【智拓精文】某国际知名房地产公司市场动态分析报告
【智拓精文】某国际知名公司房地产市场分析报告
【智拓精文】某国际知名公司房地产市场分析报告一、20XX年一季度房地产市场运行特点（一）房地产开发投资继续保持增长态势。
20XX年一季度全省固定资产投资完成43.62亿元，同比增长57.2%。
房地产开发完成投资3.21亿元，同比增幅45.3%，房地产开发完成投资占全省固定资产投资的比重为7.4%。
房地产开发投资（二）新开工商品房面积大幅增长。
20XX年1～3月本年新开工面积46.56万平方米，同比增长144.68%。
（三）商品房销竣比同比增长，供求矛盾进一步缓解。
20XX年8月商品房销竣比为188.64%，到20XX年底销竣比达到高峰为194.62%，到20XX年4月跌至低谷后20XX年一季度销竣比开始回升，由20XX 年4月份的61.47%回升到目前的164.19%。
（四）期房销售占较大比重。
20XX年一季度全省商品房，期房销售面积达到7.61万平方米，占商品房销售面积总量的6成。
（五）商品房销售面积和销售额同比均有较大幅度的上涨。
20XX年一季度全省商品房销售面积12.53万平方米，比上年同期增长50.78%；商品房销售额3.51亿元，比上年同期增长50.XX%。
（六）商品房价格稳中有升。
20XX年全省商品房平均售价2518元/平方米，20XX年第一季度全省商品房平均售价2798元/平方米。
从XX市“城房指数”计算结果看，20XX年3月，XX市商品住房同质价格为2752.15元/平方米，比指数基期20XX年元月份上涨41.81个点，与去年同期相比，上涨18.23个点，与今年年初相比，上涨了6.51个点，尽管外省市房价下跌，但我省XX市房地产市场，在合理的宏观调控下一直良性发展，商品房销售价格基本不存在泡沫，在物价上涨、建筑材料成本和人工成本加重等方面的影响下价格略有涨幅，一季度呈现“量价齐升”局面。
从二手房交易情况看，交易价格为每平方米1614元，同比增长25.6%,其中住宅交易均价为每平方米1532元，同比上涨15.7%。
房地产市场分析报告2篇
房地产市场分析报告2篇第一篇：房地产市场分析报告1.市场现状当前，我国房地产市场整体呈现出稳中有升的态势。
一方面，随着国内经济的逐步复苏，人们对于购房的需求持续增长，市场需求旺盛；另一方面，多项政策扶持、限制购房政策落地以及去库存政策实施，使得房地产市场供需关系逐渐平衡。
就当前房价看，2018年上半年，一二线城市楼市价格呈现小幅上涨；而三四线城市楼市由于过度去库存，房价相对稳定。
其中，三四线城市已经进入房地产市场调整时期，在这个过程中，市场竞争加剧。
2.投资热点在过去的一年中，房地产市场出现了几个投资的热点。
其中，商业地产获得了资本市场的青睐，也成为了未来资本市场的主要投资方向。
此外，科技创新与城市可持续发展的产业生态未来将成为投资人关注的重点方向之一。
现在，城市化迅速发展，城市重大基础设施建设的兴起吸引了大量资金，从而引起了住房租金收益的增加，进而带动了城市中心地区房产价值的上涨。
3.市场趋势未来一段时间内，我国房地产市场呈现出以下趋势：第一，市场去库存热度仍将持续。
未来，房地产市场去库存的政策将继续出台，以促进该市场的健康发展。
第二，住房不仅是居住的地方，还是投资的方式。
未来，全国物价和就业市场的变化会影响其中的投资者。
第三，未来的投资将更加注重可持续发展和科技支持的产业。
随着科技的发展，该领域的投资合法性和风险系数将不断降低。
第四，房地产市场将日益规范。
未来，房地产行业将进一步规范市场，强化房企安全运营和创新经营。
第二篇：房地产投资机会分析报告1.投资机会当前，我国的房地产市场变化导致了许多投资机会的出现。
具体而言，以下几个领域的投资机会将更加突出。
首先，租赁市场。
近年来，市场主体和政策环境的变化，租赁市场在房地产投资和管理领域中处于重要位置，开发商和长租公寓企业都能得到一定的收益。
此外，老年社区、学区房等市场子领域也存在着巨大的潜力。
其次，经济发展迅速的三四线城市房地产市场。
随着人口流动和政策的放松，三四线城市房地产市场存在着可以值得投资的机会。
房地产市场分析报告
房地产市场分析报告引言概述：房地产市场一直以来都是经济发展的重要组成部分，对于国家经济的稳定和个人财富的增长具有重要意义。
本文将对当前房地产市场进行全面分析，从宏观经济环境、政策因素、供需关系、价格趋势和投资机会等五个方面进行详细阐述。
一、宏观经济环境1.1 国内经济形势：分析国内经济增长速度、就业情况和人均收入水平等指标，以了解房地产市场的宏观背景。
1.2 货币政策：探讨央行的货币政策对房地产市场的影响，如利率调控、信贷政策等。
1.3 宏观调控政策：研究政府对房地产市场的宏观调控政策，如限购、限贷、税收优惠等。
二、政策因素2.1 土地政策：分析土地供应政策对房地产市场的影响，如土地出让、使用权期限等。
2.2 住房政策：研究政府对住房需求的政策支持，如公租房、保障性住房等。
2.3 税收政策：探讨税收政策对房地产市场的影响，如增值税、契税等。
三、供需关系3.1 房屋供应：分析房屋供应量的变化趋势，包括新建房屋和二手房的供应情况。
3.2 人口流动：研究人口流动对房地产市场的影响，如城市化进程、人口迁移等。
3.3 住房需求：探讨不同人群对住房的需求情况，如购房需求和租房需求。
四、价格趋势4.1 房价走势：分析房价的历史变化和当前趋势，包括不同城市和不同类型房屋的价格情况。
4.2 租金水平：研究租金水平的变化趋势，包括不同城市和不同类型房屋的租金情况。
4.3 房地产投资回报率：探讨房地产投资的回报率，包括租金收益率和资本增值率等。
五、投资机会5.1 一线城市：分析一线城市房地产市场的投资机会，包括核心地段和热门板块的发展前景。
5.2 二线城市：研究二线城市房地产市场的投资机会，包括新兴产业和城市发展规划的影响。
5.3 三线及以下城市：探讨三线及以下城市房地产市场的投资机会，包括城市发展潜力和政策扶持等。
结论：通过对房地产市场的全面分析，我们可以得出以下结论：当前房地产市场受宏观经济环境和政策因素的影响较大，供需关系和价格趋势也是投资者需要重点关注的因素。
房地产市场分析报告(精选)
房地产市场分析报告(精选)房地产市场分析报告1. 概述近年来，房地产市场持续发展，呈现出繁荣的态势。
本报告将以数据为依据，对当前房地产市场进行全面分析和评估，以帮助投资者了解市场动态并做出明智的决策。
2. 市场规模和增长趋势房地产市场作为国民经济的重要组成部分，具有巨大的规模和增长潜力。
根据最新数据显示，过去5年间，房地产市场的总市值增长率超过了10％，并且预计未来几年将继续保持稳健增长。
3. 市场供需状况3.1 资源供给在供给方面，随着城市化进程的加快，新房项目的开发数量逐年增加。
其中，高层住宅和写字楼是目前市场上供给最充足的两个房地产类型。
3.2 需求情况在需求方面，不断增长的人口和提高的生活品质要求推动了住房需求的不断增加。
特别是一二线城市，人口集聚和经济发展使得住房需求更为迫切。
4. 地区差异4.1 一线城市由于优质教育资源和完善的城市设施，一线城市吸引了大量人口涌入并带动了房地产市场的快速发展。
不可否认的是，一线城市的房价一直居高不下，但也带来了稳定的投资回报率。
4.2 二线城市二线城市具有较低的物价水平和相对宽松的政策环境，这吸引了越来越多的投资者和购房者。
对于投资者来说，二线城市的房地产市场提供了更多的投资机会。
4.3 三线城市和县级市对于房地产市场来说，三线城市和县级市的发展潜力巨大。
随着政府对基础设施建设的加大投入，以及乡村振兴战略的实施，这些地区的房地产市场将迎来新的机遇。
5. 投资分析5.1 房地产投资的风险尽管房地产投资前景看好，但也不能忽视其中的风险因素。
政策变化、市场调控和经济波动等因素可能对房地产市场产生不利影响。
5.2 房地产投资的机会在风险之外，房地产市场仍然存在着大量的投资机会。
地产开发、租赁和销售都是潜在的利润来源，具有一定的吸引力。
6. 市场发展趋势6.1 智能化和可持续发展随着科技的不断发展，智能化已成为房地产市场的重要趋势。
智能家居和绿色建筑等创新技术将在未来的市场竞争中起到关键作用。
某公司房地产市场调查报告
某公司房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对某公司房地产市场进行全面调查和分析，以帮助公司了解市场趋势和潜在机会。
我们将从市场规模、竞争格局、消费者需求等方面进行调查，并提供有关房地产市场前景的详细分析。
2. 市场概览2.1 市场规模根据调查数据显示，截至今年，某公司所在地房地产市场规模达到XX亿美元。
这个数字呈稳步增长的趋势，预计将在未来几年继续增长。
2.2 竞争格局目前，某公司所在地的房地产市场竞争激烈，存在多家知名开发商和中小型房地产企业。
大型开发商在整个市场中占据主导地位，它们拥有充足的资本和资源，能够在规模和品质上实现竞争优势。
中小型房地产企业则通过专注于特定细分市场和灵活的经营策略来获取竞争优势。
3. 消费者需求调查3.1 消费者画像通过调查发现，某公司所在地的房地产消费者主要分为以下几类：•首次购房者：这部分消费者通常年龄较轻，购买力相对较弱，对房屋价格和质量有较高的敏感度。
•家庭置业者：这部分消费者通常是成家立业的人群，他们关注房屋的舒适性和生活便利性。
•投资购房者：这部分消费者通常是投资房地产的专业人士，他们注重房产的升值潜力和租赁收益。
3.2 购房动机消费者购房的主要动机包括：•住房需求：购买房屋成为家庭建立稳定居所的需求。
•投资回报：看好房地产市场的升值潜力，希望通过投资房产获取稳定的回报。
•生活品质：追求更高品质的生活环境和居住条件。
4. 市场机会分析4.1 城市发展规划根据市政府发布的城市发展规划，某公司所在地将大力发展新兴产业和高新技术产业，预计将吸引更多人才和企业进驻。
这将带动对房地产的需求增加，为公司提供发展机会。
4.2 二手房交易市场除了新房市场，二手房市场也存在巨大的发展潜力。
通过分析数据我们发现，二手房市场交易量持续增长，未来几年有望成为房地产市场的新的增长点。
某公司可以通过推出二手房交易平台或提供相关服务来抓住这一机会。
5. 战略建议针对市场调查和机会分析结果，我们提出以下战略建议：1.加大市场推广力度，提升品牌知名度和认可度。
【智拓精文】某大型房地产项目周边市场分析报告
XXXX花园XX月份周边市场分析报告WH HYX代理机构二零XX年XX月XX月份整个WH房地产市场受整个市场环境影响，市场行情较之十月份有一些变化。
房地产价格上涨速度放缓，交易量同样放缓，市场观望氛围进一步加剧，这主要是受政策调控影响比较大。
调研获得WH楼市尤其是周边竞争楼盘的市场行为情况，对于森林花园二期的推售具有很大的指导意义。
一、WH市房地产市场宏观分析：“高增长”的宏观经济发展态势显然已经引起政策制定者的密切关注，从近期种种调控政策的出台看，经济运行伴随通货膨胀率的快速上升成为中央比较担忧的一个方面。
WH市房地产市场近期经历快速发展的过程，体现在房价的快速上涨，与全国房地产市场发展大势紧密相系。
WH市宏观经济发展迅速，一批批大项目的成功落户WH，以及“8＋1”城市圈战略的逐渐深入，种种迹象表明WH区域经济发展良好，进而催发房地产市场的迅速上升。
但过热的经济发展，必定为宏观政策制定者所密切关注，随着一系列针对宏观经济过热的调控政策出台，房地产市场发展也必定受其影响，出现新的情况，这是所要关注到的。
（一）国家宏观政策分析；1、国家宏观经济情况：根据国家统计局最新公布的数据显示：我国GDP增长速度可以预计将继续保持高增长，超过年初预计的调控目标，经济增长与通胀的组合仍然是“高增长低通胀”，国家宏观政策制定者表示明年价格调控的重点将是房价而不是物价。
2、11月份重大政策与环境分析：①、央行和银监会发布的房贷新政备受关注；②、央行13日宣布再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率；③、央行连续加息后，市场加息预期强烈；④内地股市发展依然强劲，沪市指数短暂突破5000点后回调处于高位振荡；连续的加息、调高银行准备金率和第二套房提高首付等政策的出台，对房地产市场影响很大。
由于我国正处于流动性过剩时代，市场加息预期并没有消退。
对于对房价的继续上涨，由于历次宏观调控政策效果并不明显，房贷新政仍需市场检验，后市可以预期将会有系列调控“组合拳”的出台也不是没有可能。
某地房地产市场分析报告
某地房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对某地房地产市场进行详细分析，包括市场规模、供需情况、价格趋势等方面的内容。
通过对市场发展历程和现状的分析，为房地产行业提供数据支持和决策参考。
2. 市场规模根据最新统计数据显示，某地房地产市场规模庞大，并持续增长。
截至目前，该市场总面积超过X平方公里，其中住宅用地占比最高。
市场规模不断扩大的原因主要是城市发展和人口增长的驱动。
3. 供需情况3.1 供应情况某地房地产市场的供应来源多样化，包括政府拍卖、开发商建设等。
市场上存在大量在售的房地产项目，包括高层住宅、别墅、商业地产等。
供应的增加对市场稳定起到了积极作用。
3.2 需求情况近年来，某地房地产市场的需求呈现出稳步增长的趋势。
这主要得益于人口增长、城市化进程加快以及购房政策的鼓励。
需求主要集中在住宅用地，尤其是中小型户型的住宅。
4. 价格趋势4.1 成交价格某地房地产市场的成交价格受多种因素影响，包括地理位置、房屋类型、楼层高度等。
根据历史数据分析，市场价格呈现稳步上升的趋势。
然而，最近一段时间，价格增长有所放缓。
4.2 租金价格某地房地产市场的租金价格也受到供需关系的影响。
随着市场需求的增加，租金价格呈现逐年上涨的趋势。
尤其是中心城区的租金水平更高，而远离市中心的地区租金相对较低。
5. 政府调控政策为了保持市场的稳定发展，某地政府出台了一系列调控政策。
这些政策主要包括限购、限贷、限售等。
通过调控政策，政府试图控制市场的供需关系，避免房价过快上涨，以维护市场的平衡。
6. 发展趋势6.1 市场前景根据市场分析，某地房地产市场的发展前景依然广阔。
随着城市化进程的推进，人口增长和经济发展势头良好，市场需求将持续增加。
此外，政府出台的调控政策也有助于市场稳定发展。
6.2 投资机会某地房地产市场的快速增长为投资者提供了丰富的机会。
尤其是住宅用地和商业地产领域，市场需求仍然旺盛。
投资者可以通过购买不同类型的房地产，获得租金收益或资本增值。
房地产市场分析报告
房地产市场分析报告根据最新的数据和趋势，我们对当前房地产市场进行了分析。
以下是我们的报告：1. 市场概况：近年来，房地产市场经历了快速增长，但在最近几个季度，市场增长速度有所放缓。
尽管如此，房地产市场仍然是一个重要的经济部门，对国内生产总值（GDP）和就业均有重要影响。
2. 价格趋势：房地产价格在过去几年一直呈上涨趋势，但在最近几个季度，涨幅有所减缓。
尽管一线城市的房价仍然相对较高，但三四线城市的房价也在逐渐上涨。
3. 政策调控：政府对房地产市场实施了一系列的调控政策。
这些政策包括限制购房贷款额度、提高购房首付比例、调整房地产开发商的融资渠道等。
这些举措的目的是控制市场过热，并保护消费者的利益。
4. 投资趋势：尽管政府采取了一系列限制措施，但购房投资仍然是大部分投资者的首选。
然而，随着政府政策的不断收紧，一些投资者开始转向其他领域，如股票市场和金融市场。
5. 房地产开发商：房地产开发商面临着越来越大的挑战。
新的政府调控政策对他们的业务模式和盈利能力产生了影响。
一些大型开发商开始转向二线和三线城市，以寻求更好的发展机会。
6. 房地产市场前景：尽管目前房地产市场面临一些挑战，但我们预计未来仍会有稳定的增长。
随着城市化进程的推进和人口持续增长，对住房的需求将继续保持高位。
7. 风险和挑战：房地产市场依然面临一些风险和挑战。
其中包括政府调控政策的不确定性、房地产泡沫的潜在风险、房价下跌的可能性等。
投资者需要密切关注市场动向，并制定合适的风险管理策略。
总结：当前房地产市场虽然面临一些不确定性和挑战，但仍具有较高的潜力。
政府在控制市场过热方面采取了一系列措施，如果这些政策能够得到有效执行，房地产市场将保持稳定增长。
然而，投资者需要谨慎管理风险，并密切关注市场变化。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
【智拓精文】某国际知名房地产公司市场动态分析
报告
1、上半年全市房地产市场运行特征
根据今年上半年我市房地产市场运行监测数据分析，当前房地产市场运行呈现以下特点：
⑴新一轮调控之后，XX房地产市场进入平稳发展轨道。
在我市经济持续快速增长形势下，城市居民收入稳步提高，城市经济的增长带动房地产的升温。
⑵由于股市的爆发，大量游资涌入其中，而楼市中投资性购房更加减少，使得自住型刚性需求主导楼市。
外来购房者的增多，在一定程度上也刺激了本地需求的攀升。
⑶房地产开发投资增速明显反弹，商品房建设规模保持同步扩张态势，商品住宅销售面积大于竣工面积，市场需求比较旺盛。
⑷新建商品房供、销绝对量较上年同期增长明显，供、销同比增幅同时下滑，市场可售房余量呈小幅上升，市民购房选择余地加大。
⑸“70-90结构调控”等政策直接影响市场，中小面积住房供应量得到提升，中等面积户型主导市场，供销结构趋向合理。
⑹住房价格涨幅总体平稳，中低档房供给增加是平抑房价的最直接因素。
XX房价增幅低于5％，为宁沪线上最低。
⑺房地产市场成交活跃，房地产税收增长势头良好。
⑻土地成交明显放量、成交单价同比下降，中心区域土地供应有所减少。
⑼个人住房贷款继续保持稳定增长，房地产开发类贷款大幅增长，房地产贷款月增额呈现明显的不平衡性。
2、上半年全市楼市现状
①新增供应情况
1-6月份，全市新建商品房累计批准预销售面积为4XX.04万㎡，较上年增长15.03％。
其中，商品住宅累计批准预销售269.50万㎡，同比增长2.86％；商业营业用房累计批准预销售71.88万㎡，同比增长18.57％；办公楼累计批准预销售11.16万㎡，同比增长12.61％；别墅累计批准预销售26.02万㎡，同比增长281.52％。
另据统计，二季度，市区楼市新增供应和上年同期相比，总体呈现下调态势。
本季度商品房新增供应总量为215.84万㎡，同比下降3.51％。
其中，住宅新增供应142.33万㎡，同比下降19.57％。
其余主要物业除别墅供应同比有所增长外，商业营业用房、办公楼同比供应量亦有不同程度的下调。
②楼市销售情况
1-6月份，全市新建商品房累计实现合同预销售面积303.19万㎡，较上年增长34.10％。
其中，新建商品住宅累计成交217.92万㎡，同比增长27.60％；商业营业用房累计成交47.79万㎡，同比增长
58.72％；办公楼累计成交10.81万㎡，同比增长186.74％；别墅累计成交7.62万㎡，同比下降4.99％。
另据统计，二季度，市区商品房的销售情况总体好于上年同期。
本季度商品房累计实现合同销售面积136.72万㎡，同比增长13.70％。
其中，住宅实现合同销售面积102.08
万㎡，同比增长8.99％。
商业营业用房、办公楼、别墅的销售量同比均有不同程度的增长。
③供销结构情况
1-6月份，从全市不同户型的新增供应结构来看：90㎡以下商品住宅的批准预销售量约为6700套，占上半年总新增套数的27.26％，新增占比较去年同期上升9.40个百分点；而144㎡以上户型的批准预销售量约为1400套，占上半年总新增套数的5.90％左右，新增占比较去年同期下降了约5.84个百分点。
1-6月份，从全市不同户型的成交结构来看：90㎡以下商品住宅的累计实现合同销售量约为4400套，占上半年总成交套数的17.83％，成交占比较去年同期上升6.40个百分点；144㎡以上户型累计实现合同销售量约为1800套，占上半年总成交套数的7.26％，成交占比基本持平于上年同期。
1-6月份，从全市中低价位住宅（注：中低价位住宅是中等价位住宅和低价位住宅的总称。
经测算，不同区域的划分线为：市区3500元/㎡，金坛、溧阳3000元/㎡）的成交结构来看：全市中低价位住宅累计实现合同销售量超过7100套，比上年同期增长25.02％，中低价位住宅成交量占今年总成交套数的比例约为36.66％，比上年同期下降了2.17个百分点。
其中，市区中低价位住宅累计实现合同销售约5700套，成交占比较上年同期上升2.47个百分点，而辖市金坛、溧阳中低价位住宅占各自的比例却有所下调。
④市区一手房价格情况
1-6月份，全市新建商品房的预销售整体成交均价为4214.51元/㎡，同比上涨5.61％。
其中，新建商品住宅的预销售平均成交价格为3769.98元/㎡，同比上涨4.39％；商业营业用房预销售平均成交价格为6457.76元/㎡，同比下降0.XX％；办公楼预销售平均成交价格为4085.54元/㎡，同比下降17.49％；别墅预销售平均成交价格为5455.02元/㎡，同比上涨1.61％。
另据监测统计，二季度，市区新建商品房的预销售平均成交价格为4495.12元/㎡，同比上涨8.36％；其中，市区新建商品住宅的预销售平均成交价格为4029.79元/㎡，同比上涨4.28％；商业营业用房的成交均价为6748.60元/㎡，同比上涨21.22％；办公楼的成交均价为3861.54元/㎡，同比下降17.97％；别墅的成交均价为6011.56元/㎡，同比上涨9.73％。
根据《XX省房地产市场月报数据和监测报告上报系统》反馈的信息获悉，今年1-6月，XX市商品住宅均价4508元/㎡，同比上涨8.1％；苏州5858元/㎡，增幅6.25％；无锡4789元/㎡，增幅6.99％；镇江3094元/㎡，增幅8.52％。
而我市，新建商品住宅的预销售平均成交价格为3769.98元/㎡，同比上涨4.39％。
在宁沪上，唯有XX房价增幅低于5％。
⑤中心城区2季度二手房交易情况
二季度，中心城区二手住宅交易套数为1802套，同比下降
28.86％；交易面积共计13.34万㎡，同比下降27.93％。
二季度，中心城区二手住宅的成交均价约为3647元/㎡，同比上涨4.94％。
尽管二季度各月二手住宅的交易量同比虽未改变负增长的情形，但随着时间的推移，该比值绝对值却在不断减小，也从另一个侧面说明了二手住宅的交易态势正逐步转好。
预计在下一个季度，二手住宅成交量同比有望
呈现正数值。
从中心城区不同面积段的二手住宅成交结构来看，单套面积在60-80㎡的户型依旧是交易主力，占38.01％，占比较上年同期下降3.66个百分点；其次是60㎡以下的户型，为27.45％，占比下降1.87个百分点；80-100㎡的普通住宅成交占比明显提升，占17.80％，占比上升4.59个百分点。
单套面积在144平米以上的非普通住宅交易比例为4.00％，比上年增长1.19个百分点。
3、需要关注的问题
在肯定我市新一轮房地产市场顺利进入上升通道的同时，更应理性地看到存在的不足和给予高度关注的问题。
就住宅价格来看，一般的城市居民其收入仍不能承担高房价。
衡量一个城市住房消费能力和居民购房支付能力通常采用“房价收入比”（是指一套中等水平的住宅的市场价格与中等水平的居民家庭年收入的比例）（此处采用“人均可支配收入”来代替“家庭年收入”）。
根据截止到20XX年底的统计显示，我市人均住房建筑面积如期达到30平方米的小康标准，20XX年上半年人均可支配收入为9887元，预计20XX年可支配收入可以达到20000元左右，其中按70%用于住宅消费，另据监测数据，20XX年上半年我市商品住宅平均售价在3770元/平方米左右，按照上述数据测算，20XX年我市房价收入比约为8.1﹕1，仍然超过3﹕1至6﹕1的合理范围。
其次，商品房供应结构调整仍面临艰巨任务。
在深化既有调控政策的执行下，我市住房供应结构逐步向中小户型倾斜。
从20XX年6月1日至20XX年6月20日，全市已取得规划许可证的40个项目中，套型建筑面积在90以下住房的所占比例已达38.39%；全市已取得施工许可证的42个项目中，套型建筑面积在90以下住房的所占比例已上。