田园城市的百年之旅

土地制度改革
由英国土地社会主义者托马斯·斯潘思（Thomas Spence,1750-1814）首 先提出，后由英国著名社会学家赫伯特·斯宾塞（Herbert Spencer, 18201903）发展了的土地使用体制；
托马斯·斯潘思
赫伯特·斯宾塞
新样板城市
英国人詹姆斯·白金汉（James Silk Buckingham,1786-1855）提出的样 板城市新维多利亚
——它也是一种可以和平改变世界的“发明”； ——它拥有复杂而精密的部件； ——它的所有部件，都为一个共同功能目标服务。
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2 田园城市理论内涵解读
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《明日的田园城市》书中囊括了城市的磁力、形态、运营等诸多问题
磁力 问题
形态 问题
运营 问题
作者序言 第一章 城市一乡村磁铁 第二章 田园城市的收入及其来源——农业用地 第三章 田园城市的收入——城市用地 第四章 田园城市收入的支出概况 第五章 田园城市的支出细目 第六章 行政管理 第七章 半市营企业——当地人民抉择——禁酒改革 第八章 准市政工作 第九章 预计到的困难 第十章 各种主张的巧妙组合 第十一章 遵循的道路 第十二章 社会城市 第十三章 伦敦的未来 索引
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这是一种 “高密度城市与大尺度乡村” 紧密融合的结构
在这6000英亩土地上，居住32000人， 其中30000人住在城市,2000人散居在乡间。 但田园城市与人们通常印象完全相反， 并非一种不节地的城市，相反，具有很高的密度
平均每人的城市综合用地面积仅是135平方米！
即使放在今天的英国，这也并非一个不节地的指标
《田园城市》不仅仅探讨规划形态 更重要的是用城市模型解决社会问题
埃比尼泽·霍华德 （Ebenezer Howard， 1850～1928）
1898年10月田园城市的第一版以《明日：一条通向真正改革的和平道路》（To-morrow：A Peaceful Path to Real Reform）的书名出版以后，之后在英国共出过6个版本。 第二版以后，改用书名《明日的田园城市》（Garden Cities of To-morrow）
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形态 问题
田园城市 提出了与理念匹配的一组形态
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关于田园城市的形态——借鉴了澳大利亚阿德莱德
阿德莱德位于南部的老城，被乡村环绕，而新建设 的北部区域，没有与老城连片发展。 托伦斯河以南为商业区，以北为住宅区，阿德莱德 市的工业区设置在了城市西北部的圣文森特港以及 东北区新建的卫星城镇。CBC东西南北八条大道将 整个城市规划的整整齐齐，井然有序，每个区以公 园相隔，并留有大量的绿地。
2. 回到英国后，他继续靠速记为生，此后的速记生涯使他从深层 次上理解各种社会问题，充满了社会责任感
3. 1989年6月，他在伦敦法灵顿大街纪念堂，负责领导成立了一 个田园城市协会（Garden City Association)，后改名为田园 城市和城市规划协会（Garden Cities and Town Planning Association），1941年改称城乡规划协会（Town and Country Planning Association）
London Bridge 1872 7
解决城市问题思路A——“返乡论”
戈斯特爵士（Sir John Gorst 1835-1916 英国保守党政治家）提出城市危机的症结与对策：“治
病必须先除根：必须逆转潮流，制止人口向城市迁移，让他们返回故土。城市自身的利 益和安全问题也就迎刃而解。”（1891年11月6日《每日记事报》Daily Chronicle）
1891年10月9日《明星报》（The Star）说：
“当前的主要问题之一是如何制止农村人口 外流。劳动者也许能够返回故土，但是怎样才 能让乡村工业也返回英格兰农村呢？“
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“返乡论”虽然与城市发展规律相悖，但每到城市发展遇到问题，总被人们拾起
农村人口涌入城市，受到产业发展的吸引，有其必然性，城市问题的出现与城市发展滞后有关。简单粗暴的制止农 民进城，返回农村，只是解决城市问题的饮鸩止渴之计。
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解决城市问题思路C——“社会改革”
人口迁移运动
英国殖民问题政治家爱德华·威克菲尔德（Edward Gibbon Wakefield, 1796-1862）和近代英国新古典主义经济学家阿尔弗莱德·马歇尔（Alfred Marshall, 1842-1924）的有组织人口迁移运动；
爱德华·威克菲尔德 阿尔弗莱德·马歇尔
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城乡磁力得以实现——产业与居住的协调发展
适当的城乡距离、极大的增强了农业的活力
土地升值财富的合理分配，增加对于工业和人口的磁力
现在的农民，除了靠近城市的以外，往往不再种蔬菜和水 果，主要是因为销售困难而不稳定，以及运费和佣金高昂。 他们几乎想不再做这种绝望的尝试，而去经营那种在公开 市场上价格公道的东西。 把城市和乡村组合起来不仅有益健康，而且经济——每前 进一步，这一点就显得更清楚。
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田园城市——是一种社会改革的手段
芒福德在《明日的田园城市》1946年版的导言中说：“田园城市 不仅是要……为大城市的改建准备道路；而且还要消除与大城市的
拥挤必然相关的东西，城郊居住区……霍华德定义的田园城市 不是城郊，而是城郊的对立物；不是乡村避难所，而是为生
动的的城市生活提供的完整基础”
霍华德在第一版图书中，提出：田园城 市是一种“万能钥匙”；他的目的从根 本上说，是消灭地主地租。
詹姆斯·白金汉
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霍华德汲取以上的改革理念——融入田园城市中
埃比尼泽·霍华德（Ebenezer Howard，1850～1928）;
1. 21岁移民美国，在芝加哥开始了速记员的生涯，在这里他第一 次看到了雅 明·沃德·理查森爵士的《西格亚·健康之城》 （Hygeia, or the city of health）一书中经由规划过的城市的 思想，其思想的主体结构起源于此
田园城市的平面为圆形，半径约 1240码（1码=0.9144米）。
中央是一个面积约 145英亩的公园， 外围是公建用地，向外是居住用地， 有6条主干道路从中心向外辐射,把城 市分成6 个区
城市的最外圈地区建设各类工厂、仓 库、市场，一面对着最外层的环形道 路，另一面是环状的铁路支线，交通 运输十分方便
城乡磁铁： 环境好、社会机遇多，地租低、工资高，企业有发展余地 宽敞住宅和花园，无烟尘、自由、合作
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城乡磁力得以实现——最基本的保证：廉价土地、合理产权
利用农村的低地价 英国农村凋敝，土地价格下降。霍华德的田园城市， 计划以24万镑的价格购买6000英亩耕地。
规避土地私有带来的影响 霍华德计划将土地委托在4名德高望重的人名下，然后 由田园城市的居民集体托管。托管人负责还清购地款 等债务，并建设和维护学校、公园等公共设施。
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解决城市问题思路B——“空想派”
每到社会变革、战乱等年代，人们倾向于描述一个虚拟的生活空间。 在资本主义发展早期，曾经出现《乌托邦》一书。在中国东晋年间也出现过“桃花源”的想象。
乌托邦-托马斯莫尔
桃花源记--陶渊明
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空想社会主义的城市方案——新协和村
欧洲著名的空想社会主义者罗伯特·欧文（Robert Owen, 1771-1858）的“新协和村”（Village of Harmony）
地主地租的消亡示意图
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另外：霍华德除了致力于田园城市，还发明了一种间距可调打印机
霍华德对打字机的关注和田园城市一样付出了一生，他花了不少时间 研究间距可调的打字机，并确信他的商业价值，1884年，他重访美国， 希望把他的专利卖2000英镑，而买方只肯出250英镑。
在他看来，打印机与田园城市二者有共同之处，田园城市就是 这样一台机器：
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阿德莱德给霍华德乡村包围城市的启发
田园城市的城乡结构
霍华德建议的单个田园城市占地为 6000英亩。
城市居中占地1000英亩；四周的农业用地占 5000英亩，除耕地、牧场、果园、森林外，还包 括农业学院、疗养院等。农业用地是保留的绿带， 永远不得改作他用。形成乡村包围城市的格局。
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城市内部，田园城市拥有一个精确计算的同心圆结构
罗伯特·欧文关于新协和村的构想
罗伯特·欧文（Robert Owen, 1771-1858）
罗伯特•欧文（英 1771—1858）主张建立崭新的社会组织，提出未来社会按公社组成，土地国有，实行部分共产主义。1817年提
出“新协和村”，人数300—2000，人均耕地0.4公顷。村内设公共设施，周围是住宅，附近有工厂。村外有耕地、牧场和果园。产品统一 分配、财产共有。1825年，欧文带900人从英国到美国印地安那州，用15万美元购买了12000公顷土地，建设新协和村。但不久就全部失 败。
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磁力 问题
田园城市 首先研究了离城的磁力问题
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霍华德首先十分客观而务实的关注“田园城市”发展的磁力问题
霍华德在明日的田园城市序言中明确指出：
这里面有两方面的深刻含义：
不论过去和现在使人口向城市聚集的原因是什么，一
切原因都可以归纳为“引力”，显然，如果不给人 民，至少是一部分人民，大于现在大城市的 “引力”，就没有有效的对策。“因此，必须建
立”新引力”来克服“旧引力”。
没有足够磁力 人们不会离开大城市
不能吸引所有人， 至少要给一部分人足够的磁力
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霍华德提出“三磁力”模型 指出“城乡一体”可以产生独特的磁力
城市磁铁： 工资高、就业机会多——但是高地租、高物价。 社交机会、游乐场丰富——但工作时间长、上班距离长，彼此 隔阂。
乡村磁铁： 环境好、但工资低。缺乏集体精神
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人们往往把田园城市理解为：通过花园美化城市或者大都市的郊区建设
常见曲解一
《田园城市》 说的就是