浅议住宅楼墙体裂缝分析与处理

关键词 ： 裂缝 ； 分析 ； 因 原 施工项 目的质量 问题 ， 要在调查的基 础上 则组织施工 ，否则若先施工了低层房屋后再施 温度应力 引起墙体 裂缝一般 有 以下 几 分析其原因 ，产生质量 问题 的原 因繁多涉及 面 工 高层房屋 ， 则也会造成低层房屋墙 体的开裂。 情况 ： 广 。为此要 求对质量问题 的分析力求 全面 、 准 从 以上分析可知 ，裂缝的分布与墙体 的长高 比 ３１ 字 形 裂 缝 ．八 确、 客观 ， 有科 学 了的论 证和判断 ， 能达到 有密切关系 ， 要 方 长高 比大的房屋因刚度差 ， 抵抗 变 当外界温度上升 时， 外墙 本身沿 长度方 统一认识的 目的。 形 能力差 ， 故容易出现裂缝 ， 因纵墙的长高 比大 将有所 伸长 ， 盖部分ｆ 但屋 特别是 直接暴露在 在混合结 构 中墙 体裂 缝是 常见的质 量问 于横墙的长高 比，所以大部分裂缝发生在纵墙 气 中的钢筋混凝土屋盖） 的伸长值大得多 。 从后 题， 引起裂缝 的原 因主要有三种 ： 地基不均匀沉 上 。 裂缝 的分布与地基沉降分布曲线 密切有 关， 盖与墙体连接处切开来看 ，屋盖伸长对墙体产 降、 温度应力 、 荷载受力裂缝 。 当沉降分布曲线为凹形 时 ，裂缝较多 的发生在 生 附加水平推力 ，使墙体受到屋盖的推力而产 １ 地基不均匀沉降引起墙体裂缝分析 房屋下部 ， 裂缝宽度下大上小 ， 当沉降分布 曲线 生剪应力时 ， 剪应力和拉应力又引起主拉应力 房屋 的全部荷载最终通过基础传 给地基 ， 为 凸形时 ， 裂缝较多的发生在房屋 的上部 ， 裂缝 当主拉应力过大时 ，将在墙体上产生八 字形 强 而地基在荷载作用下 ， 其应力是随深度而扩散 ， 宽度上大下小。裂缝分布 与墙体 的受力特点密 缝 多发生在墙体 两端， 一般 占二、 三个 开问 ， 且 深度大 ， 扩散愈大 ， 应力愈小 ； 同一深处 ， 在 也总 切有关 ， 在门窗洞 口处 ， 平面转折处 ， 高变化 发 生 在 顶 层 墙 面 上 。 层 是 中间最大 ， 向两端逐渐减小 。 也正是 由于土壤 处 ， 由于应力集中 ， 往往 也就容易 出现 裂缝 ， 叉 ３２水平裂缝 和包角裂缝 ． 这种应力 的扩散作用 ， 即使地基地层非常均匀 ， 因墙体是受 剪切破 坏，其主拉应力为 ４ 度 ， ５ 所 平屋顶房屋 ， 有时在屋面板底部附 近或顶 房屋地基应力分布仍然是不均匀的 ，从而使 房 以裂缝也 成 ４ 度倾斜 。 ５ 层 圈梁附近 ，出现沿外墙顶部的纵向水 平裂缝 屋地基产生不均匀沉降 ， 即房屋中部沉降多 ， 两 为了防止 地基不均匀沉降 引起墙 体开裂 。 和包角裂缝 ， 这是 由于屋面伸长或缩短 引起 的 端沉降少 ，形成微向下凹的盆状曲面的沉 降分 首先应处理好软土地基和不均匀地基 ，但在拟 向外或向内推拉力 而产生 的，包角裂缝 连实际 布 。在地质较好 ， 较均匀 ， 且房屋的长高比不大 定地基加固和处理方案时 ，又应将地基处理和 上是水平裂缝的一种形式 ，是外横墙 和纵墙 的 的情况下 ，房屋地基不均匀沉降的差值是 比较 上部结构处 理结 合起来考虑使其 能共 同工 作 ， 水平裂缝连接起来形成的 ， 在这种 情况下 ， 面 下 小的 ，一般对房屋的安全使 用不会 产生 多大的 不能单 纯从地基处理 出发 ， 否则不仅费用大 ， 而 般不会再出现八字形裂缝。有 时外纵墙 的水 在上部结构处理上有 ： 改变建筑物体 平裂缝也会出现在顶层的窗台水 平处 。 影响 。但当房屋修建在淤泥土质或软塑状 态的 效果亦差 。 粘性 土上时 ， 由于士的强度低 ， 压缩性 大 ， 屋 型 ， 房 简化建筑物 平面 ， 合理设沉 降缝 ， 加强 房屋 ３３ 儿 墙 根 部 和 竖 向 裂缝 ．女 的绝对沉降量和相对不均 匀沉降量都可 能比较 整体刚度 （ 如增 加横墙 、 设圈粱 、 用筏式 基 增 采 女儿墙 根部 由于受到屋 面伸 长或 缩短引 大 。如果房屋设计 的长高 比较大 ， 整体 刚度差 ， 础 ， 箱形基础等） 采用轻型结构 、 柔性结构等。 起的向外或向内的推 、 拉力 ， 使女儿墙根部 的砌 而对地基又未进行 加固处理 ， 么墙体就可 能 那 ２荷载受力引起墙体裂缝分析 体外凸或女儿墙外倾现象 ， 形成水平裂缝 。 时 有 出现严重的裂缝。裂缝对 称的发生在纵墙 的两 砌体结构 因受力 过大 ， 超过 了砌体 抗裂强 由于钢筋混凝土屋面的收缩 ， 也可能使女儿墙 端， 向沉降较大的方向倾斜 ， 门窗洞 口约成 度所 产生 的裂缝 ， 沿着 称为受力裂缝 ， 如大梁支承处 处于偏心 受压状态 ，从而造成女儿墙上部沿竖 砖拱过梁支座处的水平剪切裂缝 ， 向开裂。 ４ 度， ５ 呈正八字形 ， 且房屋 的上部裂缝小 ， 下部 的局压裂缝 ， 裂缝大。 这种裂缝 ， 必然是地基附加应力作用使 以及拱壳角域 区的斜向受拉裂缝等。 如前所述 ， 此外在楼 梯间两侧 或有错 层处的墙 体易 用地基产生不均匀沉 降而形 成的。 砌体 主要用来承担压力 ，设计时只要经 过正确 产生局部 的竖 向裂缝 ，这是 由于楼面收缩产生 单纯的受压裂缝尚不多见 ， 是 较大的拉力所致 。 但 当房屋地基土层分布不均匀 ， 土质差别较 的承载力计算 ， 影 响房屋 伸缩 出现裂缝 的原 因很多 而且 大时 ， 则往往 在不 同土层 的交接处或同一土层 砌体抗拉强度很低 ，且不可靠 ， 抗剪强度 也不 以上所述的仅是一些常见的情况 ， 了减 为 厚薄不一处 出现较 明显 的不 均匀沉降 ，造成墙 高 ， 因此凡是 出现垃力的部位 ， 配置相应 的 复杂 ， 均应 体开裂 ， 裂缝上 大下小 ， 其 向土质较软或土层较 钢 筋 承担 。 少 温度 应 力 的影 响 ， 采取 合 理 地 设 伸 缩 缝 ； 可 避 ３温度应力引起墙体裂缝分析 免楼面错层和伸缩缝错 位 ，加强屋 面保 温 、 隔 厚的方 向倾斜 。 在房屋 高差较 大或荷 载差异 较大 的情况 般材料均有热胀冷缩性 质 ， 房屋结构 由 热 ；用油毡夹滑石粉或铁皮将屋面板和墙体隔 下， 当未留设沉 降缝时 ， 也容易在高低和较重 的 于周 围温 度 变 化 引 起 热 胀 冷 缩 变形 ，称 为 温度 离 ， 在女儿墙根部留一定 空隙， 并 使其能 自由伸 采用蓄水屋面或种植屋面 ； 女 交接部位产生较大 的不均匀沉降裂缝 。此时裂 变形 。 如果结构不受任何约束 ， 在温度变化时能 缩 且有伸缩余地 ； 加强结构的薄弱环节 ， 提高其抗 缝位于层 数低的、 荷载轻 的部分 ， 向上朝着层 自由变 形 ， 么 结 构 中 就 不 会 产生 附加 压 力 ， 儿 墙设构造柱 ； 并 那 如 果结构受到约束而不能 自由变形 时 ，则将在结 拉 强度等技术措施 。 数高的 、 载重 的部分倾斜 。 荷 当房 屋两端土质压缩性大 ，中部小时 ， 沉 构 中产生附加应力或称温度应力 。由温度应力 降分 布曲线将成 凸形 ，此时往往除 了在纵墙两 引起结构的伸缩值 ， 可由下式计 算： 端出现 向外倾 斜裂缝外 ，也常在纵墙顶部 出现 △Ｌ （－２ × ＝ｔ ｔ１ ａ×Ｌ ｌ 竖 向 裂缝 。 式 中：ｔ ｔ——温差 ； ｌ２ — ａ— — 材料线膨胀系数 ； 在 多层房 屋 中， 当底层 窗 台过宽时 ， 也往 Ｉ ——结构长度 。 往 容易因荷 载由窗 间墙集 中传递 ，使地基不均 由于钢筋 混凝 土的线 膨胀 系数 ａ １ ８× ＝． ０ 匀沉 降 ， 致使窗 台在地基反力作用下产生反 向 弯曲 ， 窗台中部 的竖 向裂缝 。 引起 此外新建房屋 １—／℃而 普 通 砖 体 的 线 膨 胀 系 数 为 ０５× Ｏｓ ． 的基础若位于原有房屋基础之下 ，则要求亲旧 １ Ｏ ／℃ ， 在相同温差下 ， 筋混凝 土结 构 的伸 钢 基础 底面的高差 ｈ与净距 ｌ 的比值 小于 ０５ １ 长值要 比砖砌体大一倍左 右。所 以在混合结构 ．— ； 否则 由于新建房屋 的荷载作用使地基沉降而引 中， 当温度变化时 ， 钢筋混 凝土屋 盖、 楼盖 、 圈梁 起原有房屋 、 墙体裂缝 。 同理在施 工相邻 的高层 等与砖墙伸缩不一 ，必然彼此相牵制而产生温 使房屋结构开裂破坏 。 和低层房屋时 ， 亦应本着先高 、 ， －
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浅 议 住宅楼墙 体裂 缝 分析 与处理
李 晓 峰
（ 阿城 区顺 鑫建 筑 工 程 公 司， 龙 江 哈 尔滨 １ｏ ｏ ） 黑 ５ ３ ｏ
摘 要 ： 对 住 宅 楼 墙 体 裂 缝 产 生 的原 因及 处理 方 法 进 行论 述 。 针