物业消防安全管理培训(PPT55页)
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物业公司消防培训PPT课件(全面版)PPT课件
常见的消防安全问题解答
总结词：了解常见消防安全问题及其解答，提 高居民的消防安全意识。
01
如何正确使用灭火器？
03
02
详细描述
04
如何正确报警？
如何正确疏散逃生？
05
06
如何预防家庭火灾？
物业公司消防安全问题解答
总结词：针对物业公司的特性
，解答其在消防安全管理中可
能遇到的问题。01Fra bibliotek详细描述
02
如何制定物业消防安全管理制 度？
物业公司应明确消防安全责任人，负 责全面监督消防安全管理工作。
责任人职责
消防安全责任人应负责制定消防安全 管理制度、组织实施消防安全培训和 演练、监督检查消防设施等。
物业公司消防安全培训与演练
培训内容
物业公司应制定详细的消防安全培训计划，包括消防法律法规、火灾预防、灭火 器材使用、疏散逃生等方面的知识。
扑救方法
针对不同类型的火灾，应采取不同的扑救方法。例如，A类火 灾可使用水、泡沫灭火器等扑救，B类火灾可使用干粉、泡沫 灭火器等扑救。同时，在扑救时应遵循先控制后消灭的原则 ，及时疏散人员和物资，确保安全。
消防器材的种类和使用方法
灭火器
灭火器是常见的消防器材之一， 用于扑灭各类火灾。不同类型的 灭火器适用于扑灭不同类型的火 灾，使用时应根据实际情况选择
制定消防安全管理制度
物业公司应制定消防安全管理制度， 明确消防安全责任、管理要求和应急 处置程序。
定期检查消防设施
组织消防安全培训
物业公司应定期组织员工和业主参加 消防安全培训，提高大家的消防安全 意识和自救能力。
物业公司应定期对消防设施进行检查， 确保其完好有效。
《物业消防安全管理培训》PPT模板课件
火警发生时应注意的事项 一旦发生火警，需拨119时，此项报告程序由火警总指挥负责人通知， 或根据火势情况拨打119后，再通报火警总指挥。在安全情况下，可 利用室内各种消防设备，如灭火器或消火栓，先行扑救，同时亦要紧 记，在逃生时切勿使用电梯，应由楼梯尽速离开火场，如果逃生途径 必须经过楼内其他地方，则每当过一道防烟门时，应随即把门关上， 这样可限制烟火蔓延。若无法逃跑，应寻找安全地方躲藏，直至有人 救援为止。
2、火警确认
保安在接报警3分钟内携带对讲机（消防电话）、灭火器赶赴现场确 认。记录火警起因，烧毁及影响面积，损失等情况，并于事后向控制 中心详细报告。
电话报警：一般情况下电话直接向东门卫报警就是有火情发生。 设备报警:
设备报警是消防自动报警，通过自动或人工方式向消控中心报警。 烟感和温感探头自动报警信号在消控中心显示。 手动报警按钮（报警信号在消控中心显示。 喷淋系统在消控中心显示。 消控中心:物业所有火警必须首先报到东门卫，并由门卫发出。 东门卫监视控制所有消防系统，接受任何报警。
四、启动 管辖区发现（或发生）火警火灾时，项目部主管立即启动
本预案。 五、结束
经项目部核实，火灾未发生或已扑灭，人员得到妥善安置 ，项目部主管立即按流程宣布结束，并汇报公司负责人。
六、修订 定期演练前或演练后，由领导小组研究决定，是否修订预
案；各预案流程环节，有联系方式或负责人发生变化时，须 自行上报领导小组进行变更预案内容，若未上报变更影响预 案执行的，追究责任 。
疏散引导组： 组 员： 在总指挥的领导下，按总指挥指令用下达疏散命令；疏散命令下达后 及时组织区域内人员有序地向安全通道、出口进行疏散，禁止人员乘 坐电梯。
保障救护组： 负责人：服务中心主管 组 员：当班人员 在总指挥的统一部署下，负责抢救被困人员和受伤人员；现场抢救人 员将被困人员抢救出来，送到医护人员处救治。
2、火警确认
保安在接报警3分钟内携带对讲机（消防电话）、灭火器赶赴现场确 认。记录火警起因，烧毁及影响面积，损失等情况，并于事后向控制 中心详细报告。
电话报警：一般情况下电话直接向东门卫报警就是有火情发生。 设备报警:
设备报警是消防自动报警，通过自动或人工方式向消控中心报警。 烟感和温感探头自动报警信号在消控中心显示。 手动报警按钮（报警信号在消控中心显示。 喷淋系统在消控中心显示。 消控中心:物业所有火警必须首先报到东门卫，并由门卫发出。 东门卫监视控制所有消防系统，接受任何报警。
四、启动 管辖区发现（或发生）火警火灾时，项目部主管立即启动
本预案。 五、结束
经项目部核实，火灾未发生或已扑灭，人员得到妥善安置 ，项目部主管立即按流程宣布结束，并汇报公司负责人。
六、修订 定期演练前或演练后，由领导小组研究决定，是否修订预
案；各预案流程环节，有联系方式或负责人发生变化时，须 自行上报领导小组进行变更预案内容，若未上报变更影响预 案执行的，追究责任 。
疏散引导组： 组 员： 在总指挥的领导下，按总指挥指令用下达疏散命令；疏散命令下达后 及时组织区域内人员有序地向安全通道、出口进行疏散，禁止人员乘 坐电梯。
保障救护组： 负责人：服务中心主管 组 员：当班人员 在总指挥的统一部署下，负责抢救被困人员和受伤人员；现场抢救人 员将被困人员抢救出来，送到医护人员处救治。
物业管理培训系列之消防安全知识培训课件PPT
保障企业、员 工的财产安全
控制和杜绝火 险事故的发生
➢ 加强全员的防火意识 ➢ 熟悉公司各区域的消防设施消防器材的所在位置 ➢ 掌握常见消防器材的使用方法 ➢ 掌握火警险(灾)发生后的报警程序 ➢ 掌握灭火技能及疏散逃生、自救的办法
消防培训目的
Purpose of fire training
一、四懂
用力压下把手
第五步
朝火源根部喷
消防器材及使用
Firefighting equipment and usage
推车式干粉灭火器使用方法
将干粉车推或拉到现场,右手抓住喷粉枪，左手顺势展 开喷粉胶管、直至平直，不能弯曲或打圈。除去铅封 、拔掉保险销;用手掌使劲按下供气阀门,尽手把持喷粉 枪管托、有手把持枪把用手指扳动喷粉开关，对准火 焰喷射、不断酱前左右摆动喷枪，把干粉笼罩住燃烧 区，直至把火扑灭为止。
3、冷却法
将灭火剂(水、二氧化碳等)直接喷射到燃烧物上把 燃烧物的温度降低到可燃点以下,使燃烧停止;或者 将灭火剂喷洒在火源附近的可燃物上，使其不受火 焰辐射热的威胁，避免形成新的着火点.此法为灭火 的主要方法!
灭火的 基本方法
2、窒息法
阻止空气流入燃烧区域,或用不燃烧的惰性气体冲淡 空气使燃烧物得不到足够的氧气而熄灭.如用二氧化 碳氮气、水蒸气等惰性气体灌注容器设备,用石棉毯 、湿麻袋、湿棉被、黄沙等不燃物或难燃物覆盖在 燃烧物上，封闭起火的建筑或设备的门窗、孔洞等 等。
PART-02
消防安全培训
消防器材及使用
Firefighting equipment and usage
一、学会识别和使用手提式灭火器
灭火器的压力表，指针指向绿区表示压力正常；指向红区为压力不足；指 向黄区为压力过高。
物业公司消防培训课件(全面版)
定期组织消防安全培训和演练 ，提高员工应对火灾的能力。
建立消防档案，记录消防安全 管理工作情况。
对消防安全重点部位实施重点 管理，制定相应的管理措施。
物业公司消防安全责任险
投保物业公司消防安全责任险，确保 在火灾事故中承担的赔偿责任得到保 障。
定期与保险公司沟通联系，了解保险 政策变化，加强与保险公司的合作。
了解保险条款和理赔流程，确保在火 灾事故发生后能够及时获得理赔。
配合保险公司开展风险评估和检查工 作，及时整改火灾隐患，降低火灾风 险。
消防设施与器材
03
灭火器及使用方法
灭火器种类
注意事项
干粉灭火器、泡沫灭火器、二氧化碳 灭火器等。
使用前需确认火源类型，选择合适的 灭火器；使用后需及时重新填充。
消防安全法律法规
国家制定了一系列消防安全法律
法规，如《中华人民共和国消防
法》等，以保障公民的合法权益
和公共安全。
这些法律法规明确了各级政府、
•·
企事业单位和公民在消防安全方
面的职责和义务。
消防安全法律法规
违反消防安全法律法规的行为将 会受到相应的法律制裁，情节严 重者甚至可能面临刑事责任。
物业公司消防安全职
注意事项
定期检查报警系统是否正常工作，及时维修保养。
火灾扑救与应急救援
04
火灾扑救方法与原则
隔离法
通过隔离可燃物、控制火源，阻止火 势蔓延。
02
窒息法
通过降低空气中氧气含量，使火焰熄 灭。
01
03
冷却法
通过降低可燃物温度，使其低于燃点 而熄灭。
原则
先控制火势，后消灭火源；先重点后 一般；先救人后救物；先灭外围后攻 中心。
物业公司消防培训课件(全面版)课件
消防设施和器材的使用与维护
物业管理人员应熟悉各类消防设施和器材的使用方法和操作规程，定期进行检查和维护， 确保其完好有效。同时，应定期组织消防演练，提高员工的消防意识和应急处理能力。
物业公司消防管理职
02
责
消防安全制度建设
制定消防安全管理制度和操作规程
物业公司应制定详细的消防安全管理制度和操作规程，明确各级人员的消防安 全职责和操作要求。
火灾的分类
根据物质燃烧特性，火灾分为A、B、C、D、E五类。A类火灾为固体物质火灾，如木材、纸张等；B类火灾为液 体或可熔化固体物质火灾，如石油、蜡烛等；C类火灾为气体火灾，如天然气、液化石油气等；D类火灾为金属 火灾，如钠、镁等；E类火灾为带电物体火灾，如电线电缆、电器等。
灭火的基本原理和方法
灭火的基本原理
定期修订制度
根据实际情况和法律法规的变化，物业公司应定期对消防安全管理制度进行修 订和完善，确保其始终能反映当前的安全要求。
消防安全宣传教育
定期组织消防安全培训
物业公司应定期组织业主和员工参加 消防安全培训，提高他们的消防安全 意识和自救互救能力。
开展消防安全宣传活动
通过宣传栏、海报、微信公众号等多 种形式，向业主和员工普及消防安全 知识，提高他们的消防安全意识。
干粉、二氧化碳或四氯化碳灭火器等。
消防设施和器材的使用与维护
消防设施
主要包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等。这些设施在火灾发生时能够 自动或手动启动，协助扑灭火灾和疏散人员。
消防器材
主要包括灭火器、灭火毯、消防栓等。灭火器是常见的消防器材，使用时需注意检查压力 和有效期，掌握正确的使用方法；灭火毯主要用于扑灭小型的油锅火或覆盖在可燃物上控 制火势蔓延；消防栓则可用于提供水源进行灭火。
物业管理人员应熟悉各类消防设施和器材的使用方法和操作规程，定期进行检查和维护， 确保其完好有效。同时，应定期组织消防演练，提高员工的消防意识和应急处理能力。
物业公司消防管理职
02
责
消防安全制度建设
制定消防安全管理制度和操作规程
物业公司应制定详细的消防安全管理制度和操作规程，明确各级人员的消防安 全职责和操作要求。
火灾的分类
根据物质燃烧特性，火灾分为A、B、C、D、E五类。A类火灾为固体物质火灾，如木材、纸张等；B类火灾为液 体或可熔化固体物质火灾，如石油、蜡烛等；C类火灾为气体火灾，如天然气、液化石油气等；D类火灾为金属 火灾，如钠、镁等；E类火灾为带电物体火灾，如电线电缆、电器等。
灭火的基本原理和方法
灭火的基本原理
定期修订制度
根据实际情况和法律法规的变化，物业公司应定期对消防安全管理制度进行修 订和完善，确保其始终能反映当前的安全要求。
消防安全宣传教育
定期组织消防安全培训
物业公司应定期组织业主和员工参加 消防安全培训，提高他们的消防安全 意识和自救互救能力。
开展消防安全宣传活动
通过宣传栏、海报、微信公众号等多 种形式，向业主和员工普及消防安全 知识，提高他们的消防安全意识。
干粉、二氧化碳或四氯化碳灭火器等。
消防设施和器材的使用与维护
消防设施
主要包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等。这些设施在火灾发生时能够 自动或手动启动，协助扑灭火灾和疏散人员。
消防器材
主要包括灭火器、灭火毯、消防栓等。灭火器是常见的消防器材，使用时需注意检查压力 和有效期，掌握正确的使用方法；灭火毯主要用于扑灭小型的油锅火或覆盖在可燃物上控 制火势蔓延；消防栓则可用于提供水源进行灭火。
物业消防安全管理培训PPT
确保物业小区内的消防安全应急 预案得到有效实施，包括定期组 织演练、检查和评估等。
应急预案的演练和培训
演练计划
制定演练计划，定期组织物业小区内 的消防安全演练，提高居民和物业员 工的消防安全意识和自救互救能力。
培训内容
针对不同岗位和人员，制定相应的培 训计划和内容，包括消防安全知识、 灭火技能、疏散逃生等方面的培训。
消防安全宣传教育的实施和管理
实施
定期开展消防安全宣传教育活动，如消防安全周、灭火器使 用培训等。
管理
建立消防安全宣传教育管理制度，明确责任人，确保宣传教 育工作的有效实施。
消防安全宣传教育的效果评估和改进
评估
通过问卷调查、实地观察等方式评估宣 传教育效果，了解居民的掌握程度。
VS
改进
根据评估结果，及时调整宣传教育内容和 形式，提高居民的消防安全意识和技能。
建立考核机制
对各级管理人员的消防安全管理工作 进行考核，根据考核结果进行奖惩， 激励员工积极参与。
消防安全检查制度
01
02
03
04
定期检查
定期对物业的消防设施、器材 进行全面检查，确保其完好有
效。
不定期抽查
不定期对物业的消防安全进行 抽查，以发现潜在的安全隐患
。
专项检查
针对特定场所或设施进行专项 检查，如厨房、仓库等。
02
物业消防安全管理体系
消防安全组织架构
建立消防安全管理委员会
由物业公司领导、业主委员会代表、业主代表等组成，负责制定 消防安全政策、监督执行情况。
设立消防安全管理部门
负责日常消防安全管理工作，包括消防设施维Байду номын сангаас、消防安全巡查、 应急救援等。
应急预案的演练和培训
演练计划
制定演练计划，定期组织物业小区内 的消防安全演练，提高居民和物业员 工的消防安全意识和自救互救能力。
培训内容
针对不同岗位和人员，制定相应的培 训计划和内容，包括消防安全知识、 灭火技能、疏散逃生等方面的培训。
消防安全宣传教育的实施和管理
实施
定期开展消防安全宣传教育活动，如消防安全周、灭火器使 用培训等。
管理
建立消防安全宣传教育管理制度，明确责任人，确保宣传教 育工作的有效实施。
消防安全宣传教育的效果评估和改进
评估
通过问卷调查、实地观察等方式评估宣 传教育效果，了解居民的掌握程度。
VS
改进
根据评估结果，及时调整宣传教育内容和 形式，提高居民的消防安全意识和技能。
建立考核机制
对各级管理人员的消防安全管理工作 进行考核，根据考核结果进行奖惩， 激励员工积极参与。
消防安全检查制度
01
02
03
04
定期检查
定期对物业的消防设施、器材 进行全面检查，确保其完好有
效。
不定期抽查
不定期对物业的消防安全进行 抽查，以发现潜在的安全隐患
。
专项检查
针对特定场所或设施进行专项 检查，如厨房、仓库等。
02
物业消防安全管理体系
消防安全组织架构
建立消防安全管理委员会
由物业公司领导、业主委员会代表、业主代表等组成，负责制定 消防安全政策、监督执行情况。
设立消防安全管理部门
负责日常消防安全管理工作，包括消防设施维Байду номын сангаас、消防安全巡查、 应急救援等。
物业消防安全管理知识培训
物业消防安全管理知识培训物业消防安全管理知识培训第一部分：消防基础知识1.1 消防的基本概念消防是指预防和控制火灾的一系列活动和措施。
消防的基本任务是保护人们的生命财产和环境的安全，减少火灾造成的损失。
1.2 火灾的发展过程火灾的发展过程一般可分为火灾的起火、引燃、燃烧和熄灭四个阶段。
起火阶段主要是指着火物燃烧所需要的最小能量和最佳条件的形成。
引燃阶段是指点燃物起燃后，火焰自然扩大，危害周围物质。
燃烧阶段是指火焰不断地往外传播，造成火灾的蔓延。
熄灭阶段主要是指火灾扑灭后，停止火势的蔓延和危害。
1.3 火的三要素火的三要素分别是可燃物、氧气和点火源。
可燃物是指能够燃烧的物质，包括固体、液体和气体等。
氧气是维持火焰燃烧所必需的气体，主要存在于空气中。
点火源是指使可燃物点燃的外部因素，例如明火、高温、电火花等。
1.4 火的蔓延方式火的蔓延方式主要有传导、传播、辐射和气流扩散。
传导是指火焰沿着可燃物的传导路径向外蔓延。
传播是指火焰通过空气中的火焰波向周围物体蔓延。
辐射是指火焰释放出的热能通过空气的对流传播到周围物体上。
气流扩散是指火焰所产生的热流将周围空气加热，使其上升形成对流气流，进而带动火焰蔓延。
第二部分：物业消防安全管理2.1 消防设施设备管理2.1.1 消防设施设备的分类和功能消防设施设备按照其用途和功能可以分为、火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消防水源和消防器材等。
2.1.2 消防设施设备的维护和保养消防设施设备的维护和保养主要包括定期检查、定期保养和故障维修等，是保证设备正常运行以及随时满足灭火要求的重要措施。
2.1.3 消防设施设备的日常管理消防设施设备的日常管理包括设备巡检、设备档案管理、设备故障处理等，是保证设备安全可靠运行的重要环节。
2.2 消防安全管理制度2.2.1 消防安全管理制度的建立和完善消防安全管理制度是组织和规范物业消防安全工作的重要手段。
建立完善的消防安全管理制度包括明确责任、明确工作流程、明确工作措施等。
物业消防安全培训PPT课件
址。
二、如何报火警
要讲清什么 东西着火，
火势情况
要讲清是建 筑物情
况，最好能 讲清起火部 位，燃烧物 质和燃烧情
况
报警人要讲 清自己姓名 ，工作单位 和电话号码
报警后要派专 人到街道路口 或村口等候消 防车到指引消 防车去火场的 道路，以便迅 速，准确到达 起火地点。
发现火警及时报警，是每个公民的责任
2
扑救小火，争分夺秒。当刚发生火灾时，应争分夺秒，奋力将小火控制、
扑灭；千万不要惊慌失措地乱叫乱窜，置小火于不顾而酿成大灾。
3
大声呼救，及时报警。“报警早，损失少”，一旦发现火情，既要 积极扑救，又要及时报警。
生命至上，救人第一。在发生火灾时，如果人员受到火灾的威胁，人和
4
物相比，人是主要的，应贯彻执行救人第一，救人与灭火同步进行的原
放火
物质自燃
雷击起火
二、常见火灾原因分析
在生活中由于用火疏忽引起火灾 电气设备安装或使用不当引起火灾 违反安全操作规程引起的火灾 静电放电导致火灾 爆炸引起的火灾 其他因操作不慎或违反操作规程引起的火灾 自燃 雷电 放火
三、电气火灾发生的原因主要有以下几点
短路：线路的火线 和零线、火线与地 线磁在一起，引起 电流突然大量增加 的现象
A
漏电：电线绝缘或其支架材料绝缘 能力不佳，以致导线与导线或导线
B 与大地间，有微量电流通过
电气火灾
过负荷：指电气线路负载
C
的电流量超过了额定的安 全载流量。也叫超负荷。
电火花、电弧：电火花
是电极间放电的效果。 电弧是由大量密集电火
E
花所构成的，它的温度
可达3000度以上
接触电阻过大：是指输电线
二、如何报火警
要讲清什么 东西着火，
火势情况
要讲清是建 筑物情
况，最好能 讲清起火部 位，燃烧物 质和燃烧情
况
报警人要讲 清自己姓名 ，工作单位 和电话号码
报警后要派专 人到街道路口 或村口等候消 防车到指引消 防车去火场的 道路，以便迅 速，准确到达 起火地点。
发现火警及时报警，是每个公民的责任
2
扑救小火，争分夺秒。当刚发生火灾时，应争分夺秒，奋力将小火控制、
扑灭；千万不要惊慌失措地乱叫乱窜，置小火于不顾而酿成大灾。
3
大声呼救，及时报警。“报警早，损失少”，一旦发现火情，既要 积极扑救，又要及时报警。
生命至上，救人第一。在发生火灾时，如果人员受到火灾的威胁，人和
4
物相比，人是主要的，应贯彻执行救人第一，救人与灭火同步进行的原
放火
物质自燃
雷击起火
二、常见火灾原因分析
在生活中由于用火疏忽引起火灾 电气设备安装或使用不当引起火灾 违反安全操作规程引起的火灾 静电放电导致火灾 爆炸引起的火灾 其他因操作不慎或违反操作规程引起的火灾 自燃 雷电 放火
三、电气火灾发生的原因主要有以下几点
短路：线路的火线 和零线、火线与地 线磁在一起，引起 电流突然大量增加 的现象
A
漏电：电线绝缘或其支架材料绝缘 能力不佳，以致导线与导线或导线
B 与大地间，有微量电流通过
电气火灾
过负荷：指电气线路负载
C
的电流量超过了额定的安 全载流量。也叫超负荷。
电火花、电弧：电火花
是电极间放电的效果。 电弧是由大量密集电火
E
花所构成的，它的温度
可达3000度以上
接触电阻过大：是指输电线
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保障救护组： 负责人：服务中心主管 组 员：当班人员 在总指挥的统一部署下，负责抢救被困人员和受伤人员；现场抢救人 员将被困人员抢救出来，送到医护人员处救治。
XXXXX公司
。预案各项目部接报后，按照流程迅速通知和汇报，做好记 录并随时跟踪火灾过程至结束。
XXXXX公司
四、启动 管辖区发现（或发生）火警火灾时，项目部主管立即启动
本预案。 五、结束
经项目部核实，火灾未发生或已扑灭，人员得到妥善安置 ，项目部主管立即按流程宣布结束，并汇报公司负责人。
六、修订 定期演练前或演练后，由领导小组研究决定，是否修订预
3 应急灯检查要求 ● 按“试验”按钮应亮，供电不低 于20分钟，间距不得大于20米。
4 喷淋头检查要求 ● 外形完好，周围无遮挡物。
XXXXX公司
5 疏散指示、报警装置、安全出口检查要求 ● 出口指示灯一直处于“亮”状态 。
● 报警按钮、烟感处于“闪烁”状态。
● 消防通道畅通、消防门关闭但不 能上锁。
负压抽风机
电梯
火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 消防应急预案
XXXXX公司
一、目的 建立健全应急救援的快速反应机制，规范流程，明确职责
；确保发生发生火警火灾时在最短时间内解救业主。
二、原则 首要原则：尽 快救出被困业主。 基本原则：遵守《消防法》和安全规范，防止发生火灾事故。
三、要求 每年一次定期演练，并将演练记录存入设备安全管理档案
室外消火栓
消防接合器
XXXXX公司
2 火灾逃生功能
应急灯
安全出口指示灯
3 火情探测功能
防火门
消防通道
消防感烟探测器
消防喷淋头
XXXXX公司
4 火情报警功能
手动火灾报警器 声光报警器
5 消防喷淋排烟系统
联动控制柜
消防喷淋系统
送风系统
XXXXX公司
三、消防器材的使用方法
1 灭火器使用方法
XXXXX公司
案；各预案流程环节，有联系方式或负责人发生变化时，须 自行上报领导小组进行变更预案内容，若未上报变更影响预 案执行的，追究责任 。
XXXXX公司
七、救援组织及职责
总指挥
灭 疏秩 工保 火 散序 程障 行 救维 维救 动 护护 修护 组 组组 组组
XXXXX公司
指挥部 总指挥： 职 责：布置安排救人、灭火、供水任务；组织安排疏散、抢救、警戒 工作；视火情下令向消防支队报警请求增援，消防支队到达火场后，向 消防支队汇报火场情况并配合消防支队的灭火工作。
物业消防管理
XXXXX公司
火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
XXXXX公司
一、火灾定义
XXXXX公司
二、火灾危险性
火灾现场缺氧、高温、烟尘、毒气和房屋倒塌等突如其来的险恶 环境，往往使被大火围困的人们惊慌失措，束手无策，以致造成大 量的人员、财产损失。
XXXXX公司
三、火灾类型及案例
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
XXXXX公司
一、灭火基本原理
XXXXX公司
XXXXX公司
二、消防安全基本管理要求
XXXXX公司
三、常见消防器材
1 具备救火功能器材
灭火器
室内消火栓
XXXXX公司
6 高位水箱检查要求 ● 浮球处于水平面。
7 消防喷淋系统检查要求
XXXXX公司
8 联动控制柜检查要求 ● 控制柜电源正常供电。 ● 按“自检”“复位”“消音” 按钮，检查画面和声音。
9 排烟系统 ● 定期保养，保证能够启动运行。
10 现场监督 ●电线老化、电焊、切割、打磨等 ● 燃烧纸张、燃放鞭炮等日常检查
灭火行动组 组 长：保安主管 组 员：当班组员 按总指挥布置，迅速赶到现场，在总指挥的领导下进行火灾扑救和防止 火势蔓延；组长负责火情侦查，配合现场指挥进行灭火布置；并向总指 挥报告情况。
XXXXX公司
疏散引导组： 组 员： 在总指挥的领导下，按总指挥指令用下达疏散命令；疏散命令下达后 及时组织区域内人员有序地向安全通道、出口进行疏散，禁止人员乘 坐电梯。
XXXXX公司
二、防火工作
➢对消防设备进行监督检查，保证能够正常运行。 ➢公用走廊及天台，应经常保持畅通无阻。 ➢切勿贮存超过法定数量之燃料及其他危险物品。 ➢防火门及安全出口请勿上锁，以便发生火警时，业主可以推门逃生。 ➢每名职员都必须熟悉物业区域内所有消防通道及消防装置使用方法。 ➢留意物业内之非法改建，以免危及物业防火设备。例如将防烟门破坏， 拆除或上锁等，消火栓损坏或作其他用途。
XXXXX公司
1 灭火器检查要求
● 一个计算单元内配置的灭火器数量不得 少于2具。 ● 每个设置点的灭火器数量不宜多于5具。 ● 当住宅楼每层的公共部位建筑面积超过 100平米时，应配置1具手提式灭火器；每 增加100平米时，增配1具手提式灭火器。
XXXXX公司
2 消火栓检查要求
● 消火箱1.5米内无遮挡物品。 ● 枪头、水带齐全，完好。 ● 试水有水流出（选择试开）。
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11 消防设施安装位置示意图——消火栓
ห้องสมุดไป่ตู้
消
控 东门卫
室
8#
7#
6#
5#
4#
3#
宾
消控室
馆
xx
花园
花园
花园
西门卫
11#
停 车
#
2#
棚
10#
污 水
#
房
配电房 羽毛球室
1#
热水房
说明： 消防栓 消防水结合器 DN50自来水接口
11 消防设施安装位置示意图——底层风机
5#楼
4#楼
3#楼
正压送风机
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火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
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一、消防法及物业公司管理要求
物业公司管理要求：一是要保证消防设施能够正常运行；二是施工 过程中采取防护措施，防止产生火灾；三是进行宣传，业主要注意 防火行为。
2 消火栓使用方法(两人配合)
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2 消防喷淋供水原理图
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3 火灾报警
1、发现火警无法扑灭时，应保持镇定， 立即拨打119电话。 2、述明详细灾害地点或附近目标。 3、简述灾情状况。 4、留下电话及地址以便进一步联系。 5、在路边等待消防车的到来
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四、消防基本安全常识
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。预案各项目部接报后，按照流程迅速通知和汇报，做好记 录并随时跟踪火灾过程至结束。
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四、启动 管辖区发现（或发生）火警火灾时，项目部主管立即启动
本预案。 五、结束
经项目部核实，火灾未发生或已扑灭，人员得到妥善安置 ，项目部主管立即按流程宣布结束，并汇报公司负责人。
六、修订 定期演练前或演练后，由领导小组研究决定，是否修订预
3 应急灯检查要求 ● 按“试验”按钮应亮，供电不低 于20分钟，间距不得大于20米。
4 喷淋头检查要求 ● 外形完好，周围无遮挡物。
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5 疏散指示、报警装置、安全出口检查要求 ● 出口指示灯一直处于“亮”状态 。
● 报警按钮、烟感处于“闪烁”状态。
● 消防通道畅通、消防门关闭但不 能上锁。
负压抽风机
电梯
火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 消防应急预案
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一、目的 建立健全应急救援的快速反应机制，规范流程，明确职责
；确保发生发生火警火灾时在最短时间内解救业主。
二、原则 首要原则：尽 快救出被困业主。 基本原则：遵守《消防法》和安全规范，防止发生火灾事故。
三、要求 每年一次定期演练，并将演练记录存入设备安全管理档案
室外消火栓
消防接合器
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2 火灾逃生功能
应急灯
安全出口指示灯
3 火情探测功能
防火门
消防通道
消防感烟探测器
消防喷淋头
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4 火情报警功能
手动火灾报警器 声光报警器
5 消防喷淋排烟系统
联动控制柜
消防喷淋系统
送风系统
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三、消防器材的使用方法
1 灭火器使用方法
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案；各预案流程环节，有联系方式或负责人发生变化时，须 自行上报领导小组进行变更预案内容，若未上报变更影响预 案执行的，追究责任 。
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七、救援组织及职责
总指挥
灭 疏秩 工保 火 散序 程障 行 救维 维救 动 护护 修护 组 组组 组组
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指挥部 总指挥： 职 责：布置安排救人、灭火、供水任务；组织安排疏散、抢救、警戒 工作；视火情下令向消防支队报警请求增援，消防支队到达火场后，向 消防支队汇报火场情况并配合消防支队的灭火工作。
物业消防管理
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火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
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一、火灾定义
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二、火灾危险性
火灾现场缺氧、高温、烟尘、毒气和房屋倒塌等突如其来的险恶 环境，往往使被大火围困的人们惊慌失措，束手无策，以致造成大 量的人员、财产损失。
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三、火灾类型及案例
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火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
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一、灭火基本原理
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二、消防安全基本管理要求
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三、常见消防器材
1 具备救火功能器材
灭火器
室内消火栓
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6 高位水箱检查要求 ● 浮球处于水平面。
7 消防喷淋系统检查要求
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8 联动控制柜检查要求 ● 控制柜电源正常供电。 ● 按“自检”“复位”“消音” 按钮，检查画面和声音。
9 排烟系统 ● 定期保养，保证能够启动运行。
10 现场监督 ●电线老化、电焊、切割、打磨等 ● 燃烧纸张、燃放鞭炮等日常检查
灭火行动组 组 长：保安主管 组 员：当班组员 按总指挥布置，迅速赶到现场，在总指挥的领导下进行火灾扑救和防止 火势蔓延；组长负责火情侦查，配合现场指挥进行灭火布置；并向总指 挥报告情况。
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疏散引导组： 组 员： 在总指挥的领导下，按总指挥指令用下达疏散命令；疏散命令下达后 及时组织区域内人员有序地向安全通道、出口进行疏散，禁止人员乘 坐电梯。
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二、防火工作
➢对消防设备进行监督检查，保证能够正常运行。 ➢公用走廊及天台，应经常保持畅通无阻。 ➢切勿贮存超过法定数量之燃料及其他危险物品。 ➢防火门及安全出口请勿上锁，以便发生火警时，业主可以推门逃生。 ➢每名职员都必须熟悉物业区域内所有消防通道及消防装置使用方法。 ➢留意物业内之非法改建，以免危及物业防火设备。例如将防烟门破坏， 拆除或上锁等，消火栓损坏或作其他用途。
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1 灭火器检查要求
● 一个计算单元内配置的灭火器数量不得 少于2具。 ● 每个设置点的灭火器数量不宜多于5具。 ● 当住宅楼每层的公共部位建筑面积超过 100平米时，应配置1具手提式灭火器；每 增加100平米时，增配1具手提式灭火器。
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2 消火栓检查要求
● 消火箱1.5米内无遮挡物品。 ● 枪头、水带齐全，完好。 ● 试水有水流出（选择试开）。
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11 消防设施安装位置示意图——消火栓
ห้องสมุดไป่ตู้
消
控 东门卫
室
8#
7#
6#
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4#
3#
宾
消控室
馆
xx
花园
花园
花园
西门卫
11#
停 车
#
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棚
10#
污 水
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房
配电房 羽毛球室
1#
热水房
说明： 消防栓 消防水结合器 DN50自来水接口
11 消防设施安装位置示意图——底层风机
5#楼
4#楼
3#楼
正压送风机
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火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
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一、消防法及物业公司管理要求
物业公司管理要求：一是要保证消防设施能够正常运行；二是施工 过程中采取防护措施，防止产生火灾；三是进行宣传，业主要注意 防火行为。
2 消火栓使用方法(两人配合)
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2 消防喷淋供水原理图
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3 火灾报警
1、发现火警无法扑灭时，应保持镇定， 立即拨打119电话。 2、述明详细灾害地点或附近目标。 3、简述灾情状况。 4、留下电话及地址以便进一步联系。 5、在路边等待消防车的到来
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四、消防基本安全常识