上海松江社会福利院
老年公寓可行性报告5篇
老年公寓可行性报告5篇老年公寓可行性报告1Ø 老年住宅的内在需求主要从以下表现在以下几个方面(1)老年社会的来临我国是世界上老年人口最多、增长最快的国家之一。
80年代以来，60岁以上的老年人口平均每年以3%的速度持续增长，目前已经超过1.3 亿，占世界老年人口的1/5，占全国总人口比重的10%以上，中国已开始进入人口老年型国家行列。
专家预计我国到21世纪中叶，60岁以上的老年人将达到4亿左右，约占亚洲老年人口总数的36%，约占世界老年人口总数的22.3%。
我国老年人口规模之大，老龄化速度之快，高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未有的。
随着计划生育政策的贯彻执行，三口之家、单亲家庭甚至单人家庭日益增多，“4 2 1”家庭结构将大量出现，加上市场经济条件下竞争日益激烈，子女工作压力大、闲暇时间少，外出经商、留学人员增加，城市“空巢家庭”越来越多，传统的家庭养老服务功能日益弱化。
我国的人口现状，成为了老年住宅需求增大的内在宏观因素，为老年住宅产品提供的巨大的市场和广阔的发展空间。
(2)老年人收入水平随着经济的发展，人们生活水平的逐步提高已是不言而喻，而随着现阶段高收入人群的增加，未来具有高消费能力的老年群体将会凸现，另外，随着收入结构的多元化，未来老年人的收入将不再是过去单一的退休补贴，投资、保险等收益也将纳入老年人收入构成中去。
未来老年人收入水平的提高，为老年住宅产品提供了强大的消费支持。
(3)老年人福利水平随着社会保障制度的强制性实施和人们保险意识的增强，未来老年人的福利水平将会大大提高。
在解除了医疗、养老等后顾之忧后，老年人手中的积蓄就可解放出来，寻求更优质的生活环境，为老年住宅市场的壮大提供了有力保障。
(4)老年人居住状况20xx年人口普查资料显示，在老年家庭户中，还有将近5.9%的家庭人均建筑面积不足8平方米或没有住房，有5.9%的户是合住房，有 33.4%住房少于 2间，有3.4%的老年人居住在7层以上的楼房(其中市占14.2%,镇占1.4%)。
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社会福利院工作职责
社会福利院工作职责
通常包括以下几个方面：
1. 照顾和护理老人、残疾人和其他特殊群体：社会福利院的主要责任是为老年人、残疾人和其他特殊群体提供照顾和护理服务。
这包括提供基本的生活照料，如饮食、卫生、穿着等，以及提供情感支持和心理慰籍。
2. 组织和开展各类活动：社会福利院通常会组织各种活动，如文化娱乐活动、康复训练、社交聚会等，以提高居民的生活质量和福利。
工作人员需要组织这些活动，并确保居民能够安全、愉快地参与。
3. 协助医疗服务：社会福利院工作人员通常需要协助居民进行医疗服务。
这包括定期体检、给药、医疗护理等。
工作人员需要和医疗机构合作，确保居民获得高质量的医疗服务。
4. 沟通和协调：社会福利院工作人员需要与居民、家属、志愿者、社区组织等进行沟通和协调。
他们需要了解居民的需求和问题，并与相关方面进行合作，确保居民得到综合的服务和支持。
5. 管理和维护设施：社会福利院工作人员负责管理和维护院内设施。
他们需要确保设施的安全和卫生，保证居民的居住环境良好。
6. 记录和报告：社会福利院工作人员需要详细记录居民的信息、需求和服务情况，在需要时向上级机构或相关部门提供报告。
这有助于监督和评估服务质量，并为改进提供依据。
总而言之，社会福利院工作人员的职责是为老年人、残疾人和其他特殊群体提供照顾、护理和支持服务，以提高他们的生活质量和福利。
这需要他们具备照顾和沟通的能力，同时需要协助医疗服务、组织活动、管理设施等技能。
如何开一家养老院的注册申请流程资料条件和相关注意事项
如何开一家养老院的注册申请流程资料条件和相关注意事项申请筹办社会福利服务机构：60张床位以上的由市民政局审批，60张床位以下的由所在县（市）区民政局审批，报市民政局备案。
申请领取《社会福利机构执业证书》：由受理民政部门进行实地审验，符合执业申请条件的，发给《社会福利机构执业证书》；不符合执业申请条件的，发给申请人书面整改通知书，申请人应当在规定的期限内完成整改，并重新提出执业申请。
办养老院首先需要经办人填写申请书、可行性研究报告，还得有审办资格证明文件、资金来源证明和固定场所证明文件，以及章程草案，有以上6项条件后就可以到所在辖区的民政部门办理手续。
办理程序第一步：兴办企业所在区（市）县民政部门向市政务服务中心民政局窗口提交申请材料，由窗口工作人员进行初审后受理；第二步：市民政局在规定的时限内派人对新办企业进行现场调查核实，符合条件的，在审批表上签字盖章；第三步：市民政局将相关资料移交市税务部门审核签章后上报省民政厅；第四步：经省民政厅、国家税务局、地方税务局审批办证后返回市民政局，由市民政局转交区（市）县民政部门发给新办企业。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－补充说明：现在国家鼓励民间投资做福利事业，你要先到当地民政部门咨询，具体要问：用地，贷款，税务，工商,国家有什么补贴政策等，这些都是民间投资者应该享有的优惠政策．国家现在已经颁布了这方面的政策，，但跟当地的地方财政有关．总的说国家,地方是鼓励,支持民间投资兴办养老院的!!!－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－还需要说明的就是：所谓资质证明就是说你必须具备办理养老院的条件，硬件＼软件缺一不可！主要表现在以下方面：1）建筑设计规范。
目前我国已有的大型养老机构一般都能按照建设部、民政部联合颁布的《老年人建筑设计规范》进行设计和施工，较为科学合理的考虑了消防、通风、内部无障碍交通等问题，以及卧具、饮食、娱乐、医疗等功能配套。
上海敬老院名单地址电话联系方式大汇总
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社会福利院的人员配置与培训计划
社会福利院的人员配置与培训计划社会福利院是为了帮助和照顾弱势群体而设立的机构。
为了保证福利院的良好运作和服务质量，合理的人员配置和有效的培训计划是非常重要的。
本文将分析社会福利院的人员配置需求，并提出相应的培训计划。
一、人员配置社会福利院的人员配置应根据福利院的规模、服务对象和工作内容来合理确定。
一般而言，社会福利院的人员可以分为以下几类：1. 管理人员：负责福利院的整体管理和决策，包括院长、副院长、行政主管等。
2. 专业人员：如医生、护士、心理咨询师等，负责对福利院的服务对象进行医疗保健、心理疏导等工作。
3. 社工人员：负责社会福利服务的具体实施，包括入院安置、康复训练、情感抚慰等。
4. 康复人员：协助服务对象进行日常生活的康复训练，例如康复师、职业治疗师等。
5. 后勤人员：负责福利院的后勤保障工作，如餐饮、清洁、安保等。
以上人员的配置比例应根据福利院的具体情况进行调整，使得各个岗位之间的协作高效，保证服务质量和效率。
二、培训计划为了提高福利院工作人员的专业水平和服务质量，制定全面的培训计划是必不可少的。
培训计划可以包括以下几个方面：1. 专业知识培训：根据不同岗位的需求，进行相应的专业知识培训。
例如，医生和护士可以接受针对医疗救护技能和常见疾病的培训，社工人员可以学习社会工作理论和实践技巧，康复人员可以学习康复训练方法和辅助工具的使用等。
2. 人际交往与沟通技巧培训：社会福利院的工作需要与一些特殊群体进行有效的沟通和交流，因此人际交往与沟通技巧的培训是非常重要的。
培训内容可以包括非暴力沟通、情感抚慰技巧、冲突解决等。
3. 心理健康培训：社会福利院的工作人员需要具备一定的心理健康素养，以更好地应对工作中的压力。
培训内容可以包括心理健康知识普及、心理疏导技巧等。
4. 业务培训：根据福利院的特点和服务对象的需求，开展相应的业务培训。
例如，对于社工人员来说，可以进行失能老人护理、儿童保护和援助技术、家庭暴力干预等培训。
上海养老院一览表(最新版)
上海养老院一览表（最新版）名称：地址：徐汇区日月星养老院徐汇区虹梅南路108号徐汇区社会福利院虹漕南路601号徐汇区第二社会福利院龙洲路600号湖南街道敬老院桂林西街30弄42号斜土街道敬老院大木桥路321号田林街道敬老院宜山路655弄8号楼长桥街道第二敬老院长桥四村54号枫林街道敬老院小木桥路440弄22号天平街道敬老院嘉善路232弄17号龙华街道敬老院天钥桥南路1199弄38号徐家汇街道敬老院凯旋一村21号虹梅街道敬老院钦洲北路900号漕河泾街道敬老院康健路120弄50号常青敬老院桂平路350弄30号九龙敬老院康健路25弄29号101室教工敬老院华发路100弄21号华浦敬老院龙吴路2437号宛贤敬老院中山南二路908号黄浦区第一社会福利院东三街55号黄浦区第二社会福利院东园四村427号陈娟英敬老院杨新东路18号黄浦老年公寓长沙路149弄16号千鹤老年公寓昌里路120号小东门街道敬老院一院篾竹路209弄7号小东门街道敬老院二院沪南路2441弄160支弄28号小东门泰宁敬老院奉贤区泰日镇梅园村毛竹园董家渡街道敬老院天柱山路140号董家渡街道妇联敬老院黄家路195号佳乐敬老院天柱山路17弄2号南京东路街道敬老院严桥路240弄10号豫园街道敬老院方浜中路63弄4号金陵东路街道敬老院严桥路240弄15号外滩街道敬老院福山路40弄24号老西门街道敬老院庄家街53 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上海市松江社会福利院2017年度决算目录第一部分上海市松江社会福利院概况一、主要职能二、机构设置第二部分松江社会福利院2017年度决算表一、收入支出决算总表二、收入决算表三、支出决算表四、财政拨款收入支出决算总表五、一般公共预算财政拨款支出决算表六、一般公共预算财政拨款基本支出决算表七、一般公共预算财政拨款“三公”经费及机关运行经费支出决算表八、政府性基金预算财政拨款支出决算表第三部分上海市松江社会福利院2017年度决算情况说明第四部分名词解释第一部分上海市松江社会福利院概况一、主要职能主要职能：对60岁以上需要照顾的老年人实施养护、医疗、康复、娱乐、教育等工作。
二、机构设置根据上述职能，上海市松江社会福利院设6个内设机构，包括：办公室、培训科、护理科、医疗康复科、综合保障科、社工科。
第二部分上海市松江社会福利院2017年度决算表2017年度收入支出决算表单位：万元2017年度财政拨款收入支出决算总表2017年度一般公共预算财政拨款支出决算表2017年度一般公共预算财政拨款基本支出决算表2017年度一般公共预算财政拨款“三公”经费及机关运行经费支出决算表2017年度政府性基金预算财政拨款支出决算表注：上海市松江社会福利院2017年度无政府性基金预算财政拨款支出，故本表无数据。
第三部分上海市松江社会福利院2017年度决算情况说明一、关于上海市松江区社会福利院2017年度收入支出决算总体情况说明上海市松江社会福利院2017年度收入总计为3312.66万元、支出总计为3312.66万元。
与2016年度相比，收入、支出总计各增加733.12万元。
主要原因：2017年度正常运作经费、物业管理费支出增加、人员经费成本、劳务派遣人员成本的递增、其他资本性支出增加。
二、关于上海市松江区社会福利院2017年度收入决算情况说明本年收入合计2930.49万元，其中：财政拨款收入1276万元，占43.54%；事业收入1598.41万元，占54.55%；其他收入56.08万元，占1.91%。
三、关于上海市松江区社会福利院2017年度支出决算情况说明本年支出合计2856.72万元，其中：基本支出1860.42万元，占65.12%；项目支出996.3万元，占34.88%。
四、关于上海市松江区社会福利院2017年度财政拨款收入支出总体情况说明上海市松江社会福利院2017年度财政拨款收支总决算1282.95万元。
与2016年度相比，财政拨款收、支总计各增加266.79万元，增长26.25%。
主要原因：2017年度正常运作经费、物业管理费支出增加、人员经费成本、劳务派遣人员成本的递增、其他资本性支出增加。
五、关于上海市松江区社会福利院2017年度一般公共预算财政拨款支出决算情况说明（一）一般公共预算财政拨款支出决算总体情况上海市松江社会福利院2017年度一般公共预算财政拨款支出1276.61万元，占本年支出合计的44.69%。
与2016年度相比，一般公共预算财政拨款支出增加267.41万元，增长26.5%。
主要原因：2017年度物业管理费支出正常化、人员经费成本的递增、其他资本性支出增加（二）一般公共预算财政拨款支出决算结构情况上海市松江社会福利院2017年度一般公共预算财政拨款支出1276.61万元，主要用于以下方面：社会保障和就业支出1216.13万元，占95.26%；医疗卫生与计划生育支出31.99万元，占2.51%；住房保障支出28.49万元，占2.23%。
（三）一般公共预算财政拨款支出决算具体情况上海市松江社会福利院2017年度一般公共预算财政拨款支出年初预算为1179.91万元，支出决算为1276.61万元，完成年初预算的108.2%。
决算数大于预算数的主要原因：接区人保局年终清算发放要求，2017年度单位绩效清算在2017年底发放，2017年发放了2016年、2017年2笔绩效工资清算。
其中：1、社会保障和就业支出（类）行政事业单位离退休（款）事业单位离退休（项）0.24万元。
主要用于：单位离退休员工的费用。
年初预算为0.6万元，支出决算为0.24万元，完成年初预算的40%。
原因在于退休人员支出减少。
2、社会保障和就业支出（类）行政事业单位离退休（款）机关事业单位基本养老保险缴费支出（项）64.31万元。
主要用于：机关事业单位基本养老保险缴费支出。
年初预算为59.99万元，支出决算为64.31万元，完成年初预算的107.2%。
年内社保基数调整增加。
3、社会保障和就业支出（类）行政事业单位离退休（款）机关事业单位职业年金缴费支出（项）25.49万元。
主要用于：机关事业单位职业年金缴费支出。
年初预算为23.99万元，支出决算为25.49万元，完成年初预算的106.25%。
年内社保基数调整增加。
4、社会保障和就业支出（类）社会福利（款）社会福利事业单位（项）1126.09万元。
主要用于：单位在职人员养老保险及离退休人员补贴、机构经费支出、收养对象康复治疗等。
年初预算为1044.35万元，支出决算为1126.09万元，完成年初预算的107.83%。
决算数大于预算数的主要原因：接区人保局年终清算发放要求，2017年度单位绩效清算在2017年底发放，2017年发放了2016年、2017年2笔绩效工资清算。
5、医疗卫生与计划生育支出（类）医疗保障（款）事业单位医疗（项）31.99万元。
主要用于：单位在职职工社会保险---医疗保险缴纳费用。
年初预算为29.99万元，支出决算为31.99万元，完成年初预算的106.67%。
年内社保基数调整增加。
6、住房保障支出（类）住房改革支出（款）住房公积金（项）28.49万元。
主要用于：单位在职职工住房公积金缴纳支出。
年初预算为20.97万元，支出决算为28.49万元，完成年初预算的135.86%。
年内公积金基数调整增加。
六、关于上海市松江区社会福利院2017年度一般公共预算财政拨款基本支出决算情况说明上海市松江社会福利院2017年度一般公共预算财政拨款基本支出1276.61万元，包括人员经费744.59万元，公用经费532.02万元。
基本支出中：1、工资福利支出715.32万元，主要用于：基本工资、津贴补贴、绩效工资、机关事业单位基本养老保险缴费、职业年金缴费、其他社会保障缴费等。
2、商品和服务支出442.24万元，主要用于：办公费、印刷费、咨询费、水电费、邮电费、物业管理费、维修护费、委托业务费、工会经费、福利费、公务用车运行维护费等。
3、对个人和家庭的补助29.27万元，主要用于：离退休福利费、活动费、住房公积金等。
4、其他资本性支出89.78万元，主要用于：办公设备、专用设备购置等。
七、关于上海市松江区社会福利院2017年度一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算情况说明（一）“三公”经费财政拨款支出决算总体情况说明。
上海市松江社会福利院2017年度“三公”经费财政拨款支出年初预算为8万元，支出决算为3.08万元，完成预算的38.5%，其中：因公出国（境）费决算为0万元；公务用车购置及运行维护费支出决算为3.08万元，完成预算的41.06%；公务接待费支出决算为0万元。
2017年度“三公”经费支出决算数小于预算数的主要原因：车辆报废一辆且严格控制公务用车运行维护维修成本。
2017年度“三公”经费财政拨款支出决算数比2016年度减少0.27万元，降低8.06%，其中：因公出国（境）费支出决算0万元；公务用车购置及运行维护费支出决算减少0.27万元，降低8.06%；公务接待费支出决算0万元。
公务用车购置及运行维护费支出减少的主要原因是严格控制公务用车运行维护维修成本。
（二）“三公”经费财政拨款支出决算具体情况说明。
2017年度“三公”经费财政拨款支出决算中，因公出国（境）费支出决算0万元；公务用车购置及运行维护费支出决算3.08万元，占100%；公务接待费支出决算0万元。
具体情况如下：1、因公出国（境）费支出0万元。
2、公务用车购置及运行维护费支出3.08万元。
其中：公务用车购置支出为0万元。
公务用车运行维护支出3.08万元。
主要用于：市内因公出差、公务文件交换、日常工作开展等所需公务用车燃料、维修费、过路过桥费、保险费等支出。
2017年，上海市松江社会福利院所属各预算单位开支财政拨款的公务用车保有量为3辆。
3、公务接待费支出0万元。
八、关于上海市松江区社会福利院2017年度政府性基金预算财政拨款支出决算情况说明上海市松江社会福利院2017年度无政府性基金预算财政拨款支出。
九、国有资本经营预算财政拨款情况说明上海市松江社会福利院2017年度无国有资本经营预算财政拨款支出。
十、其他重要事项的情况说明（一）机关运行经费支出情况上海市松江社会福利院2017年度无机关运行经费支出。
（二）政府采购支出情况上海市松江社会福利院2017年度政府采购金额（以合同签订为准）为376.26万元，其中：货物采购金额231.93万元、工程采购金额0万元、服务采购金额144.33万元。
（三）国有资产占有使用情况截至2017年12月31日，上海市松江社会福利院共有车辆3辆，其中，一般公务用车0辆、一般执法执勤用车0辆、特种专业技术用车0辆、其他用车3辆（由市机管局统一实物保障的一般公务用车3辆）。
单位价值50万元以上通用设备0台（套），单位价值100万元以上专用设备0台（套）。
（四）预算绩效管理情况本单位未建立完整的相关预算绩效管理制度，但建立了预算绩效管理工作机制。
在预算编制时，在区财政的统一部署下，需求部门根据项目的立项依据、项目实施计划等做了详细说明，对项目的总目标、年度绩效目标做了规划，确保项目的社会效应、满意度更贴近实际情况。
第四部分名词解释一、财政拨款收入：指单位本年度从本级财政部门取得的财政拨款，包括一般公共预算财政拨款和政府性基金预算财政拨款。
二、事业收入：指事业单位开展专业业务活动及其辅助活动取得的收入。
主要是：托管费、护理费、医疗服务收入等三、经营收入：指事业单位在专业业务活动及其辅助活动之外开展非独立核算经营活动取得的收入。
四、其他收入：指单位取得的除“财政拨款收入”、“事业收入”、“经营收入”等以外的收入。
五、年初结转和结余：指以前年度尚未完成、结转到本年按有关规定继续使用的资金。
六、年末结转和结余：指本年度或以前年度预算安排、因客观条件发生变化无法按原计划实施，需延迟到以后年度按有关规定继续使用的资金。
七、基本支出：指单位为保障机构正常运转、完成日常工作任务而发生的各项支出。
八、项目支出：指单位为完成特定的行政工作任务或事业发展目标，在基本支出之外发生的各项支出。
九、经营支出：指事业单位在专业活动及辅助活动之外开展非独立核算经营活动发生的支出。