创办高端早教幼儿园投资分析
早教财务投资分析
早教财务投资分析一、引言早教行业作为教育行业的一个重要组成部份，近年来发展迅速。
随着家长对孩子教育投入的增加和对早期教育重要性的认识提高，早教市场呈现出巨大的潜力和发展空间。
本文将对早教行业的财务投资进行分析，以匡助投资者更好地了解早教行业的盈利能力和风险。
二、市场概况早教市场是一个庞大的市场，涵盖了从新生儿到幼儿阶段的教育服务。
根据统计数据，我国0-6岁儿童数量超过2亿，其中适龄儿童数量约为1.2亿。
而目前早教服务的渗透率仅为10%摆布，市场发展潜力巨大。
同时，随着家庭收入水平的提高和家长对孩子教育投入的增加，早教市场规模也在不断扩大。
三、财务指标分析1. 营业收入早教机构的主要收入来源是学费收入。
根据市场调研数据，早教机构的平均学费收入约为每一个学生每年1万元。
假设一家早教机构有500名学生，年学费收入为500万元。
2. 成本分析早教机构的主要成本包括师资成本、场地租金、教学设备、教材费用等。
根据市场调研数据，早教机构的平均成本率约为60%。
假设一家早教机构的年成本为学费收入的60%，即300万元。
3. 利润分析早教机构的利润主要由学费收入减去成本得出。
根据上述数据，一家早教机构的年利润为200万元。
同时，早教机构还可以通过增加课程种类、提供增值服务等方式增加收入，进一步提高利润水平。
四、风险分析1. 竞争风险早教市场竞争激烈，市场上存在众多的早教机构。
投资者需要注意选择有竞争优势的早教机构，如师资力量强大、教学品质优秀等。
2. 政策风险教育行业受到政策的影响较大，政策的变动可能对早教行业产生影响。
投资者需要密切关注相关政策的变化，及时调整投资策略。
3. 品牌风险早教机构的品牌形象对于市场竞争力和学生招生具有重要影响。
投资者需要选择具有良好品牌声誉的早教机构，以降低品牌风险。
五、投资建议根据以上分析，早教行业具有较高的盈利潜力和发展空间。
投资者可以选择投资早教机构，但需要注意以下几点：1. 选择有竞争优势的早教机构，如师资力量强大、教学品质优秀的机构。
早教财务投资分析
早教财务投资分析一、引言早教行业是指为0-6岁儿童提供教育和培训服务的行业，近年来受到了越来越多家长的关注和投资。
本文旨在对早教行业的财务投资进行分析，以帮助投资者更好地了解早教行业的投资潜力和风险。
二、市场概况早教行业市场规模庞大，根据统计数据显示，全球早教市场规模已超过5000亿元。
中国早教市场也呈现出快速增长的趋势，年复合增长率高达15%以上。
随着家庭收入的增加和家长对子女教育的重视，早教市场的潜力巨大。
三、财务指标分析1. 收入情况早教机构的收入主要来自于学费和其他教育服务费用。
根据行业调研数据，一家中等规模的早教机构每年的收入可达500万元。
但需要注意的是，早教行业的竞争激烈，市场份额分散，因此收入增长可能存在一定的压力。
2. 成本情况早教机构的主要成本包括教师工资、租金、教育器材和教学材料等。
教师工资是早教机构的主要支出，占据了总成本的大部分。
此外，租金也是一项不可忽视的成本，尤其是在一线城市。
3. 盈利能力早教行业盈利能力的高低与多个因素相关，包括市场竞争、教育质量、品牌影响力等。
根据行业平均数据，早教机构的净利润率约为10%左右。
然而，需要注意的是，盈利能力存在一定的不确定性，投资者应谨慎评估。
4. 现金流量早教机构的现金流量分析是评估其经营状况的重要指标。
正常的现金流量表现为经营活动现金流入大于流出，且持续稳定。
投资者应仔细分析早教机构的现金流量状况，以判断其是否具备良好的经营能力。
四、风险分析1. 政策风险早教行业受到政策的影响较大，政策的变动可能会对早教机构的经营产生重大影响。
投资者应密切关注相关政策的变化，以及政府对早教行业的支持力度。
2. 市场竞争风险早教行业竞争激烈，市场份额分散。
投资者在选择投资项目时应仔细评估竞争对手的实力和市场地位，避免投资风险。
3. 教育质量风险早教机构的教育质量直接关系到其生存和发展。
投资者应充分了解早教机构的教育理念、师资力量和教学资源，以评估其教育质量风险。
早教财务投资分析
早教财务投资分析一、引言早教产业作为近年来快速发展的行业之一，吸引了越来越多的投资者的关注。
本文旨在对早教财务投资进行分析，为投资者提供决策参考。
二、行业概述早教产业是指为0-6岁儿童提供教育、培训和娱乐等服务的行业。
随着家长对孩子教育的重视程度不断提高，早教市场需求不断增加。
根据相关数据显示，早教市场规模逐年增长，估计未来几年仍将保持较高增长率。
三、财务指标分析1. 收入情况通过对早教机构的财务报表进行分析，可以了解其收入情况。
收入主要来源于学费、教材销售等。
投资者应关注早教机构的收入增长率、收入结构以及收入稳定性等指标。
2. 成本情况成本是评估早教机构盈利能力的重要指标。
主要成本包括教师工资、租金、教材成本等。
投资者应关注早教机构的成本控制能力，以及成本占比是否合理。
3. 盈利能力盈利能力是衡量早教机构经营状况的关键指标。
投资者可以通过计算毛利率、净利润率等指标来评估早教机构的盈利能力。
同时，还应关注早教机构的盈利能力是否具有持续性。
4. 资产负债情况资产负债情况反映了早教机构的偿债能力和财务风险。
投资者应关注早教机构的资产负债比率、流动比率等指标，以评估其财务风险。
四、市场分析1. 市场规模投资者应关注早教市场的规模，了解市场潜力和竞争程度。
可以通过相关行业报告、市场调研等方式获取相关数据。
2. 竞争格局了解早教市场的竞争格局对投资决策至关重要。
投资者可以通过调查竞争对手的规模、品牌影响力、市场份额等指标来评估竞争情况。
3. 消费者需求了解消费者需求是成功投资早教产业的关键。
投资者可以通过市场调研、消费者访谈等方式获取相关数据，了解消费者对早教服务的需求和偏好。
五、风险分析1. 政策风险早教产业受政策影响较大，投资者应关注政府对早教产业的支持政策以及相关法规的变化。
2. 市场风险市场竞争激烈、消费者需求变化等因素都会带来市场风险。
投资者应对市场风险有清晰的认识，并制定相应的风险管理策略。
3. 经营风险经营风险包括管理不善、教师离职率高、品牌形象受损等。
早教财务投资分析
早教财务投资分析一、引言早教行业是指为0-6岁儿童提供教育和培养的一种教育方式，其目的是通过早期教育的方法和手段，促进儿童全面发展。
随着人们对教育重视程度的提高，早教行业逐渐兴起，并成为了一个具有巨大潜力的市场。
本文旨在对早教行业的财务投资进行分析，为投资者提供决策参考。
二、市场概况1. 市场规模：根据相关数据统计，全球早教市场规模约为XXX亿美元，预计未来几年将保持稳定增长。
2. 市场增长因素：人们对教育的重视程度提高、家庭收入水平提高、政府政策支持等因素推动了早教市场的发展。
3. 市场竞争格局：早教行业竞争激烈，主要有大型连锁机构、中小型教育机构以及个体教育家等参与竞争。
三、财务指标分析1. 营业收入：早教机构的主要收入来源是学费收入。
根据市场调研，一家中型早教机构的年度学费收入约为XXX万元。
2. 成本费用：早教机构的主要成本包括教师工资、租金、教学材料等。
一家中型早教机构的年度成本费用约为XXX万元。
3. 利润分析：根据营业收入和成本费用的数据，可以计算出早教机构的净利润。
一家中型早教机构的年度净利润约为XXX万元。
4. 盈利能力分析：可以通过计算早教机构的毛利率、净利率等指标来评估其盈利能力。
一家中型早教机构的毛利率约为XX%，净利率约为XX%。
5. 资产负债分析：可以通过计算早教机构的资产负债率、流动比率等指标来评估其财务风险。
一家中型早教机构的资产负债率约为XX%，流动比率约为XX%。
四、投资风险评估1. 市场风险：早教行业市场竞争激烈，投资者需关注市场份额、品牌知名度等因素，以降低市场风险。
2. 政策风险：政府对早教行业的政策支持程度可能会影响投资回报，投资者需密切关注相关政策变化。
3. 经营风险：早教机构的教学质量、师资力量等因素会直接影响经营业绩，投资者需评估经营风险。
五、投资建议1. 市场前景：早教行业具有良好的市场前景，未来几年有望保持稳定增长。
2. 品牌选择：投资者应选择具有良好品牌知名度、优质教学资源和管理团队的早教机构进行投资。
早教财务投资分析
早教财务投资分析一、引言早教产业作为近年来快速发展的行业之一，吸引了越来越多的投资者的关注。
本文旨在对早教行业进行财务投资分析，以帮助投资者做出明智的投资决策。
二、行业概况早教行业是指为0-6岁儿童提供教育和培训服务的产业。
近年来，随着家长对儿童教育投入的增加和对早期教育重视程度的提高，早教行业得到了快速发展。
根据统计数据显示，全球早教市场规模已经达到了XX亿美元，并且预计未来几年将保持稳定增长。
三、财务分析指标1. 营业收入：营业收入是衡量企业经营业绩的重要指标。
通过分析早教机构的营业收入，可以了解其市场份额和竞争力。
2. 毛利率：毛利率是衡量企业盈利能力的指标，计算公式为（营业收入-营业成本）/营业收入*100%。
通过分析早教机构的毛利率，可以了解其盈利能力和成本控制能力。
3. 净利润率：净利润率是衡量企业盈利能力的重要指标，计算公式为净利润/营业收入*100%。
通过分析早教机构的净利润率，可以了解其盈利能力和经营效益。
4. 资产负债率：资产负债率是衡量企业财务风险的指标，计算公式为负债总额/资产总额*100%。
通过分析早教机构的资产负债率，可以了解其财务稳定性和偿债能力。
四、案例分析以某早教机构为例进行财务分析。
1. 营业收入：该早教机构在2019年实现营业收入500万元，2020年实现营业收入800万元，呈现出较快的增长趋势。
2. 毛利率：该早教机构在2019年的毛利率为60%，2020年的毛利率为65%，表明其盈利能力和成本控制能力较强。
3. 净利润率：该早教机构在2019年的净利润率为15%，2020年的净利润率为18%，表明其盈利能力和经营效益稳步提升。
4. 资产负债率：该早教机构在2019年的资产负债率为40%，2020年的资产负债率为35%，表明其财务稳定性和偿债能力较好。
五、风险与挑战1. 市场竞争：随着早教行业的发展，市场竞争也越来越激烈。
投资者需要关注早教机构的竞争优势和市场地位，以避免投资风险。
早教财务投资分析
早教财务投资分析一、引言早教行业作为教育行业的重要组成部份，近年来得到了广泛关注和投资。
本文旨在对早教行业的财务投资进行分析，评估其投资价值和潜在风险，为投资者提供决策依据。
二、行业概述1. 早教行业的定义和范围早教行业是指为0-6岁的婴幼儿提供教育和培训服务的行业，包括早期教育、幼儿园、亲子教育等领域。
2. 行业发展趋势随着人们对教育的重视程度不断提高，早教行业呈现出快速增长的趋势。
同时，政府对早教行业的政策支持也为行业发展提供了良好的环境。
三、财务指标分析1. 营业收入通过对早教机构的营业收入进行分析，可以了解其经营状况和市场竞争力。
根据市场调研数据，早教行业的年均营业收入增长率约为15%。
2. 成本费用早教机构的成本费用主要包括教师工资、场地租金、教具设备等。
通过对成本费用的分析，可以评估早教机构的经营效率和成本控制能力。
3. 利润率利润率是评估早教机构盈利能力的重要指标。
根据行业数据，早教机构的平均利润率约为10%。
4. 现金流量现金流量是评估早教机构偿债能力和运营风险的关键指标。
通过对现金流量的分析，可以判断早教机构的资金周转情况和偿债能力。
四、投资风险分析1. 政策风险早教行业受到政府政策的影响较大，政策变化可能对行业发展产生重要影响。
投资者需关注政府对早教行业的支持政策和监管规定。
2. 竞争风险随着早教行业的快速发展，竞争日益激烈。
投资者需评估早教机构的竞争优势和市场地位，以及行业内竞争格局的变化。
3. 市场需求风险早教行业的市场需求受多种因素影响，如人口结构、经济状况等。
投资者需关注市场需求的变化趋势，以及对早教行业的长期需求是否稳定。
五、投资建议1. 投资者应充分了解早教行业的发展趋势和市场需求，选择具备竞争优势和良好经营管理能力的早教机构进行投资。
2. 投资者应关注早教机构的财务状况，特殊是营业收入、成本费用和利润率等指标，评估其盈利能力和经营效率。
3. 投资者应综合考虑投资风险和回报，制定合理的投资策略和风险控制措施，以降低投资风险。
早教财务投资分析
早教财务投资分析一、引言早教行业作为近年来快速发展的行业之一，吸引了越来越多的投资者的关注。
本文旨在对早教行业的财务投资进行分析，以帮助投资者更好地了解早教行业的投资潜力和风险。
二、行业概况1. 早教行业的定义和范围：早教是指为婴幼儿提供全面、系统、科学的教育服务，包括早期教育、早期培养和早期照护等方面。
2. 市场规模和增长趋势：根据统计数据，早教行业的市场规模在过去几年内持续增长，预计未来几年仍将保持较高的增长率。
三、财务指标分析1. 收入情况分析a. 收入来源：早教机构的主要收入来源包括学费收入、课程开发与销售收入、教材销售收入等。
b. 收入增长率：通过对早教机构过去几年的财务数据进行分析，可以计算出收入增长率，以评估早教机构的盈利能力和发展潜力。
2. 成本分析a. 主要成本构成：早教机构的主要成本包括教师工资、租金、教材采购成本、设备维护成本等。
b. 成本占比：通过计算成本占收入比例，可以评估早教机构的成本控制能力和盈利水平。
3. 盈利能力分析a. 毛利率：毛利率是评估早教机构盈利能力的重要指标，可以通过计算毛利率来衡量早教机构的盈利能力和经营效益。
b. 净利润率：净利润率是评估早教机构盈利能力的另一个重要指标，可以通过计算净利润率来评估早教机构的盈利水平和经营风险。
4. 偿债能力分析a. 偿债能力指标：通过计算早教机构的流动比率、速动比率、负债比率等指标，可以评估早教机构的偿债能力和财务稳定性。
5. 现金流量分析a. 现金流量表分析：通过对早教机构的现金流量表进行分析，可以评估早教机构的现金流入流出情况，以及现金流量的稳定性和可持续性。
四、风险与挑战1. 政策风险：早教行业受到政策的影响较大，政策调整可能对早教机构的经营产生影响。
2. 市场竞争风险：早教行业竞争激烈，市场份额有限，新进入者面临较大的市场竞争压力。
3. 品牌建设风险：早教机构的品牌建设是长期的过程，需要投入大量的资金和资源。
早教财务投资分析
早教财务投资分析引言概述：早教行业在近年来迅速发展，吸引了越来越多的家庭关注和投资。
然而，对于早教机构的财务投资分析却是一个重要且复杂的问题。
本文将从五个方面对早教财务投资进行分析，以帮助投资者更好地理解和评估早教行业的投资潜力。
一、市场需求与竞争分析：1.1 市场需求：早教行业受到家长们的广泛关注和追捧，家长们普遍认识到早期教育对孩子发展的重要性，因此对早教服务的需求不断增加。
1.2 竞争格局：随着早教市场的繁荣，竞争也日益激烈。
投资者需要了解当前市场上的主要竞争对手以及他们的优势和劣势，以便更好地评估投资机会。
二、财务指标分析：2.1 收入结构：投资者需要了解早教机构的主要收入来源，包括学费收入、课外活动收入等，以便评估其盈利能力和可持续性。
2.2 成本结构：了解早教机构的各项成本，如教师工资、场地租金、教材费用等，有助于投资者评估其经营效益和成本控制能力。
2.3 盈利能力：通过分析早教机构的盈利能力指标，如净利润率、毛利润率等，投资者可以了解其盈利状况和潜在的投资回报。
三、风险评估：3.1 政策风险：早教行业受到政策的影响较大，投资者需要关注相关政策的变化，以及其对早教机构经营的影响。
3.2 市场风险：早教市场竞争激烈，投资者需要评估市场饱和度、市场前景等风险因素，以便制定相应的投资策略。
3.3 经营风险：早教机构面临的经营风险包括教师流动性、学生招生难度等，投资者需要对这些风险进行评估，以便降低投资风险。
四、投资回报评估：4.1 投资回报率：通过计算早教机构的投资回报率，投资者可以了解其投资的收益水平，并与其他投资机会进行比较。
4.2 投资回收期：投资回收期是评估投资回报速度的重要指标，投资者可以通过计算投资回收期来评估早教机构的投资价值。
4.3 现金流量分析：通过分析早教机构的现金流量情况，投资者可以了解其现金流量的稳定性和可持续性，从而评估投资的风险和回报。
五、投资策略：5.1 了解市场：投资者需要深入了解早教市场的发展趋势、竞争格局等，以便制定相应的投资策略。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
创办高端早教幼儿园（连锁机构）投资分析一、项目地址（一）选址：半山丽墅26号楼1、地理位置：位于火车站及长途汽车站西侧，抵天门路，东侧紧邻天门峡洞出入口，南向天门山，北侧为居民区。
该地段是原张家界水泥厂生活区，已建成半山丽墅高档住宅小区，可住99户，现入住率约60%。
26号楼位于东侧，占地面积约为750平方米。
经小区大门至该栋楼有上下两个出入口，均为小区内标准通道，上通道约为350米，下通道约为500米。
其中下入口可到第一层，上入口可到第三层。
2、建筑状况：建成面积约1000平方米，其中套内使用面积700平方米，大、小房间16间，剔除走廊、过道、楼梯、绿化区，房间使用面积约600平方米。
可用于教室的房间6间，面积约为40平方米的3间，35平方米的3间。
午休室有3间各为20—27平方米可直接配套，另3间需要在同一楼层改造。
第一层建筑面积140平方米，柱子南侧80平方米，北侧60平方米。
厨房需在第一层里侧另建，按标准建筑面积须达到50平方米。
按高端幼儿园要求需对室内及外墙进行高档装修装饰。
同时对室内房间进行必要的改造，包括厨房在内，改造餐饮供应通道、储物间、办公室、园长室、教师办公室、图书阅览室、值班室、会议接待室等。
（二）项目区位优势半山丽墅属于张家界市内高端住宅小区，依山而建，环境优雅，风景秀丽，视野开阔。
附近分布天门中学、天门小学及附属幼儿园、官黎坪学校。
距市政府约为1.5公里，距中心城区约为3公里。
交通便利，人烟稠密。
（三）项目区位劣势由于距离荷花机场较近，飞机起降的噪音有一定的影响。
虽然离火车站、汽车站也很近，但其产生的噪音无明显影响。
由于飞机起降的时间多数是在晚上，且以五一、国庆、暑期等节假日居多（而节假日期间幼儿照常休息），故飞机起降的噪音影响不大。
小区内平时很宁静，对噪音干扰可在装修中使用高级隔音玻璃会起到很好的降噪效果。
由于定位于高端幼儿园，选址毕竟不在中心城区，收费高于一般幼儿园，故生源目标放在所有城区或城区的官黎坪、永定、南庄坪、大庸桥等重点区域，需配置高档校车，而招生同样有相当大的难度。
项目区低压电线靠近房舍存在极大的安全隐患。
二、投资概算（一）场租费：按4个五年期总计20年计算，第1个五年期年均15万计75万、第2个五年期年均20万计100万、第3个五年期年均25万计125万、第4个五年期年均30万计150万，场租费投入需450万。
签订场租合约交付租金方式一年一交，第1年自签订合约之日起即需投入场租费15万元。
（二）装修工程1、园舍布局（1）室内布局A、第一层：室内使用面积140平方米，以柱子为中心用加厚玻璃隔开，南侧80平方米为多功能会议厅，北侧用于教师办公室兼值班室。
设男女卫生间各1间。
第一层里侧现有约20平方米敞房，拟扩建50平方米，合计70平方米，其中50平方米用作厨房，20平方米用作库房。
B、第二层：设教室2间，其中北侧教室有午休室配置，南侧教室需改造回廊及阳台做午休室。
各教室配置盥洗间。
员工卫生间1间。
东侧大阳台改造成阳光房。
C、第三层：设教室及午休室各2间，各教室配置盥洗间。
园长室1间，保健室1间，员工卫生间1间。
D、第四层：实际上位于小区上通道出入处，设教室2间及午休室2间，各教室配置盥洗间，员工卫生间1间。
（2）室外布局A、小区下通道入口处建造园舍大门，并配设门卫房。
B、拟由房东负责以下改建：从楼梯第一个转折平台经由里墙至里侧厨房搭建平台作为通道。
负责衔接电力部门移走电线杆。
搭建溪沟至第一层房屋地脚的坪塔。
（3）外墙装饰布局楼顶东、西、北三面为广告招牌区域。
东、西、北三面外墙创意喷绘。
2、投资预算（1）高端幼儿园房屋装修可以说是个无底洞。
按照香港伟才国际幼儿园对外加盟连锁的幼儿园装修设计要求，每平方米最低需投入3000元。
根据项目区的实际，考虑当地物价及工价因素，本项目房屋装修将突破每平方米1500元。
套内房间建筑面积约600平方米，需投入90万元。
另外还需改扩建厨房、门卫房及装修，约需15万元，两项计约105万元。
（2）外墙装饰及楼顶广告、招牌。
东面外墙共计4层，面积约120平方米，北面外墙约280平方米，西面外墙约100平方米，南面靠山不计，三面共约500平方米，按每平方米80元彩绘需投入4万元。
楼顶广告、招牌需1.5万元。
两项共约5.5万元。
以上装修合计110.5万元。
装修工期约为5—6个月，即从2015年底开始施工，2016年5—6月必须完工，投入使用。
（3）教室配置。
每间教室需配置幼儿书包柜、课桌椅、玩具柜、室内玩具、钢琴、黑（白）板、饮水设施、消毒设施、监控设施、有线电视、电脑、投影仪、空调、窗帘及其它教学用品，需投入3.5万元×6间=21万元。
（4）午休室每间配置床、被、空调、音箱及盥洗间洗涤用品等需投入1万元，6间即6万元。
（5）教师办公室、园长室、保健室需配置空调、电脑、文件柜、资料柜、档案柜、办公桌椅、保健器材及必备药品、沙发、茶几、窗帘、饮水设施约需3.5万元。
（6）图书阅览室初期需配置书架、阅览桌椅、各类幼教书籍、刊物约1.5万元。
（7）、厨房需配置灶、操作台、洗碗池、蔬菜、荤菜清洗池、留样柜、消毒柜、冰柜、碗、勺、筷、天然气（或液化气）、电气蒸饭柜、排气扇及厨房电器、储物间设施等约需投入5万元。
（8）消防设施、保安器材约需2万元。
（9）多功能会议厅配置100个座位、茶几、主席台、会议桌、窗帘、饮水设施、投影仪、麦克风、音响设备等需投入5万元。
（10）高档校车1辆约需20万元。
（11）加盟费：5.8万元（香港伟才国际16万元）。
以加盟费为5.8万元计，另需投入考察等相关费用约1.2万元，两项计7万元。
（12）教师、员工招聘、服装、培训：教师招聘在学期开学前1个半月全部落实，初期预计招聘12名教师即可，其他员工3名（炊事员、司机、保安各1名）、管理3名。
招聘结束后即发给服装，开始培训。
培训期间发给合同工资的70%。
约需投入3万元。
（13）办理上级业务主管部门行政许可等费用约1万元。
（14）教材、印发宣传资料等费用约需1.5万元。
（15）招生费用（含电视、报纸广告）需2.5万元。
以上（1）至（15）项合计约：189.5万元。
加上第1年的场租费15万，投资总计204.5万元。
三、盈亏分析（一）生源分析1、目标市场定位：高档社区、高收入家庭2—6岁幼儿。
重点区域是官黎坪、南庄坪、大庸桥、老城区的子午路、迎宾路、宝塔岗—鹭鸶湾沿线，包括天门1号、月亮湾花园、高盛澧园、华天城、鼎泰逸景园、山水中天、半山丽墅等住宅小区。
以上所述区域住户繁多，人烟稠密，总计约2.5万户10万人左右，几乎占市区总人口的一半。
按每千人约250户家庭有2—6岁幼儿50名估计，目标市场即有约5000名适龄幼儿。
根据目前张家界市经济发展现状，市区拥有高收入的家庭预计占总户数的3—4成，而这些家庭的适龄幼儿约2000名以上，对于创办高端幼儿园，这是一个可观的市场。
2、办园条件分析：园区所处地理位置、周围环境、硬件设施等因素是家长选择幼儿园的第一印象，是决定选择还是放弃选择很大程度上取决于第一印象。
因此，园舍装修质量上不上档次、设备设施配置高不高、教师及其他员工素质形象佳不佳等至关重要。
通过对园区硬件设施及员工队伍的第一印象，家长也可以感受到幼儿园的办园理念。
但是理念必须经过一定时间的实际运作才能反应出扎实的效果，家长通过阅读宣传资料、观看电视、报纸广告、接受幼儿园工作人员的介绍、讲解，会对幼儿园的创新办园理念有所了解，但在实际办园效果还未出现前，一般持观望的态度，当然，会有一些家长尝试着选择和接受幼儿园。
园区环境除了飞机的噪音和附近有火车站、汽车站是影响家长选择幼儿园的重要因素外，就是地理位置毕竟处于市区边沿，接送不便。
噪音影响主要来自飞机起降，在市区几乎所有地段都存在，况且天门中学距机场更近，附近同时还有天门小学及附属幼儿园、官黎坪初中学校、红缨幼儿园（连锁）及多所民办幼儿园，飞机、火车、汽车的噪音对办学不构成主要影响，向家长做好宣传说明工作，会得到认同。
至于地处城市边沿，家长接送不便，完全可以购置高档校车解决。
3、主观条件是最重要的影响因素。
园舍规模属于小型幼儿园，教室、休息室不是很规范，其它功能用房也不是很理想，这就要求在装修上下功夫、花本钱。
所选园址在小区内自成一体，虽然园舍四围环境狭小，但整个小区房屋间距较大，空间很好，通道宽敞，绿树成荫，绿草茵茵。
相距小区广场100米左右，实际上整个小区都可作为幼儿户外活动场所。
教工队伍无论教师、炊事员、保安、司机等，一律要在学期开学前两个月招聘落实，并集中组织培训。
统一服装、统一思想，武装创新早教理念，苦练扎实本领，以优秀的综合素质、崭新的幼教队伍形象，面对目标市场投入招生和开园工作。
（二）招生计划1、班级、年龄、班额设置：（1）小托班2个，2—3岁，班额12名（2）中班2个，3—4岁，班额12名（3）大班1个，4—5岁，班额24名（4）学前班1个，5—6岁，班额24名共设4个班级、6个班，幼儿常年在园总数96名。
2、近期、远期招生计划（1）近期计划第一个五年期尚在初创期，招生人数势必大打折扣。
尤其是第一、二年，招生情况肯定不容乐观。
桑植县早教中心幼儿园引进冯德全早教模式，在2010年第一学期招生时只招到了13名，第二学期也才达到30名，进度非常缓慢。
而早教中心幼儿园的设计规模是120名在园幼儿，第一学期仅达到了10%，第二学期20%多一点。
本项目创办者由于积累了较为丰富的办园经验，在硬、软件设施、宣传策划、师资队伍诸方面的准备今非昔比，开园的第一学期招生能够达到计划的50%还是有把握的，并能持续稳定2—3年。
那么，第二学期随着保育和教育效果逐步显现，招生形势会越来越好，第3—5年可以达到计划的70—80%。
当然，最迟从第二个五年开始，随着保育、教育效果凸显，所设置的班级、班额必定达到满员状态。
（2）远期计划第二个五年期开始后，招生形势彻底改变，会达到满员的理想状态。
其后的第三至第四个五年期，招生工作将不再是主要工作，工作的重心将完全转移到对幼儿潜能的开发上。
而生源则依赖于口碑相传，酒香不怕巷子深，家长会自己将孩子送到幼儿园，生源将会爆满，幼儿园会选择性的接收孩子入园。
那时，校车将完成使命，幼儿入园离园由家长亲自接送。
（三）办园收入及支出1、收费标准：暂定价10000元，考虑到第一个五年期招生困难，该期间折扣20%，按每学期每生8000元收费。
2、所收费用包括保育费、教育费、学杂费、早、中、晚餐费、午休费、校方责任险、书包。
3、校车接送费、意外伤害险、年度体检费、园服费另行收取。
表4：第二至第四个五年期收入预算幼儿园在良性运转的状态下，持续平稳的向前发展，国家政局稳定，国泰民安，财务收入计划是可以实现的。