土地增值税清算报告
XXX地方税务局稽查局土地增值税清算报告
XXX地方税务局稽查局对XXX房地产开发有限责任公司土地增值税清算报告XXX地房地产开发有限责任公司开发的朝阳花园住宅小区项目，于2011年9月向陕县地方税务局提出办理土地增值税清算申请手续。
通过对该项目的有关资料和《土地增值税清算鉴证报告》(以下简称《鉴证报告》)进行审核，特别是对其内容、格式进行了重点验收后，同意办理清算手续。
陕县地方税务局派出崔长安和张春霞对该公司的土地增值税进行了全面清算。
现做出如下清算报告：一、整体项目情况简介1、XXX房地产开发有限责任公司开发的朝阳花园是集住宅与商用一体的综合项目，于2006年9月12日取得住宅建设土地使用权，并在XX局办理了建设用地规划许可证【编号陕国用（2008）第041号】，规划批准总占地面积13676.98平方米。
由XXX设计，共计6幢，总建筑面积27097.46平方米，该公司并于2009年4月开工建设时向XXX税务所办理了土地增值税纳税申报鉴定。
2、该项目于2008年2月开工建设，于2008年9月取得商品房预售许可证（陕房管预许字[2008]第10号），根据项目规划设计该小区用地面积13676.98平方米，总建筑面积为25244平方米，其中商业用房1522.17平方米，住宅23721.83平方米，建筑密度为27.5%，容积率为1.63%，绿化率为36.7%。
可提供商品住宅202套，商业用房14套，套型结构为89—127平方米。
该项目在2010年9月通过全部工程质量验收。
3、根据房屋测绘部门对出售商品住宅进行测量后出具的证明该项目的住宅房均为普通标准住宅，可享受普通标准住宅的加计扣除。
4、该项目截止到清算前已按普通标准住宅政策规定的1.5﹪预征率，预缴了土地增值税592191.39元。
二、税务师事务所鉴证说明（一）土地增值税应税收入的审核截至2011年5月25日止，该公司自报本项目土地增值税应税收入41,209,488.65元；经审核，核定本项目土地增值税应税收入为42,010,110.65元，比自报数调增800,622.00元.其中：1. 销售普通住宅25445.35平方米，取得销售收入自报应税收入36,921,448.15元；经审核，调增800,622.00元，核定收入37,722,070.15元。
土地增值税清算报告
土地增值税清算报告
最近，土地增值税清算报告成为了城市房地产市场中备受关注
的话题。
土地增值税清算报告指的是房屋所有权或使用权转让后，卖方需要缴纳土地增值税。
税务机关根据买卖双方提供的信息，
进行清算并出具报告。
这个过程中存在一些问题和争议，下面我
们来探讨一下。
首先，土地增值税清算报告中的核算方法是否准确成为了争议
的焦点。
税务部门在清算时会根据当地政府公布的土地价格、房
屋卖价等因素进行计算，但实际情况可能存在较大差异。
有时土
地价格过高，有时房屋价格被低估等，都会导致清算结果与实际
情况不符，从而引起诸多争议。
其次，税务部门的执法是否规范也是一个重要问题。
一些税务
工作人员在处理土地增值税清算报告时，可能会存在违规行为。
例如，有的税务部门可能会故意放缓清算进度，从而增加卖方的
经济负担，或加大卖方隐瞒房屋实际销售价的风险，这些行为都
会损害纳税人的合法权益。
最后，土地增值税清算报告的目的和作用何在？事实上，土地
增值税清算报告旨在确保纳税人合法纳税、维护市场秩序。
通过
清算和税务部门的监管，可以确保所有的房屋交易都按照法律规定进行，从而维护了市场公平竞争和消费者合法权益。
同时，土地增值税的收入也有助于推动城市基础设施建设、提高居民生活质量等方面的发展。
总之，土地增值税清算报告虽然存在着一些争议和问题，但其本身是为了保障市场运行规范和纳税人合法权益的。
如果税务部门能够加强管理、优化服务，同时各方都能确保信息的真实性和公正性，那么土地增值税清算报告未来会更好地发挥作用，推动城市房地产市场的健康发展。
土地增值清算申请报告
报告编号：[申请编号]报告日期：[填写日期]一、申请单位基本情况申请单位名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册资本：[注册资本金]成立时间：[成立时间]注册地址：[注册地址]办公地址：[办公地址]经营范围：[经营范围描述]二、项目背景及概述1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目性质：[项目性质，如房地产开发、土地整理等]4. 项目投资总额：[投资总额]5. 项目建设周期：[建设周期]6. 项目竣工时间：[竣工时间]三、土地增值税清算申请依据1. 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《条例》）及其实施细则，申请单位依法应当进行土地增值税清算。
2. 根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）文件精神，申请单位应按照规定进行土地增值税清算。
3. 现行《土地增值税征收管理暂行规定》等相关法律法规，明确要求房地产开发企业应在项目竣工后进行土地增值税清算。
四、土地增值税清算申报内容1. 土地增值税应税收入- 土地使用权转让收入：[具体金额]- 房地产开发收入：[具体金额]- 其他收入：[具体金额]2. 土地增值税扣除项目- 土地使用权取得成本：[具体金额]- 开发成本：[具体金额]- 开发费用：[具体金额]- 财务费用：[具体金额]- 税金及附加：[具体金额]- 其他扣除项目：[具体金额]3. 土地增值税清算税额- 根据计算，本企业应缴纳的土地增值税税额为：[具体金额]五、土地增值税清算申报程序1. 提交清算申请本单位已按照规定程序向税务机关提交了土地增值税清算申请，并附上了相关资料。
2. 税务机关审核税务机关已对申请资料进行了审核，确认本单位的土地增值税清算申报符合规定。
3. 税款缴纳本单位已按照税务机关的要求，及时足额缴纳了应缴的土地增值税税款。
六、承诺及保证1. 本单位承诺所提供的信息真实、准确、完整，并对申报内容的真实性负责。
《土地增值税清算鉴证报告》模板
取得收入起止日期：年 月 日至 年 月 日金额单位：元
委托单位名称：
编制人
日期
复核人
日期
开发商品房收入类别
企业提供数
中介调整数
确定收入数
备注
销售货币金额
换取非货币性资产作价金额
分配股东作价金额
分配投资人作价金额
用于职工福利作价金额
用于职工奖励作价金额
用于赞助作价金额
对外投资金额
抵偿债务金额
4
1.取得土地使用权所支付的金额
5
2•房地产开发成本
6
苴
丿、
中
土地征用及拆迁补偿费
7
前期工程费
8
建筑安装工程费
9
基础设施费
10
公共配套设施费
11
开发间接费用
12
3、房地产开发费用
13
苴
丿、
中
利息支出
14
其他房地产开发费用
15
4、与转让房地产有关的税金
16
苴
丿、
中
营业税
17
城市维护建设税
18
教育费附加
3
、《房地产转让收入鉴证表》
4
、《扣除项目汇总表》
5
、《取得土地使用权所支付的金额鉴证表》
6
、《土地征用及拆迁补偿费鉴证表》
7、《前期工程费鉴证表》
8
、《建筑安装工程费鉴证表》
9
、《基础设施费鉴证表》
10
、《开发间接费用鉴证表》
11
、《公共配套设施费鉴证表》
12
、《利息支出鉴证表》
13
、《与转让房地产有关的税金鉴证表》
土地增值税清算鉴证报告
土地增值税清算鉴证报告
鉴证报告编号：XXXXX
报告日期：XX年XX月XX日
一、报告目的
本鉴证报告旨在对土地增值税清算情况进行鉴证，确保土地增值税的清算数据真实、准确、完整、合法，为相关单位提供决策依据。
二、鉴证范围
本鉴证报告鉴证范围为企业XX年度土地增值税的清算情况。
三、鉴证方法和程序
1. 了解企业的土地增值税缴纳情况以及相关文件资料的真实性和合法性。
2. 对企业土地增值税的核算方法、计算公式、计算依据、计算过程、核算结果等情况进行审查和核实。
3. 对和土地增值税有关的会计账簿、凭证、报表等财务资料进行审查和核对。
4. 对土地增值税的计算数据和相关资料的完整性、准确性、真实性进行核实。
5. 对其他与土地增值税清算相关的情况进行了解和核实。
四、鉴证结果和意见
1. 企业土地增值税核算方法和相关计算公式、计算依据、计算过程、核算结果等符合国家税收法规和财务会计制度。
2. 企业土地增值税会计账簿、凭证、报表等财务资料真实、准确、完整、合法。
3. 企业所缴纳土地增值税的数据的准确性、完整性、真实性得到了详尽的证明。
4. 根据我们的审查和鉴证，我们认为企业XX年度土地增值税清算情况真实、准确、完整、合法。
五、鉴证人员
鉴证人员：XXX
鉴证日期：XX年XX月XX日
附：其他相关证明材料。
土地增值税清算报告
土地增值税清算报告一、引言近年来，我国土地市场火热，土地价格不断上涨。
由于土地资源有限，土地供应与需求之间的矛盾日益凸显，土地增值税作为一种调控土地市场的手段备受关注。
为了加强对土地资源的合理利用和市场监管，土地增值税的清算工作日渐重要。
本报告将对土地增值税的清算情况进行全面分析和总结，旨在提出相关问题并寻求解决方案。
二、土地增值税的背景与现状土地增值税是指在土地流转和转让过程中，由于土地价值的增加所产生的税费。
近年来，随着房地产市场的快速发展，土地增值税成为重要的税收收入来源。
然而，在土地增值税的清算工作中，也存在一些问题和挑战。
1. 清算情况分析根据前期的数据分析，我国土地增值税清算率较低，不同地区之间存在较大的差异。
清算率低主要有以下原因：首先，土地增值的评估难度大。
土地市场价格的波动较大，土地评估的标准和方法也不统一，导致土地增值的估算存在差异。
其次，土地转让主体难以监管。
部分转让土地的个人或企业可能存在虚报、逃税等行为，给清算工作带来一定的困难。
另外，部分地方政府对土地增值税的清算工作重视程度不一，对于清算的规范和推进力度还有待提高。
2. 问题与挑战目前，土地增值税清算工作存在的问题有以下几点：首先，土地增值税征收依赖于地方政府，地方政府在土地管理和税收上拥有一定的自主权，导致一些地方政府在征收过程中存在不规范的情况，加大了清算的复杂性。
其次，土地增值税的征收标准和税率缺乏统一，导致不同地区土地增值税的清算结果不一，缺乏公平性。
再次，土地增值税的清算工作需要多个部门协同合作，但协同合作的难度较大，多个部门之间的信息共享和数据整合存在一定困难。
三、解决方案针对土地增值税清算工作存在的问题与挑战，我们提出以下解决方案：1. 加强土地评估标准与方法的规范化。
建立统一的土地评估标准和方法，减少评估数据的差异，提高土地增值的准确性和公正性。
2. 加强地方政府的监管与执法。
建立健全土地增值税征收与清算的监管机制，加强对地方政府的督查，减少不规范征收行为。
“XXX”项目土地增值税清算报告
XXX“XXX”项目土地增值税清算报告XX税务局：我公司对“XXX”项目土地增值税进行清算，现将相关清算情况说明如下：一、基本情况1、企业名称：XXX2、成立日期：XXX3、统一社会信用代码：XXX4、地址：XXX5、法人代表：XXX6、注册资本：XXX7、企业类型：XXX8、经营范围：XXX二、项目建设规划情况1、项目名称：“XXX”项目2、项目概况项目于XXX取得XXX的项目备案通知书XXX，项目建设地址：XXX，项目建设规模：拟建住宅楼用地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，总投资XXX万元。
（2）项目于XXX取得土地使用证XXX，地号：XXX，土地面积土地用途：住宅用地。
该地块一次性开发，开发项目名称为“XXX”。
（3）项目于XXX取得XXX住房和城乡规划建设局颁发建设用地规划许可证XXX，用地位置：XXX；用地性质：居住用地；用地面积：XXX㎡；建设规模：XXX ㎡。
（4）项目于XXX取得建设工程规划许可证（XXX，建设项目名称：XXX；建设位置：凌XXX；建设规模：XXX，框剪结构，二至十二层为住宅，一层为商铺，内设地下停车位，建筑面积XXX，总造价XXX万元。
（5）项目于XXX取得XXX建筑工程施工许可证XXX，工程名称：XXX；建设地址：XXX；建设规模：XXX㎡；项目勘察单位为XXX，设计单位为XXX公司，施工单位为XXX公司；监理单位为XXX公司。
项目XXX办理了竣工验收备案，并已交付使用。
3、项目建设规模根据北京企航测绘有限责任公司出具的测绘成果报告(实测绘)显示，列入本次清算范围的“XXX”总建筑面积为XXX㎡，“XXX”总建筑面积、总可售面积、公共配套设施面积如下：“XXX”总可售建筑面积为XXX㎡，其中:普通标准住宅XX户,建筑面积XXX ㎡,非普通住宅0户，建筑面积0.00㎡；其他房屋类型建筑面积2,009.89㎡。
三、土地增值税审核情况（一）土地增值税应税收入的审核经审核,截止XXX，我公司“XXX”项目土地增值税应税收入总额为XXX元，其中：1、销售普通标准住宅XXX㎡，申报地增值税应税收入XXX元。
土地增值税清算工作汇报
竭诚为您提供优质文档/双击可除土地增值税清算工作汇报篇一：土地增值税清算报税务机关报告xxxxxxxxxxxxx公司“xxxxxxxx项目”项目土地增值税清算报告xx地方税务局：我公司对“xxxxxxxx项目”房地产开发项目土地增值税清算，现将相关清算情况说明如下：一、企业的基本情况企业名称：xxxxxxxx房地产开发公司企业设立:贵公司成立于xxxx年xx月注册地：xxxx省xx市法定代表人：xxxxx注册资本：xx万元人民币企业类型：xx企业经营范围：xxxxxxxxxx。
二、房地产开发项目概况我公司于xxxx年通过拍卖方式取得了位于xx省xx县xx镇xxxxxxx，面积为约xxxxxx平方米土地开发权，支付拍卖价款xxxxx元,并于xxx年xx月x日与xxxx国土资源局签定《国有建设用地使用权出让合同》将位于xxxxxxx，土地面积xxxx 平方米，并入xxxx地统一规划，支付出让金xxxxxx万元。
规划开发项目名称为xxxxxx项目，一次性开发，规划开发的房产项目有住宅、车位及车库。
“xxxxxxxx项目”规划施工分xxx栋于xxx年xxx月先后开工建设，并先后取得预售许可证开盘销售，分别为xxxxx房预售证第xxxx号项目总规划建筑面积为：xxxxxx平方米，经xxxxxxx交易咨询有限公司测量，实际完成建筑面积为：xxxxx平方米，其中不可售建筑面积为：xxxx平方米，可售建筑面积为：xxxxxx平方米（普通住宅xxxxx平方米；非普通住宅xxxxx平方米,车位xxxxxx平方米）。
该项目截止xxx 年x月x日止已销售建筑面积xxxxxx平方米，其中普通住宅xxxx平方米；非普通住宅xxxxx平方米；其他房产（车位及车库）xxxxx平方米，占总可售建筑面积的xxx%，总计实现销售收入xxxxx元，其中普通住宅xxxx元；非普通住宅xxxxx元；其他房产（车库及车位）xxxxx元。
已经具备《土地增值税清算管理规程》[国税发（20XX）91号]第九条规定清算条件。
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土地增值税清算报告土地增值税清算鉴证报告规范要求一、鉴证报告正文样本土地增值税清算鉴证报告**鉴字[**]**号***(委托单位):我们接受委托，于****年**月**日至****年**月**日对(被鉴证单位)**项目土地增值税进行鉴证审核。
(被鉴证单位)的责任是对所提供的与土地增值税清算税款相关的会计资料及证明材料的真实性和完整性负责。
我们的责任是对该项目土地增值税清算所有重大事项的合法性、合规性和准确性发表鉴证意见。
在审核过程中，我们本着独立、客观、公正的原则，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则等有关政策规定，按照《土地增值税清算鉴证业务准则》和《江苏省土地增值税鉴证业务规程》的要求，实施了包括抽查会计记录等必要的审核程序。
经审核，我们认为:(被鉴证单位)**项目已具备土地增值税清算条件，截至****年**月**日该项目的收入总额、扣除项目金额、土地增值税税额分别为: 1(收入总额:****元;2(扣除项目金额:**** 元;3(增值额:**** 元;4(增值率(增值额与扣除金额之比):****%;5(适用税率:****%;6(应缴土地增值税税额:**** 元;7(已缴土地增值税税额:**** 元;8(应补缴土地增值税税额:**** 元。
本鉴证报告仅供贵公司向主管税务机关报送土地增值税清算审批之用，不得作为其他用途。
非法律、行政法规规定，鉴证报告的全部内容不得提供给其他任何单位和个人。
1*********税务师事务所 (盖章)税务师事务所所长(签名或盖章)中国注册税务师:(盖章)地址:报告日期:*****年**月**日附件:1、土地增值税清算鉴证报告说明;2、土地增值税纳税申报鉴证主表及其明细项目审核表。
具体包括: (1)土地增值税清算税款鉴证主表;(2)与收入相关的面积审核调整明细表(附表一);(3)转让土地使用权、房地产销售收入审核调整明细表(附表二); (4)扣除项目及成本结转审核汇总表(附表三);(5)转让土地使用权、销售房地产有关税费审核调整明细表(附表四); (6)土地增值税缴纳情况审核汇总表(附表五);3、税务师事务所执业资格证书复印件。
2二、土地增值税清算鉴证报告说明样本及披露要求 (一)企业基本情况1、成立日期:2、税务登记证号:3、地址:4、法人代表:5、注册资本:6、投资总额:7、企业类型:8、经营范围:9、其他:(二)项目基本情况1、项目地址:2、项目概况。
列明开发项目类型、占地面积、取得相关批文的情况。
3、项目建设规模。
列明总建筑面积、拆迁户回迁面积、公共配套面积、可售面积。
4、项目销售情况。
列明取得预售许可证情况，实际开始销售日期、截止清算基准日已售面积、未售面积，已售面积占可售面积比例等，尚未出售的开发产品目前现状。
(三)主要会计政策(年度之间或本年度内发生变化或与税收处理有差异的应逐项说明。
)1、会计制度公司执行会计准则或《××会计制度》及有关规定。
2.、会计年度公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
3、记账基础和计价原则公司以权责发生制为记账基础，以历史成本为计价原则。
4、开发产品完工的标准5、开发产品销售收入确认的标准6、主要内部控制制度(四)审核情况说明(披露的基本原则:重点披露《江苏省土地增值税清算规范》中提及的审核要点，发生的纳税调整事项必须详细披露。
)1、转让房地产收入的审核说明3转让房地产收入账载金额****元，由于××原因，应调增/调减元，调整后的审定数****元，其中:包括货币收入****元、实物收入****元、其他收入****元。
2、扣除项目的审核的审核说明(1)取得土地使用权所支付金额的审核说明取得土地使用权所支付的金额账载金额****元，由于××原因，应调增/调减元，调整后的审定数****元，累计已售面积可扣除数****元。
(2)土地征用及拆迁偿费的审核说明土地征用及拆迁偿费账载金额****元，由于××原因，应调增/调减元，调整后的审定数****元，累计已售面积可扣除数****元。
(3)前期工程费的审核说明前期工程费账载金额****元，由于××原因，应调增/调减元，调整后的审定数****元，累计已售面积可扣除数****元。
(4)建筑安装工程费的审核说明建筑安装工程费账载金额****元，由于××原因，应调增/调减元，调整后的审定数****元，累计已售面积可扣除数****元。
(5)基础设施费的审核说明基础设施费账载金额****元，由于××原因，应调增/调减元，调整后的审定数****元，累计已售面积可扣除数****元。
(6)公共配套设施费的审核说明公共配套设施费账载金额****元，由于××原因，应调增/调减元，调整后的审定数****元，累计已售面积可扣除数****元。
(7)开发间接费的审核说明开发间接费账载金额****元，由于××原因，应调增/调减元，调整后的审定数****元，累计已售面积可扣除数****元。
(8)开发费用的审核说明A、本项目发生的财务费用中，借款利息支出能够全部提供金融机构票据证明的，应据实扣除，扣除金额为元。
其房地产开发费用按取得土地使用权所支付金额元与开发成本元之和的5%扣除元。
因此，贵公司此项目可扣除金额为元。
B、本项目发生的财务费用中，借款利息支出未能全部提供金融机构票据的，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付金额元与开发成本元之和的10%扣除元。
因此，贵公司此项目可扣除金额为元。
4(9)与转让房地产有关税金的审核说明扣除与转让房地产有关的营业税金及附加 ****元，其中:营业税****元、城市维护建设税****元、教育费附加****元。
(10)财政部规定的其他扣除项目的审核说明贵公司根据税收有关规定，允许按取得土地使用权所支付金额元与开发成本元之和的20%加计扣除。
因此，贵公司其他扣除项目的金额为元。
3、应纳税额的审核说明(1)确认的增值额为****元。
(2)增值率(增值额与扣除金额之比):****%;(3)适用税率:****%;(4)应缴土地增值税税额:****元(5)已缴土地增值税为****元(6)应补缴土地增值税为****元。
三、土地增值税纳税申报鉴证主表及其明细项目审核表(样表)5土地增值税清算税款鉴证主表税款所属时间: 年月日至年月日填表日期: 年月日纳税人识别码: 清算日: 年月日项目: 单位:元、平方米立项批文立项时间计委计划总投资计划建筑面积用途完工时间可售面积 (来源于附表一) 单元(套) 每平方造价预售时间已售面积 (来源于附表一) 已售单元自用面积其中每平方售价最高价最低价平均价项目行次审定数一、转让土地使用权或房地产收入总额1=2+3+4 1货币收入 2 (来源于附表二) 其实物收入 3 (来源于附表二) 中其他收入 4 (来源于附表二) 二、扣除项目金额合计5=6+7+8+15+18+24 5 1.取得土地使用权所支付的金额 6 (来源于附表三) 2.房地产开发成本7=8+9+11+12+13+14 7 土地征用及拆迁补偿费 8 (来源于附表三)前期工程费 9 (来源于附表三)其中:政府代收费用 10 (来源于附表三) 其建筑安装工程费 11 (来源于附表三) 中基础设施费 12 (来源于附表三)公共配套设施费 13 (来源于附表三)开发间接费用 14 (来源于附表三) 3.房地产开发费用15=16+17 15利息支出 16 (来源于附表三) 其中其他房地产开发费用17=(6+7-10)×5% 17 4.与转让房地产有关的税金等18=19+20+21+22+23 18营业税 19 (来源于附表四)城市维护建设税 20 (来源于附表四) 其教育费附加 21 (来源于附表四) 中2223 5.财政部规定的其他扣除项目24=(6+7-10)×20% 24 三、增值额25=1-5 25 四、增值额与扣除项目金额之比(%)26=25?5 26 五、适用税率(%) 27 六、速算扣除系数(%) 28 七、应缴土地增值税税额28=25×27,5×28 29 八、免缴土地增值税税款 30 八、已缴土地增值税税额 31 (来源于附表五) 九、应补(退)土地增值税税额32=29-30-31 32说明:1、按项目填写清算主表和附表，清算项目中有普通标准住宅的要单独计算增值额、单独填写一张《土地增值税清算税款鉴证主表》。
2、政府代收费用单独列出一行，便于加计扣除时的计算。
3、本表中数字来源于相应附表。
6附表一与收入相关的面积审核调整明细表填报单位(盖章): 项目 : 填报日期: 年月日单位:平方米其他类型房屋普通标准合计学校等公共配住宅住宅商铺车库办公楼会所其他小计项目行次套设施9=2+3+4+1 2 3 4 5 6 7 8 10=1+9 5+6+7+8 使用土地面积 1 总建筑面积 2 可售建筑面积 3 已售建筑面积 4已售比例 5说明:从纳税人的有关资料中可以取得不同的面积数据，如权属证、房产证、发展改革委员会(计划委员会)文件、预售证、房屋测绘所测量数据、销售记录、销售合同等。
当获取相同性质的上述面积数据发生冲突、不能相互印证时，一般按照外部证据比企业内部证据更可靠的原则确定适当的面积作为分配标准。
7附表二转让土地使用权、房地产销售收入审核调整明细表填报单位(盖章): 填表日期: 年月日单位:元开发项目名称税款所属时间: 年月日至年月日帐载金额中介审定数调整数序号项目 1 2 3=2+(-)11 转让土地使用权2 普通标准住宅现金收入3 其他类型房屋4 小计 4=1+2+35 转让土地使用权6 普通标准住宅实物收入7 其他类型房屋8 小计8=5+6+79 转让土地使用权 10 普通标准住宅其他收入 11 其他类型房屋 12 小计12=9+10+11 13 转让土地使用权13=1+5+9 14 普通标准住宅14=2+6+10 合计 15 其他类型房屋15=3+7+11 16 总计16=13+14+15说明:普通标准住宅和其他类型房屋的销售收入分别计算，分别转入转让土地、其他类型房屋、普通标准住宅的清算鉴证主表中。
8附表三扣除项目及成本结转审核汇总表填报单位(盖章): 项目填表日期: 年月日单位:元、平方米累计已售其累计已售其他累计已售普累计已售普可售建筑账载金额调整数审定总成本单位造价他类型住宅类型住宅(土通标准住宅通标准住宅行 (土地)面积项目 (土地)面积地)的销售成本面积销售成本次1 2 3=2-1 4 5=3/4 6 7=6*5 8 9=8*5一、取得土地使用权所支付的金 1 * * * 额* * * 二、开发成本2=3+4+6+7+8 2* * * 土地征用及拆迁补偿 3* * * 前期工程费 4其中:政府代收费用 5* * * 建筑安装工程费 6基础设施费 * * * 7* * * 公共配套设施费 8开发间接费 * * * 9* * * 三、房地产开发费用 10利息支出 * * * 11* * * 12合计13=1+2+10 13说明:普通标准住宅和其他类型房屋的销售成本分别计算，分别转入转让土地、其他类型房屋、普通标准住宅的清算鉴证主表中。