工程签证、进度款、结算审核要点
签证、进度款与结算审核要点
• 3、工程价款的审核。在同一项目中，相同项目可能会存在不同的报价。认 真核实工程价款，按较低的价款执行。同时，需复核现场实际工作内容与 清单工作内容是否一致。
• 4、措施项目及规费的审核。认真落实结算中的措施项目，特别是新增的措 施项目，根据合同与投标内容，判定是否为合同与投标中约定的项目。
1、审核注意事项
• 以华山项目中绿化工程为例： • 1.1、工程量的审核。 • 要准确地核实各分部分项的工程量，应熟练地掌握全国统一的工程
量计算规则。工程量的准确度是决定工程结算的前提，因此，必须 熟悉和了解定额中的各项说明和计算规则的含义。只有这样，才能 保证工程量计算的准确性。 • 园林绿化工程中，最常见的就是以㎡为计量单位的工程量的计算。 对于该工程量的计量，大部分审核人员一般是现场测量绿化种植面 积。实际上这种计量方法是错误的。根据清单计算规则，应按水平 投影面积计算。
• 同理，还有围挡制安、施工现 场道路硬化等等都同属于安全 文明施工费，都可不予计量。
• 当然，这并不是绝对的，需要 视情况而定。若计量，需要有 建设单位的书面资料。
1.1现场不可计量的工作内容
项目名称 环境保护
工作内容及包含范围 现场施工机械设备降低噪声、 防扰民措施费用 水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用 工程防扬尘洒水费用 土石方、 建筑弃渣外运车辆防护措施费用 现场污染源的控制、 生活垃圾清理外运、 场地排水排污措施费用 其他环境保护措施费用
1.1现场不可计量的工作内容
工程量签证审核的关键和注意事项
工程量签证审核的关键和注意事项工程量签证审核是工程项目管理中至关重要的环节之一。
工程量签证是指在工程施工过程中，由于设计变更、施工方案调整或特殊工况等原因导致工程量发生变化，需要通过签证程序来确认并调整原有的工程量和造价的过程。
在进行工程量签证审核时，需要注意以下关键问题和注意事项。
1. 签证依据的准确性：在进行工程量签证审核前，首先要核实签证的依据，包括变更设计图纸、技术方案、设计变更说明书等。
这些文件要求准确、清晰地描述变更的具体内容和范围，以便后续的审核和调整。
2. 工程量计算的准确性：签证审核中关键的一步是对新旧工程量进行计算和对比。
需要确保计算公式的准确性、计算过程的可追溯性，并充分考虑施工方案的特殊性和工程实际情况。
需注意对工程量的分类和归类，确保不同单位和部门之间对工程量的理解和计算方式的统一。
3. 确定签证的合理性和必要性：工程量签证审核要求对变更内容进行合理性评估，包括技术上的必要性、经济性和能否满足项目的整体目标。
审核时要充分考虑变更对工程质量、进度和安全性的影响，以及可能带来的风险和不确定性。
只有当签证具备合理性和必要性，才能通过审核并进行后续的调整。
4. 价格调整的审查和确认：工程量签证往往会导致工程造价的调整，因此需要对价格调整进行审查和确认。
这包括对变更后的工程量进行价格计算，并与原合同价格进行对比，确定价格调整的合理性和公正性。
需要注意工程量价格的透明性和合规性，确保价格的合理性和合法性。
5. 合同管理和沟通协调：工程量签证审核需要涉及多个参与方，包括业主、设计单位、施工单位和监理单位等。
在签证审核过程中，需要进行有效的合同管理和沟通协调，明确各方的权责和义务，确保签证审核的公正性和透明性。
对于存在争议的签证问题，需要通过合同纠纷解决机制进行处理，保障项目的正常进行。
工程量签证审核是工程项目管理中不可或缺的环节，通过对签证依据的准确性、工程量计算的准确性、签证合理性和必要性的评估，以及价格调整的审查和确认，可以保证签证审核的公正性和准确性。
工程进度款审核方法
工程进度款审核方法
以下是 8 条关于工程进度款审核方法：
1. 得仔细核对工程量呀，可别马马虎虎！就好比你买东西，得看清数量对不对吧？比如咱们盖房子，砖用了多少块，这得一点一点数清楚，才能准确给进度款呀！
2. 要认真检查工程质量呢，质量不过关怎么能给钱呢？这就像你买个手机，质量不好你会乐意付钱吗？像那墙面，平不平，有没有裂缝，都得好好看看。
3. 相关文件和资料必须齐全呀，不然怎么知道工程做到哪一步了？这就好像你出门得带身份证，没它很多事都办不了。
那施工日志、检验报告啥的，一个都不能少！
4. 审核人员可得专业呀，不专业能行吗？就像医生看病，不专业能看好病吗？只有专业的人才能发现那些容易被忽视的问题。
5. 得和施工方保持良好沟通啊，大家一起把事情做好呀！这就和朋友相处一样，得互相理解、互相配合。
有啥问题及时说，及时解决，多好！
6. 不能只看表面现象，得深入调查呀！就如同侦探破案，不深挖怎么能找到真相呢？那些隐蔽工程，可得好好检查检查。
7. 时间节点要把握好呀，不然怎么保证效率呢？这就好像跑步比赛，得准时起跑、准时冲刺。
该什么时候审核进度款，就得严格按照规定来。
8. 要有监督机制呀，没人监督能放心吗？这和上学有老师监督学习一个道理。
得有人时刻盯着，确保审核工作不出差错。
结论：总之，工程进度款审核可不能马虎，每个环节都得认真对待，这样才能保障各方的利益！。
工程结算审核签证着重点
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在工程结算中，审核人员对现场签证应着重审核以下几点：
(1)由于有的建设单位驻工地代表对工程结算和有关经济管理的规定不熟悉，有的施工单位有意扭曲预算定额及其有关规定中的词意或界限含义的理解，造成不该签的项目盲目签证。
因而，应认真审查工程现场签证的工作内容是否已包括在预算定额内，凡是定额中已有明确规定的项目，不得计算现场签证费用。
例如：工程开工后设计变更的损失和施工图错误引起的损失；停电，停水损失，由甲方责任造成的，超过定额规定的范围；由于设计或甲方供应的设备、材料的原因而造成的工程返工；受自然灾害引起的损失，如暴雨、大水、风暴等自然灾害使工程受损；夜间施工记录或甲方要求赶工；地下障碍物的处理；由于资金不到位，长时间停工的损失；材料代用及现场临时修改，已征得对方同意后所发生的费用；定额外用工用料，如在墙壁和楼板上人工凿洞等均不包括在施工图预算内，可计算现场签证费用。
否则，审核人员应严格把关，将不符合规定的现场签证费用坚决核减，从而确保工程结算中现场签证费用的真实性。
(2) 现场签证内容、项目要清楚，只有金额，没有工程内容和数量，手续不完备的签证，不能作为工程结算的凭证。
(3)人工、材料、机械使用量以及单价的确定要甲乙双方协商确定。
(4)凡现场签证必须具备甲方驻工地代表和施工单位现场负责人双方签字或盖章，口头承诺不能作为结算的依据。
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工程结算审核的10大要点
工程结算审核的10大要点1.做好结算审核的准备工作应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。
应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。
应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。
2.审核建筑面积一方面，应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异，必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。
另一方面，若建筑面积与结算不同，要求各方就面积差异取得一致；如建筑面积有调整，应及时检查机电专业结算相关数据。
3.审核结算资料土方工程结算上，须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。
标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况(合同中约定不计放坡/工作面的除外，须划分详细的方格网计算图（10×10）及相关的计算书；桩基工程结算上，桩基工程打桩原始现场记录，包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等，须有甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认；部品工程结算上，施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师、总工室设计师核对后确认，并提交招标图纸及变更签证作为结算依据，以便对照；4.检查多计项结算出现多计项的错误，通常是由于设计或竣工图纸所表述的内容超过标段或承包合同范围；或是承包合同约定的工程量计算规则与常规的认识不同。
所以，在具体检查结算前，应仔细阅读承包合同（或按常规假定标段划分）和工程量计算规则，确保结算内容与承包合同所述内容以及计算规则相一致。
常见的多计项包括但不限于如下6种：一是已约定需含在钢筋单价或措施项目中的大底板架立筋；二是已约定需含在土方开挖单价中的1m³内的砼块料；三是墙地面内粉刷、洗手间防水层等，这是土建总包与二次装修分包工作界面；四是电气排管排线、开关插座、空调风口、冷热给水排管、弱电排管排线等，这是机电与二次装修分包工作界面；五是穿管、预埋件、设备基础，这是土建总包与机电分包的配合界面；六是土建总包与幕墙分包的配合界面的预埋件。
进度款审核要点
进度款审核要点进度款审核是指对项目进行资金支付的审核，确保资金的使用符合合同约定和项目进展情况。
以下是进度款审核的要点：1. 项目进展情况：审核进度款前，要了解项目的进展情况。
查看项目计划、工作进度表、完成的工作量等，确保项目进展与合同约定一致。
2. 合同约定：审核进度款时，要对照合同约定进行核对。
确保付款阶段、付款比例、付款条件等与合同一致，并且项目进展符合付款条件。
3. 资金使用情况：审核进度款时，要查看资金的使用情况。
核对项目支出明细、发票、收据等，确保资金使用合法、合规，并且与项目进展相符。
4. 资金安全：审核进度款时，要确保资金安全。
核对资金支付账户、收款方信息，确保资金支付到正确的账户，并且能够追踪资金流向，避免资金被挪用。
5. 财务报告：审核进度款时，要查看财务报告。
核对项目的财务状况、资金余额等，确保项目的资金使用合理、合规，并且能够支撑项目的继续进行。
6. 监督机制：审核进度款时，要关注项目的监督机制。
了解项目的监督部门、监督人员及其职责，确保项目的资金使用受到监督和控制。
7. 风险评估：审核进度款时，要进行风险评估。
分析项目的风险点、风险程度，确保项目的资金使用不会受到重大风险的影响。
8. 合规性审核：审核进度款时，要进行合规性审核。
核对项目的合规性要求，包括法律法规、政策规定等，确保项目的资金使用符合相关规定。
9. 文件记录：审核进度款时，要进行文件记录。
记录审核的过程、结果、意见等，作为审核的依据和证据，便于后续的跟踪和审计。
10. 审核意见：审核进度款时，要提出审核意见。
根据审核结果，提出合理的建议和意见，帮助项目方改进资金使用管理，确保项目的顺利进行。
通过以上要点的审核，可以确保进度款的支付符合合同约定和项目进展情况，保障资金的合理使用和项目的顺利进行。
同时，也能够防范资金风险和挪用风险，确保资金安全和项目的合规性。
进度款审核是项目管理中重要的一环，需要严格执行和有效监督，以确保项目的顺利推进和资金的有效利用。
工程签证工程进度款的审核要点小结
工程签证工程进度款的审核要点小结工程签证和工程进度款的审核是工程项目管理中至关重要的环节，关系到资金支付的安全和工程质量的把控。
下面是工程签证和工程进度款审核的一些要点小结。
一、工程签证的审核要点：1.审核程序：(1)接收签证申请；(2)检查签证申请的资料是否齐全；(3)分析签证申请的合理性；(4)核实签证设备、材料、工艺、施工等方面的可行性；(5)开展签证的技术、经济分析和评估；(6)形成评审小组，对签证申请进行讨论，达成一致意见；(7)书面通知申请人签证审核结果。
2.审核要点：(1)签证原因的合理性：对于申请签证的原因是否充分、合理需要进行评估，例如紧急情况、设计变更、施工技术改进等；(2)对比前后项目变化：分析签证前后工程设备、材料、施工工艺等是否发生变化，了解对项目影响的程度和支付款项的合理性；(3)可行性分析：对签证设备、材料、工艺的可行性进行技术审查，包括技术指标、工程量、成本等方面；(4)经济分析：对签证产生的经济影响进行评估，包括成本变化、工期变化、风险等方面；(5)施工安全：对签证后施工安全措施的完善程度进行审核，确保项目施工的安全性；(6)合同变更：对签证与原合同的衔接、一致性进行审核，确保签证与合同之间的一致性；(7)合作方意见：征求各合作方对签证的意见，确保各方的利益得到平衡。
二、工程进度款的审核要点：1.审核程序：(1)接收进度款申请；(2)检查进度款申请的资料是否齐全；(3)对项目进度进行实地核实；(4)核对进度款支付的合同约定；(5)形成评审小组，对进度款申请进行讨论，达成一致意见；(6)书面通知申请人进度款审核结果。
2.审核要点：(1)工程进度：对工程进度的真实性进行核实，包括工期计划是否合理、实际进度是否与计划接近等；(2)完成质量：对工程完工质量进行评估，确保符合合同的质量要求；(3)资金使用合理性：评估进度款的使用合理性，确保资金使用符合约定；(4)技术措施：审核施工进度款申请中所提及的技术措施的可行性和必要性；(5)合同约定：核对合同中的进度款支付约定，确保符合约定的条件；(6)施工安全：审核进度款申请时，要对施工安全措施的落实情况进行审核，确保施工安全；(7)合作方意见：征求各合作方对进度款申请的意见，确保各方的利益得到平衡。
下载工程签证、工程进度款、工程结算管理要点
工程签证、工程进度款、工程结算管理重点一、工程签证1（几种常有应不予签证的状况：（1）工程签证的内容应尽量保证详尽，包含签证的原由（含引用资料的编号）、地点、尺寸、数目、日期、所用资料、结算方式、结算单价等等，签证单后一定附造成本次签证的原始资料，如技术审定单、设计更改、业主联系单等等，不然不予签证。
2）未经设计及甲方人员书面赞同，施工单位自行提升某些资料的用料要求，应果断不予签证。
3）同一工程内容重复签证，此类签证特别表此刻设计更改及技术审定单上，要牢记只需能在完工图中表现出来的，一律不予签证，要求按完工图结算。
不然会造成完工图和签证中重复计算。
4）凡定额及相关文件中已有规定的项目，不须再另行签证，如一些东西已包含在包干费、综合费、其余费中，或已包含在定额或综合单价中，但现场人员又另签证此费。
2签证过程中应注意的一些问题：（1）工程签证的内容应尽量保证详尽，包含签证的原由（含引用资料的编号）、地点、尺寸、数目、日期、所用资料、结算方式、结算单价等等，签证单后一定附造成本次签证的原始资料，如技术审定单、设计更改、业主联系单等等，不然不予签证。
2）未经设计及甲方人员书面赞同，施工单位自行提升某些资料的用料要求，应果断不予签证。
3）同一工程内容重复签证，此类签证特别表此刻设计更改及技术审定单上，要牢记只需能在完工图中表现出来的，一律不予签证，要求按完工图结算。
不然会造成完工图和签证中重复计算。
4）凡定额及相关文件中已有规定的项目，不须再另行签证，如一些东西已包含在包干费、综合费、其余费中，或已包含在定额或综合单价中，但现场人员又另签证此费。
3工程签证时间控制：工程签证原则上在相应工程结束后7天内达成，隐蔽工程的签证原则上在下一道工序施工前达成。
二、工程进度款的注意事项1、当前工程进度款结算方式主要有以下两种主要方式按月结算：施工单位按月申报工作量及价款，业主进行审察与支付。
分段结算：即按形象进度付款，依照工程形象进度，区分不一样阶段支付工程进度款。
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工程签证、进度款、结算审核要点
一、工程签证
1、几种应不予签证的现象（经常出现而又容易忽略）
•工程签证的内容应尽量保证详细，包括签证的原因（含引用资料的编号）、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等，签证单后必须附造成本次签证的原始资料，如技术核定单、设计变更、业主联系单等，否则不予签证。
•未经设计及甲方人员书面同意，施工单位自行提高某些材料的用料要求，应坚决不予签证。
•同一工程内容重复签证，此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上，要切记只要能在竣工图中体现出来的，一律不予签证，要求按竣工图结算。
否则会造成竣工图和签证中重复计算。
•凡定额及有关文件中已有规定的项目，不须再另行签证，如一些东西已包含在包干费、综合费、其它费中，或已包含在定额或综合单价中，但现场人员又另签证此费。
2、签证过程中应注意的问题
•现场签证日期与实际不符。
好多问题，都是双方口头商定而不及时签证，事后才突击补办签证手续，这就违背了“任何预算定额材料指导价都是有时间限制”的规定。
有些施工单位故意把完成工程量的时间往后推，在签证日期上做文章，以获得不合理的利润。
•在办理材料单价的签证时，应注意弄清哪些材料需要办理签证以及如何办好，对于所签证的材料单价应注明是否包括采保费、运输费且不必计算损耗，避免结算时重复计算，在签证中要如实签明材料的名称、规格、厂家、单价、时间等。
•分清直接费和只计税项目。
在施工过程中，经常会出现一些无法计算工程量或一些特殊的项目，往往以双方商定的具体金额来签证解决。
签证中要注明是直接费还是计税不计费，因为直接费可以取费，而后者只能收取税金。
3、工程签证时间控制
工程签证原则上在相应工程结束后7天内完成，隐蔽工程的签证原则上在下一道工序施工前完成。
二、工程进度快
1、目前工程进度款结算方式主要有以下两种
•按月结算：施工单位按月申报工作量及价款，业主进行审核与支付。
•分段结算：即按形象进度付款，按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。
2、支付进度款时
首先要求进度款所对应的形象进度或工程量要由业主、监理、施工单位三方确认及对此部分通过验收合格。
3、工程进度款结算时
要如实反映现场实际完成的情况，严格扣除未施工项目及预付款、甲供材（按照预算含量）、水电费、质保金、其他代扣代缴费用。
4、对采用工程量清单计价的要注意
有些清单子目内含有好几个子项（工作内容），这就会出现有部分子项已完成、部分子项没有完成的现象，这就要求扣除此部分的价款或根据经验按比例支付，只能付少不能多，否则可能会造成超付的现象（这点很容易被忽略）。
5、进度款审核的时间控制
如果合同没有约定的话，要切记收到施工单位报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，施工单位报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。
三、工程结算审核
1、收集、整理资料
包括施工合同、投标文件、工程竣工图、设计变更单、工程签证、材料调价认价单及其它一些影响工程结算的资料（如工期、质量、文明的确认资料）等。
2、合同的模式
•固定总价合同：如建厂项目的污水处理项目，这类合同为总价包死，除非设计变更及合同另有约定外，一律不予调整，结算价＝合同价＋变更＋签证。
•固定单价合同：双方在合同中约定了综合单价和风险范围、风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整，工程量按实结算。
但如果结算工程量超过了合同清单内工程量的一定幅度，则原合同综合单价另需确定。
3、计价模式
•工料单价法：是指以分部分项工程量的单价为直接费。
直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。
•综合单价法：是指分部分项工程量的单价为全费用单价。
4、一些容易忽视价款的扣除
•变更增新需扣旧。
例如：某办公楼地下室防水材料发生变更，原设计为地下室外墙作沥青油毡卷材防水，变更为柔性氯化聚乙烯橡塑共混防水卷材。
该项变更的计算应为：计取新材料的费用，扣减原来材料的费用点这免费下载施工技术资料。
•超用甲供材价款的扣除，施工单位使用甲供材原则上必须提前上报计划，经监理与业主审核后供货，供货量要严格控制，防止施工单位超用或挪用，在结算的时候，用甲供材实际供应量比较相应结算工程量，如甲供材量少于结算工程量，按照甲供材量确定结算工程量，如甲供材量超出结算工程量，则对超出部分进行扣款。
•合同价及投标价中措施费的扣除，合同价款的组成中会有若干措施费用，如果在施工过程中施工单位没有出现其中的一些措施项目，此部分费用在结算时予以扣除。
•现场安全文明措施费的扣除，其它项目费用中往往会约定现场安全文明施工措施费获市级或省级文明工地奖励费，但如果实际上项目没有达到奖励要求，则此部分费用需扣除。
•其它费用的计算以是否符合双方签订的工程合同或投标文件中的有关内容（如工期奖、抢工费、优良奖等）计算。
5、工程量审核
应注意以下2点：
•口径必须一致。
审核工程量时，应注意审查施工单位列出的细目（工程细目所包括的工作内容和范围）与预算定额中的工程细目是否相一致，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。
•计量单位必须一致。
审核工程量时，应注意审查施工单位列出的计量单位，是否与预算定额中的计量单位相一致，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。
6、定额子目套用的审核
注意审查工程结算选用的定额子目与该工程各分部分项工程特征是否一致，代换是否合理，有无高套、错套、重套的现象。
对于一个工程项目应该套用哪一个子目，有时可能产生很大争议，特别是对一些模棱两可的子目单价，施工单位常用的办法是就高不就低地选套子目单价。
在工程结算中，同类工程量套入基价高或基价低的定额子目的现象时有发生，审核时：
•一要注意看定额子目所包含的工作内容；
•二要注意看各章节定额的编制说明，熟悉定额中同类工程的子目套用的界限。
7、取费及执行文件的审核
取费标准是否符合定额及当地主管部门下达的文件规定，各种计算方法和标准都要进行认真审查，防止多支多付。
应注意以下7个方面：
•费用定额与采用的预算定额相配套；
•取费标准的取定与地区分类及工程类别是否相符；
•取费基数是否正确；
•按规定有些签证应放在独立费中的费用，是否放在了定额直接费中取费计算；
•有否不该收取的费率照收；
•其他费用的计列是否有漏项；
•结算中是否正确地按国家或地方有关调整文件规定收费。
8、工程竣工结算审核时间控制
•500万元以下：从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天。
•500万元~2000万元：从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天。
•2000万元~5000万元：从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天。
•5000万元以上：从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天。
•建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送业主后30天内审查完成。