新城规划设计案例分析
产业新城案例——以日本幕张、美国尔湾、加拿大温哥华为例
日本东京海滨幕张新都心
案例研究 案例分析
城市发展历程
——30年的发展历程，通过基础设施建设、教育、会展、商务功能的引入，形成了综合新城
1973-1982 前期准备
1983-1990 起步阶段
1991-1997 发展阶段
阶段特征
日本东京海滨幕张新都心
1998至今 成熟阶段
主要表现
案例研究 案例分析
美国尔湾产业新城
案例研究 案例分析 城市发展历程
美国尔湾产业新城
案例研究 案例分析
总体布局
• 尔湾发展空间布局以尊重土地资源条件为前提，合理分布功能和开发强度。 • 由于尔湾占地规模较大，所以尔湾在规划初期依据地形地质和原有基础设施状况将地块分
成了沿海部分、峡谷部分以及山区三大部分进行规划。
由于洛杉矶的发展空间越来越有限，区域重心逐渐想歪转移。尔湾凭借良好的区位、交通与自然环境， 成为吸引人口和产业聚集的重要地区。 位置和规模：位于加利福尼亚州以南五十公里处，属于橘郡管辖范围。占地88平方公里，现有人口17.5 万，就业岗位16.8万。 主要特点：城市均衡发展、多元化的产业结构、便捷的交通、市场化的运作机制。
• 居住区：为区域就业以及周边人口提供居住，高强度开发为主 • 文化教育区：教育机构设施为主，共有3所大学、1所研究员以
及4所高中 • 公共开放区：以公园、体育以及开放空间为主
战略储备区
道路, 135.8, 27%
储备保留, 7.3, 1% 公共设施, 27.7, 5%
公园以及开放空 间, 107.5, 21%
• 相关产业的发展：高科技产业的发展成功带动了相关产业的发展，形成总 部经济委特色、高科技为核心竞争力的高附加值、低环境影响的产业特征， 吸引了大量高素质人口进入。
新城设计理论及案例
在规划阶段应充分挖掘城市的历史文化资源，将文化元素融 入城市设计和建筑风格中，打造具有独特魅力的城市形象。
城市可持续发展与环境保护
总结词
新城设计应以可持续发展为目标，注重环境保护和生态建设。
详细描述
新城规划应遵循绿色发展理念，合理布局绿地、公园等生态空间，推广绿色建筑 和低碳交通，促进城市的可持续发展。
智能化设计
总结词
随着科技的发展，智能化设计成为新城建设的必然趋势， 能够提高新城的管理效率和生活品质。
详细描述
新城设计应运用物联网、大数据、人工智能等技术手段， 实现智能化管理和服务，如智能交通、智能安防、智能家 居等，提高新城的生活便利性和安全性。
案例
新加坡的智慧国家计划，通过全面的智能化设计和先进的 技术手段，实现了高效的政府管理和优质的生活服务。
新城设计理论及案例
目录
• 新城设计理论概述 • 新城规划设计 • 新城设计案例分析 • 新城设计的发展趋势 • 新城设计的挑战与对策
01
新城设计理论概述
新城设计的概念
定义
新城设计是指通过规划、设计和建设 ，创造一个满足现代城市生活需求的 新型城市区域。
目的
新城设计的目的是为了解决城市发展 中的问题，如人口增长、城市扩张、 交通拥堵等，同时提供更舒适、宜居 和可持续的城市环境。
设计开放空间，提供户外活动场所，增强 社区凝聚力。
步行系统
设施配置
规划完善的步行系统，提高步行安全和舒 适度。
配置座椅、照明、垃圾桶等设施，提高公 共空间的使用便利性。
03
新城设计案例分析
案例一：新加坡滨海湾花园
总结词
生态环保、科技智能
详细描述
杭州钱江新城核心区城市设计案例分析城市规划
水体景观
钱江新城水体景观主要从观水和亲水两个层面来处理。针对钱塘江防浪墙的特点，运用城市阳台的理念，形成江边生态带，最大限度地接近水体；充分利用区域内外的丰富水系，沟通诸多水体，体现杭州以“水”闻名于世的城市特征。 新城绿化坚持“以人为本、以活动为中心”的原则，结合区内水系的布局，强调绿化的系统性和网络性，注重商业旅游功能与绿化功能的复合，关着力营造诗意般的城市栖居空间。给杭州市多了一道风景线。
总结：轨道交通支撑的竖向立体交通开发,各交通无缝对接,强调步行系统的连续性
轨道交通线
轨道交通线
公交中心站
公交中心站
交通组织与停车
步行系统
车行系统
4.中轴线 以中央公园、市民中心、杭州大剧院和国际会议中心等文化建筑构成核心区的主轴线，穿越核心区中央地带，全长1.5公里。
行政中心
文化中心
中央公园
城市阳台
功能定位
整个核心区功能定位为：杭州市市级中心，以行政办公、商务贸易、金融会展、文化娱乐、商业功能为主，居住和旅游服务功能为辅，体现二十一世纪杭州现代化城市景观的行政商务中心区。
特点保留及延承
1、保留 “双轴、双核、两带、七片”的规划布局结构。 即以中央公园、市民中心、杭州大剧院和国际会议中心等文化建筑构成核心区的主轴线，沿富春江路构成核心区以商务、滨河休闲活动功能为主的发展次轴线，结合城市主次干道将规划区划分成相对独立的七个片区，包括四个商务办公片区、两个居住片区和一个会展片区，同时两条楔型绿带穿插入各片区，成为市中心高密度建筑开发的缓冲带，在空间上又起到界定、虚实对 比的作用。 2、保持分等级的道路结构和到达式的交通组织特性，主次干道格局、坐标不再改变。 3、注重新、老中心交通、功能、旅游和景观联系，并强调高绿地率、低建筑密度的开发方式，为改善中心区生态环境，限制两个中心高开发强度的无限延伸而造成更大的交通、环境压力起到缓冲作用。 4、保持钱塘江边的三个“城市阳台”特色，并与楔型绿地、主轴线沟通形成完整、连续、层次丰富的步行系统。 5、以高层建筑群构建新城天际轮廓线，并通过与钱塘江垂直方向的纵向组群式布置形成错落有致、通透、多视角而富有韵律感滨江景观，最大限度地将钱塘江边良好的自然生态环境引入城市内部。 6、保留结合水系形成的“两轴、两带、三廊、四点”的绿地结构。 7、保证预留的发展备用地，为以后的发展留有空间。 8、结合轨道交通站场附近发展步行商业设施。 9、采用高标准和适当灵活的指标体系，包括对土地使用兼容性的引导，鼓励办公综合体的建设，以及部分地块的高强度开发，允许容积率、建筑高度有一定的容许浮动范围，整个核心区范围绿地指标综合平衡等。
广州 新城建 优秀案例
广州新城建优秀案例摘要：一、引言二、广州新城建的背景与意义三、广州新城建的优秀案例分析1.琶洲新区2.珠江新城3.国际金融城四、广州新城建的启示与借鉴五、结论正文：一、引言随着我国城市化进程的不断推进，新城建成为推动城市发展的重要手段。
广州作为中国南部的大城市，新城建项目在推动城市发展和提高城市品质方面取得了显著成果。
本文将通过对广州新城建的背景与意义进行分析，并详细介绍广州新城建的优秀案例，以期为我国其他城市的新城建提供借鉴。
二、广州新城建的背景与意义广州新城建是在国家大力推进新型城镇化、广东省建设珠三角世界级城市群和广州市实现“东进南拓”战略的大背景下提出的。
广州新城建旨在优化城市空间布局，促进产业转型升级，提高城市综合竞争力。
通过新城建，广州成功实现了城市功能的完善、城市品质的提升以及城市环境的改善。
三、广州新城建的优秀案例分析1.琶洲新区琶洲新区是广州新城建的代表性项目之一，位于广州市海珠区，总规划面积约为30 平方公里。
琶洲新区以会展经济、总部经济、科技研发为主导产业，旨在打造成为国际一流的生态型、智能型、创新型现代化新区。
在琶洲新区建设中，注重绿色发展、智能化管理、产城融合等方面，为广州新城建提供了良好示范。
2.珠江新城珠江新城位于广州市天河区，是广州市新中轴线的核心区域。
珠江新城以金融、商务、文化、旅游等产业为主导，形成了具有国际化水平的现代服务业集聚区。
珠江新城的成功建设，为广州新城建提供了宝贵的经验，如高起点规划、完善基础设施、强化城市管理等。
3.国际金融城广州国际金融城位于广州市荔湾区，规划面积约为8 平方公里。
金融城以金融、科技、总部等产业为核心，打造成为华南地区最具影响力的金融集聚区。
广州国际金融城在建设中，充分体现了绿色发展、智能管理、产业集聚等新城建理念，成为广州新城建的又一亮点。
四、广州新城建的启示与借鉴从广州新城建的优秀案例中，我们可以得出以下启示：首先，新城建应注重规划先行，明确产业发展方向和城市定位；其次，新城建要注重绿色发展，提升城市生态环境品质；最后，新城建要关注民生问题，提高城市居民的生活品质。
东京六本木新城城市设计案例分析
Urban design
城市设计案例分析
进展架构 中航苑周边物业因面对邻近道路，位居前门正街，具有较好的可视性，地产深具价 值。而街区内部物业目前缺乏良好的前门大街的方位，相对土地价值略低。我们的发 展策略是充分利用开放空间，为街区内部物业制造更多更显著质量更高的前门正街环 境，运用密度关系来塑造空间，优化完善开发和土地价值。
Urban design
城市设计案例分析
二、空间特征： 交通组织：
Urban design
城市设计案例分析
人行道线路 - 在地面层 中航苑地块将是一个适于步 行的和人行道良好的城市区 域,这对小街区特别有利。 地块将规划穿过街区的联结 点和总体的人行道平面.从 外面进入该区域的联结点将 会得到改善。
2，使时间成倍增长：一是通过建设 道路以削减甚至消退交通堵塞来缩短
Urban design
城市设计案例分析
六本木新城再开发打算的成功在于规划者有着开阔 的视野、独树一帜的品位与敏锐超群的潮流捕获力 量以及坚持不懈地努力和严谨的运营。凭借独特的 创意、完整而详实的企划和强大的执行力量，六本 木新城再开发打算提出了一个新的超大型都会复合 性休闲文化商业中心的生活圈提案，其规划包含了 一般市民在衣、食、住、行等各方面的需求，成为 另一种新的都市生活的形态指标。
〔目前该地块上建有办公楼、酒店、零售商 店和住宅楼〕
规模：占地10.8公顷，共含13个街区。〔紧 接市民中心〕
Urban design
城市设计案例分析 二、空间特征： 空间构成：
由于在经济上和空间上既存在时机同时又有所限制，因此 总体进展架构将分为： 建筑裙楼、地上塔楼、和地下建筑空间、室外公共活动区。
地下人行道流线和商业街建 议在地下一层开发一个有生 气的,有自然通风和自然光 线的商业街, 连接中航苑地 块中心和主要的进展地块. 将来的开发应当连接到这个 体系使其更加有生气.
广州 新城建 优秀案例
广州新城建优秀案例摘要：一、引言二、广州新城建的背景与意义三、广州新城建的优秀案例1.案例一：琶洲新区2.案例二：珠江新城3.案例三：南沙新区四、广州新城建的成果与启示五、结论正文：一、引言广州，作为我国南方的大城市，一直在城市建设方面走在前列。
近年来，广州的新城建项目在推动城市发展、提升城市品质方面发挥了重要作用。
本文将介绍广州新城建的优秀案例，并分析其成果与启示。
二、广州新城建的背景与意义广州新城建是在国家新型城镇化战略指导下，结合广州市实际情况进行的城市建设。
其主要目的是优化城市空间布局，提升城市功能，推动经济社会发展。
新城建项目对于广州实现城市可持续发展具有重要意义。
三、广州新城建的优秀案例1.案例一：琶洲新区琶洲新区作为广州新城建的代表之一，成功地将原来的琶洲岛打造成为一个集商业、金融、文化、旅游等功能于一体的现代化新区。
琶洲新区的建设为广州城市发展提供了新的增长极，也为琶洲岛上的居民提供了良好的生活环境。
2.案例二：珠江新城珠江新城是广州新城建的又一成功案例。
这里原来是广州市的旧城区，经过新城建项目的改造，现已发展成为广州市的政治、经济、文化中心。
珠江新城的建设提升了广州市区的整体形象，为广州的经济社会发展注入了新的活力。
3.案例三：南沙新区南沙新区是广州市近年来重点发展的新城区域。
南沙新区以先进制造业、现代服务业为主导产业，同时积极发展科技创新、教育培训等高端产业。
南沙新区的建设为广州实现产业转型升级提供了有力支撑。
四、广州新城建的成果与启示广州新城建项目的实施，取得了显著的成果。
不仅优化了城市空间布局，提升了城市品质，还为广州的经济社会发展注入了新的活力。
从广州新城建的案例中，我们可以得出以下启示：一是要注重规划先行，科学合理地进行城市布局；二是要坚持以人为本，关注民生问题，提升居民生活品质；三是要注重产业发展，推动城市经济转型升级。
五、结论广州新城建项目的成功实施，为我国其他城市的城镇化建设提供了有益的借鉴。
国外新区新城总规案例
国外新区新城总规案例那我给你讲讲阿联酋的马斯达尔城吧。
这个马斯达尔城可不得了呢。
它就像是沙漠里的一颗超级前卫的“科技明珠”。
为啥这么说呢？首先啊，人家的总体规划那是奔着超级环保去的。
整个城市的布局，就像是精心设计的一个绿色大棋盘。
你知道吗？在交通规划上，那是主打零碳出行。
没有满大街汽油味的汽车横冲直撞。
他们想的是那种无人驾驶的电动小巴士，在城市里穿梭，就像一个个可爱的小盒子在移动。
道路规划也是窄窄的，因为不需要太多空间给传统汽车嘛。
建筑方面更是绝了。
那些建筑的设计不仅仅是为了好看，更重要的是节能。
比如说，房子的朝向啊，都是经过精确计算的，为了最大程度利用太阳能。
屋顶不是平平无奇的，好多都装着太阳能板，感觉整个城市就像一个大的太阳能发电厂。
而且建筑之间的距离、高度啥的，都是为了让风能够在城市里自由地“溜达”，起到自然通风的效果，减少空调的使用。
还有城市的功能分区也很有趣。
居住区、商业区、科研区，每个区域之间的联系都很紧密，但是又互不干扰。
比如说，居民们从家里走几步就能到商业区购物，或者到科研区参加一些科技讲座之类的，特别方便。
这就像把所有好玩的、有用的东西都放在一个大盒子里，但是又摆放得井井有条。
再说说新加坡的榜鹅新镇吧。
这榜鹅新镇就像是一个超级大花园里的社区集合体。
它的总体规划啊，是把自然环境和人类居住完美地融合在一起。
一走进榜鹅，你就感觉像是掉进了绿色的海洋。
到处都是大片大片的绿地和公园。
这里的公园可不是那种小小的点缀，而是像一个个绿色的巨兽，占据着城市的很大一部分空间。
在住宅规划上呢，有各种各样的房型，不管你是小家庭还是大家庭，都能找到合适的房子。
而且这些住宅都围绕着社区中心来建设。
社区中心就像一个超级大的生活枢纽，里面有超市、诊所、学校，甚至还有一些小剧院之类的文化场所。
居民们的生活超级方便，小朋友可以自己走路去上学，老人去诊所看病也不用走太远。
水资源管理在榜鹅新镇也是个亮点。
他们有很多巧妙的设计来收集和循环利用雨水。
居住区案例分析--日本幕张新城
●都市侧
由办公地区的超高 层建筑群形成连续的 新都心的天际线
●城中心
既是成为居住区 核心的文化设施、 同时作为城市中心， 形成具有标识性的 市中心
●内城
由带中庭的围合 式住宅单体形成连 续的沿街景观、形 成热闹的、欢快的 市中心
●河边
是沿河的地区， 形成清静的、很舒 展的居住区
● 城中心
・形成居民・来访者的活动中心，并形成能 够成为沿街景观据点的中心设施区域 ・形成以街道交叉口空间为中心的象征性空 间
• 居住区规划设计图
• 规划形象图（1990.10 控制性详细规划）
街区的立面造型设计指针
・既要满足高密度设计、又要达到形成宜人尺度的沿街立面，住宅单体形式采用了 多层围合型单体。
・为了形成更加亲近的街道空间，在超高层・高层街区，把一部分单体沿街布置。 ・将居住区划分为适当的组团，形成一定规模的、有领域性的街坊。 ・为了形成热闹的街坊，在主要的沿街型住宅的１、２层布置商业・办公等设施。
整师
提助
提助
案言
案言
公共设施 住宅设计师 委托 住宅开发商
设计师
各街区２名以上
①规划造 型会议
主要是幕张海滨设施规划与造型 的调整，为了创造出都市造型上 优秀的有魅力的街坊所做的探 讨·调整工作。
最終的な都市デザインの承認など の作業が行なわれている。
项目规划调整委员 （渡辺定夫・蓑原 敬)、规划设计调整 师（７名）、企业厅 地区治理部长、都 市部技官、千叶市 城市局长
由沿街型住宅形成街 坊结构
沿街型住宅： ・为宜人尺度的、由连续的 单体形成沿街 立面 ・在建筑下层部布置 商业办公设施，形成街坊 热闹气氛的住宅单体 ・设计联拱廊等，形成舒适 步行环境的住宅单体
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解放东路
秋 涛 路
钱江新城 核心区
核心区用地面积 4.02平方公里。
杭州钱江新城
核心区功能定位： 杭州市市级中心，以行政 办公、商务贸易、金融会 展、文化娱乐、商业功能 为主，居住和旅游功能为 辅。
开放性休闲中心
规划结构
行政中心
文化中心
1.市民中心
2.杭州大剧院
1
3.杭州国际会议中心
2 3 4
4.城市阳台
新城规划设计案例分析
杭州钱江新城
宁波东部新城
合肥滨湖新城
杭州钱江新城
位于杭州市城区的东南部，钱塘江北岸，距离西湖风景区约4.5公里， 距萧山国际机场约18公里。 总规划面积 21 平方公里；分两期建设。一期规划范围东临钱塘江、 南至复兴大桥、西邻秋涛路、北靠钱江二桥和艮山西路，约15.8平方 公里；二期规划范围东至九田路-和睦港、北至艮山东路、西至钱江二 桥、南至钱塘江，约5.2平方公里。 二期 一期 西湖 钱塘江 钱江新城核心区
总部基地
文化展示
CBD
主题公园
合肥滨湖新区
1
2
3
1.滨湖新天地
2.万达乐园
3.渡江战役纪念馆
合肥滨湖新区 核心区以滨湖核心为依托，规划设计范围约 21.75平方公里。
核心区范围21.75平方公里
合肥滨湖新区 功能布局：
总部基地：集企业总部、 休闲娱乐于一体的综合板 块 主题公园：集主题游乐、 商住地产、城市服务于一 体的综合板块
旅游服务 森林公园 影视基地
CBD：提供商务办公、娱乐 休闲、综合商住等多样功 能，打造合肥经济中枢 文化展示：以渡江战役纪 念馆、安徽名人馆、规划 博物馆为基础，建设文化 展示区 旅游服务：构筑环巢湖旅 游与文化传播中心 森林公园：利用现有良好 植被条件，建设森林公园 影视基地：影视基地项目 建设，进一步丰富城市内 涵
规划结构： 延续东部新城总体规划所确 定的“东西中央走廊、南北 生态走廊”城市框架基础上， 结合核心区西侧甬新河生态 水利景观工程，围绕中心商 务和行政办公二大功能，形 成新城核心区“H轴双核心”
空间架构和“开放型、网 络状”城市联接。
1.文化广场
5
3
1
3.行政中心
宁波东部新城
核心区用地布局
核心区定位： 核心区是东部新城的重点发展区域，是宁波市现代城市功能集聚区， 重要经济与政治中枢，同时，也是集多功能于一体、设施配套完善、 适宜居住的综合性城市新区，是宁波展示二十一世纪城市发展的形 象与地标。 核心区规模： 西起世纪大道，南至铁路，北至通途路，东至新城南北生态走廊东 侧，总用地面积约8.45平方公里，规划居住人口约6万，工作人口 约15万，总建筑开发量800-1000万平方米。
5.生态走廊
4.国际会议展览中心
合肥滨湖新区
合肥市滨湖新区位于合肥市南部，南起中国五大淡水湖之一的巢 湖。北至城市二环路，西侧与合肥西南片区的经济技术开发区相 望，是合肥“141 （一个主城区，四个城市组团，一个滨湖新 区）”城市空间发展战略的主要区域之一。
滨湖新区总用地面积为190平方公里，其中建设用地 面积112.6平方公里，居住人口规模为90万人。
宁波东部新城
东部新城位于宁波中心城三江片区东部，与三江口老城中心形成“一 心二核”城市格局。是宁波未来新的城市中心，将为宁波实现城市发 展战略，拉开城市框架，拓展城市空间，提升城市功能，提供一个很 好的发展契机。
核心区范围 845ha
新城核心区
中心商务区
行政中心
明湖公园
宁波东部新城总用地面积1585公顷，其中 核心区用地面积845公顷。