建筑工程造价预结算审核要点
建筑造价预结算的审核重点与注意事项
建筑造价预结算的审核重点与注意事项建筑造价预结算是指在建筑工程开始实施前，通过对整个工程造价的核算和预测，以及对工程项目施工方案和设计方案的审核，综合考虑材料、人工、机械设备、工程量、施工工艺、工程地区、市场行情等因素，进行合理、科学、准确预估和计算出整个项目所需造价。
预结算的准确性直接关系到整个工程的项目成本、施工进度和工程质量。
建筑造价预算审核工作显得至关重要。
下面将重点介绍建筑造价预算审核的注意事项。
一、预结算编制规范在进行建筑造价预结算审核之前，首先需要确保预结算编制的规范性。
预结算编制应当按照国家有关建筑工程造价管理的法规，以及工程造价管理的标准进行。
预算编制人员应具备一定的专业能力，并且详细了解工程的实际情况，确保材料的准确性和完善性。
二、审核材料的真实性在进行预结算审核时，需要重点审核各种相关材料的真实性。
这些材料包括设计文件、施工图纸、合同文件、工程量清单、标准定额、市场行情、成本指标等。
通过对这些材料的审核，可以检查预算编制是否存在错误和疏漏，以及是否符合实际情况。
三、审核工程量清单的准确性工程量清单是预算编制的基础，其中包括了工程项目所需的各项工程量及价格。
在进行预结算审核时，需要重点审核工程量清单的准确性，包括工程量的计算方法、计量单位、工程量计算公式等。
只有工程量清单的准确性得到保障，才能保证预算编制的准确性。
四、审核施工方案的合理性施工方案是工程实施的关键，也是预算编制的重要依据之一。
在进行预结算审核时，需要重点审核施工方案的合理性，包括施工工艺、施工工期、施工方法、施工进度计划等内容。
只有合理的施工方案才能保证预算编制的合理性。
五、审核市场行情和成本指标市场行情和成本指标是影响预算编制的重要因素之一。
在进行预结算审核时，需要重点审核市场行情和成本指标的真实性和合理性，包括材料价格、人工工资、机械设备租赁费用等。
只有真实合理的市场行情和成本指标，才能保证预算编制的准确性。
建筑造价预结算的审核重点与注意事项
建筑造价预结算的审核重点与注意事项建筑造价预结算是指在工程建设过程中，对工程造价进行预算和结算的管理过程。
预结算审核是确保工程造价准确、合理和公正的重要环节。
下面是建筑造价预结算审核的重点和注意事项。
1. 工程量清单的编制：工程量清单是工程造价预算的基础，审核时应注意清单的编制是否符合建筑工程计价规范和工程建设标准，是否清晰明确，是否与项目实际情况相符。
2. 单价和材料价格的合理性：审核应重点关注工程清单中的单价和材料价格是否合理，是否与市场价格相符，是否符合规范和标准要求。
3. 国家政策的符合性：建筑工程涉及到很多国家政策，如节能环保政策、安全生产政策等，审核时应注意工程是否符合相关政策的要求。
4. 施工方法和工期的合理性：审核时要关注工程的施工方法和工期是否合理，是否符合工程技术要求和建设进度的要求。
5. 分包工程的审核：在建筑工程中，一般会涉及到分包工程，审核时要关注分包工程的合理性和公正性，是否符合分包合同和相关规定。
6. 施工图设计的审核：施工图设计是工程预结算的重要依据，审核时要关注施工图设计是否合理、科学和安全，是否符合规范和标准要求。
7. 变更和索赔的处理：在工程建设过程中，可能发生一些变更和索赔情况，审核时要关注变更和索赔是否合理和合法，是否符合相关合同和规定。
8. 工程验收和结算的审核：工程造价预结算最后要通过工程验收和结算来审核，验收和结算时要关注工程是否按照合同和规定要求完成，是否符合质量和安全要求。
建筑造价预结算的审核是确保工程造价准确、合理和公正的重要环节，需要关注工程量清单编制、单价和材料价格的合理性、国家政策的符合性、施工方法和工期的合理性、分包工程的审核、施工图设计的审核、变更和索赔的处理、工程验收和结算的审核等方面。
通过严谨的审核，可以保证工程造价的准确性和合理性，促进工程的顺利进行。
工程造价预结算审核注意哪些
工程造价预结算审核注意哪些预结算的审核，主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。
那么，工程造价预结算审核注意哪些？1、工程造价审核的主要方法采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。
主要工程造价审核方法有以下几种。
(1)项目归纳审核法。
本方法适用于多层住宅，小区里栋数较多，结构形式和建筑风格分成几类，每一类中又有几栋相类似的住宅。
首先，确定总体审核方案，根据不同结构形式、不同建筑风格及有地下室的工程，分别归类，挑选有代表性的工程为主要审核对象，将其栋号的特殊情况剔除，放在系统审核中。
(2)全面审核法。
这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。
首先，根据施工图全面计算工程量。
然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量一一进行对比。
同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价。
(3)重点审核法。
这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。
该方法有侧重地、有选择地根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。
2、工程造价审核的内容有哪些?(1)工程量的审核。
工程量的误差分为正误差和负误差。
正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。
楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。
因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。
一是分清计算范围。
二是分清限制范围。
三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。
对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。
建筑工程预结算造价编制审核工作的要点分析
建筑工程预结算造价编制审核工作的要点分析建筑业迅猛发展，给工程预结算编制和造价审核提出了更高的要求，现代化的建筑企业竞争越来越激烈，想要在市场竞争中站稳脚跟，就必须要提升核心竞争力，通过预结算编制和造价审核准确性的提升，让建筑企业有更高的经济效益，实现企业的可持续发展。
基于此，本文主要分析了建筑工程预结算造价编制审核工作的要点。
标签：预结算造价;编制审核;工作要点在建筑工程预结算造价编制审核工作开展的过程中，必须对其工作要点进行管控，细化审核工作，提高造价审核工作可靠性，及时发现工程造价编制内容不足与缺陷，以修正预结算造价编制方案，提高工程施工安全性与可靠性。
而提升工作人员的业务质量，使得工程预决算造价编制审核工作能够与时俱进，与社会同步发展。
1、做好建筑工程造价预决算编制审核工作的意义工程造价是指构成项目在建设期预计或实际支出的全部建设费用。
包括投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程竣工结算等价格及阶段。
其中施工图预算与工程竣工结算是在工程具体实施环节的两个很重要阶段价格。
而施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的所有生产费用的总和。
包括各种材料、构配件费用，施工机械的使用或租赁费，工人的工资、奖金、补贴等，以及进行施工组织与管理所发生的费用，简单来说既是整个施工过程中“人、材、机”的费用总和。
当然，这里面肯定包含相应的规费和税金。
从这里面我们可以看出，工程造价在金额上来说一般情况下是包含或者说大于建筑施工成本的。
那么做好工程造价的预结算审核工作对建筑施工成本就变的非常有意义。
2、编制审核工作的要点2.1 工程量审核工程量审核是建筑工程预结算造价审核工作重点，按照建筑施工企业计价规范准确计算工程量，并对其工程量进行造价审核，确保造价编制审核工作开展的科学性。
工程量计算与造价编制审核工作紧密关联，两者的工作开展都不容出错，一旦出现工作疏忽，则对工程建设造成很大影响。
工程量审核工作开展的环节中，不仅需对工程量进行准确计算，同时应当基于计算所得工程量，开展预结算造价编制工作，得出详细准确的造价信息，为后续造价审核提供数据支撑。
分析建筑工程造价预结算审核工作要点
（ ２） 建筑工程造价报价方式 存在误区。财会部门对于建筑 工程项 目建设过程当中所涉及到的土石方工程以及零散工程的报
价方 式 以议 价 方式 为 主 ，未 采用 定 额方式 ，进 而导 致工 程 预结 算 虚 价 的形 成 。在 这 一 背景 作 用之 下 ，建 筑工 程施 工 方所 采 用技 术
当 中缺乏 对 整 个工 程 造价 的全 面 认 知 ，再 加上 施工 部 门 与财 会 部 门之 间 的 沟通 限制 ，对于 价格 发 生变 动 的材 料 项 目无 法及 时 上报 至材 料 部 门 ，工程 造 价的 虚增 最 终导 致 了预 结 算审 核漏 洞 频 出 。
（ １ ）全面审核法 。全面审核法是 目前建筑工程企业采用的 最普遍与广泛的方法。这种方法比较全面 、细致 ，用此方法进行 审核的工程造价出差错的机率比较小 ，工作的质量比较高，但是 工 作量 比 较大 ，工程 规模 较 小 、工 艺 流程 比较 简 单 、工 程造 价编 制或者报价单位工作人员技术力量比较薄弱 ，甚至是信誉比较差 的单位比较适合采用这种审核方法。 （ ２）重点审核法。与全面审核 法不 同，重点审核法只是选
措施无法 引导议价报价方式的有效开展 ，进而导致预结算审核 问
题 陷 入误 区 。 （ ３ ）建 筑 工 程造 价 在 各种 名 目作 用之 下 不 断 抬 高 。造 成 这
一
问题 的 最根 本 因 素在 于 建筑 施工 技 术方 与财 会 部 门之 间 的协 调
性不够 。一部分建筑单位受到建筑工程施工项 目进度因素的影响 向施工方所要相应的赶工费用 ，施工方与财会部门沟通之间的失
建筑工程造价预结算审核工作要点
174 |R E A L E S T A T E G U I D E建筑工程造价预结算审核工作要点陆 升 (广西华扬工程项目管理有限公司 广西 百色 533000)作者简介:陆升,1989-12,男,广西南宁,壮族,本科,职称:无,研究方向:工程造价㊂[摘 要] 建筑工程造价预结算审核是确保工程造价合理性和可靠性的重要环节,能够提高建筑工程造价的控制效率㊂为解决建筑工程造价预结算审核存在的诸多问题,本文通过分析建筑工程造价预结算审核的工作要点,结合实践工作经验总结了常见问题出现的原因,并提出了相应的控制策略㊂通过有效的预结算审核工作,可以为建筑工程项目的顺利进行提供有力的保障㊂[关键词] 建筑工程;造价预结算;审核工作;要点分析[中图分类号]T U 723.3 [文献标识码]A [文章编号]1009-4563(2024)06-174-03建筑工程造价预结算审核是指对建筑工程项目的预算编制过程进行审查和核对,以确保预算符合工程实际情况和规范要求,建筑工程造价预结算审核工作要点控制在整个建筑工程过程中具有重要的作用和意义,不仅能够确保工程预算的合理性和准确性,提高项目的管理和效益,还能够规范工程市场秩序,促进行业的健康发展㊂在建筑工程项目中,应高度重视预结算审核工作要点的控制,确保其有效开展和落实㊂本文通过实践经验及理论学习,总结了建筑工程造价预结算审核工作要点,分析了建筑工程造价预结算审核常见问题,并提出了相关策略,以供参考㊂1 建筑工程造价预结算审核工作要点1.1 工程量计算的准确性在对建筑工程进行预决算审核时,要注意对工程量的准确计算㊂工程量的计算必须建立在完善的设计图及工程标准的基础上,审核人员要认真阅读设计资料,掌握每一项工程量的定义及计算方法㊂在此基础上,对现行规范中的有关规定进行详细地分析,以保证其在设计中能满足规范的要求㊂在对工程量进行计量时,对每一项工程量都要进行精确地计量与检查,其中包括建筑面积㊁容积㊁长度,精确地测量并核对面积等[1]㊂采用高精度㊁高可靠性的检测手段,保证检测结果的准确,保证每一项工程量的计算的一致性㊂1.2 材料价格核实的可靠性在对建筑工程进行预结算时,必须对材料价格进行核查㊂在项目实施前,采用市场调查等手段,取得近期的物料价格信息,并将其做好登记㊁分类,以便日后核查㊂对资料库进行升级与维护,能保证所核查物料价格的准确㊂由于供需关系㊁季节和政策等原因,原料市场的价格也会发生变化,所以审核者要随时注意行情变化,并对未来的变化做出适当的预测,从而提升审核的准确度㊂为了确保原料价格的可信度,与供货商进行有效的交流与协作也必不可少㊂此外,还能从供货商那里得到市场行情和价格走势等方面的资料,以便更好地进行价格核查工作㊂评审工作应遵循预先制定的程序,采取统一的方式对产品定价进行核查,以保证产品的标准化㊁一致性[2]㊂加大对物价核查工作的监管力度,对物价核查工作进行随机抽查,对出现的问题及时予以纠正,保证审核工作的品质与可信度㊂1.3 定额套用的审核在进行工程量清单招标的建设项目中,编制质量对于控制工程造价至关重要㊂在预算审核环节中,确保招标控制的项目使用的定额必须准确且无误,并且与图纸上的工作步骤完全一致㊂此外,所使用的定额系数应有充分依据,并在使用换算系数时提供相关说明㊂在进行结算审核时,如果出现设计变更等突发情况,需要确保调整后的单价与设计变更条款保持一致㊂所套用的定额应与具体施工做法相匹配,并注意是否存在超出定额的情况㊂这样可以确保在结算审核过程中不会出现造成费用误差和争议的情况,保证工程造价的准确性和可靠性㊂1.4 措施项目的审核措施工程是指在项目建设之前或建设期间,为完成项目建设而进行的非工程项目㊂在计算工程造价时,必须考虑技术㊁生活㊁安全等方面的成本㊂在编制招标控制价时,必须综合考虑勘察地质资料㊁现场实际情况以及施工图纸等各个角度的因素,以得出具有较高准确性的结果㊂这一环节对于对工程造价进行全面预算控制至关重要㊂在措施工程方面,需要详细分析不同措施的成本,并根据实际情况进行合理的估计和预测㊂在编制招标控制价时,应严格按照项目需求确定各项措施工程的具体内容和要求,并结合地质㊁环境等因素进行合理的定额定价[3]㊂2 建筑工程造价预结算审核方法2.1 对比审核法选择和利用对比审核法时,常常受到一系列条件的限制㊂在建筑工程项目的施工中,通常都在同一区域范围内,并且在建筑结构和用途方面基本上保持一致㊂只有在满足当前现有的多个因素条件的情况下,才能确保造价预结算审核中的造价和施工材料整体消耗量具有相同的规律㊂通过合理利用对比审核法,可以得出准确的造价预结算审核结果㊂如果两个工程项目之间存在一定的相似性,但在造价方面存在明显的差异,就需要对不同的部分进行客观分析,找出导致差异的因素条件㊂这样可以帮助我们更好地理解造成差异的原因,并对预算作出相应的调整㊂虽然对比审核法在确定造价预结算审核结果时有一定的限制,但通过综合考虑其他因素,仍然可以为审核工作提供重要参考,并提高预算的准确性㊂2.2 筛选审核法筛选审核就是通过对多个分项工程项目进行综合分析,以获得更多的数据信息,为审核工作提供支撑,得到不同种类的人工㊁单价㊁单位面积工程量等参数指数,并把它当作工程成本的一个重要指标,精确地标示出它们各自的适用范围,以便于分部分项工程的筛选㊂当分部工程的实际状况与基础指数相差较大时,应及时㊁高效地对其进行调整㊂在运用筛选审核法时,应保证对建设项目预结算审核方法的选取与运用具有快速㊁便捷㊁可靠的特点㊂筛选审核R E A L E S T A T E G U I D E |175法是一种能及时查出项目成本审核中存在的问题,在不能确定问题的根源的情况下,还可与其它方法联合进行审核㊂这样,既能确保审核工作的顺利进行,又能保证建设项目预结算审核结果的正确性[4]㊂3 建筑工程造价预结算审核工作常见问题3.1 工程量计算不准确建筑工程预决算审核工作中,常常会碰到工程量估算不准的问题㊂工程量的核算对于确定建筑工程所需的材料㊁工时㊁设备等具有十分关键的作用,若其估算不当,将造成造价与实际造价的偏离㊂导致工程造价计算误差的因素很多,主要有设计图纸不正确㊁计算公式不正确㊁漏算或重复计算等㊂3.2 材料价格核实不可靠在对建筑工程进行预结算时,常遇到材料价格核查不可靠的问题㊂这种现象的产生主要是由于原料的供求关系㊁季节性和市场竞争等多种因素的影响,使其具有很大的波动性㊂工程造价的预结算工作耗时很久,而且在此过程中,物料的价格也会随之变动,从而造成所确认的费用不可信㊂在审核期间,有些供货商为了赚取高额利润,可能会给出错误的价格资料㊂如果审核员没有对供应商进行足够的调研㊁验证,则可能造成物料价格的不可靠㊂3.3 结算审核质量意识不强从实际情况来看,在进行相关工作之前,首要考虑自我意识㊂因此,为了提高整个结算审核工作的效率,必须具备结算审核的职业意识㊂只有这样,他们才能及时发现数据中存在的问题,并采取相应措施以防范风险㊂在当前的建设项目中,对于结算审核意识尚不够强烈㊂在实际项目中,许多单位将预结算审核视为项目建设过程中最基本的环节之一㊂对于审核结算部门和工作人员缺乏适当监管,在开展工作时往往比较随便,并未充分重视整体工作进程㊂施工单位和员工都有相应规范,但仅限于死板地以书面资料为基础,并不知道如何操作并验证所获得数据的准确性㊂因此,在项目过程中经常出现虚假数据㊂3.4 结算审核标准不一致在结算审核过程中,业主方需要对承包人支付的各种费用进行合理的审核,以确保费用支出和承包人的经济效益不受影响㊂然而,目前我国工程结算审核标准比较统一,各建设单位采用的是统一的规范体系,因此通常不需要对合同中的具体内容进行详细说明㊂然而,在工程实施过程中,工程造价与实际计算方法之间往往存在一定的偏差,这为未来的造价审核工作埋下了许多潜在风险和隐患㊂因此,业主方在结算审核过程中应密切关注实际工程造价情况,及时发现潜在的问题,并采取相应措施来保证结算的准确性和可靠性㊂同时,也应与承包人充分沟通,明确双方的预期和要求,以减少可能发生的偏差和纠纷㊂4 建筑工程造价预结算审核工作要点控制策略4.1 加强数据采集和核实在对工程造价进行预结算审核时,首先要确定所要收集的资料,包括工程量清单㊁材料清单和劳务清单等㊂在数据收集时,要保证数据的准确,可采取多次核实㊁比对㊁与现场实际结合的方法,保证数据的准确㊂在数据收集时,还要严格按照国家标准㊁行业标准等标准对数据进行收集验证,确保数据的标准化㊁可靠性㊂为了获得更为精确的资料,必须先进行实地勘测,才能确保资料的准确性[5]㊂对某些专业性㊁交叉性的资料,应加强与有关部门的交流与配合,以便取得资料,并加以验证㊂构建数据质量评价机制,对收集到的数据进行定期评价,及时发现㊁修正数据收集与验证中的问题,提高数据质量㊂通过界定数据收集的范围,保证数据的准确性,加强现场踏勘,加强与各有关部门的交流与协作,建立完善的资料质量评价机制,是提高预结算工作效率与精度的有效途径㊂4.2 建立可靠的材料价格数据库在对建筑工程进行预结算审核时,应首先考虑的问题是建立一个可信的材料价格数据库㊂通过与供货商㊁承包人的紧密协作,可以获得各类建材的价格信息㊂由于建材价格经常变动,所以必须经常对资料库进行更新及维持,以保证所用的资料是最新及正确的㊂将收集到的建材价格资料,按种类㊁规格分门别类,便于查询与利用㊂在建立了物资定价数据库之后,必须对所收集的资料进行核实㊁审核,以保证其准确㊁可靠㊂这一点可以通过比较市场和其他资源获得的价格,也可以通过与供货商㊁承包人的资料核对来实现㊂在构建好的物料价格数据库之后,要保证其在预结算审核中的应用㊂为了便于不同的用户访问㊁查询,可以利用数据库管理系统对数据进行管理与共享㊂4.3 审核前期各项准备工作的有效落实在审核工作开展之前,要对施工前的准备工作给予足够的关注,并且要对施工过程中所用到的图纸和其他有关的内容进行客观的分析,应注意防止把施工图和竣工图混淆,以免造成项目成本计算的不准确㊂另外,对建设项目成本㊁材料价格㊁定额用量等有关材料的审查也要加强㊂要确保所提供的信息和资料的真实性,尽量避免提供错误的报价或不真实的信息,从而确保了审核工作的严谨与准确㊂4.4 提高审核人员审核能力要做好结算审核工作,审核人员必须对所涉及的一系列工作内容有较深的理解与理解,对计算机相关的软件㊁工程量审核等方面要给予充分的重视㊂针对当前审核工作中存在的问题,有必要对审核内容进行客观的分析,并提出应对措施,严格依照现行规范,保证每一个环节都能有条不紊地进行㊂在实施过程中,应根据项目的实际情况,对存在的问题进行客观的分析,尤其是在预结算审核方面,审核人员要提高自己的综合素质,提高业务水平,才能更有效地完成工程项目的成本预算工作,既要确保成本的准确㊁可靠,又要有强烈的市场意识,从而提高成本审核的效率,反映出成本的客观㊁公平合理㊂4.5 选择适合的审核方法近几年来,施工企业纷纷加大对工程造价的管理与控制,以增强企业自己的整体竞争力,以求在建筑业竞争中获得更大的竞争优势㊂由于建设工程的规模与复杂程度有较大的差别,因此,审核人员必须根据施工阶段的特征及具体条件,从多个方面对工程量㊁材料㊁设备等进行全面的分析㊂为保证项目成本核算的准确性,使建筑企业获得最大的经济效益,审核人员应从现实出发,借鉴以往的经验,选用与之相适应的造价审核方法㊂只有这样,才能从根源上确保项目成本的准确,为建筑企业带来最大的经济效益㊂4.6 材料价格审核在施工过程中,材料始终是不可缺少的一部分㊂而在预结算中,材料审核又是一个非常重要的环节㊂因为市场的动态性对物料的价格有很大的影响,使得物料的价格不断的波动㊂这就造成了一系列的预算精(下转第180页)180 |R E A L E S T A T E G U I D E料,持续追踪变更与调整㊂结合严格的管理与审计,精确计算工程造价与预结算支付情况㊂3.6 提高企业的管理能力企业务必构建一套健全的体系,实时关注市场动态,以便对各类市场变化实施迅速响应,并据此制定相应策略㊂激发企业各级参与者积极性,强化管理规范的制定㊁奖惩制度的构建,以及在面临问题时的高效上报与反馈机制,从而推动企业共同致力于实现目标㊂高效的汇报与反馈机制不仅有助于及时发现并解决问题,还能确保企业内部信息流畅,为管理者提供决策依据㊂4 结论建设项目的预结算审核工作不仅是工程项目管理的关键环节之一,还是一项极具挑战性的系统工程㊂预结算的准确性直接影响后期工程成本的控制能力,进而关乎整个建设项目的经济效益㊂因此,识别并掌握审核过程中的关键环节,并根据实践经验不断优化审核工作,至关重要㊂通过持续的实践总结与理论探讨,审计人员能提升工作效率和预结算审核的质量㊂影响工程造价审计准确性的不确定性因素包括市场波动㊁新技术的应用㊁法规变动以及人力和物资成本的变化等㊂为了提高预结算结果的精确度,审核员在进行造价预结算审核时,必须掌握关键知识领域,如成本估算方法㊁市场分析㊁风险评估和合同条款等㊂在造价预结算审核过程中,一些常见问题及其对预结算精确度的影响值得关注,例如材料价格估算不准确㊁设计变更频繁㊁工期延误风险预估不足等㊂针对这些问题,采取适宜的措施进行识别和应对,是提高审核质量的关键环节㊂通过提升审核工作质量,能实现对建设项目造价的精确控制,保障项目的经济效益,对于推动整个建筑行业的稳定发展具有深远意义㊂参考文献[1] 王芳荣.浅析建筑工程管理中的全过程造价控制[J ].绿色环保建材,2021(10):153-154.[2] 乔子霁.建筑工程管理中的全过程造价控制策略分析[J ].建筑与预算,2021(09):26-28.[3] 龙天兵.建筑工程造价的全过程管控要点分析[J ].质量与市场,2021(18):31-33.[4] 贾志强.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的运用[J ].中国集体经济,2021(28):58-60.[5] 方可,徐婷婷.建筑工程造价预结算与建筑施工成本管理探究[J ].居业,2021,(5):122-123.[6] 张颖.建筑工程造价预结算审核工作的要点分析[J ].房地产导刊,2022,20(1):31-33.[7] 魏丽君.工程造价预结算审核在建筑工程管理中的应用分析[J ].居业,2022,(2):116-118.(上接第175页) 度问题,并且增加了对物料价格审计的困难㊂所以,在预算审核的全过程中,审查人员要与合同条款相联系,对那些不能变更的条款进行清楚的说明,对能够变更的条款进行适当的调整,同时根据材料的使用进度来对施工工期进行最大的控制,确保项目成本的真实性和有效性㊂比如,在建设工程中,由于不同的评审方法,会出现虚假申报等问题,从而影响到竣工验收的质量㊂所以,必须运用定额的办法,综合考量,才能保证材料价格的全面㊁有序地进行,从而避免出现重大的错误㊂4 结束语建筑工程的预结算审核是一项细致而又繁琐的工作,对审核人员的业务素质要求很高㊂本文在深入调查了建筑工程预结算审核常见问题的基础上,结合建筑工程预结算审核要点提出了相应的管理对策,有助于有关部门做好预结算审核工作,保证项目成本的可行性与合理性㊂期望通过本文的研究,能够为我国建筑工程项目的组织与建筑工程的组织与协调发展起到一定的指导作用㊂参考文献[1] 苏苗榕.建筑工程造价预结算审核工作的要点[J ].石材,2022,(12):101-103.[2] 钟晓璇.关于建筑工程造价预结算审核的思考[J ].建材发展导向,2022,20(24):38-40.[3] 陈诗文.建筑工程造价预结算与建筑施工成本管理研究[J ].建材发展导向,2022,20(24):144-146.[4] 邓国强.房屋建筑工程造价管理中的预结算审核研究[J ].投资与合作,2022,(11):121-123.[5] 洪冬梅.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理[J ].中国建筑金属结构,2022,(11):91-93.(上接第177页) 应注重对成本控制流程和标准的执行情况进行检查,以确保这些制度和标准得到切实执行㊂此外,建立健全的成本控制机制还需要注重以下几个方面:一是加强成本控制意识的培养,使项目团队充分认识到成本控制的重要性;二是加强成本控制人员的培训和管理,提高他们的专业素养和成本控制能力;三是加强与相关部门的沟通和协作,形成成本控制工作的合力㊂4 结语综上所述,本文从市场开发的视角出发,分析了高速公路工程项目投资成本控制的重要性㊁存在的问题以及相应的控制策略㊂因此,在未来的高速公路工程项目中,应继续加强市场开发视角下的投资成本控制工作,以实现项目的经济效益和社会效益的最大化㊂参考文献[1] 杨荣富.高速公路工程项目管理与项目成本控制[J ].现代经济信息,2020(6):97-99.[2] 钟志芳.山区高速公路工程项目投资成本控制探析[J ].工程技术研究,2019(9):11-13.[3] 杨旭东.试论高速公路工程项目管理与项目成本控制[J ].江西建材,2014(2):166-169.[4] 沈敏.做好工程项目投资控制降低高速公路建设成本[J ].中外企业家,2013(23):23-26.[5] 陆璐.分析建筑工程项目管理成本控制[J ].建材与装饰,2019(17):143-144.。
工程造价预结算审核工作要点分析
工程造价预结算审核工作要点分析一、引言工程造价预结算审核工作是对工程项目建设成本进行核算和审核的重要环节，是保障工程项目资金使用合理性和效益性的重要手段。
在工程建设项目中，预结算审核工作对于控制总投资、改善工程建设质量、提高工程投资效益具有重要意义。
做好工程造价预结算审核工作，对于推动工程建设质量提升和项目投资效益提高具有重要作用。
二、工程造价预结算审核工作内容和要点分析工程造价预结算审核工作的内容主要包括预算编制、审查与审核、修改和报批等环节。
预结算审核工作要点分析如下：1. 预算编制：预算编制是工程造价预结算审核工作的第一步，是根据工程设计图纸和技术规范，按照工程数量清单和单价，进行工程量清单的计量、工程项目费用的估算和成本预测的过程。
预算编制要点包括：（1）准确的工程量清单与费用估算：工程量清单要按照设计要求进行编制，严格按照工程实际需要量计算，并结合市场价格进行费用估算，保证预算的准确性和科学性。
（2）合理的工程投资预测：根据工程项目的实际情况，对工程建设所需投资进行合理预测和评估，保证预算的科学性和合理性。
（3）严格按照国家有关预算法律法规和标准进行编制：制定相关预算编制标准和规范，确保预算编制过程符合国家相关法规和标准要求。
2. 审查与审核：审查与审核是工程造价预结算审核工作的核心环节，主要包括资料齐全性审核、核算数据合理性审核、成本组成明细审核、工程量清单准确性审核等内容。
审查与审核的要点包括：（1）审查资料的齐全性和准确性：要对工程项目的相关资料进行全面审查，确保资料齐全、准确无误。
（2）审核核算数据的合理性和准确性：对预算核算过程中的各项数据进行审核，确保数据的合理性和准确性。
（3）审核成本组成明细的准确性：对工程造价中各项费用的组成明细进行仔细审核，确保成本的准确性和合理性。
（4）审核工程量清单的准确性：对工程量清单进行详细审核，确保工程量清单的准确性和科学性。
3. 修改和报批：修改和报批是工程造价预结算审核工作的最后环节，主要包括对审核结果进行修改和调整，最终形成最终审批文件报批程序。
建筑造价预结算的审核重点与注意事项
建筑造价预结算的审核重点与注意事项【摘要】建筑造价预结算是建筑工程管理中至关重要的一环，对项目的经济效益和质量安全都起着至关重要的作用。
在预算编制过程中，需注意施工工艺、材料价格、施工周期等关键要点，确保预算合理性。
在预算审核过程中，要重点审查施工图纸的完整性、施工工艺的合理性等，确保预算的准确性。
成本分析与控制是预结算审核中的重要环节，要重点关注各项费用是否合理、是否存在漏项等问题。
合同管理也是不可忽视的一部分，要审查合同条款是否明确、是否符合法规要求。
在审核过程中要注重合理性和准确性的平衡，确保审核工作的全面性和有效性。
加强建筑造价预结算的审核对于项目的安全、质量和进度的保障至关重要。
【关键词】建筑造价预结算、审核重点、注意事项、预算编制、合同管理、成本分析、控制、合理性、准确性、加强审核、重要性1. 引言1.1 建筑造价预结算的重要性建筑造价预结算是建筑工程管理中非常重要的一个环节，它直接关系到工程项目的预算准确性和合理性。
一个准确的预结算可以帮助项目方更好地掌控工程造价，避免因为预算不足或者超支而导致工程延误或者质量问题。
预结算也是建筑工程管理中的重要指导和依据，可以帮助项目方更好地进行工程进度控制和资源分配。
建筑造价预结算的编制和审核也是一项需要专业知识和经验的工作。
只有经过严格的审核和评估，才能确保预算的准确性和合理性。
在建筑工程管理中，建筑造价预结算的重要性不可忽视。
只有通过科学的预算编制和审核，才能确保工程项目顺利进行，保证工程的质量和进度，最终实现项目的成功。
加强建筑造价预结算的审核工作，对于项目的顺利进行和成功实施至关重要。
2. 正文2.1 预算编制过程中的关键要点预算编制是建筑造价预结算的第一步，关键要点包括以下几个方面：1. 定义项目范围和目标：在编制预算之前，必须明确项目的具体范围和目标，包括建筑面积、功能布局、装修标准等，这将对预算的准确性和全面性起到至关重要的作用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑工程造价预结算审核要点
发表时间：2017-11-06T13:15:48.143Z 来源：《基层建设》2017年第20期作者：黄燕萍
[导读] 摘要：随着国家经济发展与进步，我国各行各业的发展也逐渐的进入了繁荣阶段，其中对国民经济有着非常重要的建筑行业也有了很大的变化。
广东省六建集团有限公司
摘要：随着国家经济发展与进步，我国各行各业的发展也逐渐的进入了繁荣阶段，其中对国民经济有着非常重要的建筑行业也有了很大的变化。
近几年，城镇化进程不断的加快，随着建筑行业的发展同样也伴随着出现了一系列的问题，其中一项特别需要关注的就是预结算的审核问题，在审核的过程中需要进一步的探索与研究，从而有效的提高建筑行业的造价预结算水平。
关键词：建筑；工程造价；预结算；审核
引言
近年来，各行各业在进行建筑施工的过程中对造价的管理也越来越重视，其中工程造价的预结算审核工作已经贯穿在整个工程项目建设过程中，对分析整个项目的整体造价是不可缺少的。
因此在进行施工之前进行工程造价预结算的审核有着很好的现实意义。
但是为了追逐巨大的利益，在进行预结算的过程中许多单位巧立名目，采取各种不法的手段对工程的造价进行提高，这样不仅对资金来说是一种浪费，更制约了工程的质量。
所以加强对建筑工程造价预结算方法的研究十分必要。
1 开展建筑工程造价预结算审核工作范畴
所谓预结算工作就是要根据建筑工程的范围以及工程量以及定额套用和费用计取这几个方面进行审核。
其中以施工的设计图纸作为主要的工作基础，并参照相关的资料进行审核。
1.1 工程范围审核工作
对于工程范围的审核，主要就是要根据工程合同以及相关的招标文件来考察实际工程的施工范围是不是符合国家的规定。
同时还需要对总包与分包之间界限的划分进行审核，这样就可以有效的防止施工企业在进行上报的时候出现重复、多报的现象。
1.2 工程量审核工作
进行建筑项目工程量的审核是进行工程预算的重要基础，但是实际的建筑工程计算量较多，而且在计算的过程中会出现很多繁琐的事情，导致计算精度会有偏差，这直接妨碍了后续项目的预算准确性。
鉴于这样的现象，即使工程量能够满足项目的相关规定，但是在实际的工程计算中也会出现一定的差异。
这个时候就需要将图纸与计算规则进行结合，从而有效的对工程量进行复核，后根据实际的工程量对工期进行相应的调整。
1.3 定额套用的审核工作
所谓定额套用的审核主要就是对项目的名称以及内容和图纸进行审核，保证图纸的设计与标准具有良好的协同性，同时还需要审核项目的定额换算，也就是审核项目的换算内容是否与换算方法一致。
1.4 费用计取审核工作
对于该工作的审核指的是在对相关合同以及文件考虑的基础上来确定工程的实际费用，但是在进行该工程的审核中必须要先对费率的正确性进行核算。
尤其是工程费用出现上浮或者是下浮的现象时候一定要对相关的变更事项进行详细的检查。
2 审核过程中的基本原则以及审核方法
2.1 基本原则
开展建筑工程造价的预结算审核工作一定要有基本原则：第一就是要保证良好的准备工作。
也就是在进行预结算审核的前期一定要对工程进行全方位的了解，能够熟练的对图纸进行分析，对材料的准确性以及完整性进行仔细的审核；第二就是使用的方法能够实时的对数据进行真实的反映。
同时要根据企业以及工程的实际规模情况有选择性的进行审核方法的选择。
2.2 常见的审核方法
2.2.1 全面审核法。
全面审核法是应用比较广泛的一种方法，因为该方法的审核面比较广同时工作量较大，审核到的结果相比于其他的方法具有的准确度较高，所以被广泛应用；
2.2.2 联合会审法
顾名思义，这种方法就是需要具有扎实专业知识的专家进行联合预算，对于预算过程中出现的问题能够及时提出，递交给设计方进行分析与修改。
这个方法对于具有较强专业性以及技术较为复杂的建筑工程比较合适。
2.2.3 重点审核法
重点审核法是建立在全面审核法的基础上进行的，对重要的部分要进行针对性的审查，可以降低工作量的同时，提高工作效率。
该方法主要适用于需要对建筑进行复审的工程。
这是因为需要复审的建筑工程一般都采取过全面审核的方法，如果在复审的过程中依然采用这样的方法就会造成人力以及物力财力的浪费，降低实际效率。
2.2.4 对比审核法
对比审核法主要应用在相同地区、相同用途以及相似建筑标准的工程上，通过对比分析工程的造价指标，如果出现与其他工程不相符的造价规律那么就要进行针对性的审核，利用这种方法不但速度快而且具有较高的精度。
2.2.5 对比分析法
这种方法的使用主要就是在审核的过程中将建筑规模以及相关的审批文件进行对比，同时将设计图纸与工程量进行对比从而找到预算过程中不足的地方，从而对预算精度性进行等级的划分。
该方法主要的应用对象是对精度要求不高的工程。
3 预结算审核要点
3.1 准备工作
在进行工程预结算审核过程中准备工作是一项十分重要的环节，只有保证准备工作做的完善没有瑕疵，才能保证后续的审核工作可以
有序的进行，所以要高度的重视准备阶段的工作。
具体的准备工作包括有对与该工程相关的文件资料，并且要对施工现场进行实地考察研究，为后续的预结算做好铺垫，保证预结算的精确度。
3.2 对预结算的范围进行明确
进行该工作的时间是在对工程进行真正审核之前开始的，就是要对预结算的相关编制进行深入分析与研究，从而有效的确定工程造价的预结算范围，并对考察范围进行进一步的分类与总结。
在调查过程中要实时的检测现场情况，不断的与图纸上的信息进行比对，也就是说要在检测过程中坚持实事求是的态度，只有这样才可以实现审核工作的合理性、科学性。
3.3 控制材料的价格关
建筑工程中投入最多的就是施工材料，选用与定额取定价格有着很大差别的材料将会对工程造价产生很大的影响。
为了保证合理的价格需要从以下几个方面进行把关：1、对于随季节、时间有可能出现价格浮动的材料进行确定，对不应该调价的材料一定要进行严格的控制；2、严格对材料的使用量进行审核，同时审核使用材料的价格是否与国家的平均价格相匹配；3、对于大量使用的材料一定要进行审核与审批，保证这些需要的大量材料可以以较低的价格进行购买。
3.4 对信息的变更要进行严格审核
随着建筑工程企业逐渐的对工程造价进行重视，这对结算人员提出了更高的要求，这时候结算人员必须严格的按照相关的规定以及程序对工程总量进行合理的预算，其根本的依据标准就是已经设计好的图纸和设计变更等。
1、预结算的工作人员必须对计算范围进行很好的明确，核实这些范围是否符合相关的规定与要求；2、在进行审核的过程中要保证计算单位使用的统一，尤其是对于清单、工程量计算的口径等等。
在具体的审核过程中，相关人员一定要到第一现场去审核使用的材料与图纸上的是否一致，防止出现能源浪费或者是以次充好的现象发生，保证审核信息的准确性。
图1为结算员对施工工程进行审核。
3.5 选择合理的审核方法
审核方法对于预结算工程的影响是十分巨大的。
只有保证选择的方法
合理才可以有效的保证工程计算的准确性，保证施工企业利益的最大化。
审核人员一定要对工作总量、材料与设备价格以及定额套用等信息进行详细的分析与研究，同时还要结合工程周围的环境以及工程自身的规模，从而选择出适合预结算的工程方法。
与此同时，施工企业还需要对施工的图纸以及相关的招标文件等进行仔细分析，保证选择的审核方法可以适用于这些文件和资料，避免出现因为建筑市场的变化而影响审核工作的顺利展开。
4 结语
总之，进行工程造价的预结算审核工作是施工企业为了确保工程质量、降低投资的一种非常有效的手段方法。
通过对预结算中的各项细节进行严格的审核与审查，在审查过程中出现的问题要及时的上报，并选择合适的处理方法，保证工程造价工作可以顺利的展开，使企业的经济效益可以有序增加。
参考文献：
[1]陈向来.简述建筑工程造价预算审核及监理要点分析[J].建筑-建材-装饰，2015（21）.
[2]张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].价值工程，2011，（32）.
[3]魏邦仙.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究［J］.江西建材，2015（3）：273-275。