上海房地产市场调研报告完整版
上海市房地产估价行业调研报告
定、 长宁 ８家 脱钩 。 地产 估 价从 业 人 员 过 去多 为事 房
们有 一 种 失 落感 ， 这是 不难 理 解 的 。 管 如 此 ， 家 尽 大 仍能 认 识到 脱钩 改制 是市 场经 济发 展 和接 轨 国 际 的 必 然趋 势 ， 而绝 大 多数 人 持 积极 的态 度 大 多数 因 绝 估 价机构 在 脱 钩 改制 后能 独 立 面对 市 场 、 自负盈 亏 ，
人 员 明显 缺 乏积 极 性 ， “ 逼 脱 钩 ” 有 被 的想 法 此 外 ， 定 ， 人员 流动 主 要发 生在 业 内机 构 之 间 ， 少 量外 地 有
二、 机构 的类 型
１ 机构 的冠 名 在 上 海 现有 的 ６ ５家 机构 中 ， “ 地 产估 价’ 房地 产评 估 不 动 产评 估 １１４ 的 正 房 ’ ｌ １ ， Ｉ
பைடு நூலகம்
则 认 为 资质 等 级 限制 了他 们 的 发 展 ， 们 认 为 资 质 他
分 ， 一方 面 又 切望 升 Ａ冲 Ｂ， 于一种 矛盾 的心 理 另 处 状态 。 ． 三 、 业 队伍 和业务 量 从 １ ．从 业人 数 上 海 现 具有房 地 产 （ 土地 ） 价师 估
业 单 位 职工 ． 的还 是机 关 工作 人 员 ， 钩 改制令 他 等 级 高 不 等 于水 平高 。 们 一 方 面 希 望取 消 等级 之 有 脱 他
以“ 计师 事 务 所 ” 会 冠名 的 有 ７家 。 外 ， 有 ３家机 么做 ， 的 是 应付 执 业 资质 等 级 标 准 中 对 专 职估 价 此 另 为
构分 别 以 信 托 咨询 ” “ 、 评估 咨 询 ” “ 资 咨询 ” 和 投 冠 名 。 构 的冠 名 在很 大 程 度 上 反 映 了机 构 的主 营 业 机 务。 ２ ．机构 的原 系统 这６ ５家 机构 ， 钩 改制之 前 脱 ９ 人数 的要 求 ｃ ２ 人 才 竞争 脱 钩 改制 后 ， 部分 机 构 注 意 到 大 人 才竞争 是 提 高机 构 竞 争能 力 的关键 。 方面 ， 构 一 机 的 品牌 决 定 了其对 人 才 的 吸引 力 ； 一方 面 ， 另 打造 机
上海乱象现状分析报告书
上海乱象现状分析报告书引言上海作为中国的一个国际大都市，近年来快速发展，经济繁荣。
然而，随着城市的快速发展，一些乱象也逐渐浮现出来。
本报告将以上海为研究对象，对上海的乱象现状进行分析，以期提供决策者及社会各界关注的焦点并制定相应措施。
一、房地产乱象在上海的房地产市场中，存在诸多乱象。
首先，房价过高，使得普通居民难以负担购房成本。
其次，一些开发商为了追求利润最大化，存在违规操作、强制购买等行为。
再者，房地产开发过于密集，导致城市化进程过快。
最后，二手房市场存在虚假交易、炒作等不规范现象。
解决这些乱象的关键在于调控房地产市场。
政府应加强监管，严禁开发商违规操作，并加大供地力度，增加住房供应。
此外，可以通过建立长效机制，稳定房价，并制定公正的二手房交易政策，减少虚假交易行为。
二、交通拥堵乱象上海作为中国经济中心之一，交通压力巨大，交通拥堵成为一大乱象。
高峰时段，道路拥堵严重，加之私家车数量的增加，给城市交通带来了不小的挑战。
此外，违法停车、交通违规等现象频频出现，给市民出行带来许多不便。
解决交通拥堵的关键在于完善公共交通系统和鼓励绿色出行。
政府应加大对公共交通的投入，完善地铁、公交等交通网络，提高市民出行的便利性。
同时，应建设更多停车场，加强对交通违规行为的执法力度，提高违规成本，以减少违法停车等行为的发生。
三、环境污染乱象随着工业化进程的加快，上海的环境问题逐渐突出。
大气污染、水质污染等问题依然存在。
空气质量差、水资源短缺等问题已经影响到市民的健康和生活质量。
解决环境污染乱象的关键在于加强环保意识和治理措施。
政府应加大对环保产业的支持力度，鼓励技术创新，推动绿色发展。
同时，应加强对污染企业的监管，严厉打击环境违法行为，加大治理力度，改善环境质量。
四、社会治安乱象随着城市快速发展，社会治安问题逐渐突出。
涉暴涉恐事件频发，违法犯罪活动增多，给市民的生命财产安全带来了威胁。
此外，一些地下黑工厂、违规经营等社会乱象也给社会秩序带来不小的冲击。
2024年上海市房地产市场总体情况
2024年，上海市房地产市场总体呈现稳中有进的态势。
以下是该市房地产市场的主要情况：1.房价持续上涨：2024年，上海市房价继续保持上涨趋势。
据统计数据显示，房价上涨幅度约为6%，主要集中在新建商品房和二手房市场上。
尽管政府多次出台调控政策，但购房需求仍然旺盛，供不应求的现象依然突出。
2.成交量下降：尽管房价上涨，但2024年上海市房地产市场的成交量却有所下降。
受到政府调控政策的影响，购房者普遍表现出更加理性的购买态度，短期炒房热情有所降低。
此外，房屋供应量有所增加，也导致了成交量的下降。
3.限购限贷政策：上海市政府在2024年进一步加强了房地产市场调控力度，推出了新的限购限贷政策。
这些政策限制了非本地户籍人士的购房权利，并加大了购房者首付比例和贷款利率的要求，有效控制了市场投机炒房的情况，促进了市场的健康发展。
4.租赁市场兴起：受到房价上涨和购房限制的影响，2024年上海市房地产租赁市场迅速崛起。
政府也相继推出了一系列扶持政策，鼓励发展长租公寓、租售同权等新型租赁模式。
投资者纷纷进军租赁市场，推动了租赁市场的快速扩大。
5.二手房市场活跃：2024年上海市二手房市场交易量较大，成交量逐渐增加。
一方面，二手房价格相对较低，吸引了很多刚需购房者；另一方面，购房需求略有下降，购房者更多地转向选择二手房，推动了二手房市场的活跃。
6.住房供应有增无减：受到政府鼓励土地供应的影响，2024年上海市供应的住房有所增加。
政府还加大了保障房建设的力度，为低收入群体提供了更多的可负担住房。
尽管如此，由于市场需求依然大于供应，房地产市场供需矛盾仍然存在。
综上所述，2024年上海市房地产市场总体呈现稳中有进的态势。
政府通过限购限贷等调控政策，有效抑制了炒房需求，促进了市场的稳定。
同时，租赁市场兴起和二手房市场活跃也为购房者提供了更多选择。
然而，供需矛盾依然存在，房价上涨趋势也仍然存在一定的压力。
房地产交易平台市场调研报告范文
房地产交易平台市场调研报告范文一、调研背景近年来，随着互联网的快速发展和数字化经济的兴起，房地产交易平台逐渐成为房地产行业的重要组成部分。
为了深入了解并分析房地产交易平台市场的现状和发展趋势，本报告针对房地产交易平台市场进行了系统的调研和分析。
二、调研目的本次调研的主要目的是探究房地产交易平台市场的现状和发展趋势，分析其对房地产行业的影响，为相关企业提供决策参考和战略规划。
三、调研方法本次调研采用了多种方法，包括市场调查问卷、访谈以及数据收集和分析等。
通过客观的数据和真实的案例，全面了解房地产交易平台市场的情况，并进行深入研究和分析。
四、市场现状在调研过程中，我们发现房地产交易平台市场呈现出以下几个主要特点：1. 市场规模扩大：随着房地产交易平台的不断涌现和发展，市场规模呈现出明显的扩大趋势。
越来越多的消费者和企业意识到了房地产交易平台的便捷性和高效性，对其进行交易和服务的需求不断增长。
2. 行业竞争激烈：随着越来越多的企业进入房地产交易平台市场，行业竞争日益激烈。
各大平台通过创新经营模式和服务方式，争夺用户资源，提升用户体验，提高平台竞争力。
3. 用户需求个性化：随着用户消费习惯的变化，他们对房地产交易平台的需求也在逐渐个性化。
用户不仅要求平台提供交易信息，还希望能够提供精准推荐、贷款咨询、法律服务等一站式服务，以满足他们多样化的需求。
五、市场趋势在对房地产交易平台市场的研究中，我们发现以下几个市场趋势：1. 移动化发展：随着智能手机的普及和移动互联网的快速发展，房地产交易平台逐渐向移动端发展。
用户可以通过手机随时随地浏览房源信息、进行交易操作，提高了交易的灵活性和便捷性。
2. 数据驱动服务：随着大数据技术的普及，房地产交易平台可以通过数据分析和挖掘，为用户提供更精准的服务和个性化的推荐。
通过对用户行为和偏好的分析，平台可以更好地满足用户的需求。
3. 金融服务整合：房地产交易过程中经常伴随着贷款需求，很多平台开始整合金融服务，为用户提供贷款咨询、信用评估等金融服务。
房地产市场调研报告
房地产市场调研报告随着近年来中国经济的快速发展，房地产市场的繁荣程度越来越高。
作为目前中国经济的重要组成部分，房地产业的发展也成为了各界关注的焦点之一。
为了更加深入地了解房地产市场的实际情况，本文将从市场总体情况、地域特点和市场趋势三个方面，对房地产市场进行全面的调研分析。
一、市场总体情况1、总体规模截至目前，中国房地产市场已是全球最大的房地产市场之一，其规模已经达到了数万亿人民币。
而其中，一线城市所占比例最高。
以北京、上海为例，其房地产市场的总规模已经接近了2万亿人民币。
2、需求与供给从需求方面来看，中国的房地产市场需求非常旺盛。
随着城市化的不断推进和人口增加，对住房的需求也不断提高，尤其是对一线城市的需求尤为旺盛。
而从供给方面来看，各类开发商积极参与房地产市场，在各大城市不断开发新的房产项目。
3、政策影响房地产市场的发展离不开政策的推动。
2019年，中国政府通过出台多项调控政策，对房地产市场进行了切实的管理，从而有效抑制了房价的上涨，并促进了房地产市场的稳定发展。
二、地域特点1、一线城市目前，中国的一线城市包括北京、上海、广州、深圳四个城市。
一线城市的房地产市场可以说是中国房地产市场的核心所在，市场规模堪比全国许多二线甚至三线城市。
特别是上海和深圳两个城市，其房地产市场的发展速度尤为迅猛。
2、二线城市此外，中国的二线城市也是一个非常重要的地域特点。
随着城市化的不断推进，越来越多的人选择在二线城市落户，对当地的房地产市场需求也有很大的推动作用。
例如南京、杭州、成都等城市，其房地产市场规模也非常巨大。
3、三四线城市相比于一、二线城市，中国的三、四线城市的房地产市场规模略小。
不过，由于城市化的推进，这些城市逐渐迎来了新的发展机遇，在当地新兴的产业和经济发展的促进下，对当地房地产市场需求也不容忽视。
三、市场趋势1、优质房源仍会受到市场青睐虽然政府出台了多项调控政策，但对于一线和二线城市而言，优质房源仍然受到市场的青睐。
上海房地产市场调研报告
上海房地产市场调研报告《上海房地产市场调研报告》近年来，上海房地产市场经历了快速的发展和变化。
在这样的背景下，进行一次全面的市场调研显得尤为必要。
本报告的目的是通过对上海房地产市场的调研，分析市场现状、趋势和热点问题，为相关行业提供决策支持和发展建议。
一、市场概况上海房地产市场呈现出高价位、高需求、高投资回报率的特点。
截至目前，城市中心地段的商品房价格稳步上涨，而郊区和远郊地区的房价也在逐渐回升。
同时，大量的楼盘项目陆续上市，竞争愈加激烈。
二、消费者需求近年来，上海购房者的需求呈现出多样化和个性化的趋势。
他们既关注房产的品质和地理位置，也对楼盘的周边配套和生活环境有着更高的要求。
年轻购房者成为市场的新趋势，他们更加追求新颖、便利和多元化的生活方式。
三、政策影响国家对房地产市场的政策不断进行调整和优化，对于购房者和开发商来说都是一种挑战和机遇。
政府大力发展长租公寓、共有产权房等新型住房模式，促进房地产市场的健康发展。
四、发展建议在上海房地产市场的调研中，我们发现商业地产和住宅地产的发展呈现出不同的趋势。
商业地产时代的到来为整个行业带来了新的挑战和发展机遇，而住宅地产市场也呈现出年轻化和差异化的趋势。
因此，我们建议开发商应该根据市场需求的变化，不断更新产品模式和服务，以适应市场的发展。
综上所述，《上海房地产市场调研报告》对上海房地产市场进行了全面的调查和分析。
报告全面展示了上海房地产市场的现状和发展趋势，为相关行业提供了重要的参考和指导，有助于制定合适的战略和决策。
希望本报告能够为上海房地产市场的健康发展作出贡献。
房地产市场调研报告(优秀4篇)
房地产市场调研报告（优秀4篇）随着人们自身素质提升，报告的适用范围越来越广泛，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
那么一般报告是怎么写的呢？为您带来了4篇《房地产市场调研报告》，希望能对您的写作有一定的参考作用。
房地产市场调查报告篇一调查撰稿:XXX调查时间:X月X日---X月X日调查对象:XX新城区房地产市场区域分布状况与政治、经济、文化、规划、环境、交通之间的相互作用和关系。
调查范围：XX新城区区域调查目的:通过对XX新城区房地产市场的调查，为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未来的走势。
调查内容:一、摘要目前XX新城区规划面积3３平方公里，人口35—50万。
行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。
通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。
以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。
随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。
二、城区规划背景（XX新城：未来XX的城市副中心）XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。
其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。
南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。
在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。
根据规划，XX新城区空间环境特色可概括为：“一心”，即鄞州新城区的中心，为区行政办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现；“两轴”，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴；“三环”，即通过整合现状河流绿化，形成3道以核心区为核心的绿环；“四廊”，即利用现有4条主要河流，形成宽约100米的空间通廊；“三十六点”，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园。
2023上海地产市场调查报告
2023上海地产市场调查报告2023上海地产市场调查报告本报告旨在对2023年上海房地产市场进行一次宏观性的调查。
根据收集到的数据，本报告展示了上海地产市场发展趋势、市场需求和风险，以及政府采取的政策对市场的影响。
1. 上海房地产市场的发展趋势从2020年开始，上海地产市场一直处于稳定增长态势，以住宅物业为主，工业用地紧随其后。
上海地产交易量继续攀升，政府大力支持新开发小区和二手楼调控市场供应，以确保市场供求平衡。
2020年底到2021年中，上海商品房销售收缩，商品房二手房交易更加活跃。
2. 市场需求上海地产市场从住宅物业开始，在2022-2023年之间需求将不断攀升。
主要原因是比较低的利率水平，以及上海地产的高投资回报率。
除此之外，上海作为经济中心引起了投资者对房地产的兴趣，从而促进了市场需求的增加。
3. 风险1）宏观经济形势不稳定性：上海房地产市场存在着宏观经济形势的不稳定风险，如全球经济不稳定，中国GDP增速放缓，可能会使得市场供需失调，导致房价波动大。
2）投资热度下降：随着投资热度的下降，市场房价可能也会跟着下降。
此外，购房者的偿付能力减弱也会造成市场的不稳定。
4. 政府政策的影响上海政府一直十分重视地产市场的稳定发展，大力推行各种政策，以稳定地产市场的运行。
今年，上海政府下达了大量相关政策，如减税减费，稳定房市供需，健全监管机制，以及加强社会福利等政策。
这些政策可以有助于稳定上海房地产市场。
综上所述，2023年上海地产市场可能会根据政府政策而有所调整，但总体上看，2023年上海房地产市场将会保持稳定的增长。
本报告分析了2023上海房地产市场的发展趋势、市场需求和风险以及政府政策对市场的影响，从而可以作出更好的决定，以保护投资者的利益。
本报告所推论的内容仅供参考，不作为投资决策之依据。
根据数据分析，2023年上海地产市场的发展将稳步增长。
2020年至2023年间，地产交易量持续上升，房价稳定不明显波动，上海住宅物业销售量保持稳步增长，工业用地投资同比相对稳定。
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上海房地产市场调研报告本次调研以分析2010年上半年上海房地产市场运行情况为基础，提出上海房协对于上半年市场形势的看法和下半年市场情况的预判，并形成本调研报告，供会员企业和政府管理部门参考。
一、2010年上半年上海房地产市场的基本情况一）土地供应2010年上半年，全市共计出让国有建设用地使用权206幅1087公顷，比上年同期（以下简称同比）增长67.3%其中居住用地38幅416.2公顷，增长189.7%居住用地中，2010年新增182公顷。
2010年上半年，开发企业在上海共购置土地106.08 2010年上半年上海房地产市场调研报告_房地产调研公顷，同比增长14.6%共完成土地开发85.93公顷，同比增长56.1% 二）房地产开发投资2010年上半年，全市完成房地产开发投资845.28亿元，同比增长35.5%全国为19747亿元，同比增长38.1%增幅上升38.6个百分点，占同期全市社会固定资产投资的38.3%占比上升9.4个百分点。
其中，住宅建设投资为518.18亿元，增长44.3%住宅建设投资中，经济适用房开发投资48.78亿元，增长17.7倍。
2010年上半年，全市房地产开发企业到位资金1691.83亿元，同比增长32%增幅上升18.5个百分点。
其中国内贷款524.27亿元，增长42.6%利用外资19.63亿元，减少56.9%自筹资金511.80亿元，增长47.9%定金及预付款362.82亿元，减少0.6% 三）房地产开发建设2010年6月末，全市商品房施工面积为9220.41万平方米，同比增长11.5%增幅上升13.9个百分点；其中住宅施工面积为5969.28万平方米，增长11.6%住宅施工面积中，经济适用房施工面积为561.59万平米，增长3.9倍。
施工面积中，新开工面积1380.59万平方米，增长25.6%其中住宅新开工面积974.67万平方米，增长29%住宅新开工面积中，经济适用房新开工面积105.19万平米，增长5.3倍。
2010年上半年，全市商品房竣工面积686.46万平方米，同比减少10.9%减幅扩大3.6个百分点；其中住宅竣工面积492.25万平方米，减少11.4% 四）房地产交易2010年上半年，全市商品房批准预售714万平方米，同比减少14.6%减幅扩大4.6个百分点。
其中新建商品住房批准预售面积562万平方米，同比减少20.2% 2010年上半年，全市商品房销售（包括现房销售和期房销售）1009.13万平方米，同比减少35.8%全国为3.94亿平方米，同比增长15.4%增幅下降63.7个百分点。
其中住宅销售840.51万平方米，减少41.8% 2010年6月末，全市商品房空置面积1157.39万平方米，比年初增加2%其中商品住宅空置面积443.17万平方米，比年初减少3.8%住宅空置1年以上的面积为283.89万平方米，比年初增加56.2% 2010年上半年，全市存量房（二手房）成交面积为1113.13万平方米，同比增长4.8%增幅回落30.5个百分点。
其中住宅成交878.15万平方米，同比减少8.4% 五）住房价格2010年1-6月，上海市房屋销售价格指数累计环比上涨2.3%涨幅低于全国70个大中城市2.5个百分点（70个大中城市为4.8%其中1-4月累计环比上涨3.7%5月份持平，6月份环比下降1.4% 分类别看：2010年1-6月新建住房销售价格指数累计环比上涨1.7%70个大中城市为6.0%其中6月份环比下降0.8%二手住房销售价格指数累计环比上涨3.4%70个大中城市为3.6%其中6月份环比下降2% 2010年上半年，本市商品住房平均销售价格14112 元/平方米，同比增长20.7%增幅回落19.1个百分点。
六）房屋拆迁2010年上半年，全市拆迁居住房屋面积274万平方米，比上年增长8.4%动迁居民户数17700户，同比减少44.10%增幅下降67.3个百分点。
七）房地产金融2010年6月末，全市中资商业银行人民币房地产贷款余额7964.50亿元，同比增长30.3%2010年上半年增加贷款915.53亿元，同比多增316.94亿元。
其中个人住房贷款余额4375.46亿元，增长37.6%增加贷款462.65亿元，多增199.67亿元；房地产开发贷款余额2915.17亿元，增长24.4%增加贷款387.98亿元，多增52.29亿元。
二、2010年上半年上海房地产市场的发展环境2010年，国家继续实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，继续实施应对国际金融危机的4万亿投资等一揽子计划，以推进经济发展方式转变和结构调整为重点，继续落实“扩内需、保增长、调结构、惠民生”各项措施。
2009年12月份国务院开始对房地产市场进行宏观调控，遏制部分城市房价过快上涨。
住房民生问题在上海和全国“两会”上受到各界重视。
3月份一些大城市房价快速上涨、地王”频现的情况下，新华社、人民日报等中央媒体连续针对高房价、土地财政和住房制度等问题发表评论。
国务院对房地产市场调控的力度也逐渐增强。
一）房地产市场政策环境2010年上半年，国务院先后四次（两次常务会议、两次发文）出台房地产市场调控政策措施，调控的力度逐次加强，上海坚决贯彻国务院宏观调控的政策措施。
2009年12月9日，国务院常务会议推出八项措施促进居民消费。
其中第七条，2010年1月1日，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。
此后，12月23日，财政部国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》自2010年1月1日起，个人转让购买不足5年的非普通住房全额征收营业税；转让购买超过5年的非普通住房或者不足5年的普通住房，按差额征收营业税；转让购买超过5年的普通住房免征营业税。
2009年12月14日，国务院常务会议明确提出“加强市场监督，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨”四项措施：1增加普通商品住房的有效供给；2继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房；3加强市场监管；4继续大规模推进保障性安居工程建设。
此后，12月17日，财政部、国土部等五部委出台旨在打击“囤积”土地行为的关于进一步加强土地出让收支管理的通知》要求今后在土地出让中，拿地首付不低于全部土地出让款的50%分期缴纳全部价款的期限原则上不超过1年，特殊项目在两年内全部付清。
2009年12月29日，上海市房管局、市财政局、市地税局、市建交委、市规土局五部门发布《关于本市贯彻国务院常务会议精神进一步促进房地产市场健康发展的实施意见》沪府办发[2009]58号）共四项15条。
严格贯彻国家各项房地产税收和金融政策，同时上海还规定，恢复收取个人购买普通住房的住房登记费和个人购买存量普通住房交易（转让）手续费。
2009年12月30日，市公积金管理中心下发《关于2010年执行住房公积金个人购房贷款政策的通知》沪公积金[2009]75号）人均住房面积低于本市平均水平的家庭再次贷款购买第二套普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的每户家庭最高贷款限额为40万元（有补充住房公积金的最高60万元）对投资投机性购房，从紧掌握住房公积金贷款政策。
人均住房面积的认定，以市房地产交易中心的有效资料为准。
2010年1月1日，市政府办公厅转发市农委、市规划国土资源局《关于本市实行城乡建设用地增减挂钩政策推进农民宅基地置换试点工作的若干意见》沪府办发[2010]1号）明确了试点的基本原则、具体条件、政策措施、工作程序和组织领导，规定在符合规划、85%以上农户同意置换的地区推进宅基地置换试点，同时确保置换项目区内建设用地总量不增加，耕地面积不减少。
2010年1月10日，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》国办发[2010]4号）共五项11条。
第三条中“对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房家庭（包括借款人、配偶及未成年人子女）贷款首付比例不得低于40%贷款利率严格按照风险定价”第五条中，严禁对不符合信贷政策规定的房地产开发企业或开发项目发放房地产开发贷款”第六条中，国土资源部门要严格土地出让价款的收缴，深化合同执行监管，加强对闲置土地的调查处理，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。
价格等有关部门要强化商品住房价格监管，依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为”第七条中“已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售” 2010年3月8日，国土资源部下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》国土资发[2010]34号）共5项19条，要求确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%并优先确定保障性住房用地地块，确保计划落实。
通知还要求省级管理部门每年3月底前，上报本年度住房和保障性住房用地供应计划，公开土地出让和划拨结果、土地开发利用信息和违法违规用地查处结果。
2010年3月9日，财政部、国家税务总局下发《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》财税[2010]13号）对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策（即：不能享受1%契税优惠）2010年3月19日，国资委召开部分中央企业会议，国资委主任、党委书记李荣融明确要求16家以房地产为主业的中央企业带头执行国家法律法规和有关政策，促进房地产行业健康发展中发挥骨干作用；78家不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。
2010年3月26日，国土资源部明电印发《房地产用地专项整治工作方案》国土电发[2010]28号）要求于2010年3月至2010年7月专项整治保障性住房擅自改变用途、违规供应别墅用地和闲置土地问题。
2010年4月13日，建设部下发《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知建房[2010]53号）要求商品住房严格实行购房实名制，认购者不得擅自更改购房者姓名。
通知明确：未取得房屋预售许可证的项目不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用。
房地产开发企业应将取得预售许可的项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报，明码标价对外销售。
要加大对捂盘惜售等违法违规行为的查处力度；要加强和完善房地产市场信息系统建设，及时准确地向社会公布市场信息；要鼓励推行商品住房现售试点。
2010年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》国发[2010]10号）共5项10条，要求坚决抑制不合理住房需求，对购买第二套住房的家庭贷款首付比例不得低于50%贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房的贷款首付比例和利率应大幅度提高，商业银行可视情况暂停发放“三套房贷”对不能证明居住满一年的非本地居民暂停发放购买住房贷款（第3条）通知还要求建立稳定房价和住房保障工作的地方政府考核问责机制，增加居住用地有效供应、调整住房供应结构，加快保障性安居工程建设，加强市场监管。