旭辉集团下属事业部及城市公司绩效管理制度

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旭辉地产工程检查评估及考核管理制度

旭辉地产工程检查评估及考核管理制度

工程检查评估及考核管理制度编制吴涵波日期2013.1审核吴雪日期2013.1批准林峰日期2013.1修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2014.6 B0-B1 根据综合检查及交付检查相关标准的修订进行完善;考虑到制度的稳定性,对地区公司年度专业评价不做固化;对年度质量大奖的设置不做固化;奖励处罚原则适当变化。

吴涵波吴晨光陈东彪2016.1 B1-B2 根据集团导向,强化风险控制和提升品牌形象,对风险控制、安全文明等考核维度进行适度调整。

沈强吴晨光陈东彪1.目的及时对项目进行监控、评估,对工程管理体系起到“规范、监督、支持、引导”的作用,达到自我诊断、持续改进的目的。

2.适用范围适用于集团所属项目工程管理质量的评估工作。

3.术语及定义3.1.工程综合大检查:对集团所属在建项目全数检查评估,并进行排名、考核奖惩;3.2.专项检查:对特定项目的专项管理质量进行检查;3.3.交付检查:各项目交付前一个月的交房标准评估检查;3.4.项目工程经理:是指项目上的实际工程负责人。

3.5.工程条线第一负责人:设工程分管领导的,考核工程分管副总或工程总监;未设工程分管领导的,考核工程专业负责人。

4.职责4.1.集团工程管理部4.1.1.负责组织集团各项工程检查并出具检查评估报告;4.1.2.监控各检查项目的整改措施实施;4.1.3.制定对事业部/城市公司工程条线绩效考核指标并负责考核。

4.2.事业部工程专业4.2.1.负责制定事业部层面的工程检查制度;4.2.2.负责组织事业部层面的工程检查。

4.3.事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业4.3.1.配合集团工程管理部组织的工程管理检查评估;4.3.2.负责本项目评估问题的整改计划制定及实施。

5.工程检查实施5.1.集团工程管理部组织工程综合检查、交付前一个月检查、专项检查,并出具检查报告,监控整改措施实施:5.1.1.工程综合大检查:对集团所有在建项目进行综合检查评估;每季度一次,一年四次,聘请第三方进行;5.1.2.项目交付前一个月检查:各项目交付前一个月的交房标准评估检查;5.1.3.专项检查:对特定项目的专项管理质量进行检查,旨在对项目重要专项管理质量及制度落地情况进行监督检查、指导纠偏。

旭辉集团运营管理条线组织设置与岗位职能

旭辉集团运营管理条线组织设置与岗位职能

运营专员
二、 职位说明书
1. 基本资料
11)) PMO 负责人
职位名称 所属部门 直接上级 直接下级
PMO 负责人(总经理兼)
无 运营副总
2. 职位目标
职位编号 岗位定员 职务序列 管理幅度
CIFI-SY-YY-001 1
直辖 1 岗;
2.1 在集团总裁领导下,负责公司重大运营事务决策; 2.2 组织下属公司项目开展项目运营管理工作。 3. 岗位职责
2) 协助总经理监控项目各项运营指标和运营风险,及时采取应当措施。
4 知识及成 1) 负责制订项目各项关键成果计划,并根据权限审核和审批项目各项阶段
果管理
性成果。
2)
组织建立公司内部各项知识保存体系,形成内部知识共享机制,组织部
门评审和上报知识成果。
5 业务流程 1) 协助总经理组织落实执行集团各项授权、流程和作业指引文件。
事业部运营条线岗位职能
一、部门结构图 ............................................................................................................................... 2 二、职位说明书 ............................................................................................................................... 2
5.4 有助于提升工作业绩的培训: a) 房地产项目运营管理; b) 项目计划管理; c) 企业管理知识培训; d) 房产项目流程管理、知识管理培训; e) 房地产行业专业知识培训。

旭辉银盛泰管理制度

旭辉银盛泰管理制度

旭辉银盛泰管理制度第一章总则第一条为规范公司管理,促进公司健康发展,保护员工的合法权益,制定本管理制度。

第二条公司管理制度适用于公司所有员工,包括公司领导及普通员工。

第三条公司管理制度遵循法律法规和公司章程,符合国家政策和社会主义市场经济体制。

第四条公司管理制度的制定、修改和解释权归公司董事会所有。

第二章公司组织结构第五条公司设有董事会、总经理办公室、财务部、人力资源部、市场部、技术部等部门。

第六条董事会是公司的最高权力机构,负责制定公司发展规划,决定重大事项,监督公司经营管理。

第七条总经理办公室负责公司日常经营管理,执行董事会决议,负责公司各部门的协调与指导。

第八条公司部门负责各自的专业工作,在总经理办公室的统一领导下开展工作。

第三章员工管理第九条公司在招聘员工时,坚持公开、公平、竞争的原则,选拔优秀人才。

第十条公司实行绩效考核,根据员工工作业绩、能力和态度对员工进行评定,并实行奖惩制度。

第十一条公司为员工购买社会保险,确保员工的合法权益得到保障。

第四章知识产权保护第十二条公司重视知识产权保护,严禁员工侵犯他人知识产权的行为,同时加强自身的知识产权保护。

第十三条员工在公司工作期间创造的知识产权归公司所有,公司有义务为员工的创造提供相应的奖励和保护。

第五章经济管理第十四条公司要严格执行国家的财务制度和税收政策,保证公司的财务数据真实、准确。

第十五条公司实行合理的成本控制和费用管理,保证公司正常经营,实现经济效益最大化。

第十六条公司要加强资金管理,保证公司的资金安全,防范经济风险。

第六章安全管理第十七条公司要建立健全的安全管理制度,保障员工的人身安全和财产安全。

第十八条公司营业场所要符合国家相关安全标准,具备安全隐患的要及时整改。

第十九条公司要加强员工的安全教育,提高员工的安全防范意识,预防安全事故的发生。

第七章环境保护第二十条公司要遵守国家环境保护法律法规,建立健全的环境保护制度。

第二十一条公司要节约能源、减少污染,积极参与环保活动,提高员工的环保意识。

旭辉集团工程管理制度大纲(精品)

旭辉集团工程管理制度大纲(精品)
2.1 样板引路 案例分析
旭辉学院
19/96
章节二. 质量管理制度
2.1 样板引路 案例分析
旭辉学院
20/96
章节二. 质量管理制度
2.2 实测实量
实测实量的目的
● 保证基础质量,如平整度、垂直度、净高、 方正性等; ● 保证批量装修集中加工的可行性,如同户型 指标、开间进深、柜体嵌入位尺寸偏差等; ● 防渗防裂,如内外墙防开裂节点、防水层厚 度、开槽宽度深度、门窗安装节点等; ● 保证观感质量,如门洞尺寸偏差、窗内侧墙 体厚度极差、底盒(面板)标高差等。
2.3 停止检查点
停止检查点的目的
● 对关键工序进行重点监控; ● 确保渗漏、外观等质量敏感点的可控; ● 对施工单位、劳务班组的首批次工序进行把关; ● 减少返工工作量,减少错误积累至不可控。
清单编制
● 为保证工程质量,在集团《工程质量停止检查点作 业指引》规定的停止检查点基础上,根据各项目特点 及管控要求,编制《停止检查点清单》;
实施范围
● 在重要工序施工(如砼结构工程的模板工程、钢筋 绑扎、保护层控制,砌筑节点、门窗安装、防水、装 饰、暗敷线管、底盒预埋等)、批量精装修、交房标 准等方面,应执行样板引路制度。
作业要求
● 样板必须经过相关部门验收,且对操作工人交底后 方可大面积施工; ●样板必须保留至该工序全部结束后方可拆除。
旭辉学院
八大标准
5/96
章节一. 集团制度及标准体系
五大制度
九大指引
九大流程
1 小区室外管线配套工程管理流程 2 集团项目交付检查评估流程 3 集团已交付项目工程改造管理流程 4 项目移交交付及维修管理流程 5 全装修管理流程 6 全装修工程管理流程 7 全装修与土建交接验收流程 8 装修与土建总分包界面划分管理流程 9 工程保修管理流程

旭辉集团组织管理手册》

旭辉集团组织管理手册》

LOGO集团股份有限公司组织管理手册(沟通稿)签发: _________日期: _________目录目录 (2)第一章手册说明. (5)一.手册的基本内容 (5)二.手册发布 (5)三.手册的调整和修订 (5)四.手册的管理 (5)第二章...... 集团业务关系汇报图与部门通用职能.. (6)一、集团总部与事业部职能部门业务汇报关系图 (6)二、集团总部与城市公司职能部门业务汇报关系图 (7)三、部门通用职能 (8)第三章 ..... 集团总部组织架构及各委员会、部门职责 (10)一、集团总部组织架构图 (10)二、集团总部岗位设置图 (11)三、集团各委员会职能 (12)四、集团总部各部门职能 (13)1. 总裁办公室职能 (13)2. 人力资源部职能 (15)3. 业务拓展部职能 (17)4. 营销管理部职能 (18)5. 设计管理部职能 (20)6. 工程管理部职能 (21)7. 成本管理部职能 (22)8. 财务管理部职能 (23)9. 法务审计部职能 (25)第四章...... 集团事业部组织架构及各部门职责.. (26)一、事业部组织架构图 (26)二、事业部岗位设置图 (27)三、事业部各部门职能 (28)1.行政人事部职能 (28)2. 开发配套部职能 (30)3. 营销部职能 (31)4. 设计部职能 (32)5. 工程部职能 (33)6. 项目部职能 (34)7. 成本部 (36)8. 财务部职能 (37)9. 客户服务部职能 (38)第四章...... 集团城市公司的组织架构及各部门职责. (39)一、城市公司组织架构图 (39)二、城市公司岗位设置图 (40)三、城市公司各部门职能 (41)1.行政人事部职能 (41)2. 开发配套部职能 (43)3. 营销部职能 (44)4. 设计部职能 (46)5. 工程部职能 (47)6. 成本部 (49)7. 财务部职能 (50)第一章手册说明本手册用以说明.... 集团股份有限公司(注:以下简称“ ......... 集团”)的组织关系、部门职责等,是公司组织管理的基本文件。

旭辉集团绩效管理制度-房企管理

旭辉集团绩效管理制度-房企管理
反馈相关事业部。 4.1.5. 负责对集团总部各中心、各事业部绩效管理全流程进行监督、检查、辅导和答疑。 4.1.6. 负责对集团总部员工、事业部负责人绩效申诉进行沟通、处理。 4.2. 事业部人力资源部
集团绩效管理制度
制度编号:JT-RZ-ZD-04 版号及分级:C0 二级 生效日期:2018.7.1 页码:第 3 页共 8 页
8. 绩效目标设定原则 8.1. 员工绩效目标必须链接所在组织绩效目标,并进行分解和深化。 8.2. 绩效目标的形式可以是量化指标,也可以是关键任务。 8.3. 绩效目标须清晰描述、可评价、有时限、有足够挑战性。 8.4. 所有员工年度和季度权重目标不得超过 6 项, 常规工作不应作为绩效目标。 8.5. 每项权重至少是 10%,且是 5%的倍数,权重设置要拉开差距。 8.6. 管理者的绩效目标制定后应第一时间向全体团队成员进行说明。 8.7. 绩效目标应让下属参与制定并和上级达成共识,而不应由上级直接下达。 8.8. 绩效目标是年度或季度的工作方向,不应随意调整。
集团绩效管理制度
制度编号:JT-RZ-ZD-04 版号及分级:C0 二级 生效日期:2018.7.1 页码:第 5 页共 8 页
绩效等级
A
卓越
B+
优秀
B
合格
比例控制要求
等级说明
≤10%
绩效表现堪称楷模,各项工作从质量、数量及时间上来 看,大大超出预定绩效标准,是团队中的标杆。
≤20%
所有工作达到所定目标,大部分工作绩效表现超出预 定的绩效标准,成效明显。
集团绩效管理制度
制度编号:JT-RZ-ZD-04 版号及分级:C0 二级 生效日期:2018.7.1 页码:第 1 页共 8 页
集团绩效管理制度

旭辉集团运营管理体系


2020/10/24
28
项目层面运营组织结构
项目经理
工作职责 •协助项目经理组织运营信息收集与反馈。
项目内业
岗位编制 •内业一名
2020/10/24
29
下属公司运营组织结构(1-2个项目)
PMO召集人
运营专员
•下属仅1-2个项目不设运营副总 •PMO召集人由总经理或者其它副总/部门 负责人兼任;具体由总经理根据单位具体 情况任命; • 设运营专员一名。
• 项目与专业 部门协调 • 协助公司总经理开展项目关键事务协调,项目与 专业部门之间事务协调; •根据总经理授权对项目事务进行决策 。
25
下属公司运营组织结构(三个以上项目)
事业部 运营副总
运营专员
岗位编制 • 运营专员一名; •人员编制可纳入人事行政部,直接 上级为运营副总;
工作职责
•运营管理 •PMO会议管理 •协助PMO负责人和召集人及成员准备议题及资料; •协助PMO召集人做好会议沟通、协调与督办; •参与PMO会议,编制会议纪要; •阶段性成果保存与内部共享。 • 项目运营指标 • 协助建立运营指标体系; •负责各项目运营指标数据收集与反馈; • 项目阶段性成果管理; •协助建立项目阶段 性成果计划; • 监督项目阶段 性成果计划执行情况 ,及时反馈; • 协助 开展公司 内部流程优化和知识成果收集工作;
19
集团运营管理部岗位职责
运营管理部 总监
运营经理
IT经理
计 划 管 理 员
知流网软 识程络件 管管管管 理理理理 员员员员
系 统 维 护 员
岗位编制 • 设运营经理一名
2020/10/24
工作职责
• 运营计划管理 •组织建立集团运营计划管理体系; • 组织下属公司建立项目三年期运营计划; • 帮助和指导下属公司建立项目一级计划,反馈项 目三级计划执行情况 。

旭辉设计管理制度

1.目的为了保证集团各项目设计工作高效高质,对产品功能体现,项目造价合理控制,政府规划要求满足等予以支撑,特制定本制度。

2.适用范围本制度适用于事业部(含直管城市公司)/城市公司。

3.术语及定义3.1.设计前期工作:指拿地前及拿地后提出产品的设计原则和构思,主要包括土地强排设计和概念方案设计,具体为总平面设计、建筑设计、市政条件分析、配套建设分析、交通路线组织、绿化景观组织等;3.2. 产品模块:将房地产的设计拆分为影响设计的关键模块,用以在方案中提供更多组合。

例如立面模块、户型模块、示范区模块、核心筒模块、大堂;3.3. 产品配置:产品配置是为了产品模块提供空间尺寸、有关功能、技术要求、材料匹配等多方面的说明,用以准确的定义产品模块。

3.4.版本管理:施工图必须按照各个部门的规则提出并分发确保图纸版本一致,才可进行准确的核价、招标、报建、施工;3.5. 指定专项设计/专项设计:针对方案审批中,当地指定的专项设计为指定专项设计,如人防设计等;其余的适用于招采、施工过程中的二次设计为专项设计,如供电设计、门窗设计、污水处理设计、钢结构设计、灯饰设计等。

4.职责与权限4.1. 事业部(含直管城市公司)/城市公司设计专业4.1.1. 负责协助《价值树与产品配置标准(一级指标)》编制,牵头《价值树与产品配置标准(二级指标)》编制;4.1.2. 负责进行设计单位选择,并组织设计单位进行各设计方案的设计、评审、完善工作;4.1.3. 负责进行项目施工、营销阶段的设计配合工作;4.1.4. 负责组织项目设计后评估。

4.2. 事业部(含直管城市公司)/城市公司营销专业4.2.1. 负责提供《市场分析报告》、《前期定位及产品策划报告》,牵头《价值树与产品配置标准(一级指标)》编制,协助《价值树与产品配置标准(二级指标)》编制;4.2.2.负责对设计方案进行总货值、价格、业态配比、户型配比的验证测算。

4.3.事业部(含直管城市公司)/城市公司成本专业4.3.1. 负责提供《对标项目成本定性分析表》、协助《价值树与产品配置标准》编制;4.3.2.负责进行设计方案的成本测算,会同进行设计方案的限额设计核查。

(完整版)旭辉设计管理制度流程

(完整版)旭辉设计管理制度流程1.目的为了保证集团各项目设计工作高效高质,对产品功能体现,项目造价合理控制,政府规划要求满足等予以支撑,特制定本制度。

2.适用范围本制度适用于事业部(含直管城市公司)/城市公司。

3.术语及定义3.1.设计前期工作:指拿地前及拿地后提出产品的设计原则和构思,主要包括土地强排设计和概念方案设计,具体为总平面设计、建筑设计、市政条件分析、配套建3.2.3.3.3.4进行准确的核价、招标、报建、施工;3.5.指定专项设计/4.4.1.4.1.1.》编制,牵头《价值树与产品配。

4.2.4.2.1.,牵头《价值树与产品》编制;4.2.2.负责对设计方案进行总货值、价格、业态配比、户型配比的验证测算。

4.3.事业部(含直管城市公司)/城市公司成本专业4.3.1.负责提供《对标项目成本定性分析表》、协助《价值树与产品配置标准》编制;4.3.2.负责进行设计方案的成本测算,会同进行设计方案的限额设计核查。

4.4.事业部(含直管城市公司)/城市公司配套专业4.4.1.负责进行设计方案的征询。

4.5.事业部(含直管城市公司)总经理/设计分管领导,城市公司总经理4.5.1.负责审核(成本提高下)/批准(成本没有提高)《价值树与产品配置标准》(详见《集团授权手册——设计分册》);4.5.2.负责批准权限内设计方案,审核权限外设计方案。

4.6.集团设计管理部4.6.1.负责审核《价值树与产品配置标准》、及需审核的各设计方案。

4.7.集团总裁4.7.1.负责批准《价值树与产品配置标准》(成本提高下)、权限内设计方案。

5.流程总图6.设计关注点说明6.1.土地强排设计6.1.1.事业部(含直管城市公司)/管城市公司)/(含直管城市公司)/关信息;(4)对强排工作过程中所使用的产品模块的户型、面积段等基本信息整理并汇总,为营销及投资发展专业提供清晰的意向户型平面以及户型配比等相关信息。

(5)在进行土地强排工作时要注意强排测算方案中点、线、面之间的关系处理,单体与户型可参考集团标准进行摆放,样板区位置和摆放可参考集团标准样板区模块。

旭辉集团员工绩效评估操作手册

旭辉集团员工绩效评估操作手册员工绩效评估操作细则(暂行) (2)一、适用范围 (2)二、评估关系 (2)三、评估周期 (2)四、评估对象区分 (2)五、绩效评估操作流程 (2)1、设定季度个人目标(时间:每季度下旬) (4)2、目标跟进与指导( 时间: 全季度) (4)3、员工自评( 时间: 每季度末月 25 日前) (5)4、绩效评定与面谈( 时间: 每季度末月 26 日) (5)5、结果汇总(时间:每季度末月 28 日前) (5)6、结果汇总上报(时间:每季度第一个月 5 日前) (6)六、绩效评估标准 (6)七、绩效评估等级及排序 (6)八、相关表格填写说明 (6)1、《季度绩效评估表》填写说明 (6)2、《绩效面谈表》填写说明 (8)3、《绩效提升建议表》(附件8)填写说明 (8)九、绩效结果运用 (9)1、绩效工资发放 (9)2、其他运用 (9)十、员工申述 (9)十一、说明 (9)十二、档案管理 (9)十三、附则 (9)附件 1:____( 部门) 20 年第季度绩效面谈表 (11)附件 2:____( 部门) 20 年第季度绩效评估关键事件记录表 (12)附件 3:____( 部门) 20 年第季度绩效评估表 (13)附件 4:____( 部门) 20 年第季度绩效评估意见表 (15)附件 5:_____( 部门) 年各季度及年度绩效评估结果统计表 (16)附件 6:绩效申诉单 (17)附件 7:绩效评估评价标准(参考) (18)附件 8: ____( 部门) 20 年第季度绩效提升建议表 (26)员工绩效评估操作细则(暂行)《员工绩效评估操作细则》(以下简称“细则”)作为《员工绩效评估管理办法(暂行)》的具体实施性文件,主要是为评估者、被评估者、复核者及从事人力资源管理的人员提供必要工具,便于绩效评估的日常管理与操作。

一、适用范围本细则仅适用于集团总部、房地产公司从事绩效评估工作的相关人员。

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  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

XH集团下属事业部/城市公司绩效管理制度目录第一章总则 (1)1 目的 (1)2 适用范围 (1)3 术语与定义 (1)4 绩效管理机构 (2)第二章绩效管理职责划分 (2)1 绩效管理委员会 (2)2 人事行政部 (2)3各部门负责人 (2)4 各项目部负责人 (2)5 员工 (3)第三章绩效管理内容及周期 (3)1 考核内容及周期 (3)第四章各部门绩效程序 (3)1 适用范围 (3)2考核关系 (3)3 绩效程序 (3)第五章员工绩效程序 (5)1 适用范围 (5)2 考核关系 (5)3 绩效程序 (6)第六章项目部绩效程序 (7)1 适用范围 (7)2 考核关系 (7)3绩效程序 (7)第七章绩效考核等级和结果运用 (8)1 各部门负责人年度绩效工资 (8)2 员工季度绩效工资、年度等级和系数 (9)第八章绩效考核申诉 (10)1 绩效考核结果申诉 (10)第九章附则 (11)第十章附表 (11)附表一部门年度考核表 (11)附表二部门季度PPI考核表 (11)附表三员工季度考核表 (11)附表四员工年度IDP发展计划表 (11)附表五员工绩效申诉表 (11)附表六项目业绩合同 (11)第一章总则1 目的1.1 使考核成为各级管理者有效激励员工的工具。

1.2 建立良好的绩效文化,促使XH集团下属事业部/城市公司总体绩效全面、持续提升。

1.3 绩效考评导向使员工明确事业部/城市公司要求、自身所处绩效位置,促进员工不断成长,同时提高管理者绩效管理能力和意识。

2 适用范围2.1 本管理制度适用于事业部/城市公司总经理以下人员的绩效管理工作。

3 术语与定义3.1 绩效管理绩效管理是指考核者与被考核者之间为达到组织目标,共同参与的绩效计划制定、绩效辅导沟通、绩效考核评估、绩效反馈、绩效结果应用、绩效目标提升的持续循环过程,绩效管理的目的是持续提升个人、部门和组织的绩效。

3.2KPI关键绩效指标(Key Performance Indicator),反映对公司战略、年度经营计划与部门职能起重大支持作用的绩效指标。

3.3 PPI计划绩效指标(Plan Performance Indicator),反映对部门或岗位工作计划完成起主要作用的绩效指标。

3.4 BPI职业行为绩效指标(Behavior Performance Indicator),简称行为绩效指标,反映员工作为职业人其行为与岗位能力素质要求、公司文化要求符合状况的绩效指标。

3.5 能力素质考核能力素质考核分为管理者(事业部/城市公司项目总经理和部门负责人)的360度考核和员工的能力矩阵考核,其结果与业绩考核结果共同运用于九宫格确定绩效等级,进行岗位变动和薪酬调整。

3.7个人发展计划个人发展计划是结合岗位需要及个人发展意向,通过上下级沟通达成促使员工素质和技能提高的发展计划。

城市公司部门经理及以上级别员工采用管理者个人发展计划,年度设定,半年度回顾。

其他员工均采用非管理者个人发展计划,年度设定,季度回顾。

4 绩效管理机构4.1事业部/城市设立绩效管理委员会,组织、实施、监督事业部绩效管理工作,并对绩效考核投诉及重大问题或争议进行处理和仲裁。

4.2 绩效管理委员会由部门负责人及以上成员组成,总经理任主任。

委员会设常务委员会,由总经理、副总经理和人事行政部经理组成。

第二章绩效管理职责划分1 绩效管理委员会1.1 审核事业部/城市公司绩效管理制度,上报总经理审批;1.2 审核事业部/城市公司各部门、项目部及员工的绩效考核指标和结果,上报总经理审批;1.3 负责提出年度绩效管理总体要求;1.4 全面监督和指导绩效管理工作,对绩效管理体系运行中的重大或突发问题进行确认;1.5 对绩效考核申诉进行最终决策。

2 人事行政部2.1 负责事业部/城市公司绩效管理体系的建立与维护,并培训、指导开展绩效工作;2.2 收集绩效考核结果,提出绩效奖惩建议;2.3 受理员工绩效投诉,并调查、处理;2.4 负责事业部/城市公司各部门、项目部及员工绩效考核结果的归档和保管。

3各部门负责人3.1 根据事业部/城市公司战略和年度经营目标拟定所属部门绩效目标;3.2 定期按时收集考核数据,完成部门阶段性指标完成情况回顾和自评;3.3 审批本部门所属员工的考核指标与绩效考核结果,为直接下级提供绩效提升辅导和公正客观的评价。

4 各项目部负责人4.1根据事业部/城市公司战略和年度经营目标拟定所属项目部绩效目标;4.2定期按时收集考核数据,完成项目部阶段性指标完成情况回顾;4.3 审批所属项目部员工的绩效考核结果,为直接下级提供绩效提升辅导和公正客观的评价。

5 员工5.1根据所属部门工作计划和分配任务制定绩效目标和个人发展计划;5.2接受绩效督导与考核,定期按时总结工作完成情况并自评。

第三章绩效管理内容及周期1 考核内容及周期第四章各部门绩效程序1 适用范围适用于事业部/城市公司各部门负责人的绩效管理工作。

2考核关系2.1 实行直接上级考核下级原则;2.2 总经理保持适当考核控制力:有对考核计划和考核结果的调整权。

3 绩效程序3.1 考核目标设定(1)部门年度业绩合同设定➢每年1月中旬,各部门负责人根据“事业部/城市公司战略和年度经营目标”、“部门年度工作计划”,初步拟定部门年度业绩合同(含KPI、PPI考核目标);➢总经理与各部门负责人研讨,调整部门年度KPI、PPI考核指标;➢人事行政部组织绩效管理委员会召开会议,研讨各部门年度业绩合同,并最终确认各部门年度绩效目标及指标分配权重;➢1月下旬,人事行政部汇总各部门《部门年度业绩合同》,交总经理审批后,组织各部门负责人签署,并汇总归档;➢部门年度绩效考核目标原则上不进行调整,如遇特殊情况确需调整的,可在每年年中,由部门负责人向人力资源部提交书面申请,绩效管理委员会审核后,由总经理最终审批。

(2)部门季度PPI指标设定➢每年1月、3月、6月、9月最后1周,各部门负责人根据部门年度业绩合同、结合实际工作开展,将《部门次季度PPI计划》(一般控制在8-12项)提交人事行政部,人事行政部汇总后提交总裁初审;➢每年2月、4月、7月、10月第1周,绩效管理委员会召开季度例会,确认部门季度PPI指标与目标内容,并分配权重,考核双方签字确认《部门季度绩效考核表》。

3.2 考核流程3.2.1部门KPI季度考核、PPI季度考核➢每年3月、6月、9月、12月最后2周,人事行政部下发绩效考核通知,各部门负责人于本月最后1周统计上报KPI指标达成数据、上季度PPI自评、次季度PPI计划,由人力资源部汇总并核对后,提交总经理审阅;➢部门KPI季度达成数据,在绩效管理委员会季度例会上进行研讨,总结经验、分析偏差原则,重点改进举措可落实到下季度部门PPI目标;➢每年4月、7月、10月、1月第1周,部门KPI、PPI季度考核评分,在绩效管理委员会季度例会上进行最终评定;➢每年4月、7月、10月、1月第2周,人事行政部公示各部门通用指标(绩效面谈达成率、ELN完成率、核心员工流失率)达成情况。

3.2.2部门年度绩效考评➢部门负责人年度考评采用业绩(KPI+PPI)、能力(360度考核)双维度考核。

考核结果作为绩效管理九宫格评价依据,评价结果影响部门负责人年度绩效工资发放及其他相关绩效奖励;➢每年1月中旬,绩效管理委员会召开会议,各部门负责人结合本部门KPI绩效、PPI绩效达成情况,向与会人员汇报部门绩效和工作完成情况,绩效委员会对部门年度绩效得分进行最终评定;➢总部部门负责人年度绩效考核得分=(∑各项KPI权重得分×40%)+[(各季度PPI得分/4)×60%]。

第五章员工绩效程序1 适用范围适用于各部门负责人以下的员工,包含城市公司一般员工与条线负责人。

试用期员工从第二个月开始按照正式员工绩效管理流程进行考核。

2 考核关系2.1 实行直接上级考核下级原则;2.2部门负责人保持考核控制力:部门负责人为部门所有员工最终评分人,有对部门员工考核计划和考核结果的最终调整权。

3 绩效程序3.1考核目标设定➢每年3月、6月、9月、12月最后2周,各部门组织季度例会,总结部门各条线上季度工作完成情况,布置本季度工作目标和任务;➢部门各条线根据部门本季度重点工作目标,结合各具体岗位职责,分配员工工作任务;➢每年3月、6月、9月、12月最后1周,员工根据工作任务拟定季度绩效目标(含PPI 和BPI目标),提交直接上级审核,并由部门负责人在次月第1周最终审定;➢多项目事业部/城市公司,且项目采取矩阵式管控的,员工季度绩效目标(含PPI和BPI)在由部门负责人最终审定前,需先由项目总审核,征求项目总的意见和建议;➢员工季度绩效考核目标确认后,由部门负责人汇总统计,提交人事行政部备案;➢每年2月,员工拟定个人年度发展计划,并与部门负责人沟通确认后,提交人事行政部备案。

3.2 考核流程3.3考核分数计算(1)员工绩效考核分数(营销条线员工除外)的计算参照以下公式:季度考核得分=(∑各项PPI得分×70%)+[∑各项BPI得分×30%]年度考核得分=季度考核总得分/4(2)营销条线员工个人绩效考核分数的计算参照以下公式:置业顾问季度考核得分=(员工月度KPI绩效成绩/3)×70%+员工BPI绩效成绩×30% 其它员工季度考核得分=员工KPI绩效成绩×70%+员工BPI绩效成绩×30%年度考核得分=季度考核总得分/4第六章项目部绩效程序1 适用范围适用于多项目的事业部/城市公司,且采取矩阵项目管控模式的项目总经理,单项目城市公司,项目部定位于工程项目部的,部门负责人绩效管理适应于部门绩效程序。

2 考核关系2.1 实行直接上级考核下级原则;2.3 总经理保持适当考核控制力:有对考核计划和考核结果的调整权。

3绩效程序3.1 考核目标设定(1)绩效考核目标设定➢每年1月中旬,项目部根据“事业部战略和年度经营目标”,以BSC(财务、市场/客户、内部运营、学习成长四个维度)为绩效指导框架,提出项目年度KPA指标,人事行政部负责汇总,并提交绩效委员会评审;➢绩效委员会根据事业部战略地图、年度管理主题、事业部管理牵引需求,研讨并确定项目年度KPA指标、目标值及权重分配,形成《项目公司年度目标责任书及考核办法》;➢《项目公司年度目标责任书及考核办法》提交总经理审批后,由人事行政部组织项目部签订,并汇总归档。

3.2 考核流程(1)项目部KPA指标节点回顾➢项目部KPA指标达成情况,在项目关键运营节点达成时点进行统计回顾。

节点达成前1周,项目部上报KPA指标达成情况至人事行政部,由人事行政部组织对口部门进行核对并汇总;➢节点达成后1周,召开绩效管理委员会季度例会,对各项目部KPA指标季度达成情况评定,分析偏差原因,提出改进措施;(2)项目部年度业绩考评➢每年1月第1周,项目部上报上年度KPA指标和风险类指标达成情况至人事行政部,由人事行政部组织对口部门进行核对并汇总;➢人事行政部将核对后各项目部年度业绩考核数据提交总经理审阅;➢每年1月中旬,绩效管理委员会组织召开年度绩效评定会,审核评定最终业绩考核成绩;➢人事行政部根据年度经营目标考核奖惩办法,结合各项目部年度业绩考核成绩,计算奖金激励方案,提交总经理审批后,组织具体实施。

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