本溪市场调查
解决资源枯竭型城市的社会问题刻不容缓――辽宁省抚顺、本溪、阜(精)
解决资源枯竭型城市的社会问题刻不容缓——辽宁省抚顺、本溪、阜新市贫困、失业和人居环境问题的调查2005-10-26内容摘要:资源枯竭型城市面临群体性贫困、集体性失业和人居环境恶劣等问题,严重影响社会和谐与稳定,应当引起高度重视。
造成上述问题的原因是长期实行计划经济体制,采用粗放型生产方式,重经济增长,轻社会事业,使社会问题积重难返。
建议把解决资源枯竭型城市社会问题纳入国家“十一五”规划,加大中央财政转移支付力度,实施“零就业家庭就业援助行动”,完善教育、医疗救助制度,加快棚户区拆迁速度,尽早改善贫困人口的人居环境。
关键词:社会问题对策资源枯竭型城市最近,笔者与国家人口计生委、国家发改委、中国矿业联合会、中科院、中国社科院、中国人民大学、南开大学等单位的专家学者一道,就资源枯竭型城市社会问题,对辽宁省抚顺、本溪、阜新三市进行了调研。
调研组与辽宁省、三市有关领导及当地贫困居民代表进行了座谈,深入部分棚户区进行了入户访谈,对两千多户居民进行了问卷调查。
通过调查深深感到资源枯竭型城市存在着严重的群体性贫困、集体性失业以及人居环境恶劣等问题,这些问题不容忽视,它们已经成为构建和谐社会的巨大障碍,着力解决这些问题刻不容缓。
一、资源枯竭型城市存在严重的社会问题调查结果显示,辽宁省抚顺、本溪、阜新三市严重的社会问题表现为以下五个方面:(一群体性贫困严重,生活质量低下综合三市调查情况,发现贫困现象呈现以下三个特点:一是贫困具有群体性特征。
目前抚顺、本溪、阜新低保人数分别为16.4万、12.1万和18.1万,占城镇人口比重分别为11.4%、11.7%和21.19%,大大高于全国(5.86%和辽宁省(7.55%的平均水平。
三市的低保人数共计46.6万人,占全省低保人数(148.3万人的31.42%。
三市贫困现象带有集中连片性,主要分布在矿区的棚户区。
例如阜新市新邱区低保对象占该区城市居民的40%,最高时接近50%。
在低保对象中70%以上是下岗职工及其家属,其中主要是“大集体企业”下岗人员,并且大多为“4050”人员。
消费者行为-市场调查方法
∙1.普查是指一个国家或一个地区为详细地了解某项重要的国情、国力而专门组织的一次性、大规模的全面调查，其主要用来收集某些不能够或不适宜用定期的全面调查报表收集的信息资料，以搞清重要的国情、国力。
如我国2001年组织实施的第五次全国人口普查。
∙普查的主要特点有以下两个：o普查比任何其他调查方式、方法所取得的资料更全面、更系统；o普查主要调查在特定时点上的社会经济现象总体的数量，有时也可以是反映一定时期的现象。
∙普查的主要作用为：o为制定长期计划、宏伟发展目标、重大决策提供全面、详细的信息和资料；o为搞好定期调查和开展抽样调查奠定基础。
∙普查的优缺点在于：o优点：收集的信息资料比较全面、系统、准确可靠；o不足：涉及面广、工作量大、时间较长，而且需要大量的人力和物力、组织工作较为繁重。
∙目前，思潮公司所进行的普查主要有：农业普查、工业普查、第三产业普查、基本单位普查等∙2.重点调查是一种非全面调查，它是在调查对象中，选择一部分重点单位作为样本进行调查。
重点调查主要适用于那些反映主要情况或基本趋势的调查。
如某省企业调查队在对全省近百户亏损企业进行的专项调查基础上，选择其中10户由亏转盈的企业所进行的重点调查等。
∙重点调查的重点单位，通常是指在调查总体中具有举足轻重的、能够代表总体的情况、特征和主要发展变化趋势的那些样本单位。
这些单位可能数目不多，但具有代表性，能够反映调查对象总体的基本情况。
∙选取重点单位，应遵循的两个原则，一是要根据调查任务的要求和调查对象的基本情况而确定选取的重点单位及数量。
一般来讲，要求重点单位应尽可能少，而其标志值在总体中所占的比重应尽可能大，以保证有足够的代表性；二是要注意选取那些管理比较健全、业务力量较强、统计工作基础较好的单位作为重点单位。
∙根据重点调查的特点，重点调查的主要作用在于反映调查总体的主要情况或基本趋势。
因此，重点调查通常用于不定期的一次性调查，但有时也用于经常性的连续调查。
辽宁省本溪市农民合作社经营现状及发展分析苏文娟
例最重，可见农业大户创办农民专业合作社的积极性很高，另一 方面也说明农业大户能够成功创办合作社的可能性极大；供销 社形式的农民合作社所占比例为 ２５％，比例较大，可能是因为供 销社经营方式及服务宗旨在生产过程中赢得了农民的信任。长 期以来，供销社为农民提供综合化服务，包括生产资料供应和产 品销售等方面，但不以盈利为主要目的，因为供销合作社实质上 是农民通过互相合作来进行自我服务的；由当地大型企业创办 的合作社比例占到 １７．５％，这是由于有较强的资金支持，与此同 时，其比重相对较小，可能是因为大型企业没有用主要资金创办 合作社，也没有集中骨干力量。
表 ２ 农民专业合作社经营业务范围
———— ——(—) ——(%)
——— 28 70
————— 5
12.5
——— 5
12.5
——————— 2 5
（三）社员结构问题 在农民合作社认为的社员中，成员总数 ４５４８ 人，其中农民 成员 ４５０３ 人，占总数的 ９９．０％；非农民成员和供销社社员 ４５ 人，占总数的 １．０％。另外一方面，有 １０８３ 名社员在工商部门登 记备案，在此之中，农民社员 ９６５ 人，比例占到 ８９．１％，其他非农 民社员有 １１８ 人，相应比例为 １０．９％。 通过上述统计数据，可以看出农民专业合作社对于社员的 管理还不够完善，但是相对于 ２００８ 年本溪市第一家农民合作社 出现后的初期，已经有相当大的进步。这是因为社员若想确定其
一、概述 （一）发展现状 本溪市地处辽宁省中部偏东，面积 ８４２０ 平方公里，人口 １５７ 万，辖平山、溪湖、明山、南芬 ４ 个区和本溪、桓仁 ２ 个满族自治 县，以及石桥子经济开发区。本溪市现有农民专业合作社 ７３ 家， 涉及种植、养殖和加工等方面，带动带动全县 １００００ 多户农民从 事农业特色产业。本文选取共 ４０ 家农民专业合作社为研究对 象，由于本溪市的农民专业合作社主要集中在本溪满族自治县 和桓仁满族自治县，因此分别选择了 ２５ 家和 １５ 家进行调查研 究。 （二）研究方法 本文采用的研究方法有两种，第一是调查，即通过收集各农 民专业合作社的基本资料，包括社员组成情况、专业社经营状况 等报表资料；第二是访谈，即与专业合作社领导阶层和主要社员 交流。 二、调查结果及分析 （一）合作社创办形式 经调研发现，本溪市农民专业合作社的创办形式主要包括 龙头企业带动型、农业大户带动型和供销社带动型三种，如表 １ 所示。 由农业大户带动组建起来的合作社其比例为 ５７．５％，占比
本溪市气象部门编外用工情况分析
分 考 虑 他们 的 利 益 和 权 益 ， 出 台早 退 休 人 员 生 活 待 遇 的 正 常增 长
机制 ， 让 他 们 分享 经 济 社 会 发 展 成 果 ， 真正意义 上做到 “ 老 有 所 养、 老 有所 医 ” 。
的问题。 随 着企业改革的不 断深 化和社会主义市场 经济发 展， 企
业退 休人 员就涉及到 生活补贴 待遇 所需 费用由谁 出、 人 由谁 管
的问题 。 如 何 对 企 业 退 休 人 员实 施 服 务 管 理 ， 是 目前 老 干 部 工 作 中的现实 问题。 我们认 为， 既 不能像对 待离休人员一样 ， 从各 个 方面 都 实 施 精 细 化 的 服 务 管 理 ， 但 也不 能等 同于 一 般 社 会 老 龄 人
的 有力 武 器 ， 是 促 进 企 业 和 谐 发 展 的 有力 保 障 。 只有 将 思 想 建 设
工作 的各个 环节， 立足于抓 思想、 抓 政治 、 办实事 ， 才 能 够 做 到 稳 定一 方 。 离退 休 人 员 是 企 业 的 一 分 子 ， 只 有 促 进 每 一 个 分 子 的 和 谐， 进而创建和 谐的企业 ， 才有和谐的 社会可言， 创 建 和 谐 社
数、 合 同签订情况、 受教 育情况、用工 岗位 、 用工年龄 等五个方 面
２ ． 本溪市 气象 部 门编外用工合 同签订情况
目前 ， 全 地 区 编 外 用 工签 订 劳 动 合 同 人 员 ３ １ 人、 未 签 订 劳 动 合 同编 外 人 员 ９ 人。 从调查 情况看， 已 签订 劳 动 合 同 的 ３ １ 人中， 十 年 以 上 的 编 外 用工 ３ 人； ２ ０ ０ ８ 年 以来 签 订 三 次 （ 含三 次 ） 劳 动合 同 以 上 的 人 员１ Ｏ 人， 签 订 无 固 定 期 限 合 同 人 员４ 人， ２ ０ ０ ８ 年 以 来 签订
本溪市2011年国民经济和社会发展统计公报
本溪市2011年国民经济和社会发展统计公报2011年是“十一五”开局之年。
在市委、市政府的正确领导下，全市上下开拓创新，扎实工作，经济平稳增长，社会和谐进步，较好地完成了年初确定的各项目标任务，实现了“十二五”良好开局。
一、经济总量初步核算，全年实现地区生产总值1044.6亿元，按可比价格计算，比上年增长13.6%。
其中，第一产业增加值53.2亿元，比上年增长6.4%；第二产业增加值657.0亿元，比上年增长14.3%；第三产业增加值334.3亿元，比上年增长13.4%。
三次产业增加值占全市生产总值的比重为5.09：62.90：32.01。
人均生产总值66335元，按可比价格计算，比上年增长12.7%。
二、农业全年完成农林牧渔业增加值53.12亿元(现价)，按可比价格计算，比上年增长6.4%。
其中，种植业增加值19.01亿元，比上年增长7.2%；林业增加值15.05亿元，比上年增长7.3%；牧业增加值13.87亿元，比上年增长5.0%；渔业增加值4.37亿元，比上年增长4.7%；农林牧渔服务业增加值0.82亿元，比上年增长4.5%。
农作物总播种面积59038公顷。
粮食作物播种面积50253公顷。
其中，水稻播种面积9145公顷；玉米播种面积35315公顷；谷类播种面积863公顷；高粱播种面积154公顷；豆类播种面积2930公顷；油料作物播种面积414公顷；药材作物播种面积3883公顷；蔬菜作物播种面积4101公顷；瓜果播种面积203公顷。
全年粮食总产量30.28万吨，比上年增长39.8%。
其中，水稻产量5.88万吨，比上年增长19.0%，玉米产量22.36万吨，比上年增长49.7%，谷类产量0.34万吨，比上年增长36.0%，豆类产量0.64万吨,比上年增长25.5%。
在非粮食作物中，油料产量0.10万吨，比上年增长66.7%，蔬菜产量19.88万吨，比上年下降2.6%，瓜果产量0.56万吨，比上年增长7.7%，水果产量5.29万吨，比上年增长12.1%，园参产量195吨，比上年增长3.1%。
本溪市体育旅游产业现状开发论文
本溪市体育旅游产业的现状与开发分析中图分类号：g812 文献标识：a 文章编号：1009-9328（2013）01-000-01摘要由于我国假日经济的兴起，体育旅游在我国许多地方逐渐成为一种时尚。
且有数据表明，参加体育健身娱乐旅游活动的人数在我国国内旅游者中占73.53%，显示出其巨大的市场潜力。
本文着重阐述体育旅游的含义，在弄清体育旅游的界定之后，分析了目前体育旅游的形势，然后根据对本溪市体育旅游的调查分析，得出结论。
本溪市体育旅游存在资源开发不够、缺乏完善的政府政策扶持、体育旅游场所的体育专业人才短缺等问题。
在调查的基础提出相关合理化建议。
关键词本溪市体育旅游开发问题一、体育旅游内涵从目前人们对体育旅游的认识情况来看，还把它看作是一种旅行活动，基于一种游览的方式，但事实上并非于此，体育旅游有它自己广泛的研究领域和自身的科学体系。
我们应该把“体育旅游”合在一起看而不是看“体育”和“旅游”两个名词。
现在很多研究者把体育旅游定义为“以参加或观赏体育赛事为主要目的的活动”，但是由此一些在度假过程中含有体育要素的活动就无法包括在这一定义中。
就目前的发展形势来看，应该由体育的特性和旅游的特性交织在一起，对体育旅游中的“体育”的范畴和活动来进行研究。
（一）体育旅游的含义体育旅游是一种新兴的活动，广泛的说，它是指人们在旅行的过程中参与的各种娱乐性、锻炼性、竞赛性、冒险性、刺激性、健康保健、体育赛事观赏体育文化交流活动的总和；狭义来说就是具有能够满足旅行者各种体育活动条件设施等的服务。
它可以使人们身心得到和谐发展，使人们的精神世界得到极大满足。
（二）体育旅游的形式体育旅游的形式多样，内容丰富。
有普通的自身加强健康锻炼式的旅游，如登山、野营；有激烈的竞技式比赛式旅游，如俱乐部之间的比赛，有颐养天年的休闲体育旅游，如高尔夫、钓鱼；还有观看具有观赏性的国际等其它大型赛事的体育旅游，如奥运会、世界杯。
体育旅游丰富了人们的业余时光，也改善了人们全民健身的积极性，对体育产业的发展也起到推动作用。
2024年本溪房地产市场需求分析
本溪房地产市场需求分析引言本溪是位于中国辽宁省中部的一个城市，近年来其房地产市场逐渐成为关注的焦点。
本文将对本溪房地产市场的需求进行分析，帮助相关行业了解市场状况并做出准确的决策。
1. 市场背景本溪地处辽宁省支柱工业带，有着丰富的煤炭、铁矿等矿产资源。
随着工业的发展，本溪经济快速增长，吸引了大量人口涌入，进一步推动了房地产市场的需求增长。
2. 人口情况根据最新统计数据显示，本溪市人口总数为100万人，其中包括本地居民和外来人口。
根据人口增长趋势预测，未来几年本溪市的人口将继续保持稳定增长。
人口增长对房地产市场需求的拉动作用不可忽视。
3. 经济情况本溪市的经济主要依靠煤炭、铁矿等矿产资源的开发和相关产业的发展。
近年来，本溪还积极推动新兴产业的发展，包括电子信息、新能源等领域。
经济的快速增长带动了人们对于房地产的需求，尤其是办公楼、商业用地和住宅等方面。
4. 房地产市场现状本溪的房地产市场现状是供需紧张的局面。
尽管在过去几年，本溪市新增了大量的楼盘，但供不应求的矛盾依然存在。
由于本溪的资源优势和经济发展，许多人涌入本市购买房屋，导致房地产市场价格不断上涨。
5. 需求因素分析5.1. 家庭需求：随着人口结构的变动，家庭需求成为驱动房地产市场的重要因素。
随着年轻人结婚购房的需求增加以及老年人购买养老房的需求，住房需求呈现多元化趋势。
5.2. 商业需求：随着本溪经济的发展，新兴产业的兴起，商业需求也在增加。
大量企业需要办公场所和商业用地，商业地产的需求将继续保持增长。
5.3. 配套需求：随着城市化进程的加快，人们对于配套设施的需求也在增加。
医疗、教育、交通等基础设施的完善将进一步推动房地产的需求。
6. 发展趋势预测从目前的市场情况和需求因素分析来看，本溪房地产市场的发展趋势依然保持增长态势。
未来几年，随着本溪市经济的深入发展和城市化进程的加快，房地产市场需求将进一步增加。
同时，市场竞争也将加剧，开发商需要更好地满足市场需求，提供符合人们期待的房地产产品。
备考2024年中考数学一轮复习-函数_二次函数_二次函数的实际应用-销售问题-综合题专训及答案
备考2024年中考数学一轮复习-函数_二次函数_二次函数的实际应用-销售问题-综合题专训及答案二次函数的实际应用-销售问题综合题专训1、(2017本溪.中考模拟) 经市场调查，某种商品在第x天的售价与销量的相关信息如下表；已知该商品的进价为每件30元，设销售该商品每天的利润为y元．（1）求出y与x的函数关系式（2）问销售该商品第几天时，当天销售利润最大？最大利润是多少？（3）该商品销售过程中，共有多少天日销售利润不低于4800元？直接写出答案．2、(2019海门.中考模拟) 某企业接到一批帽子生产任务，按要求在20天内完成，约定这批帽子的出厂价为每顶8元.为按时完成任务，该企业招收了新工人，设新工人小华第x天生产的帽子数量为y顶，y与x满足如下关系式：y＝（1）小华第几天生产的帽子数量为220顶？（2）如图，设第x天每顶帽子的成本是P元，P与x之间的关系可用图中的函数图象来刻画.若小华第x天创造的利润为w元，求w与x之间的函数表达式，并求出第几天的利润最大？最大值是多少元？（3）设（2）小题中第m天利润达到最大值，若要使第（m+1）天的利润比第m天的利润至少多49元，则第（m+1）天每顶帽子至少应提价几元？3、(2017济宁.中考真卷) 某商店经销一种双肩包，已知这种双肩包的成本价为每个30元.市场调查发现，这种双肩包每天的销售量y（单位：个）与销售单价x（单位：元）有如下关系：y=﹣x+60（30≤x≤60）.设这种双肩包每天的销售利润为w元.（1）求w与x之间的函数解析式；（2）这种双肩包销售单价定为多少元时，每天的销售利润最大？最大利润是多少元？（3）如果物价部门规定这种双肩包的销售单价不高于48元，该商店销售这种双肩包每天要获得200元的销售利润，销售单价应定为多少元？4、(2019随州.中考真卷) 某食品厂生产一种半成品食材，成本为2元/千克，每天的产量（百千克）与销售价格（元/千克）满足函数关系式，从市场反馈的信息发现，该半成品食材每天的市场需求量（百千克）与销售价格（元/千克）满足一次函数关系，部分数据如表：销售价格（元/千克） 2 4 (10)市场需求量（百千克）12 10 (4)已知按物价部门规定销售价格不低于2元/千克且不高于10元/千克.（1）直接写出与的函数关系式，并注明自变量的取值范围；（2）当每天的产量小于或等于市场需求量时，这种半成品食材能全部售出，而当每天的产量大于市场需求量时，只能售出符合市场需求量的半成品食材，剩余的食材由于保质期短而只能废弃.①当每天的半成品食材能全部售出时，求的取值范围；②求厂家每天获得的利润y（百元）与销售价格的函数关系式；（3）在（2）的条件下，当为元/千克时，利润有最大值；若要使每天的利润不低于24（百元），并尽可能地减少半成品食材的浪费，则应定为元/千克.5、(2019武汉.中考真卷) 某商店销售一种商品，童威经市场调查发现：该商品的周销售量y（件）是售价x（元/件）的一次函数，其售价、周销售量、周销售利润w（元）的三组对应值如下售价x（元/件）50 60 80周销售量y（件）100 80 40周销售利润w（元）1000 1600 1600注：周销售利润＝周销售量×（售价－进价）（1）① 求y关于x的函数解析式（不要求写出自变量的取值范围）② 该商品进价是元/件；当售价是元/件时，周销售利润最大，最大利润是元（2）由于某种原因，该商品进价提高了m元/件（m＞0），物价部门规定该商品售价不得超过65元/件，该商店在今后的销售中，周销售量与售价仍然满足(1)中的函数关系．若周销售最大利润是1400元，求m的值6、(2019黄冈.中考真卷) 某县积极响应市政府加大产业扶贫力度的号召，决定成立草莓产销合作社，负责扶贫对象户种植草莓的技术指导和统一销售，所获利润年底分红。
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项目地 石桥子镇 商圈 距离项目地约7.5公 里，驱车12分钟
距离项目地约35公 里，驱车45分钟 永丰商圈
永丰商圈(城市级商圈)： 是本溪最大的商圈，辐射整个 本溪市，距离项目地较远，目 前还没有公交车通达项目地， 公交车只有60路可达石桥子镇， 后可转乘61、62路抵达项目地。
产品需求导向——客户认知
S:优势
W:劣势
◆综合体概念，商业商务居住产品之间价值联动
人口密度低，商业、商务培育期延长 公寓产品在区域内少见，市场需求度低
商圈与项目地分布情况
石桥子镇商圈（区域级商圈）： 是目前距离项目地最近的商圈， 辐射范围石桥子镇及周边乡镇居 民，距离项目地也有7.5公里的距 离，目前61路和62路可通达项目 地，驱车需要大概12分钟。
地理位置——沈阳经济区副中心城市
本溪地处东三省经济走廊的咽喉地带； 是环渤海经济圈的重要战略组成部分； 同时也是辽中至朝鲜半岛、日本经济走廊的通道；
地理位置——沈本新城位于沈阳与本溪的中间区域
“双母城策略”，建设资源和 利益共享的新产业空间，承接 两市优势互补项目，推动两市 产业对接，形成新增长极。
本体认知——SWOT分析
远景看好，但目前区域整体形象较差，开发关键在于在跳脱众多产品、实现差异化竞争，营销关键在 于规避区域劣势、抢占市场先机，实现开发价值最大化。
区域成熟度不高，先期入市承担开拓区域价值的
重担 药都规划双刃剑效应显著，引入大量人口的同时 对周边环境产业不利影响，成为区域外客户购买抗 性；
西至会展中 心
东至新市政府
南至远山
东南俊安大厦
配套现状——现有配成形居住区；
地处市政府与会展中心之间，地段将来具有不可复制性；
周围缺乏生活配套，距主干道、高度、铁路过近，使项目缺乏做 优质社区的基础。
俊安酒店：本案周边仅有的商务配套， 积极带动项目周边商务氛围
成长客户
产品需求导向——客户认知
【首批客户描述】
【职业】：乡镇企业家、有一定经济基础的工人、农民
【年龄】：30岁-50岁 【性格】：豪爽+真诚 【区域】：沈本新城及周边村镇 【生活】：本土化+家庭化
产品需求导向——客户认知
【核心客户描述】
【职业】：技术工人，银行员工、公务人员、政务人员
【年龄】：25岁-45岁 【性格】：传统稳重+积极活泼 【区域】：本溪人、及本溪周边人口 【生活】：社会化+需求化
发展现状——随着区域发展，人口发展将不断壮大
原驻人口：沈本新城原驻人口9.8万人，其中城镇人口6万余人，农业人口3万余人。 政府：本溪市政府连同38个行政部门，400多名工作人员迁入新城办公，17个市直 部门在新城设立分局。 学校及科研院所：中国药都引进6所大学入驻，总投资将达到57.5亿元，吸纳在校师 生6万人。中国药都已有近10万平方米的创新园和孵化中心建成投入使用。 企业：招商引资使新城更具发展潜力。沈本新城已引进企业200多家，其中开工建设 150多家，投产80多家，未来将创造近40万的就业需求。
O:机会点
药都规划利好，企业加速进驻，迅 速催熟板块 政府搬迁后的行政圈效益逐渐形成
地缘性客户少，没有稳定的客源保证
W:威胁点
项目 地块
综合体规划有望成为区域标杆项目 调控趋紧，部分投资转向商业
◆政商中心区位置优势（距政府和管委会近） ◆紧临沈本大道，临近火车站，交通便捷 ◆地块平整，体量适中 性好
南侧景观资源为远处秀山，区域价 值尚未体现，路网欠发达，尚属未成
城
石桥子镇
距本溪 主城区 20KM
熟区域。
项目四至——周边基本处于生地状态
地块四至：
东至新市政府，南至交警大队， 西至会展中心，北至沈本产业
北至沈本大道
大道、高速、铁路； 南侧远处为山体； 东南侧俊安大厦，未来将会是 主要竞品。
产业布局——以医药产业和钢铁产业为区域支柱产业
丰富的中草药资源：
本溪的山属于长白山余脉、尾脉，既有山之隐，又有原之阔，特殊的地理位 置和小气候，不仅孕育了品种多、数量大的中草药材，而且造就了中草药材独有 的其它地方药材不可比拟的特殊药力。
丰富的钢铁资源——本钢：
本钢集团有限公司是由具有百年历史的本溪钢铁（集团）有限责任公司和在市场经济 浪潮中迅速成长的北台钢铁（集团）有限责任公司等优秀国有企业合并重组而成。于 2010年6月8日正式成立，现为辽宁省最大国有企业集团。本钢集团拥有在职员工11 万，总资产923亿元，占地面积21平方公里，现已形成年产2000万吨优质钢材的生 产能力，年销售收入超1000亿元。
产品需求导向——客户认知
【成长客户描述】
【职业】：小企业主、行业精英、高级白领、新婚 青年
【年龄】：30岁-50岁 【性格】：与时俱进+行业先导 【区域】：本溪老城区人口 【生活】：社交化+引导化
产品需求导向——客户对位
实施不同产品与不同客群动态连接
“地缘客”改善居所
＋
“先富者”占位型投资
＋
外来“新阶层”第一居所
会展中 心 新市政 府
沈本新城
俊安酒 店
新市政府：本溪地区未来行政中心， 周边产业带动作用不可估量
会展中心：将来会成为人流聚集旺地，为 本案增添人气，促进本案商业开发
规划导向——复合型地产，涵盖多种产品线
商业+公寓+ 酒店式公寓 写字楼 住宅
住宅
产品思考：宗地规划产品类型齐全，为复合型地产，产品类别的多样性可增加客户的 联动性，但在开发次序上需有明确的判断。
距沈阳桃仙国际机场30公里，现已开通74条国内外航线，通航城市55座
沈丹铁路贯通区内， 石桥子、歪头山两个客 货车站与东北铁路网和 全国铁路网相连； 304国道、沈丹高速 公路纵贯全境，沈丹高 速公路在区内设有南、 北、中三个出入口； 距丹东大东港210公 里，距营口鲅鱼圈港 200公里，距大连港 360公里。
【客户物质属性判断】 首批客户 首批客户 渴望城市生活，看中未来发展 期许未来享受舒适便捷生活的自住客户
核心客户
核心客户 在周边生活的原住民，有置业或改善需求，向 往城市生活 在周边工作有居住需求的产业及政府工作客户 成长客户 随着区域成熟度的提升而购买的移居型客户 区域逐步发展而来的投资型客户 部分老城区挤出客户
位置分析——位于沈本新城、临近主干道及新市政府
距沈阳 桃仙机 场 29.7KM
沈 本
行车7.5KM
地处沈本新城，沈阳与本溪交界地 带，医药产业大道核心区域，毗邻新 市政府；
宗地
车距石桥子镇7.5KM，车距本溪主
沈
新
城
城区27.5 KM，车距沈阳桃仙机场 29.7KM；
本
新
地处山区，南侧面山，北侧沈本大 道、东侧新市政府、西侧会展中心；
物业类型
住宅
产品类型
舒适大户
对应主力客户
地缘性客户/外来实业阶层
物业属性
第一居所
经济户型
公寓 舒适大户 紧凑小户
地缘性客户/产业转移人口
外来实业者 上行阶层（小业主/公务人 员）
第一居所
第二居所 出租投资/过渡
商铺
写字楼
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区域规划——一心、两带、三片区
一心：市级政务中心
两带：沈本产业经济带 十里水街城市带 三片区：医药产业片区 商业服务片区 健康居住片区
沈本新城规划面积375平方公里，规划人口140万人。包括沈溪新城（中国药都）、太子 河新城、火连寨新市镇三个部分，由歪头山镇、张其寨乡、石桥子街道办事处、火连寨镇、 高台子镇、卧龙街道办事处、牛心台街道办事处等七个乡镇和办事处组成。城市定位：一 是依托国家级生物医药产业基地,形成超百万人口、千亿元经济总量的“医药之城、创新之 城、开放之城、健康之城”。二是依托太子河新城，全力打造本溪生态宜居中心、沈阳经 济区都市休闲中心、东北亚旅游度假中心。三是依托火连寨新市镇，建设“沈溪宜居之镇、 沈溪休闲之镇、沈溪铸造之镇、沈溪建材之镇”。