工程监理企业的选择
工程监理企业发展的困境及措施
工程监理企业发展的困境及措施随着我国建筑领域的发展，工程监理企业的地位越来越重要。
工程监理企业在工程建设中有着重要的监管作用，不仅可以确保工程的质量和安全，还能够提高项目的效率和节约成本。
但是，随着市场竞争的加剧，工程监理企业也面临着诸多的困境。
下面我将就工程监理企业发展的困境及措施进行探讨。
一、工程监理企业发展的困境：1.人才缺乏。
如今，工程监理企业需要的人才不仅需要具备专业技能，还需要具备准确的品质和信誉素质，但是，目前行业内的大多数工程监理企业面临人才缺乏的问题，尤其是高水平的人才更是凤毛麟角。
2.业务范围窄。
在国内的工程管理领域，工程监理企业还没有全面开展服务领域的机会，业务范围仍然比较窄，因此大多数工程监理企业面临着市场竞争激烈的局面。
3.缺乏品牌形象。
目前，大多数工程监理企业的品牌形象尚未得到完善，无论在整个行业中还是在客户的心意中，他们的认可度远低于施工企业和设计院等集团型公司。
4.收益空间小。
工程监理企业依赖于已有的工程项目收益，然而，市场上的竞争十分激烈，除了一些大型工程的监理外，小型工程收益空间几乎为零。
5.环境变化不可控。
环境的变化难以预测并控制，这直接影响到工程监理企业的发展。
例如，建筑业市场的波动、政策的调整等都会给工程监理企业带来困难。
二、工程监理企业发展的措施：1.人才引进。
面对人才缺乏的问题，可以考虑通过多种方式引进高水平人才，例如，建立行业内的研究机构，从国外引进专业的监理人才，同时，增加工程师等职位的招聘。
2.拓宽业务范围。
工程监理企业可以通过发展和推广多种业务服务范围，包括建筑工程、机电工程、市政工程、及环保工程等领域来扩大市场占有率。
此外，工程监理企业应重视规划和战略判断，及时调整业务方向和推出合适的业务模式。
3.提高品牌形象。
工程监理企业应该利用新媒体，如微信、微博、客户端等，来处理自身品牌形象。
增强自身公信力、品牌认知度、拓宽营销渠道，以提高客户的满意度。
工程施工单位选择办法
6、近2年具有与招标项目类似项目的施工经验。
优选条件
1、与公司有过良好合作者优先。
2、公关联企业优先。
3、具有明显的信誉、能力、价格和服务优势者优先。
4、承揽过大型项目和标志性建筑者优先。
5、经济实力雄厚、可以垫资施工者优先。
6、项目经理业绩突出者优先。
工作要点
工程施工单位选择办法
目的
确保能选择到满足要求的施工队伍，确保工程控制目标的完成。
适用范围
适用于建筑安装等施工单位的选择。
主控部门
成本合约部
责任人
部长
经办人
招投标专员
供方使用部门
项目部、子公司
责任人
总监
经办人
相关部门
企业管理部
选择方式
1、50万元以上的建筑安装工程，公开招标或邀请招标；
2、景观园林工程、道路工程或10～50万元的其它工程，邀请招标或议标；3、水、电、气等专项工程或10万元以下的零星工程，议标或定向选择。
⑵价格：是否按照合同约定工程造价进行结算，无恶意索赔、高估冒算现象发生；
⑶信誉：各项承诺是否如约履行，施工过程无违约行为；
⑷配合度：在质量控制、进度控制、造价控制、安全文明等方面均与项目部有较好的配合。
编制部门
编制人
审核
批准
成本合约部
徐小鹏
周之琼
钟耀成
时间控制
1、50万元以上的，邀请招标：50天，公开招标：50天内；
2、10～50万元的，30天内；
3、10万元以下的，20天内。
评选准则
基本条件
1、具有独立法人资格，符合国家规定的注册资本。
2、有与公司要建设的项目工程相符的法定职业资格的专业技术人员。
监理公司的职责范围
监理公司的职责范围一、监理公司的概念和作用监理公司是指在建筑工程施工过程中，由业主委托，专门从事建筑工程监理的企业。
其主要作用是对建筑工程施工过程进行全面、系统、科学的监督和管理，确保建筑工程达到设计要求和质量标准，同时保障业主的合法权益。
二、监理公司的职责范围1. 施工现场管理监理公司应对施工现场进行全面管理，包括现场安全、环境卫生、进度控制等方面。
具体职责如下：（1）对施工现场进行巡查，及时发现并处理违规行为。
（2）对施工人员进行安全教育和培训，并严格执行安全规定。
（3）对施工现场环境进行卫生检查和整治。
（4）控制施工进度，确保按照合同约定完成各项任务。
2. 工程质量管理监理公司应对建筑工程质量进行全面控制和检查，确保达到设计要求和质量标准。
具体职责如下：（1）审核并批准项目施工图纸及相关文件。
（2）审查并批准材料、设备的选择和使用。
（3）对施工过程进行全面监督，确保符合相关规定和标准。
（4）对施工质量进行检查和验收，并出具相应的报告和证明文件。
3. 合同管理监理公司应对建筑工程合同进行全面管理，确保各方按照合同约定履行各项义务。
具体职责如下：（1）审核并确认建筑工程合同的有效性和合法性。
（2）对建筑工程合同的履行过程进行监督和管理，确保各方履行约定义务。
（3）处理各种与建筑工程合同有关的纠纷或争议，并提供相应的法律咨询服务。
4. 技术支持监理公司应为业主提供全面的技术支持服务，包括设计、施工、验收等方面。
具体职责如下：（1）参与项目前期规划及设计，提供专业技术咨询服务。
（2）为业主提供施工技术指导和咨询服务，协助解决技术难题。
（3）为业主提供建筑工程验收、质量鉴定等方面的专业技术支持服务。
5. 文件档案管理监理公司应对建筑工程相关文件和档案进行全面管理，确保文件档案的完整性和准确性。
具体职责如下：（1）建立并管理项目文件档案，包括施工图纸、技术资料、验收报告等。
（2）对建筑工程相关文件进行归档和保管，确保安全可靠。
简述工程监理企业资质分类。
简述工程监理企业资质分类。
工程监理企业资质分类是指根据工程监理企业的能力和资质等级，将其分为不同等级的分类。
根据国家相关法规，工程监理企业资质分为甲级、乙级和丙级三个等级。
甲级工程监理企业是指具备较高综合实力和较高技术水平的企业。
甲级企业拥有一流的管理团队和技术团队，具备较强的项目管理能力和工程技术能力。
甲级企业在项目管理、工程质量控制、安全生产等方面有较高的要求和标准，能够为业主提供全面、专业、高质量的工程监理服务。
乙级工程监理企业是指具备一定实力和技术水平的企业。
乙级企业拥有一定规模的管理团队和技术团队，具备一定的项目管理能力和工程技术能力。
乙级企业在项目管理、工程质量控制、安全生产等方面有一定的要求和标准，能够为业主提供较全面、专业、中等水平的工程监理服务。
丙级工程监理企业是指具备基本实力和技术水平的企业。
丙级企业拥有一定规模的管理团队和技术团队，具备基本的项目管理能力和工程技术能力。
丙级企业在项目管理、工程质量控制、安全生产等方面有基本的要求和标准，能够为业主提供基本的工程监理服务。
工程监理企业资质的分类主要是为了规范工程监理市场的竞争秩序，提高工程监理服务的质量和水平。
不同等级的资质标志着企业在管理、技术、服务等方面的综合实力和能力。
业主在选择工程监理企业时，可以根据项目的规模、难度和要求，选择相应等级的工程监理企业，以确保工程的顺利进行和质量的保障。
根据国家相关政策和法规的要求，工程监理企业还需要获得相应的专业资质。
比如，建筑工程监理企业需要获得建筑工程监理甲级资质或乙级资质；水利工程监理企业需要获得水利工程监理甲级资质或乙级资质；交通工程监理企业需要获得交通工程监理甲级资质或乙级资质，以此类推。
工程监理企业资质分类是根据企业的能力和资质等级对其进行分类的一种制度。
不同等级的资质代表着企业在管理、技术、服务等方面的实力和能力。
业主在选择工程监理企业时，可以根据项目的要求和规模，选择相应等级的工程监理企业，以确保工程的质量和安全。
建设工程监理概论(完整版)
建设工程监理概论第一章建设工程监理相关概念1、咨询的含义（名词）：咨询服务就是以信息为基础，依靠专家的知识和经验，独立地对客户委托的任务进行分析研究，提出建议，并在需要时协助客户实施的一种智力密集型服务。
8、工程项目管理的概念（名词）：是项目管理的一个大分支，是项目管理在建设工程中的典型应用，其管理对象是工程项目。
11、（选择）批准的可行性研究报告是项目的最终决策文件，审查通过标志拟建项目正式立项。
12、施工安装阶段（选择）：施工开始前必须切实做好施工准备工作。
主要工作内容包括：组建项目法人；拆迁和平整场地；做到水通、电通、路通、通信通；施工图设计完成；组织设备、材料订货；建设工程报监；委托建设工程监理；资金筹措与落实（贷款承诺）；组织施工招投标，并择优确定施工单位；办理施工许可证或开工报告。
13、施工安装过程中应注意以下几个问题（简答）：①认真做好设计图纸会审工作，积极参加设计交底，了解设计意图，明确设计要求。
②选择合适的材料供应商，保证材料的价格合理、质量符合要求、供应及时。
③合理组织施工，争取实现项目利益的最大化。
④建立并落实技术管理、质量管理体系和质量保证体系，保证项目的质量。
⑤按照国家和社会的各项建设法规、规范、标准要求，严格做好中间质量验收和竣工验收工作。
17、招标的方式主要有（简答）：公开招标和邀请招标。
招标过程主要包括：招标准备阶段、招标投标阶段和决标成交阶段。
19、建设工程法规体系（简答）：主要包括三个层次的内容：建设工程法律>建设工程行政法规>建设工程部门规章。
①建设工程法律：是指全国人民代表大会及其常务委员会通过的规范工程建设活动的法律规范，由国家主席签署主席令予以公布。
②建设工程行政法规：是指国务院根据宪法和法律制定的规范工程建设活动的各项法规，由国务院总理签署国务院令予以公布。
③建设工程部门规章：是指建设部按照国务院规定的职权范围，独立或同国务院有关部门联合根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，制定的规范工程建设活动的各项规章，属于建设部制定的由部长签署建设部令予以公布。
2023年监理工程师之监理概论综合练习试卷A卷附答案
2023年监理工程师之监理概论综合练习试卷A卷附答案单选题（共40题）1、建设工程信息管理贯穿工程建设全过程，其基本环节不包括（）。
A.信息的应用B.信息的传递C.信息的收集D.信息的整理【答案】 A2、依照《建设工程质量管理条例》，监理工程师因过错造成质量事故的，（）。
A.吊销执业资格证书，5年内不予注册B.吊销执业资格证书，终身不予注册C.责令停止执业3个月以上1年以下D.责令停止执业1年【答案】 D3、根据《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)，项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报()A.政府主管部门B.建设单位C.安全生产监督机构D.工程监理单位【答案】 B4、关于建设工程监理招标中资格审查的说法中，正确的是（）。
A.资格预审是指在开标前，对申请参加投标的潜在投标人进行审查B.资格后审是指在开标后对投标人资格进行的审查C.建设工程监理资格审查大多采用资格后审的方式进行D.资格后审的目的是为了排除不合格的投标人，进而降低招标成本，提高招标工作效率【答案】 B5、关于设立公司制企业的要求，正确的是（）。
A.股份有限公司的章程由股东共同制定B.股份有限公司的发起人应在3人以上、200人以下C.有限责任公司应由50个以下的股东出资设立D.有限责任公司的经理经股东会选举产生、由董事长聘任【答案】 C6、（2017年真题）根据《国务院关于投资体制改革的决定》，采用直接投资的政府投资项目，除特殊情况外，不再审批（）。
A.项目建议书B.可行性研究报告C.初步设计和概算D.开工报告【答案】 D7、下列各项中，建设工程监理招标时，编制招标方案阶段应当确定的内容是()。
A.选定合同类型及计价方式B.建设单位的名称和地址C.投标人须知D.招标项目的性质【答案】 A8、（2018年真题）根据《招标投标法实施条例》，可采用邀请招标的情形是（）。
A.采购人依法能够自行建设B.需向原中标人采购，否则影响施工C.需采用不可替代的专利D.只有少量潜在投标人可供选择【答案】 D9、注册监理工程师在注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满（）日前，按照规定的程序申请延续注册。
工程监理企业资质等级及业务范围
工程监理企业资质等级及业务范围1. 资质等级工程监理企业的资质等级是指监理企业从事监理业务的资质等级。
资质等级通常以数字表示，数字越高，代表的资质等级越高。
目前，我国监理企业的资质等级分为甲级和乙级两种。
其中，甲级是最高等级，对监理企业的资质条件要求较高。
监理企业的资质等级是由建设部门或者住房城乡建设部门进行评定，评定周期为2年。
2. 业务范围工程监理企业的业务范围主要指监理企业能够承担的监理工作种类和范围。
根据国家相关规定，监理企业的业务范围包括：（1）建筑工程监理建筑工程监理是指对建筑工程全过程的投资、设计、施工、验收和竣工等环节的监督和管理工作。
建筑工程监理涉及到多个领域，如土建工程、装饰工程、电气工程、水暖工程等。
（2）市政工程监理市政工程监理是指对市政工程全过程的投资、设计、施工、验收和竣工等环节的监督和管理工作。
市政工程监理包括道路、桥梁、排水、供水、供热等市政基础设施工程。
（3）园林绿化工程监理园林绿化工程监理是指对园林绿化工程全过程的投资、设计、施工、验收和竣工等环节的监督和管理工作。
园林绿化工程监理包括公园、广场、花坛、绿化带等园林绿化工程。
（4）机电工程监理机电工程监理是指对机电工程全过程的投资、设计、施工、验收和竣工等环节的监督和管理工作。
机电工程监理包括电力、供水、供暖、通风、空调等机电工程。
（5）交通工程监理交通工程监理是指对交通工程全过程的投资、设计、施工、验收和竣工等环节的监督和管理工作。
交通工程监理包括公路、铁路、城市轨道交通等交通工程。
3.工程监理企业资质等级和业务范围是企业开展监理业务时必须要具备的条件。
不同等级的企业，其承担的监理项目和业务范围将有所不同。
企业在开展监理业务前，需要根据自身的资质等级和业务范围选择合适的项目，同时也需要加强内部管理和技术提升，提高企业在市场竞争中的竞争力。
工程建设监理单位
第二节 监理单位的资质管理
五、资质审批
颁发资质证书的条件 综合资质和专业甲级资质的审批 专业乙级、丙级资质和事务所资质的审批 资质延续和变更 企业合并或分立后资质等级的核定和资质增补的审批 资质证书管理
六、罚则
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第三节 监理单位的服务内容
一、工程建设强制监理的范围
第三章
男士穿着西装时务必整洁、笔挺。正式场 合应穿着统一面料、统一颜色的套装，内 穿单色衬衫，打领带，穿深色皮鞋。三件 套的西装，在正式场合下不能脱外套。按 照国际惯例，西装里不穿毛背心和毛衣， 在我国最多只加一件“V”字领毛衣，以保
办公室服饰的色彩不宜过于夺目，应舒适
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第三章
运用礼仪时，既要严于律己，又要宽以待 人。要自我要求、自我约束、自我控制、 自我对照、自我反省、自我检点；要多容 忍他人，多体谅他人，多理解他人，学会 为他人着想，善解人意。豁达大度、容纳 意识和自控能力是现代人应具备的基本素
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第三章
和谐适度的原则，是要求使用礼仪一定要 具体情况具体分析，因人、因事、因时、 因地恰当处理。应用礼仪时特别要注意做 到把握分寸，认真得体，不卑不亢，热情 大方，有理、有利、有节，避免过犹不及 。分寸感是礼仪实践的最高技巧上一，页运下用一页礼 返回
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第二节 监理单位的资质管理
业务范围： 工程监理企业资质相应许可的业务范围如下： 1. 综合资质 2. 专业资质 3. 事务所资质
专业资质注册监理工程师人数配备
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第二节 监理单位的资质管理
四、资质申请
资质申请管理部门 工程监理企业的主项资质和增项资质 资质申请应提供的材料
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工程监理企业的选择
对项目业主而言,选择一个优秀的工程监理企业有利于提高工程质量、有利于保障进度要求、有利于投资控制,进而增加投资收益。
因此,可以说业主所选择工程监理企业的优劣直接关系到项目的成败。
工程监理企业取得监理业务的途径1.我国监理企业取得监理业务的基本方式目前,在我国工程监理企业承揽监理业务的途径有两种:一是通过投标竞争取得监理业务;二是由业主直接委托取得监理业务。
通过投标取得监理业务,是市场经济体制下比较普遍的形式。
我国在《中华人民共和国招标投标法》中明确规定,关系公共利益安全政府投资、外资工程等实行监理必须招标。
在不宜公开招标的机密工程或没有投标竞争对手的情况下,或是工程规模比较小、比较单一的监理业务,再或者是对原工程监理企业的续用等情况下,业主也可以采用直接委托的方式选择工程监理企业。
2.国外选择监理企业的方法国外选择监理企业的方法和我国选择监理企业的方法基本类似,在国外一般有通过直接委托方式选择监理企业、通过竞争性投标选择监理企业,这两种方法在程序上、内容上甚至基本要求上与我国采用的方法均没有本质区别,可参照前面所涉及的我国选择监理企业的方法进行了解。
同时,在国外还有一种UNDIO(联合国工业发展组织)推荐的选择监理企业的方
法,具体程序如下。
(1)由业主指派的代表,根据工程项目的情况,以及对有关咨询监理公司的调查、了解的情况,初步选择3~10个有可能胜任此项监理任务的公司。
(2)业主代表分别与初选名单上的咨询监理公司进行洽谈,共同讨论服务要求、工作范围、拟委托的权限、要求达到的目标、咨询监理公司为保障该项目的顺利实施拟采用的工作手段等内容。
并在洽谈的过程中进一步了解咨询监理公司的资质、专业技能水平、经验、要求的费用、公司业绩和其他相关事宜。
(3)业主代表在与各个咨询监理公司洽谈完毕后,根据所了解的情况将这些公司进行优劣排序。
(4)按优劣顺序与各个公司进一步协商洽谈费用及委托合同的细节问题。
(5)若与第一家公司不能达成协议,再与按照前面所排出的优劣顺序表上的第二家公司进行洽谈,以此类推,直至确定一家咨询监理公司为止。
工程监理企业的投标书如果工程监理企业需要通过投标竞争取得监理业务,则“投标书”就成为取得监理业务的一个重要因素。
因为工程监理企业向业主提供的是管理服务,而工程监理企业投标书的核心是能够反映监理企业所提供的管理服务水平高低的监理大纲。
监理大纲的主要侧重点是监理对策。
一般情况下,监理大纲中主要的监理对策是指根据监理招标文件的要求,针对业主委托监理工程的特点,初步拟订的该工程的监理工作指导思想,主要的管理措施、技术措施,拟投入的监理力量以及为搞好该项工程
建设而向业主提出的原则性的建议等内容。
工程监理企业承揽业务时应注意的事项(1)严格遵守国家的法律、法规及有关规定,遵守监理行业职业道德,不参与恶性压价竞争活动,严格履行委托监理合同。
(2)严格按照批准的经营范围承接监理业务,特殊情况下,承接经营范围以外的监理业务时,需向资质管理部门申请批准。
(3)承揽监理业务的总量要视本单位的力量而定,不得在与业主签订监理合同后,把监理业务转包给其他工程监理企业,不允许其他企业、个人以本监理企业的名义挂靠承揽监理业务。
(4)对于监理风险较大的建设工程,或建设工期较长、工程量庞大或技术难度很高的项目,监理企业除可向保险公司投保外,还可以与几家监理企业组成联合体共同承担监理风险。