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商铺物业管理合同范文
商铺物业管理合同范文合同编号：XXXXXX甲方：商铺所有人（以下简称甲方）地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号乙方：物业管理公司（以下简称乙方）地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号鉴于甲方为商铺的合法所有人，乙方具备从事物业管理的资质和能力，双方经友好协商，达成以下合作协议：第一条合作内容1.1 甲方将商铺的物业管理权委托给乙方，由乙方负责商铺的日常管理、维护和保养工作。
1.2 乙方负责商铺的安全、清洁、绿化、消防等工作，确保商铺环境的良好和谐。
1.3 乙方负责商铺公共区域的维修、保养和改造工作，确保商铺公共区域的设施设备正常运行。
1.4 乙方负责商铺的租赁管理工作，包括商铺的招商、租约的签订、租金的收取等。
1.5 乙方负责商铺的账务管理工作，包括商铺的收支情况记录、财务报表的编制等。
第二条合作期限2.1 本合同的合作期限为X年，自合同签订之日起计算。
2.2 若甲方或乙方有解除合同的意愿，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致解除合同。
第三条合作费用3.1 甲方向乙方支付的合作费用为每月XXXX元，共计XXXX元/年。
合作费用由甲方按月支付，于每月X日前支付至乙方指定的账户。
3.2 除合作费用外，甲方还需承担商铺的水电费用、税费等相关费用。
第四条违约责任4.1 若甲方未按时支付合作费用，应按每日X%的比例支付滞纳金，直至清偿为止。
4.2 若乙方未按合同约定履行职责，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除合同。
第五条保密条款5.1 双方在合作过程中所涉及的商业秘密、客户信息等应予以保密，不得向第三方透露或使用。
5.2 双方应采取必要的措施，确保合作过程中所使用的电子数据和文件的安全性和保密性。
第六条争议解决6.1 双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。
6.2 若协商无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2018年标准商铺物业服务合同
标准商铺物业服务合同(本文为你提供合同范本两篇。
)商铺物业服务合同(一)1、本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。
2、经协商确定，建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二款和第三款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条所称业主，是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人;其他条款所称业主，是指拥有房屋所有权的房屋买受人。
甲方：;法定代表人：;住所地：;邮编：。
乙方：;法定代表人：;住所地：;邮编：;资质等级：;证书编号：。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称;物业类型;座落位置;建筑面积。
物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至。
(规划平面见附件一，物业构成明细见附件二)。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：。
承接商铺物业管理合同
承接商铺物业管理合同合同编号：[合同编号]甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人][甲方][甲方]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人][乙方][乙方]鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，并希望委托乙方对该商铺进行物业管理，双方通过友好协商，达成以下合同：第一章合同对象1.1 甲方将商铺物业管理委托给乙方，乙方负责对商铺进行维修、保养、清洁、安全管理等工作。
第二章服务内容2.1 商铺维修与保养乙方承担商铺常规维护与保养工作，确保商铺设施设备的正常运转，包括但不限于电气设备、水暖设备、空调设备等。
2.2 商铺清洁乙方负责商铺的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙壁、窗户、卫生间等区域的清洁。
2.3 商铺安全管理乙方负责商铺的安全管理工作，包括但不限于保安巡逻、监控设备维护、出入管理等。
2.4 其他服务双方可以根据具体情况协商订立其他补充协议，明确乙方提供的其他服务内容及费用。
第三章服务期限3.1 本合同自[合同生效日期]开始生效，有效期为[服务期限]，自动续签。
3.2 乙方有权在提前[提前通知期限]的情况下终止本合同，提前终止方需向对方提前书面通知。
第四章服务费用4.1 甲方按照以下方式向乙方支付服务费用：（1）按月支付，每月支付人民币[金额]；（2）按季度支付，每季度支付人民币[金额]；（3）按年支付，每年支付人民币[金额]。
4.2 服务费用应在每次支付期限前支付至乙方指定账户。
第五章违约责任5.1 若任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第六章争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。
协商不成的，提交甲方所在地人民法院进行解决。
第七章附则7.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同的补充协议以书面形式订立并由双方签署，在本合同上有同等的法律效力。
附件：1. 商铺平面图2. 商铺设备设施清单法律名词及注释：1. 物业管理：指为业主提供物业服务，包括但不限于维修、保养、清洁、安全管理等工作。
[商铺物业管理规章制度]承接商铺物业管理合同
![[商铺物业管理规章制度]承接商铺物业管理合同](https://img.taocdn.com/s3/m/777cf0f051e2524de518964bcf84b9d528ea2cdd.png)
要承包一个商铺要怎么写合同呢，合同中要注意哪些事项呢？本站小编整理了“承接商铺物业管理合同”仅供参考，希翼能匡助到大家！甲方：乙方： ___________________________为了维护协信？长寿百年广场泛博经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《重庆市商品交易市场管理条例》、《重庆市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。
一、甲方和乙方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.甲方有权使用信用社吗？长寿百年广场有权实行统一经营管理和物业管理，对管理范围内的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、商业秩序和各项经营活动有全权管理，以维持协鑫长寿百年广场的正常运营。
2.依据有关的法律、法规，制定和修改协信？长寿百年广场的各项规章制度。
3.甲方有权依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金、经营行为保证金、公共能源及相关费用。
乙方未按规定支付相关费用的，甲方有权每逾期一天向乙方收取3‰的滞纳金。
如果乙方在 20 天内未付款，甲方再也不有义务提供各种管理服务。
甲方可以对逾期未付的费用采取催款和强制措施，直至诉诸法律。
4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。
5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议的行为。
6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部份空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。
7.依法行使政府职能部门赋予的权利，接受行政部门的监督指导，接受业主/物业使用人对本制度实施的监督，听取合理建议和意见，不断改进工作。
8.甲方可委托专业物业管理公司从事部份物业管理工作。
(二) 乙方的权利和义务1.依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护协信长寿百年广场的整体形象。
2. 自觉遵守合作书？根据长寿百年广场的规章制度、办法和规定，按时足额向甲方支付物业管理费及各项相关费用。
商铺物业管理承包合同范本
商铺物业管理承包合同范本一、合同当事人甲方（业主）：___________乙方（物业管理公司）：___________二、物业基本情况地址：___________面积：___________平方米用途：___________三、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、管理内容与服务标准乙方应按照国家有关法律法规及行业标准，提供包括但不限于以下服务：1. 公共区域的日常清洁、保洁工作；2. 设施设备的维护保养及故障排除；3. 安全防范措施的实施与监控；4. 客户服务与投诉处理；5. 紧急事件的应对与处理；6. 其他约定的服务事项。
五、费用支付1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，支付方式为：_________；2. 如遇政府调价或双方协商一致，可调整管理费标准。
六、甲乙双方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的管理服务质量，要求乙方提供相应的服务报告；2. 乙方应保证管理服务达到约定的标准，接受甲方的监督与评价；3. 甲方应按时支付管理费用，配合乙方进行管理工作；4. 乙方应妥善使用甲方提供的物业设施，未经甲方同意不得擅自改变用途。
七、违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、附件1. 物业管理服务标准；2. 其他相关文件。
以上是商铺物业管理承包合同的基本框架和主要内容。
在实际制定合同时，应根据具体情况对各项条款进行详细规定，确保合同内容的完整性和可操作性。
同时，建议在签订合同前，由专业律师进行审核，以保障合同的合法性和有效性。
承接商铺物业管理合同（二篇）
承接商铺物业管理合同一、合同的目的和适用范围本物业管理合同是甲方（物业管理公司）与乙方（商铺业主）就商铺物业管理事宜所订立的合同，为确保商铺物业的正常经营和管理，促进商铺业主利益的最大化，合理使用和维护商铺物业资源，加强双方合作，规范双方权利义务关系而签订的，适用于商铺物业管理事项。
二、物业管理内容1.物业管理范围甲方负责商铺物业公共区域的管理、维护和保养，包括但不限于商场入口、楼道、卫生间、消防通道等公共区域的清洁、保洁、安全疏散通道的保持畅通等。
2.商铺物业的维护和保养甲方负责商铺物业的维护和保养工作，包括但不限于商铺外墙、天棚、地面、门窗、空调、给排水系统等设施的正常维修保养，保持商铺物业整洁、美观和良好的使用状态。
3.安全管理甲方负责商铺物业安全管理工作，包括但不限于监控设备、消防设备的状态检查和维护，商铺物业保安的配备和管理，应急预案的制定和演练等，确保商铺物业的安全，提升商铺业主和顾客的满意度。
4.秩序维护和纠纷处理甲方负责商铺物业内的秩序维护工作，包括但不限于禁止乱贴乱画、乱丢垃圾、乱停车等行为的管理和制止，处理商铺业主之间的纠纷和调解。
三、权利和义务1.甲方的权利和义务（1）享有商铺物业管理的合法权益，对商铺物业行使管理职能；（2）按照合同约定提供物业管理服务，确保商铺物业的正常运转和管理；（3）及时维修和保养商铺物业设施，保持商铺物业的良好状态；（4）组织商铺安全培训和演练，确保商铺物业的安全性；（5）维护秩序并及时处理商铺业主之间的纠纷。
2.乙方的权利和义务（1）享有商铺物业管理服务；（2）按时缴纳物业管理费用；（3）遵守商铺物业的使用和管理规定；（4）及时报告商铺物业设施的损坏和维修需求；（5）与其他商铺业主和甲方合作，共同维护商铺物业的良好秩序。
四、费用和支付方式1.物业管理费用乙方每月向甲方支付物业管理费用，费用标准为每平方米人民币X元。
物业管理费用自合同签订之日起生效，至合同终止日止。
门面物业管理协议
门面物业管理协议门面物业管理协议是指商业楼宇、购物中心、写字楼等商业用途的建造物的物业管理合同。
以下是门面物业管理协议的标准格式文本：一、协议背景本协议由以下双方共同订立：甲方为建造物的业主或者委托人，乙方为物业管理公司。
双方根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规的规定，就门面物业管理事宜达成以下协议。
二、协议内容1. 物业管理范围1.1 乙方负责对建造物的公共区域进行维护、保洁、绿化等管理工作。
1.2 乙方负责对建造物的安全设施进行检查、维修和保养工作。
1.3 乙方负责协调商业租户的入驻、退租、装修等事宜，并监督其遵守相关规定。
1.4 乙方负责与相关政府部门、供应商等进行联系和协调，以保障建造物的正常运营。
2. 物业费用及支付方式2.1 甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费用，费用包括但不限于维修费、保洁费、绿化费等。
2.2 物业费用的支付方式为银行转账或者现金支付，具体支付方式由双方商议确定。
3. 乙方的权利和义务3.1 乙方有权对建造物的公共区域进行巡查、检修、维护等工作，并及时处理发现的问题。
3.2 乙方有权要求商业租户遵守相关规定，保持建造物的安全、整洁和良好的环境。
3.3 乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主和商业租户的投诉，并提供必要的解决方案。
4. 甲方的权利和义务4.1 甲方有权监督乙方履行物业管理职责，并对乙方的工作进行评估和考核。
4.2 甲方有权要求乙方提供相关的物业管理报告和财务报告。
4.3 甲方应按时支付物业管理费用，并提供必要的支持和配合，以保障乙方的正常工作。
5. 违约责任5.1 若一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，不视为违约，但需及时通知对方并提供相应的证明文件。
6. 保密条款6.1 双方应对协议内容及相关商业秘密保密，不得向第三方泄露。
6.2 双方在协议终止后仍应继续履行保密义务。
商铺物业管理协议
商铺物业管理协议当事人：甲方（业主）地址：联系方式：乙方（物业管理公司）地址：联系方式：鉴于甲方是商铺的合法产权人，乙方是一家具备相关经验和能力的物业管理公司，双方经友好协商并且符合各自意愿，达成如下协议：第一条：管理范围1.1 乙方将全面负责甲方所拥有的商铺的物业管理工作，包括但不限于设施设备的维护、设备的更新、安全管理、保洁、绿化、公共区域的管理以及其他相关事务。
1.2 甲方必须遵守乙方的管理规定，积极配合乙方开展各项管理工作。
第二条：管理服务内容2.1 设施设备的维护和更新乙方将负责商铺内部公共设施设备的日常维护，包括但不限于空调、电梯、门禁、消防系统等的检修、保养和维修工作。
乙方具备相应的维修队伍和专业技术人员，能够及时有效地解决设备问题。
另外，乙方将根据甲方需求，在商铺设备需要更新时及时沟通并提供合适的设备选择和售后服务。
2.2 安全管理乙方将负责商铺内部的安全管理工作，包括但不限于监控设备的安装、运行维护、安全巡查、防火措施的制定与执行等。
乙方将采取积极有效的措施确保商铺的安全，保护甲方和商铺内人员的财产和人身安全。
2.3 保洁和绿化乙方将组织专业的保洁团队进行商铺的定期清洁工作，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、垃圾清运等。
同时，乙方将负责商铺周边环境的绿化养护，确保商铺的整洁和环境的美观。
2.4 公共区域的管理乙方将对商铺的公共区域进行管理，包括但不限于商铺大堂、走廊、电梯、楼道等。
乙方将确保公共区域的清洁、安全与秩序，提供良好的商业环境和服务。
2.5 其他相关事务乙方将协助甲方处理商铺管理过程中的其他相关事务，包括但不限于租赁咨询、客户服务等，并提供相应的解决方案和技术支持。
第三条：费用及支付方式3.1 甲方应按照约定支付乙方相应的管理费用。
具体费用标准和支付方式详见附表一。
3.2 甲方应在每月的指定日期前将管理费用支付至乙方指定的账户。
逾期支付的，甲方应承担相关利息和违约责任。
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承接商铺物业管理合同
要承包一个商铺要怎么写合同呢，合同中要注意哪些事项呢？小编整理了“承接商铺物业管理合同”仅供参考，希望能帮助到大家！
承接商铺物业管理合同
甲方：重乙方：________________（业主/物业使用人）身份证号：
____________
为了维护协信？长寿百年广场广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩
序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《重庆市商品交易市场管理条例》、《重庆市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规
定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。
一、甲、乙双方权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 甲方享有对协信？长寿百年广场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营
活动等事务全权实施管理，维护协信长寿百年广场的正常运行。
2. 依据有关的法律、法规，制定和修改协信？长寿百年广场的各项规章制度。
3. 甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。
乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向
乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供
各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。
4. 尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。
5. 有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。
6. 在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。