2019-2020中国房地产行业人才白皮书
房地产行业人才能力特征研究
房地产行业人才能力特征研究【摘要】房地产行业是一个人才密集型领域，人才的能力特征对于行业发展至关重要。
本文通过对房地产行业人才需求、能力特征、人才选拔与培养机制、跨领域人才引入策略以及国际比较研究的分析，探讨了房地产行业人才的重要性和未来发展趋势。
研究发现，房地产行业需要具备广泛的知识和技能，如市场分析、项目管理、法律法规等方面的能力。
跨领域人才的引入和国际经验的借鉴也对房地产行业人才队伍的建设具有积极意义。
未来，随着房地产市场的不断发展，人才的能力特征将更加突出，行业对于高素质、多元化的人才需求也将日益增加。
加强人才培养和引进，提升人才的整体素质将成为未来房地产行业发展的关键。
【关键词】关键词：房地产行业、人才能力特征、人才培养、跨领域人才、国际比较研究、发展趋势、重要性、人才需求1. 引言1.1 研究背景房地产行业作为国民经济的支柱产业之一，在我国经济发展中扮演着至关重要的角色。
随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产行业迎来了前所未有的发展机遇和挑战。
人才作为房地产行业发展的核心资源，其能力特征的研究具有重要意义。
目前，我国房地产行业人才队伍整体素质不高，存在着人才结构不合理、专业能力不足、创新精神不强等问题。
如何提升房地产行业人才的整体素质，培养符合行业需求的高素质人才，成为当前亟待解决的重要问题。
开展对房地产行业人才能力特征的研究，有助于深入了解当前人才队伍的整体情况，找准人才培养和选拔的关键点，推动房地产行业人才队伍建设和行业发展。
本研究旨在通过对房地产行业人才需求、能力特征、选拔与培养机制、跨领域人才引入策略以及国际比较研究的探讨，为提升我国房地产行业人才队伍整体素质和促进行业持续健康发展提供理论指导和实践借鉴。
1.2 研究目的本研究旨在深入探讨房地产行业人才能力特征，以帮助企业和相关机构更好地了解并适应行业人才需求的变化趋势。
通过分析不同岗位在房地产行业中所需具备的不同能力特征，探讨人才选拔与培养机制的优化和改进方向，提出跨领域人才引入的策略，并通过国际比较研究来借鉴其他国家在房地产行业人才培养方面的经验和做法。
18930536_蓝领公寓蜕变：从集体宿舍到员工公寓
李珍 上海报道“我们这里基本上能够达到95%的入住率。
”魔方生活服务集团旗下蓝领公寓9号楼上海临新店的工作人员告诉记者。
映入记者视野的9号楼公寓，位于上海虹桥地区扬子江国际企业广场内，是几幢办公楼中的一个，从外观看不出与其他办公楼有什么差别，但内部别有洞天，重新做了设计，针对园区及周边的工作人群，提供企业员工住宿服务。
长租公寓行业内为了区隔白领公寓、青年公寓，将这一类公寓统称为蓝领公寓(企业员工公寓)。
记者近日走访调研了上海几家大型蓝领公寓服务机构，这个以往被边缘的公寓品类，被众多企业客户和租客点赞欢迎，也获得更多资本的关注。
央视财经报道，这一行业融资额2018年突破100亿元，增长比2017年翻了一倍，成为长租公寓中一匹成长较快的黑马。
蓝领公寓由过去的集体宿舍，正在成长为长租公寓细分领域中一个新的蓝海市场。
长租公寓“新势力”蓝领公寓，也称为租赁型职工宿舍、企业员工公寓，是长租公寓行业中重要的细分领域。
诞生之初是面向服务行业人群需求，伴随发展逐渐面向企业主，专门为企业员工提供住宿服务。
公寓运营机构通常与企业签订租赁合同，为租户提供相应服务，进行统一管理。
蓝领公寓之所以成为长租公寓的“新势力”，是由于这一租客群体的兴起。
据中国新蓝领消费于成长白皮书(2017)显示，2018年我国蓝领人口约2.88亿人，呈逐年上升趋势，其中新蓝领从事新兴服务业比例均超过50%。
这一群体年龄在20岁至30岁之间，大多以90后为主，这一代年轻蓝领的需求在不断提升，更加看重居住蓝领公寓由过去的集体宿舍，正在成长为长租公寓细分领域中一个新的蓝海市场。
蓝领公寓蜕变：从集体宿舍到员工公寓蓝领公寓，也称为租赁型职工宿舍、企业员工公寓，是长租公寓行业中重要的细分领域。
蓝领公寓2018年融资额突破100亿元，增速较2017年翻了一倍，成为长租公寓中一匹成长较快的黑马。
环境的舒适和服务质量方面。
上一辈蓝领们所住的集体宿舍，已经不被他们所接受，两代人对住房的要求发生了巨大变化。
2020中国商业地产发展白皮书-中指-2020.7-38页(1)
2020中国商业地产发展白皮书目录前言 (1)1、市场表现：受疫情冲击，商业地产市场承压 (2)1.1 商业地产新房市场：受疫情影响，2020年1-5月全国销售面积同比下降23.1%，新开工面积同比下降14.8%，市场整体承压 (2)1.2 商业地产租赁市场：市场需求下降，2020年上半年百MALL商铺租金环比下跌1.09%，写字楼租金累计下跌2.38% (6)1.3 商办土地市场：推出面积上升而成交面积下降，楼面价上涨 (6)2、企业表现：聚焦核心城市、创新商业场景，资本并购与整合推动规模提升 (10)2.1 聚焦核心城市，挖掘潜力区域 (10)2.2 场景创新带动购物中心复苏，消费零距离与社群营销推动社区商业价值提升 (13)2.3 积极拓展融资渠道，资产证券化不断推进 (16)2.4 疫情影响下，收并购行为提高行业集中度 (19)3、趋势展望：线上线下融合发展，数字化与精细化运营推动转型升级 (21)3.1 线上线下融合发展，消费新需求推动业态及品牌升级 (21)3.2 数字化推动智能转型，5G助力构建智慧商业 (24)3.3 绿色与科技助力打造健康空间，轻资产输出与精细化运营推动联合办公升级 (28)结语 (32)专题一：商业地产运营标杆企业及项目发展分析 (33)专题二：商业地产新兴商圈发展分析 (36)研究主办：中指研究院中国房地产指数系统主要研究成员：莫天全黄瑜曹晶晶付源姚卓李云鹤陈文静李雪娇程威方肖马琛冯孟乾辛芸娜周巍魏云静李璠璠陈丽娜杜咏咏胡国华葛海峰赵丽一高静张曼张志杰蒋云峰李建桥牛晓娟吴建钦陈茜李清兰李秀英张丽丽汪勇黄秀青李力张化学丁晓樊鹏飞赵玉国温戴婉蘭杨红侠薛建行薛琳黄雪姚一维王玲袁彬彬黄艳王永斌高院生李宁胡佳娜梁波涛石蕊唐懿唐爽薛晴童晓玲谢俊云田文刚李益峰张梦圆方颃刘莉芬苏宇2020中国商业地产发展白皮书前言2020年，突如其来的新冠肺炎疫情对国内经济发展造成明显冲击，同时疫情在国际多点爆发，外部的不确定性风险加剧了我国宏观经济的下行压力。
2019-2020年中国工业软件产业白皮书
中国工业软件产业白皮书（2019）2019 年11 月编写说明工业和信息化部部长苗圩指出，软件是新一代信息技术产业的灵魂。
工业软件作为软件产业的重要组成部分，是推动智能制造高质量发展的核心要素，是工业化和信息化融合的重要支撑，是推进我国工业化进程的重要手段。
在全球工业进入新旧动能加速转换的关键阶段，工业软件已经渗透和广泛应用于几乎所有工业领域的核心环节，工业软件是现代产业体系之“魂”，是制造强国之重器。
我国工业软件存在关键技术缺失、产业规模较小、核心竞争力较弱等问题。
过度依赖国外工业软件，失去的不仅是软件市场，更存在丧失产业发展主动权和影响产业信息安全的风险。
本白皮书旨在通过对部分大型工业软件的发展历程和现状进行分析，找出我国工业软件发展的瓶颈，并提出促进我国工业软件发展、摆脱“卡脖子”困境的建议。
本白皮书在工业和信息化部信息化和软件服务业司的指导下，凝聚业界专家力量，对不同类型企业展开调研，汇总多方需求，共编写六部分内容。
第一部分描述了工业软件的特点、分类和作用；第二部分阐述了我国工业软件的发展历程、现状以及工业软件的发展趋势；第三部分总结了我国工业软件发展面临的瓶颈；第四部分提出促进我国工业软件发展的建议；第五部分和第六部分作为附录，分别列出部分工业软件厂商、产品以及行业应用案例。
本白皮书的编写受到社会各界专家、企业及科研单位的关注和大力支持，在此特别感谢工业和信息化部信息化和软件服务业司谢少锋司长、李冠宇副司长、商超处长对白皮书的悉心指导。
特别感谢宁振波、赵敏、师艳平、冷文浩、王赞、宫琳等专家对白皮书架构把控和观点提炼所做的贡献。
同时，也特别感谢陈立平、雍俊海、朱铎先、刘晓明等专家提出的真知灼见和宝贵修改意见。
在白皮书编写过程中，陈立辉、王蕴辉、杨春晖等联盟领导在白皮书成稿过程中提出了许多建设性意见，在此一并致谢。
本白皮书对工业软件分类、数据统计以及技术架构等方面的研究有诸多不足之处，期待各方提供建设性意见和建议，我们将在此基础上不断修订和完善白皮书，为我国工业软件的发展贡献一份绵薄之力，共话工业软件未来！目录第一章工业软件概述 (1)一、工业软件特征 (1)二、工业软件分类 (3)三、工业软件作用 (5)第二章我国工业软件发展情况 (7)一、工业软件发展历程 (7)二、我国工业软件发展现状 (9)（一）研发设计类软件 (10)（二）生产制造类软件 (12)（三）经营管理类软件 (14)（四）运维服务类软件 (14)（五）工业软件新形态 (15)三、工业软件发展态势 (16)（一）数字化工业软件平台成为未来工业软件发展的重要趋势 (16)（二）低代码开发平台成为提高工业软件研发水平的重要推动力 (17)（三）行业巨头立足云化优势推动工业软件走向云部署 (17)第三章我国工业软件发展瓶颈 (19)一、CAX 软件核心关键技术缺失，产品竞争力较低.. 20I二、EDA 软件对先进工艺支撑能力弱，缺乏全流程的设计平台 (20)三、生产制造类软件缺乏整体解决方案，与先进工艺结合不足 (20)四、ERP 软件业务模型积累较少，智能化应用水平有待提高 (21)五、企业设备维修保护意识不强，存在多种系统重合现象 (22)第四章我国工业软件发展的对策建议 (23)一、持续推进工业化进程，加快工业技术软件化发展23二、突破技术壁垒，提升产品核心竞争力 (23)三、推动应用牵引，建立工业软件合作生态 (23)四、培养工业软件专业人才，建设工业软件相关交叉学科 (24)五、建立工业软件标准体系，优化工业软件发展环境25附录一部分工业软件厂商及产品（待补充） (26)一、研发设计类厂商及产品 (26)（一）广州中望龙腾软件股份有限公司 (26)（二）山东山大华天软件有限公司 (28)（三）北京数码大方科技股份有限公司 (30)（四）中国船舶重工集团公司第七〇二研究所 .. 31（五）北京华大九天软件有限公司 (32)二、生产制造类厂商及产品 (34)II（一）和利时科技集团有限公司 (34)（二）浙江中控技术股份有限公司 (38)（三）北京兰光创新科技有限公司 (39)（四）北京亚控科技发展有限公司 (40)三、经营管理类厂商及产品 (41)（一）用友网络科技股份有限公司 (41)（二）浪潮通用软件有限公司 (43)四、运维服务类厂商及产品 (44)（一）广州赛宝腾睿信息科技有限公司 (44)（二）金航数码科技有限责任公司 (45)（三）安徽容知日新科技股份有限公司 (46)五、新形态工业软件厂商及产品 (47)（一）北京索为系统技术股份有限公司 (47)（二）天津美腾科技有限公司 (49)附录二工业软件行业应用案例（待补充） (51)一、机械行业应用案例 (51)（一）北京兰光创新科技有限公司——兰光智能MES在宁夏共享集团的应用 (51)二、化工行业应用案例 (52)（一）和利时科技集团有限公司——有机硅工艺APC优化案例 (52)三、核电行业应用案例 (53)III（一）和利时科技集团有限公司——HOLL I AS-N 系统平台 (53)四、轨道交通行业应用案例 (54)（一）和利时科技集团有限公司——MACS-SCADA4 在轨道交通燕房线项目 (54)五、汽车行业应用案例 (56)（一）广州中望龙腾软件股份有限公司——中望3D 在汽配行业中的应用 (56)（二）北京亚控科技发展有限公司——五菱汽车车桥厂MES 系统 (57)IV第一章工业软件概述软件是新一代信息技术的灵魂，是关系国民经济和社会全面发展的基础性、战略性产业。
浅析房地产人才需求发展趋势
市场的晴雨表 ，房地产人才市场也随之出现活跃 的变化 。
据上海房地人才网信息批露 ，近期房地产各类企业人力资
源部 门人才招聘压 力逐步增大 ，薪酬水平不断提高 ，个别 岗位 有时高出行业薪酬平均水平 ２ ％ － ０ 也很难招聘 ０ ３％
酒店 、 高档写字楼 、 大型商业综合体项目的人才少之又少 。 全程参 与并懂得项 目运作的人才年薪从 ３ 一 ５ 万元上 Ｏ万 Ｏ
升到 ７ ０万 一 ８ ０万元 ，并且一将难求 。 （ 二）供 求不平衡
一
（ 四）人才流动频繁 人才流动频繁有 多方面的原因 ： 一是由于有些开发企 业的短期行为 ．根据项 目需要招聘一些急需人才 ，项 目结
二 、房地产人 才市场需 求发展趋 势分析
由于企业战略的调整 ，人才市场需求也呈现 出以下几
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上 房地
个发展趋势。
≮
企 业需 求 很大 。
（ 一）房地产人才 由专业性人才 向复合型人才发展
（ ）设计类人才需求较大 六
过去多数房地产企业是以住宅建设为主 ．现在房地产
是优秀人才 多数集 中在一 、二线城市 ．特别是一线
城市人才供应过盛 ．三、四线城市严重短缺 ； 二是有些专
束 即遣散人才 ； 二是人才忠诚度 、敬业精神和职业素养缺
乏 ，加上人才紧缺 ．相互挖来挖去 ； 三是没有形成 良好的
业人才相对集中在少数大型专业公司内。出现上述现象 的
主要原 因 ： 一是地域观念趋使 ．留在大城 市生活条件好 ，
三 、房地产人才 市场发展建议
为了促进房地产行业健康发展 ，必须多渠道 、多方位 开发行业急需人才 。政府部门应 当正确引导 ，教育培训机
芯片人才短缺五大成因
芯片人才短缺五大成因原标题：芯片人才短缺五大成因“如果把所有的领域都加起来，我们国家芯片的人才缺口可能有60万左右。
”华南师范大学工学部执行部长、半导体科学技术学院院长李京波教授向新京智库说。
其中，最缺的是制造环节的人才。
而有经验的工程师、高端人才、复合型人才等都缺乏。
这小到可能影响一个项目的持续推进，大到影响产业的均衡发展。
这些现状的背后到底是因什么所致？是因为市场需求过快带动了产业发展过快，还是因为高校的人才培养匹配度太低？抑或是因为待遇太低导致高校毕业生不愿意进入这个行业，已经在行业的又离开选择了更高薪的行业？新京智库通过采访了解，梳理出了大概5个主要因素。
1根本原因是产业发展快中国芯片设计龙头企业豪威集团上海研发副总裁许榴告诉新京智库，芯片行业出现人才短缺的根本原因在于，中国大陆芯片行业起步晚，前期主要依赖进口，人才储备量不足。
世界顶尖的芯片人才主要来源于美国、日本、中国台湾等芯片技术起步早的地区。
据公开资料记载，我国集成电路产业诞生于20世纪60年代，共经历了三个发展阶段：初创期（1965年至1978年），探索及发展期（1978年至1990年）和重点建设期（1990年至2000年）。
工信部电子第五研究所元器件检测中心副主任、高级工程师王小强等人撰文表示，在探索及发展期，我国集成电路产业孕育了一批重点企业，集成电路人才队伍也迅速组建起来。
但由于我国集成电路产业初创阶段的历史背景和西方发达国家对我国集成电路技术的封锁，甚至曾出现政府管理乱象、政策权力划分不清晰等问题，使得我国集成电路技术水平与同期国际先进水平仍存有较大的差距。
进入2000年以后，我国集成电路产业才进入高速发展期。
中国集成电路创新联盟副理事长兼秘书长叶甜春向新京智库介绍，我国集成电路在过去十几年，是全球发展速度、增长速度最快的，以大约20%的速度在增长，而全球集成电路产业的增长速度只有百分之五六。
在这个阶段，国家越来越重视集成电路产业，各方力量涌入这个行业，企业对人才的需求就一下子起来了。
房地产教材
建设部标准定额司 建设部住宅与房地产业司
中国计划出版社，2000
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2020中国企业人才盘点白皮书48页
就房地产行业而言，自2010年城镇化速度逐步放缓，需求端很难支持房地产继续爆发 式增长。在行业增速放缓和竞争逐步加剧的背景下，企业如何提升自己的品牌、运营效率、 管理能力方面的综合竞争力成为核心关注点。而这些竞争的背后，其根本是人才的竞争，
新地产时代对地产企业的人才管理成熟度、人才储备质量提出了 更 高 要求。这 些 挑 战 倒 逼着 企 业寻 找 能 够 带 领 企 业破 局，打 造 持 久竞争力的掌舵人，寻找能够将公司战略迁移分解到具体职能和 业务规划上的“领头羊”，以及在企业中能承接执行任务的中坚力 量。可见，行业 的 发 展 变 化 从 某 种 程 度 上也 推 进了企 业 发 起 人 才 盘点。
14
3.1 盘点目标：摸底任用、梯队建设和挖掘高潜
16
3.2 盘点对象：聚焦承上启下的中层管理者及关键岗位后备
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3.3 盘点工具：多关注硬性指标，测评工具的使用日趋成熟
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3.4 落地应用：聚焦人才池搭建，培养方向锚定
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2020 中国企业人才盘点白皮书 聚焦中型企业盘点实践
Part 4 关于人才盘点，HR 面临哪些挑战？
31%
考虑今年内 启动盘点
2020 White Paper on Talent Review of Chinese Enterprises
盘点“大热”的原因，包括外部环境的变化和企业的内部发 展情况两个方面。
从 外 部 环 境 来 看，伴 随着 V UCA 时代 的冲击、经 济 形 势 的 变 化，越来越多的中国企业告别跃进式发展，开始调整、优化、革新 原有的商业模式，由此企业也势必面临着“缺乏新型人才”和“人 才转型难”等人才困境。与此同时，各行业的平台化、生态化的布 局与业务跨界也在倒逼着企业更加重视人才，需要了解人才全貌 和 打 造 高 效 团 队。此 外，随 着中国 本土化 人 力资 源 管 理 理 论 和 实 践的积累，人才管理理念逐渐推广，也推动着市场日臻成熟，为人 才管理相关项目提供了发展的土壤。