洋房一层(3)
一层平房别墅图纸(带效果图及实景)
一层平房别墅怎么建漂亮，这个我们是认真回答。
讲起自建别墅，大多数人都会首选二层或三层，觉得够大够霸气，但是也有不的业主父母喜欢一层平房，觉得接地气，住起来舒服。
今天我们就来介绍几款经典一层别墅。
第一栋：舒适三房
面宽17.7米，进深14.8米
占地249.41 建筑199
房间数量：3房2厅2卫（外带娱乐室，杂屋，储存室）
布局说明：设有门厅，客厅，主卧（带卫生间），二间卧室，厨房，餐厅，杂物间，储存室，娱乐室，洗衣房，公卫。
实景高还原效果图，有没有美到。
第二栋：小面宽一层带架空层
面宽12米，进深16.2米砖混结构
占地158 建筑158
房间数量：3房2厅3卫
布局说明：
地下室层：车库（不需要可以不建）
一层：设有玄关，主卧（带卫生间，书房），老人房（带卫生间），次卧，书房，厨房，餐厅，公卫。
实景没有建地下车库，但是还是抬高了。
简单大方。
第三层：大面宽经典平房别墅
建筑尺寸：面宽20.1米，进深10.1米
占地200平米建筑面积162.85平米
房间数量：3房2厅3卫
布局说明：主卧（带卫生间，书房），一间次卧（带卫生间），一间客房，客厅，厨房，餐厅，一间公卫，一间储藏室，车库。
本栋别墅实景屋顶用的是木结构。
洋房一楼可以买吗整理
让知识带有温度。
洋房一楼可以买吗整理洋房一楼可以买吗洋房一楼可以买，洋房一楼特殊适合家里有老人和小孩的家庭，由于平常进出是特别便利的，而且一楼的洋房一般都是带花园的，所以从视觉角度来考虑是特别美观的。
洋房一楼可以买吗住一楼洋房还是不错的，不仅进出便利，而且视野开阔，因此特别适合有老人的家庭。
当然，也存在不行避开的缺点，那就是一楼的私密性差，隐私得不到保障，并且简单被盗。
再加上夏天蚊虫比较多，相对潮湿，因此需要依据个人喜好而定。
一楼的缺点是什么缺点1、简单返潮一楼相对潮湿，而且回潮现象较严峻，不适合患有风湿的人居住，否则很可能会常常腿疼、膝盖疼。
缺点2、平安不足一楼的房子出入便利，但是这个优点带来了另外一个问题，那就是小偷可能会直接从窗户进出。
缺点3、采光不好由于一楼的高度有限，视野和采光确定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝第1页/共3页千里之行，始于足下。
向再不好一些，确定常年见不到阳光。
屋里假如长时间没有阳光的照耀会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。
缺点4、噪音较大由于一楼是楼上居民的必经之路，人多，声响就较大。
单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人谈天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。
洋房一般多少层?洋房一般是在4至5层，最多不会超过6层。
洋房的绿地率比较高，在远郊比较常见。
一般一楼为花园，顶层为露台，室外绿化景观也引入室内。
而且洋房户型是南北通透，通风采光效果特殊好，密度也很小，舒适度与别墅差不多，此外，好的花园式住宅已经开头实行电梯，是住宅中的高端产品。
购买洋房需要留意什么1、开发商实力：要考察开发商的实力。
开发商品牌实力强，开发阅历丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信任;另一方面在小区许多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。
2、物业管理：居住者住在洋房环境虽然舒适，但平安也是特别必要的。
如何选洋房 多层和洋房到底有什么区别？
如何选洋房多层和洋房到底有什么区别？导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
市场上住宅的建筑形态有很多，高层、小高层、多层、洋房、双拼别墅……有点眼花缭乱，这其中多层住宅和洋房因为外形、楼层差不多，总是被混淆。
什么是洋房？如何选洋房？多层住宅和洋房到底有什么区别？洋房：价格高、附加值高洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
多层：价格低、舒适度低多层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。
多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
一般情况下，无车库和花园赠送。
选洋房6大标准要知道1、选地标准：5年内板块具有显著成长土地是否具备较大的空间，是购房者大考虑因素，之房，当然也不例外。
第三代洋房的标准认为，板块5年内必须为城市建设的核心发展区域，而且未来10年仍具成长性。
2、标准：距住区2公里范围内名校林立购房的因素有很多，为下一代寻找一个好的成长环境，相信是每一位家长的期许。
第三代洋房自然不忽视的重要性。
相比于市场上将吹得天花乱坠的项目，第三代洋房来得更加实在，周边2公里范围内名校环绕，而且必须涵盖幼儿园、小学、初中三大阶段。
3、出行标准：交通出行必须实现“三三制”第三代洋房对于交通的要求也超出一般人的想象，其标准“三三制”要求：小区不能低于3种以上城市干道覆盖，不低于3条的地面出行路线选择，不低于3种交通工具选择(驾车、公交、轻轨)。
4、商业标准：商业从“有”到“优”体验升级生活配套关系到未来实际生活的方便性，第三代洋房对于配套的要求，已经不仅仅局限在有和没有，而是必须保证商圈的质量。
项目住宅500米之内必须有商业设施，至少有1个以上大型购物，这样的标准对于其他项目，可谓是苛刻。
第三代洋房却不以为然。
3款一层农村别墅设计图，平房也可以建的很豪华，看完都想拆楼房
3款一层农村别墅设计图，平房也可以建的很豪华，看完都想
拆楼房
在我们的印象中一层的平房矮，小，不太气，别人家都是二层三层的楼房，而自己建个一层的平房，太矮了，面子过不去。
但是谁说平房建出来不大气，不豪华？今天小编给大家推荐的这三款一层平房别墅，不管哪一款都秒杀农村的那些楼房。
再配上庭院绿化，城里给套房子绝对不换。
对了上次需要兄弟双拼户型的粉丝可以在这篇文章里找《10款兄弟双拼别墅图纸，3款共堂屋，第4套28万，第5套80万》。
户型一
开间18.3米，进深12.5米，占地面积201平方米，建筑面积304平方米，主体造价25-30万。
一层带阁楼设计。
一层进门是玄关，左手边为动区设计有客厅、厨房、餐厅、车库，进门右手边为休息区，有2间卧室，主卧室带有书房、卫生间和衣帽间。
阁楼设计有卧室、储藏室、娱乐室、衣帽间、书房、卫生间等，功能自定。
户型二
户型开间21.9米，进深13.8米，占地面积300平方米，建筑面积287平方米，建筑高度7.8米，主体造价30万。
进门是客厅，右手
边是厨房、餐厅、卫生间和活动室；左手边有5间卧室和2个卫生间。
户型三
这款也是一层带阁楼的设计。
开间16.2米，进深15.2米，占地面积202平方米，建筑面积327平方米。
一层设计有玄关、客厅、厨房、餐厅、卫生间、车库、杂屋间，另有3间卧室，2个卫生间；阁楼设计有主卧室套房，茶室、储藏室。
小高和洋房的界定标准
小高和洋房的界定标准
小高和洋房的界定标准
小高和洋房是用于描述住宅类型的词语，这两个词语的定义并没有统一的标准。
一般而言，小高通常指单独一层或两层高的板楼式住宅，而洋房则指具有欧式建筑风格的独立住宅。
以下是对小高和洋房的更详细解释和分类标准。
小高
小高可分为三种类型：
1. 客厅、餐厅和卧室等主要区域构成合理，采光和通风条件较好的小型住宅，多为楼房或板楼，相对于普通住宅的户型较为紧凑，价格相对较高。
2. 一层或两层为主的住宅，多为别墅或联排别墅等。
这种类型的小高通常都是独立出入口的，拥有小型前院或后院，居住环境较为舒适。
3. 内部空间秩序明确，设计合理，通风采光良好的公寓式住宅。
这种类型的小高多位于楼盘中，户型相对紧凑，但内部设施比较齐全，适合年轻人及单身汉居住。
洋房
洋房也可以分为三种类型：
1. 独栋住宅，它多为欧式和美式建筑风格，外观美观，内部空间宽敞，大多是高档住宅，价格较为昂贵。
2. 联排别墅，多为二至三户联排，建筑风格与独栋住宅类似，多采用
木材和石材等高档建材，属于高端住宅品类。
3. 豪华公寓，主要以高层豪华公寓为主，房屋内部设施齐全，物业管
理完善，居住配套完美。
总体而言，小高与洋房的区别在于建筑风格、外观风格和内部空间的
大小等方面。
在购房时，消费者应注重对比分析，结合自身需求和经
济实力选择合适的住房类型。
上海十大经典老洋房(图)
上海十大经典老洋房(图)白公馆上海有一幢“白公馆”，它坐落在上海西区颇具诗意的的汾阳路上。
汾阳路树高枝繁，环境幽雅，路边的小洋楼也大都历史悠久，如法租界公董局总董官邸、犹太人俱乐部、丁贵堂旧居、潘澄波旧居等。
当你不经意地踩晌这儿的落叶时，耳边还会响起一股流水般的钢琴或小提琴声，而在浓郁的悟桐树后的一座座幽静的花园里，一幢幢风格迥异、各呈奇姿的小洋楼正若隐若现……“白公馆”就是其中之一。
所谓“白公馆”，是指上海汾阳路150号那幢气势非凡的灰白色洋楼，因为白崇禧、白先勇父子居住过而名噪海上。
其实，白氏父子在这儿居住的时间并不长，而在他们入住之前的数十年间，这幢洋楼早就发生过许多传奇故事了。
也许是因为白氏父子名声太大，所以人们习惯上就把这栋洋房称为“白公馆”。
解放以后，上海市人民政府接收了这幢花园洋房，曾先后作为上海画院和上海越剧院的院址。
改革开放以后，上海越剧院迁往淮海中路，这儿成了越剧院与梅龙镇酒家合办的越友酒家。
越友酒家的开头几年生意挺好，可是没几年，生意就淡下去了，只得把宅院旁边的越剧院练功房租给台湾宝莱纳餐饮有限公司开设德国啤酒餐厅。
后来,越友酒家的生意更清淡了，而德国啤酒西餐厅却越来越“火”。
一到夜间，灯红酒绿，鼓乐铿锵，菲律宾乐团的热情演出，把三层楼面的近千名食客们鼓动得心脏摇荡……最后，宝莱纳把越友酒家也“吃”掉了。
现在，这幢花园豪宅成了宝莱纳的“仙炙轩”极品烧肉餐厅。
餐厅保留了楼内原有的建筑特色及装潢，又重新作了规划整建。
“仙炙轩”奉行“品质至上”的服务特色，每天迎来大批海内外的美食家。
昔日的将军故居，今日依旧名流汇集。
张学良公馆九·一八事变前后，张学良是个风云人物，但却扮演了悲剧的角色。
1933年以后他曾三次来上海，有三处寓所。
第一次是1933年3月，他通电全国下野并准备出洋考察，随后从北平来沪，宋子文为他安排住在福煦路(今延安中路)181号。
就是在这里，他戒去了毒瘾。
一个月后，他去了欧洲。
住宅层高一般多少米
住宅层高一般多少米住宅层高一般多少米住宅层高一般以2.8米最常见，不过要看房屋类型,譬如：洋房的层高会偏高一些，楼层达到3米左右，所以洋房价格更贵，紧要也看户型是怎样的。
住宅层高一般多少米1、商品房：层高为2.8米，它是从地面到楼面之间垂直的距离。
2、别墅：层高在3.64.5米之间，一层要掌控在3.64.5米左右，二、三层的层高基本上要掌控在3.03.3米左右。
3、自建房：一层为3.6米，二层为3.3米。
4、复式楼：复式层高为3.3米。
跃层式的复式楼一般为5.6米。
5、公寓：分复式公寓和平层公寓，假如是复式公寓，楼层高度在4.5至5.3米，平层公寓层高约2.8米。
房屋层高和净高的区分1.层高指上下两层房屋楼面（或一楼地面至上层楼面）结构之间的垂直距离，也即是从下层楼板面（一楼地板面）到上一层房屋的楼板面之间的距离。
假如顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶最低处之间的垂直距离来计算。
2.净高指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。
也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于购房者入住后真正可以使用的高度空间。
通常情况下，房屋净高+楼板厚度=层高。
3.高度标准正常情况下，房屋的层高越高，房间内上下空间的温差也就会越大，同时房间内的空气对流就会越强，通风效果好，但另一方面，会导致房屋的保温性和节能性相对较差。
依据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》（GB500962023）规定，一般商品住宅层高宜为2.80米。
实在要求如下：①卧房、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米；部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。
②一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，假如作为正常居住的卧房或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。
③为充足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。
④厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。
小高层洋房是多少层？小高层几楼好
小高层洋房是多少层？小高层几楼好导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
小高层洋房是城市化、工业化的产物，小高层洋房的优点就是可以节约土地，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层洋房的利处，于是乎住小高层洋房似乎成了一时潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花，那么小高层洋房是多少层？小高层几楼好？小高层洋房是多少层？1、狭义小高层洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式（按照中方业主偏好，在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格，在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色，风格多样）等。
2、从全国房地产市场的情况来看，广义的小高层洋房可定义为：11层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
3、其实，在《民用建筑设计通则》GB50352-2005及住建部其他规定中并没有“小高层洋房”这个建筑概念，它只是人们的习惯性称谓。
业界通常把8~12层的建筑称为“小高层洋房”。
它的特点可参照中高层建筑。
小高层洋房几楼好？1、一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。
2、但接近地面的生活也有不足：一楼到三楼离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。
一般人会认为，小高层洋房三楼是理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。
3、小高层洋房四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
4、理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，小高层洋房六七楼好。
楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
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花园洋房一层销售说辞
1、三开间朝南增加居住功能和舒适度。
2、整体户型全亮间，南北通透，保证了很好的采光和通风性。
3、厨房台面的操作动线合理，洗菜、切菜、烧菜的动作就在转身之间。
4、南北双阳台空间合理运用，通风性更强，观景、洗衣两不误。
5、双卫生间设计，让繁忙的早晨、局促的空间从容起来。
6、附送100平米左右超大地下室，超高的附加值，是以后您的家人和朋友聚会又一个空间，给您生活又添加了另一番乐趣。
接下来，我将结合刚才所说的卖点为您介绍我们XXX平米温馨三居室。
首先让我们参观下一层，进门处为过厅，可设计鞋柜，为您提供进门后的方
便，随之连接餐厅（约15平米，开间3米6，进深,3米9）：餐厅区域设计是和厨房区域衔接在一起，动线十分合理。
刚做好的饭菜，可以直接端出来享用，不用再绕行。
如家里来客人，还可借用过道及客厅空间，扩大餐厅面积。
餐厅可设计餐边柜，可放酒、非常用碗碟类等在重要节假日，可跟您的家人边品尝红酒，边听轻音乐，给忙碌的生活制造一点浪漫的气氛。
客厅为双厅设计，（约40平米，开间8.1米）餐厅连一体,省去了另辟走道的隔断面积,使空间高效利用,给您带来非常宽敞的视觉感，使整体户型更具通透性。
您可和您的家人边品尝美食，边欣赏电视节目。
客厅整体厅南向开间、进深均为 4.9米左右，十分的方正、大气，在XXX 平米四房的户型里，8.1平米的客厅开间是非常难能可贵的。
大落地玻璃窗给整个户型带来了良好的采光和通风效果。
并且双客厅设计，可在此处摆置休闲桌椅，闲暇之余，可跟家人朋友聊天喝茶
厨房设计位置离入户门较近，方便您日常购物把菜水果等放入厨房，避免了地面的脏湿。
整体厨房台面的操作动线非常科学化，洗菜切菜，烧菜的动作就在转身之间。
包括在厨房的北面我们设计了操作平台，首先和南阳台遥相呼应，通风性能更强，其次您可以将家里的洗衣机摆放在此，也不会影响到您的生活。
冰箱的空间放于厨房里面，减少了餐厅空间占用。
不管你在餐厅还是在厨房都可方便快捷拿取冰箱的食物。
阳台（约8平米，开间4.5米，1.5米进深），。
可在此处摆置休闲桌椅，闲暇之余，可跟家人朋友聊天喝茶。
站在阳台上，举目四望，让您在小户型中也能充分领略到了大自然的气息。
在阳台我们也能看到，我们建筑外墙采用的立面材质是米黄色的仿石材真石漆，品质感非常强。
与天然花岗岩、大理石等天然石材外观十分相近的真石漆，真石漆性能方面主要具有较强的硬度、防水、耐老化等，十几年都能维持崭新的立面。
不会像有些贴面砖的房子，两三年就很脏，就必须要清洗。
阳光儿童房（约18平米，3.6米开间，5.1进深）我们XXX户型是大三房设计，这楼面我们设计了两个卧室，可根据您的需求设计成儿童房或者客房，并且您可以安排您家孩子也住在朝南的卧室，也可享受到朝北房间所享受不到的充足
阳光，有利于孩子的健康成长。
南向小孩房与主卧各自独立，双方有独立的生活空间，不相干扰，符合现代人的风格。
客卧（约13平米，开间3.3米，进深3.9米），这个房间我们有？这个房间既可以做书房也可以做客房使用，我们将书房设计在离客厅较远的位置也是为了给您提供一个相对安静舒适的环境，免受客厅餐厅生活的打扰。
设置为书房或客房（以后家里来客人了也可以在您家中得到良好的休息，也不用带外面酒店借宿）可以根据您的家庭结构和个人需求灵活使用，满足三/四口之家的生活需求。
主卧（约18平米，开间3.6米，进深4.9米）为朝南设计3,6米的面宽设计保证了充足的采光，我们卫生间的空间也是非常大的，功能齐全。
堤亚纳昱墅的窗户采用广亚铝材；断热铝合金窗，全部为双层中空玻璃。
保证高品质隔热性能的同时，有效隔音降噪，提供给客户舒适惬意的居家生活。
在闲暇之余您可以喝喝茶，眺望小区内迷人的景色，放松心情。
您这边请，这就是卫生间，我们客卧外面也设置了我们的公用卫生间，这样不管您是在客厅、餐厅还是在书房、或者是小孩子晚上上厕所，使用起来都是非常方便的，这样动线十分合理。
同时，我们的下水管线皆采用室内排水管采用UPVC塑料管，主要成份为聚氯乙烯，耐腐蚀耐老化，流体阻力小，使用寿命50年以上，是目前中高端商品住房普遍采用的排水管道。
接下来让我们参观下地下一层的设计：
花园洋房一层是我们所有的户型中附加值最高的，配有层高3米，面宽11.7米，进深8.5米，约100平米附送面积，并配有南北2个下层式庭院，南面庭院面积约14平米，北面庭院约12平米，为了满足您日常的生活会客的高品质特性，在公共空间部分您可以设计为娱乐空间、吧台、视听间、台球，来提升生活的乐趣，满足生活娱乐的需求，达到高标准的生活要求，从尺寸安排到层次提升，以至空间序列、室内外框景等，整体性思考布局，无不呈现出恰意的生活品质。
此户型突破了一般户型的空间设计，三房的居住功能和舒适度。
整体户型全亮间，南北通透，保证了很好的采光和通风性。
空间利用率非常高，并附送超大地下室，得房率约90%。
不管是自住还是投资，都是不错的选择。