不动产权证书样本
不动产权证书样本
不动产权证书样本不动产权证书编号：__________甲方：____________________身份证号码：____________________住所：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________住所：____________________根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就以下不动产的权属转移事宜达成如下协议：一、不动产基本情况1. 不动产名称：____________________2. 不动产坐落：____________________3. 不动产登记号：____________________4. 不动产面积：____________________5. 不动产权证号：____________________二、权属转移方式1. 本次权属转移的方式为：____________________2. 转移的权属范围：____________________三、权属转移的条件和约定1. 甲方作为不动产的原权利人，保证其所转移的权属真实、合法、有效，并不存在任何形式的纠纷或限制。
2. 乙方作为不动产的受让人，承诺按照约定支付相应的权属转移费用，并承担相应的税费和其他费用。
3. 甲方应在签署本证书后的7个工作日内办理不动产权属转移登记手续，并将不动产权证交付给乙方。
4. 若因甲方的原因导致权属转移登记不能办理或办理失败，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。
5. 甲、乙双方在权属转移过程中应保持良好的沟通，并及时提供必要的文件和资料。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定办理权属转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本协议。
2. 若乙方未按照约定支付权属转移费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本协议。
五、其他约定1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
有贷款的不动产权证样本
有贷款的不动产权证样本
一、封面名称：
原为“中华人民共和国房地产权证”，现为“中华人民共和国不动产权证书”。
二、扉页盖章：
原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。
过去以各地方人民政府为主体，盖的都是各地方人民政府的公章，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，不再由各地方人民政府承担相关的事项，因此不动产权证书取消了套印，而直接盖各登记机构的章。
三、扉页增加二维码：
不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。
四、内页增加不动产单元号：
原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，而涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。
据分析，不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。
五、附图更全面：
原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。
因此在附图方面，原房地产权证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
租赁土地 土地使用权证 不动产权证书
租赁土地、土地使用权证和不动产权证书一、租赁土地租赁土地是指土地的承租人向土地的出租人支付租金，取得土地使用权的一种方式。
在我国，土地属于国家所有，个人或单位无法直接购物土地所有权，只能通过租赁土地的方式取得土地使用权。
租赁土地的程序一般经过以下几个步骤：1.确定租赁用地的用途。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，不同用途的土地有不同的使用期限和租金标准。
在确定租赁土地时，必须明确土地的使用用途，确定租赁土地的详细情况。
2.与土地出租人签订租赁合同。
在租赁土地时，承租人和出租人必须签订租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、使用期限、用途限制等内容。
3.办理土地使用权证。
土地使用权证是证明租赁人取得土地使用权的合法证明文件，必须办理土地使用权证，才能取得对土地的使用权。
二、土地使用权证土地使用权证是土地使用权的一种证明文件，具有法律效力。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权证是承租人取得土地使用权的主要证明文件，其内容包括土地的位置、面积、用途、承租期限等信息。
土地使用权证一般通过以下步骤办理：1.申请办理土地使用权证。
承租人在与土地出租人签订租赁合同后，必须向土地管理部门申请办理土地使用权证，提供相关资料并缴纳一定的费用。
2.相关部门审核。
土地管理部门在接到土地使用权证申请后，会对申请人提交的资料进行审核，核实土地使用情况，确定土地使用权证的颁发条件。
3.颁发土地使用权证。
经过审核合格后，土地管理部门会颁发土地使用权证给承租人，证明其取得土地使用权。
土地使用权证的有效期限一般与租赁合同的期限一致。
三、不动产权证书不动产权证书是对不动产权利、利害关系进行认证的一种证明文件，是不动产权利的一种证明。
根据《中华人民共和国不动产登记条例》，不动产权证书主要包括不动产的权利人、权利种类、权利篇界、限制情况等内容。
不动产权证书的办理流程一般如下：1.申请办理不动产权证书。
不动产的权利人在符合不动产登记条件的情况下，可以向不动产登记机构申请办理不动产权证书，提供相关资料并缴纳一定的费用。
不动产登记证样本
不动产登记证样本不动产登记证是权利人享有该不动产物权的证明，以下为您呈现一份不动产登记证样本的详细介绍：---# 不动产登记证一、封面证书的封面通常为硬皮材质，颜色多为红色，上方印有醒目的“中华人民共和国不动产权证书”字样。
封面的下方会标注证书的颁发机构，一般为当地的自然资源和规划部门。
二、扉页翻开封面，扉页上方会印有国徽图案，象征着证书的权威性和严肃性。
国徽下方依次罗列着证书编号、不动产权证书字样、登记机构的名称及公章。
三、基本信息页1. 权利人这部分会明确登记不动产的权利人姓名或名称。
如果是共有产权，会列出所有共有人的姓名或名称。
2. 共有情况说明不动产的共有形式，如单独所有、共同共有或按份共有。
对于按份共有的情况，还会注明各共有人所占的份额。
3. 坐落详细描述不动产的地理位置，包括所在的省、市、县（区）、街道、门牌号等，确保能够准确识别不动产的具体位置。
4. 不动产单元号这是不动产的唯一编码，类似于身份证号码，具有唯一性和确定性，通过该编码可以在不动产登记系统中准确查询到相关不动产的信息。
5. 权利类型明确权利人所拥有的权利类型，如国有建设用地使用权、房屋所有权等。
6. 权利性质说明权利的性质，如出让、划拨等。
7. 用途注明不动产的用途，例如住宅、商业、工业等。
8. 面积分别列出土地面积和房屋建筑面积。
9. 使用期限对于有使用期限限制的权利，会注明起始日期和终止日期。
四、附记页这一页通常用于记载一些需要特别说明的事项，例如不动产的抵押、查封等限制情况，或者其他与该不动产相关的重要信息。
五、图纸页不动产登记证可能会附有相关的图纸，如宗地图或房屋平面图。
宗地图展示了土地的界址、面积和四至范围等信息；房屋平面图则描绘了房屋的户型结构、尺寸等。
六、注意事项1. 本证书是不动产权利人享有不动产物权的证明，应妥善保管。
2. 任何单位和个人不得伪造、变造证书，违者将依法承担法律责任。
3. 不动产权利发生变更、转移等情况时，应及时办理变更登记手续。
不动产统一登记概述ppt课件
掌握业务技术规范(任务五)
业务规范
《暂行条例》和《实
施细则》。 《浙江省不动产登记
工作规则》。 省版不动产登记簿和 工作表单。
技术规范
《浙江省不动产登记 数据库标准》。 《浙江省不动产登记 信息管理平台建设实 施意见》。 不动产登记存量数据
整合方案。
不动产登记流程
权调成果审核入 库、不动产单元 划分和编号
不动产权利类型
所有权
国有土地所有权 集体土地所有权 房屋所有权 构作物所有权 森林林木所有权 海域所有权 矿物所有权
用益物权
国有建设用地使用权 集体建设用地使用权 宅基地使用权 土地承包经营权 草地使用权 林地使用权 水产养殖权 地役权 森林林水使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 控矿权 采矿权
记
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代
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理
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机
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构
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关于不动产登记专用章
登记机构 (章 2015年动音型专日
一般情况： 加盖县级以上政府登记机构不动产登记专用章。 过渡时期： “旧证老章”或“旧证新章”。 非行政区： 加盖所属县级以上行政区政府登记机构不动产登记专用章。 市辖城区： 根据登记机构性质确定。
落实场地移交资料(任务三)
国家层面
省级层面
市县层面
· 印发整合文件 · 组建登记机构 · 整合工作人员
· 印发整合文件 · 组建登记机构 · 整合工作人员
· 印发整合文件 · 组建登记机构 · 整合工作人员
制定法规规范标准(任务二)
国家层面
省级层面
制定登记条例 统一登记簿证 统一数据标准 制定权调规范 制定实施细则 信息平台方案 争议调处办法 登记收费办法
不动产登记范本
不动产登记范本1.办理不动产登记需要提交哪些材料1、第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
2、第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
扩展资料根据条例第15条第1款，当事人既可自行到登记机构办公场所提出登记申请，也可由代理人代为申请。
代理人既包括未成年人的父母等法定代理人，也包括当事人委托的代理人。
在实践中，有完全民事行为能力的当事人因为时间或条件不允许，不能亲自到登记机构提出申请的情况时有发生，此时就可委托代理人提出申请，以解决燃眉之急。
第三，当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申请人事先做好准备工作，它们主要涉及：(1)身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书；(2)不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；(3)登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；(4)不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；(5)与他人利害关系的说明材料等。
可以看出，这些材料或由权利人持有，或与申请人密切相关，申请人通常不难获得这些材料，再加上条例也未限制它们的形式，从而不会给当事人增加额外的费用和成本。
更为重要的是，由于一些申请人不了解登记知识，不知道相关专业术语的意思，即便条例列举了上述材料，也不能增加他们的感性认识，仍不便于他们申请登记。
上海市不动产权证书样本
上海市不动产权证书样本上海市不动产权证书样本是上海市自然资源和规划管理局颁发的证明不动产权归属的法定凭证。
它是对不动产登记的结果进行记载和公示的重要方式，具有法律效力。
本文将详细介绍上海市不动产权证书样本的相关内容，帮助大家了解其重要作用和使用方法。
一、上海市不动产权证书样本的简介上海市不动产权证书样本分为封面和内页两部分。
封面上方印有“中华人民共和国不动产权证书”字样，下方印有证书编号、权利人姓名、共有情况、坐落地点、权利类型、面积、用途、使用权起止期限等信息。
内页包括权利摘要、权利人声明、登记机构声明、不动产登记簿记载事项等内容。
二、不动产权证书的重要性和作用不动产权证书是对不动产权利归属的法定证明，具有以下重要作用：1.证明权利：证书载明了权利人、不动产的具体情况和权利类型，有助于保护权利人的合法权益。
2.方便交易：在不动产交易过程中，不动产权证书是必须提供的文件，有助于顺利完成交易手续。
3.便于融资：金融机构在审批贷款时，需要查看不动产权证书，以确保贷款抵押物的合法性。
4.加强管理：不动产权证书有助于政府加强对不动产登记的管理，维护房地产市场秩序。
三、上海市不动产权证书样本的特点1.标准化：上海市不动产权证书样本遵循国家标准，统一格式和内容。
2.信息化：上海市不动产权证书采用电子证书和纸质证书并行的方式，实现信息共享和查询。
3.安全性：证书采用防伪技术，确保证书的真实性和可靠性。
四、如何正确使用和保管不动产权证书1.使用时，请确保不动产权证书的完整性和真实性。
如有破损、污损等情况，应及时向登记机构申请更换。
2.妥善保管不动产权证书，防止遗失。
如有遗失，应立即向登记机构报告，按规定办理挂失手续。
3.不动产权证书不得转让、抵押、出租、出借等，以免引起法律纠纷。
4.在办理不动产登记、交易、抵押等手续时，需提供不动产权证书的原件和复印件。
五、总结上海市不动产权证书样本是证明不动产权利归属的重要法律凭证，具有标准化、信息化、安全性等特点。
单一版不动产权证书样式及使用填写说明
附件2单一版中华人民共和国不动产权证书根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
登记机构（章）年月日中华人民共和国国土资源部监制编号NO. D00000000000（）不动产权第号附记附图页单一版不动产权证书使用和填写说明一、使用说明单一版不动产权证书可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。
如集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、土地承包经营权及林木所有权等，可以在单一版证书记载。
不动产登记完成后，登记机构应当根据登记簿记载的内容，填写不动产权证书。
登记簿记载的内容发生变化涉及证书的，不动产权利人在申请登记时应当交回不动产权证书，登记机构重新核发证书。
登记簿记载的不动产权利注销的，不动产权利人应当交回证书，或者由登记机构公告废止。
二、填写说明（一）二维码登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。
二维码由登记机构按照规定自行打印。
（二）登记机构（章）及时间盖登记机构的不动产登记专用章。
登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证书加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2015年03月01日。
（三）编号即印制证书的流水号，采用字母与数字的组合。
字母“D”表示单一版证书。
数字一般为11位。
数字前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。