尚锦公寓统一技术标准08.5.27doc
公寓服务项目及标准
公寓服务项目及标准日期：20 年月日1服务项目及标准一、管理机构运作1.荣达大厦实施民主化、社会化、专业化的物业管理服务。
2.成立业主委员会，业主委员会与物业管理单位责任权利关系明确。
3.各项制度完善，制度住户手册业主公约及各项专业管理制度，办法和工作岗位责任制及考核标准。
4.物业管理应用计算机等现代化管理手段，进行科学管理。
5.管理人员和专业技术人员资质达到国家规定的标准，.持证上岗。
6.管理人员整体素质达到相应标准和职业道德规范。
二、楼宇管理1.大厦外观整洁、完好、美观，墙饰无破损。
2.室外招牌、广告、霓虹灯整洁统一、美观、安全无隐患。
3.房屋资料齐全，档案管理完善，建立住户居住档案。
4.入室维修质量合格率达100%，维修及时率达100%。
5.电梯二十四小时运行，并具有国家认证的安全检查许可证。
6.各种设施设备运转正常，维护及时。
7.各种安全标志、指示标志、说明标志明显，安放位置准确。
三、环境卫生管理1.清洁卫生实行一体化管理，有专业清洁人员、管理制度落实公共区域。
2.卫生标准达到五星级公寓卫生标准，三星酒店卫生标准。
3.大厦公共区域保洁设备位置摆放准确、整洁、美观。
4.生活等各种垃圾及时清运，清理周期以小时计。
5.保洁人员服装整洁统一。
四、大厦公共区域绿化1.公共区域摆放花木、盆景、小品位置恰当，装饰功能明确。
2.具有专设的园艺技术人员。
3.科学管理，精心培育，及时修剪。
4.各种小品装饰整洁、典雅，保养及时。
五、治安保卫管理1.大厦实行全封闭管理，设有专业保安队伍，实行准军事管理和训练。
2.实行二十四小时保安制度，定时、定周期、定区域巡逻、执勤。
3.保安人员有统一制服，工作规范、作风严谨、认真负责。
4.各种安全标志明显，防范措施细致、严谨全面。
5.消防设施、设备完好无损，并随时处于起动状态。
6.设有电视监控等报警系统，并有专人执守。
7.各种安全防范制度全面，并备有紧急情况处理预案。
8.汇同各主管部门定期举办各类消防安全、治安防范演习。
居住型公寓设计要求及标准
居住型公寓设计要求及标准目录一分类 (3)二建筑专业 (4)(一)说明 (4)(二)平面设计原则 (4)(三)标高及层高 (4)(四)公共空间 (7)(五)户内单元 (12)附录一：一改二LOFT公寓层高控制要求 (16)三结构专业 (20)(一)说明 (20)(二)地上主体部分 (20)四给水排水专业 (27)(一)说明 (27)(二)给水系统 (27)(三)排水系统 (29)(四)消防系统 (31)附录一：热水器设计指引 (32)附录二：高端公寓项目家用净水设备设计要求 (34)附录三：公寓项目水暖管井布置原则 (35)附录四：复式公寓给排水节点大样参考图 (41)五电气 (43)(一)说明 (43)(二)设备配置及布置要求 (43)(三)照明系统 (56)(四)管井及设备用房 (58)(五)设备安装及线路敷设 (59)(六)防雷与接地 (59)(七)消防设施配置 (60)(八)仪表及计量 (60)附录一：公寓电气平面常用标准图例 (61)附录二：公寓厨房低位插座设计指引修订 (62)六暖通空调专业 (65)(一)说明 (65)(二)设备材料选型 (65)(三)设计要求 (65)一 分类1注：（1）类住宅户内设计要求可参照《住宅设计要求及标准》，公区设计要求同平层公寓。
（2）除特别注明外，双钥匙复式公寓设计要求同LOFT 公寓。
（3）若公寓项目档次定位较高，则单项设计。
2、公寓项目条件图编号原则： 编号示例： FL-6-6公寓类型平面形式编号 建筑高度 核心筒类型编号 代号含义：二建筑专业(一)说明1.本设计要求均采用建筑标高系统；本篇中除特别注明外，H均指厅、房建筑完成面标高；H’特指LOFT公寓中复式二层或复式三层的厅、房建筑完成面标高。
2.本设计要求中的门洞宽是指土建预留洞尺寸，门洞高是指从地面装修完成面到土建结构预留洞顶的尺寸。
3.除特别注明外，标高、层高、建筑高度以“m”计，其余均以“mm”计。
公寓楼技术标
目录（1）施工方案与技术措施；（2）质量保证措施和创优计划；（3）施工总进度计划及保证措施；（4）施工安全措施计划；（5）文明施工措施计划；（6）施工场地治安保卫管理计划；（7）施工环保措施计划；（8）施工现场总平面布置（附图）；（9）项目组织管理机构；（10）成品保护和工程保修工作的管理和承诺；（11）任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施；（12）对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案；1、施工方案与技术措施；第一节施工测量一、测量控制思路楼层放线采用极坐标法，铅直仪配合垂直投测。
二、本工程施工测量特点1、建筑平面特殊，标高多，给施工测量带来一定难度。
2、建筑物面积大，保证测量垂直精度是关键。
3、本工程规模大，工期紧，任务重。
三、测量标准符合设计图纸和测量规程的规定，使工程定位准确，相互间几何尺寸正确，建筑物垂直度在允许偏差范围之内，满足顺利施工的需要，达到合同规定的各项质量目标。
四、施工测量前的准备1、校对测量仪器本工程使用经纬仪、水准仪、铅直仪、钢尺等测量仪器及工具，经国家计量单位检定校准后方可用于测量工作，保证测量仪器准确和精度。
2、安排测量人员本工程计划安排测量人员4名，验线员1名，所有测量人员经培训合格后持证上岗。
3、现场和技术准备（1）认真熟悉图纸，清楚工程所处位置和工程各部位尺寸及标高，编制《测量方案》。
（2）根据总平面图进行现场复测，确保工程坐标的准确性。
（3）对施工现场内影响施测的障碍物进行处理。
（4）对施测用辅助材料如标高控制桩、油漆、麻线、锤子提前准备到位。
五、施工测量1、建筑物定位和基础工程测量定位（1）此项工作直接关系到基础的准确定位及后续上部引测的准确，主要以校核工业部基础施工传递上来的主控轴线。
（2）根据建筑总平面图定出本工程的横竖轴控制线，并依次定出其余轴线。
（3）轴线控制网布设根据建筑物的实际情况，依据《工程测量规范》GB50026-93进行控制网布设，布设原则遵循：平面控制遵循先整体，后局部，高精度控制低精度的原则。
公寓建筑设计标准2020建标库
公寓建筑设计标准2020建标库摘要：一、公寓建筑设计标准的概述二、2020 年公寓建筑设计标准的具体内容三、2020 年公寓建筑设计标准对于建筑行业的影响四、结论正文：一、公寓建筑设计标准的概述公寓建筑设计标准是指针对公寓建筑的设计、施工、验收等各个环节所制定的技术规范和标准。
这些标准旨在保障公寓建筑的安全性、舒适性、实用性，以及满足环保、节能等要求。
在我国，公寓建筑设计标准由相关部门根据国家法律法规和实际情况制定，并不断更新和完善。
二、2020 年公寓建筑设计标准的具体内容2020 年，我国发布了最新的公寓建筑设计标准，主要涉及以下几个方面：1.建筑设计：包括建筑布局、建筑结构、建筑立面、建筑高度、建筑退让等方面的规范。
2.消防安全：包括消防设施、消防通道、消防间距、消防报警等方面的要求。
3.结构安全：包括结构设计、结构材料、结构施工、结构验收等方面的规范。
4.节能环保：包括节能措施、环保材料、绿色建筑等方面的要求。
5.室内环境：包括室内空气质量、室内光照、室内噪音等方面的规范。
6.设备设施：包括给排水、供电、燃气、通信等方面的要求。
三、2020 年公寓建筑设计标准对于建筑行业的影响2020 年公寓建筑设计标准的发布和实施，对于建筑行业的发展产生了积极的推动作用。
首先，新标准更加注重建筑的安全性和舒适性，对于提高居民生活质量具有重要意义。
其次，新标准对于节能环保方面的要求更加严格，有助于促进绿色建筑的发展。
最后，新标准对于建筑行业的技术进步和创新发展提出了更高的要求，有利于行业的持续健康发展。
四、结论综上所述，2020 年公寓建筑设计标准在多个方面对建筑行业产生了积极影响。
公寓式酒店的服务标准与考核体系
衡量酒店服务质量的直接标准 ，包括客房清洁度、员工服务
态度、设施完备度等。
员工培训
评估酒店对员工的培训和教育 程度，以确保提供优质服务。
安全与卫生
确保酒店符合安全和卫生标准 ，包括消防设施、食品卫生等 。
设施维护
衡量酒店设施的维护状况，确 保客户舒适度。
考核周期
月度考核
每月对酒店的服务质量进行 评估。
05
CATALOGUE
服务人员培训
培训内容
基本礼仪
包括接待礼仪、电话礼仪、 送客礼仪等，确保服务人员 具备良好的职业形象和礼貌 待客的态度。
业务知识
培训服务人员熟悉公寓式酒 店的设施、房间类型、服务 项目等，以便更好地为客人 提供咨询和推荐。
服务流程
让服务人员了解从客人预订 、入住到离店的整个服务流 程，以及各个流程中的注意 事项和应对策略。
改进效果评估
客户满意度调查
定期进行客户满意度调查，了解客户对 服务质量的评价和改进效果的反馈。
服务质量监控
通过内部监控和第三方评估等方式， 对服务质量进行持续监控和评估。
员工考核
定期对员工进行考核，评估员工的服 务质量和职业素养，确保达到服务标 准。
数据分析
对收集到的数据进行分析，了解改进 措施的效果和不足之处，为进一步改 进提供依据。
考核评估
定期对服务人员的培训成果进行考核评估，以便及时发现问题并加以 改进。
培训周期
岗前培训
对新入职的服务人员进行为期一 周的岗前培训，使其全面了解公 寓式酒店的服务标准和要求。
在职培训
定期安排在职服务人员进行业务 知识和技能的更新和提升，一般 每季度进行一次。
晋升培训
公寓消防工程技术标
正（副）本建设工程投标文件（技术标书）项目编号：RHDL029-2016项目名称：新建铁三院分院（北院）项目-职工公寓消防工程项目地址：旅顺经济开发区投标人（公章）：法定代表人或其委托代理人（签字）：联系人：：手机：日期：年月日目录编制说明 (6)施工组织设计方案 (6)一、工程概况及编制依据 (7)1、工程概况 (7)2、编制依据 (7)二、施工组织部署 (8)1、施工组织管理 (9)2、劳动力的组织和保证措施 (11)3、主要材料设备保管措施 (12)4、施工机工具、检测器具配备计划和保证措施 (13)5、施工平面布置 (13)三、施工工艺流程、施工方法和施工难点 (14)1、工程施工容及施工方法 (14)2、火灾报警系统施工工艺和施工方法 (15)3、消火栓系统施工工艺和施工方法 (19)4、机械防排烟系统工艺流程 (30)5、施工重点、难点分析及对策 (34)四、施工准备 (36)1、技术准备 (36)2、施工条件 (37)3、外部协调配合及措施和质量承诺 (37)4、员工上岗前的岗位培训 (38)五、质量保证体系、保证措施和质量承诺 (39)1、质量方针、质量目标和质量承诺 (39)2、质量保证体系 (40)3、质量控制的主要容 (42)4、质量保证措施 (43)5、对管理人员和施工人员的质量管理控制及措施 (45)6、检测器具对质量的影响及控制措施 (45)7、工程设备和材料的质量控制措施 (45)8、施工环境对质量影响的控制措施 (46)9、预防质量通病的措施 (47)六、计划工期及保证措施 (48)1、工期及工期承诺 (48)2、施工工期目标的控制 (49)3、施工工期保证措施 (50)七、安全生产及文明施工措施 (52)1、安全生产目标和承诺 (52)2、安全组织机构及管理职责 (53)3、安全生产具体管理措施 (53)4、消防保卫措施 (54)5、电气安全技术措施 (54)6、施工现场安全技术措施 (55)7、安全文明施工目标和承诺 (56)8、文明施工的主要制度及措施 (56)八、环保方案及措施 (57)1、施工现场环保工作计划 (57)2、施工现场环保工作制度 (58)3、现场环保工作措施................ 错误!未定义书签。
公寓消防工程技术标
公寓消防工程技术标公寓是人们居住的重要场所之一，人们在公寓生活中面临着许多消防安全问题。
为了保障公寓内住户的生命安全和财产安全，消防工程技术标准应运而生。
本文将对公寓消防工程技术标准进行详细的探讨。
一、概述消防工程技术标准是指对建筑物消防安全的规划、设计、施工、验收和维护等方面的技术规范和标准。
公寓消防工程技术标是针对公寓这一住宅场所而制定的技术标准，旨在通过科学的规划和设计、严格的施工和验收、有效的维护体系，保障公寓内住户的消防安全。
二、标准内容1. 用火风险评估在公寓设计前，需要对公寓进行风险评估，根据不同层次、不同类型的用火风险，进行评级。
根据评级进行消防设施的选型和配备，以保障公寓内住户的消防安全。
2. 火灾设计公寓的防火设计应符合国家消防标准，应在设计时充分考虑建筑物的固有安全性、自然通风及气流设计、疏散距离及通道设计等因素，配备适当的消防设施，并对这些设施进行布局以保障其充分利用。
3. 火灾保护火灾保护措施包括火灾报警系统、自动灭火系统、火灾探测器、灭火器等。
安装这些设施时，需要根据公寓的火灾危险性等因素进行考虑，以保障公寓内住户的消防安全。
4. 建筑布局公寓的建筑布局应合理，要保证住户的疏散通道畅通无阻。
需要设置足够数量和恰当位置的安全出口、避难层和定向疏散标识等，以便在发生火灾时，住户能够及时疏散。
5. 消防设施公寓需要安装火灾报警系统、消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、烟感探头等消防设施，设施的配置数量和位置需要根据实际情况来确定。
消防设施需要定期维护保养，确保其良好状态。
三、标准作用公寓消防工程技术标准的制定和执行，对于保障公寓内住户的消防安全，具有至关重要的作用。
其主要作用如下：1. 提高公寓住户的消防安全意识，增强预防火灾的能力；2. 保障公寓内住户的生命安全和财产安全；3. 合理规划、设计和配备消防设施，预防火灾的发生；4. 完善的维护保养体系，保持消防设施的完好状态。
公寓双层床 技术标准
公寓双层床技术标准第一部分：引言公寓双层床是一种常见的家具，适用于小型公寓或多人居住的环境。
为了确保公寓双层床的安全、稳固和舒适性，制定一套技术标准是非常必要的。
本技术标准将从材料、结构、安全性能等方面对公寓双层床进行详细规定，旨在促进公寓双层床的生产、安装和使用过程中的标准化和规范化。
第二部分：材料要求1. 主要材料：公寓双层床的主要部件应选用优质的木材或钢材，确保承重能力和稳固性。
2. 表面处理：木质双层床的表面处理应采用环保的涂料，确保无害物质对人体的安全性。
3. 附件材料：床头、床尾部件、扶手等应选用与主材料相匹配的环保材料，确保整体美观、耐用。
第三部分：结构设计1. 规格尺寸：公寓双层床的规格尺寸应符合国家标准，确保安装时的准确性和通用性。
2. 连接件：公寓双层床的连接件应采用优质的螺栓、螺母，确保床体连接结实可靠。
3. 结构稳定性：公寓双层床的整体结构应设计合理，确保在使用过程中的稳定性和安全性。
第四部分：安全性能1. 承重能力：公寓双层床的上下铺承重能力应符合国家标准，确保经得住日常使用和冲击。
2. 防护设计：公寓双层床应设计有适当的扶手和护栏，确保儿童和老人的上下床时的安全性。
3. 角部设计：公寓双层床的角部应设计成圆角或倒角，避免尖锐的角部对人体造成伤害。
第五部分：包装和标识1. 包装材料：公寓双层床的包装材料应采用环保材料，避免对环境造成污染。
2. 标识要求：公寓双层床的包装上应标注产品的生产日期、材料、生产厂家等信息，确保产品的可追溯性和识别性。
第六部分：质量检验1. 外观检验：公寓双层床生产完成后，应进行外观检验，确保产品表面平整、无划痕、无漆面缺陷等。
2. 功能检验：公寓双层床的承重、稳定性和安全防护功能应进行严格的功能检验，确保产品符合国家标准要求。
第七部分：使用与维护1. 使用说明：生产厂家应向用户提供详细的使用说明书，包括安装方法、注意事项、清洁保养等。
2. 维护保养：用户在日常使用过程中，应避免超负荷使用和剧烈碰撞，定期进行清洁保养，确保产品的使用寿命和安全性。
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“尚锦”项目施工图设计统一技术措施一建筑1．图纸以1#图为主要出图图幅，总图以A0图为主要出图图幅，比例采用1：500。
2.一层平面室内外关系总图内容包括：一层建筑平面、建筑及其周围的关系，建筑与道路的关系等。
3.建筑单体平面、立面、剖面图纸出图比例为1：100；单元平面布置图1：50，一级放大详图比例为1：20；以表达清楚为目标，在本套施工图内相互应用，其余未说明部分参照国家标准。
4.墙体：地下部分：外墙采用300厚的钢筋混凝土。
外墙：200厚加气混凝土砌块随墙厚。
内户墙：200厚加气混凝土砌块。
内户轻质隔墙：100厚GRC轻质隔板。
5.屋面采用倒置式保温屋面，露台为上人屋面。
6.外墙饰面，建筑立面主要材料为面砖，涂料。
立面涂料应标出分格缝划分间距和做法，分格缝采用成品塑料条。
7.楼地面商业及住宅：120厚低温辐射采暖楼面。
卫生间：地砖防水楼面，比其它楼面低30mm。
楼梯间：20厚水泥砂浆地面。
电梯机房：50厚细石混凝土楼面。
地下车库：120厚特殊骨料耐磨地面。
一层下部有人防部分，面层加覆土为1500mm。
8.防水材料SBS卷材，地库外露顶板部分结合室外环境设计覆土1.2m。
9.外围护结构保温：外墙：采用聚苯板外墙外保温做法。
屋面：采用挤塑苯板保温做法。
不采暖楼梯间及走道内隔墙采用内贴挤塑聚苯板保温做法。
10.层高住宅楼：3.0m地下车库：地下二层3.4m，地下一层3.9m。
11.室内装修：公共部分精装修门厅：瓷砖地面，瓷砖墙面，石膏板吊顶。
公共走廊：瓷砖地面，乳胶漆墙面，石膏板活动吊顶。
其它：毛墙毛地。
12.门窗：每户只设木制户门喷涂铝合金窗框，双层中空玻璃。
13．厨房间统一规划煤气管道位置。
二结构1.结构设计依据采用剪力墙结构。
结构抗震设防类别：丙类设防烈度：8度所设计地震分组为：第一组混凝土的抗渗等级：S6建筑物的抗震等级为：二级建筑物的耐火等级为：一级建筑物合力使用年限：50年人防工程等级：6级地库-2F采用现浇空心楼盖，-1层现浇框架宽扁梁体系。
工程地质情况：本场地为Ⅲ级自重湿陷性黄土。
地基处理采用灰土挤密桩消除湿陷。
2.设计所采用的材料的要求：填充墙：外墙：200/250厚加砌混凝土砌块，容重不大于700KN/m3。
分户墙：200厚加砌混凝土砌块。
厨房/卫生间隔墙：100厚加砌混凝土砌块。
其余内墙：100厚GRC隔墙板（容重≤1.1KN/m2）钢筋：采用Ⅰ级或Ⅱ级基础：主楼采用钢筋混凝土片筏基础，地库采用独立基础3.设计荷载取值：各部分荷载取值相应规范确定。
4.设计含钢量的控制：本工程体型变化多，配件若非计算要求，满足规范的最小配筋率即可。
含钢量以整栋楼控制：28层含钢量不超过70KG/M2，砼不超过0.35M3/M2；20层含钢量不超过55KG/M2，砼不超过0.3M3/M2；20层以下含钢量不超过50KG/M2，砼不超过0.25M3/M2；5.出图主要采用：1#图幅出图6.各部分结构设计统一要求A 基础部分基础拟采用片筏基础形式。
基础所采用的混凝土强度等级应不大于C30.防水板厚度应控制在250mm。
±0.00以下的砌体应采用大于MU10的材料。
±0.00以上的砌体采用大于MU5的加砌混凝土砌块和GRC轻质隔板材料。
B 地下室部分：非人防部分地下室除上部分结构传下来以外的构件，所采用的混凝土强度等级一般不大于C30。
初步确定各构件的断面尺寸，地下室的外墙尺寸拟定为300—250mm。
内墙尺寸拟定为250—300mm。
计算地下室外墙时，其室外地面荷载取值为10KN/㎡。
地下室混凝土的抗渗等级同基础的要求。
根据结构特点，合理设置后浇带或膨胀带，并应有相应措施来防止这些后浇带或膨胀带节点处的裂缝。
人防部分：人防顶板的荷载取值由规范确定。
首层楼板应考虑施工堆载不小于5KN/㎡。
室外部分考虑覆土，也应计算抗裂。
地下车库：地下二层采用现浇空心楼盖结构，半厚不大于400mm，地下一层采用现浇框架楼盖结构，框架梁采用宽扁梁，梁高不大于500mm。
C 地上部分上部结构的混凝土强度等级应从下到上逐渐递减。
梁板混凝土强度等级一般不大于C30，自下而上部逐渐减小。
户型平面中在可能的前提下尽量在客厅与餐厅之间作大板结构，取消二者之间的梁，在对空间没有影响时，为控制用钢量，应划分成小板。
连梁应满足梁底距本层结构标高不小于2510m。
在非楼层处的空调板，应加钢筋混凝土现浇过梁。
D 板配筋板钢筋采用Ⅰ级或Ⅱ级钢筋。
板跨大于4米时，应计算板的挠度，对此应采用相应的结构或施工措施。
建筑物长度较长时（大于40米），应采取措施减少建筑物端部两跨的温度应力。
屋面板或露台必须进行抗裂设计，配筋尽量采用直径小、间距密（不大于150mm）的布置。
屋面板应配有温度应力钢筋。
板的内阳角处应配放射状斜筋，防开裂。
E 角窗部位沿楼高应设置约束边缘构件，板内应设置暗梁。
柱配筋除计算要求外，满足构造即可。
剪力墙（包括电梯井剪力墙）剪力墙的布置及厚度满足建筑功能，（并有可能考虑两户打通的灵活性）。
剪力墙上的设备留洞（埋管）必须预留，不得后凿。
留洞或埋管的尺寸，标高和设备提供的资料一致。
抗震墙的边缘构件应分构造边缘和约束边缘构件。
配件若非计算要求，满足规范的最小配筋率即可。
三．给排水专业一．设计范围：本工程范围内所有给排水专业内容。
包括生活给水系统、污废水系统、雨水系统、室内消防给水系统。
二．设计依据：现行国家设计规范、标准、规程及太原市指令性法规、设计标准。
三．系统设计要求：（一）生活给水系统：3.1.1生活用水量：住宅每人最高生活用水定额200L/人.天。
3.1.2水源：市政管网供水，小区水泵房加压供水。
3.1.3给水管材：埋地入户管与室内支管采用PP—R管及专用接头，热熔连接；给水管材及管件应满足国家生产饮用水卫生标准。
3.1.4管道布置：给水立管设于公共管井，户内支管垫层内敷设。
3.1.5水表：采用卡式水表，设于公共管井内。
（二）污水系统：3.2.1污水收集：小区雨、污水分流排放，生活污水经室内管道收集后排入室外污水管道。
3.2.2污水处理及排放：小区污水集中收集，经化粪池、隔栅井后排入市政污水管道。
3.2.3污水系统：室内排水污废合流，排水应单独排放，便于维护管理。
3.2.4污水管材：室内及室内排往室外第一检查井的污水管均采用PP超级静音排水管材，专用管件，柔性承插连接。
3.2.5管道布置要求：污水立管敷设在厨房、卫生间内，应注意横管不要与排油烟井冲突。
通气管应伸出屋面，不宜侧穿伸出外墙。
地漏专设存水弯。
给排水管道应与煤气管道综合考虑，预留煤气管道合理位置。
一层设单独排水。
3.2.6厨房不设地漏。
（三）雨水系统：3.3.1雨水排放：雨水采用内排水直接排往小区雨水管网。
3.3.2雨水管材：雨水立管采用PP超级静音排水管材，专用管件，柔性承插连接，并考虑私家花园景观排水问题。
（四）室内消防给水系统：3.4.1设置范围：按国家相关消防规范、规程执行。
3.4.2消防管材：消防主干管及消火栓管网包括水泵吸水和出水管全部采用焊接钢管，≤DN70mm丝接连接，＞DN70焊接连接。
3.4.3自动喷水灭火系统管材：自动喷水灭火系统给水管。
包括水泵吸水和出水管采用内外壁热镀锌钢管，管径≤100mm，焊接连接：管径﹥100mm，CPS沟槽式连接。
3.4.4在本小区最高建筑屋顶设置保证十分钟消防用水屋顶水箱。
暖通专业一．设计范围：本工程范围内的室内所有暖通专业内容。
包括采暖系统、通风系统。
二．设计依据：现行国家设计规范、标准、规程、法规、设计标准。
三．系统设计要求：（一）采暖系统：3.1.1热源：采用集中供热系统，热媒由城市集中供热供给。
3.1.2供热系统：本工程热媒由城市集中供热供给的高温水，经热交换站交换为60—50摄氏度低温水，经管网分送至各建筑，室外管网为枝状布置直埋敷设。
3.1.3采暖系统管路布置方式：室内采用低温水地板辐射采暖方式。
楼板间不采暖。
3.1.4采暖系统管材：1.室内埋地采暖管材为耐热聚乙烯PE—RT管及配件（其热性能要求水温60摄氏度，工作压力1.25MPa），热熔连接。
2.管井内共用立管采用焊接钢管：管径≤32采用丝扣连接；管径＞DN32焊接连接。
分行支管采用热镀锌钢管。
3.敷设于地下室以及管井内管道除锈厚刷防锈漆两道，采用离心玻璃棉保温。
管径≤DN50，保温厚度50mm；管径≥DN70且≤DN150，保温厚度60mm。
3.1.5管道井内按有关节能规范设置相关的阀门及热表等装置。
（二）通风系统：有需要设排风排烟系统的建筑，所有风管材料均采用镀锌钢板，风管法兰及螺栓规格按照《全国通用通风管道统一规格》制作。
四电气出图原则上1#为准。
单元平面以1：50出图。
图例原则上使用归家标准图例，个别可以自定。
二．设计依据：1.中华人民共和国现行国家设计规范、标准及太原市指令性法规、设计标准。
2.各专业提供的设计条件。
三．设计内容：正常照明及应急照明系统；电力系统；电视系统（只做布管设计，每户进两根PVC25管）；楼宇可视对讲系统，煤气报警系统及防雷接地系统；火灾自动报警系统。
四．用电设计及计量要求：1.供电按居民、动力及商业分别供电。
2.住宅按5KW/户，商业按80W/㎡。
3.公共照明及电力电源在配电室设表计量，电梯设专用计量。
住宅、商铺各户在各层配电间设表计量，一户一表。
采用卡式表。
五．照明与节能：1.商铺正常照明仅在配电箱预留回路，商铺用电分户计量，在公共部位集中设电表箱，一户一卡式电表。
应急照明按规范设计。
2.住宅部分灯具为普通灯泡。
3.住宅楼梯间采用节能自熄开关，住宅电梯采用智能控制。
六．线路敷设：应急照明系统，应急电力系统干线均采用ZR-YJV-0.6/1KV型电力电缆沿桥架敷设。
其中桥架敷设在竖井以外电缆桥架采用组合防火桥架，给二级负荷及不同用途设备供电的电缆分设在桥架的不同隔板内。
地下室，走道前室，楼梯间应急照明支线采用ZR-BV-2(3)×2.5m㎡，穿钢管SC15暗敷设，且其保护层厚度应大于30mm。
正常照明干线采用YJV-0.6/1KV型电缆。
电缆桥架内电缆施工完毕后，桥架穿墙及穿楼板处应采用防火枕做防火封堵及隔音措施；电缆桥架全长应不少于两处接地（PE线），电缆桥架的直线安装长度超过30m时，预留不小于20mm的伸缩缝。
住宅内所有穿过楼板与墙体的电气线路均应做隔声措施；要求所有消防暗敷线路设在不燃烧体结构层内，其保护层厚度均大于30mm。
住宅标准层各层电度表箱到用户配电箱线路为BV-0.45/0.75KV型导线均暗敷设在顶板与墙内。
住宅内照明支线采用BV-2×2.5m㎡，插座支线采用BV-3×4m㎡；空调，厨房及卫生间支路采用BV-3×4m㎡，均穿阻燃可挠硬质PVC塑料管暗敷。