探析高层建筑设计与城市空间关系_0

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解析高层建筑设计与城市空间的关系

解析高层建筑设计与城市空间的关系

解析高层建筑设计与城市空间的关系摘要:高层建筑物的发展体现了经济的进步。

但也给环境带来了巨大的挑战。

目前,关于高层建筑设计与城市空间的融合的问题正受到人们的热烈讨论,原因在于高层建筑物给城市空间的和谐发展带来了不和谐的因素,为了解决这一问题,必须提出合理措施,将高层建筑设计与城市空间进行有效融合。

关键词:高层建筑设计;城市空间;关系1、高层建筑设计和城市空间之间的关系高层建筑是组成我国城市环境的重要元素之一,而城市空间则是城市生活最重要的一部分。

城市空间是指包括城市建筑物、广场、道路、绿地、公共设施等实物及其周围的三维立体空间,简单地说就是指人们周围的、能够看到或感觉到的空间。

优秀的城市建筑设计理念的核心并不是独立到城市空间进行奢华建设,而是能够创造出人性化的居住和生活环境,顾及人情关系,能够和城市和谐空间相呼应。

在进行高层建筑设计时,要充分考虑到和城市空间的关系,为了达到良好的经济效益和社会影响,设计师要考虑到周围环境和公民,力求创造出和谐舒适的建筑环境。

而且相关的建筑和城市规划部门出台了许多政策条文和规范,强制地要求了高层建筑设计必须和城市环境相协调,营造舒适合理的城市空间环境,可以看出,通过对建筑设计和城市规划两种层面对城市空间的合理利用是重要也是必要的,只有将高层建筑和城市发展相协调起来,才能营造出美好的人居环境和城市景观,才能发挥可持续发展理念的最大作用。

2、城市空间与建筑设计之间的内在关联首先,城市空间在建筑设计中起着导向作用。

就建筑设计而言,城市总体规划的内容起着导向和约束作用。

因此,在城市空间的过程中,需要考虑城市发展的不同方面,控制其工作,兼顾建筑设计和城市人文,对建筑设计给出更合理的建议,确保相关内容满足城市的发展需求。

其次,建筑设计对城市空间有促进作用。

在建筑设计过程中,可以根据建筑的整体审美需求进行设计,从而体现设计师和项目业主的意愿。

相关设计内容中应考虑城市空间的内容,确保相关设计内容与城市总体规划理念相统一,将城市空间的设计理念与整体思维相统一,不断应用美学的祝福,提升城市整体规划建设水平。

探讨城市空间与高层建筑设计的关系

探讨城市空间与高层建筑设计的关系

探讨城市空间与高层建筑设计的关系人类的生活和生产离不开城市空间,城市空间为居民提供各种活动的可能。

本文所提到的城市空间主要指城市内的建筑物、道路绿地广场和公共服务设施等实体以及由这些实体所构成的立体空间。

高层建筑设计与城市空间的协凋以及城市空间的营造是通过建筑设计和规划两方面的共同作用完成的,下面就从建筑设计和城市规划两方面谈谈城市空间对高层建筑设计的影响。

1高层建筑外部尺度设计原则。

1)建筑与城市环境在尺度上的统一:注意高层建筑布置对城市轮廓线的影响,因为在城市轮廓线的组织中,起最大作用的是建筑物,特别是高层建筑,因而它的布置应遵行有机统一的原则进行布置:①高层建筑聚集在一起布置,可以形成城市的冠,但为避免其相互干扰,可以采用一系列不同的高度,或虽采用相仿高度,但彼此间距适当,组成有关的构图也可以单栋高层建筑布置在道路转弯处,以丰富行人的视觉观赏。

②若高层建筑彼此间毫无关系,随处随地而起不到向心的凝聚感,则不会产生令人满意的和谐整体。

③高层建筑的顶部不应雷同或减少雷同,因为这会极大影响轮廓线的优美感。

2)同一高层建筑形象中,尺度要有序:高层建筑设计时,应充分考虑建筑的城市尺度整体尺度街道尺度近人尺度细部尺度这一尺度的序列,在某一尺度设计中要遵守尺度的统一I生,不能把几种尺度混淆使用,才能保证高层建筑物与城市之间整体与局部之间局部与局部之间及与人之间保持良好的有机统一。

3)高层建筑形象在尺度上须有可识别性:高层建筑物上要有一些局部形象尺度,能使人把握其整体大小,除此之外,也可用一些屋檐、台阶、柱子、楼梯等来表示建筑物的体量。

任意放大或缩小这些习惯的认知尺度部件就会造成错觉,效果就不好。

但有时往往要利用这种错觉来求得特殊的效果。

2基于城市空间对高层建筑的设计1)广场的作用。

高层建筑由于其体量的巨大,往往给街道空间一种突然的压迫感,使人感觉好像从一个大空间突然进入一个小空间,这是由于高层建筑的体量所造成的对比。

高层建筑设计与城市空间研究

高层建筑设计与城市空间研究

高层建筑设计与城市空间研究随着城市化进程的不断推进,高层建筑已经成为了当今城市发展的重要标志和主力军。

而高层建筑的设计与城市空间研究也成为了众多建筑师和城市规划师关注的焦点。

因此,本文将从高层建筑的设计和城市空间研究的角度,探讨其近年来的趋势和未来发展方向。

一、高层建筑的设计在设计高层建筑时,从建筑的可持续性开始考虑。

可持续性建筑的设计旨在减少对环境的影响,提高能源利用效率,优化建筑的物质和能源消耗。

可以采用现代绿色建筑的技术和材料,例如太阳能电池板、可重复利用的水和热回收系统、被动式太阳房以及更加节能的气候控制系统等。

而在现代高层建筑的设计中,建筑师开始考虑如何利用风能和太阳能来为建筑提供能源。

例如,通过构建立在建筑顶部的风能和太阳能收集器,以在建筑内实现空气流通和太阳照明。

这些绿色建筑的设计还会使用一些新的材料,包括节水器、环保建材和新型照明器具,还会倡导减少资源消耗和减少建筑垃圾的产生。

其次,建筑师在设计高层建筑时,必须考虑到如何使其符合当地的城市规划标准。

因此,对于高层建筑的设计,建筑师必须要评估当地的城市用地规划和市政基础设施,了解市政规划的发展方向,以便更好地为居民提供一个优质、安全的居住环境。

高层建筑的设计还包括公共空间的设计。

这些公共空间将被使用为办公室、商业中心和住宅区。

因此,在公共区域的设计上必须十分谨慎。

建筑师在公共空间的设计时,必须考虑到如何隔离不同功能区域、如何充分利用公共空间、如何为居民提供满足其需求的社交和交通路线。

这些公共空间设计的好坏,可以直接影响到高层建筑的生态系统及其居民的健康状况。

二、城市空间研究的趋势城市空间研究的学科范畴非常广泛,包括城市历史、城市结构、城市社会和城市环境等方面。

因此,城市空间研究的趋势更加复杂和多样化,也更加困难。

1.城市空间研究正在向数字化方向发展。

随着硬件技术、软件技术和通信技术的发展,数字城市建设逐渐成为了当今城市空间研究的一个热门话题。

高层建筑设计与城市空间

高层建筑设计与城市空间

高层建筑设计与城市空间简介:随着城市化进程的不断加速,城市的空间变得越来越紧张。

为了有效利用有限的城市空间,高层建筑设计变得越来越重要。

高层建筑不仅可以提供更多的空间,还可以改善城市的景观和环境。

本文将探讨高层建筑设计与城市空间的关系,分析高层建筑对城市空间的影响,并提出一些建议和思考。

1. 提供更多的空间高层建筑可以有效地提供更多的室内空间,满足城市居民的生活和工作需要。

在有限的城市空间里,高层建筑可以利用垂直空间,提供更多的住宅、办公和商业空间。

这样可以减少城市的土地占用,提高土地利用率,缓解城市的用地压力。

2. 改善城市景观高层建筑往往成为城市的地标和标志性建筑,可以丰富城市的景观和建筑风格。

高层建筑的设计可以展现城市的现代化和时尚化,提升城市形象和吸引力。

高层建筑的设计还可以通过景观绿化、艺术装饰等手法,打造宜居的城市环境,改善城市的生态和环境。

3. 促进城市发展高层建筑的发展能够促进城市的经济、文化和社会发展。

一方面,高层建筑可以提供更多的办公和商业空间,吸引更多的企业和人才来城市投资和发展。

高层建筑可以丰富城市的文化底蕴,展示城市的历史和传统,促进城市的文化交流和交融。

高层建筑也可以带动城市基础设施和公共服务的改善和扩充,提高城市的综合竞争力和发展水平。

二、高层建筑设计与城市规划1. 回归城市功能高层建筑设计应当与城市规划相衔接,合理分配城市功能。

在城市空间有限的情况下,高层建筑可以为城市提供更多的居住、办公和商业空间,满足城市居民多样化的生活需求。

在高层建筑设计过程中,应当考虑整体城市规划和空间布局,确保高层建筑与城市其他功能区域的互补和统一。

2. 强化生态环境高层建筑设计需要充分考虑城市的生态环境,保护城市的自然资源和生态系统。

在高层建筑设计中,应当注重节能减排,推行可持续发展,加强景观绿化和生态修复,提高城市的生态环境质量。

高层建筑的设计还应当注重空气质量、水资源利用和垃圾处理等方面,促进城市的生态平衡和环境可持续发展。

浅析高层建筑设计与城市空间

浅析高层建筑设计与城市空间

浅析高层建筑设计与城市空间摘要:近年来高层建筑已经成为城市空间中不可缺少的元素,在迅速发展的同时,也引发了不少问题,如增加其所在街道的交通压力,因此本文将从高层建筑与城市空间的关系和低碳结构空间这两个角度探讨高层建筑设计与城市空间的如何巧妙地融合,从而实现经济、安全、环保的现代需求目的。

关键词:高层建筑设计;城市空间;城市规划1 高层建筑的概述城市空间是现代人类生活和生产所需要的重要因素,它为居民提供各种活动的可能。

当前科学技术突飞猛进,特别是电梯、钢铁的出现及钢筋混凝土的不断投入应用,为高层建筑发展奠定了基础,多年来我国的高层建筑也得到快速发展,其结构形式呈现多样化的发展趋势。

此外,高层建筑已逐渐成为城市的本体部分,并在一定的程度上不断影响着城市的社会、经济及物质环境。

因此,以下本文将从高层建筑设计与城市空间的关系和低碳城市空间发展这两个角度为研究出发点进行如下探讨。

2 高层建筑设计和城市空间分析2.1 从建筑物造成的感觉分析意大利著名建筑师布鲁诺.赛维说过:“尽管我们可以忽视空间,空间却影响着我们,并控制我们的精神活动。

而这些感觉常常是由于高层建筑的体量所造成的对比面形成的,由于体量十分巨大的高层建筑,一般会给街道空间造成一种突然压迫感,人们会产生一种有如从一个大空间突然进入一个小空间的感觉;同时高层建筑容纳的人员较多,但难免也造成了出入口人流密度相对较大这样的问题。

针对此类情况,可通过设计一个广场空间,一来可起到空间的缓冲作用,二来可缓解交通压力的作用,可谓一举两得。

具体为在建筑设计时,对于那些只要是处在街道两旁体量巨大的高层建筑应进行后退处理,同时在其退出的用地上设计出一个广场空间。

从另一个角度出发,广场空间不仅在街道空间及城市空间中产生十分突出的作用,同时更是给公众留下较深的印象,实现了空间共享的目的。

目前也有的建筑设计者进行下沉式的广场设计,这样特别的设计形式常常更易让人产生深刻的印象,因此在此建议进行建筑设计时,可在满足设计空间要求的前提下,进行富有情趣的空间形式设计研究,从而达到实用与美观两用的目的。

浅析高层建筑设计与城市空间的关系

浅析高层建筑设计与城市空间的关系
就 是 指 人 们 身 处 其 中 能 直 观 、 实 地感 觉 到 换 真 的 空 间 而 高层 建 筑 与其 身 处 的 城 市 空 间是 否 能 够 完 美 的融 合 .
富行 人 的视 觉 观 赏效 果 . 是 一项 不 错 的选 择 本 程在 设 计 中 也 I
充 分遵 循 了这 个 原 则 .在 整 个 布 置 的 东 西 厅 向将 高 度 相 仿 的 l ≠ } 主要 取 决 于 人 们 在 身 临其 境 时 的真 实 感 受 因此 . 高 层 建 筑 的 楼 和 4 在 #楼 、#楼 和 3 2 #楼 通 过 绿 地 、 路 隔 开 , 在 南 北 方 向 使 道 而 设 计 中 . 计 师 必 须 顾 及 公 众 的感 受 和城 市 的 环 境 . 力 营 造 出 1 设 着 #楼 、#楼 和 2 4 #楼 、#楼 形 成 高 度 上 的阶 梯 型 布 置 .从 而 为整 3 舒 适 协 调 的城 市 空 间 。 面将 结 合 泉 州 市 东海 滨 城 一 期 JL地 块 个 城 市 空 间增 添 了美 感 . 成 一 派 “ 帆 竞 渡 ” 壮 观 立 面 下 、 形 干 的 的 建 筑 设 计 方 案 .对 高 层 建 筑 设 计 和城 市 空 间 的 关 系 进 行 一 些 3 高层 建 筑 空 问 形象 的可 识 别 性 、 分 析 和 探讨 。 在 高 层 建 筑 设计 中 . 考 虑 一 些 局 部 彤 象 的尺 度 . 而 使 人 应 从 二 、 程 概 况 工 能 够 把 握 建 筑 的 整 体 大 小 , 外 , 可 以通 过 一 柱 产、 梯 、 此 还 些 楼 屋 泉 州 市 东 海 滨 城 开 发 区位 于 泉 州 古 城 东 南 部 . 靠 回龙 山 . 檐 、 台 阶等 的尺 度 突 变 使 人 产 生视 觉 上 的 错 觉 米 寻 求 特 殊 的 效 背 南临晋江下游出海 口. 西接 泉州 旧 城 . 临 泉 州 湾 与 后 渚 码 头 相 果 。本 工 程 在 设 计 中也 利 用 了这 个 原则 . 如 4 东 比 #楼 通 过 在 商 业 毗 邻 . 古 “ 上丝 绸 之 路 ” 门户 其 总体 规 划 面 积 为 9平 方 公 部 分 与 住 宅 部 分 之 间 的转 换 架 空层 形成 突 变 . 得 4 是 海 的 使 #楼 在 整 体 里 , 成 后 将 成 为 可 容 纳 1 人 口 。 工 业 、 业 、 育 、 游 、 _ 显 得 更 有 气 势 . 增 强 了 公 众 对 其 的 视 觉 印 象 . 而形 成 难 以 建 0万 集 商 教 旅 J 并 从 住 宅 为 一体 的新 型滨 海 城 市 磨 灭 的 美 好 记忆 其 中 泉 州市 东 海 滨 城 一 期 JL地块 用地 面 积 为 34 97 平 方 、 11. 6 四、 合理 利 用 城 市 空 间 的 高层 建 筑 设计 思 路 米 。 于 东 海 大 街 以南 , 九 路 以西 . 四路 以 北 . 八 路 以 东 位 经 纬 经 1高 层 建 筑 单体 设 计 中的 城 市 空 间趋 势 、 本 _ 包 括 l ~#共 4栋 高 层 及 其 裙 房 、 层 ( 部 两 层 ) 下 [程 #4 三 局 地 高 层 建 筑 通 常 是 作 为 反 映 一 个 城 市 发 展 程 度 和 经 济 水 的 停 车 库 。2}3 为 底 部 为 商业 的超 高 层 商 住 楼 (#楼 3 } #楼 、 2 9层 .# 标 志 性 建 筑 , 有 重 要 的 象 征 性 和 代 表 性 . 此 . 3 具 因 其 俸 造 型 的 楼 3 — 0层 ) 1 .#是 下部 六 层 为 商 业 高 层 商 住 楼 (#楼 2 — 7 设 计 就 显 得 尤 为 重要 而 高 层 建 筑 由于 受 到 本 身结 构形 式 和 使 84 ,# 4 1 02 层 . 楼 2 层 )地 下 停 车库 基 本 满 铺 于 建 设 用地 范 围 内 甜 1 : 用 功 能 的 限 制及 要 求 . 造 型 上 往 往 需 要 追 随 建 筑 的 结 构 形 式 . 在 无 法 实 现 太 多 的 变化 , 过 其 仍 然 具 有 显 著 的 设 计 趋 势 首 先 . 不 随 着 近 年来 全球 的 资 源 和 能 源 的 短 缺 问 题 出现 .可 持 续 发 展 已

分析高层建筑设计与城市空间

分析高层建筑设计与城市空间

分析高层建筑设计与城市空间当今社会,经济迅猛发展,人口迅速膨胀,城市化进程日益加快,城市建筑用地日趋紧张,高层建筑则应运而生。

在城市让生活更美好的现代理念的推动下,城市设计与高层建筑建设计的关系也日益密切。

本文首先分析了高层建筑的设计理念,其次从三个方面重点探析了高层建筑与城市空间的关系,为城市的可持续发展寻找理论出路。

标签:设计理念公共空间交通空间绿化空间随着经济的不断发展,城市用地的紧张化使得高层建筑层出不穷,它们从设计到建筑已经成为城市不可或缺的一部分,甚至成为城市规划的重点和中心标志。

我们先来分析高层建筑的设计理念,再来逐一探讨它们与城市公共空间、交通空间、绿化空间的关系。

一、高层建筑的设计理念高层建筑的设计重点在两个方面,一是尺度方面,二是结构方面。

1.尺度方面涉及高层建筑时候,必须充分考虑到建成后对城市轮廓线的影响,因为建筑物在城市轮廓线的组织中起到非常重要的作用,特别是高层建筑。

高层建筑设计布置要遵行有机统一的原则,可以采用一系列不同的高度,避免各建筑相互之间的干扰,也可以采用相近的高度,但彼此之间要保持适当的距离,这样不至于相互影响。

如果是单栋的高层建筑可以选择布置在道路转弯处,可以丰富行人的视觉观赏,或许成为一种标志。

高层建筑的设计是一项艺术,塔搂是高层建筑的主体部分,塔楼的造型设计对高层建筑的整体设计效果起着决定性作用。

现代的许多高层建筑,无论国内的还是国外的,都有着独特造型设计,具有鲜明的地域特征和高度的可分辨性,也让高层建筑的存在多了一份标志意义。

裙房是高层建筑主体的下部分,虽然它对整个城市的设计规划效果影响较小,但它很大程度上影响着街道的尺度,空間人性化、艺术化创造。

2.结构方面一般来说,与低层、多层建筑结构相比,高层建筑设计的整体结构设计显得更为重要。

不同的结构体系会对建筑平面的布置、楼层高度、立面体形、机电管道的设置等各方面产生重要的影响。

在低层和多层房屋的结构设计中,大多情况下是由重力为代表的竖向荷载控制。

高层建筑设计与城市空间的整合

高层建筑设计与城市空间的整合

高层建筑设计与城市空间的整合摘要:高层建筑反映了现代新的技术成就,给城市带来了新的活力及形象,但是由于目前许多高层建筑设计与城市空间格格不入,使人们产生了对它的冷漠感、距离感。

本文分析了高层建筑设计和城市空间在融合中存在的缺陷,并论述了城市空间对高层建筑设计的影响。

关键词:高层建筑;建筑设计;城市空间;十八世纪末的产业革命带来了生产力发展与经济的繁荣,大工业兴起使人口集中到城市中来,造成用地紧张,地价上涨,城市范围逐步扩大仍感局促,为了在较小的土地范围内建造更多的建筑面积,建筑物不得不向高层发展——这是高层发展的最根本原因。

所以说,高层建筑是城市发展的必然产物。

高层只有在城市的滋润下才能较快地蓬勃发展,而城市的发展也依赖高层的支持。

1、高层建筑生态设计与城市空间随着近几年来资源短缺问题的出现,全球提出了可持续性发展,而高层建筑就环保节能方面来说是很浪费的,随之就出现了生态型建筑的概念,这是在当今建筑设计思想中的一种新思潮。

高层建筑生态设计具有一些共同特点,它们都注重把绿化引入建筑楼层,考虑日照、防晒、通风,以及与城市环境的有机结合等因素。

此外,屋顶绿化也是近些年来比较流行的做法,可以看出建筑的第五立面显得尤为重要,最重要的是使城市空间更加丰富。

伴随着建筑物的增加,大块的绿地面积锐减,相应的环境条件愈加恶化,致使人们对环境的关注和重视达到前所未有的程度。

因此,可看到在城市的发展建设过程中,都充分利用各块绿地,增加绿地面积,即便这样,还是达不到人们预期的目的。

而现代建筑物大多为平屋顶,屋顶多采用钢筋混凝土预制板结构,现代的建筑方法是在预制板上面做隔热防水层,从空中鸟瞰,一栋栋楼群好似戴着黑帽子,住在屋顶的居民也备受沥青之害,过着冬冷夏热的生活。

近两年许多人开始建造屋顶花园,让死气沉沉的屋顶生机盎然。

2、高层建筑主体设计高层建筑承担着城市的高级偶像的作用。

高层建筑有提供天际线视觉趣味的独特的城市设计机会,能够创造壮丽的天际线,而在街道层上却以人的尺度行事。

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探析高层建筑设计与城市空间关系
摘要:随着中国社会转型期经济的高速发展和迅猛的城市化进程,在大量的城市建设实践过程中凸显了诸多问题,城市建筑与城市相互之间的脱节就是其中重要的问题之一。

文章从城市建筑设计出发,寻求缓解建筑与城市之间矛盾的办法,探索促使二者有机契合的有效途径。

关键词:城市建筑;建筑设计;城市规划
Abstract: with China’s social transition the high speed development of economy and rapid urbanization, in a lot of city construction in the process of practice highlights the many problems, city building and city between each other out of one of the problems is important. This article from the city of architectural design to ease the contradiction between the building and city way, to explore the effective way to fit two organic.
Key words: the city construction; Architecture design; Urban planning
前言
随着我国经济的快速发展,城市不断扩张,城市的土地日趋紧张,高层建筑如同雨后春笋般的在全国各个大中城市拔地而起。

它给人们带来更多的使用空间,更多的绿地面积,同时也丰富了城市的轮廓线,使城市变得更加美丽。

然而它也给人们带来了一系列问题。

有很多高层建筑的建造忽视了城市设计,孤立的存在于城市环境中,没有亲切感,使人们对之产生畏惧感。

再加之交通问题,高层建筑与周围环境关系已成为目前城市设计的一个严峻的问题。

如何解决就要以高层建筑的产生、发展作为切八点,寻求合适的解决方案。

一、高层建筑产生的原因及存在理由
产业革命带来了生产力发展与经济的繁荣,大工业的兴起使人口集中到城市中来,造成城市用地紧张,地价上涨,城市不断向周边扩展,但城市空间仍然局促。

为了在较小的用地范围内建造更多的使用面积,建筑物不得不向高空发展。

也是高层建筑产生的根本原因。

也可以说高层建筑的产生是社会发展的必然产物,两者相互依存,相互影响。

概括而言,高层建筑类型可以被认为是土地经济、金融、城市运输、投资机遇和技术进步、再加上其他原因造成的结果。

简单地讲,高层建筑是在一个不大的底层上叠加许多层。

从功能上.它能使可用的楼层空间向高出堆积。

从商业上,它能使其所有者从土地上获利更多,并且可以放置更多货物、更多的人,和在一个地方收入更多租金。

它在经济上的存在是土地高价的结果,土地高价与城市交通便利密切相关,也是配套基础设施和土地利用的必然
结果。

高层建筑实际上是一种商业建筑类型,它的开发将增加城市的就业及生产力,促进城市的有益发展。

同时由于它的发展也推动了与之相关的建筑结构,技术、材料、交通等的发展,进而影响到整个城
市的发展。

二、城市规划控制要素
(一)强制性指标
城市规划强制性指标的内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据,是城市规划行政主管部门提供规划设计条件,审查建设项目,不得违背的城市规划内容,一般包括控制性详细规划中确定的规定性内容:
1.用地性质。

根据城市规划的需要,对某种具体用地所规定的用途。

分为居住用地r、公共设施用地c、道路广场用地s、绿化用地g等。

2.容积率。

容积率是指在城市规划区的某一宗地内,总建筑面积与宗地面积的比值。

容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。

3.建筑密度。

又称覆盖率,是指建设用地范围内各类建筑的基底总面积和规划建设用地总面积之比。

建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念。

4.绿地率。

描述的是建设用地范围内各类绿地的总和与建筑占地的比率(%)。

5.建筑限高。

建筑的最大限制高度,建筑高度在城市空间构图中的作用十分重要,其视觉感知的印象很容易被人所获得。

6.控制线。

控制线是为了保证城市有序发展、公平效益,营造良好的城市空间、建筑与景观环境而采取的一种控制方式,依照控制线的控制能够有效维护城市与不同业主的用地权益,并控制城市发展中空间分布、城市交通、城市景观等的协调发展。

城市规划中的有七类控制线,包括城市红线、城市绿线、城市蓝线、城市紫线、城市黑线、城市橙线和城市黄线。

7.其他要求。

主要指涉及城市管理其他相关部门的要求,如消防、防灾、轨道、国安等,在特定条件下也会一并纳入规划设计条件作出相关要求。

(二)引导性要求
引导性要求也是引导城市发展建设的法定依据,是政府重要的调控手段,是
保障城市公共安全与公共利益的公共政策,是规划设计条件的重要组成部分。

引导性要求是指在一定控制要求之下,
尚有选择余地的指标,可以根据规划用地的要求及其周围环境的具体条件在建筑设计阶段灵活处理。

一般包括:居住人口、建筑形式、体量、风格、色彩要求和其他环境要求等内容。

(三)对建筑形态影响强度分析
城市规划的各项强制性指标和引导性要求均可能对建筑设计中的形态构思产生影响。

容积率:是对建筑形态影响最大的控制要素。

在暂不考虑建筑密度时,可以简单理解为建筑在用地范围满铺时的建筑层数,因此容积率越大,建筑的高度就越高。

far——容积率,sc——总建筑面积,sl——建设用地面积。

建筑密度:对建筑形态的影响强度仅次于容积率。

当容积率一定时,建筑高度与建筑密度的大小成反比关系,建筑密度越大,建筑高度就越小;反之建筑密度减小,则建筑高度增加。

建筑限高:在一定容积率的前提下,如果有建筑限高,就有可能增大建筑密度。

建筑红线:容积率的计算基数是建设用地面积,而建设用地面积肯定要比建筑红线内用地面积大。

因而在容积率一定的前提下,道路红线和建筑红线之间相距越大,就意味着实际上有可能增加建筑的高度。

其他要求:常常意味着减少建筑的可用空间,同样会对建筑形态产生较大影响。

高层建筑对城市产生的影响
三、某建筑设计控制实例
(一)工程概况
该建筑是城市建设中的公益设施中的重要项目,作为整个城市构成的高潮组成部分,所面临的现实场景确却是:在高楼林立包下的,相对狭小的用地环境。

周边高强度的城市化开发忽略了城市空间环境的护和培育,城市空间秩序较为零乱,人流和车流较为混杂,城市特色和传统文的缺失使城市和建筑都失去了活力。

总建筑用地面积0.96公顷,其建筑占地0.65公顷范围以内,所在规划地块的总面积为2.91公顷。

(二)设计控制要素
1.规定性要求。

(1)该建筑选址位于狭小的范围内,用地面积2.91公顷,综合布置建筑、广场、绿地、停车场、租车停靠港、道路等设施。

要求功能分区明确,交通组织合理,环境美观舒适;。

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