龙湖北京项目参观总结(含项目经典照片)
龙湖、蓝光、万科参观学习心得
参观学习启示——走进重庆新龙湖物业、成都篮光·嘉宝、成都万科物业专心专注至善至美·首先很感谢公司这次给予我们走出湖北，走进国内优秀物业服务企业学习的机会。
从房地产项目开发到客户的满意，从行为规范到精细化的服务标准，从常规的物业服务到“纵向延伸至房地产业的整个链条、横向涵盖消费者个性化需求”的物业管理产业升级换代体现，这些都着实给了我们很大启发和思考。
学习考察的目的在于通过所见所闻获取反馈的信息，给予我们思想的解放和观念的转换，以帮我们在对比之下寻找自己短板的同时，以全新的面貌来改进物业服务工作，促进业务的可持续循环发展，保证服务品质和综合营运效益的提高。
如果说我可以简单的用几段话来概括我的感受，那么就是：一直践行在思考与改进之间，他展现了一种全方位的成熟；以客户需求和员工满意为核心理念，以定位引导迈步的方向，走品牌战略化发展的道路，他是有远见；细节管理成就高品质的服务，他是独到的。
专心专注至善至美是什么在支持了他们的发展？·地方政府物业管理方面规范性文件出台的完善和对物业管理行业发展的支持·地产公司产品建设质量的保证和后续支持·集团公司对于物业公司的定位万科地产金域蓝湾报修服务中心专心专注至善至美物业成就了地产？地产成就了物业？龙湖、蓝光、万科龙湖地产前期向龙湖物业支付聘用金蓝光地产向蓝光物业支付“品牌维护费”万科物业作为万科房地产开发的重要一环节，无条件享受集团资源地产物业同一品牌·地产支持物业发展，物业优质的服务反推销售，优质的产品与优质服务双剑合并，形成两者品牌概念的组合，赢得市场统一识别和品牌效益。
专心专注至善至美企业文化·企业文化是一种意识形态在企业中的具体表现，反映企业员工和社会共同认可的价值观和逐渐形成的激进态度。
上到公司组织的团队活动，下到小区宣传栏内容，我们看到了他明确的是目标，倡导的是人的价值观念、道德规范、思想意识，起到的是企业与员工，与客户的交流和共同促进关系的无形管理作用。
重庆龙湖项目参观所感
重庆龙湖项目参观所感（总建筑师虞谷音）近期，我们对重庆龙湖项目进行了为时2天的参观考察，感受颇深，尤其是在景观营造这方面更是给我们留下深刻映像，有很多手法值得我们学习。
一、重软景轻硬景走在龙湖悠山郡项目的道路上，只见道路铺装、侧石、挡墙等硬质景观基本采用的都是些常规材料，少有昂贵材质，而满眼所见的郁郁葱葱的绿化所用的虽然均是些乡土植物，却是经过了非常精心的设计与搭配，投入有限却效果极好。
绿化作为软景，能够掩盖很多硬质景观收头交接处的硬伤，可谓是“事半功倍”。
茂密的绿化种植还使得原本排布较密的排屋之间的空间变大了，更私密也更具趣味性了。
仔细想想这种设计手法其实很“讨巧”，相比较我们一些项目往往硬景设计过于复杂，造价也相对昂贵，在绿化的配置上考虑却比较粗糙，不够仔细，费了很大功夫却没有达到应有的效果，如何将钱花在刀刃上，这一点上确实值得我们反思。
二、绿化的种植避免简单组合，讲究层次的搭配及密度据说“5层垂直绿化”已经成为了龙湖作品的标准配置。
一层是高7—8米的大乔木勾勒天际；二层是4—5米高的小乔木、大灌木增添层次；三层为2米左右高的灌木供人近赏；四层用花卉、小灌木上色；五层铺草坪、地被植物过渡。
通过5层垂直绿化并达到一定的密度，打造了远超绿化率指标的景观效果，创造出富有灵动生命气息的生活体验。
反思我们的一些项目，顶多就做到了3个层次：大乔木、小乔木灌木和草皮，特别是在中间层次上我们往往做得比较单一生硬，灌木少而稀疏且缺乏层次，不够饱满，同时往往因为覆土不够而使得草坡缺乏高低起伏的变化，这方面我们的差距就非常大，在以后开发的项目上要特别注意改进。
三、避免单一植被，力求丰富配植在龙湖-悠山郡，各种果树、花树、赏叶树、带香味的树、有颜色的树……混搭在一起，通过富有技巧的种植搭配形成了丰富生动的自然景观，就连不起眼的墙角边、路边一块看似土地里生长出来的大石头旁都混搭了各种各样的小植物，没有刻意雕琢做作的痕迹，感受到的是自然朴实、生机勃勃的氛围，让人感觉到大自然的灵气。
龙湖北京北苑天街_都市理想生活聚集地
5F“沐光岛”玩转运动、健康及时尚标签，超高的挑空营造出开阔的视野和轻松畅快的呼吸感，引入室内攀岩、健身及咖啡等多业态，让消费者在此亲近阳光，挥洒汗水，获得更多活力与自信。
“博纳国际影城巨幕电影乐园定制店”尤其亮眼，以国际顶尖巨幕及数字科技为基础，引入多个特色技术影厅，打造顶尖视听享受。
B1层为开启都市“寻味”之旅的“集食巷”，迎合快节奏都市生活中人们亟需放松的心理需求，空间上营造出亲近自然的氛围感，引入网红小吃及各地美食，用地道风味还原城市的烟火气，满足味蕾也抚慰人心。
值得一提的是，“京东七鲜7FRESH全国首家品质生活概念店”以七鲜自有产品供应，为消费者提供全方位、高品质的生鲜商品及一站式购齐便捷。
除了倾力打造“首店效应”，龙湖北京北苑天街还布局了特色场景门店，以向上的品牌力打造“新物种”生态，融合多种生活场景，为消费者带来崭新的生活脚本。
例如，“星聚会KTV赛博朋克主题北京首店”在欢唱空间之外打造出融合多元娱乐方式的新型潮男潮女社交场域；VLVFIT打造了“健身+咖啡+社交”的独特复合空间；Frienday骑行、趣野攀岩和归位瑜伽让人们在身体舒展的同时享受内啡肽带来的高级愉悦感。
本帮江浙菜排名TOP3的桂满陇、京菜代表品牌点卯、经典徽菜品牌小徽舟、传统泥炉烧肉引领者西塔老太太、热门湘菜品牌辣可可、食料鲜香的澜海邑糟粕醋火锅、用美学诠释的Meat U Garden，加之青柠泰、水木锦堂、太二、翻江鱼、克茗冰室、喜茶和奈雪等餐饮品牌，共同构成了北苑天街“必吃榜餐饮集合地”的鲜明形象。
生活，由此随心北苑天街开业期间就出奇出新，通过一个又一个强引力的爆点内容，打造出“艺术随新”“时尚随新”“欢聚随新”和“体验随新”四大主题活动，为属地消费者带来前所未有的随新理想生活体验。
凭借多年沉淀的优质外部资源，北苑天街将艺术时尚基因写入极具感官新体验的开业活动中，为消费者呈现了由10+先锋花植设计师联合打造的全国首个植物装置艺术展—《以植物造万物》可持续艺术生态美学展。
【最新】龙湖参观考察心得体会-word范文 (5页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==龙湖参观考察心得体会篇一：龙湖参观感想龙湖参观感想-------赵小玲龙湖物业员工的职业素养，第一眼进入视线的是龙湖维序队员的表现，在岗动作规范有力，特别是帮业主车辆刷卡:干净利索、语言规范，文明礼貌，而且几个门岗表现的都很专业。
客服口的经理、保洁，工程等都落落大方，不卑不亢，工作井井有条，特别是客服口的经理向我们介绍自己的企业时，表现的是那种非常自豪的龙湖人，并且表示自己将会在龙湖工作一生。
我想一个企业能够让员工有归属感，除了企业内部的企业文化以外，更重要的是企业在社会效益的地位决定的。
龙湖物业的建筑成品注重每个细节：门禁刷卡系统、取水口、，倒水槽、沟盖、开关阀门等，及业户家的防雨密码系统，都彰显人性化。
龙湖物业的景观设计唯美如画，格调布局大方大气，再加上物业管理注重细节，（容易践踏的小路改造和修补）无疑是锦上添花。
龙湖物业服务处的每个工作计划和工作内容，都做好充足的准备和策划，全年的、季度的、每月的、每天的，并且做好事先的告知和宣传，也使物业工作人员，工作有目的、有安排。
在每个工作内容实施中，安全告示随处可见，完工预计也提前告知，特别是绿化管养的小竖牌给我印象最深。
物业管理中的标识标牌是龙湖物业的一大亮点，车库、泳池、道闸、水系、健身器材、休闲区及各设备的安全提示无不显示龙湖物业人的精细和敬业。
物业工作人员在管理中是把小区当成家一样的来装饰和美化的，物业区域的公共卫生，绿化种植和管养，工程现场等几乎完美无缺。
6月10日篇二：考察心得考察心得公司为丰富骨干员工的知识、技能和管理经验，提高人力资源素质，培育公司管理人才，提高管理效能，特组织行政部、物业部、企划部、工程部等11人赴福建泉州开展为期三天的考察，我小组对晋江世茂御龙湾、石狮世茂摩天城、百捷中央公园、龙湖嘉天下和安溪悦泉行馆进行了认真的观察和学习，受益匪浅。
遇见最美龙湖景观培训学习心得
“遇见最美龙湖”景观培训学习心得在这新春伊始万物复苏的季节里，公司给我提供了宝贵的培训学习机会。
在培训中老师向我们全面剖析了龙湖完美景观背后的力量，解析了龙湖五维景观具体运作模式与设计手法，阐述了景观设计与施工全流程管理的具体方法，并通过对龙湖景观营造的核心理念与操作手法的解读呈现给我们一个可控、可循的景观示范区打造，景观大区操盘的关键方法和策略。
通过老师的现场授课并与来自各地的房地产朋友交流，我受益匪浅，现将学习心得进行整理如下。
一、景观背后的力量随着现代化进程的加快和人们物质文化生活的提高，居住区景观越来越受到人们的重视，人们的需求也已过渡到心理和精神双重层面的满足，景观产品的发展趋势早已从最开始的种树栽花发展为创新的文化融入与高品质艺术性与施工精美性的融合。
景观已成为了品牌地产的一张名片。
从客户的角度，景观已成为可见可观的关注点；从营销的角度，景观已成为优秀地产项目的卖点之一；从策划的角度，景观已成为了极佳的策划点；从开发商的角度，景观已成为溢价增值的有效有段。
因此做好景观工程对项目产品价值提升及房地产高周转发挥着重要的作用。
二、龙湖景观设计手法与推进学习龙湖地产让人记忆深刻的点就是该公司在对应项目操盘的景观工程。
从最开始的简单的大面草花、精致构筑物与小品；到精致细节展示及空间画面尺寸比例的有效控制；再到对名贵材料、纹饰、罕见工艺运用及华美的灯光效果。
到现如今惊艳点的融入、纯粹凝练的景观空间情境的汇合及景观新技术新风格的营建。
龙湖景观的发展已从原始的普通栽种发展为现如今产业的标杆，其依靠的就是不断完善的体系及创新点的融入。
景观产品是由时间、成本、效果来共同组成的，如何在有效的时间和成本中营造出优秀的景观产品是我们需要进行考虑的。
在景观示范区打造上应做到新颖、真实、精铸、专业，需要做到人无我有、人有我精。
给客户的体院感应该由期待到惊喜，由惊喜到回归自然，转而到项目美好的憧憬。
要带给客户以上的体验，则在示范区景观中几处重点如下：与城市形象界面交接部分、示范区及营销中心礼仪入口空间体系打造、核心景观区的惊喜体验、步行动线景观亮点回味、休闲洽谈对未来憧憬。
龙湖采盘总结
随意坐坐，享 受一下未来生 活。
客厅
•太太人缘也极好，那些在国外读书时的朋友，一回 国，总要到家里来，坐在客厅里一聊就停不下来。
太太嫁给我时，我还什么都没有，现在，每当听 到她的朋友夸她有眼光的时候，我总是不自觉的骄傲。
•客厅设计大气，端庄，以体现主人个人品位和尊贵身份 为主； •取消电视墙，设置一面展示墙，用以陈列图书、瓷器等 其他主人藏品，作为展示主人个人品位的关键点之一。
菜品也来丰富视野
烹饪也要享受花香
厨房
Kitchen
•厨房设计各色厨具一应俱全； •橄榄油、调味料、意大利面等准备齐全，琳琅满 目，按居家习惯摆放整齐； •逼真的蔬菜模型散落在水池里，俨然一幅居家图。
•虽然请了阿姨，但每个周末儿子回家 的时候，老婆还是会亲自下厨； •女儿爱吃意大利面，儿子爱吃牛排， 我有一个中国胃，老婆做的菜，我什么 都爱吃。
餐厅
Dinning－room
•和老婆、儿子、女儿一起吃晚餐，是 我忙累一天，最大的幸福。 •我的朋友到家里做客，老婆都会慷慨 的亲自下厨。
•餐厅设置简约不繁复，主要以四口之家做场 景设置； •餐桌以鲜花作为装饰，同时以果酱、番茄酱 等日常调料打造生活氛围，鄙弃塑胶模型带 来的劣质感。
调味品真实呈现
地下室
小女儿的卧室以粉红色调为主，充斥 着各色布偶。
•女儿房以粉色为主要基调，走甜 美梦幻的风格； •配饰独特且具有打动力； •从墙纸到洗手间里的一张毛巾， 都能看出4岁小女孩的影子。
窗台的熊宝宝
蕾丝台灯
Angle女儿房
碎花小连衣裙和 小鞋子
粉色的毛巾上印 有项目的logo 小熊公仔在过家家。阳台
接下来，要展开的
北京龙湖星悦荟调研报告
北京龙湖·星悦荟一、项目概况星悦荟作为龙湖三大商业品牌之一，致力于打造社区型时尚生活中心，向中产家庭及消费者提供购物、美食、娱乐、休闲等多样生活方式，从而让消费者发现和享受“生活之悦”。
北京龙湖·星悦荟位于北京市海淀区西苑地区，是高校、商圈、风景为一体的交汇中心，周边分布有颐和园、圆明园等风景名胜，北京大学、清华大学、国际关系学院等重点学府，项目定位填补周边区域餐饮娱乐、休闲服务缺乏的空白，必定成为大批高校学子、白领、游客的理想休闲圣地。
且政府正重点打造泛西苑中央休憩区——海淀热点投资区域，年客流量将达1500万人次以上，紧邻的西山、上地、中关村三大消费圈带来的长期稳定客流也使得这块区域成为崭新消费热土。
为了满足区域内注重环境氛围与特色的消费者，匹配龙湖·星悦荟的时尚休闲服务需求，包括星巴克、必胜客、味多美、呷哺呷哺、麦当劳、肯德基等在内的诸多国际国内著名连锁餐饮品牌纷纷落户，使北京龙湖·星悦荟成为西苑地区唯一的餐饮休闲去处。
同时，轻便零售商万宁、7-11以及颇具历史文化气息的武林峰茶馆的驻足也为消费者增添更多的消费体验。
北京龙湖·星悦荟的另一大亮点是品质卓越的建筑风格。
风情雅致与时尚格调的融合，体现了都市生活的精琢品质。
园林式建筑的风情街巷，低调简洁的双坡屋顶，空中观景的廊桥平台、将中国传统建筑与西式建筑元素完美融合；透明开放的玻璃元素与高低错落的砖砌外墙，丰富的窗门组合与古镇钟楼，将现代商业建筑的通透与传统青砖的质朴相结合，形成独特的文化底蕴，让人宛如通过时间长廊穿梭于清代皇家园林的幽静与现代都市繁华之间。
毫无疑问，龙湖·星悦荟成为北京又一个具有风情特色的休闲去处和时尚驿站。
经济技术参数项目概况项目名称：龙湖·星悦荟项目地点：北京市海淀区二龙闸路一号院103#楼OR北京市海淀区颐和园路208号，位于西苑地铁站与公交站附近方位：西北，四环至五环商业类型：商铺（商业街）楼盘特色：轨道公交沿线，投资地产开盘时间：2011年3月竣工时间：2011年5月1日开业时间：2011年5月28日销售状况：只租不售价格详情：租金10-15元/天/平方米户型：10-500平米不等店面总数：59个，约7000平米已出租店面：51个，约6000平米待租店面：8个，约1000平米现有店铺总数：22个开发商：北京龙湖置业有限公司运营商：北京龙湖地产有限公司物业公司：北京龙湖物业管理有限公司物业费：25元/月/平米停车位：地下一层94个停车位租金：500元/位·月交通情况地铁：4号线与15号线交汇口——西苑站公交：西苑站——393、563、952、968、384、482、476、509、636、438、628、498、690、394、332、601、683、697、718、608、331、579、696、320、432、特5、特6、特10、333外、333内、运通106、运通108、运通114、运通118、夜班车209等35条公交线路；西苑北站——375、476、482、534等4条公交线路；建筑概况建筑类型：板塔结合结构：框架外墙：砖墙内墙：毛坯装修标准：外墙——高低错落的外墙，通透开放的设计，透明的玻璃元素；天际线——双坡屋顶采暖：市政供电：市政燃气：市政网络通讯：预留接口消防：设火灾报警及自动灭火系统安防：设保安监控系统产权年限：40产权类型：大产权房占地面积：0.8万平米总建筑面积：1.5万平米容积率：1.875绿化率：30%楼层数：地上2层，地下1层层高：一层4.5米，二层3.4米建筑是否可分割：是建筑设计：北京云舍建筑事务所（CLOUD SPACE ARCHITECTS）景观改造设计：北京华清安地建筑设计事务所有限公司（AN-DESIGN ARCHITECTS）周边配套学校：国际关系学院，北京大学，清华大学旅游景点：颐和园，圆明园内部配套情调美食，时尚零售，休闲服务二、项目介绍1、商业类型、商圈、位置及交通：（1）商业类型：商铺（商业街）北京龙湖·星悦荟是龙湖地产在北京开发的首个商业项目。
龙湖地产景观鉴赏
长性、稀缺性土地，分享区域发展和升值的红利，是龙湖的 投资重点。 进行有效解读，追踪关注潜在高端客户的需求和喜好转变， 善于引导市场趋势及喜好，其创造的75％重复推荐率远超同 行。
2 聚焦高端
创新引领
目标客户集中于再改、豪宅客户，对他们的市场期望和需求
3
景观出众 最佳体验
提供卓越的品质体验感受，建立以“客户最佳体验”为核心的示范
销售：
预售证时间 2007年12月15日 2008年4月3日 累计 预售面积（平米） 销售面积（平米） 19249.31 33678.63 52927.94 18759.04 25908.33 44667.37 均价（元/平米） 30145 31913 31170 销售率（%） 97 76 84
品牌策略
龙湖景观
2012年2月
龙湖
只做再改和豪宅客户）
企业战略
业务布局，住宅集中于中高端市场（不做首置产品，
龙湖
核心技能
强大的品牌号召力，众口称赞的产品，一流的客户体验，人性化 的物业服务，铸就龙湖在所进入城市领先的市场地位：
1资源成长地块 集中城市主要发展区域、城市中心、优质资源区域的高成
大规模快节奏
整齐的鞋套
书房一角
龙湖
魔鬼在细节
铺满鲜花的垃圾箱
示范区中的雨伞
地库网 善待自然的环保理念
刻有企业理念的井盖
龙湖
战略上： 1. 一切以客户为中心，营销至上
观点 综述
2. 专注目标客户，目标市场：集中于再改和豪宅市场，集中于城市主要发展区域、城 市中心、优质资源区域的高成长性、稀缺性土地。 3. 标准化操作思路，保证品质，节约成本。 组织上： 1. 高效的决策——对市场变化快速反应，并快速做出决策，迅速调整策略。 2. 强大的团队执行力——明确结果导向。 战术上： 1. 建立以“客户最佳体验”为核心的示范区，提供卓越的品质体验感受，特别注重营 造项目整体的自然环境、人文氛围、优质建筑，让人感到既温馨又惊艳： 2. 惊艳：通过极具视觉冲击力的景观打动客户。 3. 温馨：通过示范区、售楼处和样板间展示出客户未来的生活场景，通过体验营销感 染客户。 4. 秉承“善待你一生”的服务理念，贯穿到每一个细节，以细节感动客户，以专业打 动客户。 5、善用品牌的号召力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
在上周受龙湖地产之邀，到北京参观了龙湖地产旗下的4个高端住宅项目，再一次近距离的接触龙湖，随着了解的深入，这种接触已经从“感受”升华到了“感悟”……其实在去北京之前，参与本次龙湖北京之旅的诸位房地产业内媒体人都是多多少少带着戒心的，因为媒体的特殊性和舆论导向型，大家都生怕被龙湖“洗脑”，即便如此，我想在我写下这篇文字之后，我想肯定会有网友说我是龙湖的房托，其实房托也分两种，一种是昧着良心说假话讨好开发商的，一种是顺着良心说实话美化开发商的，我想我充其量算是后者吧！其实作为房地产圈内的小鱼，只不过把自己的见闻和大家分享，况且参观的4大楼盘几乎都脱离我们的现实生活很远，以个人的经济能力生活环境来看，也只有在做白日梦的时候才会将自己和她们联系在一起……在北京的48个小时里，先后参观了分别是龙湖·艳澜山、香醍漫步、唐宁ONE和国内顶级城市别墅-颐和原著!行程的安排明显是经过精心设计的，甚至参观龙湖地产设在北京的企业总部都让人有种宾至如归的感觉，虽然和龙湖地产接触的时间不长，但是每位龙湖的员工，不管位置高低，给人的感觉都是那么的平易近人，初次接触时的陌生和距离感，在参观龙湖项目的时候是不存在的。
在正式参观龙湖项目之前，到访龙湖总部的这个环节已经让人思考很多。
在偌大的办公区内，各种规模大小的会议室成为主力“户型”，老总们的办公室则都和一室小户型一样，龙湖的公关经理许桐珲还特别提示大家注意到了龙湖地产董事长吴亚军女士的办公室，就和很多时下流行的影视作品中那些行事低调的成功企业家一样，吴总的办公区大概只有不到20平方，很难想象这是手握57个楼盘的地产老总的办公室。
而龙湖向我们展示的OA智能办公系统，和龙湖整体的企业文化都让我们这些混在西安地产圈的媒体人颇感震惊。
通俗点说，我个人认为龙湖地产是个很重视口碑传承的开发商，这也是龙湖地产在物业方面非常成功的依据；当然，龙湖地产也非常注重媒体关系，毕竟舆论导向的影响力经常能发挥以点带面的功效，正如我正敲下的这些文字和图片。
其实龙湖地产一直在重庆养精蓄锐，而得到质的提升应该是在北京项目大获成功之后。
目前龙湖地产已经形成了西部大区（重庆、成都、西安）、环渤海区（北京、沈阳）、长三角区（上海、无锡、常州），3大片区的8个城市阵营。
而被问及为何龙湖地产不扩张到房地产市场同样发展迅猛的珠三角地区时，龙湖地产的许桐珲的解释是，珠三角原本的竞争就非常激烈，而龙湖清楚的认识到自己本身的发展方向和实力，考虑到长远发展和目标，认为目前进入珠三角的时机尚不成熟……对于这样的解释，可以感受到龙湖高层有一个理性的发展规划，同时也在贯彻着龙湖地产稳扎稳打，步步为营的作风。
在房地产业内浮躁的风气中，很多开发商习惯于打一枪换一个地方的开发模式，龙湖的做法虽显另类，但却更加沉着老练。
说到龙湖品牌的提升，我个人认为是和北京市场的成功分不开的。
在重庆励精图治之后，龙湖07年前后才真正在北京开始自己的征程。
首个别墅项目龙湖·艳澜山的成功一下子将龙湖地产推向了众人瞩目的焦点。
时间：2009-10-30 10:41:22地点：北京顺义区后沙峪温榆河畔中央别墅区人物：龙湖·艳澜山久经历练，龙湖品牌质的升华在北京此行之前，对艳澜山的名字已经多次听说了，作为龙湖作品的代表，同样是城市别墅中的经典，艳澜山被各大媒体报道的次数实在太多了，对艳澜山的参观是渴望已久的，民间草根的俗话说得好，咱买不起，还不能看看吗？话说艳澜山已经俨然成了龙湖地产在北京的名片，当然了，事实胜于雄辩，好不好咱看完说！龙湖·滟澜山总用地364亩，约16万平米，其中公园用地面积约5.2万平米，规划总建筑面积约20万平米，总户数约430户。
项目以地中海别墅风格，含括托斯卡纳式、西班牙式、意大利式……对于建筑我是彻底的门外汉了，而考察的第一印象仅仅停留在第一视觉，“好看”还是“不好看”成为个人评价一个楼盘的首要因素，在我的第一印象中，艳澜山是“好看”的，这倒不是为了配合大众审美眼光。
艳澜山的整体建筑色调偏于深黄和咖啡色的结合，这样的配色使得整个项目显得内敛凝重，加上外墙使用的不规则石材的点缀，以及坡屋顶的半圆叠瓦，甚至窗户旁边的木质点缀、欧式铁艺花架都给建筑的外立面增色不少，再加上龙湖一贯的“五重园林”的覆盖，刚一进入艳澜山项目内就有一种被视觉轰炸的感觉。
通过了解，龙湖·艳澜山之所以能在品牌别墅众多的中央别墅区获得成功，建筑形式有着与竞争对手拉开档次的关键作用。
在常见的别墅建筑形式中，无论联排或是独栋，大多采用了地上三层的形式，或带地下室形成上三下一的格局，这样的别墅司空见惯，比较不理想的是对于主人来说，从1层入户要想到达顶层的主人生活区就要穿越2层达到3层，同样逆向也需要这个过程，对于有老人孩子的家庭来说，这样的设计并不人性化……艳澜山的做法是平地起建三层，回填一层，由二层入户，无论上下都只需要1层的距离，而且这样的设计并不影响1层的采光和通风，并且营造出立体的建筑格局，让人在体验一份新鲜感的同时也能享受到人性化设计带来的便利！这样的设计和艳澜山诸多的优秀特质组合造就了项目首批入市132套，当周内售罄的别墅销售神话，也正因此，龙湖12年来的发展壮大史在北京改写！艳澜山的成功，我个人认为是龙湖精心酝酿的一个必然，虽然引起了不少人对于龙湖的关注，但作为龙湖地产本身，很显然一个艳澜山的成功不是他们的最想要的，于是乎，龙湖唤醒了在重庆运作龙湖大社区的做法，香醍大社区在北京被有意无意的复制了，说是复制过于牵强，整个香醍大社区和龙湖在重庆的项目差异巨大。
时间：2009-10-30 13:14:22地点：北京市区东北方顺义新城旁，潮白河西岸人物：龙湖·香醍漫步一分钟一栋，继续创造别墅销售神话香醍漫步应该说是香醍大社区的一组团，目前已经交房入住，而香醍大社区目前在售的香醍溪岸是由独栋别墅、联排别墅组成，为龙湖2000亩香醍大社区的二期，占地420亩。
对于香醍的概念，我更认为整个香醍漫步项目是顺义新城的一个组成部分，而面向的客户应该较艳澜山更为广泛，这一点从项目的产品组成就可以看出，在香醍溪岸的组团中还包括5+1式花园洋房，其中还包括起价不到万元的8、90㎡两室户型，据说在西安的龙湖项目中也同样保留了这样的设计，很多网友一直关注的龙湖·弗莱明戈就有类似的户型……其实我个人还是觉得类似的混居形式比较能够让人接受，这样的设计可以增加项目的居住密度，提高社区内人气，使得别墅区人气不旺的尴尬得到缓解，而受益最大的自然是花园洋房的业主，可以共享到别墅级的社区内配套和绿化环境，不过这个想法是我一厢情愿而已，对于龙湖的高端项目，我个人实在没办法把自己假想成业主之一，也就谈不上设身处地的考虑，毕竟价格才是硬道理，价格的鸿沟让我还一时难以逾越，尴尬……有了别墅的成功似乎让龙湖觉得有些意犹未尽，要将品牌的光辉继续放大，满足于眼前的收获似乎有点安于现状，在成功获得中关村片区近5万平米的地块之后，龙湖知道这里意味着什么，在这个聚集着全国最知名的高等学府的周围，龙湖要做点什么呢？这是整个北京房地产业内在龙湖拿地之初和龙湖共同思考的问题！时间：2009-10-31 13:47:02地点：北京海淀区中关村人物：龙湖·唐宁ONE寻找梦开始的地方中关村，号称中国的硅谷，一个标志着中国IT产业从无到强的地方，一个沉淀着无数创业者拼搏奋斗成果的地方，一个多少人憧憬梦想希望走向成功的地方……而距这里不足1公里，清华、北大，这样代表着中国最高教育品质的高校每年源源不断的向全世界输送着各类人才，不知道智慧可不可以用计量单位来衡量，如果可以的话，那么在中关村，单位面积内智慧的含量应该是全国最高的。
而同样也就是在这里，房地产的市场面临着10年的空白！据说在10年之内，中关村核心区都未曾出现一个像样的住宅，我不知道在聚集着2万多家企业、全球500强企业过半数在这里扎根的片区内，这些企业的老总都是怎样解决自己的居住问题的，可以确定的是我的大老板、搜狐的BOSS-张朝阳把自己的居所选择在东三环的昆仑公寓,是不是因为中关村实在无房可买着未尝可知，总之中关村的住宅产品的稀缺不是一天两天的事儿了！唐宁ONE位于北四环沿线保福寺桥往北100米，清华大学东门向南与北四环交界处；唐宁ONE，案名的由来似乎是出自英国首相官邸唐宁街，别说什么拉大旗做虎皮的话，论名声，咱的中关村也不比那唐宁街逊色！对于唐宁ONE的理解，我不想扯上那些赤裸裸的热销金额，毕竟作为IT工作者，中关村实在是个圣地，而清华和北大对于每个高中时代的学子来说都是寻梦的开始，这里对于国人来说不仅仅是房地产的黄金宝地，更多的是承载了几辈人的梦想起源！听说唐宁ONE的很多业主都曾经是清华、北大的学子，在功成名就之后选择这里来怀念当初的奋斗历程！的确，在这里很多人梦想成真！地段的价值在房地产行业中的重要意义被唐宁ONE的成功再一次证明，而龙湖地产对于地块价值的认知也随着唐宁ONE的成功更加清晰了……时间：2009-10-31 14:56:28地点：颐和园墙外人物：龙湖·颐和原著一花一草一世界一地一墅一龙湖当产品已不再是产品，当开发商生产作品的时候，那通常考验产品品质的诸多要素都忽视了吧！颐和原著，号称代表着国内最顶级城市别墅的作品，出现在我们眼前的时候确实有些惊愕！房地产行业内惯见的宣传推广在这里不着痕迹，灰色的围墙、没有任何标志的大门似乎告诉我们这个项目的与众不同！当然了，在全国再也找不到任何一块类似的土地了！一路之隔的国家安全部家属院，背靠着中央党校，西侧就是曾经的爱新觉罗后花园，住在这里的人除了别墅本身之外，肯定还有两件招摇的物件：私人飞机和豪华游艇……91套独栋别墅，每栋地上地下共4层，楼王号称总价2.4亿，几个简单的数字已经足够说明一切！龙湖，因颐和原著而被历史记载！※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※结束了北京之旅，脑子里还是会幻想到那些奢华瑰丽的别墅场景，与其说是被刺激，被感动倒是更真实，也许我的下辈子也不会和这些顶级别墅沾边儿，但是至少还算见过，同时也感谢龙湖让我们有这样的经历，希望龙湖会将经典传承，在继往开来的新世代更有作为！。