郑州存量房买卖合同_0
郑州市存量房二手房买卖合同【标准5篇】
郑州市存量房二手房买卖合同【标准5篇】郑州市存量房二手房买卖合同（精选篇1）甲方(出卖人)：________________________身份证件号码：___________________________乙方(买受人)：________________________身份证件号码：___________________________(注：甲方如有多个产权人，必须全部产权人共同签订，否则合同无效)甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)座落于____________，建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米;(注：面积必须严格按照房产证面积填写，赠送面积在其他条款注明)(二)出售房屋的所有权证证号为;______________________________(三)房屋平面图及其四至见房产证;____________________________该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条：计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币______元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在______年______月_____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)______元，(小写)______元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
河南存量房合同范本
河南存量房合同范本存量房买卖合同甲方（出售方）：_______________________身份证号：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（购买方）：_______________________身份证号：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买存量房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
郑州存量房买卖合同-23年版
郑州存量房买卖合同
郑州存量房买卖合同是指在郑州市范围内进行存量房买卖交易时所使用的合同文件。
下面是一个常见的郑州存量房买卖合同的基本内容：
1. 合同的双方：买方和卖方的信息包括姓名、、等。
2. 房屋的基本信息：包括房屋的地质、面积、楼层、朝向等。
3. 房屋权属信息：包括房屋的产权证号、产权性质（商品房、经济适用房等）等。
4. 成交价格及支付方式：列明双方约定的房屋成交价格、首付金额、贷款金额、贷款银行等。
5. 过户及交房时间：约定过户的时间及地点，以及交房的时间和方式。
6. 条件与保证：包括买卖双方的权利和义务，如买方的验房权利、卖方的房屋产权真实性保证等。
7. 违约责任：当一方违约时，对应的违约责任及赔偿金额。
8. 税费和费用：约定交易过程中涉及的税费和费用由哪一方承担。
9. 合同的解释和争议解决：约定合同的解释权和争议解决方式，如通过仲裁或法院诉讼等。
10. 合同的附件：包括相关证明文件、买卖双方的联系明文件等。
请注意，以上内容只是一个常见的郑州存量房买卖合同的基本
内容，具体合同内容还需要根据实际情况确定，并根据相关法律法
规进行合理修改。
在签署合同前，建议咨询专业人士或律师，以确
保双方的权益得到保护。
郑州市存量房买卖合同_郑州市存量房买卖合同范本
郑州市存量房买卖合同_郑州市存量房买卖合同范本郑州市存量房买卖合同_郑州市存量房买卖合同范本存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋～相对于增量房而言。
签订存量房需要注意什么呢?以下是学习啦小编整理的郑州市存量房买卖合同～欢迎参考阅读。
郑州市存量房买卖合同范文篇一出卖人:_______________________________ 买受人:_______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定～出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第一条出卖人自愿将其房屋出售给乙方～乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解～并愿意购买该房屋。
该房屋具体情况如下:1、房屋坐落于郑州市区路小区号楼单元层号～房屋建筑面积平方米。
2、房屋的所有权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性～保证该房屋不受他人合法追索。
如果由此导致乙方受到损失～甲方应予赔偿。
第三条乙方应在年月日前向甲方支付定金(大写) 元～(小写) 元～作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条经双方协商确定～该房屋成交价款为(大写) 元～(小写) 元。
房款的支付方式和支付时间为:1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。
2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。
乙方未按约定支付房款的～则按下列约定承担违约责任:1、乙方逾期支付房款的～每逾期一天～按实际欠款金额的万分之支付违约金。
2、乙方逾期支付房款超过天～甲方有权解除本合同。
甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方～所收定金不予退还。
如甲方不愿解除合同～则有权要求乙方按前款约定支付违约金。
第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方。
双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。
郑州市存量房买卖合同-无删减范文
郑州市存量房买卖合同郑州市存量房买卖合同1. 合同主体本合同由以下双方订立：卖方：[卖方姓名]，[]，住址：[卖方住址]买方：[买方姓名]，[]，住址：[买方住址]2. 房屋信息2.1 房屋基本信息房屋名称：[房屋名称]房屋地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]产权证号：[产权证号]2.2 房屋状况和权属该房屋为存量房，具有合法的产权。
卖方保证所售房屋在权属上不存在任何纠纷，并能够完全无条件转让给买方。
2.3 房屋价款本次交易的房屋价款为人民币：[房屋价款]（大写）。
3. 买卖条款3.1 首付款和尾款买方应向卖方支付首付款：[首付款金额]，付款时间为合同签订之日起[首付款支付期限]内。
买方应在收到首付款后[尾款支付期限]内支付尾款：[尾款金额]。
3.2 房屋交付与过户卖方应在收到首付款后，[过户时间]内办理房屋产权过户手续，并将房屋交付给买方。
买方应在收到房屋产权证书和相关财产证明文件后，与卖方一同完成房屋过户手续。
3.3 房屋权属及质量保证卖方保证房屋的所有权属完全无争议，并以自己的全部权利转让给买方。
同时，卖方保证房屋的质量符合相关法律法规的要求。
若在买卖合同生效之日起三年内，因房屋品质、房屋瑕疵或卖方的原因导致买方产生重大经济损失的，卖方将承担相应赔偿责任。
3.4 违约责任对于未按照约定支付款项、提供相关证明文件、办理产权过户手续的一方，应承担相应的违约责任。
对于卖方未能按照约定时间将房屋交付给买方的，卖方应承担违约责任并支付相应的违约金。
对于买方未能按照约定时间支付款项的，买方应承担违约责任并支付相应的违约金。
3.5 法律适用和纠纷解决本合同适用中华人民共和国法律。
在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
4. 合同生效与变更本合同经卖方和买方签字盖章后生效，并具有法律效力。
未经卖方和买方双方协商一致，不得擅自修改和解除本合同。
卖方：__________________买方：__________________日期：__________________。
2024年郑州市存量房买卖合同
2024年郑州市存量房买卖合同郑州市____年存量房买卖合同合同编号： [填写合同编号]签订日期： [填写签订日期]甲方（出售方）：姓名/公司名称： [填写甲方姓名/公司名称]地址： [填写甲方地址]联系电话： [填写甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名/公司名称： [填写乙方姓名/公司名称]地址： [填写乙方地址]联系电话： [填写乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》和《房地产管理法》，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就以下房屋交易事宜达成如下协议，共同遵守：第一条交易房屋信息1.1 房屋基本信息房屋坐落地：[填写房屋地址]房屋面积：[填写房屋面积]户型结构：[填写户型结构]建筑年代：[填写建筑年代]使用权证号：[填写使用权证号]第二条交易价格及支付方式2.1 交易价格（1）总价：[填写房屋总价]（2）付款方式：[填写付款方式，如一次性付款、分期付款等]2.2 交易款项支付安排（1）乙方应于签订合同时向甲方支付[填写首付款金额]作为首付款，已支付金额为[填写已支付首付款金额]。
（2）乙方应于[填写付款期限]将剩余款项支付给甲方。
第三条交易手续及权属转移3.1 交易手续（1）甲方应提供房屋产权证书及相关证件原件给乙方复印查验，并提供房屋产权证书的复印件一份给乙方。
（2）双方应共同到相关房管部门办理过户手续，乙方支付所有相关过户费用。
（3）过户完成后，甲方须提供房屋原始契税发票、房屋物业证明等文件给乙方。
3.2 权属转移（1）在乙方支付全部房款后，房屋的所有权属自动转移给乙方，乙方享有房屋的所有权益。
（2）甲方须向乙方交付房屋的一套钥匙。
第四条房屋现状及质量保证4.1 房屋现状（1）乙方已现场查看房屋的实际状况，对房屋的现状及装修等情况已充分了解。
（2）乙方确认房屋交付时的装修质量与甲方提供的样板房或相关宣传材料相符。
4.2 房屋质量保证（1）甲方保证房屋没有任何权利纠纷，没有被司法机关查封、解封或冻结。
郑州存量房买卖合同5篇
郑州存量房买卖合同5篇郑州存量房买卖合同（精选篇1）甲方：乙方：甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：一、乙方将________年____月____日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国__及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国__，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解释权归甲方所有。
甲方盖章：乙方签字：负责人签字：乙方身份证号码：________年____月____日________年____月____日郑州存量房买卖合同（精选篇2）甲方：__________身份证号码：__________乙方：__________身份证号码：__________鉴于甲方已经于年月日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为_______房，建筑面积为_______平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_______元，总价为人民币_______元。
经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方（既本协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。
为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守。
一、转让价款、支付方式1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币_______万元；2、签订本协议之日起_______个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户；3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_______万转让甲乙双方设立的共管账户；4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币_______万元；5、乙方与开发商________有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得由开发商________有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后_______个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币_______万元给甲方。
郑州市存量房二手房买卖合同5篇
郑州市存量房二手房买卖合同5篇郑州市存量房二手房买卖合同（篇1）甲方：____________________乙方：____________________经甲乙双方共同协商，甲方自愿将____________________单位分配的全额集资家属楼名额，无偿转让给乙方。
为防止其他情况发生，保证双方利益不受任何损失，特签定以下协议：一、甲方自愿将__________单位新建的第四栋楼房（其中一套）名额，无偿转让给乙方，乙方应按__________单位的要求，将建家属楼的一切费用及时支付，待新建家属楼建成后，楼房所有权归乙方所有，甲方要为乙方提供办理楼房过户的一切手续。
二、甲方以个人名义为乙方办理住房抵押贷款__________万元整，期限为__________年，利率以银行规定的为准。
三、__________单位在分配住房过程中，不管楼房面积大小，楼层高低，集资金额需求多少，都与甲方无关。
四、甲方所办理的住房抵押贷款，属楼房集资所有，归乙方支配使用，甲方不得干涉。
五、为确保无任何风险，要求乙方按月按时偿还银行贷款本息，乙方也可以提前还清银行住房抵押贷款本息。
六、如乙方因特殊情况造成住房贷款无法偿还，按截止日，乙方期前所支付的一切贷款本息及费用，不得向甲方索赔，甲方有权将乙方新建家属楼收回，用于归还甲方为乙方办理的住房抵押贷款，一切后果有乙方负责，甲方不承担任何经济责任。
反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。
七、协议从今日起执行，不经过任何法律公证具有同等的法律效力。
双方各执一份。
此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。
甲方（签字）：______________乙方（签字）：_______________________年________月______日_________年________月______日郑州市存量房二手房买卖合同（篇2）出卖人：____________________买受人：____________________甲方欲将位于___________________________________房产一套出售给乙方。
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郑州存量房买卖合同篇一：郑州市存量房买卖合同郑州市存量房买卖合同出卖人：_______________________________买受人：_______________________________出卖人：身份证号：通讯地址：联系电话：共有权人：身份证号：通讯地址：联系电话：买受人：身份证号：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条出卖人自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。
该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于郑州市区路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。
2、房屋的所有权证号为字第号；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。
如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。
第三条乙方应在年月日前向甲方支付定金（大写）元，（小写）元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为（大写）元，（小写）元。
房款的支付方式和支付时间为：1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。
2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。
乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。
2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。
甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。
如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。
第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方。
双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。
2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。
甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。
如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。
3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。
第六条双方约定于本合同生效后日内共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第种方式处理：1、由方完全承担。
2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第七条该房屋合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失元。
第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。
补充协议为本合同不可分割的部分。
第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第种方式解决：1、提交郑州仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十条本合同自双方签字盖章之日生效。
第十一条本合同一式叁份。
双方各执一份，房屋权属登记机关一份。
第十二条甲、乙双方约定补充条款如下：方（盖章）】年定代表人】住址】托代理人】住址】年月日月日方（盖章）】年定代表人】住址】托代理人】住址】年月日月日【甲【乙【身份证号】【法【身份证号】【法【【【联系电话】【委【身份证号】【联系电话】【委【身份证号】【【【联系电话】【联系电话】篇二：二手房买卖合同(20XX1028)合同编号：房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：代理人：买方（以下简称乙方）：代理人：居间方（以下简称丙方）：甲、乙双方（以下简称包括双方代理人）依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经协商一致，共同委托丙方居间双方之间的房屋买卖行为，并定立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条房屋状况：甲方拥有位于的房屋，房屋所有（共有）权证书号为；房屋所有（共有）权人为；房屋建筑面积为平方米（以上内容以及其他相关内容均以《房屋所有权证》登记为准）。
乙方自愿购买甲方上述房屋，并对该房屋已作充分了解和实地查验，对该房屋现状和产权归属均无异议。
第二条甲方保证该房屋权属真实无异议，且房屋产权的共有人同意出售此房屋；若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
第三条成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房屋及其配套设施的总价款为：人民币（大写）佰拾万仟佰拾圆整(小写)元。
此价格下，包含该房屋的相关配套设施有：第四条乙方应于本合同签定时支付定金、佣金及代办费共计人民币（大写）圆整(小写)元，（其中佣金及代办费人民币（大写）圆整(小写)元，余额作为丙方代甲方保管的定金。
）甲方同意该定金在办理完房屋立契过户手续前由丙方代为保管。
甲方于本合同签定时将《房屋所有权证》交由丙方保管，或向丙方交纳【售房保证金】人民币（大写）圆整(小写)元，作为其对房屋信息真实性及出售该房屋诚意的担保。
第五条甲、乙双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权立契过户手续时，应依国家相关法律法规之规定交纳有关税款及相关费用，甲方负担总税费用的%，乙方负担总税费用的%。
第六条甲乙双方深知丙方为达成本合同已经付出相应劳动，应向丙方支付中介佣金。
甲方应向丙方支付佣金人民币（大写）______________圆整（小写）￥________元。
乙方应向丙方支付佣金人民币（大写）______________圆整（小写）￥________元，在签定本合同时，甲乙双方应向丙方及时、足额支付佣金。
在合同履行过程中,如因甲、乙任意一方违约或双方违约而导致本合同解除、终止履行，丙方不承担佣金返还责任，非违约方所受佣金损失由违约方承担同等数额的赔偿责任。
第七条甲乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手续，并商定于签定本合同时，由方向丙方支付代办费用人民币（大写）圆整(小写)元。
第八条甲、乙双方清楚该房屋所附租约现状并同意以下第_____种处理方式：1、甲方保证该房屋没有租约。
2、该房屋现有租约正在履行中，甲方保证承租人放弃优先购买权并保证于本合同约定交房时间前承租人已搬离该房屋且租赁关系已解除或终止。
3、第九条付款方式，甲乙双方同意使用本条的第种付款方式：1、一次性付款：乙方应在立契过户当日，向甲方付清全部房款；如需网签和资金监管，乙方应在网签买卖合同备案当日将网签合同约定的全部房款存入二手房买卖资金监管机构所指定的监管账户，同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管。
2、按揭贷款：乙方确认自己在金融系统无恶意透支或逾期还款等金融征信瑕疵。
甲、乙双方于签定本合同后个工作日内共同到贷款机构办理相关按揭贷款手续。
根据政策要求，如需网签和资金监管，乙方应在网签买卖合同备案当日，将网签合同约定的首付房款元（大写：元）存入存量房交易资金监管机构所指定的监管账户，剩余房款元（大写：元）由放款银行于放贷之日存入存量房交易资金监管机构所指定的监管账户；无需网签和资金监管的地区，乙方应在立契时，将上述首付款交付甲方，剩余房款由银行放贷之日向甲方支付。
以上款项具体金额以贷款机构确定的金额为准，如果贷款机构确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应当在汇存首付房款时一次性补足。
同时定金冲抵首付房款转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管。
银行借款合同签定后正式放款前，如发生贷款政策调整或变动，由乙方自行筹齐剩余房款或按照调整后的银行政策办理相关按揭贷款手续。
第十条该房屋产权现状及存在抵押需解押的办理方式为以下第______种。
1、该房屋没有设定抵押,甲方对该房屋享有完全的处分权。
2、该房屋处于抵押状态,甲方保证自本合同签定后的个工作日内向贷款银行提出还款申请，（乙方采用按揭贷款付款方式的，甲方保证自乙方银行贷款审批通过后）按照贷款银行确定的还款日期之前或当日自行筹资还清按揭银行贷款。
甲方领取他项权利证后及时办理抵押登记注销手续。
3、该房屋处于抵押状态，甲方保证自本合同签定后的个工作日内向贷款银行提出还款申请，（乙方采用按揭贷款付款方式的，甲方保证自乙方银行贷款审批通过后）按照贷款银行确定的还款日期当日或之前,还清按揭银行贷款。
同时乙方应于还款现场向甲方支付解押款人民币（大写）______________圆整（小写）________元（解压款冲抵房款），专用于甲方办理解押事宜，剩余解压款由甲方自行筹集。
甲方领取他项权利证后及时办理抵押登记注销手续。
第十一条甲乙双方协商确定，需网签和资金监管的过户办理采用以下第种方式：1、无需办理解押手续且乙方采用一次性付款方式的，甲乙双方在本合同签定后的个工作日内办理完毕网签、资金监管手续，在资金监管机构出具郑州市存量房交易结算资金监管全款证明后甲乙双方共同到房管局办理房屋产权过户、维修基金过户等相关手续。
2、无需办理解押手续且乙方采用按揭贷款付款方式的，甲乙双方在银行贷款审批通过后的个工作日内办理完毕网签、资金监管手续，在资金监管机构出具郑州市存量房交易结算资金监管全款证明后甲乙双方共同到房管局办理房屋产权过户、维修基金过户等相关手续。
3、需办理解押手续的，甲乙双方在解押注销手续办理完毕后的个工作日内办理完毕网签、资金监管手续，在资金监管机构出具郑州市存量房交易结算资金监管全款证明后甲乙双方共同到房管局办理房屋产权过户、维修基金过户等相关手续。
第十二条甲乙双方协商确定，无需网签和资金监管的过户办理采用以下第种方式：1、无需办理解押手续且乙方采用一次性付款方式的，甲乙双方应于本合同签定后的个工作日内共同到房管局办理房屋产权过户、维修基金过户等相关手续。
2、无需办理解押手续且乙方采用按揭贷款付款方式的，甲乙双方应于银行贷款审批通过后的工作日内共同到房管局办理房屋产权过户、维修基金过户等相关手续。
3、需办理解押手续的，甲方解压手续办理完毕后的个工作日内，甲乙双方共同到房管局办理房屋产权过户、维修基金过户等相关手续。
第十三条如采用按揭贷款方式付款，乙方取得《房屋所有权证书》并产权归档后三个工作日内办理完毕银行贷款抵押登记手续。
第十四条物业交割：1、甲方应在收到除物业交割保证金之外的房款之日起日内向乙方完整有效的交付本合同项下之房屋及其它相关配套附属设施，并保证在立契过户之日起日内将该房屋名下所有户口全部迁出。
2、乙方应在接收房屋的同时进行物业交割验收，如果甲方怠于办理物业交割，经乙方书面通知后十日内仍不予办理的，则视为甲方放弃全部物业交割保证金，乙方有权获得全部物业交割保证金。
3、交房时甲方应保证以下设施的正常使用（如有不符，甲乙双方同意丙方暂扣全部物业交割保证金）：本合同约定房屋所有的设施及水电、气、暖、物业费等交付状况由乙方在交付房屋时验明，交付之前发生的费用由甲方结清；自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行承担。