竣工结算中材料价差计算相关问题的研究
材料价格调整争议处理深讨
4568×（9.1％－5％）＝187.288元／吨（3）钢材HRB400补差价20×187.288＝3745.76元发包方对此提出异议，认为计算失误，并修正了承包方的计算。
其计算如下（4650－4261.53）／4261.53≈9.11％＞5％（风险判定）4261.53×（9.11％－５%）=175.15元/吨（补差单价）20×175.15＝35.3元（合计差价）问题2：发、承包双方在合同履行过程中，签证了某品牌花岗岩板材456元／㎡。
工程进入结算审计阶段时，审计人员提出同类材料市场价格为416元／㎡，要求发、承包方重新定价。
2.1 案例解读本安全提出两个问题，一是材料价格调整问题，二是材料价格确定权限问题。
这两个问题在工程结算过程中，经常出现争议，具有普遍性。
该案例专用合同条款对材料价格调整的约定非常清楚，同时，还明确了材料价格涨价后发、承包方风险分担界线。
分部分项工程量清单与计价表（详见表1）中项目特征描述内容全面、要素齐全，如钢材型号、接头形式、接头数量，一目了然，凡涉及造价因素的特征都描述清楚了。
另外，招标控制价和投标报价相关表格齐全，内容填写不遗漏、不空缺，为工程结算、材料价格的调整提供了基础性数据。
2．2案例分析2.2.1 关于问题1的分析首先，要明确如下概念。
综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用；材料费用是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需主材和辅材或所有材料的费用；材料价格仅指材料的单价。
其次，要分清综合单价、材料费、材料价格三者之间的关系；三者之间是组成与被组成的关系，即综合单价包含了材料费，材料费包含了材料价格。
承包方在计算材料涨价风险范围时，把材料费当作材料价格，并把直螺纹套筒和材料损耗量均计算在内，偷换了概念，与合同的约定不相符。
竣工结算调研报告
竣工结算调研报告一、引言本调研报告旨在对竣工结算进行调研，以了解当前竣工结算的情况，并提出改进建议。
通过对相关领域的调研和数据分析，我们力求得出客观可靠的结论，为相关部门的决策提供参考。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和访谈相结合的方式进行。
在问卷调查中，我们向相关机构和企业发放了调查问卷，并收集了相关数据。
同时，我们还邀请了行业的专家和从业者进行访谈，以了解他们对竣工结算的看法和建议。
三、调研结果1. 竣工结算的目前情况根据问卷数据显示，大部分被调查机构和企业在竣工结算中存在以下问题：- 信息不对称：在竣工结算过程中，往往存在双方对工程进展和材料使用情况了解不全面的情况，导致结算过程中出现纠纷和争议。
- 验收标准不统一：由于缺乏统一的验收标准，不同单位对工程验收的要求存在差异，导致竣工结算难以达成一致。
- 结算周期长：目前竣工结算往往需要花费较长的时间，从而影响工程款项的支付。
- 款项追索困难：一些机构和企业在竣工结算后，由于缺乏法律支持或相关手续不完善，往往难以追回欠款。
2. 改进建议基于以上问题，我们提出以下改进建议：- 建立信息共享平台：通过建立信息共享平台，使双方能够及时了解工程进展和材料使用情况，从而避免信息不对称的情况。
- 制定统一的验收标准：相关部门应制定统一的工程验收标准，提高竣工结算的一致性。
- 加快结算进程：通过提高工程验收的效率和改进结算流程，缩短竣工结算的周期。
- 加强法律保护和手续完善：相关法律部门应加大对竣工结算的法律保护力度，并简化相关手续，使机构和企业能够更好地追索欠款。
四、结论本次调研发现，在当前竣工结算中存在信息不对称、验收标准不统一、结算周期长和款项追索困难等问题。
为解决这些问题，我们提出了建立信息共享平台、制定统一的验收标准、加快结算进程和加强法律保护等改进建议。
希望这些建议能对相关部门的决策提供参考，促进竣工结算的规范和顺利进行。
关于材料调差及尾款支付的报告
关于xxxxxxx工程项目材料价差调整及支付存在问题的报告Xxxxxx有限公司：我司承建的xxxxxxxxxxx工程项目，目前本项目正处于工程施工关键阶段，剩余工程的雨污水管道安装、辅道工程及交安、绿化施工正在有序推进之中。
xxxxxxxxxxx工程项目建设，关乎天xxxxxx能否顺利运营；同时，作为空港新城区域的公共配套服务工程之一，也承担着附近区域的电力、通讯、燃气、水管等各种管线地下入廊的任务。
但xxxxxxxxxxx 工程项目建设过程中仍存在着一些具体问题事项，现已影响到后续剩余工程的正常推进，亟待贵司给予支持、解决：一、合同可调差之外材料的价差调整及可调差材料价差支付问题1、合同内可调差材料之外的主要材料申请增补调差问题第一，xxxxxxxxxxx工程项目，于2017年8月公开招标，我司中标并于xxxxx年x月签订了合同。
该合同主要条款是基于当时建筑市场主要资源要素价格正常波动而定，现合同履行过程中出现建筑材料、机械、人工市场价格的暴涨，这些变化已经超出有经验的承包商可预见的合理风险范围； 2017年、2018年的部分材料市场信息价对比情况详见下表：根据合同中的工程量清单《可调材料及基准价格表》约定：“可调差主要材料仅包括钢筋、商砼、砖、砂浆、柴油、汽油”，而未包含砂石料、连砂石等其他类地材及沥青、预制品等材料的价差调整；导致我司在现有市场环境下，不可调差部分材料已产生了巨大成本亏损。
2019年3月，xx市建设工程造价管理站出台《xxxxxxxx号文》关于进一步规范xx市国家投资建设工程价格风险分摊的通知，文件明确提出建设工程项目在施工期内材料市场价格及因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起造价变化的，合同价款应予以调整。
我司恳请贵司组织相关部门进行调研，核实相关情况，同意将非常环境情况下的材料大幅涨价风险由贵我司双方共同承担事宜，将未纳入合同内调差材料范围内的连砂石、砂与碎石等地材类、以水泥、砂石料为原材料的预制品及水泥稳定碎石、沥青混凝土等主要材料纳入到可调差材料范围。
工程结算中常见问题及对策建议
工程结算中常见问题及对策建议工程结算中常见问题及对策建议摘要：所谓工程结算是指施工企业完成承包工程的施工并处理好各种交付手续之后，根据合同的规定，在原有预算的基础上，对预算进行相应的调整和编制，并向工程的建设单位进行最后工程价款的结算。
但基于各种因素的影响，目前工程结算中久拖不审的问题普遍存在，合同双方因对部分条款的理解分歧而相持不下，工程款迟迟无法得到及时的结算。
这些问题的存在严重影响了我国建筑行业的整体秩序。
因而，本文主要针对工程结算的常见问题及解决方法进行简单探讨。
关键词：工程结算；常见问题；对策建议中图分类号： F830.52 文献标识码： A引言对任何一项建筑工程而言，自施工方与发包企业完成合同的签订之后，各种款项的交易也就开始陆续发生。
当工程竣工之后，合同双方自然要根据施工过程中各种交易款项的实际发生情况进行工程结算，以便于从根本上维护自身的经济利益。
作为一项特殊的结算处理，工程结算不仅仅是对工程价款的有效办理，同时还能够利用结算的过程对工程具体的完成情况进行检验，明确施工方完成工程项目的货币总收入，为建设企业竣工结算的编制提供相应的依据。
然而工程结算中存在的各种问题却影响了其以上几点功能的发挥，对施工方、发包企业甚至是整个建筑行业的发展都形成了不同程度的影响。
结合实际来看，目前工程结算中存在哪些亟待改善的问题。
而我们又应当从哪些方面对这些问题进行解决呢？下面来看一个例子:某工程甲乙双方签署了两份施工合同，一份是到当地政府部门备案的施工合同(俗称“大合同”或“外部合同”)，另一份则是甲乙双方协商订立的内部合同(俗称“小合同”或“内部合同”)，这两份合同就是平常市场所指的“阴阳合同”。
经过笔者分析发现，大合同中的相关条款基本公平、公正，而小合同中处处可见不公平，甚至与现行法律法规相矛盾的条款，如:“现场安全文明施工措施费不得按规定计取，此项费用为100万元，包干使用，结算时不得调整。
”而按照相关规范的规定，“现场安全文明施工措施费是为满足施工现场安全、文明施工以及环境保护、职工健康生活所需要的各项费用。
项目竣工结算审计存在问题及对策分析
项目竣工结算审计存在问题及对策分析摘要：近几年，随着社会和经济的快速发展，对工程建设的要求不断提高，工程结算审计在工程建设中的作用也越来越突出，同时形成了较为完备的审计管理体系。
工程项目竣工结算审核的结果必须具有准确性、真实性和合法性，并发挥监督和控制功能。
目前，由于工程项目种类繁多，施工规模不同，审计人员的综合素质参差不齐，在工程建设中，一些工程项目的竣工结算审计往往会导致工程建设中的一些问题，从而导致工程建设单位的经济损失。
本文对工程竣工结算审计中的一些常见问题进行了分析，提出了一些解决措施，以期对工程竣工结算审计有一定的借鉴意义。
关键词：竣工结算；审计问题；优化策略1 竣工结算审计常见的问题1.1 结算编制不完整第一，一些工程承包商为了获取更多利益，故意编制未发生的项目数据资料，使得数据信息与实际情况不符，从而对企业结算审计工作产生误导；第二，部分审计人员的综合素养不够，在审计工作过程中造成审计资料丢失，使编制资料不够完整，竣工结算编制内容无法核实，不利于结算审计工作的推进；第三，部分企业上报资料数据之前未能对数据资料进行汇总整合，数据缺乏分类，在审计工作开始之后需要对其二次处理，这一过程也会导致数据信息发生偏差，造成工程造价结果不准确的问题。
1.2 项目管理环节薄弱一个项目的建设质量和收益与其管理水平有着直接关联，一旦项目管理环节存在薄弱之处，就会对整个项目推进带来负面影响。
目前，一些实际项目在开展过程中出现部分项目管理环节薄弱的情况，具体表现在以下几点：第一，一些建设方和承包方的管理水平存在明显不足，项目产品的质量未能得到保障，使后期工作出现问题和意外概率急剧上升，严重影响合作双方的利益；第二，部分施工单位对于成本管控存在错误认知，项目施工所用的钢筋和泥沙材料规格不符合施工规范，浪费严重，预算资金明显超出；第三，一些建设单位的招标文件不够严谨，合同签订管理环节不够规范，部分施工单位将合同文件中的漏洞加以利用，使建设单位额外增加项目成本。
工程项目竣工结算审计问题及解决措施
工程项目竣工结算审计问题及解决措施杨静（四川省什邡市审计局，四川德阳618400）【摘要】在工程造价管理中，工程项目竣工结算审计工作对建设项目造价有很大的影响，这项工作兼具专业性、政策性、技术性等特性，对于工程审计人员的综合能力与实践经验要求较高。
工程项目竣工结算审计工作的复杂性与专业性决定了相关问题的多发性和易发性，因此，对工程项目竣工结算审计工作中存在的问题进行研究具有十分重要的意义。
本文主要对实际的工程项目竣工结算审计工作进行分析，对于其中存在的问题，提出一些合理的解决方案和优化措施，希望能够帮助企业更好地完成工程竣工结算审计工作，促进行业的发展与进步。
【关键词】工程项目竣工结算审计；解决措施【中图分类号】F239.63【文献标识码】A【文章编号】2095-2066（2020）07-0211-020引言工程竣工结算审计是企业内部审计部门为了降低结算失误、控制工程成本、对部门工作进行评价与监督而进行的一项审计工作,一般来说,工程竣工结算审计主要参照相关的建设工程管理情况、相应的行业规范制度、企业的管理需求、每年的审计计划等方面,通过周密细致的分析,找出各个过程存在的问题,进而有针对性地对各项工作进行优化,提高整体的管理水平。
目前来说,由于不同企业、不同工程对于工程竣工结算审计的需求不同,再加上工程内审的工作环节较多、工作方式多样,很容易滋生诸多问题。
因此,为了推动相关行业的发展,有必要对工程竣工结算审计工作中存在的问题进行深入剖析。
1工程项目竣工结算审计程序工程项目竣工结算审计工作共分为三个阶段,首先要收集相关的文件资料、掌握工程竣工图纸、明确审计范围、对单位估价表进行确认,该阶段称为准备阶段。
接着会进入初审阶段,该阶段对于工程相关文件资料和工程基本情况的了解程度要求较高,需要详细阅读工程合同、工程变更签证等相关材料,还需要核实一些重点审计工程的变更签证,为了更好地掌握相关情况,可以采用现场勘察的方式进行确认。
浅析建筑材料调差方法
帖子标题：浅析建筑材料调差方法浅析建筑材料调差方法我国工程造价管理及计价方式，发生了多次变化。
在我国实行了多年的社会主义商品计划经济为主体的经济模式，逐步过渡到以计划指导为主并与市场调节相结合的“双轨制”价格体系，随着市场经济价格体制的建立，在新的经济模式指导下，工程经济在工程造价计算方式还没有完全实行“量价分离”以施工企业自主报价之前，各时期材料价格的变化必然会带来工程造价的直接变化。
因此，如何合理地调整建筑工程的材料价差，实行建筑材料价格动态管理，对最终合理地确定工程造价，将起着十分重要的作用。
一、建筑工程材料价差产生的原因及因素在计划经济年代，一切主要材料都将由国家统一规定价格的统销，其它材料将由有关部门主导经营。
国家实施统一规定价格，工程建设有统一的计价方式，价格稳定、持久，工程造价计算准确、不变。
“双执制”价格体系是在国家指令价格及国家因素指导下，部分材料价格开始走向市场，价格开始出现浮动，但三大材（钢材、木材、水泥）仍在国家最高限价中未能挣脱出来，工程结算中材料价差开始显现出来。
今天，在市场经济条件下，材料价差调整更加凸显出来。
众所周知，现行工程造价的确定，是根据定额计算规则计算工程量，以工程量及套用相应定额子目基价的积汇总形成工程直接费用。
定额子目基价（即预算价）由人工、材料、机械及其它直接费等部分组成。
在建设工程项目中，如果以工程直接费为100%，构成直接费的人工费占20%，材料占70%～75%左右，机械费占5%左右，由此而论，材料价格取定的高、低将会直接引起工程建设费用的高、低。
事实上，在实际施工时使用的价格，是不会静止不动的，特别是在市场经济条件下各种建筑材料将会随着国家政策调整因素、地区差异、时间差异、供求关系等的状况的变化而处于经常的波动状态之中，无论价格是上涨或下落，其波动是经常的、绝对的，不以人的意志为转移。
产生材料价差的主要因素有以下几点：1．国家政策因素。
国家政策、法规的改变将会对市场产生巨大的影响。
工程结算审核中常见问题分析及应对措施探讨
工程结算审核中常见问题分析及应对措施探讨工程结算直接关系到甲乙双方经济利益，涉及到业主的投资效益和承包方的经济效益。
加强工程结算审核尤为重要，对投资方而言,能控制投资造价；对承包方而言，能获得最大收益。
因此,切实解决工程结算审核中的常见问题，搞好工程竣工结算的审核把关，是工程建设有关方面共同关心的大事。
对造价工程师而言，认真分析结算审核中发现的问题并提出相应的对策也就显得尤为必要。
一、工程结算审核中常见问题分析根据本人近几年的结算审核工作经验分析，不管是采用定额计价模式的工程还是采用工程量清单计价模式的工程，施工单位所报的工程结算中均或多或少的存在以下几个方面的问题：（一）、工程量的问题：工程量是计算工程一切费用的基础，工程造价会随着工程量的增加而增加，因此工程量计算正确与否对工程结算造价影响极大。
为了达到提高工程造价的目的，施工单位会想尽一切办法来加大工程量，主要有以下几种方式：1、群体工程或大型工程中，经常由两个或以上的施工单位共同承建、这就存在混淆工程界限、交叉工程重复计费的现象：特别是对交界工程，从基础、砌墙体开始，到楼层找平，屋面防水找平，结构粉刷。
两个不同的施工单位都报价因而造成重复计算。
2、有的工程由于设计变更，调整了工程项目，在计算时计算了变更增加项目的工程量，却不扣除图纸内原有项目的工程量，使工程量重复计算。
3、计算工程量时该扣减的工程量未扣除，如计算砌体时不扣除门窗过梁、圈梁、构造柱、门窗洞口射钉块、厨房卫生间止水台等。
4、有的项目其工程量已经在定额分项中全部包含，又单独计算，如散水、刚性防水屋面、砼路面定额分项中已经包含了做分格缝、嵌缝等内容，在计算时又单独计算伸缩缝工程量。
5、有的项目其工程量已经在定额分项中部分包含，又单独计算，如块料楼地面分项中已经包含部分砂浆结合层的厚度，在计算找平层厚度时未扣除该部分工程量。
6、采用清单计价的工程，有的项目其工程量已经在工程量清单分项中包含，又单独计算。
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2019江海燕苑广平
吉林市财政投资评审中心
摘要：建筑材料价格呈现局部波动总体上涨的规律是发承包的共识，价格上涨到什么幅度会影响承包人实现合同目的，要看材料对工程造价的影响程度，有的材料价格翻倍上涨，承包人能承受，有的材料仅仅上涨2~3%承包人就无法承受，诉诸法律。
计价规范引用了风险系数这个概念，很好的解决了这个问题。
风险系数划分了建筑材料价格上涨产生的价差承包人应承担比例。
本文总结了以“先判断后计算”为特征的价差计算方法，充分考虑了风险系数对价差计算的影响，该方法概念清晰，计算结果数学意义明确。
关键词：工程结算；材料价差；风险系数；信息价；市场询价
材料价差是生根于发承包双方脑海中的概念，随着建筑业由定额计价过渡到清单计价，其意义发生了本质的变化。
定额计价时代，因定额是选取历史某时点的人工、机械、材料价格作为基期价格，按规定消耗量计算出定额子目单价。
采用定额编制结算时通过调整编制期和基期材料价差的方法，保证预算价格水平客观。
进入清单计价时代，材料价差的概念仍在延用，但其意义发生了变化，引入了风险，是否计取要依据合同约定，不能简单计算。
并不是每个人都意识到这个变化，发承包双方因认识上的差异发生了争议，给审核人员增添很多困扰。
讨论承包人承担风险条件下材料价差的概念及其计算规则对造价人员有积极作用。
一、施工期价格的确定
施工合同是合同法分则中有名合同，自然也涉及商业风险。
《建筑工程工程量清单计价规范》以下简称《计价规范》规定材料价格风险承包商有限承担，用风险系数划分承包人承担比例。
计算材料价差涉及的因素有基期价格、投标报价和施工期价格等，其中基期价格、投标报价在投标文件中可查。
施工期价格按计价规范规定应采用工程造价管理机构定期发布的《工程造价信息》中的材料价格（以下称信息价）。
当《工程造价信息》的材料种类不能满足工程要求，就要求发包人市场询价（以下称市场询价）确定施工期价格。
一般情况下发包人仅对进场材料质量进行监管，由于工程的复杂程度不同，有些工程所用的部分建筑材料在《工程造价信息》找不到相应价格，发包人会对这部分进场材料的质量、价格进行双重监管。
承包人经过市场询价发现“市场询价材料”中的一种或多种按材料投标报价或基准价格最大值加价5%，根本买不到符合设计要求的产品。
这时，承包人就会依据《计价规范》9.8.2条规定，向发包人发出材料价差索赔的请求。
按照反索赔规则，发包人会逐一核对承包人的市场询价材料的市场价格调查资料，内容可能包括供应商、产量、质量、价格等多因素，也可能扩大材料生产厂商的调查范围。
因市场询价材料仍在承包人供应材料范围内，发包人仅有确定市场询价材料采购价格上限权力。
确定采购价格上限是发包人控制市场询价材料的价格方法，这种方法可称为甲限乙供。
承包人收到采购价格上限文件后，组织材料采购，价差结算依据材料发票标注价格。
二、材料价差计算方法
《计价规范》附录A.2造价信息调整价格差额，表述材料价差计算方法可分解为判别和价差计算两个步骤。
（一）判别条件
涨价上限=max{基准单价，投标报价}×（1+风险系数）（1）跌价下限=min{基准单价，投标报价}×（1-风险系数）（2）
公式1，2中，风险系数在工程造价行业应理解为承包商承担材料价格风险界限，用百分数表示(%)。
风险系数一般应在合同中约定，如未约定应取5%。
如某工程，招标文件C20混凝土基准价320元/m3，承包商投标报价330元/m3，施工期间C20混凝土价格涨到380元/m3，取风险系数5%。
由公式1，2可得：
涨价上限=max{320,330}×1.05=330*1.05=346.5元/m3
跌价下限=min{320,330}×0.95=320*0.95=304.0元/m3
以工期为横坐标，材料价格为纵坐标建立坐标系，在纵轴上绘制C20混凝土涨价上限a点（0，346.5），跌价下限b点（0，304.0），基期价格c点（0，320），过a、b、c点分别作工期轴的平行线，绘d点（2，380）得图下示意图。
为简洁未画投标人报价线。
由图可见，
包获得收益的界限。
按《计价规范》附录Ａ2
额的价差调整规则，
形成区域内，
得到的收效，
包人承担材料价格风险范围，
位于跌价下限形以下时，是发包人回收成本范围，如点d位于涨价上限以上，
判别条件：
计算材料价差。
（二）计算方法
材料价差=施工期材料价格-涨价上限(
续上例，由公式3计算，材料价差= (跌价下限)=380-346.5=33.5元/m3。
（三）Excel计算实例
下图为我单位模拟上述材料价差计算过程，料价差计算表。
（四）相关问题讨论
在材料价差结算中可能存在如下情况：(1)
间上涨或跌落；(2)
张谁举证原则，
是非常困难的，
糊的，一般都采用低估市场询价材料价格，
包人。
发包人在招标文件中
表”明示了材料调差的材料品种，
超范围。
三、工期延误对施工期价格影响
施工过程影响工期的原因多种多样，
可分为两种，
工期延误，
将累计到合同工期，即合同工期增加。
此时，
际工期。
《计价规范》9.8.3条1款
计划进度日期后续工程价格，
期两者的较高者”，
人放弃非承包人原因引起工期延误索赔权，
规范》9.8.3条1款索赔条件成立。
例如，在某道路工程，当施工沥青路面时，被迫停工30天。
恢复沥青路面施工时，
天，20天后竣工。
计划竣工日后路用沥青跌价
下工程结算有两种策略选择，(1)索赔工期，
料价差，(2)放弃工期索赔，承担工期赔偿，按
款规定，主张对路用沥青不调差的权利，
四、结语
采用判断、计算两步骤计算材料价差，
解。
计算材料价差的重要参数施工期材料价格，方式控制。
是否主张非承包人原因工期延误的索赔权，的选用。
参考文献：
[1]中华人民共和国国家标准.
量清单计价规范[S].北京：中国计划出版社.2013。