高层建筑消防安全管理规定.
高层建筑消防安全管理规定
高层建造消防安全管理规定第一条为了加强高层建造消防安全管理，落实消防安全责任，预防火灾和减少火灾危害，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本规定。
第二条本规定合用于本省行政区域内已交付使用的高层建造的火灾预防等日常消防安全管理。
高层建造的消防设计和施工的管理，合用有关法律、法规、规章以及国家和省的工程建设消防技术标准。
本规定所称高层建造，是指国家工程建设消防技术标准规定的高层民用建造，包括 10 层及 10 层以上的住宅等居住建造和建造高度超过 24 米的宾馆、饭店、商场、办公楼等公共建造。
国家相关标准调整的，从其规定。
第三条高层建造消防工作应当全面落实业主和使用人的消防安全责任，健全消防安全防范统一服务体系，坚持以防为主，强化监督管理。
第四条业主是高层建造消防安全责任人，应当依法履行消防安全职责和义务。
高层建造(或者其部份)由使用人实际使用的，使用范围和期限内的消防安全职责和义务由使用人承担，法律、法规、规章另有规定或者依法订立的相关合同另有约定的除外。
本规定所称业主，是指享有高层建造(或者其部份)所有权的机关、团体、企业、事业等单位(以下统称单位)或者个人。
本规定所称使用人，是指以承租、承包、受委托经营等方式实际使用高层建造的单位或者个人。
第五条单位应当按照《中华人民共和国消防法》第十六条、第十七条和《浙江省消防条例》第十三条、第十四条、第三十八条等规定履行消防安全职责，落实单位内部消防安全相关制度，加强高层建造日常消防安全管理。
个人及其家庭应当了解所在高层建造消防设施的基本情况，学习消防常识和必要的灭火逃生技能。
倡导家庭配备手电筒、灭火器、防烟面具等应急逃生消防器材。
第六条任何单位和个人不得有下列危害高层建造消防安全的行为：(一)超负荷用电；(二)违反规定使用瓶装液化石油气；(三)违反法律、法规、规章的规定或者业主大会、业主委员会的决定，在禁放区域燃放烟花爆竹；(四)创造、储存易燃易爆危（wei）险品；(五)损坏、挪用、擅自拆除或者擅自停用消防设施及器材；(六)占用、阻塞、封闭疏散通道、安全出口、避难层(间)或者有其他妨碍安全疏散的行为；(七)占用、阻塞、封闭消防车通道和消防登高场地，影响消防车通行和灭火救援；(八)拒绝履行消防安全职责、义务，或者经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除火灾隐患；(九)其他危害消防安全的行为。
高层建筑消防安全管理规定
高层建筑消防平安管理规定（征求看法稿）第一章总则其次章消防平安职责第三章消防平安管理第四章消防宣扬教化和灭火疏散预案第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了加强高层建筑消防平安管理，预防火灾和削减火灾危害，依据《中华人民共和国消防法》等有关法律法规，制定本规定。
其次条本规定适用于已经建成且投入运用的高层住宅建筑和高层公共建筑。
第三条高层建筑消防平安管理贯彻预防为主、防消结合的方针，实行消防平安责任制。
建筑高度超过一百米的高层建筑应当实行更加严格的消防平安管理。
其次章消防平安职责第四条高层建筑的业主、运用人是高层建筑消防平安责任主体，对高层建筑的消防平安工作负责。
高层建筑的业主、运用人可以托付物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位供应消防平安服务，并在物业服务合同或者专业服务合同中约定消防平安服务的具体内容。
第五条高层建筑有两个以上业主、运用人的，各业主、运用人对其专有部分的消防平安负责，对共有部分的消防平安共同负责。
高层建筑有两个以上业主、运用人的，应当共同托付一家物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位，或者明确一个业主、运用人作为统一管理人，对共有部分的消防平安实行统一管理，协调、指导各个业主、运用人共同做好整栋建筑的消防平安工作。
第六条高层建筑以承包、租赁或者托付经营等形式交由承包人、承租人、经营管理人运用的，当事人在订立承包、租赁、托付管理等合同时，应当明确各方消防平安责任。
实行承包、租赁或托付经营管理时，业主应当供应符合消防平安要求的建筑物，督促运用人加强消防平安管理。
第七条高层公共建筑的业主、运用人应当履行下列消防平安职责：（一）遵守消防法律法规，建立和落实消防平安管理制度；（二）明确消防平安管理机构或者消防平安管理人员；（三）组织开展防火巡查、检查，刚好消退火灾隐患；（四）确保疏散通道、平安出口、消防车通道畅通；（五）对消防设施、器材进行检测、维护保养，确保完好有效；（六）组织消防宣扬教化培训，制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练；（七）依据规定建立微型消防站等消防组织；（八）法律法规、规章规定的其他消防平安职责。
高层建筑消防安全管理规定
高层建筑消防安全管理规定高层建筑消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强对高层建筑消防安全工作的管理，保障人员生命财产安全，根据国家有关法律法规，制定本规定。
第二条高层建筑包括市区高层建筑、景区高层建筑、工业园区高层建筑等，层高超过六层或建筑高度超过24米的建筑。
第三条高层建筑消防安全管理主要包括预防、防范、监控、应急、救援等环节。
第二章预防环节第四条高层建筑的建设、设计和施工应符合相关消防安全规范和技术标准，确保建筑结构稳固、耐火性能良好。
第五条高层建筑的电气系统、供水系统、通风系统和排烟系统应符合消防安全要求，设备设施应定期维护和检测。
第六条高层建筑应建立健全消防安全管理人员队伍，对消防安全管理人员进行培训和考核。
第三章防范环节第七条高层建筑应设置适量的灭火器材和灭火器，并进行常规检查和维护。
第八条在高层建筑内设置合理的疏散通道和疏散指示标志，定期组织疏散演练。
第九条高层建筑应安装火灾自动报警系统、消防联动控制系统、灭火系统等消防设备。
第四章监控环节第十条高层建筑应建立消防安全监控中心，配备专职人员进行24小时监控。
第十一条高层建筑应设置监控摄像头、烟感、火焰探测器等设备，并建立消防安全监控系统。
第十二条高层建筑应定期对消防设备和监控系统进行维护和保养，确保其正常运行。
第五章应急环节第十三条高层建筑应建立应急预案，明确各种火灾和紧急情况的处置程序和责任单位。
第十四条高层建筑应配备应急疏散器材和应急通信设备，指定专人负责应急通信。
第十五条高层建筑应建立灾害信息报告和信息共享机制，及时向相关部门报告灾害信息。
第六章救援环节第十六条高层建筑应配备足够数量和种类的救援设备，建立救援队伍，并定期进行演练。
第十七条高层建筑应与消防救援队伍建立连系，确保发生火灾或紧急情况时能够迅速展开救援。
第七章附件本所涉及的附件如下：1.《高层建筑消防安全管理制度》；2.《高层建筑消防安全设备清单》；3.《高层建筑灾害信息报告表格》；4.《高层建筑应急疏散演练方案》；5.《高层建筑消防安全责任分工表》；6.《高层建筑消防安全培训课程大纲》。
高层建筑消防管理规定
高层建筑消防管理规定本文整理于网络，仅供阅读参考高层建筑消防管理规定高层建筑消防管理规定第一章总则第一条为了加强高层建筑的消防管理，预防和减少火灾危害，保障国家经济建设和人民生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防条例》和有关规定，制定本规则。
第二条高层建筑的消防管理，要贯彻“预防为主，防消结合”的方针，本着自防自救的原则，实行严格管理和科学管理。
第三条做好高层建筑的消防工作，是每个职工和居住人员应尽的责任。
第四条本规则适用于建筑高度超过24米的宾馆、饭店、医院以及办公楼、广播楼、电信楼、商业楼、教学楼、科研楼等。
十层及十层以上的居住建筑，可由房产部门参照本规则实施消防管理。
本规则不适用于高层工业建筑。
第五条本规则由高层建筑的设计、施工、经营或使用单位贯彻实施，各级公安消防监督机关实施监督。
第二章管理责任第六条高层建筑的消防工作，实行逐级防火责任制，其上级主管部门负责领导。
各单位应把预防火灾作为整个管理工作的一个重要部分，使防火工作经常化、制度化。
第七条高层建筑的施工、经营或使用单位，必须确定一名领本文整理于网络，仅供阅读参考导为防火负责人，全面负责消防工作。
多家谋划或使用的高层建筑，由本地公安消防监视机关与各方协商确定一家牵头，成立有关单位防火负责人参加的防火领导小组，统一管理消防工作。
第八条高层建筑的谋划或使用单位，应设置消防安全机构，或配备防火专职干部和从事消防办法管理、维护的工程技术职员。
第九条高层建筑的施工、经营或使用单位，应建立义务消防队，并经常训练，定期考核。
第十条防火负责人的职责：(一)领导消防安全机构，贯彻执行消防法规;(二)组织制定、修订各项消防规章制度;(三)组织部置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安消防监督机关报告消防工作情况;(四)构造防火安全检查，整改火险隐患;(五)对职工群众进行消防宣传教育;(六)构造领导义务消防队开展消防工作;(七)构造管理和维修消防办法、东西;(八)组织制定紧急状态下的疏散方案;(九)组织扑救初起火灾和指导安全疏散;(十)调查火灾事故，协助公安消防监视机关调查火灾原因。
高层建筑消防安全管理规定
高层建筑消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强对高层建筑消防安全管理的监督，保护人民生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》和有关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于城市、新城区、经济技术开发区、工业园区等地的高层建筑的消防安全管理。
第三条高层建筑消防安全管理工作应当坚持“预防为主、防消结合、应急处理”的原则，全面加强高层建筑消防安全工作。
第四条建筑业、城市规划管理部门应当制定并实施高层建筑消防安全管理制度，明确各自的责任范围，加强对高层建筑消防安全工作的监督和检查。
第五条高层建筑的开发商和物业管理单位应当履行以下消防安全管理职责：（一）保证建筑设计、施工和使用过程符合相应的消防安全标准和规范；（二）建立健全高层建筑消防安全管理制度和应急预案，开展消防安全培训和演练；（三）配备必要的消防设施和器材，保障高层建筑的消防安全设施运行正常；（四）定期进行消防安全检查和隐患排查，及时整改发现的消防安全隐患。
第六条市政消防部门应当做好高层建筑消防安全监督和执法工作，及时发现并处理高层建筑消防安全违法行为，促使相关单位履行消防安全管理职责。
第七条消防安全管理工作应当采取信息化手段，建立高层建筑消防安全管理信息系统，加强对消防安全管理工作的监督和数据分析，及时发现和解决消防安全问题。
第二章建筑设计与施工第八条高层建筑的设计应当符合国家建筑消防规范和标准，保证建筑的消防安全性能。
设计单位应当对建筑消防安全进行专门设计，并运用先进技术和理念，确保高层建筑在火灾发生时能够及时疏散人员，有效扑救火灾。
第九条高层建筑的施工单位应当按照设计要求，严格遵守消防安全规定，保证建筑施工过程中不引发火灾或其他安全事故。
第十条高层建筑建成后，施工单位应当对建筑消防系统进行调试和验收，确保消防设施和器材的正常运行。
第三章消防设施和器材第十一条高层建筑应当配备完善的消防设施和器材，包括但不限于火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统、消防通道和安全出口、防烟排烟系统等。
高层建筑消防安全管理规定
第一章总则第一条为了加强高层建筑消防安全管理,预防火灾与减少火灾危害,依据《中华人民共与国消防法》等有关法律法规,制定本规定、第二条本规定适用于已经建成且投入使用得高层住宅建筑与高层公共建筑。
第三条高层建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合得方针,实行消防安全责任制。
建筑高度超过一百米得高层建筑应当实行更加严格得消防安全管理。
第二章消防安全职责第四条高层建筑得业主、使用人就是高层建筑消防安全责任主体,对高层建筑得消防安全工作负责。
高层建筑得业主、使用人可以委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位提供消防安全服务,并在物业服务合同或者专业服务合同中约定消防安全服务得具体内容。
第五条高层建筑有两个以上业主、使用人得,各业主、使用人对其专有部分得消防安全负责,对共有部分得消防安全共同负责、高层建筑有两个以上业主、使用人得,应当共同委托一家物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位,或者明确一个业主、使用人作为统一管理人,对共有部分得消防安全实行统一管理,协调、指导各个业主、使用人共同做好整栋建筑得消防安全工作、第六条高层建筑以承包、租赁或者委托经营等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用得,当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时,应当明确各方消防安全责任。
实行承包、租赁或委托经营管理时,业主应当提供符合消防安全要求得建筑物,督促使用人加强消防安全管理。
第七条高层公共建筑得业主、使用人应当履行下列消防安全职责:(一)遵守消防法律法规,建立与落实消防安全管理制度;(二)明确消防安全管理机构或者消防安全管理人员;(三)组织开展防火巡查、检查,及时消除火灾隐患;(四)确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;(五)对消防设施、器材进行检测、维护保养,确保完好有效;(六)组织消防宣传教育培训,制定灭火与应急疏散预案,定期组织消防演练;(七)按照规定建立微型消防站等消防组织;(八)法律法规、规章规定得其她消防安全职责。
高层建筑消防安全管理规定
高层建筑消防安全管理规定随着城市的发展，高层建筑如雨后春笋般拔地而起。
这些高楼大厦在为人们提供便捷和舒适的生活、工作环境的同时，也给消防安全带来了新的挑战。
为了保障人民生命财产安全，加强高层建筑消防安全管理，特制定以下规定：一、建筑设计与施工1、高层建筑的设计应符合国家消防安全标准和规范，充分考虑消防设施的布局和疏散通道的设置。
建筑材料的选择应具备良好的防火性能，严禁使用易燃、可燃材料。
2、施工单位必须严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保消防设施的安装质量。
在施工过程中，不得擅自更改消防设计，如确需变更，必须经过相关部门的审批。
3、消防设施的施工应委托具有相应资质的单位进行，并在施工完成后进行严格的验收。
未经验收或验收不合格的，不得投入使用。
二、消防设施配备1、高层建筑应配备完善的消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、消防电梯等。
2、消防设施应定期进行维护和保养，确保其处于良好的运行状态。
维护保养单位应具备相应的资质，并按照规定的周期和要求进行维护。
3、高层建筑内应设置明显的消防设施标识和操作说明，以便在紧急情况下人员能够正确使用。
三、疏散通道与安全出口1、高层建筑应设置足够数量的疏散通道和安全出口，其宽度、坡度和距离应符合消防安全要求。
疏散通道和安全出口应保持畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。
2、疏散楼梯应采用防烟楼梯间或封闭楼梯间，并设置应急照明和疏散指示标志。
楼梯间的门应向疏散方向开启，且具有自闭功能。
3、高层建筑的外墙应设置可供消防救援人员进入的窗口或阳台，窗口或阳台的尺寸和位置应符合相关标准。
四、消防安全管理1、高层建筑的产权单位或使用单位应明确消防安全责任人，负责本建筑的消防安全管理工作。
消防安全责任人应定期组织消防安全检查，及时消除火灾隐患。
2、高层建筑内应制定消防安全制度和应急预案，并定期组织演练。
全体员工应熟悉应急预案的内容和自己的职责，提高应对火灾的能力。
高层民用建筑消防安全管理规定
高层民用建筑消防安全管理规定【发文字号】中华人民共和国应急管理部令第5号【发布部门】应急管理部【公布日期】2021.06.21【实施日期】2021.08.01【时效性】现行有效【效力级别】部门规章中华人民共和国应急管理部令（第5号）《高层民用建筑消防安全管理规定》已经2020年12月28日应急管理部第39次部务会议审议通过，现予公布，自2021年8月1日起施行。
部长黄明2021年6月21日高层民用建筑消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强高层民用建筑消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》等法律、行政法规和国务院有关规定，制定本规定。
第二条本规定适用于已经建成且依法投入使用的高层民用建筑（包括高层住宅建筑和高层公共建筑）的消防安全管理。
第三条高层民用建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针，实行消防安全责任制。
建筑高度超过100米的高层民用建筑应当实行更加严格的消防安全管理。
第二章消防安全职责第四条高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防安全责任主体，对高层民用建筑的消防安全负责。
高层民用建筑的业主、使用人是单位的，其法定代表人或者主要负责人是本单位的消防安全责任人。
高层民用建筑的业主、使用人可以委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位（以下统称消防服务单位）提供消防安全服务，并应当在服务合同中约定消防安全服务的具体内容。
第五条同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，各业主、使用人对其专有部分的消防安全负责，对共有部分的消防安全共同负责。
同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，应当共同委托物业服务企业，或者明确一个业主、使用人作为统一管理人，对共有部分的消防安全实行统一管理，协调、指导业主、使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作，并通过书面形式约定各方消防安全责任。
第六条高层民用建筑以承包、租赁或者委托经营、管理等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时，应当明确各方消防安全责任。
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高层建筑消防安全管理规定(征求意见稿第一章总则第一条为了加强高层建筑消防安全管理,预防火灾和减少火灾危害,依据《中华人民共和国消防法》等有关法律法规,制定本规定。
第二条本规定适用于已经建成且投入使用的高层住宅建筑和高层公共建筑。
第三条高层建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针,实行消防安全责任制。
建筑高度超过一百米的高层建筑应当实行更加严格的消防安全管理。
第二章消防安全职责第四条高层建筑的业主、使用人是高层建筑消防安全责任主体,对高层建筑的消防安全工作负责。
高层建筑的业主、使用人可以委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位提供消防安全服务,并在物业服务合同或者专业服务合同中约定消防安全服务的具体内容。
第五条高层建筑有两个以上业主、使用人的,各业主、使用人对其专有部分的消防安全负责,对共有部分的消防安全共同负责。
高层建筑有两个以上业主、使用人的,应当共同委托一家物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位,或者明确一个业主、使用人作为统一管理人,对共有部分的消防安全实行统一管理,协调、指导各个业主、使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作。
第六条高层建筑以承包、租赁或者委托经营等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的,当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时,应当明确各方消防安全责任。
实行承包、租赁或委托经营管理时,业主应当提供符合消防安全要求的建筑物,督促使用人加强消防安全管理。
第七条高层公共建筑的业主、使用人应当履行下列消防安全职责:(一遵守消防法律法规,建立和落实消防安全管理制度;(二明确消防安全管理机构或者消防安全管理人员;(三组织开展防火巡查、检查,及时消除火灾隐患;(四确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;(五对消防设施、器材进行检测、维护保养,确保完好有效;(六组织消防宣传教育培训,制定灭火和应急疏散预案,定期组织消防演练;(七按照规定建立微型消防站等消防组织;(八法律法规、规章规定的其他消防安全职责。
委托物业服务企业、消防技术服务机构等专业服务单位,或者明确统一管理人实施消防安全管理的,物业服务企业或者统一管理人应当按照约定履行前款规定的消防安全职责,业主、使用人应当督促并配合物业服务企业、消防技术服务机构等专业服务单位或者统一管理人做好消防安全工作。
第八条高层公共建筑的业主、使用人、受委托的物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位应当明确专人担任消防安全经理人,负责整栋建筑的消防安全管理工作。
消防安全经理人应当具备相应的消防安全知识和管理能力。
建筑高度超过一百米的高层公共建筑应当聘用具备注册消防工程师资格的人员担任消防安全经理人。
高层公共建筑消防安全经理人应当履行下列消防安全管理职责:(一拟定年度消防工作计划,组织实施日常消防安全管理工作;(二组织开展防火检查和火灾隐患整改工作;(三组织实施对建筑共用消防设施设备的维护保养;(四组织管理微型消防站;(五组织开展消防安全的宣传教育和培训;(六组织编制灭火和应急疏散综合预案并开展演练。
第九条高层住宅建筑的业主、使用人应当履行下列消防安全义务:(一遵守住宅小区防火公约和管理规约约定的消防安全事项;(二按照不动产权属证书载明的用途使用建筑;(三配合物业服务企业、自主管理机构做好消防安全工作;(四按照法律规定或者约定承担消防设施维修、更新和改造的相关费用;(五法律法规、规章规定的其他消防安全义务。
第十条高层住宅建筑的物业服务企业或者消防技术服务服务机构等专业服务单位应当按照法律法规规定和合同约定履行下列消防安全职责:(一制定消防安全制度,拟订年度消防安全工作计划、消防安全工作的资金预算和组织保障方案;(二明确具体部门或者专人负责消防安全管理工作;(三对管理区域内的消防设施、器材定期进行检测、维护保养,确保完好有效;(四组织开展防火巡查、检查,对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等违规行为予以制止;(五制定火灾隐患整改方案,落实整改措施,并在整改期间采取防护措施;(六督促业主、使用人履行消防安全义务;(七定期向所在住宅小区的业主委员会和业主、使用人通报消防安全情况,提示消防安全风险;(八组织开展经常性的消防宣传教育;(九制定灭火和应急疏散预案,并定期组织演练;(十法律法规、规章规定和合同约定的其他消防安全职责。
第十一条每栋高层住宅建筑应当明确一名消防安全楼长 ,由业主委员会委员、业主代表、物业服务企业的管理人员或者基层消防安全网格管理人员担任, 履行下列消防安全管理职责:(一组织开展防火巡查、检查,督促整改火灾隐患;(二保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;(三保障消防设施、器材以及消防安全标志完好有效;(四定期开展宣传,提醒消防安全注意事项;(五对老年人、儿童、残疾人等开展针对性的消防宣传教育和帮扶;(六配合业主、使用人、受委托的物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位开展灭火和应急疏散演练。
高层住宅建筑消防安全楼长应当熟悉高层建筑疏散通道 (楼梯和安全出口、楼层结构以及消防控制室等消防安全重点部位的位置及管理情况;熟悉建筑消防设施、灭火器材的位置以及维护保养情况;熟悉建筑消防安全状况及隐患整改情况;掌握灭火器材的使用方法、组织人员疏散的方法、防火巡查检查的方法、开展群众性消防宣传教育的方法。
第十二条公安机关消防机构依法对高层建筑实施消防监督检查,督促业主、使用人、物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位落实消防安全责任,做好消防安全宣传教育工作。
公安派出所对高层住宅小区的物业服务企业、社区居民委员会、村民委员会履行消防安全职责的情况和上级公安机关确定的高层建筑实施日常消防监督检查,开展消防宣传教育。
县级以上人民政府其他有关部门按照管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全的要求,在各自职责范围内依法依规做好高层建筑的消防安全工作。
第十三条乡镇人民政府、街道办事处应当将高层建筑消防安全管理纳入基层社会治理和网格化管理范围,定期组织开展消防安全检查和宣传教育,督促整改火灾隐患。
乡镇人民政府、街道办事处应当指导、支持和帮助社区居民委员会、村民委员会,开展针对高层建筑的群众性消防工作。
对未委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位提供消防安全服务,且未成立业主委员会的高层住宅建筑,乡镇人民政府、街道办事处应当督促业主和使用人成立自主管理机构对消防安全实施管理。
有条件的乡镇人民政府、街道办事处可以通过购买服务等方式,为业主、使用人提供高层住宅建筑消防安全服务。
第十四条社区居民委员会、村民委员会应当组织制定防火公约,对高层建筑开展防火安全检查、消防宣传教育等群众性消防工作;对老年人、未成年人、残疾人等开展有针对性的消防宣传教育,加强消防安全帮扶。
第十五条供电、供水、供气、供暖、电视、通讯、网络等经营单位对高层建筑内由其管理的相关设施设备的消防安全负责,并定期进行检查和维护。
第三章消防安全管理第十六条禁止在高层建筑地下三层及以下设置商场,禁止在高层建筑地下二层及以下设置公共娱乐场所。
高层建筑的中庭、室内步行街等共享空间不得布置商铺、游乐设施或者堆放可燃物。
高层建筑内的儿童活动场所应当设置在一至三层,且应当设置独立的疏散楼梯、安全出口。
高层住宅建筑不得违法设置经营性场所。
第十七条高层建筑的业主、使用人对高层建筑进行局部改建、扩建或者装修时,应当依法申报建设工程消防设计审核、消防验收或者备案。
高层建筑的业主、使用人应当与施工单位明确施工现场的消防安全责任。
不得擅自变更建筑使用功能、改变防火防烟分区、影响消防设施正常使用,不得违反消防技术标准使用易燃、可燃装修装饰材料。
施工期间应当严格落实现场防范措施,配置消防器材,指定专人监护,采取防火隔离措施,不得影响其他区域的人员安全疏散和消防设施的正常使用。
第十八条高层建筑需要进行电焊、气焊等明火作业的,应当严格履行动火审批手续,落实现场监护人,配备灭火器材,并在醒目位置公告。
作业人员应当依法持证上岗,严格遵守消防安全规定,清除周围及下方的易燃、可燃物, 采取防火隔离措施。
作业完毕后,应当进行全面检查,消除遗留火种。
高层公共建筑不得在营业期间动火施工。
高层公共建筑内应当确定禁火禁烟区域,并设置明显标识。
高层建筑内的宾馆客房应当设置禁止卧床吸烟的标识。
第十九条高层建筑内电器设备的安装使用及其线路敷设、维护保养和检测应当符合消防技术标准及管理规定。
空气断路器等电气保护装置应当与电器设备的容量相匹配;电器设备和电力线路应当与易燃可燃物体保持安全距离。
禁止私拉乱接电线、超负荷用电、违规使用大功率用电设备;禁止在变配电箱等用电设备周围堆放易燃可燃等杂物。
高层建筑业主、使用人或者物业服务企业,应当安排专业机构或者专业电工定期对管理区域内的电器设备及线路进行检查;对不符合安全要求的,应当及时维修、更换。
第二十条高层建筑内燃气用具的安装使用及其管路敷设、维护保养和检测应当符合消防技术标准及管理规定。
禁止违反燃气安全使用规定,擅自安装、改装、拆除燃气设备和用具。
高层建筑使用燃气应当采用管道供气方式,并设置燃气泄漏报警装置和紧急切断装置。
禁止在地下部分使用瓶装液化石油气。
建筑高度超过二百五十米的高层公共建筑和与公共建筑合建的住宅建筑内不得使用燃气。
第二十一条禁止在高层建筑内生产、储存、经营甲、乙类易燃易爆危险品。
第二十二条禁止使用易燃、可燃材料作为高层建筑外墙保温材料。
设有建筑外墙外保温系统的高层建筑,应当在主入口及周边相关醒目位置, 设置提示性和警示性标识,标示外墙保温材料的燃烧性能、防火要求; 禁止在其建筑内及周边禁放区域燃放烟花爆竹;禁止在其外墙周围堆放可燃物。
对于使用难燃外墙保温材料且采用与基层墙体、装饰层之间有空腔的建筑外墙外保温系统的高层建筑,禁止在其外墙动火用电。
对高层建筑外墙外保温系统破损、开裂和脱落的,应当及时修复。
高层建筑在进行外保温系统施工时,应采取禁止或者限制住人和使用的措施。
第二十三条高层建筑的电缆井、管道井等竖向管井和电缆桥架应当在每层楼板处进行防火封堵,管井检查门应当采用防火门。
电缆井、管道井等竖向管井禁止占用和堆放杂物。
第二十四条高层建筑的户外广告牌、外装饰不得采用易燃可燃材料,不得妨碍排烟、逃生和灭火救援,不得改变或破坏建筑立面防火结构。
建筑外窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
建筑高度超过一百米的高层建筑外墙上设置的装饰、广告牌应当采用不燃材料并宜于破拆。
第二十五条禁止在消防车通道、消防车登高操作场地设置构筑物、停车泊位、固定隔离桩等障碍物。
禁止在消防车通道上方、登高操作面设置妨碍消防车作业的架空管线、广告牌、装饰物、树木等障碍物。
第二十六条高层建筑内的餐饮场所应当及时对厨房灶具和排油烟罩进行清洗,排油烟管道每季度至少进行一次检查、清洗。