部门出具证明材料。

6. 建设许可阶段在此阶段，需要向建设主管部门申请建设许可证，并提交相关材料，例如建筑工程施工图审查意见书等。

7. 开工阶段在获得相关政府部门的批准后，可以进行项目的开工建设，同时需要向其他部门出具相应证明材料。

8. 竣工验收阶段在此阶段，需要向相关政府部门申请竣工验收，并获得验收合格证明，完成项目报批报建的最后一项手续。

房地产项目报批报建流程具有一定的复杂性和专业性，需要项目申请人充分了解和掌握相关的政策规定和法律法规。

在实际操作过程中，需要密切协作和配合各个相关政府部门，确保项目按照要求流程顺利完成。

房地产开发报建手册

房地产开发报建手册1. 引言本手册旨在为房地产开发项目的报建工作提供详细的指导和流程说明。

通过该手册，开发商和相关从业人员可以了解到房地产开发报建的具体步骤和要求，以便顺利完成项目的报建工作。

2. 报建流程房地产开发报建流程通常包括以下几个步骤：2.1. 资料准备在开始报建工作之前，开发商需要准备一些必要的资料，包括但不限于：•项目规划图纸；•项目用地规划许可证；•土地使用证明文件；•报建申请表；•相关证明文件等。

2.2. 咨询和审核开发商需与相关部门进行咨询和审核。

通常包括以下方面：•规划部门：咨询和审核项目规划是否符合当地规划要求；•建设局：咨询和审核项目建设方案是否符合当地建设规范；•环保部门：咨询和审核项目的环保措施是否符合相关法律法规。

2.3. 报建申请在资料准备和咨询审核完成后，开发商需要向相关部门提交报建申请。

申请材料通常包括以下内容：•报建申请表；•项目规划图纸；•项目建设方案；•土地使用证明文件等。

2.4. 审批和批准相关部门会对报建申请材料进行审批和批准。

审批过程可能需要一定的时间，开发商需要耐心等待。

在审批过程中，相关部门可能会要求开发商提供额外的材料或进行补充说明。

2.5. 施工许可证一旦报建申请获得批准，开发商可以申请施工许可证。

施工许可证是开展房地产项目的合法凭证，获得施工许可证后，开发商可以开始项目的实际建设工作。

3. 注意事项在进行房地产开发报建工作时，开发商需要注意以下几个事项：3.1. 法律法规开发商需要遵守相关的法律法规，确保项目的报建工作合法有效。

3.2. 环保要求开发商需要重视项目的环保要求，在项目的规划和建设中充分考虑环保因素。

3.3. 与相关部门的沟通开发商需要与相关部门建立良好的沟通渠道，及时了解相关政策和要求，并按照要求进行调整和配合。

3.4. 安全措施在项目的报建和建设过程中，开发商需要加强安全管理，确保工作人员的人身安全和项目的安全。

4. 结论通过本手册，我们详细介绍了房地产开发报建的流程和注意事项。

房地产开发报建指南

房地产开发报建指南引言：一、前期准备工作1.项目规划：确定项目的规模、性质和用途，并制定相应的开发策略和规划方案。

2.地块选址：选择适合开发的地块，考虑地理位置、交通条件、周边环境等因素，确保项目的可行性和市场潜力。

3.土地出让：通过拍卖、协议等方式取得土地使用权，并签署土地出让合同，明确相关的约束和责任。

4.资金筹备：确保项目的资金需求，并寻求合适的融资渠道，如银行贷款、股权投资等。

5.人力准备：组建专业的项目团队，包括开发、设计、施工等专业人员，确保项目的顺利进行。

二、报建流程1.项目可行性研究报告：根据地块的具体情况，编制项目可行性研究报告，包括市场调研、项目定位、资金筹备计划等相关内容。

2.建设用地规划许可证：向国土资源局（或城乡规划部门）申请建设用地规划许可证，提交项目规划、土地出让合同等相关材料，并缴纳相应的申请费用。

3.建设工程规划许可证：在获得建设用地规划许可证后，向城乡规划部门申请建设工程规划许可证，提交项目的详细规划方案、设计图纸等相关材料。

4.施工许可证：根据建设工程规划许可证的要求，向建设主管部门申请施工许可证，并满足相关的技术、安全等要求。

5.竣工验收：在房屋建设完成后，向建设主管部门申请竣工验收，并提供项目的竣工图纸、竣工报告等相关材料。

通过验收后，方可正式交付使用。

三、报建所需材料1.项目规划报告：包括项目的规划布局、用途规划、交通布局等。

2.土地使用权证：确保项目拥有合法的土地使用权。

3.建筑设计方案：包括建筑设计图纸、建筑参数、装饰设计等。

4.环境影响评价报告：对项目可能产生的环境影响进行评估和分析，并提供相应的环境保护措施。

5.施工组织设计：包括施工组织方案、材料清单、工程进度等。

6.资金证明：证明项目有足够的资金支持完成施工和运营。

四、常见问题解答1.报建流程中是否需要同步进行施工图设计工作？答：是的，根据需求和时间进度，可以根据项目实际情况同步进行设计工作和报建流程。

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房地产开发报建手册报建手册(doc 68页)报建手册2010年7月目录第一部分项目开发报建流程1第二部分项目前期阶段报建流程7一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续7第三部分项目建设阶段报建流程10一、办理项目地名注册手续10二、办理《项目立项》12三、规划局13（一）办理《建设项目选址意见书》 13(二)办理《建设用地规划许可证》13（三）建设项目规划设计方案（修规）报批 15（四）办理《建设用地规划批准书》15（五）建筑设计方案报批16（六）办理《建筑工程规划许可证》16（七）办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报) 17（八）办理《临时建筑许可证》(私人申报) 18（九）建筑物室外装饰工程设计方案报批18（十）“一书两证”及附件变更遗失补发18（十一）办理《建设工程规划验收合格证》19（十二）办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告20（十三）规划设计单位资格认证21四、市建设局22（一）建设工程保证安全施工的措施备案22（二）建设工程缴费指南25（三）房屋建筑和市政基础设施工程（施工和监理）合同、保函备案指南29（四）房地产开发项目手册备案指南15（五）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证32（六）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证34（七）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证39（八）房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案指南43（九）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南49（十）工程合同纠纷调解申请指南 52（十一）房地产开发项目转让备案指南53（十二）商品房预售广告备案指南54（十三）商品房预售楼款用款申请指南56（十四）商住用地办理商品房预售许可情况说明58（十五）商品房预售许可指南59（十六）商品房预售许可证变更、延期指南61五、城市管理局63六、人防办76七、消防局79八、房管局82第一部分项目开发报建流程附表1：项目报批报建附表2：配套工程报批报建：附表3：项目验收阶段报批报建第二部项目前期阶段报建流程一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续一、土地使用权转让（一）适用范围 1、已办理有偿使用的国有土地使用权转让；2、国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位（占51%以上）的公司、企业以及行政、事业单位的土地使用权转让；3、经法院判决需变卖用于清偿债务的土地使用权转让；4、原经批准划拨的经营性房地产项目用地，补办出让手续后再转让。

（二）所需资料1、转让交易（1）土地使用权交易申请报告（1份）；（2）土地使用权交易申请审批表（1份）；（3）转让方营业执照复印件、法人代表合法身份证明复印件（企业）；（4）主管部门、董事会同意转让文件；（5）土地使用证；（6）土地补偿费的证明材料；（7）地价评估报告书；（8）地理位置图（1：1万）（划出用地范围红线）（1份）；（9）数字化地籍图（5份）、宗地图和上述图件的软盘。

（10）市规划局的规划用地许可证和规划红线图2、补办出让交易（1）土地使用权（经营性）出让（补办出让）申请审批表（2）原土地使用者申请补办出让后转让报告（3）竞买人申请竞买报告、申购登记表（4）原批准用地文件（5）原规划批准文件复印件（6）宗地图（2份）、地籍图（5份）、土地利用现状图（1份）（7）转让双方营业执照复印件及身份证复印件（8）村委会交齐地价款证明（9）估价报告（10）磁盘（三）办理程序1、土地交易中心受理土地使用权转让申请、并进行初审；2、报市国土资源局审批；3、土地交易中心根据土地使用权转让原则设定二种交易方式：一是挂牌交易，二是交易鉴证。

属于挂牌交易范畴的主要有：①已办理有偿使用的国有资产、集体资产和公有经济成份占主导地位（占51%以上）的公司、企业以及行政、事业单位的国有土地使用权的转让；②原经行政划拨批准的国有资产、集体资产和公有经济成份占主导地位的公司、企业以及行政、事业单位的国有土地使用权转让；③转让方要求用挂牌交易方式交易的。

属于交易鉴证范畴的主要有：①已办理有偿使用的民营、个体和外资企业的国有土地使用权转让；②房地产开发项目的别墅地转让；③因房产转让而造成土地使用权转让的；④经法院判决需变卖用于清偿债务的土地使用权转让。

（1）挂牌交易操作程序如下：a、土地交易中心接到转让交易的申请材料后，现场勘察、拍摄，将资料输入电脑，土地交易中心根据地价评估与委托人申请的交易单价来设定交易底价，在交易大厅大展示彩屏和市国土信息网站上公布挂牌交易的信息。

彩屏上详细标明交易地块的位置、面积、用途、年期、规划要点、交易底价等，并设定交易期限。

期限内申购者自由竞价申购，期限界满时，电脑根据申购者的报价，撮合交易，出价最高者为竞得人。

交易期限内，允许最先交齐地价款者为竞得人的交易方式；b、如果挂牌交易期限内没有申购者申购，期满后经委托人同意，继续挂牌，但不设定交易期限，有申购者申购，即可成交；c、交易成交后3个工作日内由土地交易中心通知竞得人，并与竞得人签订《成交确认书》,主持转让双方签订《国有土地使用权转让合同》；（2）交易鉴证的操作程序如下：a、土地交易中心接到转让交易申请材料后，对转让双方的交易行为进行验证，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订《转让合同》。

b、交易成交后，市国土资源局根据《成交确认书》和《国有土地使用权转让合同》，向交易双方颁发用地批准文件；c、竞得人按转让合同规定付清地价款及政府有关税费后，凭批准文件和收费清单到市国土资源局窗口办理土地变更登记手续；d、市土地交易中心从地价款中扣除应缴的款项后，余数付给原土地使用者。

（四）批转文件、附件用地批准文件。

（五）收费项目二、土地使用权出租：（一）适用范围已办理有偿使用的国有土地使用权出租；（二）所需资料1、土地使用权租赁申请报告；2、土地使用权租赁申请审批表；3、双方租约；4、双方营业执照及法人代表合法身份证明复印件；5、土地使用证。

（三）办理程序1、土地使用权出租人和承租人填写《土地使用权租赁申请、审批表》，市土地交易中心受理申请后，符合出租条件的上报市国土资源局审批；2、经市国土资源局审批同意后，市土地交易中心主持租赁双方签订土地租赁合同；3、市国土资源局颁发用地批文；4、租赁双方付清政府有关税费后，凭批准文件到市国土资源局窗口办理土地他项权利登记手续；（四）批转文件、附件租赁合同（五）收费项目交易手续费（六）审批期限第三部分项目建设阶段报建流程一、办理项目地名注册手续办理依据：1.《关于发布〈地名管理条例〉的通知》，国务院国发[1986]11号，1986年1月23日2.《关于颁发〈地名管理条例实施细则〉的通知》，民政部民行发[1996]17号，1996年6月18日3.《XX市地名管理规定》，XX市人民政府令第56号，1999年12月24日4.《关于商住大楼和住宅区名称标准化的通知》，京国地（测地）字[1996]69号5.《XX市地名管理办法》，XX市人民政府令第70号，2003年6月9日发布，2003年8月1日起实施收件资料：（一）申报建筑物（单体或连体）命名须提交的材料：序号资料名称份数是否原件备注1 建筑物命名、更名审批表 3 原件由申报单位到镇区社会事务办或市名办领取表格填报，并加盖公章2 授权委托证明书 1 原件法定代表人签章并盖章，明确委托内容、权限、期限3 建设用地批准书及附图 2 复印件需加盖提供单位的章4 建设用地规划许可证及红线图 2 复印件需加盖提供单位的章5 建设工程报建审核书 2 复印件需加盖提供单位的章6 经规划部门批准的四至图或总平面图2 复印件需加盖提供单位的章（二）申报住宅小区（楼群或片区）命名须提交的材料：序号资料名称份数是否原件备注1 建筑物命名、更名审批表 3 原件由申报单位到镇区社会事务办或市地名办领取表格填报，并加盖公章2 授权委托证明书 1 原件法定代表人签章，加盖公章，明确委托内容、权限、期限3 建设用地批准书及附图 2 复印件需加盖提供单位的章4 建设用地规划许可证及红线图 2 复印件需加盖提供单位的章5 建设工程报建审核书 2 复印件需加盖提供单位的章6 经规划部门批准的四至图或总平面图2 复印件应附经济技术指标，需加盖提供单位的章（三）申报道路（街巷）命名须提交的材料：序号资料名称份数是否原件备注1 道路命名、更名申报表 3 原件由申报单位到镇区社会事务办或市地名办领取表格填报，并加盖公章2 授权委托证明书 1 原件法定代表人签章，加盖公章，委托1-2名代理人，明确委托内容、权限、期限3 规划道路网络图、地形图或平面图2 复印件所提供图纸必须与实地情况相符并能清楚显示拟命名道路走向、相连路街位置，需加盖提供单位的章4 征询拟命名道路两旁单位意见的材料1 原件拟命名道路两旁单位必须清晰表明本单位意见并加盖公章办理部门：市地名办（市民政局区划地名科）办理时限：15个工作日收费标准：代收公告费办事流程：二、办理《项目立项》三、规划局（一）办理《建设项目选址意见书》办事程序申报－受理－上报－核发提交材料1、《选址意见书》2份；2、可行性报告或经批准的项目建议书复印件1份；3、1：500至1：1000现状地形图1份,图中用地界线须加盖确认章；〔配电子文件,文件格式为：DWG〕4、拟建方案的总平面图1份，比例1：200或1：500或1：1000；〔配电子文件，文件格式为：JPG及DWG〕5、拟建建筑物方案图（平、立、剖）；〔配电子文件，文件格式为：JPG及DWG〕6、（上报市府项目）总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份；〔配电子文件，文件格式为：JPG〕7、（有污染可其他有特殊要求的建设项目）附送有关环境保护、卫生防疫、消防安全和其他特殊要求的资料；8、房地产项目需提供国土证复印件。

承诺时限15个工作日（不含市政府论证）备注凡需提供复印件，须用A4纸复印并持原件来校对后，方能提交。

（二）办理《建设用地规划许可证》办事程序申报－受理－上报－核发提交材料1、《规划用地（拆旧建新）申请表》1份；2、计划部门或房地产主管部门立项批复文件复印件1份；3、选址红线图复印件1份；4、1：500至1：1000现状界线地形图（用地位置和界限地形图凡涉及交界用地界线，须共同加盖公章确认界线）1份；〔配电子文件，文件格式为：DWG〕5、拟建方案的总平面图1份；（设计单位加盖出图章、配电子文件，文件格式为：JPG及DWG）6、拟建建筑物方案图(平、立、剖）；〔配电子文件，文件格式为：JPG及DWG〕7、总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份；〔配电子文件，文件格式为：JPG〕8、国土局用地预审批复或国土局相关文件复印件1份；9、商住区、楼宇、楼群等要提交“标准地名批准文件”或《使用标准地名许可证》。