昆明市呈贡新区规划附呈贡新区规划图
云南省城市规划2050一览表
云南省城市规划2050一览表2020年，是云南省“十三五”规划收官之年，也是《云南省城市总体规划（2020-2035年）》实施之年。
为落实《国务院办公厅关于做好2020年新型城镇化和城乡融合发展工作的通知》（国办发〔2020〕23号）、国务院《“十四五”现代综合交通运输体系发展规划》（国办发〔2021〕4号),以及云南省委、省政府的决策部署，云南省住房和城乡建设厅会同省发展改革委、省自然资源厅、省交通运输厅、云南省政府研究室印发了云南省城市总规(2020-2035年)(以下简称：“总规”）。
《“总规”》是在坚持新发展理念基础上的云南省规划制定。
根据中共云南省委十三届七次全会精神，为实现“十四五”时期全省经济社会发展目标，为建成国内一流、国际领先的现代产业新高地做出更大贡献。
•01.总体定位以建设国内一流、国际领先的现代产业新高地为目标，加快构建以先进制造业为核心、现代服务业为支撑、现代农业相互融合的现代产业支撑体系，实现全省经济社会又好又快发展。
打造区域性国际中心城市。
建设面向南亚东南亚辐射中心的区域性国际中心城市。
国际综合交通枢纽、旅游目的地。
宜居宜业宜游的高原特色田园城市转型升级示范区。
国际门户枢纽的重要支撑。
国内重要的生态安全屏障。
滇中城市群重要的战略支点国家。
面向南亚东南亚辐射中心重要的服务保障基地与国际先进水平对接的区域综合交通枢纽城市。
国际旅游胜地，国际健康生活目的地。
科技创新中心。
生态文明先行示范区——人文生态高地。
•02.发展目标发展目标：到2035年，全省建成现代化经济体系，成为我国面向西南开放的重要门户和全国面向南亚东南亚的重要窗口，建成国内一流、国际领先的现代产业新高地。
全省经济总量在2020年的基础上翻一番(2万亿),人均GDP达到8000美元(2020年),实现经济强省、美丽省份宏伟目标、高质量跨越式。
其中：城市常住人口城镇化率达到69%左右；社会消费品零售总额增长8%以上；一般公共预算收入增长5%以上；城镇新增就业150万人以上；常住居民人均可支配收入达到6.5万元以上；城乡居民人均收入比2020年翻一番。
昆明市行政区划带图
昆明市行政区划昆明市下辖7个、1个、3个、3个。
驻呈贡区锦绣大街1号。
行政代码：530100，GDP：亿元人民币（2016年）五华区截至2016年，五华区下辖10个街道，88个社区，214个村（居）民小组。
区机关驻华山街道华山西路1号。
盘龙区盘龙区下辖12个（、、、、、、、、、、、阿子营街道），共67个社区、32个村委会。
2014年盘龙区生产总值完成亿元。
官渡区截至2016年7月末，官渡区辖10个，1个。
区机关驻官渡街道云秀路2898号。
2015年，官渡区实现地区生产总值（GDP）亿元。
西山区截止2014年，西山区辖马街、金碧、永昌、前卫、福海、棕树营、西苑、碧鸡、海口、团结10个街道。
西山区总面积791平方千米，常住人口76万。
2012年全年，西山区实现生产总值（GDP）354亿元。
呈贡区，隶属于，为驻地。
面积461平方公里，区政府驻。
截至2013年，呈贡区辖10个街道办事处，65个社区居委会，155个自然村。
2012年，呈贡区总人口35万人。
2014年，全区辖1个（昆阳街道）、5个（、、、、）、2个（、），129个村委会，6个居民委员会。
政府驻昆阳街道郑和路365号。
2015年末，全区常住总人口为万人，行政区域面积1391平方公里。
2015年，晋宁区生产总值达到亿元。
东川区隶属于，拥有人口271917人（2014年），国土面积1674平方千米。
东川区辖有1个街道、6个镇、1个乡：、、、、、、、。
2010年，东川区生产总值为亿元，人均生产总值达到16485元。
安宁市，代管的，位于的东部边缘，总面积1313平方公里，人口万。
安宁市辖9个街道办事处，有64个村民委员会，347个村民小组，34个社区居民委员会，152个居民小组。
富民县县境面积993平方千米，总人口万人（2012年）。
2012年富民县实现地区生产总值（GDP）亿元，富民县面积1030平方千米，辖2个镇、4个乡，1个，共有3个居委会、72个行政村。
昆明市城市总体规划
一、昆明市城市总体规划昆明城市未来12年总体规划修编方案自8月3日开始公示以来，引起了昆明市民的强烈关注。
规划修订方案中，中央商务区、金融次中心、主城副中心……昆明主城区各区域的功能将得到明确，未来新昆明由主城、呈贡新城、空港经济区组成核心区域，城市拓展空间以东南、东北两个方向为主。
其中首次明确未来昆明将主要依托米轨线的改造，组成服务主城和呈贡及市域重要城镇的线网。
至此，未来昆明主城发展布局将迎来重大变革，主要规划内容有：1、主城向东南、东北扩张根据规划，昆明中心城区范围含昆明五华区、盘龙区、官渡区的全部行政辖区；西山区的主城二环路内以内地区的福海、前卫、马街、碧鸡四镇；呈贡县的洛羊、龙城、斗南、吴家营、大渔、马金铺六乡镇。
总面积为1722平方公里（含滇池草海水域10.7平方公里）。
规划明确，昆明城市的空间拓展方向应以东南、东北两个方向为主，远景向滇池流域外拓展空间。
未来昆明将由单纯的滇池流域内聚集式发展模式，转向流域外并举发展的“轴向、多组团”发展模式，将形成沿主要交通轴有序扩展的多中心网络城市。
未来昆明主城区将形成“核心—网络、两轴、两带”的开放式城市空间结构。
由主城、呈贡新区、空港经济区组成的中心城作为核心区域，依托绕城公路系统和快速道路系统构成交通网络，链接中心城、海口、昆阳、晋宁新城等城市组团，形成“核心—网络”的协调分工和网络化格局。
确定南北向发展主轴，北翼以昆曲高速公路为主，南翼由昆玉高速公路、昆洛公路、南昆铁路、泛亚铁路等组成，是昆明城市空间拓展的主要发展轴。
集中西山、昆明滇池国家级风景名胜区为城市生态控制带；集中轿子雪山风景区、寻甸红色旅游风景区、九乡国家级风景名胜区、石林国家级风景名胜区、阳宗海旅游度假区等昆明市重点的风景区为城市生态景观控制区。
2、形成五大功能区规划明确，未来昆明主城区将以二环路为界，划分为二环路以内城区、北部城区、西部城区、南部城区和东部城区五个功能区。
按照该规划，二环以内的主城区范围，将提高全市性公共服务设施和绿地比例，降低人口密度。
呈贡发展前景
呈贡发展前景呈贡是云南省昆明市下辖的一个县级市，地处昆明市南部，距离昆明市区约40公里，属于昆明市的重要功能承载区之一。
呈贡发展前景广阔，具有许多得天独厚的优势和潜力。
首先，呈贡地理位置优越。
呈贡位于滇池南岸，距离昆明市中心较近，交通便利，与昆明市区通过高速公路相连，方便市区居民和外地车辆前往。
此外，呈贡还处于滇池生态保护区之内，环境优美，山水相融，具备旅游观光资源。
其次，呈贡拥有丰富的自然资源。
呈贡地处云南省西南部的滇池沿湖地带，风景秀丽，气候宜人。
同时，呈贡还是一个农业大县，农田面积广阔，拥有丰富的农产品资源。
此外，呈贡还具备一定的矿产资源和水能资源，如煤炭、石灰石、水电等，为经济发展提供了良好的条件。
再次，呈贡有着良好的城市规划和建设。
近年来，呈贡市积极推动城市建设，注重规划和环境保护，努力打造宜居宜业的城市环境。
总体规划是建设成为滇南产业转移承载区、创新创业基地和现代化生态城市。
在这个过程中，呈贡注重发展高新技术产业、现代服务业和文化旅游业，加快城市功能提升和产业转型升级。
这些努力为呈贡的经济发展提供了良好的环境和机遇。
此外，呈贡还积极推动教育、医疗和社会事业发展。
呈贡市拥有多所高等院校和科研机构，为培养高级人才提供了保障。
同时，呈贡市还注重医疗卫生事业的发展，提高医疗服务水平，保障人民群众的健康需求。
呈贡市也加强社会事业建设，提供良好的社会保障和公共服务，为居民提供更好的生活保障。
综上所述，呈贡作为昆明市的一个重要组成部分，具备许多得天独厚的优势和潜力，发展前景广阔。
通过合理规划和科学发展，呈贡将在旅游观光、农业发展、高新技术产业、现代服务业等领域取得更大的发展成果，为昆明市的经济社会发展做出更大的贡献。
昆明市呈贡新区规划附呈贡新区规划图
昆明市呈贡新区规划附呈贡新区规划图
Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】
呈贡新区规划控制面积160平方公里，规划建设面积107平方公里。
1、片区规划情况：新区规划分为斗南、乌龙、大渔、大冲、洛羊、吴家营、雨花、环湖湿地8个功能片区。
呈贡新区片区规划图
斗南片区：规划面积16.87平方公里，规划人口15万人，功能定位为现代花卉产业交易基地和科技研发中心。
乌龙片区：规划面积13.66平方公里，规划人口10万人，功能定位为以呈贡国家体育训练基地为依托的体育休闲片区。
大渔片区：规划面积13.49平方公里，规划人口10万人，功能定位为新区的生态和生物医药研发生产基地。
大冲片区：规划面积18.25平方公里，规划人口5万人，功能定位为以高新技术产业为主导的新型工业片区。
洛羊片区：规划面积15.7平方公里，规划人口5万人，功能定位为面向东南亚的国际物流中心。
吴家营片区：规划面积20.53平方公里，人口25万，功能定位为东盟国际行政办公机构及国际商务区，形成新区城市中心。
雨花片区：规划面积43.15平方公里，人口25万人，功能定位为面向东盟国家的国际教育基地和人力资源开发中心。
环湖湿地片区：规划面积8.1平方公里，功能定位为恢复湿地系统，构筑高品质的新区生态系统。
2、专项规划情况：道路竖向规划、排水(雨水、污水)规划、给水规划、电力规划、煤气规划、电信规划、交通规划、城市景观规划、防洪规划、行道树种规划及道路景观导则、新加坡产业园区建设规划、绿地系统规划、再生水工程规划、消防规划、环境卫生规划、广告及城市夜景规划、防震减灾规划。
呈贡三台山片区旧城改造项目概念规划
区位分析
区位位置
交通区位
三台山片区紧邻昆玉高速出入口、城市主要道路—彩云路，作为地块主要的对外连续道路。并有昆洛路、石龙路经过，地块交通区位优势较好。 本站点为小王家营核心换乘站，其轨道交通的集客优势在此会极大程度发挥。项目又作为核心换乘站上盖物业的承载体，物业开发价值较高。
1
项目理解
区位位置
现状分析及限制
现状道路交通
现状分析
现状分析及限制
已批用地
本次旧城改造考虑实际可操作性和可行性，充分结合规划范围内近期确定的项目，以近远期相结合的规划思路，通过实地踏勘和项目选址梳理旧城改造片区道路和用地，确保已批用地项目先期启动。
1
项目理解
现状分析
现状分析及限制
保留保护建筑
本次旧城改造涉及文物古建的保护保留考虑，我们的建议是分类梳理，作不同层面的保护策略。
3
概念及设计策略
新城市主义
概念
鼓励公共交通，减少对汽车的依赖，降低空气与噪音污染。 适当提高土地使用密度，以期保留更多的开放空间与绿地。 鼓励适当的功能混合，确保部分地区活动的多样化。
3
概念及设计策略
“软构主义”空间
概念
一个具有东方智慧的空间设计概念。 考虑人的身体健康，恢复人与建筑的健康关系。 提倡一种回归自然的建筑方法和理念。 文化之于建筑空间与工程是一种离不开的决定性软力量、软资源。
开发热点
概念及设计策略
3 商业中心 提供以购物为主的、含有餐饮/休闲娱乐成份的的消费中心； 增加服务类活动的商业内容比例； 提供社交、商务、家庭活动与其他社会附加价值； 随机性消费模式 开发热点
4
总平面
总平面图
总平面图
01村镇搬迁修建性概念规划
1、项目概况1-1 项目名称昆明滇池国家旅游度假区（呈贡大渔片区）风情小镇概念规划1-2 项目背景为推动昆明呈贡新城的建设，满足昆明旅游产业发展对空间的需求，昆明市提出在呈贡新城建设旅游度假产业基地。
由昆明滇池国家旅游度假区管理委员会组织，在完成的昆明滇池国家旅游度假区呈贡新区大渔片区控制性详细规划的基础上进行新的研究构思。
昆明滇池国家旅游度假区呈贡新区大渔片区位于呈贡县大渔乡行政辖区，距昆明主城区约25公里，总规划面积约平方公里。
随着前新路的建成，该片区已有一定的居住和产业建设基础。
大渔片区规划功能定位：是一个以旅游业为导向的具有浓郁民族特点、水乡特色的综合性区域，突出山水环境，发展高端旅游业、创意产业和服务业，规划建设成为具有休闲度假、商务会议、文化创意、科技创意、居住、水环境保护等多种功能，国际一流生态标准的综合性旅游产业区。
近年来呈贡新城的发展为大渔片区项目建设创造了良好的条件。
管委会决定对呈贡县大渔乡行政辖区内村镇进行统一搬迁安置，其目的是将散布在该区域内的农村用地进行集中，既能为旅游度假区的发展提供良好的开发空间提升大渔片区的旅游价值，又能解决当地农民的生计问题。
规划将地块B作为统一搬迁安置用地（详见附图）。
1-3 项目范围本次规划范围控制：东：昆玉高速公路（40米），南：前新路（60米），西：60米主干道，北：大渔乡行政界线，总用地面积： 165.48公顷，约：2482亩（详见附图）。
1-4 招标内容根据大渔片区现状村镇的发展方向和搬迁需求，结合度假区的功能定位，对规划范围内的搬迁用地进行总体布局、空间形态控制、生态环境保护、景观环境设计、城市意向设计、交通组织和市政基础设施布局等，以及促进开发建设的各项支撑服务政策等软环境提出战略性构想。
1-5 招标方式采用邀标方式。
选定3-4家国内具有甲级规划资质的设计单位，承担本项目的下一阶段修建性详细规划设计工作。
2、日程安排（所有时间均为北京时间，下同）2009年*月*日现场踏勘、答疑2009年*月* 日截止答疑2009年*月* 日截止提交方案2009年*月* 日评审并公布结果3、现场踏勘、提问及答疑3-1 现场踏勘现场踏勘定于2009年*月*日进行。
昆明各片区分析共71页
南市区楼盘价格特点及走势分析:
——均价在6000-9000元/㎡之间
序号
项目名称
6000以下
6000-6500
普宅均价区间（元/㎡） 6500-7000 7000-7500 7500-8000 8000-9000 9000以上
1
顺新时代
2云大知城3 Nhomakorabea奥宸橙郡
4
新亚洲欢乐城
5
新亚洲体育城
6
同德锦江嘉园
Code of this report | 6
南市区发展现状分析： ——物业类型以别墅为主，其它业态均匀分布
➢ 南市区是目前昆明主城区新盘放量最多的地区，片区内存在大量城中村改造项目，同时，也 是昆明主城内高端物业的聚集区，片区内物业类型以别墅为主，其它业态均匀分布。
南市区楼盘物业类型占比
© Copyright Centaline Group, 2010
50以下 51-60
61-70
普通住宅主力户型区间（㎡） 71-80 81-90 91-100 101-110 111-120 121-130 131-140 141-150 151-200 200以上
© Copyright Centaline Group, 2010
Code of this report | 8
之间区域。
© Copyright Centaline Group, 2010
Code of this report | 2
各区域主要物业类型及功能定位：
——随着政府对房地产规划的进一步深入，未来高层业态将成为各片区主要物业
➢东市区：昆明房地产开发最早的区域，供应量 主要来自昙华、凉亭和白沙河区；但目前开发相 对其他片区落后，且区域环境杂乱交通拥堵，市 政配套滞后，非置业首选。 ➢南市区：昆明南市区是主城与东城的交接地， 此处将是昆明经济发展势必成就的一块经济三角 洲。将结合巫家坝机场的搬迁，改造机场片区， 与会展中心、宝海公园等统一规划成为南部城市 副中心。 ➢西市区：片区内的产业布局影响了居住的环境， 目前，一些产生污染源的工厂已被列出规划迁出 名单，西市区的房地产开发将慢慢跟上南市区和 北市区的步伐，成为昆明市的又一个置业热点。 ➢北市区：北市区是昆明的副中心，是行政办公 区、居民区、服务区兼具的综合性功能区。 ➢中心区：昆明商务、金融和文化中心。 ➢一至二环：昆明发展最快也是价格上升最快的 区域，区域内有较好的生活配套和居住环境，是 市民置业首选，同时，也是楼盘价格上升最快的 区域。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
呈贡新区规划控制面积160平方公里，规划建设面积107平方公里。
1、片区规划情况：新区规划分为斗南、乌龙、大渔、大冲、洛羊、吴家营、雨花、环湖湿地8个功能片区。
呈贡新区片区规划图
斗南片区：规划面积16.87平方公里，规划人口15万人，功能定位为现代花卉产业交易基地和科技研发中心。
乌龙片区：规划面积13.66平方公里，规划人口10万人，功能定位为以呈贡国家体育训练基地为依托的体育休闲片区。
大渔片区：规划面积13.49平方公里，规划人口10万人，功能定位为新区的生态和生物医药研发生产基地。
大冲片区：规划面积18.25平方公里，规划人口5万人，功能定位为以高新技术产业为主导的新型工业片区。
洛羊片区：规划面积15.7平方公里，规划人口5万人，功能定位为面向东南亚的国际物流中心。
吴家营片区：规划面积20.53平方公里，人口25万，功能定位为东盟国际行政办公机构及国际商务区，形成新区城市中心。
雨花片区：规划面积43.15平方公里，人口25万人，功能定位为面向东盟国家的国际教育基地和人力资源开发中心。
环湖湿地片区：规划面积8.1平方公里，功能定位为恢复湿地系统，构筑高品质的新区生态系统。
2、专项规划情况：道路竖向规划、排水(雨水、污水)规划、给水规划、电力规划、煤气规划、电信规划、交通规划、城市景观规划、防洪规划、行道树种规划及道
路景观导则、新加坡产业园区建设规划、绿地系统规划、再生水工程规划、消防规划、环境卫生规划、广告及城市夜景规划、防震减灾规划。