不动产权证书内页填写释义
不动产登记证明使用和填写说明
附件4不动产登记证明根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护申请人合法权益，对申请人申请登记的本证明所列不动产权利或登记事项，经审查核实，准予登记，颁发此证明。
登记机构（章）年月日（）不动产证明第号证明权利或事项权利人（申请人）义务人坐落不动产单元号其他附记中华人民共和国国土资源部监制编号NO. 00000000000精品资料精品资料不动产登记证明使用和填写说明一、使用说明不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。
不动产登记申请人申请登记的事项记载于登记簿后，登记机构应根据登记簿的记载内容，填写本登记证明。
因本证明对应的不动产登记簿记载内容发生变更的，不动产登记证明的权利人或者申请人应当交回不动产登记证明，登记机构重新核发新的证明。
因本证明对应的不动产登记簿记载的内容注销的，不动产登记证明的权利人或者申请人应当交回该证明，或者由登记机构公告废止。
二、填写说明（一）登记机构（章）及时间盖登记机构的不动产登记专用章。
登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证明加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2015年03月01日。
（二）编号即印制证明的流水号，一般为11位。
前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。
怎样正确填写不动产权证书
称 。共有 不动 产，发—本证 书 的，权
利人 填 写全 部共 有人 ，“ 权 利 其 他状
况 ” 栏 记 载 持 证 人 ；共 有 人分 别持
期，如 “ 国有建 设用地 使用权 Ｘ ＸＸ Ｘ
年 ＸＸ月 ＸＸ日 起 ＸＸＸＸ年 ＸＸ月 ＸＸ
等未明确权利期 限的不填写。 口关于权 利其他 状况的填 写 根 据不 同的不 动产权利 类型 ，记 载 不动产权利 的其他状 况 。如分 摊土
地 使用权 面积、房屋结 构 等。权利其 他状况 直接与 权利 类型栏 相对应 ，有
填 写单独 所有 、共 同共 有或者 按 林 种 。涉及两种权 利 的， 用～ ／ 分 开’
口关于权利人的填写
填 写 不 动产 权 利人 的姓 名 或 名 表示 定作物编 码。
口关于使 用期限的填写 土地 屋 构筑物的，由于房
地 出让合同中记载的土地１ 嵬用权起 止日
籍子区，第三段表示宗地号 第四段 屋所有权无使用期限，因此只填写土
口 关于权利 类型的填 写
按 照相关法 律 和 不 动产登记 暂
涉及 土地、海域 及其房 屋、构 筑物的， 填写房屋、 构 筑物所有权 的共有 隋况。
土地 按 土 地利 用现状 分类 填 写二 级分类 ，海域 按 海域 使用分 类
哪种权 利类型 ，则对应填 写与 之相对 应的权利 其他状 况。
口 国土资源部不动产登记局 ／文
一 昌
对 不 动产 权 证 书 的填 写 方 式 予 以明 确 。 为便 于 各 级 不 动产 登 记 机 构 能
够 正确 填 写证 书 ，现 根据 填 写说 明，
口 填 关 写 于 宗 坐 地 落 、 的 宗 填 海 写 所 在 地 的 地 理 位 体 构 系 筑 物 填 填 写 写 用 规 海 划 类 用 型 途 二 。 级 涉 分 及 类 两 。 种 房 屋 的 、 ，
不动产权证书板式内容
不动产权证书板式内容以下是 8 条关于不动产权证书板式内容的表述：1. 你知道不动产权证书上有你的名字吗？那可是意味着你对这个房子拥有专属权利！就像你拥有一件独一无二的宝贝一样，酷不酷？例子：比如你买了一套房，拿到不动产权证书，上面清楚写着你的名字，那感觉就像你成了这个房子的国王或女王。
2. 嘿，不动产权证书里的房产信息可详细啦！就好像是给房子做了一个超级详细的档案。
你难道不想仔细了解一下它记录了啥吗？例子：你看那上面的地址、面积，就跟给房子画了一幅精准的画像似的，多有意思。
3. 哇塞，不动产单元号在不动产权证书上可是很重要的呀！这就像是房子的身份证号码一样特殊。
还不赶紧去看看你的房子的“身份证号”是什么？例子：当你知道了这个独特的号码，就如同掌握了房子的独特标识。
4. 不动产权证书上的权利类型，那可是决定了你有什么样的权利呀！这就好比游戏里不同的技能，厉害吧？例子：你拥有了这个证书，就像在房产世界里有了强大的技能，可以行使各种权利呢。
5. 瞧瞧，不动产权证书上的登记机构盖的章，那可是权威的象征！就如同给房子贴上了一个靠谱的标签，多让人放心呀！例子：每次看到那鲜红的印章，心里就踏踏实实的，觉得房子真正属于自己了。
6. 哎呀，不动产权证书里的附图也很重要呢！它就像给房子拍了一张全景照片。
你不想好好看看房子的模样在上面是怎么呈现的吗？例子：看着附图，你能清楚地看到房子的布局和边界，是不是感觉很神奇？7. 不动产权证书的颁发日期也有意义哦！这就像一个特别的纪念日一样。
想想那一天，你拥有了房子的合法证明，多激动呀！例子：比如你记得拿到证书的那天，阳光特别好，而这份证书让那天更加难忘了。
8. 说真的，不动产权证书是咱房产的重要凭证，没了它可不行呀！这就和出门必须带钥匙一样关键。
你还不重视起来？例子：如果没有这个证书，就好像房子没了根基，总觉得不踏实呢。
我的观点结论：不动产权证书的板式内容每一项都有着重要的意义和价值，它充分保障了房产所有者的权益，一定要好好保存和关注它哟！。
集成版不动产权证书及使用填写说明
附件 3 集成版中华人民共和国不动产权证书（）不动产权第号根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
中华人民共和国国土资源部监制编号NO.J00000000000不动产权利（一）权利人共有情况坐落权利类型权利性质使用期限不动产单元号用途面积备注权利其他状况附记登记机构（章）年月日附图页不动产权利（二）权利人共有情况坐落权利类型权利性质使用期限不动产单元号用途面积备注权利其他状况附记登记机构（章）年月日附图页不动产权利（三）权利人共有情况坐落权利类型权利性质使用期限不动产单元号用途面积备注登记机构（章）年月日附图页其他需注明事项集成版不动产权证书使用和填写说明一、使用说明集成版不动产权证书目前主要适用于农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的情况。
一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
如在某村拥有的集体建设用地使用权及房屋所有权、多块土地承包经营权、土地承包经营权及林木所有权，在一宗土地上拥有的多幢或多套房屋等，可以在集成版证书记载。
不动产登记完成后，登记机构应当根据登记簿记载的内容，填写不动产权证书。
登记簿记载的内容发生变化涉及证书的，登记机构可以视情况记载有关变化内容，或者更换证书。
二、填写说明（一）不动产权证书号：A（B）C不动产权第D号“A”处填写登记机构所在省区市的简称。
“B”处填写登记年度。
“C”处一般填写登记机构所在市县的全称，特殊情况下，可根据实际情况使用简称，但应确保在省级范围内不出现重名；“D”处是年度发证的顺序号，一般为7位，码值为0000001～9999999。
如苏（2015）徐州市不动产权第0000001号、苏（2015）睢宁县不动产权第0000001号国务院国土资源主管部门登记的，“A”处填写“国”。
“B”处填写登记年度。
不动产登记簿样式及其使用填写说明
不动产登记簿样式及其使用填写说明不动产登记簿是一种记录不动产权益权属变化的重要法定文件，它是不动产登记系统的重要组成部分，用于统一登记不动产权属和权利情况。
不动产登记簿的样式和内容通常由国家规定，并在不动产登记机构使用时进行填写。
下面，我将详细介绍不动产登记簿的样式和使用填写说明。
一、不动产登记簿的样式栏目的设置可以因地区或者不动产登记制度的不同而有所差异，这里以现行《不动产登记暂行条例》规定的不动产登记簿格式为例进行介绍。
1.不动产登记簿的封面2.不动产登记簿的页眉3.不动产登记簿的页脚4.栏目设置不动产登记簿的正文部分通常设置涉及不动产的权属和权利情况的栏目。
根据《不动产登记暂行条例》规定，可设立的栏目包括：登记标记、权利人、被担保債权情况、登记机关、登记备案时间、原不动产单元号、不动产单元号、共有情况、与他项权利有关的事项等。
具体的栏目设置根据具体需求和法定规定而定，不同地区可能会有所不同。
使用不动产登记簿进行填写需要注意以下几个方面：1.填写信息清晰准确在填写不动产登记簿时，应当仔细核对相关不动产的登记信息，并将其准确地填写到相应的栏目中。
填写时应注意书写清晰，不得涂改、划线、挖字，如有错误需要更正应按规定进行。
2.填写内容全面完整在填写不动产登记簿时，要确保所有的栏目都填写完整，不得有遗漏。
同时，对于多个权利人或者变动情况复杂的不动产，需要详尽地填写相应的信息。
填写不动产登记簿时，要尽量做到详实，不得有模糊或者含糊不清的情况。
3.填写规范统一在填写不动产登记簿时，要使用规范的字体、字号和格式，以确保信息的一致性和易读性。
同时，要注意书写的工整和整齐，尽量避免潦草字迹或者错位等问题。
4.正确使用印章在不动产登记簿上，需要盖有不动产登记机构的公章和印制单位的印章。
在填写时，要正确使用印章，并确保盖章清晰、密实，不得有模糊或者欠稳定的情况。
以上就是不动产登记簿的样式及其使用填写说明的内容。
不动产登记簿作为一种重要的法定文件，对于确保不动产权属和权利的真实、合法和安全具有重要意义。
单一版不动产权证书样式及使用填写说明
附件2单一版中华人民共和国不动产权证书根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
登记机构（章）年月日中华人民共和国国土资源部监制编号NO. D00000000000( )不动产权第号附图页单一版不动产权证书使用和填写说明一、使用说明单一版不动产权证书可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。
如集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、土地承包经营权及林木所有权等，可以在单一版证书记载。
不动产登记完成后，登记机构应当根据登记簿记载的内容，填写不动产权证书。
登记簿记载的内容发生变化涉及证书的，不动产权利人在申请登记时应当交回不动产权证书，登记机构重新核发证书。
登记簿记载的不动产权利注销的，不动产权利人应当交回证书，或者由登记机构公告废止。
二、填写说明（一）二维码登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。
二维码由登记机构按照规定自行打印。
（二）登记机构（章）及时间盖登记机构的不动产登记专用章。
登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：XX县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证书加盖“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
填写登簿的时间，格式为XXXX年XX月乂乂日，如2015年03月01日。
（三）编号即印制证书的流水号，采用字母与数字的组合。
字母①”表示单一版证书。
数字一般为11位。
数字前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。
1不动产登记簿样式及使用填写说明
附件1__________ 省（区、市） ___________ 市（区）__________ 县（市、区）_________街道（乡、镇）__________ 街坊（村）__________ 组不动产登记簿宗地/宗海代码：____________________________登记机构: _________________小丄也车十| 口芯、单位：□平方米□公顷（□亩）、万元宗海基本信息附图（宗海图，可附页）第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号： ___________________________权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页6第本第页第本第页附图（房地产平面图，可附页）第本第页附图（房地产平面图，可附页）附图[构（建）筑物平面图，可附页]第本第页第本第页附图（取水或探矿、采矿范围图，可附页）不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。
不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。
1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。
但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。
房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。
2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。
通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。
3.不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。
登记簿可以根据实际情况续页。
不动产权证书内页填写释义
不动产权证书内页填写释义3月1日起，不动产登记簿证正式启用,同时下发了填写说明,对不动产权证书的填写方式予以了明确。
为便于各级不动产登记机构能够正确填写证书,现根据填写说明，对证书内页填写的几个重点内容予以释义，并就有关事项予以说明。
1、不动产权证书内页重点内容填写的释义（一）关于权利人的填写填写不动产权利人的姓名或名称。
共有不动产，发一本证书的，权利人填写全部共有人，“权利其他状况”栏记载持证人；共有人分别持证的，权利人填写持证人，其余共有人在“权利其他状况”栏记载。
宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产，权利人填写户主姓名，其余权利人在“权利其他状况”栏记载。
（二）关于共有情况的填写填写单独所有、共同共有或者按份共有的比例。
涉及土地、海域的，填写土地、海域使用权的共有情况。
涉及土地、海域及其房屋、构筑物的，填写房屋、构筑物所有权的共有情况。
（三）关于坐落的填写填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
（四）关于不动产单元号的填写为保证不动产单元编码的唯一性，以及更加方便的判断，将不动产单元号分为四段表示，第一段表示所在行政区划，第二段表示地籍区和地籍子区，第三段表示宗地号，第四段表示定作物编码。
（五）关于权利类型的填写按照相关法律和《不动产登记暂行条例》的规定，填写不动产权利的具体名称，涉及两种权利的，用“/”分开。
（六）关于权利性质的填写国有土地填写出让、划拨、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等；房屋填写房屋性质；森林、林木填写林种。
涉及两种权利的，用“/”分开，并与权利类型相对应。
（七）关于用途的填写土地按《土地利用现状分类》填写二级分类，海域按《海域使用分类体系》填写用海类型二级分类。
房屋、构筑物填写规划用途。
涉及两种的，用“/”分开。
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不动产权证书内页填写释义
3月1日起，不动产登记簿证正式启用,同时下发了填写说明,对不动产权证书的填写方式予以了明确。
为便于各级不动产登记机构能够正确填写证书,现根据填写说明，对证书内页填写的几个重点内容予以释义，并就有关事项予以说明。
一、不动产权证书内页重点内容填写的释义
（一）关于权利人的填写
填写不动产权利人的姓名或名称。
共有不动产，发一本证书的，权利人填写全部共有人，“权利其他状况”栏记载持证人；共有人分别持证的，权利人填写持证人，其余共有人在“权利其他状况”栏记载。
宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产，权利人填写户主姓名，其余权利人在“权利其他状况”栏记载。
（二）关于共有情况的填写
填写单独所有、共同共有或者按份共有的比例。
涉及土地、海域的，填写土地、海域使用权的共有情况。
涉及土地、海域及其房屋、构筑物的，填写房屋、构筑物所有权的共有情况。
（三）关于坐落的填写
填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，
填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
（四）关于不动产单元号的填写
为保证不动产单元编码的唯一性，以及更加方便的判断，将不动产单元号分为四段表示，第一段表示所在行政区划，第二段表示地籍区和地籍子区，第三段表示宗地号，第四段表示定作物编码。
（五）关于权利类型的填写
按照相关法律和《不动产登记暂行条例》的规定，填写不动产权利的具体名称，涉及两种权利的，用“/”分开。
（六）关于权利性质的填写
国有土地填写出让、划拨、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等；房屋填写房屋性质；森林、林木填写林种。
涉及两种权利的，用“/”分开，并与权利类型相对应。
（七）关于用途的填写
土地按《土地利用现状分类》填写二级分类，海域按《海域使用分类体系》填写用海类型二级分类。
房屋、构筑物填写规划用途。
涉及两种的，用“/”分开。
（八）关于面积的填写
填写不动产单元的面积。
涉及土地、海域及房屋、构筑物的，用“/”分开，分别填写土地使用权、海域使用权及房屋、构筑
物所有权的面积。
（九）关于使用期限的填写
土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，如“国有建设用地使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。
海域上有构（建）筑物的，只填写海域使用权的起止日期，填写“海域使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止。
土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。
（十）关于权利其他状况的填写
根据不同的不动产权利类型，记载不动产权利的其他状况。
如分摊土地使用权面积、房屋结构等。
权利其他状况直接与权利类型栏相对应，有哪种权利类型，则对应填写与之相对应的权利其他状况。
二、不动产权证书有关事项的说明
（一）不动产权证书有什么作用？
我国历来有对不动产权利人颁发权利证书的传统，《不动产权证书》就是新时期实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。
不动产权证书对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。
根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
”权利人申请登记，领取不动产权证书，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。
权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。
同时，发证是不动产登记的一个重要环节，不动产证书要发放到权利人手中，证书发放的及不及时、记载的准不准确，对登记机构也是一种监督，有利于规范不动产登记行为。
不动产权证书也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。
不动产权证书的内容根据登记簿的记载填写，如果证书和登记簿记载不一致，除有证据证明登记簿确有错误外，应以登记簿为准。
（二）不动产权证书上为什么有使用期限？
1990年出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》根据我国相关的法律规定，在土地所有权和使用权分离的基础上，建立了以出让、转让、抵押等为主要方式的国有土地有偿使用制度,不同用途的土地使用权设置了一定的使用期限。
土地的使用期限是土地使用权的重要内容,《不动产权证书》就应该记载土地使用权的使用期限。
证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限，不是指房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限的问题。
同时，在证书上设置“使用期限”，能够让权利人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，便于保障转让、抵
押等交易安全；也能够方便权利人在权利到期时及时办理续期，保障合法权利。
（三）不动产权证书上为什么没有具体的不动产类型？
在我国，不动产的种类比较繁杂，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。
分散登记时期，基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式，造成了证书种类繁多，既不经济，也不方便。
统一登记后，需要将原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载。
考虑到证书的统一适用性，证书在内容设置上规避了具体的不动产类型名称，提炼出了原来各类证书上的一些共同性内容，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积等。
《不动产权证书》设置了“权利类型”栏，具体的不动产类型在颁发证书时，可以通过“权利类型”的填写体现出来。
权利人通过“权利类型”，能够清楚地看到权利人拥有的不动产及其权利种类。
比如，权利人拥有一套商品房，则在“权利类型”中可以看到“国有建设用地使用权/房屋所有权”，权利人土地权利和房屋所有权的权利性质、用途、面积以及土地权利使用期限等，在“权利性质”、“用途”、“面积”、“使用期限”中可以看到对应的内容。
根据释义，以张三在安徽省XX市购置的一套新建商品房登记为
例，内页填写范例如下：
皖（2015）XX市不动产权第XXXXXXX号
权利人张三
共有情况房屋单独所有
坐落安徽省XX市XX小区1号楼602
不动产单元号340XXX 002002 GB00151 F00010002
权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权
权利性质出让/商品房
用途城镇住宅用地/住宅
面积共有宗地面积5980.7 m2/房屋建筑面积148.18 m2
使用期限国有建设用地使用权2010年10月24 起2080年10月23日止
权利其他状况分摊土地使用权面积：15.93 m2
房屋结构：钢混
专有建筑面积：117.31 m2，分摊建筑面积：30.87 m2房屋总层数：12层，所在层数：第6层
房屋竣工时间：2014年01月01日。